第一篇：安康路商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議(改2)

安康路商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：云南中產(chǎn)風(fēng)尚房地產(chǎn)有限公司

乙方：昆明樸美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就共同開發(fā)安康路與環(huán)城西路交叉口（路口東北角）的商業(yè)地塊項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目規(guī)模：

項(xiàng)目用地規(guī)模11.43畝，建設(shè)規(guī)模約13000㎡；項(xiàng)目由商鋪和商務(wù)樓宇兩部分組成。

二、合作方式：

1、雙方共同投資開發(fā)建設(shè)安康路商業(yè)項(xiàng)目，以乙方名義實(shí)施項(xiàng)目的具體開發(fā)、銷售；該項(xiàng)目先由甲方與西山區(qū)河南社區(qū)居民委員會彌勒寺股份合作社簽訂土地、房屋購買（轉(zhuǎn)讓）意向書，正式的土地、房屋購買（轉(zhuǎn)讓）合同由雙方以乙方名義與西山區(qū)河南社區(qū)居民委員會彌勒寺股份合作社簽訂。

2、股本金

（1）本項(xiàng)目的股本金為2800萬元，股本金主要用于支付項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲乙雙方各投入1400萬元股本金，各持有該項(xiàng)目50％的股份。

（2）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的資金需要狀況，在未產(chǎn)生銷售或者銷售資金不足以支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的情況下，后期建設(shè)資金由乙方以項(xiàng)目的名義向甲方借款，該借款不計(jì)利息。

（3）在甲方資金緊張的情況下，為不影響項(xiàng)目的開發(fā)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以使用土地證從銀行融資。

3、甲乙雙方同意將該地塊土地使用權(quán)人登記為乙方，土地使用權(quán)人的登記方式不影響雙方對該項(xiàng)目權(quán)益的共同擁有及風(fēng)險的共同承擔(dān)。

4、甲乙雙方合作共同開發(fā)該項(xiàng)目，原則上分工如下：

（1）甲方承擔(dān)該項(xiàng)目的全程開發(fā)運(yùn)作，其中主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)及市場營銷，乙方配合甲方工作。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用證及規(guī)劃報(bào)件手續(xù)，甲方配合乙方工作。

（3）雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，實(shí)現(xiàn)資源共享，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、作為項(xiàng)目的合作雙方，甲乙雙方均享有本項(xiàng)目合作方式內(nèi)容內(nèi)所規(guī)定的權(quán)益。

2、雙方平等享有本項(xiàng)目的建議權(quán)、知情權(quán)及決策的權(quán)力。

3、雙方均有保證投資項(xiàng)目順利完成的義務(wù)，不得因項(xiàng)目外其他事物影響該項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4、雙方有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、努力實(shí)現(xiàn)投資收益最大化的義務(wù)。

5、乙方在本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的各項(xiàng)稅收減免權(quán)益由雙方共享。

6、雙方均有承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險的義務(wù)。若項(xiàng)目投資發(fā)生虧損時，雙方按照股份比例承擔(dān)。

7、在項(xiàng)目終盤結(jié)算前，甲方有保證項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金的義務(wù)。

8、雙方有維護(hù)項(xiàng)目共同利益的權(quán)利及義務(wù)。

9、雙方均無權(quán)單方面抵押、處臵該地塊。

四、管理方式

1、組織機(jī)構(gòu)及構(gòu)成（1）本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人管理制度，乙方的法人為本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人，項(xiàng)目法人對項(xiàng)目實(shí)施全程管理。

（2）該項(xiàng)目的全程開發(fā)運(yùn)作工作由甲方的人員承擔(dān)，其中主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)及市場營銷工作；辦理項(xiàng)目土地使用證及規(guī)劃報(bào)件手續(xù)等工作主要由乙方的人員承擔(dān)。

（3）該項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部，建立本項(xiàng)目獨(dú)立賬冊，甲方委派出納人員，乙方委派會計(jì)人員。出納人員工作到甲方取得該項(xiàng)目應(yīng)得權(quán)益時止。

