第一篇：涇渭工業(yè)園市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告1

涇渭工業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目可行性調(diào)研分析報(bào)告

涇渭工業(yè)園區(qū)，更準(zhǔn)確地說(shuō)叫涇渭工業(yè)園生活區(qū)，指的都是同一個(gè)地點(diǎn)，即西銅高速以東，涇河、渭河交匯處以西形成的島嶼，目前他歸屬西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和高陵縣同時(shí)經(jīng)營(yíng)管理，由于處在城市發(fā)展的增長(zhǎng)極地帶，應(yīng)該說(shuō)，它的未來(lái)發(fā)展?jié)摿颓熬拜^好。

近期經(jīng)過(guò)我們市場(chǎng)調(diào)研人員對(duì)區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)的探訪，對(duì)區(qū)域的過(guò)去、現(xiàn)狀及未來(lái)的地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)大概的認(rèn)識(shí)，具體情況如下所述：

一、區(qū)域在售競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析：

目前，涇渭園區(qū)正在銷售或即將銷售的項(xiàng)目有十余家，我們走訪了區(qū)域內(nèi)與本項(xiàng)目最具競(jìng)爭(zhēng)力的兩個(gè)項(xiàng)目，具體情況如下：

區(qū)域內(nèi)其它在售或即將銷售項(xiàng)目概況如下：

1.唐品A+：占地28畝，純小高層社區(qū)。

2.渭水茗居：占地80畝，小高層、多層復(fù)合社區(qū)，一期4棟小高層基本銷售完，有業(yè)主入住。有已經(jīng)建成的臨街商鋪5000平米。

3.水岸花城：三期銷售過(guò)半，也是一個(gè)有復(fù)式多層和高層的復(fù)合社區(qū)。單戶面積在80---100平米之間，均價(jià)2500-3000元/平米。

4.天正銀河灣：占地1000畝，目前涇渭最大的項(xiàng)目，目前一期房源銷售過(guò)半，均價(jià)2800元左右。

5.涇渭明珠：占地2萬(wàn)平米，規(guī)劃有酒店，在售躍層為主，均價(jià)2400元，策略是買一層送一層。

6.水榭名都：占地63畝，一期水榭花都銷售完成，現(xiàn)推二期復(fù)式房源，面積從40m^2-180m^2不等，目前正在火爆銷售階段，價(jià)格在2500—3000元/平米之間。規(guī)劃臨街有會(huì)館。

7.車城溫泉花園：現(xiàn)剩最后一棟房源，名為巴登小鎮(zhèn)，在建，均價(jià)3130元。

8.大唐世家新干線：占地60余畝，一期全為純板多層，目前處于接受咨詢階段。

小結(jié)：

1、市場(chǎng)整體感覺(jué)還是較規(guī)范，項(xiàng)目基本上都是正規(guī)商品房項(xiàng)目。

2、市場(chǎng)整體氛圍感覺(jué)較好，但已交房項(xiàng)目空置率較高，市場(chǎng)短期呈現(xiàn)供大于

求狀態(tài)，所以近期市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)要激烈一些。

3、市場(chǎng)上產(chǎn)品品類較全，大多項(xiàng)目為普通住宅，高檔住宅項(xiàng)目缺乏。

4、市場(chǎng)上在售項(xiàng)目大多以高層和多層為主打產(chǎn)品，均價(jià)在2500——3000元/㎡左右。

5、市場(chǎng)上項(xiàng)目當(dāng)前主要分布區(qū)域可分為：靠近西邊管委會(huì)區(qū)域的：頤合盛世、大唐世家、愛(ài)尚涇渭、唐品A+、涇渭名城等項(xiàng)目；另一區(qū)域就是長(zhǎng)慶大道沿線項(xiàng)目：天正花園、天正銀河灣、龍江秀水園、水岸花城、群賢北府等；第三區(qū)域就是涇河北岸的泉順生活、車程花園等項(xiàng)目；當(dāng)然其中還有一些準(zhǔn)備入市的項(xiàng)目，所以次區(qū)域項(xiàng)目相對(duì)較多，未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)也是較大的。

6、當(dāng)前項(xiàng)目的整體銷售還是不錯(cuò)的，由于區(qū)域的招商引資一直比較成功，生

活配套不斷的完善，所以未來(lái)的消費(fèi)能力和需求會(huì)不斷的擴(kuò)大和釋放。

二、區(qū)域未來(lái)發(fā)展

1、隨著西咸一體化戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施和西安市行政中心北移步伐的加快，涇渭

新區(qū)已經(jīng)成為承接西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射的重點(diǎn)區(qū)域和西咸經(jīng)濟(jì)一體化建設(shè)的橋頭堡及前沿陣地。

2、西部最大的樞紐機(jī)場(chǎng)——西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)座落其間，隴海鐵路、西銅鐵路

橫貫東西，機(jī)場(chǎng)高速、銀福高速和208省道穿境而過(guò)，上林大道、秦漢大道、正陽(yáng)大道、蘭池大道、蘭池二路、五陵塬旅游路“三橫三縱”的路網(wǎng)格局已形成，具備航空、鐵路、公路的立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。

