第一篇：符合條件的家庭即日起可開始申請廉租房

符合條件的家庭即日起可開始申請廉租房

日前，我市中心城區(qū)調(diào)整了廉租保障的收入準(zhǔn)入線，從以前的2.2萬元調(diào)整至2.8萬元。記者昨日從市城鄉(xiāng)房管局獲悉，凡是符合條件的家庭，即日起可到各轄街道辦事處申請。另外，今年，全市將新建、改建、采購、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區(qū)住房達到400萬平方米，超過前三年保障性住房建設(shè)總量的兩倍。其中，公租房建設(shè)是重頭戲，今年全市將再建公共租賃住房204萬平方米。

更多低收入家庭被覆蓋 我市廉租保障水平居全國前列

從2月15日起，我市再一次擴大了住房保障范圍，將廉租保障的收入準(zhǔn)入線從家庭年收入2.2萬元提高到2.8萬元。在這一輪廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前，我市已經(jīng)完成了廉租住房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米12元提高到14元、經(jīng)濟適用住房收入標(biāo)準(zhǔn)由家庭年收入4萬元調(diào)整為5萬元等諸多調(diào)整?！靶聦嵤┑牧夥繙?zhǔn)入線標(biāo)準(zhǔn)，折算為三口之家人均收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，已達到成都市城鎮(zhèn)人均年可支配收入的46％，保障水平西部領(lǐng)先，處于全國前列。”市住房委員會辦公室相關(guān)負責(zé)人介紹說。

“太好了，現(xiàn)在我們也被納入了廉租保障范疇，不再為以前的‘夾心’而焦慮了?！笔忻窭畲髬屢患?，就是這次提高保障范圍的受益者。李大媽告訴記者，他們一家3口生活來源都是靠丈夫在外打工掙錢，一年收入就是25000元左右。“廉租保障的收入準(zhǔn)入線以前是22000元，我們既不符合條件申請廉租房，又沒有足夠的錢購買經(jīng)適房。現(xiàn)在好了，這次調(diào)整收入線后，我們被納入了廉租保障，這下我們再也不用為住房發(fā)愁了。”李大媽激動地告訴記者，“我要回去和老公商量下，看是申請實物配租還是廉租補貼?！? 而記者昨日從市城鄉(xiāng)房管局了解到，從即日起，中心城區(qū)凡是家庭年收入在2.8萬元以下的符合條件家庭，都可以到所轄的街道辦事處進行申請。特別是以前家庭年收入2.2萬元-2.8萬元的“夾心層”家庭，可以盡快申請廉租保障。

大力推進公租房建設(shè) 今年我市再建公共租賃住房204萬平方米

在不斷提高保障標(biāo)準(zhǔn)，覆蓋更多人群的同時，我市也實現(xiàn)了保障制度無縫銜接。相關(guān)負責(zé)人告訴記者，在各項住房保障政策間設(shè)立重疊邊界，實現(xiàn)保障方式自下而上靈活轉(zhuǎn)換，符合廉租住房政策保障的家庭，可根據(jù)自身需求和實際申請經(jīng)適房、限價房乃至公租房。

記者昨日也從市城鄉(xiāng)房管局了解到，近五年來，全市累計開工建設(shè)保障性住房56522套，其中廉租住房18936套、經(jīng)濟適用住房11735套、限價商品房11204套、公共租賃住房14647套。今年我市進一步加大住房保障力度，全市將新建、改建、采購、租賃、配建保障性住房和改造棚戶區(qū)住房達到400萬平方米，超過前三年保障性住房建設(shè)總量的兩倍。

而在此基礎(chǔ)上，我市公共租賃住房的保障力度也不斷加大。記者了解到，2011年保障性住房建設(shè)計劃中，將建設(shè)公共租賃住房204萬平方米。房管局昨日也再次明確，我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照市場租金的70%-80%，五城區(qū)及成都高新區(qū)年收入7萬元以下的家庭按市場租金70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共租賃住房租金；年收入7萬元至10萬元的家庭按市場租金80%的標(biāo)準(zhǔn)繳納公共租賃住房租金，市場租金由房產(chǎn)管理部門根據(jù)市場評估價格確定并公布。而廉租住房針對的是低保家庭，其租金標(biāo)準(zhǔn)為2.4元/每平方米。（記者 李凌翌）