2、資金管理

（1）明確資金管理制度，?？顚Ｓ?，任何人不得將該項(xiàng)目的資金挪作它用。

（2）為了便于項(xiàng)目運(yùn)作，雙方在乙方的開戶銀行以乙方名義設(shè)立項(xiàng)目專用帳戶。

（3）根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和專用賬戶內(nèi)資金余額情況，甲方不定期的注入后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金。

（4）項(xiàng)目成本費(fèi)用從專用帳戶中列支；其它凡未列入項(xiàng)目成本費(fèi)用的但確需從專用帳戶中支出時，應(yīng)當(dāng)取得雙方同意。任何一方對任何一項(xiàng)屬于成本費(fèi)用的支出有疑問的，項(xiàng)目法人暫時不付款，直至核實(shí)后再行支付。

（5）工程建設(shè)資金使用必須先報(bào)計(jì)劃，后使用撥付，嚴(yán)格按計(jì)劃使用資金。

（6）所有營業(yè)收入必須匯入專用帳戶，甲乙任何一方盲報(bào)或者隱瞞銷售收入，必須支付隱瞞收入兩倍的違約金給對方。

（7）項(xiàng)目銷售回籠資金按優(yōu)先滿足項(xiàng)目建設(shè)需要、本金回收和利潤分配的順序進(jìn)行安排。

五、列入成本費(fèi)用的項(xiàng)目

（1）工程建設(shè)成本

本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)勘察、施工圖審查、招投標(biāo)、質(zhì)監(jiān)、工程試驗(yàn)、檢測、建筑工程、安裝工程、區(qū)內(nèi)外配套工程項(xiàng)目（諸如場地平整、上下水、電力、煤氣、通訊、道路、環(huán)境保護(hù)、綠化、圍欄等配套工程）等建設(shè)直接成本

（2）土地成本

通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式購買項(xiàng)目建設(shè)用地應(yīng)支付的土地相關(guān)費(fèi)用，包括土地購臵費(fèi)用、契稅、辦理土地證過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）政府（包含市政公用部門）規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用：

包括但不限于規(guī)劃管理費(fèi)、市政設(shè)施配套費(fèi)（舊城改造增容費(fèi)）、人防異地建設(shè)費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)、勞保基金、散水泥保證金、工程定額編制管理費(fèi)、工程項(xiàng)目節(jié)水審查等費(fèi)用。

（4）房地產(chǎn)銷售費(fèi)用

包括本項(xiàng)目的全程營銷策劃、推廣及銷售等費(fèi)用。

（5）在本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、營銷過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用

主要包括：前期項(xiàng)目報(bào)建及銷售手續(xù)中的招待費(fèi)、過節(jié)費(fèi)、各種辦證工本費(fèi)、道路紅線圖測繪費(fèi)等費(fèi)用。

（6）咨詢費(fèi)用

項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目評估（諸如：地籍測繪、地動參數(shù)評估、環(huán)保評價、房地產(chǎn)評估）、工程造價咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等所發(fā)生的費(fèi)用。

（7）稅收

國家和地方稅務(wù)部門規(guī)定的應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)。

（8）甲乙雙方認(rèn)可的應(yīng)納入成本費(fèi)用范圍的其他費(fèi)用。

六、股份調(diào)整

雙方確定項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)銷售周期2年。如果在2008年12月31日前，完成項(xiàng)目的全部房產(chǎn)銷售，或完成項(xiàng)目結(jié)算，但因政策因素使得乙方無法享受稅收優(yōu)惠政策，則甲乙雙方的股份作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的股份比例為：甲方60％、乙方40％。

七、清算

項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售完畢,項(xiàng)目負(fù)債全部清償，甲乙雙方可共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。銷售收入扣除成本費(fèi)用后即為利潤，待利潤分配完畢，本合同自行失效。

八、罰則

本合同經(jīng)各方簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方均應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更，如有違背，則視為違約。

九、其它事項(xiàng)

在合同執(zhí)行期間，如有不同意見，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，友好協(xié)商。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：云南中產(chǎn)風(fēng)尚房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：

地址：

開戶銀行：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：乙方：昆明樸美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人： 地址： 開戶銀行： 協(xié)議簽訂時間：

