第一篇：2017年電子商務營運中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年電子商務營運中心項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

電子商務營運中心項目建議書 電子商務營運中心項目申請報告 電子商務營運中心項目商業(yè)計劃書

電子商務營運中心項目節(jié)能評估報告 電子商務營運中心項目資金申請報告 電子商務營運中心項目市場調查研究報告 電子商務營運中心項目投資價值分析報告 電子商務營運中心項目投資風險分析報告

電子商務營運中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1電子商務營運中心項目概況 1.1.1電子商務營運中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3電子商務營運中心項目承辦單位及負責人 1.1.4電子商務營運中心項目建設地點 1.2電子商務營運中心項目設計目標 1.3電子商務營運中心項目建設內容與規(guī)模 1.4電子商務營運中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1電子商務營運中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5電子商務營運中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 電子商務營運中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 電子商務營運中心市場分析與市場定位 3.1電子商務營運中心市場分析 3.1.1電子商務營運中心市場近況 3.1.2電子商務營運中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4電子商務營運中心 市場總結 3.1.5電子商務營運中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3電子商務營運中心項目的SWOT分析 3.3.1電子商務營運中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2電子商務營運中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3電子商務營運中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4電子商務營運中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 電子商務營運中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 電子商務營運中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 電子商務營運中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 電子商務營運中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 電子商務營運中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 電子商務營運中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 電子商務營運中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章電子商務營運中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 電子商務營運中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 電子商務營運中心項目結論與建議 13.1電子商務營運中心項目結論 13.2電子商務營運中心項目建議 1、電子商務營運中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、電子商務營運中心項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、電子商務營運中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、電子商務營運中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、電子商務營運中心項目現(xiàn)金流量表 11、電子商務營運中心項目現(xiàn)金流量表 12、電子商務營運中心項目損益表、電子商務營運中心項目資金來源與運用表 14、電子商務營運中心項目資產(chǎn)負債表 15、電子商務營運中心項目財務外匯平衡表 16、電子商務營運中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、電子商務營運中心項目流動資金估算表 18、電子商務營運中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、電子商務營運中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、電子商務營運中心項目總成本費用估算表、電子商務營運中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2018年電子商務物流中心及結算中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年電子商務物流中心及結算中心項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

電子商務物流中心及結算中心項目建議書 電子商務物流中心及結算中心項目申請報告 電子商務物流中心及結算中心項目商業(yè)計劃書

電子商務物流中心及結算中心項目節(jié)能評估報告 電子商務物流中心及結算中心項目資金申請報告 電子商務物流中心及結算中心項目市場調查研究報告 電子商務物流中心及結算中心項目投資價值分析報告 電子商務物流中心及結算中心項目投資風險分析報告

電子商務物流中心及結算中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1電子商務物流中心及結算中心項目概況 1.1.1電子商務物流中心及結算中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3電子商務物流中心及結算中心項目承辦單位及負責人 1.1.4電子商務物流中心及結算中心項目建設地點 1.2電子商務物流中心及結算中心項目設計目標 1.3電子商務物流中心及結算中心項目建設內容與規(guī)模 1.4電子商務物流中心及結算中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1電子商務物流中心及結算中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5電子商務物流中心及結算中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 電子商務物流中心及結算中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 電子商務物流中心及結算中心市場分析與市場定位 3.1電子商務物流中心及結算中心市場分析 3.1.1電子商務物流中心及結算中心市場近況 3.1.2電子商務物流中心及結算中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4電子商務物流中心及結算中心 市場總結 3.1.5電子商務物流中心及結算中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3電子商務物流中心及結算中心項目的SWOT分析 3.3.1電子商務物流中心及結算中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2電子商務物流中心及結算中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3電子商務物流中心及結算中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4電子商務物流中心及結算中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 電子商務物流中心及結算中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 電子商務物流中心及結算中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 電子商務物流中心及結算中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 電子商務物流中心及結算中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 電子商務物流中心及結算中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 電子商務物流中心及結算中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 電子商務物流中心及結算中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章電子商務物流中心及結算中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 電子商務物流中心及結算中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 電子商務物流中心及結算中心項目結論與建議 13.1電子商務物流中心及結算中心項目結論 13.2電子商務物流中心及結算中心項目建議 1、電子商務物流中心及結算中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、電子商務物流中心及結算中心項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、電子商務物流中心及結算中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、電子商務物流中心及結算中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、電子商務物流中心及結算中心項目現(xiàn)金流量表 11、電子商務物流中心及結算中心項目現(xiàn)金流量表 12、電子商務物流中心及結算中心項目損益表、電子商務物流中心及結算中心項目資金來源與運用表 14、電子商務物流中心及結算中心項目資產(chǎn)負債表 15、電子商務物流中心及結算中心項目財務外匯平衡表 16、電子商務物流中心及結算中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、電子商務物流中心及結算中心項目流動資金估算表 18、電子商務物流中心及結算中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、電子商務物流中心及結算中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、電子商務物流中心及結算中心項目總成本費用估算表 22、電子商務物流中心及結算中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年電子商務示范街項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年電子商務示范街項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

電子商務示范街項目建議書 電子商務示范街項目申請報告 電子商務示范街項目商業(yè)計劃書

電子商務示范街項目節(jié)能評估報告 電子商務示范街項目資金申請報告 電子商務示范街項目市場調查研究報告 電子商務示范街項目投資價值分析報告 電子商務示范街項目投資風險分析報告

