第一篇：策劃方案

四中教學(xué)方案

九江職業(yè)大學(xué)向東班愛心家教協(xié)會(huì)關(guān)于

九江市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)教師助理工作方案安排

為加強(qiáng)校園文化建設(shè)，豐富和活躍校園學(xué)生課余文化生活，經(jīng)九江職業(yè)大學(xué)校團(tuán)委批準(zhǔn)，在九江市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和九江職業(yè)大學(xué)校團(tuán)委的聯(lián)合舉辦下，本協(xié)會(huì)與九江市田家炳助教活動(dòng)方案：

1． 主

題：關(guān)愛農(nóng)民工子女，共享同一片藍(lán)天.2． 合作理念：以愛心助教、關(guān)注農(nóng)民工子女為目地，本著“奉獻(xiàn)愛心、服務(wù)社會(huì)、鍛煉自我、成就未來”的協(xié)會(huì)宗旨，用最精心、真誠(chéng)的服務(wù)，讓孩子們學(xué)的輕松，玩的快樂，構(gòu)建和諧美好校園?；顒?dòng)時(shí)間： 周六：上午9：00—11：30

周日：下午 2：30—5:00（時(shí)間安排可另行調(diào)整）3 活動(dòng)意義：

（1）大學(xué)生利用空余時(shí)間和四中學(xué)生共同生活學(xué)習(xí)來彌補(bǔ)學(xué)生們周六、日枯燥無味的生活，幫助學(xué)生感知，豐富和活躍學(xué)生的課余文化生活

（2）通過與四中老師共同開展活動(dòng)，與學(xué)生深入交流，幫助四中學(xué)生健康快樂成長(zhǎng)

（3）通過課余時(shí)間大學(xué)生深入校園，提高大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐能力，培養(yǎng)大學(xué)生吃苦耐勞的優(yōu)秀品質(zhì)，提升思想道德修養(yǎng)和社會(huì)責(zé)任感。樹立積極向上的人生觀和價(jià)值觀。（4）向社會(huì)展示當(dāng)代大學(xué)生和中學(xué)生的健康風(fēng)采和積極向上的精神面貌，塑造“大手牽小手，快樂健康行”的形象 4.活動(dòng)時(shí)間：2010.12---2011.12（雙休日）

5．活動(dòng)形式：為了豐富孩子們的課余生活，我們會(huì)組織各種各樣的活動(dòng)，如歌唱比賽，講故事比賽，辯論賽，猜字謎，美術(shù)比賽，乒乓球比賽，籃球賽等不同游戲活動(dòng)，盡力調(diào)動(dòng)起學(xué)生的積極性，使學(xué)生體驗(yàn)到其中的樂趣。6.總負(fù)責(zé)人 ：商小鋒

負(fù)責(zé)人：張鳳英 包新蕾 初一（1）班負(fù)責(zé)人：廖海峰 段俊梅 初一（2）班負(fù)責(zé)人：王志敏 趙玉婷 初一（3）班負(fù)責(zé)人：沈亞成 黃麗 初一（4）班負(fù)責(zé)人：高珍 陳井英

各班負(fù)責(zé)人要負(fù)責(zé)監(jiān)督活動(dòng)任務(wù)的完成和質(zhì)量的保障，及時(shí)開展活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)交流、總結(jié)會(huì)議并記錄會(huì)議內(nèi)容，為下次支教提供參考 注意事項(xiàng)：

1、以上課程安排根據(jù)實(shí)際情況而定，一切以學(xué)生安全為主，積極配合指導(dǎo)老師的工作，及時(shí)和指導(dǎo)老師交流與聯(lián)系

2、在教學(xué)過程中，重視學(xué)生的心理變化，采取有效方法調(diào)動(dòng)學(xué)生的積極性，讓學(xué)生積極配合我們的工作，與學(xué)生建立良好的師生兼朋友的關(guān)系

備注：后勤保障及組紀(jì)律負(fù)責(zé)人：廖海峰、王志敏。（1、及時(shí)記錄四中支教會(huì)員的出勤情況

2、提高自身安全意識(shí)，負(fù)責(zé)保管貴重物品等）

以上教學(xué)工作安排可根據(jù)實(shí)際情況安排！

九江職業(yè)大學(xué)向東班愛心家教協(xié)會(huì)