第二篇：商業(yè)營銷策劃項(xiàng)目合作協(xié)議

商業(yè)營銷策劃項(xiàng)目合作協(xié)議

合同編號：

甲方：

乙方：

簽約時間：______年___月___日

陜西點(diǎn)聞信息科技有限公司(以下簡稱乙方)為協(xié)助

公司(以下簡稱甲方)進(jìn)行商業(yè)營銷策劃工作，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方授權(quán)乙方為甲方項(xiàng)目進(jìn)行

營銷策劃，并簽定如下協(xié)議。

一、總則

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律及法規(guī)，簽訂本協(xié)議，并共同遵守；甲方授權(quán)

乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的商業(yè)營銷策劃方案事宜。

二、服務(wù)內(nèi)容

甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商業(yè)營銷策劃服務(wù)，甲乙雙方必須完全遵守本條款中的相關(guān)規(guī)定。

乙方是甲方獨(dú)家的商業(yè)營銷策劃服務(wù)商，負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)營銷策劃工作。

三、付款方式及要求

1、費(fèi)用說明：

根據(jù)乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，本合同總金額為人民幣

元（大寫：

整）。

2、付款方式：

自本合同生效之日起，雙方在確認(rèn)項(xiàng)目計(jì)劃和報(bào)價單后，在合同正式簽訂完成后3日內(nèi)，甲方須支付乙方人民幣

（大寫：）作為項(xiàng)目預(yù)付款。

乙方為甲方提供營銷策劃報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到并確認(rèn)后向乙方指定賬戶支付剩余費(fèi)用人

民幣

（大寫：）；所有費(fèi)用均以甲乙雙方協(xié)商一致。

3、乙方指定賬戶：

四、甲方義務(wù)

1、根據(jù)乙方對商業(yè)營銷策劃工作的有關(guān)要求和建議，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，及時提供內(nèi)容策

略、相關(guān)背景資料、行業(yè)概況、企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)技術(shù)接口等有關(guān)資料或信息的路徑。甲方將對授

權(quán)乙方發(fā)布的信息的正確性和有效性承擔(dān)責(zé)任。

2、按照合同要求配備相關(guān)人員并指定固定的聯(lián)系人按照雙方約定的工作模式協(xié)同工作。

3、根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方對于本合同中一項(xiàng)服

務(wù)發(fā)生爭議不影響其他項(xiàng)目的正常付費(fèi)。

4、計(jì)劃確認(rèn)和配合：甲方應(yīng)指定相關(guān)人員在乙方提交商業(yè)營銷策劃報(bào)告后的 24 小時內(nèi)對上

述文件審核完畢，并以書面形式（包括信件、傳真、電子郵件等形式）對乙方提交的文件進(jìn)行

最終的確認(rèn)和認(rèn)可。

五、乙方義務(wù)

1、乙方委派具有豐富策劃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)營銷工作的人員組成項(xiàng)目組，依據(jù)以上規(guī)定代理內(nèi)容，提供各項(xiàng)策劃服務(wù)。

2、乙方承諾，乙方依據(jù)本合同所進(jìn)行的所有工作內(nèi)容，均符合相關(guān)法律規(guī)定。

3、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

4、質(zhì)量保證：乙方保證所有提交的文件一律經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

六、保證條款

1、乙方保證具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。乙方保證

其所提供的服務(wù)不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)。乙方應(yīng)在該服務(wù)合同規(guī)定的范圍內(nèi)，采取一切措

施保護(hù)甲方的利益。

2、本合同簽署后和本合同執(zhí)行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述聲明及不具備聲明保證的資格，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同而不構(gòu)成違約。

七、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，如任何一方在無正當(dāng)理由情況下解除合同或因不按合同要求履行合同，經(jīng)

對方提出后仍不改正的，需向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的全部實(shí)際損失。并向另一方支付

項(xiàng)目總價款10％的違約金。

2、如乙方未按要求履行合同，甲方有權(quán)拒付未執(zhí)行部分合同款項(xiàng)，乙方將甲方已支付款項(xiàng)中未執(zhí)行

部分款項(xiàng)退還甲方。如乙方履行合同時發(fā)生延遲，需向甲方說明緣由，經(jīng)甲 方同意后順延，順延時

間需甲方確認(rèn)；如仍不能按時完成，甲方有權(quán)按未完成量進(jìn)行相應(yīng)扣款。

3、由于無法預(yù)見的不可抗力事件，例如戰(zhàn)爭、地震、罷工、**或司法、政府限制等超出各方合理

控制范圍的突發(fā)事件，導(dǎo)致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，對方

可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目不能繼續(xù)完成，或未能按期完成，乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)按已發(fā)生