新聞鏈接

廉租住房租賃補貼申請條件 申請廉租住房租賃補貼的家庭，需同時具備以下三個條件：

1、民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭；

2、原有住房人均建筑面積低于16平方米；

3、家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人必須具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。

咨詢電話及地址：

錦江區(qū)房產(chǎn)管理局：86763946，地址：大慈寺路22號；

青羊區(qū)房產(chǎn)管理局：87776578，地址：觀音閣后街3號；

金牛區(qū)房產(chǎn)管理局：89991657，地址：侯家橋路272號；

武侯區(qū)房產(chǎn)管理局：85441659，地址：龍江路11號；

成華區(qū)房產(chǎn)管理局：84399067，地址：建設(shè)西街1號；

高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局：85339227，地址：高新區(qū)天府大道北段18號；

市住房委員會辦公室：86279191 86279292。

第二篇：城鎮(zhèn)居民低收入家庭申請條件廉租房的

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》解讀

廉租住房制度是讓城鎮(zhèn)最低收入家庭有房住的有力保障。最近，建設(shè)部、民政部制訂印發(fā)了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》（簡稱《辦法》），記者請建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人就此進行了解讀。

具備5種條件可申請

《辦法》規(guī)定，同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

申請人應(yīng)由申請家庭的戶主來擔(dān)任。如果戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭可推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員來擔(dān)任申請人。

書面提出申請，提供3種材料

《辦法》規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機關(guān)）提出書面申請，受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。

除了書面申請，申請人還需提供3種材料：一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

如果申請人為非戶主，還應(yīng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府5日內(nèi)告知是否受理

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請材料后，應(yīng)及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

房地產(chǎn)行政主管部門在接到受理機關(guān)移交的申請資料后，應(yīng)當(dāng)會同民政等部門組成審核小組予以審核。在通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式調(diào)查后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定。

如果經(jīng)過審核申請家庭符合條件，將在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位予以15日的公示。通過公示后，房地產(chǎn)行政主管部門就會將申請登記。已登記的家庭，無論是申請租賃住房補貼還是申請實物配租的，都要按照規(guī)定條件排隊輪候。

6種情況下取消享受廉租住房資格

享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

《辦法》規(guī)定，在幾種情況下要取消當(dāng)事人享受廉租住房的資格。一是未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；二是家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的；三是因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人

均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的；四是擅自改變房屋用途的；五是將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；六是連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。

第三篇：符合3種條件的廉租房家庭可申請實物配租

符合3種條件的廉租房家庭可申請實物配租

一是家庭成員中至少有一人取得本市常住戶口6年以上。家 庭成員如有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上。

二是持有民政部門發(fā)放的“城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證”或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認定證明。

三是無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

符合5種情形的廉租房家庭可優(yōu)先實物配租

持有民政部門發(fā)放的“城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證”；屬于烈士遺屬的；家庭成員中有市級以上勞動模范等先進人物的；

家庭成員中有殘疾人員的；

家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。

實物配租誰優(yōu)先？優(yōu)先安排烈士遺屬、勞模等

實物配租廉租房是向符合廉租住房保障條件的申請家庭提供的。3種條件的廉租住房保障家庭，可申請實物配租廉租住房保障（見右圖表）。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活的人員。

符合規(guī)定條件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以優(yōu)先進行實物配租：持有民政部門發(fā)放的“城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證”；屬于烈士遺屬的；家庭成員中有市級以上勞動模范等先進人物的；家庭成員中有殘疾人員的；家庭成員中有60周歲以上老人且共同居住1年以上的。

一個家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租保障的家庭，不再享受租賃住房補貼和租房租金核減保障方式。