2010.11.8

第二篇：策劃方案

饒商總部基地策劃方案

廣告訴求理念；

1、品牌定位、對(duì)樓盤的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計(jì)思想、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點(diǎn)定位。所謂高起點(diǎn)完全可以從樓盤的整體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)到:吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)和公共空間的審美安排;小至空調(diào)機(jī)位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計(jì)等等,都進(jìn)行精碉細(xì)鑿，力爭(zhēng)完美。

2、主要賣點(diǎn)、對(duì)樓盤進(jìn)行全面分析研究，概括為四個(gè)方面的賣點(diǎn)構(gòu)成: 1)地理位置;2)、樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu);3)、樓盤做工用料;4)、戶型設(shè)計(jì)。突出明顯優(yōu)勢(shì)，這是樓盤消費(fèi)者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。

3、廣告訴求、闡述樓盤的位置;2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;3)闡述樓盤交通條件;4)闡述樓盤人口密度情況;5)闡述樓盤的升值潛力;6)闡述樓盤開發(fā)商的信譽(yù);7)闡述樓盤的背景;8)闡述樓盤的舒適溫馨;9)闡述樓盤的實(shí)用率;10)闡述樓盤的付數(shù)計(jì)劃;11)闡述樓盤的品質(zhì);12)闡述樓盤的深遠(yuǎn)意義;13)闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同。

4、廣告階段劃分；對(duì)樓盤的品牌推廣是一個(gè)長(zhǎng)期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對(duì)樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個(gè)階段: 第一階段(預(yù)期到首期交樓入住):此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進(jìn)銷售為目標(biāo)，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費(fèi)用投入相對(duì)較大。

第二階段(首期交樓至二期完工):此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)固樓盤高檔物業(yè)的品牌形象。同時(shí)促進(jìn)銷售。此階段廣告費(fèi)用投入相對(duì)較少。

第三階段(二期工程交樓至整體竣工):此階段的廣告任務(wù)重點(diǎn)是維持樓盤的良好口碑，可結(jié)合已經(jīng)入住的眾多住戶來談?wù)撛u(píng)估本樓盤并通過口碑帶動(dòng)銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費(fèi)用投入為中等不平。

總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據(jù)各銷售期要求和工程進(jìn)程不同階段而得出的較合理的分配方案。當(dāng)然，每個(gè)階段中的廣告及發(fā)布，應(yīng)依據(jù)具體情況靈活使用和調(diào)整。

5、消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析； ①選購(gòu)本樓盤的動(dòng)機(jī): A、認(rèn)同規(guī)劃設(shè)計(jì)之功能及附加價(jià)值優(yōu)于其他的樓盤。B、經(jīng)過比較競(jìng)爭(zhēng)后，認(rèn)同本樓盤的價(jià)位。C、想在此地長(zhǎng)久居住者。

D、認(rèn)為本區(qū)域有遠(yuǎn)景，地段有發(fā)展?jié)摿Α、信賴業(yè)主的企業(yè)規(guī)模與財(cái)力潛力。

F、通貨膨脹壓力下的保值心態(tài)，使其萌發(fā)購(gòu)買動(dòng)機(jī)。②排斥本樓盤的理由: A、消費(fèi)者本人經(jīng)濟(jì)能力不足。B、比較之后認(rèn)為附近有理想的樓盤。C、購(gòu)買個(gè)體者較少，對(duì)后市看空。③購(gòu)買本樓盤的理由: A、對(duì)本區(qū)域環(huán)境熟悉念舊者。B、滿現(xiàn)居環(huán)境品質(zhì)者。

饒商總部基地營(yíng)銷方案流程；(完整營(yíng)銷方案流程是從品牌形象定位——主要賣點(diǎn)——繪制效果圖——廣告訴求點(diǎn)——廣告階段劃分——廣告表現(xiàn)幾大要素組成。)

1、品牌形象定位；饒商總部基地是上饒市十大重點(diǎn)工程之一，高鐵經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)標(biāo)桿工程、新區(qū)地標(biāo)和標(biāo)桿建筑。饒商返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)優(yōu)質(zhì)平臺(tái)、集五星級(jí)酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔住宅、精品商業(yè)街鋪于一體的大型綜合體項(xiàng)目。建筑面積24萬平方米擁有500余套精品住宅、300余套精品寫字樓、100余間沿街商鋪、1400個(gè)地下停車場(chǎng)。

