第一篇：房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告基本格式

房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告基本格式

房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建房產(chǎn)項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告。以下是房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告的基本格式：

第一章 立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況(經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析)

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式

第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng))

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章 項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管理

第四章 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目swot分析

二、市場(chǎng)定位(包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等)

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案

第五章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章 財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章 不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第九章 房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告附件

第二篇：房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

房地產(chǎn)立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目名稱： ：

建設(shè)單位（個(gè)人）蓋章（簽名）申請(qǐng)日期： 年 月 日 ××市發(fā)展和改革委制填表說(shuō)明本表一式 2 份；隨表附送如下資料：□ 項(xiàng)目申報(bào)單位報(bào)批函；□ 項(xiàng)目建設(shè)單位招投標(biāo)基本情況表□ 由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司或上等級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公 按規(guī)定內(nèi)容編制的申請(qǐng)報(bào)告□ 單項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提司或由設(shè)計(jì)院編制，供房地產(chǎn)行業(yè)主管部門的資質(zhì)證明文件，專業(yè)房地產(chǎn)公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；中外合營(yíng)項(xiàng)目，合營(yíng)各方已經(jīng)簽署合作意向書□ 資信證明（由有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目資本金驗(yàn)資報(bào)告或銀行資金證明）。

□ 取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書□ 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項(xiàng)目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）。

備注：所有復(fù)印件均需蓋有確認(rèn)與原件相符公章，資料各 1 份。

□ 聯(lián)系人：□ 聯(lián)系地址：□ 電 話： 手機(jī)：

附件 1 ×公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)書（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)）××市發(fā)展和改革委：茲有我公司“××項(xiàng)目”申請(qǐng)立項(xiàng)。項(xiàng)目選址于××，總用地面積××平方米建筑容積率××建筑密度××建筑面積××平方米，其中商業(yè)用房××平方米，商品住宅××平方米，?。項(xiàng)目總投資××萬(wàn)元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為盼。

附：關(guān)于××公司××項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告申請(qǐng)人（簽章）：

×年×月×日

附件 2房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及協(xié)作配套等方面對(duì)項(xiàng)目設(shè)立的必http://004km.cn/yingyong/要性、可能性進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析論證。

第一章 項(xiàng)目概況

一、建設(shè)條件

二、項(xiàng)目研究工作依據(jù)

三、項(xiàng)目開發(fā)公司狀況（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、管理架構(gòu)、工程技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況分析）

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

五、項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)形式第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境

一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一、二級(jí)市場(chǎng)）

三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和趨勢(shì)

四、項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)條件

第三章 項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施需求影響分析

一、項(xiàng)目對(duì)公共設(shè)施的需求

二、項(xiàng)目住戶子女教育解決方案

三、項(xiàng)目公共體育設(shè)施和交通設(shè)施的解決方案

四、項(xiàng)目物業(yè)管

理

第四章 項(xiàng)目分析及市場(chǎng)定位

一、項(xiàng)目 SWOT 分析

二、市場(chǎng)定位（包括房屋戶型結(jié)構(gòu)、客戶群體定位等）

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)承載力分析

四、銷售價(jià)格及銷售預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目營(yíng)銷方案第五章 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排

一、工程計(jì)劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章 財(cái)務(wù)分析

一、銷售利潤(rùn)分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章 不確定性分析

一、項(xiàng)目盈虧平衡分析

二、項(xiàng)目敏感性分析

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析附件 3關(guān)于核準(zhǔn)××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目的通知××公司:你公司報(bào)來(lái)“××項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)”收悉。經(jīng)研究，同意該項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：××市發(fā)展和改革委×年×月×日主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目抄送：

附件 4關(guān)于××公司××房地產(chǎn)項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的通知書企業(yè)：你單位送來(lái)的××項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表收悉。

經(jīng)審核，該項(xiàng)目在以下方面不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，不予核準(zhǔn)。特此通知。

1、2、對(duì)本決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三篇：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告又稱項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告。

立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告編寫要點(diǎn)

按照投資體制改革的要求，政府不再審批企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來(lái)源、產(chǎn)品技術(shù)方案等都由企業(yè)自主決策。項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告，是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報(bào)政府核準(zhǔn)的項(xiàng)目時(shí)，為獲得項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)擬建項(xiàng)目的行政許可，按核準(zhǔn)要求報(bào)送的項(xiàng)目論證報(bào)告。