服務(wù)的全部費(fèi)用付款。

5、甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時付款的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方除支

付所有欠付的費(fèi)用外，每逾期一天，按照未付款部分每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。

八、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款

1、雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益,否則一切責(zé)任由該方

自行承擔(dān),概與另一方無關(guān)；

2、在未經(jīng)甲方授權(quán)許可的情況下,乙方不得將與甲方有關(guān)的任何信息透露給任何第三

方和同行。

九、合同的順延

合同到期后，甲乙雙方若無提議解除合同，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作，簽訂新

的商業(yè)營銷策劃合同。

十、法律的適用及爭議的解決

本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭

議首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提

起訴訟。

十一、簽字及生效

本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

本合同附件與合作過程中相關(guān)業(yè)務(wù)指定對接人書面簽字文件具有同等法律效力。

甲方:

乙方：

負(fù)責(zé)人簽字：

負(fù)責(zé)人簽字：

地址：

地址：

日期：______年___月___日

日期：______年___月___日

第三篇：商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：地址：電話：傳真：

乙方：地址：電話：傳真：

鑒于

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，甲乙雙方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、基本合作原則

1.1 甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦，并對所選商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資和開發(fā)；

1.2 乙方負(fù)責(zé)對所選定的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃；

二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

2.1 甲方所自行調(diào)查，或受乙方具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項(xiàng)目，須優(yōu)先推薦給乙方選擇。

2.2 甲方在向乙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。

2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起乙方未給予任何書面答復(fù)；

2.3.2自甲方向乙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起乙方明確書面答復(fù)無意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目；

2.3.3雖然乙方在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方提出的延長期限；

2.3.4乙方選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；

2.4 甲方向乙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。

3.2乙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。

3.3對于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。

3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：

3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；

3.4.2丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方自行選定；

3.4.3丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。

3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開發(fā)活動。

3.7 乙方在對該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。

3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。

五、其他

5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明雙方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方其他各方對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。

5.2 本協(xié)議履行過程中雙方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

5.4 本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方：乙方：代表：代表：

簽字時間：

簽字地點(diǎn)：

第四篇：商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：XXX商業(yè)投資管理公司

乙方：XXX商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司

丙方：XXX商業(yè)公司

鑒于

1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，3、丙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資公司，甲乙丙三方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同在河南省境內(nèi)進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，三方特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下：

一、基本合作原則

1.1 甲方負(fù)責(zé)在河南省境內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦；

1.2 乙方負(fù)責(zé)對所選定的商業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)；

1.3 丙方負(fù)責(zé)進(jìn)駐乙方所投資建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目。

二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

2.1 甲方在河南省境內(nèi)所自行調(diào)查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委托調(diào)查的以下各類具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項(xiàng)目，均須同時優(yōu)先推薦給乙方、丙方選擇2.1.12.1.22.2 甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。

2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均未給予任何書面答復(fù)；

2.3.2自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，乙方和丙方均明確書面答復(fù)無意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目；

2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限；

2.3.4自甲方向乙方、丙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的周期內(nèi)實(shí)施此項(xiàng)目；

2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；

2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)，乙丙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發(fā)此項(xiàng)目；

2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方未能依法取得該具體項(xiàng)目的開發(fā)資格；

2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同后，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項(xiàng)目的實(shí)施工作，致使或者項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經(jīng)甲方書面通知在通知期限內(nèi)均確認(rèn)此事實(shí)或均未予答復(fù)；

2.4 甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目如僅經(jīng)丙方按第4.6條規(guī)定方式選定，則自丙方另行選定開發(fā)商后，甲方與丙方選定開發(fā)商就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式合作合同，并嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

