第一篇：屋面補漏施工方案

屋面滲漏維修方案

會所天面頂層，由于新建時混凝土拌合不均勻，頂層溫差裂縫等多種原因，出現(xiàn)了屋面、外墻多處漏水，特別在雨季時滲漏直接滴落到室內，影響到辦公室的正常生活。我公司派出有關技術人員現(xiàn)場察看，作出以下補漏處理意見供參考采納。

二、維修方案

1）鑿除天面隔熱層、墻面涂料層 2）鑿鏟砂漿層、防水層

3）清潔干凈。以表面無浮塵，松散混凝土為基準。

4）裂縫開鑿成“V”槽，開鑿處進行濕潤處理，主要防止防水材料過早脫水，產生粉化造成防水材料附著力降低等。5）用剛性材料填充“V”槽

6)待剛性材料干后屋面整體涂抹三遍柔性防水，每后道涂抹應在前道不粘手時再進行。7）聚合物水泥砂漿保護層 8）恢復隔熱磚層 9）恢復外墻涂料層

三、選用材料及簡介

1、型聚合物防水砂漿添加劑(改性劑)。

該產品是由進口聚合物膠粉、抗裂纖維、聚丙烯酸鹽等高分子材料和其它填料復合而成。摻入水泥砂漿混合使用，通過改性后制成高性能的聚合物水泥防水砂漿，用于建筑物的防水抗裂工程和瓷磚粘接，具抗裂、抗?jié)B、防水、防潮、防凍、抗沖磨、耐腐蝕等多種功能，能加速水泥顆粒水化和分散，減少用水量，堵塞由于砂漿硬化、水分蒸發(fā)后而留下的孔隙，使砂漿不產生干收縮裂縫，降低吸水率，達到防水抗?jié)B、抗裂、增加抗壓、粘結強度的目的；是新一代的環(huán)保建筑防水材料。特性：

1)良好的粘接與柔韌性能。

2)使用方便，可在潮濕基面直接施工。3)耐腐蝕，耐高溫，耐低溫，耐老化。

4)不變質，抗震裂，無毒，無害，無味，不污染環(huán)境。5)如無人為和結構的破壞，可與建筑物同壽命。6)可直接在防水層上做各種飾面層（如涂料、瓷磚等）。

2、堵漏王。

該產品是最新防水、堵漏材料，該產品防水性能好，能在潮濕的條件下施工，并能達到快速堵漏的效果。堵漏王使用時和普通硅酸鹽水泥配比為1：1，凝結時間為初凝60秒，終凝90秒。通過堵漏王和水泥配比可以調整凝時間，液料多凝結快，粉料多凝結慢。

3、高效無機防水材料。

其特性：耐高溫、抗低溫、抗腐蝕，具有長久使用壽命。優(yōu)異的防水、堵漏、防潮、抗?jié)B性能。本產品在迎水面和背水面施工具有優(yōu)異的防水、堵漏、防潮效果。水溶性防水涂料，無毒，無味，無污染，是一種環(huán)保綠色產品。

4、水泥、砂等一些輔助材料

四、驗收標準

防水維修工程完工后灑水試驗，經觀察無滲水漏水痕跡，防水工程檢驗合格。

五、保修承諾

按以上方案并由我公司專業(yè)防水施工隊伍施工，可確保工程質量，施工部位因施工質量或材料質量造成滲漏，并非人為破壞和人力不可抗拒的破壞情況下，我公司免費提供五年保修。

六、安全和文明施工

1、安全措施： A.工地設專職安全員，安全員應認真行使職責，監(jiān)督各項安全制度的執(zhí)行。

B.對操作工進行安全教育，提高全體員工的安全保護意識。C.所有員工必須服從施工現(xiàn)場的安全管理，進行施工現(xiàn)場，不準吸煙，要戴好安全帽防止墜物打擊。

D.施工現(xiàn)場不準穿帶釘子鞋盒拖鞋操作，對操作工要求精神集中，干活時，不準開玩笑和打鬧，要求施工現(xiàn)場整潔，做到活完腳下清，確保施工中的安全生產。

E.對存放材料的倉庫和施工現(xiàn)場嚴禁煙火，并配備滅火器。F.嚴禁從高處往下拋擲工具、材料、垃圾、雜物等。

2、文明施工：

A.施工過程中做好產品保護工作。

B.為了保持小區(qū)內通道的潔凈，在二層運輸?shù)牡缆飞献龊梅雷o措施。

C.新進場的材料必須按指定的地方堆放整齊。D.施工現(xiàn)場必須天天清理，做到工后場清。E.指派專人管理和監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工。