2、主要賣點(diǎn)；（項(xiàng)目形成——項(xiàng)目建設(shè)——項(xiàng)目配套——項(xiàng)目發(fā)展——項(xiàng)目中、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃）

1.項(xiàng)目形成、項(xiàng)目是上饒市人民政府大力扶持的市重點(diǎn)項(xiàng)目，是饒商返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的重要平臺(tái)，突出有政府背書。

2、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目2017年開始建設(shè)預(yù)計(jì)2019年1月交付。置業(yè)單位為饒商投資控股有限公司，設(shè)計(jì)單位為杭州瑞林設(shè)計(jì)院，建筑單位為中國(guó)建筑工程一局。

3、項(xiàng)目配套、項(xiàng)目建筑面積24萬平方米是集五星級(jí)酒店、高端商務(wù)寫字樓、高檔住宅、精品商業(yè)街鋪于一體的大型綜合體項(xiàng)目，地理位置處于高鐵經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)核心位置，鳳凰大道和站前大道及天佑大道交匯處，堪稱高鐵實(shí)驗(yàn)區(qū)核心中的核心。

交通發(fā)達(dá)，周邊1公里內(nèi)擁有高鐵站、火車站、輕軌車站、公交站，距飛機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程。學(xué)校配套堪稱重點(diǎn)學(xué)校一條龍，小學(xué)為上饒市第一小學(xué)分校，現(xiàn)已建成，初級(jí)中學(xué)為上饒城東學(xué)校，正在建筑中預(yù)計(jì)2019年竣工，高級(jí)中學(xué)為上饒市第一中學(xué)（新校），正在建設(shè)中預(yù)計(jì)2019年竣工。

生活休閑配套，獨(dú)具饒城稀缺的雙公園配套，項(xiàng)目一公里規(guī)劃和建設(shè)8個(gè)主題及生活公園，投資400億打造的4A級(jí)景區(qū)城東旅游小鎮(zhèn)、3A級(jí)國(guó)家森林公園，贛東北最大的游樂場(chǎng)“歡樂風(fēng)暴水世界”，一站式購(gòu)物廣場(chǎng)“上饒恒隆廣場(chǎng)”、專業(yè)建材市場(chǎng)‘江南商貿(mào)城’、專業(yè)副食品批發(fā)市場(chǎng)“佳麗商城”、專業(yè)的文玩市場(chǎng)“東湖古玩市場(chǎng)”、專業(yè)的文博園“上饒文博園”、高鐵農(nóng)都打造的“花溪谷”生態(tài)旅游度假區(qū)。

醫(yī)療配套，上饒最大三甲醫(yī)院“城東三甲醫(yī)院”和饒城最權(quán)威三甲醫(yī)院“上饒市人民醫(yī)院”新院、雙三甲醫(yī)院配套也堪稱饒城最豪華陣容。

周邊房?jī)r(jià)性價(jià)比，高鐵片區(qū)商品房現(xiàn)有紅海萬象城，商品房?jī)r(jià)格8500元/平米左右。碧桂園天樾商品房?jī)r(jià)格11000元/平米，饒商總部基地項(xiàng)目和紅海萬象城、碧桂園天樾的優(yōu)劣分析，優(yōu)勢(shì)

一、地理優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì)

二、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì)

三、醫(yī)療優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì)

四、配套優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)

一、項(xiàng)目品牌認(rèn)知度不如碧桂園天樾。劣勢(shì)

二、毛坯交房碧桂園天樾精裝修。劣勢(shì)

三、沒有自持的大商業(yè)完全依靠周邊配套，紅海萬象城有自持大商業(yè)即萬象商業(yè)城。

4、項(xiàng)目發(fā)展

2017年下半年開始饒城房地產(chǎn)進(jìn)入利好勢(shì)頭，以2017年商品房?jī)r(jià)格為例，2017年上饒棚戶區(qū)改造征遷4萬戶均采用貨幣補(bǔ)償方式，2017年上半年上饒整體商品房均價(jià)在6000元至7000元左右，下半年商品房平均價(jià)上漲了40%左右，商品房均價(jià)整體在9000元—10000元左右），2018年棚戶區(qū)改造也將近4萬戶，大部分以貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償，2018年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨勢(shì)顯上升趨勢(shì)，同時(shí)棚改補(bǔ)償貨幣也大大刺激了上饒商品房?jī)r(jià)格利好。2017年商品房?jī)r(jià)格漲幅趨勢(shì)分析，外加城東一系列利好規(guī)劃項(xiàng)目，2018年下半年預(yù)商品房銷售價(jià)格應(yīng)該保持20%至30%上漲趨勢(shì)。