3、到2020年，咸陽(yáng)將把涇渭新區(qū)建設(shè)為未來(lái)大西安的新地標(biāo)、西部最大的臨空

產(chǎn)業(yè)園區(qū)、在全國(guó)具有重要影響的秦漢歷史文化集聚區(qū)和西部地區(qū)重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值800億元，旅游總收入70億元。

4、原點(diǎn)新城的建立將帶來(lái)數(shù)以萬(wàn)計(jì)的就業(yè)人口，以及周邊配套設(shè)施和交通的完

善。

5、西安市大型工礦企業(yè)的搬遷——昆侖、華山、秦川等大型企業(yè)將陸續(xù)遷入工

業(yè)園區(qū)。

三、擬洽談地塊分析

優(yōu)勢(shì)：擬談地塊位于長(zhǎng)慶西路和涇渭路交叉的西南角，斜對(duì)面東北角的廣場(chǎng)為現(xiàn)

今工業(yè)園居民唯一的大型休閑廣場(chǎng)，地塊位于園區(qū)內(nèi)繁華街道正街上，地理位置佳，兩面臨街，劣勢(shì)：

1、當(dāng)前涇河工業(yè)園發(fā)展的核心區(qū)域是長(zhǎng)慶大道中段，及長(zhǎng)慶龍鳳園對(duì)面和東面

區(qū)域，本區(qū)域現(xiàn)狀不是最熱鬧的區(qū)域。

2、項(xiàng)目地塊較小，導(dǎo)致項(xiàng)目后期景觀和生活配套優(yōu)勢(shì)不明顯。

3、項(xiàng)目南邊均為農(nóng)民院落，基本無(wú)配套設(shè)施，綠化景觀相對(duì)差一些。

機(jī)會(huì)：

1、區(qū)域整體發(fā)展前景較好。

2、地塊位置較佳，兩面臨街可以擴(kuò)大底商的面積，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。

3、項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)較高的容積率，地價(jià)成本可以降低，項(xiàng)目整體具有成本優(yōu)

勢(shì)。

威脅：

1、整體房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展程度的風(fēng)險(xiǎn)，即如果整個(gè)地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較差的狀況，導(dǎo)

致整個(gè)市場(chǎng)需求銳減，這是項(xiàng)目最大的風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目可行性建議：

1.區(qū)域市場(chǎng)整體情況表現(xiàn)還不錯(cuò)，未來(lái)前景潛力巨大。

2.此地塊位置較好，未來(lái)操作的空間較好，同時(shí)項(xiàng)目可以通過(guò)提高容積率降低

成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本優(yōu)勢(shì)。

3.此項(xiàng)目定位可以是綜合商住兩用的概念，中小戶型和中小公司的辦公商務(wù)空

間。

結(jié)論：此地塊可以選擇開(kāi)發(fā)，成功概率較大，如操作好可以實(shí)現(xiàn)較好的利潤(rùn)空間。

智達(dá)行地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

2010年6月30日

第二篇：工業(yè)園調(diào)研報(bào)告

工業(yè)園調(diào)研報(bào)告

今年以來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我縣認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把工業(yè)園區(qū)作為實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，加速縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“主戰(zhàn)場(chǎng)”來(lái)抓，按照“一園四區(qū)”的總體布局，著力于“拓展空間、配套功能、聚集產(chǎn)業(yè)”，進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)好頭、起好步”的既定目標(biāo)。園區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)出三個(gè)主要特

點(diǎn)：

——新格局，園區(qū)呈現(xiàn)出聚集發(fā)展的嶄新格局。1—4月份，園區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目個(gè)，實(shí)際進(jìn)資萬(wàn)元，分別占全縣招商引資總量的、。截止4月底，園區(qū)落戶企業(yè)已達(dá)家，其中投產(chǎn)企業(yè)家。目前，在樂(lè)江線沿線，11家輕鈣生產(chǎn)企業(yè)年生產(chǎn)能力達(dá)40萬(wàn)噸，輕鈣生產(chǎn)基地初步形成；在連勝工業(yè)小區(qū)，聚集了家機(jī)械加工制造企業(yè)，以機(jī)械制造為主的特色工業(yè)小區(qū)已經(jīng)形成；在城南工業(yè)園和320國(guó)道工業(yè)帶聚集了家銅材加工企業(yè)，年產(chǎn)值可達(dá)億元，初步形成了一個(gè)重要的銅材加工業(yè)基地。

——強(qiáng)態(tài)勢(shì)，園區(qū)主要指標(biāo)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)強(qiáng)勁有力。1—4月份，弋陽(yáng)工業(yè)園區(qū)完成工業(yè)增加值11954萬(wàn)元，增長(zhǎng)101；實(shí)現(xiàn)銷售收入39204萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)107；全縣工業(yè)用電總量達(dá)萬(wàn)度，增長(zhǎng)，其中園區(qū)用電占到了成以上。

