第一篇：工業(yè)項(xiàng)目可研報(bào)告調(diào)研提綱1

工業(yè)項(xiàng)目可行性研究調(diào)研提綱

一、總論

1、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)×××噸×××建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2、項(xiàng)目承建單位概況

單位名稱、法人代表、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)位置、占地面積，建筑面積、成立時(shí)間、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍、企業(yè)人數(shù)（人員構(gòu)成）、目前資產(chǎn)總額（固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金）、產(chǎn)品名稱及產(chǎn)量、年銷售收入、年利稅。企業(yè)運(yùn)營情況、產(chǎn)品市場(chǎng)份額、企業(yè)及法人代表獲得的榮譽(yù)等。

3、項(xiàng)目提出的理由

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

1、產(chǎn)品用途

2、產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況

3、國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)能力

4、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析

從產(chǎn)品性能、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝水平、營銷策略等方面分析產(chǎn)品的市場(chǎng)前景。

三、產(chǎn)品方案

1、產(chǎn)品年產(chǎn)量（一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計(jì)量）

2、如果是多品種要分別介紹產(chǎn)品的規(guī)格及型號(hào)

3、產(chǎn)品執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

4、產(chǎn)品銷售價(jià)格（要確定是否含稅）

四、項(xiàng)目廠址選擇

1、地理位置

廠址選擇的合理性，在哪些方面有利于項(xiàng)目建設(shè)或是有利于項(xiàng)目發(fā)展。

2、占地面積

3、土地取得方式

4、建廠條件

1）項(xiàng)目地址的地質(zhì)、水文、氣象等資料。

2）廠區(qū)周邊的開發(fā)建設(shè)情況及自然概況。

3）項(xiàng)目所處區(qū)域的道路及交通情況，給排水、電力、取暖、通訊等公共設(shè)施的建設(shè)情況。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、總建筑面積

2、根據(jù)工藝流程要合理布置車間、庫房、辦公室等建筑，劃分區(qū)域功能，提供廠區(qū)平面布置圖（手繪、電腦制作皆可）。

3、結(jié)合各行業(yè)的建設(shè)特點(diǎn)提供各建筑物長(zhǎng)、寬、高，層數(shù)及建筑結(jié)構(gòu)。

4、分別介紹各建筑工程的單位工程造價(jià)。

六、工藝技術(shù)

1、技術(shù)來源、技術(shù)先進(jìn)程度，如有技術(shù)依托單位要提供相關(guān)情況。

2、工藝流程。指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。要提供工藝流程圖，并以文字的形式介紹工藝流程，要將設(shè)備與工藝相結(jié)合，要介紹相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。

3、設(shè)備選擇。應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、來源和價(jià)格。廠區(qū)內(nèi)用電設(shè)備總裝機(jī)容量。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性。要考慮設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)?？刹捎帽砀裥问浇榻B。

4、根據(jù)實(shí)際情況提供應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指產(chǎn)品發(fā)出到貨款收到所經(jīng)歷的時(shí)間）、在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指原材料投入生產(chǎn)起直到制成產(chǎn)成品入庫為止，即在生產(chǎn)過程中所經(jīng)歷的時(shí)間）、產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指產(chǎn)品驗(yàn)收入庫到產(chǎn)品發(fā)出所經(jīng)歷的時(shí)間）。

七、公用工程

1、首先介紹當(dāng)?shù)毓┧?、排水、供電、供熱、通訊等公共設(shè)施情況，要分析目前的供應(yīng)能力是否可滿足項(xiàng)目需求。其次要制定項(xiàng)目的水、電、暖、汽等燃料及動(dòng)力的供應(yīng)方案。

2、項(xiàng)目如需新建公共工程要提供土建工程、購置設(shè)備、設(shè)施的具體內(nèi)容及投資估算。

八、物料供應(yīng)

1、原材料、輔助材料供應(yīng)

按項(xiàng)目的生產(chǎn)要求，分別介紹所需原材料及輔助材料的名稱、品種、來源、價(jià)格、規(guī)格、質(zhì)量及用量（包括年耗用量、儲(chǔ)運(yùn)損耗量），要注明原材料采購價(jià)格是否含稅。

2、燃料、動(dòng)力供應(yīng)

燃料、動(dòng)力是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等。分別列出名稱、用量、來源、價(jià)格。

九、節(jié)能措施

是否通過采用新技術(shù)、新方法、新工藝，在節(jié)能降耗等方面有所突破。

十、環(huán)境保護(hù)