3.1如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)未予答復(fù)；

3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。

3.2乙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。

3.3對于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。

3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：

3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；

3.4.2丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方自行選定；

3.4.3丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。

3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有

規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。

3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開發(fā)活動。

3.7 乙方在對該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。

3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。

四、丙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜

4.1如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：

4.1.1 甲方在接到丙方通知之日起天內(nèi)未予答復(fù)；

4.1.2 甲方在丙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。

4.2如丙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)：

4.2.1 乙方在接到丙方通知這日起天內(nèi)未予答復(fù)；

4.2.2 對甲方自行調(diào)研并推薦或甲方受丙方委托進(jìn)行調(diào)研的具體商業(yè)項(xiàng)目，丙方同意實(shí)施，但乙方不同意的；

4.2.3 乙方未能取得丙方選定的具體商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)資格的，如未能取得相應(yīng)的土地使用權(quán)；

4.2.4 有證據(jù)顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，或被申請破產(chǎn)等）從而無法確保正常開發(fā)丙方選定具體商業(yè)項(xiàng)目的，且經(jīng)丙方要求，未在丙方要求的合理時間內(nèi)予以消除這些隱患或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.3丙方須在收到甲方報(bào)送的具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括丙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、丙方計(jì)劃于何時實(shí)施此項(xiàng)目、如乙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時丙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與乙方為同行業(yè)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。

4.4對于丙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如丙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則丙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。

4.5 丙方與乙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目之日起天內(nèi)須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。

4.6如丙方因第4.2條規(guī)定情形選擇與本協(xié)議以外的和乙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同來實(shí)施此項(xiàng)目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優(yōu)先合作權(quán)。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進(jìn)行合作，則丙方應(yīng)對甲方予以補(bǔ)償。

4.7 在乙方完成具體商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)后，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進(jìn)駐經(jīng)營。

五、其他

5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明三方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方或丙方有一方未實(shí)際參與時，其他各方對該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。

5.2 本協(xié)議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。

5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

5.4 本協(xié)議一式陸份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽字時間：

簽字地點(diǎn)：

第五篇：商業(yè)營銷策劃項(xiàng)目合作協(xié)議剖析

商業(yè)營銷策劃項(xiàng)目合作協(xié)議 合 同 編 號: 甲方: 乙方: 簽約時間:______年 ___月 ___日

陜 西 點(diǎn) 聞 信 息 科 技 有 限 公 司(以 下 簡 稱 乙 方 為 協(xié) 助 公司(以下簡稱甲方 進(jìn)行商業(yè)營銷策劃工作,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方授權(quán)乙方為甲方項(xiàng)目進(jìn)行 營銷策劃,并簽定如下協(xié)議。

一、總則

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律及法規(guī),簽訂本協(xié)議,并共同遵守;甲方授權(quán)

乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的商業(yè)營銷策劃方案事宜。

二、服務(wù)內(nèi)容

甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商業(yè)營銷策劃服務(wù),甲乙雙方必須完全遵守本條款中的相 關(guān)規(guī)定。

乙方是甲方獨(dú)家的商業(yè)營銷策劃服務(wù)商,負(fù)責(zé)甲方的商業(yè)營銷策劃工作。

三、付款方式及要求

1、費(fèi)用說明: 根據(jù)乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容,本合同總金額為人民幣 元(大寫:整。

2、付款方式:

自本合同生效之日起,雙方在確認(rèn)項(xiàng)目計(jì)劃和報(bào)價單后,在合同正式簽訂完 成后 3日內(nèi), 甲方須支付乙方人民幣(大寫: 作為項(xiàng) 目預(yù)付款。

乙方為甲方提供營銷策劃報(bào)告后,甲方應(yīng)在收到并確認(rèn)后向乙方指定賬戶支付剩 余費(fèi)用人

民幣(大寫:;所有費(fèi)用均以甲乙雙方協(xié)商一 致。

3、乙方指定賬戶:

四、甲方義務(wù)

1、根據(jù)乙方對商業(yè)營銷策劃工作的有關(guān)要求和建議,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,及 時 提 供 內(nèi) 容 策 略、相關(guān)背景資料、行業(yè)概況、企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)技術(shù)接口等有關(guān)資料或信息的路徑。甲方將對 授