——快提升，園區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益同步快速提升。1—4月份園區(qū)上交稅金萬(wàn)元，增長(zhǎng)66，占全縣財(cái)政總收入的，同比提高個(gè)百分點(diǎn)。累計(jì)安排就業(yè)人，新增人。

在具體工作中，我們突出抓好了“五個(gè)大”：

1、確定大目標(biāo)。目標(biāo)就是方向。新一任班子到位后，在深入分析、準(zhǔn)確把握弋陽(yáng)工業(yè)發(fā)展基本脈絡(luò)的基礎(chǔ)上，以園區(qū)為平臺(tái)，緊扣產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，提出了“一年打基礎(chǔ)，兩年提速度，三年成氣候，五年在園區(qū)再造一個(gè)弋陽(yáng)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。一是夯實(shí)2006年，全縣工業(yè)增加值達(dá)到6.09億元，占全縣生產(chǎn)總值的比重提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到30.6；上交稅金1.08億元，對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)率提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到53.7，其中，工業(yè)園區(qū)要完成工業(yè)增加值4.64億元，銷售收入14億元，上交稅金5900萬(wàn)元。二是沖刺2008年，全面實(shí)現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)和工業(yè)園區(qū)發(fā)展主要指標(biāo)“三年翻番”目標(biāo)。三是勇奪實(shí)現(xiàn)2010年目標(biāo)的全面勝利，力爭(zhēng)到2010年，把弋陽(yáng)建成全省重要的銅材加工基地、食品醫(yī)藥業(yè)基地和輕鈣生產(chǎn)基地。好范文版權(quán)所有

2、緊盯大項(xiàng)目。今年是換屆之年，面對(duì)這一特殊背景，在組織經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和園區(qū)發(fā)展的過(guò)程中，我們始終以項(xiàng)目為第一抓手，以項(xiàng)目為主要推動(dòng)，不斷提高工作的針對(duì)性和實(shí)效性。一方面，實(shí)行發(fā)展思路項(xiàng)目化，全年工作重點(diǎn)化，圍繞全年既定的總體目標(biāo)，細(xì)化量化工作任務(wù)，把工業(yè)園區(qū)建設(shè)等30個(gè)項(xiàng)目作為全年的重點(diǎn)工程，實(shí)行重點(diǎn)辦理和重點(diǎn)督查，分別由縣四套班子領(lǐng)導(dǎo)牽頭落實(shí)。另一方面，組織小分隊(duì)全面出擊，由縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的小分隊(duì)已先后三次東進(jìn)浙江，熱情走訪落戶弋陽(yáng)的客商，廣泛結(jié)交工商企業(yè)界朋友，宣傳弋陽(yáng)，推介弋陽(yáng)。1—4月份，除已引進(jìn)的個(gè)項(xiàng)目外，還達(dá)成意向項(xiàng)目個(gè)，合同資金達(dá)億元，其中，千萬(wàn)元以上項(xiàng)目個(gè)，億元以上項(xiàng)目個(gè)。如：溫州萬(wàn)鵬鋁業(yè)公司計(jì)劃投資5000萬(wàn)元，在我縣城南工業(yè)園新建鋁制品生產(chǎn)線；廣州金雙城公司計(jì)劃投資4000萬(wàn)元，在道口小區(qū)新建飲料食品加工項(xiàng)目；溫州纖維化工公司計(jì)劃投資4000萬(wàn)元，在城南工業(yè)園新建銅材加工項(xiàng)目。

3、確保大投入。為解決企業(yè)亟待入園、園區(qū)無(wú)地可供

3、出口大政策。圍繞進(jìn)一步激發(fā)活力，凝聚合力，我們優(yōu)化整合各項(xiàng)政策，出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)和支持園區(qū)發(fā)展的政策措施。在推動(dòng)招商方面，出臺(tái)了《弋陽(yáng)縣招商引資工作及考評(píng)方案》，建立招商引資風(fēng)險(xiǎn)金制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有招商引資任務(wù)的縣直部門的正、副職分別拿出1200元、800元作為招商風(fēng)險(xiǎn)金，完成任務(wù)的，實(shí)行對(duì)等獎(jiǎng)勵(lì)，完不成任務(wù)的，按比例扣減。同時(shí)，實(shí)行捆綁招商，將四套班子領(lǐng)導(dǎo)、縣直部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商任務(wù)實(shí)行捆綁，同獎(jiǎng)同罰，并拿出一定資金獎(jiǎng)勵(lì)縣領(lǐng)導(dǎo)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商助威出力。在引企入園方面，制定了關(guān)于鼓勵(lì)到工業(yè)園區(qū)投資若干政策意見(jiàn)，實(shí)行“異地辦廠、屬地納稅”，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)引企入園，發(fā)展“飛地經(jīng)濟(jì)”。在推動(dòng)創(chuàng)業(yè)方面，采取政府扶助、企業(yè)聯(lián)動(dòng)、干部參與、銀行介入的辦法，組建弋陽(yáng)金鼎民營(yíng)擔(dān)保公司，籌集擔(dān)保資金2000萬(wàn)元；出臺(tái)了公務(wù)員信用貸款辦法，允許縣內(nèi)財(cái)政全額撥款人員憑信用卡，每人貸款10萬(wàn)元以上；縣財(cái)政專門拿出10萬(wàn)元用于金融機(jī)構(gòu)信貸投放評(píng)價(jià)考核獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)商業(yè)銀行放貸支持中小企業(yè)。在促進(jìn)出口方面，對(duì)縣內(nèi)所有出口企業(yè)，每創(chuàng)匯1美元，獎(jiǎng)勵(lì)1分錢；達(dá)到500萬(wàn)元美元的，1美元獎(jiǎng)勵(lì)3分錢；達(dá)到1000萬(wàn)美元以上的，1美元獎(jiǎng)勵(lì)4分錢。對(duì)出口達(dá)到100萬(wàn)美元的，加獎(jiǎng)2萬(wàn)元人民幣，每超100萬(wàn)美元，再獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元人民幣。此外，還出臺(tái)了《重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，《鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法》等政策，鼓勵(lì)企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快發(fā)展，做大做強(qiáng)。文