1、主要污染物

（1）主要污染物包括：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動(dòng)、電磁波輻射等。

（2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

2、治理方案

（1）對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的污水、廢氣、廢渣、粉塵、其它污染物的治理措施和綜合利用方案及治理后達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）噪聲、震動(dòng)等對(duì)周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。

（3）綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。

3、環(huán)境保護(hù)投資估算

十一、勞動(dòng)定員

1、按照生產(chǎn)工藝的要求，估算勞動(dòng)定員。同時(shí)要考慮工程技術(shù)、管理、銷售、機(jī)修、后勤等各崗位的人員數(shù)量。

2、按項(xiàng)目地的實(shí)際情況計(jì)算出全體人員工資及福利費(fèi)

3、工作天數(shù)及工作班制。

十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

預(yù)計(jì)項(xiàng)目的建設(shè)工期。要合理確定項(xiàng)目建設(shè)各階段。如：前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、工程建設(shè)、設(shè)備訂購、試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用等各個(gè)工作階段的時(shí)間安排。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時(shí)開展、相互交叉進(jìn)行的。因此，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各項(xiàng)工作進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

十三、投資估算及資金籌措

除了工程投資外，還要考慮建設(shè)單位管理費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)及其他費(fèi)用等。

項(xiàng)目單位要初步估算出項(xiàng)目總投資（固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金），并提供資金籌措方案。

第二篇：項(xiàng)目可研報(bào)告

項(xiàng)目可研報(bào)告

一、總

論

項(xiàng)目名稱：活性白土項(xiàng)目

建設(shè)規(guī)模：占地15000㎡。

建設(shè)內(nèi)容： 生產(chǎn)用房和配套設(shè)施建設(shè)，建筑面積約8000平方米。

注冊(cè)資金：300萬元

投資總額：500萬元

項(xiàng)目法人單位：金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司

公司法人代表：王亞茹

聯(lián)系地址：金昌市北京路

1.1建設(shè)單位基本情況

本項(xiàng)目由金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司作為項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)實(shí)施。金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司從外引進(jìn)技術(shù)、招商進(jìn)資500萬元。

1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

編制可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下：

1、《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南》，國家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；

2、《南京市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，南京市規(guī)劃局編；

3、《南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），南京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)編；

4、南京雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；

1.3項(xiàng)目提出的理由

本項(xiàng)目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

1.4項(xiàng)目概況

1.4.1擬建地點(diǎn)

該項(xiàng)目位于南京雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，園區(qū)地處長(zhǎng)江之濱、205國道、寧馬高速橫貫?zāi)媳保嗄暇┦惺?，距南京繞城公路、三橋、寧蕪公路、板橋汽渡均在兩公里以內(nèi)。規(guī)劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開發(fā)區(qū)相連，所有交通設(shè)施建成后該地區(qū)將形成為一個(gè)水陸交通暢通、四通八達(dá)的大區(qū)域。

1.4.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場(chǎng)地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。

1.4.3項(xiàng)目總投資及效益情況

（1）本項(xiàng)目注冊(cè)資金為1000萬元。

（2）本項(xiàng)目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動(dòng)資金總額1500萬元。

（3）資金來源：部分來源于企業(yè)自有,部分貸款。

（4）該項(xiàng)目總投資為6000萬元。2006年試生產(chǎn)，產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2007年生產(chǎn)產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2008年正式投產(chǎn),產(chǎn)值50000萬元,利稅5380萬元,稅收3150萬元。該項(xiàng)目投資利稅率為50.65%，投資利潤(rùn)率為34％，投資回收期3.1年。

1.4.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）

52% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.85%）（稅前）

13276.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅前）

2.8年

動(dòng)態(tài)投資回收期（稅前）

2.9年

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）

35% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.5%）（稅后）

9667.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅后）

3年

動(dòng)態(tài)投資回收期（稅后）

3.1年

投資利潤(rùn)率

34% 投資利稅率

50.65% 1.4.5 項(xiàng)目綜合研究結(jié)論

本項(xiàng)目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點(diǎn)，投資回收期短，是省市鼓勵(lì)和支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目技術(shù)達(dá)到國際先進(jìn)水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場(chǎng)前景。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，培育有條件的企業(yè)進(jìn)入國際資本市場(chǎng)是非常必要。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性

2.1建設(shè)的必要性：

1、該項(xiàng)目屬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，是省市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。

2、項(xiàng)目建設(shè)符合雨花臺(tái)區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

3、項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要。

4、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改善周圍環(huán)境和提升開發(fā)區(qū)整體形象具有重要作用。