權(quán)乙方發(fā)布的信息的正確性和有效性承擔(dān)責(zé)任。

2、按照合同要求配備相關(guān)人員并指定固定的聯(lián)系人按照雙方約定的工作模式協(xié) 同工作。

3、根據(jù)本合同第三條的規(guī)定,及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方對于本合同中 一項(xiàng)服

務(wù)發(fā)生爭議不影響其他項(xiàng)目的正常付費(fèi)。

4、計(jì)劃確認(rèn)和配合:甲方應(yīng)指定相關(guān)人員在乙方提交商業(yè)營銷策劃報(bào)告后的 24 小時內(nèi)對上

述文件審核完畢,并以書面形式(包括信件、傳真、電子郵件等形式對乙方提 交的文件進(jìn)行

最終的確認(rèn)和認(rèn)可。

五、乙方義務(wù)

1、乙方委派具有豐富策劃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)營銷工作的人員組成項(xiàng)目組,依據(jù)以上規(guī) 定代理內(nèi)容, 提供各項(xiàng)策劃服務(wù)。

2、乙方承諾,乙方依據(jù)本合同所進(jìn)行的所有工作內(nèi)容,均符合相關(guān)法律規(guī)定。

3、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

4、質(zhì)量保證:乙方保證所有提交的文件一律經(jīng)甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

六、保證條款

1、乙方保證具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。乙 方保證

其所提供的服務(wù)不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)。乙方應(yīng)在該服務(wù)合同規(guī)定的范圍內(nèi),采 取一切措

施保護(hù)甲方的利益。

2、本合同簽署后和本合同執(zhí)行過程中,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述聲明及不具備 聲明保證的資格, 有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同而不構(gòu)成違約。

七、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后,如任何一方在無正當(dāng)理由情況下解除合同或因不按合同 要求履行合同,經(jīng)

對方提出后仍不改正的, 需向另一方承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償另一方的全部實(shí)際損失。

并向另一方支付

項(xiàng)目總價款 10%的違約金。

2、如乙方未按要求履行合同, 甲方有權(quán)拒付未執(zhí)行部分合同款項(xiàng), 乙方將甲方已 支付款項(xiàng)中未執(zhí)行

部分款項(xiàng)退還甲方。如乙方履行合同時發(fā)生延遲, 需向甲方說明緣由, 經(jīng)甲 方同 意后順延,順延時

間需甲方確認(rèn);如仍不能按時完成,甲方有權(quán)按未完成量進(jìn)行相應(yīng)扣款。

3、由于無法預(yù)見的不可抗力事件,例如戰(zhàn)爭、地震、罷工、**或司法、政府限 制等超出各方合理

控制范圍的突發(fā)事件,導(dǎo)致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部義務(wù)時,應(yīng) 及時通知對方,對方

可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

4、如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目不能繼續(xù)完成, 或未能按期完成, 乙方將不承擔(dān)任何責(zé) 任,甲方應(yīng)按已發(fā)生

服務(wù)的全部費(fèi)用付款。

5、甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時付款的, 乙方有權(quán)提前解除合同, 甲方 除支

付所有欠付的費(fèi)用外,每逾期一天,按照未付款部分每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾 期付款違約金。

八、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款

1、雙方保證一方向另一方提供的資料不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益 , 否則一切責(zé)任由該方

自行承擔(dān) , 概與另一方無關(guān);

2、在未經(jīng)甲方授權(quán)許可的情況下 , 乙方不得將與甲方有關(guān)的任何信息透露給任何 第三

方和同行。

九、合同的順延

合同到期后, 甲乙雙方若無提議解除合同, 甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作, 簽訂新 的商業(yè)營銷策劃合同。

十、法律的適用及爭議的解決

本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同中 出現(xiàn)的爭

議首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時, 任何一方均有權(quán)向甲方所在地人 民法院提

起訴訟。

十一、簽字及生效

本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。

本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

本合同附件與合作過程中相關(guān)業(yè)務(wù)指定對接人書面簽字文件具有同等法律效 力。

甲方 : 乙方: 負(fù)責(zé)人簽字:負(fù)責(zé)人簽字: 地址： 地址： 日期：______年___月___日 日 日期：______年___月___