第二篇：屋面補漏安全措施

屋面補漏安全措施

一、現(xiàn)場的人員從事高處作業(yè)時，應根據(jù)不同情況分別使用安全帽、安全帶和安全網(wǎng)進行防護。

進入高處作業(yè)都應佩帶安全帽；無操作平臺、平臺無防護圍欄或有其他墜落危險時應使用安全檢查帶；多人多層高處作業(yè)、高處作業(yè)點有較多工具材料、作業(yè)地點易滑落以及其也認為有必要的高處作業(yè)、其作業(yè)點下放均應設防護網(wǎng)，以防止物品及人員墜落。

二、從事實高處作業(yè)時應思想高度集中，不得嬉笑打鬧，來禁酒后上崗。

高處作業(yè)應衣著靈便，不得穿高跟、硬底、帶釘和易滑的鞋，按規(guī)定正確使用安全帽、安全帶等防護用品，高處作業(yè)人員上下就經專用斜道、扶梯或乘人電梯，禁止攀登設備、管道、模板和腳手架。所用工具、機具應放置穩(wěn)妥，隨身工具要放入工具袋，使用材料應吊運或傳遞，禁止上下拋接。夜間進行高處作業(yè)時，應有足夠的照明。高處作業(yè)遇有輸電線路時，應確保足夠的安全距離，否則應先停電后施工，或其它可靠的安全措施，經上級批準后方可施工。

三、從事高處作業(yè)的人員必須身體健康、精神正常。

長期從事高處作業(yè)的人員應定期體檢，凡患有高血壓、低血壓、心臟病、癲癇病、貧血以及其它不適應高處作業(yè)疾病的人員不得從事高處作業(yè)。

四、不得在屋面上隨意往下拋物，在指定地點運放垃圾。

五、現(xiàn)場配備滅火器或少袋，防止火災發(fā)生。

六、現(xiàn)場配備足量的防雨布，以防下雨造成滲漏。

七、遇有6及以上大風以及較大霜、雨、霧或其它自然災害時，嚴禁室外高空作業(yè)。

八、高處作業(yè)時，應注意附近高壓及低壓電線，特別是破皮電線，嚴禁接觸；

傳遞超長金屬物件時，應與周圍電源線保持2米安全距離，防止電擊傷人。

九、進入天棚內作業(yè)時，須有充分的照明和防火設備，禁帶易燃品和弄火吸煙。

十、高處不得夜間作業(yè)。

特殊需要時，需有夜間施工安全措施，報上級批準后方可施工。

十一、坡屋面施工前，巡檢工應將其結構腐蝕、變形等危險處所情況及注意事項向施工人員交底。

第三篇：屋面防水補漏施工技術要點

屋面防水補漏施工要點

建筑物滲漏是多年來建筑工程中的一項質量通病，它直接影響著建筑物的正常使用。滲漏侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命，所以治理建筑物滲漏是一項迫切需要解決但又是需要長

? 建筑物滲漏是多年來建筑工程中的一項質量通病，它直接影響著建筑物的正常使用。滲漏侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物壽命，所以治理建筑物滲漏是一項迫切需要解決但又是需要長期綜合防治的工作。根據(jù)建筑物滲漏的特點，建筑防水工程要達到不滲漏，重點要抓住以下控制要點： ?

一、設計要認真貫徹技術標準。房屋建筑工程的防水工程設計，設計人員應掌握各種防水材料的性能及其設計原則與細部構造的特點；同時還應適應結構工程設計的特點和需要，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計思路，認真貫徹屋面工程技術規(guī)范，同時應執(zhí)行防水構造標準圖集，以及地方建設行政主管部門編寫的地方規(guī)程、推薦作法，不斷提高設計水平及標準化程度。

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二、優(yōu)選防水材料，提高新型防水材料的應用率。新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應用范圍。應根據(jù)建筑物的等級、性質、功能和構造等特點以及本地區(qū)的環(huán)境條件，選擇適宜的防水材料，如金斯盾K11高柔韌性防水涂料，或者是金斯盾水性SBS聚氨酯防水涂料，適用于屋面及地下防水工程，耐老化、性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級屋面防水工程和一、二級屋面多道設防中的一道防水層。選材必須和施工方案、設計及施工條件要求相結合。當工程可能出現(xiàn)變形裂縫時，應優(yōu)先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。

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三、嚴格控制防水材料的質量。堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認一批質量可靠的防水材料，在本地區(qū)推薦使用；選用新型防水材料應堅持高標準，有國家標準或行業(yè)標準的，一定要執(zhí)行國家標準或行業(yè)標準，目前尚無統(tǒng)一行業(yè)標準的，也要執(zhí)行地方或廠級標準；選用新型防水材料要注意技術配套，應優(yōu)先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規(guī)程及質量標準的產品，通過對進入現(xiàn)場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應不低于10年。

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四、制定合理的施工方案。防水工程設計一般只是對材料及工程設計的總體要求進行了規(guī)定。施工前，還需根據(jù)現(xiàn)場的具體情況，如環(huán)境條件、季節(jié)條件、施工順序以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認真實施。

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五、選定專業(yè)隊伍施工。防水施工的專業(yè)性、技術性較強，必須由防水專

業(yè)隊伍（或防水專業(yè)施工人員）施工。防水工應經過培訓，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領，持證上崗，使防水工程質量得到保證。?

