第一篇：關(guān)于暫緩3#地沿街商鋪、公寓、旅館優(yōu)惠政策的情況說明

關(guān)于暫緩制定3#地沿街商鋪、公寓、旅館優(yōu)惠政策

方案情況說明

1、根據(jù)3#地施工進(jìn)展情況及招商時(shí)間節(jié)點(diǎn)推算，項(xiàng)目各業(yè)態(tài)未到制定其相關(guān)政策的事宜，盡管其過去也有出臺(tái)相關(guān)的政策，但是這個(gè)節(jié)點(diǎn)上出臺(tái)新政策，且其力度大過以往是超出市場(chǎng)預(yù)期的，需要根據(jù)年后工程進(jìn)度及招商節(jié)點(diǎn)來推進(jìn)，在年后3-4月份需有集團(tuán)運(yùn)營(yíng)部、前期部協(xié)助青島項(xiàng)目人員共同參與調(diào)研，來落實(shí)制定3#地沿街商鋪、公寓、旅館的租賃計(jì)劃及銷售比例制定合理的優(yōu)惠政策。

2、目前項(xiàng)目急缺招商及專業(yè)營(yíng)銷人員，需集團(tuán)盡快根據(jù)青島項(xiàng)目招商節(jié)點(diǎn)及工程進(jìn)展落實(shí)相關(guān)人員到位，并根據(jù)各業(yè)態(tài)實(shí)際情況展開招商、銷售，以便更好的完成項(xiàng)目各業(yè)態(tài)的工作推進(jìn)。

3.由于本項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)項(xiàng)目宣傳不到位，商業(yè)氣氛沒有形成；直接導(dǎo)致去化速度，項(xiàng)目商鋪面積過大，周邊商鋪較多，銷售難度大，所以對(duì)優(yōu)惠政策的制定，需集團(tuán)前期部、運(yùn)營(yíng)部及青島項(xiàng)目人員共同參與進(jìn)行對(duì)周邊市場(chǎng)的市調(diào)來分析研究。結(jié)合青島項(xiàng)目實(shí)際情況需要建立一支30多人的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，來開展對(duì)本項(xiàng)目的銷售、租賃工作推進(jìn)。青島項(xiàng)目現(xiàn)在職人員4人對(duì)于周邊商業(yè)調(diào)研尚存在一定的困難。綜合上述原因?qū)τ谥爸贫▋?yōu)惠政策的方案要求暫緩制定。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示

青島物流招商部2014年1月24日