三、項(xiàng)目背景

3.1南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽(yù)。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份江蘇省的省會(huì)，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的6.4%。下轄11區(qū)2縣，全市總?cè)丝?40萬，其中戶籍人口563萬。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，長(zhǎng)江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長(zhǎng)江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢(shì)，具體表現(xiàn)在：

（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 南京位于我國沿長(zhǎng)江、東部沿?！癟”型經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略帶結(jié)合部，是長(zhǎng)江三角洲與中西部地區(qū)的交接點(diǎn)。南京是長(zhǎng)江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經(jīng)濟(jì)、金融中心上海，對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著輔助和支撐點(diǎn)的作用，具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射能力和吸引力，具有加速經(jīng)濟(jì)國際化的有利條件。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的交接地帶。這種臨界性意味著南京是多種類型的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和信息復(fù)雜交匯的地域，這里所蘊(yùn)涵的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)，將會(huì)比南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經(jīng)濟(jì)上的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，承東起西，形成獨(dú)具南京特點(diǎn)的發(fā)展特色。（2）交通優(yōu)勢(shì)

南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運(yùn)、航空和管道五種運(yùn)輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠(yuǎn)東內(nèi)河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐；南京祿口國際機(jī)場(chǎng)是現(xiàn)代化的大型國際航空港；以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對(duì)外公路四通八達(dá)，市區(qū)道路形成“經(jīng)五緯八”路網(wǎng)；南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個(gè)實(shí)現(xiàn)程控化的省會(huì)城市，各種現(xiàn)代化通信方式齊全。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調(diào)互補(bǔ)的現(xiàn)代化綜合通訊運(yùn)輸體系。多種通訊運(yùn)輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國的共同趨勢(shì)，南京市將充分利用不同通訊運(yùn)輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通道”的高速公路網(wǎng)、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內(nèi)最大的現(xiàn)代化內(nèi)河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。

（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個(gè)明顯的比較優(yōu)勢(shì)就是地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以生物醫(yī)藥、機(jī)械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個(gè)行業(yè)為重點(diǎn)，擁有36個(gè)工業(yè)行業(yè)、200多個(gè)工業(yè)門類、2000多個(gè)大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位。南京市以強(qiáng)化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，調(diào)整為2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，總量實(shí)現(xiàn)歷史性突破。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)17.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70億元，增長(zhǎng)5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1005億元，增長(zhǎng)20.7%第三產(chǎn)業(yè)增加值835億元，增長(zhǎng)14.9%，全市人均生產(chǎn)總值27283元，比上年增長(zhǎng)13.1%。財(cái)政收入403.65億元，比上年同口徑增長(zhǎng)27.6%；工業(yè)增加值達(dá)到659.4億元，比上年增長(zhǎng)18.4%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長(zhǎng)26%；全年新培育高新技術(shù)企業(yè)110家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銷售收入604.98億元。南京目前共吸引70多個(gè)國家（地區(qū)）7203個(gè)項(xiàng)目來寧投資。2004年合同利用外資45.2億美元，比上年增長(zhǎng)12.6%，外商直接投資25.7億美元，比上年增長(zhǎng)27.2%。除國家各專業(yè)銀行以外，全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)1000多家，商業(yè)設(shè)施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場(chǎng)的格局，現(xiàn)已擁有各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)7萬多個(gè)，各類市場(chǎng)550多個(gè)，成為長(zhǎng)江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。

（4）人才和科研優(yōu)勢(shì) 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校37年（不含部隊(duì)院校），以南京大學(xué)、東南大學(xué)為首的一批高校的科研實(shí)力在全國名列前茅。有各類科研機(jī)構(gòu)742家，其中國骨干一流研究中心和實(shí)驗(yàn)室100多家，包括國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室18個(gè)，國家專業(yè)實(shí)驗(yàn)室5個(gè)，國家工程技術(shù)研究中心7個(gè)。每年申報(bào)重大科技成果800多項(xiàng)，專利申請(qǐng)量1300多件。擁有兩院院士65人，各類科研技術(shù)人員60萬人，在校大學(xué)生31.66萬人，每年向社會(huì)輸送10萬名大學(xué)畢業(yè)生，為南京建設(shè)與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢(shì)已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。