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4、強(qiáng)化大服務(wù)。加快園區(qū)發(fā)展，項(xiàng)目的引進(jìn)是“標(biāo)”，而后續(xù)的服務(wù)則是“本”。一方面，我們狠抓服務(wù)機(jī)制建設(shè)。對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)工程，實(shí)行“五個(gè)一”，即一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)、一個(gè)部門、一支隊(duì)伍、一個(gè)機(jī)制、一抓到底的工作制度，抓進(jìn)度、抓落實(shí)。同時(shí)，縣委常委、副縣長(zhǎng)及縣直經(jīng)濟(jì)職能部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各自工作，通過(guò)電視媒體向全縣

公開(kāi)亮相、公開(kāi)承諾，以增強(qiáng)各級(jí)干部的責(zé)任感，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處，取得實(shí)效。另一方面，我們狠抓服務(wù)中心建設(shè)。凡要求進(jìn)中心的單位，全部無(wú)條件進(jìn)駐中心，嚴(yán)格按照一同審批、一口收費(fèi)、一次辦結(jié)的要求制定和落實(shí)各項(xiàng)運(yùn)作流程和規(guī)章制度，一個(gè)全市一流的服務(wù)中心正在建立起來(lái)。

5、確保大穩(wěn)定。穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境是加快發(fā)展的根本保障。今年以來(lái)，我們牢固樹(shù)立“穩(wěn)定壓倒一切”的思想，努力為縣域經(jīng)濟(jì)特別是工業(yè)園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。制定下發(fā)了《弋陽(yáng)縣突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》，并正抓緊編制完善各分項(xiàng)預(yù)案。高度重視安全生產(chǎn)工作，深入開(kāi)展了一系列專項(xiàng)整治行動(dòng)，落實(shí)了各項(xiàng)防控措施，強(qiáng)化了監(jiān)管責(zé)任。同時(shí)，堅(jiān)持工作重點(diǎn)下移，積極預(yù)防和妥善處置群體性事件，切實(shí)加強(qiáng)了人民調(diào)解和信訪工作，對(duì)涉及全縣穩(wěn)定大局的征地拆遷、企業(yè)改制等問(wèn)題，都充分調(diào)動(dòng)方方面面的力量，層級(jí)負(fù)責(zé)，耐心疏導(dǎo)，并努力把矛盾和問(wèn)題化解在基層。

2006年已經(jīng)過(guò)去了三分之一，回顧4個(gè)月來(lái)的工作，有許多地方讓人欣慰。在以工業(yè)園區(qū)為龍頭的工業(yè)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)下，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入了快速健康有序的快車道。1-4月份，全縣完成生產(chǎn)總值億元，增長(zhǎng)；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入萬(wàn)元，增長(zhǎng)；一般預(yù)算收入萬(wàn)元，增長(zhǎng)；城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資億元，增長(zhǎng)；全社會(huì)消費(fèi)品零售總額億元，增長(zhǎng)；城鎮(zhèn)居民可支配收入元，增長(zhǎng)；農(nóng)民人均現(xiàn)金收入元，增長(zhǎng)。打開(kāi)門來(lái)看世界，我們的工作還有許多不足。我們深知與先進(jìn)兄弟縣（市、區(qū)）比，差距仍在拉大。因此，這次督查，既是對(duì)我們階段性工作的一次檢查，更是對(duì)我們加快發(fā)展的一種鞭策。今年，我們提出，要爭(zhēng)先進(jìn)位，躋身全市發(fā)展先進(jìn)行列，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須始終繃緊發(fā)展這根弦，要有拼和搶的強(qiáng)烈意識(shí)，樹(shù)立“一日無(wú)為，三日不安”的緊迫感，搶抓機(jī)遇，只爭(zhēng)朝夕；樹(shù)立“不進(jìn)是退、慢進(jìn)也是退”的緊迫感，鼓足干勁，奮起直追，確保各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)的全面完成?？h委常委全部到位以后，我們還將組織全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門的主要負(fù)責(zé)人到南昌小藍(lán)工業(yè)園、奉新上商工業(yè)園、贛州興國(guó)工業(yè)園等地進(jìn)行參觀學(xué)習(xí)，在全縣開(kāi)展干部作風(fēng)整頓工作，加強(qiáng)機(jī)關(guān)和行業(yè)的作風(fēng)建設(shè)。亞平書記多次說(shuō)過(guò)，想干事的總有辦法，不想干事的總有理由。面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的發(fā)展征程，我們將采取一系列措施，增強(qiáng)各級(jí)干部的危機(jī)感、緊迫感和責(zé)任感，不讓干部有不干事的理由。