項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷策劃方案（住宅營(yíng)銷、寫字樓營(yíng)銷、商鋪營(yíng)銷、地下停車位）住宅的營(yíng)銷方案；

1、棚改片區(qū)宣傳；鑒于本樓盤的特殊性，在宣傳方面采用電話營(yíng)銷或者實(shí)地派發(fā)宣傳單頁，宣傳主要內(nèi)容以投資商鋪增值保值的方面，住宅以準(zhǔn)現(xiàn)房為主要宣傳手段并且突出2019年交房（征遷戶購(gòu)買住宅屬于剛需加投資，現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房對(duì)征遷戶首選。）

2、會(huì)員宣傳；首先針對(duì)已購(gòu)買住宅或者寫字樓的會(huì)員開展老帶新優(yōu)惠活動(dòng)（例如；老帶新會(huì)員客戶介紹并成功簽約者給予推薦人一年物業(yè)費(fèi)減免或者房屋總價(jià)千分之1作為獎(jiǎng)勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)金額控制在1000元至1500元之間）宣傳主要內(nèi)容以突出饒商總部基地周邊配套及高鐵新區(qū)未來發(fā)展趨勢(shì)，現(xiàn)在銷售價(jià)格比開盤價(jià)格上漲每平方400元/每平米,據(jù)了解下半年價(jià)格還有可能上漲，買到既賺到。重點(diǎn)宣傳饒商總部基地的特殊性即僅針對(duì)饒商會(huì)員購(gòu)買并且突出會(huì)員折扣。

3、新會(huì)員宣傳；通過饒商聯(lián)合總會(huì)通過會(huì)員名單給予電話回訪形式進(jìn)行項(xiàng)目推介及銷售工作。

4、節(jié)假日回饋活動(dòng)；凡已購(gòu)買住宅客戶遇節(jié)假日給予禮品回饋，加強(qiáng)歸屬感和對(duì)企業(yè)的信任度，最好的宣傳方式是口碑，自己就是用戶最有說服力，用已購(gòu)買物業(yè)的會(huì)員成為項(xiàng)目最好的推介媒體。

5、通過上饒本土渠道商拓展客源；比如小黃蜂類似的房地產(chǎn)信息渠道商和康美房產(chǎn)類似的房屋買賣的中介單位合作。

6、行銷活動(dòng)，經(jīng)常在人員密集場(chǎng)所設(shè)點(diǎn)推介住宅和商鋪，住宅以配套為主要宣講內(nèi)容穿插周邊樓盤價(jià)格情況對(duì)比（碧桂園天樾開盤價(jià)格超過一萬，紅海萬象城價(jià)格8000至9000元，并且地理位置和產(chǎn)品質(zhì)量遠(yuǎn)不如我們），行銷地點(diǎn)可以固定在每晚紫陽公園和龍?zhí)逗珗@，經(jīng)過調(diào)查饒城多家房地產(chǎn)企業(yè)行銷首選這兩大人員密集場(chǎng)所（游園和鍛煉人群消費(fèi)能力較強(qiáng)）。大型展銷會(huì)或者大型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置行銷推介點(diǎn)（對(duì)外宣傳口徑以招商企業(yè)為主，誠(chéng)邀客戶到總部基地接待中心參觀，中間穿插樓盤住宅和寫字樓銷售）。

7、截流拓客，在政策上不允許商業(yè)宣傳的規(guī)定前提下，截流其他樓盤客源可能是我們有效拓客的好渠道，比如碧桂園天樾和紅海萬象城等周邊地產(chǎn)項(xiàng)目，優(yōu)點(diǎn)有一下幾點(diǎn)

1、沒有拓客成本，2、客源誠(chéng)意度高，且意愿強(qiáng)烈，3、容易凸顯本項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)。