廉租住房實物配租房源來自以下渠道：市、區(qū)人民政府新建、改建和收（回）購的住房；騰退的直管公有住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的住房。新建及收（回）購的廉租住房，根據(jù)投資主體和收（回）購資金來源分別歸屬市或區(qū)人民政府所有。廉租住房的日常管理實行屬地管理，統(tǒng)一由廉租住房所在區(qū)的廉租住房管理部門負責(zé)。權(quán)屬歸市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部門委托區(qū)廉租住房管理部門實施統(tǒng)一管理，并簽訂廉租住房委托管理協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

廉租住房的租金收入根據(jù)廉租住房權(quán)屬情況分別上繳市、區(qū)財政，并由市、區(qū)財政分別納入廉租住房租金專戶管理。

一層樓房誰優(yōu)先？優(yōu)先安排有殘疾成員的家庭

取得廉租住房保障資格的家庭自愿申請實物配租的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的區(qū)廉租住房管理部門提出書面申請。區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)完成初審工作，并報市廉租住房管理部門核定。市廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)完成核定工作。

實物配租實行計分輪候制。區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)在房源交付之日起的5個工作日內(nèi)，根據(jù)申請實物配租保障的家庭人均住房面積、人均月收入、戶口在鄭年限及家庭人員結(jié)構(gòu)等進行綜合計分，并按照得分高低輪候分配。分值相等時，廉租住房保障審批時間在前的優(yōu)先。

區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)將實物配租申請家庭的得分情況在申請人戶籍所在地的社區(qū)、區(qū)廉租住房管理部門、鄭州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)和其他媒體向社會進行公示，公示時間不少于15日。區(qū)廉租住房管理部門根據(jù)公示結(jié)果按得分從高到低確定實物配租的保障家庭，報市廉租住房管理部門進行核準(zhǔn)。

輪候期間，申請家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門。廉租住房管理部門核實具體情況后，在5個工作日內(nèi)提出變更登記或取消輪候資格的初審意見，并上報市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的決定。

市廉租住房管理部門確認輪候到位的，由申請人代表家庭進行選房。申請家庭分值相等時，實物配租房源一層樓房優(yōu)先安排持有肢體（下肢）一級、二級殘疾證的保障家庭，其余樓層由輪候到位的申請人按順序依次選擇。

輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因，拒絕選房的，視為自動放棄實物配租保障，由后續(xù)家庭依次遞補。放棄選房的申請人，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予接受申請和安排廉租住房實物配租。

申請人選房完畢后，區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)將實物配租房源、擬實物配租人員名單及配租結(jié)果分別在申請人戶籍所在地的社區(qū)、區(qū)廉租住房管理部門、鄭州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)和其他媒體向社會進行公示，公示時間為15日。

公示時間無異議或經(jīng)查證異議不成立的，根據(jù)廉租住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，分別由市、區(qū)廉租住房管理部門與已選定房屋的申請人簽訂廉租住房租賃合同。

實物配租保障面積原則上不超過50平方米／戶。實物配租家庭應(yīng)享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金，原則上按直管公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的25％予以收取，超出應(yīng)享受保障面積部分按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

物業(yè)費怎么收？“最困難家庭”補貼20％物業(yè)費

實物配租保障家庭應(yīng)保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)相關(guān)費用。

廉租住房實物配租保障家庭戶籍所在地與實物配租房源所屬行政區(qū)域不一致的，其保障檔案所在地的區(qū)廉租住房管理部門在5個工作日內(nèi)移交至實物配租房源所屬行政區(qū)域的區(qū)廉租住房管理部門。實物配租保障家庭可以憑實物配租廉租住房入住通知書、實物配租廉租住房租賃合同將戶籍遷至廉租住房所在地。

持有“鄭州城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證”的實物配租保障家庭，給予實際應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費用20％的補貼。鄭州市鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)對城市最低收入家庭的物業(yè)服務(wù)費用給予一定比例的減免優(yōu)惠。實物配租廉租住房用途為住宅，保障家庭不得擅自改變使用用途和房屋結(jié)構(gòu)，并確保各項設(shè)施完好。