第三篇：工業(yè)園調(diào)研報(bào)告

工業(yè)園調(diào)研報(bào)告

承辦單位：

南昌航空大學(xué)航空制造工程學(xué)院

主題：

工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問(wèn)卷調(diào)查

時(shí)間：2010-7-28

目錄

一、環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀..........1

工業(yè)園現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題..............1

怎樣解決工業(yè)園的環(huán)境問(wèn)題............3

二、調(diào)查結(jié)果概要..........3

三、調(diào)查報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容.............31、調(diào)查的目的................32、調(diào)查方法:..........43、調(diào)查程序：................44、調(diào)查結(jié)果：................4

四、個(gè)人建議..............5

五、附錄...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

關(guān)于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問(wèn)題調(diào)查問(wèn)卷..........5

一、環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

工業(yè)園現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

工業(yè)園 ：指的是位于都市邊緣的一塊相對(duì)獨(dú)立管理的土地，其中安排若干商業(yè)與工業(yè)，并常對(duì)租用者提供特殊服務(wù)和設(shè)施；另外，也可以說(shuō)是建立在一塊固定地域上的由制造企業(yè)和服務(wù)企業(yè)形成的企業(yè)社區(qū)。

由于工業(yè)園的核心價(jià)值就是給制造企業(yè)和服務(wù)企業(yè)提供更好的發(fā)展空間;因此，在工業(yè)園里能源消耗很大，另外，工業(yè)生產(chǎn)和人類生活也對(duì)環(huán)境有很大的影響。

能源發(fā)展現(xiàn)狀：能源資源是能源發(fā)展的基礎(chǔ)。新中國(guó)成立以來(lái)，不斷加大能

源資源勘查力度，組織開(kāi)展了多次資源評(píng)價(jià)。中國(guó)能源資源有以下特點(diǎn)：—、能源資源總量比較豐富。中國(guó)擁有較為豐富的化石能源資 源。其中，煤炭占主導(dǎo)地位。2006年，煤炭保有資源量10345 億 噸，剩余探明可采儲(chǔ)量約占世界的 13%，列世界第三位。已探明 的石油、天然氣資源儲(chǔ)量相對(duì)不足，油頁(yè)巖、煤層氣等非常規(guī)化石能源儲(chǔ)量潛力較大。中國(guó)擁有較為豐富的可再生能源資源。水 力資源理論蘊(yùn)藏量折合年發(fā)電量為6.19萬(wàn)億千瓦時(shí)，經(jīng)濟(jì)可開(kāi)發(fā) 年發(fā)電量約1.76 萬(wàn)億千瓦時(shí)，相當(dāng)于世界水力資源量的12%，列 世界首位。

二、人均能源資源擁有量較低。

三、能源資源賦存分布不均衡。

四、能源資源開(kāi)發(fā)難度較大

在工業(yè)園中，因?yàn)橛衅涮厥獾氖姑鶐?lái)的環(huán)境問(wèn)題也是相當(dāng)嚴(yán)重的。

首先，就是廢氣廢水的任意排放而造成的環(huán)境污染問(wèn)題。因?yàn)楣I(yè)生產(chǎn)而

排出來(lái)的廢氣廢水中含有很多的SO2、CO和CO2。

由于SO2的任意排放，因此導(dǎo)致了酸雨的出現(xiàn)。酸雨酸雨是由于空氣中二

氧化硫（SO2）和氮氧化物（NOx）等酸性污染物引起的pH值小于5.6的酸性降水。受酸雨危害的地區(qū)，出現(xiàn)了土壤和湖泊酸化，植被和生態(tài)系統(tǒng)遭受破壞，建筑材料、金屬結(jié)構(gòu)和文物被腐蝕等等一系列嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題。我國(guó)在八十年代，酸雨主要發(fā)生在西南地區(qū)，到九十年代中期，已發(fā)展到長(zhǎng)江以南、青藏高原以東及四川盆地的廣大地區(qū)。