8、項(xiàng)目隱性宣傳，站前大道邊和鳳凰大道在建樓盤懸掛LED燈光橫幅，宣傳內(nèi)容分以下幾點(diǎn)

1、宣傳饒商總部基地項(xiàng)目品牌。

2、企業(yè)招商宣傳。

3、打造專業(yè)文玩市場(chǎng)。

4、商鋪限量發(fā)售信息。利用交通樞紐的便利優(yōu)勢(shì)24小時(shí)宣傳和加強(qiáng)品牌意識(shí)。

9、上饒一中定點(diǎn)宣傳，針對(duì)上饒市一中高中部搬遷到新校址，廣大教職人員購(gòu)房需求而開展定點(diǎn)宣傳，同時(shí)高校老師入住饒商一號(hào)院帶來的社會(huì)效應(yīng)也是非?？捎^的人文價(jià)值財(cái)富，對(duì)提升小區(qū)人文品質(zhì)有很大幫助。寫字樓營(yíng)銷方案；

1、寫字樓的去化率主要體現(xiàn)在行政配套、交通、寫字樓品質(zhì)、租金回報(bào)等幾大硬性指標(biāo)。首先地理位置宣傳、交通優(yōu)勢(shì)宣傳、甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品定位宣傳、稅收獎(jiǎng)返政策宣傳、四點(diǎn)為主要宣傳口徑。

2、以租代售、租售同步、帶租約銷售可以加大客戶購(gòu)買意愿，同時(shí)通過租賃寫字樓把租客轉(zhuǎn)化為購(gòu)買者。商業(yè)性質(zhì)固定資產(chǎn)除了自用更大的購(gòu)買心理還是投資角度，可以得到每個(gè)月固定租金回報(bào)可大大增強(qiáng)客戶購(gòu)買欲望。

3、走訪當(dāng)?shù)仄髽I(yè)稅收大戶以招商形式用稅收政策鼓勵(lì)企業(yè)入駐(通過地稅和國(guó)稅官方網(wǎng)站查詢企業(yè)，再通過工商部門官方網(wǎng)站查詢法人聯(lián)系方式)，從而吸引周邊配套企業(yè)落戶，營(yíng)造良好的社會(huì)效應(yīng)和財(cái)富效應(yīng)。

4、通過各商務(wù)局了解駐饒個(gè)異地駐饒商會(huì)（例如；福建商會(huì)、臺(tái)灣商會(huì)、浙江商會(huì)等），進(jìn)行走訪和拜訪工作開展招商工作。以招商來促進(jìn)寫字樓和住宅銷售。

5、積極參加各類展銷會(huì),開設(shè)招商咨詢窗口，對(duì)來饒參加展銷企業(yè)和商家客戶宣講介紹稅收優(yōu)惠條件，吸引企業(yè)入駐。

6、個(gè)大甲級(jí)寫字樓走訪（萬達(dá)、星河國(guó)際、外商、環(huán)球國(guó)際商務(wù)中心等甲級(jí)商務(wù)寫字樓），對(duì)現(xiàn)有在饒辦公企業(yè)邀請(qǐng)參加饒商總部基地開展的招商活動(dòng)，對(duì)寫字樓品質(zhì)及稅收獎(jiǎng)返等優(yōu)惠活動(dòng)開展宣傳。商鋪營(yíng)銷方案；

1、隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，老百姓手上的經(jīng)濟(jì)開始富裕，如何穩(wěn)健理財(cái)成為老百姓日益關(guān)心的問題，中國(guó)居民儲(chǔ)蓄排名世界第一，中國(guó)人愛儲(chǔ)蓄原因有以下幾點(diǎn)特征；

1、缺少保障感，缺少安全感。

2、可理財(cái)?shù)那捞?/p>

3、思想觀念，注重儲(chǔ)蓄消費(fèi)克制等。伴隨近些年股票市場(chǎng)低迷、銀行降息、保險(xiǎn)業(yè)被監(jiān)管、民間借貸風(fēng)險(xiǎn)高、老百姓閑散資金大量涌入房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著一輪接一輪的政府干預(yù)和住宅限購(gòu)政策出臺(tái)。住宅地產(chǎn)肯定不再適合繼續(xù)投資，房地產(chǎn)非住宅產(chǎn)品必定是未來投資的重要發(fā)展方向。