3.2雨花臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

雨花臺(tái)區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標(biāo)為東經(jīng)118o，北緯32o，是金陵的“南大門”。氣候?qū)俦眮啛釢駶?rùn)氣候，四季分明，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個(gè)街道辦事處和雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，人口18.5萬。雨花臺(tái)區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風(fēng)景秀麗，故名雨花臺(tái)；在金陵四十八景之中，雨花臺(tái)區(qū)占有十景。著名的雨花臺(tái)烈士陵園、菊花臺(tái)、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，水、陸、空交通發(fā)達(dá)，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3公里，距長(zhǎng)江最大的內(nèi)河外貿(mào)港——新生圩港8公里，距新建的祿口國際機(jī)場(chǎng)10公里；北依浩蕩長(zhǎng)江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機(jī)場(chǎng)路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長(zhǎng)江三橋、賽虹橋立交已全部竣工、規(guī)劃中的火車南站也即將開工,建設(shè)中的京滬高速鐵路穿越我區(qū)。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達(dá)，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。近年來，雨花臺(tái)區(qū)以“郊區(qū)城市化，經(jīng)濟(jì)效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)和社會(huì)事業(yè)上有了長(zhǎng)足的發(fā)展。2004年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值64.13億元，財(cái)政收入8.58億元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是雨花臺(tái)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點(diǎn)企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。雨花臺(tái)區(qū)還十分注重加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)，雨花臺(tái)區(qū)今年提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的口號(hào)，區(qū)委、區(qū)政府確定了新的工作重心，就是一切工作以營造環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，塑造“服務(wù)型”政府形象，為企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造最佳的發(fā)展環(huán)境。制定出臺(tái)了重點(diǎn)企業(yè)實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)、重點(diǎn)服務(wù)的政策，每年排出重點(diǎn)納稅企業(yè)，實(shí)行掛牌保護(hù)。在招商引資上雨花臺(tái)區(qū)組建了以專職招商隊(duì)伍、招商顧問和經(jīng)紀(jì)人為主的三個(gè)層次的招商圈，出臺(tái)了招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)項(xiàng)目引薦人進(jìn)行重獎(jiǎng)。同時(shí)雨花臺(tái)區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務(wù)的招商中心和企業(yè)服務(wù)中心，增強(qiáng)項(xiàng)目審批的透明度，提高辦事效率，進(jìn)一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。

3.3南京雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于2000年，位居南京主城西南部，面積28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長(zhǎng)江，與南京新城----河西新區(qū)緊密相連，是南京距主城最近的開發(fā)區(qū)。規(guī)劃人口35萬，面積60平方公里的板橋新城建設(shè)，為雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機(jī)。開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通十分便捷。南京長(zhǎng)江三橋、南京公路一環(huán)、二環(huán)、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、以及即將開工建設(shè)的京滬高速鐵路穿區(qū)而過。是南京對(duì)外通往皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要門戶。開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局合理，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出。是南京河西新區(qū)、板橋新城重要的產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，華東地區(qū)乃至全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、物流基地。開發(fā)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)三大園區(qū)： 工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，建設(shè)汽車制造、鋼鐵冶金、電力能源、綜合加工四大產(chǎn)業(yè)基地； 現(xiàn)代物流園區(qū)，引進(jìn)以信息技術(shù)為平臺(tái)，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉儲(chǔ)”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)；人居森林區(qū)，崇尚自然，以人為本，開發(fā)建設(shè)以旅游度假、休閑娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。開發(fā)區(qū)崇尚“科技、開放、親商”的開發(fā)理念，注重營造投資環(huán)境，已建成一期８平方公里七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施。區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎(chǔ)材料基地，為入園項(xiàng)目提供廉價(jià)的電、氣和鋼鐵。雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺(tái)區(qū)最主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和對(duì)外開放窗口。

3.4 項(xiàng)目背景

本項(xiàng)目依托雨花經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個(gè)以不銹鋼制品為主的生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)。企業(yè)建成后滿足相關(guān)行業(yè)不斷增加的需求，同時(shí)也使企業(yè)在發(fā)展水平和生產(chǎn)規(guī)模上走上一個(gè)飛躍發(fā)展的新平臺(tái),該項(xiàng)目即是在此背景下提出的。

四、市場(chǎng)分析

4.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)

本項(xiàng)目建成后主要是不銹鋼制品的生產(chǎn)、加工、銷售。主要包括以下幾個(gè)方面：

一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個(gè)品種。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)精巧、工藝先進(jìn)、功能齊全、價(jià)格合理、裝潢考究；產(chǎn)品既吸取國際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，又符合中國傳統(tǒng)審美要求，廣泛應(yīng)用于建筑、裝飾、食品、醫(yī)藥、化工等多種行業(yè)。

二、各種規(guī)格的不銹鋼板材開平，公司自主開發(fā)、研制了具有行業(yè)領(lǐng)先水平的新工藝、新設(shè)備，對(duì)原材料進(jìn)行特殊結(jié)構(gòu)加工，能夠滿足各種行業(yè)的不同特殊需求。建成投產(chǎn)后是南京市唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)。