工業(yè)生產(chǎn)的過(guò)程中，燃料的燃燒之后產(chǎn)生的廢氣，含有大量的CO2，有于

大量的CO2排放，再加上人類的亂砍亂伐使得綠色植物的覆蓋面積大幅度減少，導(dǎo)致CO2的吸收量減少。這樣的一增一減使得大氣中的CO2含量大幅度提升，最終導(dǎo)致了溫室效應(yīng)的產(chǎn)生。全球氣溫變暖（溫室效應(yīng)）是指全球氣溫升高。近100多年來(lái)，全球平均氣溫經(jīng)歷了冷－暖－冷－暖兩次波動(dòng)，總得看為上升趨勢(shì)。進(jìn)入八十年代后，全球氣溫明顯上升。1981～1990年全球平均氣溫比100年前上升了0.48℃。導(dǎo)致全球變暖的主要原因是人類在近一個(gè)世紀(jì)以來(lái)大量使用礦物燃料（如煤、石油等），排放出大量的CO2等多種溫室氣體。由于這些溫室氣體對(duì)來(lái)自太陽(yáng)輻射的短波具有高度的透過(guò)性，而對(duì)地球反射出來(lái)的長(zhǎng)波輻射具有高度的吸收性，使得全球的氣溫升高—也就是常說(shuō)的“溫室效應(yīng)"，導(dǎo)致全球氣候變暖。全球變暖的后果，會(huì)使全球降水量重新分配，冰川和凍土消融，海平面上升等，既危害自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡，更威脅人類的食物供應(yīng)和居住環(huán)境。

同樣的環(huán)境問(wèn)題還有空氣污染、噪音污染、污染水源、資源浪費(fèi)等一系列的問(wèn)題。

怎樣解決工業(yè)園的環(huán)境問(wèn)題 其中，最為有效的辦法就是政府強(qiáng)制企業(yè)實(shí)行節(jié)能減排的政策。節(jié)能減排指的是減少能源浪費(fèi)和降低廢氣排放。我國(guó)“十一五”規(guī)劃綱要提出，“十一五”期間單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20％左右、主要污染物排放總量減少10％。這是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大舉措；是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式的必由之路；是維護(hù)中華民族長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的必然要求。我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，各項(xiàng)建設(shè)取得巨大成就，但也付出了巨大的資源和環(huán)境代價(jià)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾日趨尖銳，群眾對(duì)環(huán)境污染問(wèn)題反應(yīng)強(qiáng)烈。這種狀況與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理、增長(zhǎng)方式粗放直接相關(guān)。不加快調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，資源支撐不住，環(huán)境容納不下，社會(huì)承受不起，經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以為繼。只有堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。同時(shí)，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國(guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注。進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作，也是應(yīng)對(duì)全球氣候變化的迫切需要，是我們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

二、調(diào)查結(jié)果概要

我們國(guó)家也出臺(tái)了一些關(guān)于節(jié)能減排的各種政策，我們工業(yè)園也在積極地貫

徹實(shí)施。我們發(fā)展中國(guó)家不能一味地只顧著發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也應(yīng)該注重節(jié)能減排，走可持續(xù)發(fā)展之路。只有堅(jiān)持節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。同時(shí)，溫室氣體排放引起全球氣候變暖，備受國(guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注。進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)能減排工作，也是應(yīng)對(duì)全球氣候變化的迫切需要，是我們應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

據(jù)我們調(diào)查顯示，現(xiàn)在有許多的工業(yè)園中都有環(huán)境保護(hù)的檢測(cè)站，一天24

小時(shí)監(jiān)測(cè)企業(yè)排放的排廢氣廢水，杜絕亂排廢氣廢水的事情發(fā)生。

三、調(diào)查報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容

1、調(diào)查的目的：

在現(xiàn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在騰飛的時(shí)刻，存在著許多的因?yàn)檫^(guò)度的追求經(jīng)濟(jì)效益

而導(dǎo)致環(huán)境污染的現(xiàn)象。雖然我們的經(jīng)濟(jì)得到了發(fā)展，但是這卻不是一條正確的發(fā)展路線；我們要堅(jiān)決貫徹黨中央的發(fā)展路線，走一條可持續(xù)發(fā)展的路線。在此我們?nèi)锣l(xiāng)服務(wù)隊(duì)深入到湖口工業(yè)園進(jìn)行有關(guān)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排方面的調(diào)查研究，讓更多的人們關(guān)注現(xiàn)在工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時(shí)促使工業(yè)園的企業(yè)更加注重經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。

2、調(diào)查方法:

我們主要是通過(guò)對(duì)湖口縣工業(yè)園的工人發(fā)放問(wèn)卷的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)查研究的。我們一共發(fā)放100份問(wèn)卷，回收98份問(wèn)卷，有效98份。另外我們也和工業(yè)園的相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了交流，通過(guò)與他們的交流我們能知道工業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀，同時(shí)我們也參觀了工業(yè)園的環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)中心。

3、調(diào)查程序：

首先準(zhǔn)備好調(diào)查問(wèn)卷，同時(shí)聯(lián)系好工業(yè)園的領(lǐng)導(dǎo)。之后我們參加與工業(yè)園

相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的交流會(huì)，隊(duì)員們記錄下領(lǐng)導(dǎo)講的重要內(nèi)容。之后我們參觀了一些工業(yè)園的一些大型企業(yè)和環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)中心，并與中心的幾個(gè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。最后我們對(duì)工業(yè)園的工人們進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查。