2、商業(yè)地產(chǎn)是真正的穩(wěn)健投資，每年貨幣增發(fā)、外匯匯率和通貨膨脹帶來的個(gè)人財(cái)富縮水在10%左右，能有效抵御資產(chǎn)縮水的辦法就是投資的物品的價(jià)值每年漲幅速度要超過貨幣貶值的速度且零風(fēng)險(xiǎn)，（銀行年定期利息1.5%、5年期國(guó)債收益4.17%、互聯(lián)網(wǎng)金融年收益率4.1%、銀行保本理財(cái)年收益率5%以內(nèi)、既放在銀行、國(guó)家債務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)和基金公司的錢每年收益不超過5%，但本金每年貶值超過10%）。目前穩(wěn)健性投資只有公寓樓、寫字樓、商鋪是唯一能夠滿足的穩(wěn)健投資，其一固定資產(chǎn)面積不可能隨時(shí)間推移而縮小，其二商業(yè)地產(chǎn)有兩大塊投資回報(bào)，1、每天產(chǎn)生的租金。

2、隨著市政建設(shè)和商業(yè)的形成，固定資產(chǎn)的地值升值，據(jù)官方統(tǒng)計(jì)2010年至2017年商品房非住宅價(jià)格年漲幅度超過15%，如果再加上每年5%至10%的固定租金回報(bào)收益(且每年租金上漲10%左右)，年回報(bào)率高達(dá)百分之二十以上。

3、商鋪?zhàn)馐垡惑w銷售模式，商鋪的價(jià)值往往體現(xiàn)在地段、租金、是否是規(guī)?；瘜I(yè)市場(chǎng)（比如廣州芳村花鳥魚蟲市場(chǎng)、義烏小商品城、杭州四季青服裝城等）。專業(yè)化市場(chǎng)是除地段和租金回報(bào)后宣傳的重點(diǎn)。

4、商鋪營(yíng)銷重點(diǎn)鎖定人群為小私營(yíng)業(yè)主，小私營(yíng)業(yè)主一般租賃別人商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)自已能夠擁有自己的商業(yè)店鋪非常渴望，可以通過行銷方式對(duì)小私營(yíng)業(yè)主進(jìn)行走訪和宣講，從而達(dá)到定向銷售目的。

5、城市的發(fā)展和商鋪價(jià)值的關(guān)系，上饒的效仿絕大多數(shù)大城市的發(fā)展模式即“攤大餅”形式，攤大餅的城市建設(shè)會(huì)造就老城市商業(yè)中心功能被分化，產(chǎn)生多個(gè)復(fù)合型商業(yè)中心，上饒未來復(fù)合型中心可以劃分為老城區(qū)商業(yè)中心、三江片區(qū)商業(yè)中心、中心區(qū)商業(yè)中心、城東高鐵新區(qū)商業(yè)中心。這些復(fù)合中心往往不是獨(dú)立存在的是和行政中心同時(shí)存在的。所以未來高鐵新區(qū)一定會(huì)成為城東發(fā)展得核心，饒商總部基地剛好低處高鐵新區(qū)核心之上必然會(huì)成為代表城東高鐵新區(qū)的商業(yè)中心。

6、專業(yè)文博園專業(yè)級(jí)市場(chǎng)，上饒有著濃厚的文化底蘊(yùn)從唐代詩人王貞白在饒寫下了一寸光陰一寸金、寸金難買寸光陰的千古詩句、到辛棄疾的眾里尋他千百度.驀然回首,那人卻在,燈火闌珊處.再到朱熹在上饒開創(chuàng)朱明理學(xué)。同時(shí)上饒鉛山出產(chǎn)的“連史紙”有壽紙千年美譽(yù)，柳木制品也是天下聞。名婺源出產(chǎn)的“龍尾硯”為中國(guó)四大名硯，品質(zhì)和安徽歙硯不分伯仲。廣豐漸漸取代浙江東陽成為中國(guó)最大紅木家具城，同時(shí)上饒的名優(yōu)商品也是聞名全國(guó)如上饒白眉茶、河口紅茶、婺源綠茶、三清山白茶、上饒山茶油、橫峰葛根、鄱陽脫胎漆器、上饒蜂蜜（中華蜜蜂發(fā)源地）、萬年珍珠、萬年貢米、上饒黃蠟石、德興鐵皮石斛等等不勝枚舉。對(duì)于文玩產(chǎn)業(yè)和特產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上上饒是有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)資源。地下停車位的營(yíng)銷方案；