三、不銹鋼制槽鋼、工字鋼、扁鋼、角鋼的生產(chǎn)。該產(chǎn)品主要應(yīng)用于油田、電廠、造船廠等大型重工業(yè)，其中不銹鋼制槽鋼、工字鋼目前完全依賴于進(jìn)口，價(jià)格昂貴。公司在吸收國外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主開發(fā)、研制了填補(bǔ)國內(nèi)空白的不銹鋼制槽鋼、工字鋼生產(chǎn)新技術(shù)，產(chǎn)品在質(zhì)量上優(yōu)于國外同類產(chǎn)品，而價(jià)格低30%以上，建成投產(chǎn)后是國類唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。公司通過引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備,招聘專業(yè)人才,利用科技手段,自主研發(fā),建設(shè)一個(gè)有較高生產(chǎn)能力,較大生產(chǎn)規(guī)模,更具有專業(yè)水平的生產(chǎn)流水線的生產(chǎn)企業(yè).4.2研究工作依據(jù)

該項(xiàng)目可行性研究依據(jù)主要是以市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果為主，結(jié)合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，全面深刻地研究該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益和與之相關(guān)的一系列問題。

五、建設(shè)規(guī)模

5.1 建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場(chǎng)地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，擬建生產(chǎn)用房、配套設(shè)施13000平方米。

1、征用土地：24畝

240萬元

2、生產(chǎn)用房、配套設(shè)施：

2460萬

(1)生產(chǎn)用房12100平方米

1210萬元

（2）辦公及生活、附屬用房900平方米

90萬

（3）道路、綠化及其它

1160萬元

3、設(shè)備：

1800萬

4、流動(dòng)資金 ：

1500萬

合計(jì)：6000萬

六、項(xiàng)目選址

6.1建設(shè)地區(qū)的選擇

該項(xiàng)目廠址的選擇符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃，地處原料資源豐富、交通發(fā)達(dá)和具有良好投資環(huán)境和公共政策的雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。該園區(qū)占地面積12平方公里，是以高科技產(chǎn)業(yè)為主，集工業(yè)、商貿(mào)、倉儲(chǔ)、碼頭運(yùn)輸為一體的功能完備、設(shè)施齊全的工業(yè)園區(qū)，是南京西部重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。園區(qū)內(nèi)土地平坦，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。一期已啟動(dòng)面積6000畝，已完成基礎(chǔ)設(shè)施投入數(shù)億元，建有日供水能力2萬噸的自來水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長(zhǎng)10多公里的水泥干道兩條，4萬門程控直撥電話已開通使用。選擇在該園區(qū)內(nèi)興建該項(xiàng)目，在行業(yè)政策上是正確的、技術(shù)上是可行的、經(jīng)濟(jì)上是合理的。

6.2廠址選擇

結(jié)合該項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝，綜合考慮各方面的因素，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃要求和企業(yè)自身的特點(diǎn)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察，公司決定在雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)征用24畝土地用于興建該項(xiàng)目的生產(chǎn)基地。該地塊地勢(shì)平坦，只需要稍加平整就可以進(jìn)場(chǎng)施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設(shè)施，四周均為其他企業(yè)的預(yù)留用地，周圍道路已開通，用水、用電設(shè)施正在鋪設(shè)中。該地塊土地購置費(fèi)用經(jīng)濟(jì)合算，無拆遷、場(chǎng)地整治（進(jìn)場(chǎng)前由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)七通一平）、青苗補(bǔ)償以及土方處理等費(fèi)用。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。

七、工程建設(shè)方案

7.1項(xiàng)目工程建設(shè)方案與項(xiàng)目建設(shè)形象進(jìn)度

根據(jù)該項(xiàng)目的投資計(jì)劃，初步計(jì)劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目具體計(jì)劃時(shí)間見下表：

項(xiàng)目名稱 計(jì)劃開始時(shí)間 計(jì)劃結(jié)束時(shí)間 備注

立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) / /

可行性研究報(bào)告書及批復(fù) 2005年9月初 2005年10月初

總平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬

場(chǎng)地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計(jì) 2005年10月中旬2005年11月中旬

一期建設(shè)施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工

二期建設(shè)施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工

7.2 項(xiàng)目組成

該項(xiàng)目建設(shè)工程主要包括： 生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元

7.3總平面布置及布置原則

根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按場(chǎng)地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行安排，并考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，讓總平面布置達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便?？偲矫娌贾眠€考慮到了企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素，整個(gè)項(xiàng)目總平面布置如下圖：