電子商務示范街項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1電子商務示范街項目概況 1.1.1電子商務示范街項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3電子商務示范街項目承辦單位及負責人 1.1.4電子商務示范街項目建設地點 1.2電子商務示范街項目設計目標 1.3電子商務示范街項目建設內容與規(guī)模 1.4電子商務示范街項目投資估算與資金籌措 1.4.1電子商務示范街項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5電子商務示范街項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 電子商務示范街項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 電子商務示范街市場分析與市場定位 3.1電子商務示范街市場分析 3.1.1電子商務示范街市場近況 3.1.2電子商務示范街市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4電子商務示范街 市場總結 3.1.5電子商務示范街項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3電子商務示范街項目的SWOT分析 3.3.1電子商務示范街項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2電子商務示范街項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3電子商務示范街項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4電子商務示范街項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 電子商務示范街項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 電子商務示范街項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 電子商務示范街項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 電子商務示范街項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 電子商務示范街項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 電子商務示范街項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 電子商務示范街項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章電子商務示范街項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 電子商務示范街項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 電子商務示范街項目結論與建議 13.1電子商務示范街項目結論 13.2電子商務示范街項目建議 1、電子商務示范街項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、電子商務示范街項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、電子商務示范街項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、電子商務示范街項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、電子商務示范街項目現(xiàn)金流量表 11、電子商務示范街項目現(xiàn)金流量表 12、電子商務示范街項目損益表、電子商務示范街項目資金來源與運用表 14、電子商務示范街項目資產(chǎn)負債表 15、電子商務示范街項目財務外匯平衡表 16、電子商務示范街項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、電子商務示范街項目流動資金估算表 18、電子商務示范街項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、電子商務示范街項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、電子商務示范街項目總成本費用估算表、電子商務示范街項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年水上運動中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年水上運動中心項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

水上運動中心項目建議書 水上運動中心項目申請報告 水上運動中心項目商業(yè)計劃書

水上運動中心項目節(jié)能評估報告 水上運動中心項目資金申請報告 水上運動中心項目市場調查研究報告 水上運動中心項目投資價值分析報告 水上運動中心項目投資風險分析報告

水上運動中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1水上運動中心項目概況 1.1.1水上運動中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3水上運動中心項目承辦單位及負責人 1.1.4水上運動中心項目建設地點 1.2水上運動中心項目設計目標 1.3水上運動中心項目建設內容與規(guī)模 1.4水上運動中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1水上運動中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5水上運動中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 水上運動中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 水上運動中心市場分析與市場定位 3.1水上運動中心市場分析 3.1.1水上運動中心市場近況 3.1.2水上運動中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4水上運動中心 市場總結 3.1.5水上運動中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3水上運動中心項目的SWOT分析 3.3.1水上運動中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2水上運動中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3水上運動中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4水上運動中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 水上運動中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 水上運動中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 水上運動中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 水上運動中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 水上運動中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 水上運動中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 水上運動中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章水上運動中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 水上運動中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 水上運動中心項目結論與建議 13.1水上運動中心項目結論 13.2水上運動中心項目建議 1、水上運動中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、水上運動中心項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、水上運動中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、水上運動中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、水上運動中心項目現(xiàn)金流量表 11、水上運動中心項目現(xiàn)金流量表 12、水上運動中心項目損益表、水上運動中心項目資金來源與運用表 14、水上運動中心項目資產(chǎn)負債表 15、水上運動中心項目財務外匯平衡表 16、水上運動中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、水上運動中心項目流動資金估算表 18、水上運動中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、水上運動中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、水上運動中心項目總成本費用估算表、水上運動中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年國際足球中心項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年國際足球中心項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

國際足球中心項目建議書 國際足球中心項目申請報告 國際足球中心項目商業(yè)計劃書

國際足球中心項目節(jié)能評估報告 國際足球中心項目資金申請報告 國際足球中心項目市場調查研究報告 國際足球中心項目投資價值分析報告 國際足球中心項目投資風險分析報告

國際足球中心項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1國際足球中心項目概況 1.1.1國際足球中心項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3國際足球中心項目承辦單位及負責人 1.1.4國際足球中心項目建設地點 1.2國際足球中心項目設計目標 1.3國際足球中心項目建設內容與規(guī)模 1.4國際足球中心項目投資估算與資金籌措 1.4.1國際足球中心項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5國際足球中心項目主要財務經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 國際足球中心項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 國際足球中心市場分析與市場定位 3.1國際足球中心市場分析 3.1.1國際足球中心市場近況 3.1.2國際足球中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4國際足球中心 市場總結 3.1.5國際足球中心項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3國際足球中心項目的SWOT分析 3.3.1國際足球中心項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2國際足球中心項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3國際足球中心項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4國際足球中心項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 國際足球中心項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 國際足球中心項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 國際足球中心項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 國際足球中心項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 國際足球中心項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 國際足球中心項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 國際足球中心項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章國際足球中心項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 國際足球中心項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 國際足球中心項目結論與建議 13.1國際足球中心項目結論 13.2國際足球中心項目建議 1、國際足球中心項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、國際足球中心項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、國際足球中心項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表、國際足球中心項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、國際足球中心項目現(xiàn)金流量表 11、國際足球中心項目現(xiàn)金流量表 12、國際足球中心項目損益表、國際足球中心項目資金來源與運用表 14、國際足球中心項目資產(chǎn)負債表 15、國際足球中心項目財務外匯平衡表 16、國際足球中心項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、國際足球中心項目流動資金估算表 18、國際足球中心項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、國際足球中心項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、國際足球中心項目總成本費用估算表、國際足球中心項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表