1、饒商總部基地項(xiàng)目地下停車位（除酒店外）共計(jì)1200個(gè)左右，住宅與停車位配比高達(dá)1比1.5，停車位是宅銷售是一大賣點(diǎn)，停車位平均單價(jià)11萬元/位，購(gòu)買者購(gòu)買停車位使用權(quán)。

2、停車位銷售對(duì)象鎖定人群為寫字樓業(yè)主和住宅業(yè)主，地下停車位雖然沒有固定產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買的僅是使用權(quán)，但是使用權(quán)和與房屋主體年限同等，也可以理解為停車位的使用年限為70年，在使用年限中在不改變停車位性質(zhì)和功能的前提下，停車位使用權(quán)可出租可轉(zhuǎn)讓。

3、隨著未來小區(qū)入住及周邊商業(yè)的配套完善，停車場(chǎng)的稀缺性會(huì)日益突出，不購(gòu)買停車位的客戶未來一定會(huì)遇到停車難的問題，除去自用外，投資停車位也是固定資產(chǎn)投資的一種渠道，優(yōu)勢(shì)

1、有配停車位的二手住宅在銷售中十分搶手，同時(shí)售價(jià)也高出同類型不帶停車位的住宅價(jià)格，購(gòu)買停車位可提升住宅價(jià)格。優(yōu)勢(shì)

2、租金收益是停車位作為投資新寵的主要原因之一，按饒城主流停車位租金普遍在300元/月（70年租金收益252000元），且租金隨著需求量變大每年還會(huì)遞增，70年租金收益最低回報(bào)率達(dá)200%。優(yōu)勢(shì)

3、小區(qū)接入智能化管理系統(tǒng)車牌自動(dòng)識(shí)別，未購(gòu)買停車位的業(yè)主車輛無法進(jìn)入小區(qū)，車輛無法停泊，購(gòu)買停車位實(shí)際上也是剛需。

第三篇：策劃方案

海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)文件 海萍字[2011]022號(hào)

海南振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立大會(huì)暨2012同鄉(xiāng)新年聯(lián)誼會(huì)

策 劃 方 案

值此海南振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)經(jīng)萍鄉(xiāng)市政府批準(zhǔn)成立和元旦佳節(jié)即將來臨之際，為了讓廣大老鄉(xiāng)更廣泛的相互認(rèn)識(shí)，更加緊密地團(tuán)結(jié)在一起，進(jìn)一步暢敘鄉(xiāng)情，互通信息，共迎新春，共謀發(fā)展，并在未來的日子攜手共創(chuàng)輝煌，經(jīng)海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)會(huì)議研究決定，海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)將舉辦海南振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立大會(huì)暨2012新年聯(lián)誼會(huì)。

一、主題：海南振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立大會(huì)暨2012新年聯(lián)誼會(huì)

二、目的：團(tuán)結(jié)老鄉(xiāng)、凝聚力量、共迎新春、共創(chuàng)輝煌

三、地點(diǎn)：海南省瓊海市四季春天大酒店

四、時(shí)間：2011年12月30日下午至2011年12月31日上午

五、主辦方：海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)

六、參加人員（約200人）：

1、海南省政府主要領(lǐng)導(dǎo)；

2、萍鄉(xiāng)市政府主要領(lǐng)導(dǎo);

3、中國(guó)國(guó)際商會(huì)海南分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；

4、海南省民政廳領(lǐng)導(dǎo)；

5、萍鄉(xiāng)市總商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；

6、北京市振萍會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；

7、上海市振萍會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；

8、廣東省萍鄉(xiāng)辦事處領(lǐng)導(dǎo)；

9、南昌市萍鄉(xiāng)辦事處領(lǐng)導(dǎo)；

10、海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)；

11、海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)顧問；

12、海南各界萍鄉(xiāng)籍老領(lǐng)導(dǎo)、知名人士；

13、全體新老會(huì)員。

七、內(nèi)容：

1、召開2011年工作總結(jié)匯報(bào)會(huì)，向省市領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)做指示。