六、重視防水工程維護、保養(yǎng)和管理。防水工程往往和結構工程等互相結合，防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經常進行保養(yǎng)、檢查，以延長使用壽命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以內出現(xiàn)滲漏，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

第四篇：屋面防水補漏合同書

屋面防水補漏合同

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxxxx工程有限公司

鑒于甲方需對辦公大樓樓頂屋面做防水補漏等維修施工，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》本著平等互利的原則，并結合本次施工的情況，經雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：

一、施工內容

1.工程名稱：甲方樓面防水補漏、墻面膩子乳膠漆重新翻新、更換屋頂機房鋼木門項目。

2.合作方式：乙方包工包料、包質量、包文明施工等方式。

3.施工內容及工程量，詳見施工報價單。

4.工程合計：人民幣：。

5.在合同簽之日起乙方應在20日之內完成全部工程項目,遇到自然災害或天氣等不可抗拒的原因除外。

6.施工質保

本次防水補漏是根據(jù)甲方要求施工，（翻新防水補漏不同新建筑做防水，有一定的施工難度，故雙方達成以下協(xié)議）乙方要認真負責做到精心施工。待施工完成后，如出現(xiàn)滲漏則由乙方免費提供人工進行再次維修處理，如再次出現(xiàn)滲漏問題由甲乙雙方友好協(xié)商解決問題。如果此次施工完成后，經過下雨檢驗不出現(xiàn)任何滲漏，乙方承諾質保期為2年。

6.雙方責任

甲方責任：應保護好做好的成品，在防水施工結束后48小時內，甲方應禁止任何人員在所做防水上面走動，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責。

乙方責任：乙方應按施工合同和防水質量要求及防水施工規(guī)范施工，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定或防水施工規(guī)范施工甲方有權要求乙方重做。

二、施工程序及施工要求

1.將該樓樓面所有裂縫處和伸縮縫進行清理干凈并能達到防水施工要求。

2.將樓頂上面沉降縫和應該處理的部位清理干凈并能達到防水施工要求。

3.用進口聚氨酯防水材料對伸縮縫和樓面裂縫處進行灌縫和填補找平處理。

第五篇：屋面防水補漏合同書

屋面防水補漏合同

甲方：匯金廣場C505

乙方：泉州佳俊防水施工隊

鑒于甲方需對屋面做局部防水補漏施工，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》本著平等互利的原則，并結合本次施工的情況，經雙方友好協(xié)商達成如下合同條款：

一、防水補漏施工

1.工程名稱：甲方樓面防水補漏項目。

2.合作方式：乙方包工包料、包質量、包文明施工等方式。

3.工程量：匯金廣場C505屋面四個窗戶和屋面玻璃板面處防水補漏處理。

4.防水施工價格

本次防水施工為雙包方式（包工包料），樓面防水補漏工程造價為3800元，合計工程造價為3800元（大寫：叁仟捌佰元正）。此價款為本工程固定造價，甲方無需為本合同的履行另行支付任何費用。

5.在合同簽之日起乙方應在一周之內完成全部工程項目,遇到自然災害或天氣等不可抗拒的原因除外。

6.施工質保

本次防水補漏是根據(jù)甲方要求施工，（局部防水補漏不是全部做防水，有一定的施工難度，故雙方達成以下協(xié)議）乙方要認真負責做到精心施工。待施工完成后，如出現(xiàn)滲漏則由甲方提供材料，乙方免費提供人工進行再次維修處理，如再次出現(xiàn)滲漏問題由甲乙雙方友好協(xié)商解決問題。如果此次施工完成后，經過下雨檢驗不出現(xiàn)任何滲漏，乙方承諾質保期為5年。

6.雙方責任

甲方責任：應保護好做好的成品，在防水施工結束后48小時內，甲方應禁止任何人員在所做防水上面走動，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責。

乙方責任：乙方應按施工合同和防水質量要求及防水施工規(guī)范施工，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)定或防水施工規(guī)范施工甲方有權要求乙方重做。

二、施工程序及施工要求

1.將該樓樓面四個窗戶和屋面玻璃板面部位清理干凈并能達到防水施工要求。

2.用防水材料對四個窗戶和屋面玻璃板面部位進行灌縫和填補防水補漏處理。

3.乙方需注意施工安全，乙方在施工過程中必須保護好甲方物品、室內裝飾及甲方其它財產，如有損壞乙方應在甲方規(guī)定期限內恢復原狀或照價賠償；

4.乙方必須采取充分的安全防護措施。如在合同履行中造成人身、財產損害（包括但不限于甲、乙雙方員工及