4、調(diào)查結(jié)果：

第一、據(jù)了解，國(guó)家很重視工業(yè)園的生態(tài)環(huán)境，要求每個(gè)企業(yè)在追求經(jīng)濟(jì)效

益的同時(shí)也要積極地采取一些措施去保護(hù)環(huán)境，做到經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展；同時(shí)，也要求工業(yè)園政府要加強(qiáng)對(duì)引進(jìn)企業(yè)的調(diào)查監(jiān)控，只有在符合監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)才能被允許進(jìn)入工業(yè)園。

第二、據(jù)調(diào)查顯示，政府相當(dāng)重視節(jié)能減排工作的實(shí)施，同時(shí)也出臺(tái)了一

系列的實(shí)施方法。1.首先控制增量，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)2.加大投入，全面實(shí)施重點(diǎn)工程3.創(chuàng)新模式，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)4.依靠科技，加快技術(shù)開(kāi)發(fā)和推廣

5.夯實(shí)基礎(chǔ)，強(qiáng)化節(jié)能減排管理6.健全法制，加大監(jiān)督檢查執(zhí)法力度7.完善政策，形成激勵(lì)和約束機(jī)制8.加強(qiáng)宣傳，提高全民節(jié)約意識(shí)9.政府帶頭，發(fā)揮節(jié)能表率作用

第三、工業(yè)園環(huán)境保護(hù)的監(jiān)測(cè)很重要。據(jù)我們調(diào)查，在有了環(huán)境監(jiān)測(cè)中心

之后，企業(yè)的亂排廢氣廢水的現(xiàn)象有了很大的改善。

四、個(gè)人建議

第一、政府要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的監(jiān)管；要求企業(yè)，積極實(shí)施國(guó)家要求的節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)中的各項(xiàng)政策。

第二、工業(yè)園政府要加強(qiáng)企業(yè)環(huán)境監(jiān)控制度的建設(shè)；要完善各項(xiàng)由于企業(yè)

違反規(guī)定后的處罰制度。這樣環(huán)境監(jiān)控中心的監(jiān)控效率將大為提高。

第三、政府應(yīng)該充分地利用企業(yè)的員工對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)控；政府應(yīng)該建

立一個(gè)收集員工反饋意見(jiàn)的機(jī)制。充分發(fā)揮員工的積極性去監(jiān)控企業(yè)的各項(xiàng)信息，這樣有利于對(duì)企業(yè)的管理。

關(guān)于工業(yè)園環(huán)境及節(jié)能減排問(wèn)題調(diào)查問(wèn)卷

大家好！我們是南昌航空大學(xué)的學(xué)生，節(jié)能減排已成為當(dāng)今社會(huì)熱門話題，那么您對(duì)此有什么看法呢？為了進(jìn)一步了解相關(guān)的環(huán)境問(wèn)題，我們特地制作了此問(wèn)卷，希望您能耐心幫忙填寫一下!謝謝

1.您覺(jué)得環(huán)境保護(hù)重要嗎？

A 很重要B 一般C 可有可無(wú)

2您認(rèn)為造成環(huán)境問(wèn)題的主要原因是什么？

A人們環(huán)保意識(shí)薄弱B 環(huán)保政策執(zhí)行不力C 不合理的開(kāi)發(fā)利

用D 污染治理效率低

3.您了解節(jié)能減排嗎？

A非常了解B 知道一點(diǎn)C 不了解

4.您認(rèn)為有必要加強(qiáng)節(jié)能減排的宣傳力度嗎?

A非常有必要B 可有可無(wú)

5.您認(rèn)為工業(yè)節(jié)能減排成效如何？

A 成效較為顯著B(niǎo) 成效不明顯，還需加繼續(xù)大投入力度

6.您認(rèn)為工業(yè)節(jié)能減排的重點(diǎn)是什么？（多項(xiàng)選擇）

A 廢酸污染處理B 有毒化學(xué)品分類處理C 加強(qiáng)高能耗工

藝更新改造D提高原料利用率E促進(jìn)水資源的循環(huán)利用F實(shí)施節(jié)電改造工程

G加強(qiáng)節(jié)能減排應(yīng)用研究工作H其他

7.您認(rèn)為應(yīng)當(dāng)建立怎樣的投資方式加強(qiáng)環(huán)保和節(jié)能工作？

A 建立以政府投入為主的投入機(jī)制B建立完全由企業(yè)投入的機(jī)制C建立企業(yè)投入為主，政府適當(dāng)支持，投資方式多樣的多元投入機(jī)制

8．在建設(shè)項(xiàng)目中，您認(rèn)為應(yīng)當(dāng)怎樣安排環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程的建設(shè)順序？

A 環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)運(yùn)行

B環(huán)保設(shè)施應(yīng)在主體工程之后設(shè)計(jì)，施工，投產(chǎn)運(yùn)行

9.您所在地區(qū)環(huán)境保護(hù)方面采取的措施是主動(dòng)還是被動(dòng)？

A主動(dòng)B被動(dòng)

