第一篇：陽光城集團引歌斐資產(chǎn)45億基金開發(fā)蘇州福州項目

陽光城集團引歌斐資產(chǎn)45億基金開發(fā)蘇州福州項目

陽光城集團股份有限公司于12月17日公告，公司擬與上海歌斐資產(chǎn)管理有限公司將合作并成立合資公司，共同開發(fā)福州2013-21號地塊以及蘇州蘇地2013-G-87號地塊項目，歌斐資產(chǎn)擬向上述項目投入45億元。

根據(jù)公告，歌斐資產(chǎn)擬作為基金管理人發(fā)起設立基金向上述項目投入不超過45億元(具體以實際募集金額為準)：其中歌斐資產(chǎn)向福州項目公司出資4000萬元，向蘇州項目公司出資4000萬元，分別持有上述項目公司不超過40%的股權(quán)(具體持股比例按約根據(jù)歌斐資產(chǎn)的實際投入比例調(diào)整，但不超過40%的上限)；而陽光城集團及全資子公司向福州項目公司出資6000萬元，向蘇州項目公司出資6000萬元，分別持有上述項目公司不低于60%的股權(quán)。同時，歌斐資產(chǎn)以剩余資金(即合計不超過44.2億元)向上述項目公司提供財務資助，即擬向福州項目公司提供不超過29.6億元的財務資助，向蘇州項目公司提供不超過14.6億元的財務資助，每筆財務資助期限不超過24個月，資金成本9.9%；而陽光城集團與陽光房地產(chǎn)向項目公司提供18.86億元的財務資助(若后期項目公司資金峰值超過65億元，除上述財務資助外，將由陽光城或陽光房地產(chǎn)繼續(xù)向項目公司提供財務資助)，資金成本不超過9.9%。

陽光城集團表示，將為蘇州和福州的項目公司接受歌斐資產(chǎn)的財務資助向歌斐資產(chǎn)提供連帶責任擔保；而相應的，該項目公司向陽光城集團提供相應反擔保。

資料顯示，福州項目公司所屬項目為福州2013-21號地塊，地塊位于倉山區(qū)環(huán)島路北側(cè)、火車南站西側(cè)、環(huán)站新城，土地面積19.76萬平方米(合296.37畝)，容積率1.0-3.0，建筑密度不超過29%，為商服(商業(yè)、商務辦公、酒店)、住宅用地；而蘇州項目公司所屬項目為蘇地2013-G-87地塊，地塊位于吳中經(jīng)濟開發(fā)區(qū)郭新東路南側(cè)、尹山湖路西側(cè)，土地面積10.44萬平方米(合156.6畝)，容積率1.0-3.2，建筑密度不超過50%，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融、批發(fā)零售、住宿餐飲和城鎮(zhèn)住宅用地。

陽光城集團表示，此次交易旨在增強公司的資金配套能力，有利于推進公司的項目建設，進一步提高項目公司經(jīng)濟效益；且公司直接控股相應子公司，在本次交易期內(nèi)有能力對其經(jīng)營管理風險進行控制，并直接分享其的經(jīng)營成果。