7.4占地面積分析

遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據(jù)該項(xiàng)目生產(chǎn)需要，估算占地面積如下表：

以上土地利用系數(shù)未考慮廠區(qū)內(nèi)道路及綠化的占地面積。7.5土建工程、建筑物的 建筑概況

7.6給排水工程

7.6.1給水系統(tǒng):

水源來自市政給水管網(wǎng)。從室外環(huán)狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進(jìn)水管。生活、生產(chǎn)用水量約545Ⅱ13／d，生活、生產(chǎn)給水接自一根給水引入管并設(shè)水表計(jì)量每幢單體的給水引入管設(shè)水表計(jì)量。廠房、辦公樓生活、生產(chǎn)給水利用市政壓力直接供給。

生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應(yīng)，容積式電熱水器就近設(shè)于生活間旁。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。

7.6.2排水系統(tǒng)

生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。室內(nèi)生產(chǎn)、生活污水分流排出，其中生活排水污、廢合流，室外排水采用雨、污分流方式。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到國家有關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后再排至室外污水管。每幢單體建筑污水經(jīng)室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有組織排放。室內(nèi)外雨水量計(jì)算根據(jù)南京市暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3年。基地雨水收集后排入市政雨水管。7.7供電工程

本項(xiàng)目估計(jì)用電量為650KW（生產(chǎn)、生活）,擬在場(chǎng)地西北角設(shè)置10KV變電所，由開發(fā)區(qū)電網(wǎng)引入。

7.8弱電工程：

7.8.1通信系統(tǒng)

本工程建立完備的通信系統(tǒng)。擬在辦公樓設(shè)置通信機(jī)房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機(jī)。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設(shè)置電話終端。

7.8.2計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

建立支持?jǐn)?shù)字化信息管理系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心。在辦公室、廠房等處設(shè)置計(jì)算機(jī)終端，以滿足業(yè)務(wù)、管理需要及實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的功能。

7.8.3綜合布線系統(tǒng)

本工程建立支持語音通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。綜合布線建筑群子系統(tǒng)傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對(duì)數(shù)銅纜；水平布線均采用超五類四對(duì)非屏蔽對(duì)絞電纜。設(shè)備總機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)總配線架，辦公樓每層設(shè)樓層配線架。廠房每單元預(yù)留20對(duì)通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊。

7.8.4有線電視系統(tǒng)

有線電視信號(hào)由市有線電視臺(tái)引入，同時(shí)，設(shè)置衛(wèi)星接收天線，用于接收相應(yīng)的電視節(jié)目。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計(jì)。在辦公室、科研樓、廠房等處設(shè)置有線電視終端。

7.8.5安全防范系統(tǒng)

7.8.5.1保安監(jiān)視系統(tǒng)

為加強(qiáng)基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。

7.8.5.2防盜報(bào)警系統(tǒng)

在各主要出入口、重要房間(如財(cái)務(wù)、出納等)、重要機(jī)房等部位設(shè)置紅外線／微波報(bào)警器、門磁報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器等報(bào)警裝置。當(dāng)有報(bào)警信號(hào)時(shí)，安保中心發(fā)出聲光報(bào)警，并自動(dòng)調(diào)整相應(yīng)部位的攝像機(jī)攝取該處圖像，以便后來取證。7.8.5.3電子巡更系統(tǒng)

在電梯廳、樓梯、走廊等場(chǎng)所設(shè)置巡更記錄點(diǎn)，通過保安人員不定時(shí)的巡更以保證基地安全。

7.8.5.4門禁—卡通管理系統(tǒng)

在主要出入口、重要房間、機(jī)房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。智能卡同時(shí)具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統(tǒng)。

7.8.5.5公共廣播系統(tǒng)

在走廊、大廳、辦公室、廠房等場(chǎng)所設(shè)揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)平日播放有關(guān)工作、生活信息及背景音樂，當(dāng)有火災(zāi)及緊急情況時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)轉(zhuǎn)為播放緊急廣播。7.8.5.6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)等級(jí)為二級(jí)，設(shè)置一套控制中心火