10.您對(duì)周邊的環(huán)境滿意嗎？

A滿意B 一般C 不滿意

11.請(qǐng)列舉三個(gè)目前最嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題：

12.談?wù)勀鷮?duì)節(jié)能減排工作的意見(jiàn)（如應(yīng)采取什么措施等）

非常感謝您的配合，謝謝您！祝您生活愉快！

第四篇：如何寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

市場(chǎng)調(diào)研是在調(diào)查的基礎(chǔ)上對(duì)客觀環(huán)境收集數(shù)據(jù)和匯總情報(bào)的分析、判斷，調(diào)研為目標(biāo)服務(wù)，市場(chǎng)調(diào)研就是為了實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的信息收集和數(shù)據(jù)分析。

市場(chǎng)調(diào)研流程的11個(gè)步驟:

1.確定市場(chǎng)調(diào)研的必要性

2.定義問(wèn)題

3.確立調(diào)研目標(biāo)

4.確定調(diào)研設(shè)計(jì)方案

5.確定信息的類型和來(lái)源

6.確定收集資料

7.問(wèn)卷設(shè)計(jì)

8.確定抽樣方案及樣本容量

9.收集資料

10.資料分析

11.撰寫調(diào)研報(bào)告

第五篇：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1.市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)：在價(jià)格不變的條件下，了解酸梅湯及配料的更改對(duì)銷售量的影響。

2.市場(chǎng)調(diào)研的總體范圍：15—35歲人群，男女不限，地點(diǎn)設(shè)在人群密集的濱江道。

3.調(diào)查及搜集信息的方法：?jiǎn)柧碚{(diào)查，分層抽樣(根據(jù)年齡段進(jìn)行分層)，15—

25、25—

35、35—45。

4.開(kāi)展非正式市場(chǎng)調(diào)研：在寶德學(xué)院范圍內(nèi)，對(duì)同學(xué)、老師進(jìn)行簡(jiǎn)單的詢問(wèn)，得到一個(gè)大致的結(jié)果，對(duì)正式調(diào)研結(jié)果有個(gè)大致的把握（涉及到年齡范圍內(nèi)的各個(gè)年齡段）。

5.抽樣方案的設(shè)計(jì)：如PPT。

6.市場(chǎng)調(diào)研提綱

7.信息與數(shù)據(jù)處理與分析方法：分層抽樣、柱形圖（年齡、產(chǎn)品）。

8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基本內(nèi)容：

前言：封面，標(biāo)題頁(yè)，目錄表

主體：

摘要：對(duì)整個(gè)調(diào)研過(guò)程的重點(diǎn)提煉，包括目標(biāo)、方法、結(jié)果。

調(diào)研目標(biāo)：同上

調(diào)研方法說(shuō)明：酸梅湯這個(gè)產(chǎn)品較為常見(jiàn)，調(diào)查對(duì)象具有普遍性，沒(méi)有

針對(duì)人群，故可選擇較為簡(jiǎn)單的問(wèn)卷方式。

調(diào)研預(yù)測(cè)方法及說(shuō)明：目的是對(duì)真正的調(diào)研結(jié)果有個(gè)大致的了解，因調(diào)

查對(duì)象并沒(méi)有針對(duì)性，所以可以在我們生活的周圍人群

中解決這個(gè)問(wèn)題，寶德學(xué)院師生滿足調(diào)查條件，可以進(jìn)

行詢問(wèn)，不需要耗費(fèi)過(guò)大的精力。

得出調(diào)研結(jié)論后進(jìn)行分析：

圖表插頁(yè)：柱形圖（以年齡、新舊產(chǎn)品為要素）

調(diào)研結(jié)論成立的條件及說(shuō)明：

調(diào)研結(jié)論：

建議：若消費(fèi)者能夠接受陳皮酸梅，并且銷售量增加，則康師傅的此次更新

是成功的若消費(fèi)者更傾向于老產(chǎn)品，則需從兩個(gè)方面入手1）是否對(duì)產(chǎn)品本質(zhì)

（配料）無(wú)法接受。2）對(duì)包裝能否接受。

結(jié)尾：致答詞

附件：（附調(diào)查問(wèn)卷）

9.市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)度安排：為期兩周第一周：準(zhǔn)備工作，做非正式市場(chǎng)調(diào)研，做調(diào)查問(wèn)卷（300張）第二周：第1—2天：?jiǎn)柧淼膮R總與分類整理

第3天：計(jì)算數(shù)量并抽樣、統(tǒng)計(jì)結(jié)果

第4—5天：分析結(jié)果

第6天：得出結(jié)論并驗(yàn)證預(yù)測(cè)及建議

第7天：編寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并與老師進(jìn)行交流

10.市場(chǎng)調(diào)研階段預(yù)算與總預(yù)算：?jiǎn)柧碛∷ⅰ⒊鲂匈M(fèi)用