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)重點(diǎn)闡述項(xiàng)目的外部性、公共性等事項(xiàng)，包括維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現(xiàn)壟斷等內(nèi)容。編寫項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求，對(duì)擬建項(xiàng)目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響等方面進(jìn)行綜合論證，為有關(guān)部門對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)提供依據(jù)。至于項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、資金來(lái)源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容，不必在項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告中進(jìn)行詳細(xì)分析和論證。

項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告編制要求：

1、內(nèi)容真實(shí)：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對(duì)真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

2、預(yù)測(cè)準(zhǔn)確：項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)，具有預(yù)測(cè)性及前瞻性。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，也是對(duì)事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來(lái)前景。

3、論證嚴(yán)密：論證性是項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，包括宏觀分析和微觀分析兩方面。

立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告范文一

項(xiàng)目名稱：工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位(蓋章)：

二00二年三月一日

目的和意義：

項(xiàng)目?jī)?nèi)容及技術(shù)可行性分析：

（1、項(xiàng)目的主要內(nèi)容;

2、主要技術(shù)基礎(chǔ)原理;

3、項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)論述。盡可能詳

細(xì)地說(shuō)明項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)、創(chuàng)新程度、以及需進(jìn)一步解決的問題;

4、項(xiàng)目的主要技術(shù)性能指標(biāo)與同類先進(jìn)技術(shù)指標(biāo)的比較;

5、項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況;

6、技術(shù)成熟性和項(xiàng)目可靠性論述。)

實(shí)施方案：

(技術(shù)路線、技術(shù)方案、技術(shù)途徑和技術(shù)關(guān)鍵，要達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。)

預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益：

(成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益估算，具體計(jì)算該方法、依據(jù)。)

提交成果：

（1、研究報(bào)告;

2、二級(jí)以上查新單位查新資料;

3、應(yīng)用單位經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益證明。)

計(jì)劃安排：(項(xiàng)目計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)度、時(shí)間安排及期限。)

計(jì)劃內(nèi)容進(jìn)度、時(shí)間安排備注

經(jīng)費(fèi)概算：

（1、申請(qǐng)資金;

2、自籌資金;

3、預(yù)算支出科目、金額及計(jì)算依據(jù)。)

立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告范文二

申報(bào)單位：

實(shí)驗(yàn)室名稱：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

項(xiàng)目建設(shè)周期：

申報(bào)時(shí)間：

建設(shè)主要內(nèi)容、目標(biāo)及預(yù)期效益摘要

一、項(xiàng)目概況

1、建設(shè)目的2、可行性、必要性分析

3、建設(shè)內(nèi)容

4、建設(shè)目標(biāo)(層次、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、水平)

二、項(xiàng)目預(yù)期服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目預(yù)期服務(wù)內(nèi)容預(yù)期

1、擬承擔(dān)的本科實(shí)驗(yàn)教學(xué)任務(wù)專業(yè)課程名稱實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目是否新開實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)數(shù)組數(shù)每組學(xué)生人數(shù)人數(shù)學(xué)生類別總?cè)藭r(shí)數(shù)/年

2、擬承擔(dān)的研究生實(shí)驗(yàn)教學(xué)任務(wù)專業(yè)課程名稱實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目是否新開實(shí)驗(yàn)學(xué)時(shí)數(shù)組數(shù)每組學(xué)生人數(shù)人數(shù)學(xué)生類別總?cè)藭r(shí)數(shù)/年

3、擬承擔(dān)的科研任務(wù)科研方向科研實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目課題來(lái)源實(shí)驗(yàn)時(shí)數(shù)總時(shí)數(shù)/年

4、社會(huì)服務(wù)

5、預(yù)期教學(xué)改革、科學(xué)研究成果

三、項(xiàng)目現(xiàn)狀及需求

1、實(shí)驗(yàn)情況

2、儀器設(shè)備

實(shí)驗(yàn)總學(xué)時(shí)數(shù)計(jì)劃開出實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)實(shí)驗(yàn)分組數(shù)

周學(xué)時(shí)數(shù)新開實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目數(shù)每組人數(shù)

(1)實(shí)驗(yàn)中心(室)已有儀器設(shè)備實(shí)驗(yàn)中心(已有儀器設(shè)備臺(tái)件數(shù)低值耐用品臺(tái)件數(shù)已有儀器設(shè)備清單：序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單價(jià)購(gòu)置(萬(wàn)元)時(shí)間已有儀器設(shè)備總值(萬(wàn)元)低值耐用品總值(萬(wàn)元)

完好狀況

利用率

該設(shè)備用于開設(shè)的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目名稱

注：利用率=(每周使用時(shí)數(shù)/40)*100%

(2)需添置的儀器設(shè)備

(凡單價(jià)十萬(wàn)元以上(含十萬(wàn)元)大型儀器設(shè)備還需另填寫《南京郵電大學(xué)購(gòu)置大型精密儀器設(shè)備可行性論證報(bào)告》)