第三篇：可研報(bào)告提綱2013版

組建韶關(guān)市XX工程技術(shù)研究開發(fā)中心可行性論證報(bào)告

（參考提綱）

一、中心建設(shè)目的與意義

（一）組建工程中心的必要性

（二）組建工程中心的可行性

（三）該領(lǐng)域的國內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)及需求

（四）中心建成后預(yù)期的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益

二、現(xiàn)有的基礎(chǔ)條件

（一）依托單位基本情況、所處行業(yè)地位

（二）單位經(jīng)濟(jì)效益及研發(fā)費(fèi)投入使用情況

（三）研發(fā)場(chǎng)地、設(shè)備及研究開發(fā)人員情況

（四）創(chuàng)新能力情況（承擔(dān)各級(jí)科技計(jì)劃項(xiàng)目情況、專利情況、各類科技獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)情況、新產(chǎn)品研發(fā)情況等）

三、中心建設(shè)目標(biāo)、研發(fā)方向及驗(yàn)收指標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想和總體要求、總體目標(biāo)和階段目標(biāo)等

（二）研究方向與定位

（三）依托單位目前在本領(lǐng)域的研究水平

（四）擬解決的關(guān)鍵技術(shù)及重點(diǎn)項(xiàng)目介紹

（五）成果產(chǎn)業(yè)化方案與措施

（六）中心建成后驗(yàn)收考核指標(biāo)

四、中心組織機(jī)構(gòu)框架及建設(shè)方案

（一）組建領(lǐng)導(dǎo)小組成員及分工

（二）中心的組織框架及其職責(zé)和任務(wù)分工、人員配備等

（三）研發(fā)隊(duì)伍建設(shè)（包括人才培養(yǎng)規(guī)劃）

（四）研發(fā)條件建設(shè)方案（研發(fā)場(chǎng)地建設(shè)、新增儀器設(shè)備、經(jīng)費(fèi)投入預(yù)算等）

（五）建設(shè)計(jì)劃進(jìn)度

（六）主要保障措施

五、管理、運(yùn)行及激勵(lì)機(jī)制

第四篇：一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

目錄

第一章 總 論.................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.1項(xiàng)目名稱.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.2建設(shè)單位.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.3建設(shè)地點(diǎn).....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.4建設(shè)年限.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.5主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.6建設(shè)目標(biāo).....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.7投資估算與資金籌措...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.8效益分析.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.9主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.10可研報(bào)告編制依據(jù).................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性................錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.1項(xiàng)目建設(shè)背景....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.3項(xiàng)目建設(shè)有利條件...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三章 市場(chǎng)分析與銷售方案.............錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.2市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.3營銷模式和營銷策略...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

第四章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.1公司概況.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.2技術(shù)研發(fā)能力....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.3財(cái)務(wù)狀況.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.4法人代表基本情況...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.1項(xiàng)目選址原則....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.3項(xiàng)目土地權(quán)屬類別及占地面積.............錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.4項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第六章工藝技術(shù)方案與設(shè)備選型..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.1項(xiàng)目技術(shù)來源及技術(shù)水平..............錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.2主要技術(shù)內(nèi)容和工藝流程..............錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.3主要技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).............錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.4 涌泉灌技術(shù)................錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.5設(shè)備選型.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.1建設(shè)目標(biāo).....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.2規(guī)劃布局與建設(shè)規(guī)模...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.3工程方案.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第八章 項(xiàng)目進(jìn)度安排...........錯(cuò)誤！未定義書簽。

8.1建設(shè)期限.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第九章 項(xiàng)目組織管理運(yùn)行..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

9.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分...............錯(cuò)誤！未定義書簽。