不再符合條件咋辦？審核不合格10日內(nèi)騰退

區(qū)廉租住房管理部門應(yīng)當(dāng)會同街道辦等有關(guān)部門對保障家庭的收入、人口和住房情況進行審核，審核應(yīng)在廉租住房租賃合同期滿前一個月進行。經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

經(jīng)審核不再符合條件的，實物配租保障家庭應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)騰退所租住的廉租住房。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期，過渡期內(nèi)按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計租。過渡期滿，仍不騰退廉租住房的，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

如果實物配租保障家庭將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途的；連續(xù)6個月以上不在所承租的廉租住房居住，且未向廉租住房管理部門報告的；累計6個月以上未繳納廉租住房租金，且未向廉租住房管理部門報告的；經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的，市、區(qū)廉租住房管理部門可收回其租住的廉租住房。

市、區(qū)廉租住房管理部門在收回實物配租住房時，應(yīng)當(dāng)出具書面通知，廉租住房保障家庭應(yīng)當(dāng)在收到書面通知15日內(nèi)搬出所租住的廉租住房。承租人逾期不騰退且拒不執(zhí)行市場租金標(biāo)準(zhǔn)的，按照《鄭州市城市公用房屋管理條例》規(guī)定責(zé)令限期搬出，期滿不搬的，強制搬出。騰退所租住的廉租住房時，應(yīng)當(dāng)停止使用并結(jié)清自來水、電、氣、暖、電視、電話、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費用。保障家庭可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施，自行添加的生活設(shè)施在退出實物配租時不予以補償。

如何購買廉租房？可全款付、分期付、按揭購買

已經(jīng)實物配租的保障家庭自愿申請購買所租住的廉租住房，可以通過一次性付款、分期付款和按揭方式購買房屋產(chǎn)權(quán)。新建廉租住房銷售價格實行政府定價，由市物價部門按經(jīng)濟適用住房銷售基準(zhǔn)與房屋簡裝修成本合計款的70％確定。

屬于二手房的，銷售價格依據(jù)原房屋回購價格分別由市、區(qū)廉租住房管理部門委托專業(yè)評估機構(gòu)評估確定。以一次性付款購置廉租住房的，給予應(yīng)付房屋價款的10％優(yōu)惠。以分期付款方式購置廉租住房的，首付款比例不得低于總房價的30％，剩余部分分期付款期限不得超過5年。住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)可以為按揭購房的廉租住房購買者提供保證擔(dān)保。鄭州市鼓勵擔(dān)保機構(gòu)收取擔(dān)保服務(wù)費用時給予優(yōu)惠。

保障家庭購房款交清后，即可辦理“房屋所有權(quán)證”，并標(biāo)注“廉租住房”字樣。購買人在未取得完全產(chǎn)權(quán)前應(yīng)按未交房款產(chǎn)權(quán)比例繳納廉租住房租金，并不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和繼承。購買人在取得“房屋所有權(quán)證”5年后方可轉(zhuǎn)讓。購買人取得“房屋所有權(quán)證”不滿5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原購房價格回購。

廉租住房轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)補繳土地收益等相關(guān)價款。購房人轉(zhuǎn)讓廉租住房，政府優(yōu)先回購。轉(zhuǎn)讓后，原房屋所有權(quán)人及其家庭成員不得再次申請廉租住房實物配租保障。

出具虛假證明咋處理？取消資格、追究責(zé)任

實物配租保障家庭以虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等手段取得實物配租資格的，由市廉租住房管理部門取消其資格并予以公示，由產(chǎn)權(quán)單位收回房屋，按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)追繳占用期間的房屋租金；對出具虛假證明的組織和個人，依法追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

實物配租保障家庭虛報、瞞報情況或提供虛假證明材料等行為記入個人誠信檔案，抄送相關(guān)部門備案。廉租住房保障行政管理部門、廉租住房保障實施機構(gòu)及其工作人員，違反本《辦法》規(guī)定，在廉租住房實物配租工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。