序號(hào)

設(shè)備名稱

型號(hào)規(guī)格

數(shù)量(臺(tái)、套)

單價(jià)(萬(wàn)元)

金額(萬(wàn)元)

該設(shè)備用于開設(shè)的實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目名稱

合計(jì)金額(萬(wàn)元)

3、實(shí)驗(yàn)技術(shù)人員序號(hào)姓名職稱業(yè)務(wù)專長(zhǎng)

4、實(shí)驗(yàn)室環(huán)境改造及基本設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施已具備的條件及需改造情況(包括場(chǎng)地、外部環(huán)境配套等)

5、經(jīng)費(fèi)安排序號(hào)12開支項(xiàng)目?jī)x器設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其它(主要為安裝調(diào)試費(fèi)用等)合計(jì)金額(萬(wàn)元)

6、項(xiàng)目建設(shè)期項(xiàng)目準(zhǔn)備期計(jì)劃建設(shè)期計(jì)劃完成日期預(yù)定驗(yàn)收日期投入使用日期

四、項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益預(yù)測(cè)項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)。

第四篇：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

關(guān)于徐村非國(guó)家重點(diǎn)野生保護(hù)動(dòng)物馴繁場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

要求立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告

石臺(tái)縣林業(yè)局、仙寓鎮(zhèn)政府、牯牛降野生動(dòng)物保護(hù)站：

通過本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多年在餐飲行業(yè)的打拼，以及在河南、河北和上海三地馴養(yǎng)繁殖野生動(dòng)物種源基地的考察，了解到那些綠色無(wú)污染的農(nóng)產(chǎn)品是各地重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，尤其是非國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的野生動(dòng)物日益受到廣大消費(fèi)者的青睞，當(dāng)今都市人對(duì)野味的向往，使這些綠色無(wú)污染的野味更加供不應(yīng)求。而且馴繁基地經(jīng)過國(guó)家有關(guān)部門認(rèn)證許可，其技術(shù)可靠、市場(chǎng)廣闊、效益明顯。

況且，在當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的背景下，長(zhǎng)期在外務(wù)工日益艱辛，返鄉(xiāng)辦場(chǎng)，既能填補(bǔ)家鄉(xiāng)及周邊地區(qū)無(wú)馴繁基地的空白，又能帶動(dòng)鄉(xiāng)鄰致富，是一條投資少、風(fēng)險(xiǎn)小、見效快的好項(xiàng)目。

經(jīng)過合伙人的考察論證，我們準(zhǔn)備在仙寓鎮(zhèn)徐村建設(shè)“徐村非國(guó)家重點(diǎn)野生保護(hù)動(dòng)物馴繁場(chǎng)”，主要建設(shè)內(nèi)容有：①引進(jìn)野豬、黃麂種苗各100頭；②圈砌30畝山場(chǎng)的圍墻；③建欄舍20間；④購(gòu)置飼料機(jī)以及消毒器具。同時(shí)為了提高野味質(zhì)量，擬種9畝蔬菜用來(lái)飼養(yǎng)野豬、黃麂。項(xiàng)目建成后估計(jì)年收入30萬(wàn)元。該項(xiàng)目總投資30萬(wàn)元，三位合伙人自籌15萬(wàn)元，尚欠15萬(wàn)元，需請(qǐng)求政府給予政策性支持或信貸，以期本項(xiàng)目早日落實(shí)。

鑒于非重點(diǎn)野生動(dòng)物的需求現(xiàn)狀和發(fā)展趨向，建立徐村非國(guó)家重

點(diǎn)野生保護(hù)動(dòng)物馴繁場(chǎng)勢(shì)在必行，故特向貴單位要求對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批。

特此上報(bào)

石臺(tái)縣仙寓鎮(zhèn)徐村野生動(dòng)物馴繁場(chǎng)

二○○九年六月

附：徐村非國(guó)家重點(diǎn)野生保護(hù)動(dòng)物馴繁場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建議書

第五篇：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)_____項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告

_______單位：

（介紹你公司情況）哪年成立、經(jīng)營(yíng)狀況等

（擬建設(shè)項(xiàng)目的情況）投資多少、選址、占地多少、建設(shè)期多長(zhǎng)、預(yù)計(jì)開發(fā)利潤(rùn)...根據(jù)以上匯報(bào)，請(qǐng)求上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)立項(xiàng)。

××房地產(chǎn)開發(fā)公司

年 月 日