9.2項(xiàng)目建設(shè)過程管理...................錯(cuò)誤！未定義書簽。

9.3項(xiàng)目運(yùn)行管理....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案..............錯(cuò)誤！未定義書簽。10.1招標(biāo)依據(jù)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。10.2招標(biāo)范圍...................錯(cuò)誤！未定義書簽。10.3招標(biāo)組織形式..................錯(cuò)誤！未定義書簽。10.4招標(biāo)方式...................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十一章 投資估算與資金籌措................錯(cuò)誤！未定義書簽。11.1投資估算依據(jù)..................錯(cuò)誤！未定義書簽。11.2投資估算范圍和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)............錯(cuò)誤！未定義書簽。11.3投資估算...................錯(cuò)誤！未定義書簽。11.4資金籌措方案..................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)...............錯(cuò)誤！未定義書簽。12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)..................錯(cuò)誤！未定義書簽。12.2銷售收入、銷售稅金和附加估算..............錯(cuò)誤！未定義書簽。12.3總成本費(fèi)用估算.....................錯(cuò)誤！未定義書簽。12.4項(xiàng)目利潤(rùn)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。12.5財(cái)務(wù)盈利能力分析.................錯(cuò)誤！未定義書簽。12.6不確定性分析..................錯(cuò)誤！未定義書簽。12.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論..................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十三章 節(jié)水節(jié)能...............錯(cuò)誤！未定義書簽。13.1節(jié)水措施...................錯(cuò)誤！未定義書簽。13.2節(jié)能措施...................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十四章 環(huán)境保護(hù)...............錯(cuò)誤！未定義書簽。14.1設(shè)計(jì)執(zhí)行的環(huán)保依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)...............錯(cuò)誤！未定義書簽。14.2項(xiàng)目施工期間環(huán)境保護(hù)................錯(cuò)誤！未定義書簽。14.3項(xiàng)目運(yùn)行后環(huán)境保護(hù)....................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十五章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生..............錯(cuò)誤！未定義書簽。15.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)...................錯(cuò)誤！未定義書簽。15.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施.................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十六章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益................錯(cuò)誤！未定義書簽。16.1經(jīng)濟(jì)效益...................錯(cuò)誤！未定義書簽。16.2社會(huì)效益...................錯(cuò)誤！未定義書簽。16.3生態(tài)效益...................錯(cuò)誤！未定義書簽。第十七章 結(jié)論及建議...........錯(cuò)誤！未定義書簽。17.1結(jié)論...................錯(cuò)誤！未定義書簽。17.2建議...................錯(cuò)誤！未定義書簽。附件....................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告

房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

可行性研究報(bào)告

二○一一年三月

編制單位：海天咨詢

目錄

第一章總論......錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.2可行性研究報(bào)告編制單位......錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.3項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍錯(cuò)誤！未定義書簽。

1.5建設(shè)方案......錯(cuò)誤！未定義書簽。

第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性........錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.1項(xiàng)目提出背景.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性.......錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三章市場(chǎng)分析.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.1市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.2市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè).....錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.3項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況..錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.4市場(chǎng)定位......錯(cuò)誤！未定義書簽。

3.5銷售價(jià)格......錯(cuò)誤！未定義書簽。

第四章項(xiàng)目建設(shè)條件.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).........錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.2項(xiàng)目所在區(qū)域自然環(huán)境條件....錯(cuò)誤！未定義書簽。

4.3項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施條件........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第五章 建設(shè)方案..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.1項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)想及依據(jù)......錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.2規(guī)劃布局......錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.3戶型方案......錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.4主要單體工程.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.5公用工程及配套設(shè)施..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

5.6場(chǎng)區(qū)工程......錯(cuò)誤！未定義書簽。

第六章節(jié)能......錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.1節(jié)約建筑材料設(shè)施.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.2水耗指標(biāo)分析.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.3節(jié)水設(shè)施......錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.4能耗指標(biāo)分析.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.5建筑節(jié)能方案.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

6.6節(jié)能效果分析.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第七章環(huán)境影響分析.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.1周邊環(huán)境狀況.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.2環(huán)境影響因素分析.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

7.3環(huán)境保護(hù)設(shè)施.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防.......錯(cuò)誤！未定義書簽。

8.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

8.2消防..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

9.1項(xiàng)目管理方式.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

9.2物業(yè)..........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

10.1項(xiàng)目建設(shè)工期........錯(cuò)誤！未定義書簽。10.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃...........錯(cuò)誤！未定義書簽。10.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表（橫線圖）...錯(cuò)誤！未定義書簽。第十一章工程招投標(biāo)方案.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

11.1招標(biāo)范圍.....錯(cuò)誤！未定義書簽。11.2招標(biāo)方式.....錯(cuò)誤！未定義書簽。第十二章投資估算與資金籌措.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

12.1投資估算編制基數(shù)及說明.....錯(cuò)誤！未定義書簽。12.2項(xiàng)目總投資估算......錯(cuò)誤！未定義書簽。12.3資金籌措方案........錯(cuò)誤！未定義書簽。第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).......錯(cuò)誤！未定義書簽。

13.1 編制依據(jù)及說明......錯(cuò)誤！未定義書簽。13.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).....錯(cuò)誤！未定義書簽。13.3 貸款償還...........錯(cuò)誤！未定義書簽。13.4 不確定性分析.......錯(cuò)誤！未定義書簽。第十四章社會(huì)評(píng)價(jià).......錯(cuò)誤！未定義書簽。

14.1社會(huì)評(píng)價(jià).....錯(cuò)誤！未定義書簽。14.2城市交通影響評(píng)價(jià)...........錯(cuò)誤！未定義書簽。第十五章結(jié)論和建議.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

15.1主要結(jié)論.....錯(cuò)誤！未定義書簽。

15.2對(duì)本項(xiàng)目提出的建議.........錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十五章結(jié)論與建議