2、活動(dòng)正式開始，商會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉炳和致迎新春賀詞；

3、萍鄉(xiāng)市政府領(lǐng)導(dǎo)講話；

4、萍鄉(xiāng)市政府領(lǐng)導(dǎo)宣布海南振萍會(huì)成立，并授牌；

5、海南省政府領(lǐng)導(dǎo)講話；

6、振萍會(huì)兄弟單位代表講話；

7、中國(guó)國(guó)際商會(huì)海南分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)講話；

8、合影；

9、晚宴；

10、晚會(huì)（其中間隔現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)）；

11、博鰲亞洲論壇國(guó)際會(huì)議中心半日游（2012年1月1日）；

八、具體實(shí)施步驟：

本活動(dòng)參加人員多、涉及面廣、時(shí)間緊、任務(wù)重、影響大；所以，務(wù)求統(tǒng)籌考慮、認(rèn)真策劃、全面部署、周密安排?，F(xiàn)將整個(gè)活動(dòng)分為三個(gè)階段：即策劃安排階段、籌備落實(shí)階段、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施階段。

（一）策劃安排階段（10月25日—11月7日）

1、制作完成《海南振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立大會(huì)暨2012年迎新春聯(lián)誼會(huì)策劃方案》；（責(zé)任人：敖有邦）

2、組織召開常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)會(huì)議，對(duì)策劃方案進(jìn)行可行性分析；（責(zé)任人：秘書處）

3、成立活動(dòng)指揮部（責(zé)任人：秘書處）： 總指揮：劉炳和

執(zhí)行總指揮：范慶君

劉 智 副總指揮：胡有軍、曾宜萍、何志軍

4、活動(dòng)指揮部下設(shè)外聯(lián)組、會(huì)務(wù)組、禮儀組、交通組、餐宿組、演出組共6個(gè)活動(dòng)小組，各小組既要做到各負(fù)其責(zé)，又要做到分工合作。

外聯(lián)組組長(zhǎng)：范慶君（兼）

成員：吳

芳

外聯(lián)組工作職責(zé)：

廣泛宣傳、溝通、聯(lián)絡(luò)；邀請(qǐng)海南省政府、萍鄉(xiāng)市政府、中國(guó)國(guó)際商會(huì)海南分會(huì)、海南省民政廳、萍鄉(xiāng)市總商會(huì)、北京市振萍會(huì)、上海市振萍會(huì)、廣東省萍鄉(xiāng)辦事處、南昌市萍鄉(xiāng)辦事處等單位領(lǐng)導(dǎo)，以及海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、顧問、海南各界萍鄉(xiāng)籍老領(lǐng)導(dǎo)、知名人士、全體新老會(huì)員，并向其發(fā)送邀請(qǐng)函。動(dòng)員海南各界萍鄉(xiāng)籍人土入會(huì)，發(fā)展新會(huì)員，收取會(huì)費(fèi)，通知參會(huì)；全面、準(zhǔn)確確定參會(huì)人員，開列參會(huì)人員名單。

會(huì)務(wù)組組長(zhǎng)：劉

智（兼）

成員：敖有邦、吳

芳、黃

琴、蕭鐵祥、（加酒店工作人員）

會(huì)務(wù)組工作職責(zé)：

落實(shí)邀請(qǐng)函的寫作、選購(gòu)；落實(shí)海南省振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)牌匾的設(shè)計(jì)、制作和揭牌紅綢；落實(shí)工作人員的胸牌制作、分發(fā)；搜集、整理現(xiàn)場(chǎng)LED大屏幕視頻播放資料；聯(lián)系新聞?dòng)浾?、組織對(duì)外(海南、萍鄉(xiāng)媒體)新聞報(bào)道宣傳工作；聯(lián)系攝影師和攝像師，組織好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的拍攝和錄像工作；落實(shí)紀(jì)念品的采購(gòu)和獎(jiǎng)品的贊助；打印各種有關(guān)會(huì)議材料；落實(shí)會(huì)場(chǎng)及其音響設(shè)備；設(shè)計(jì)、完成座位編排；落實(shí)會(huì)場(chǎng)內(nèi)外布置工作；組織現(xiàn)場(chǎng)煙花的燃放。

禮儀組組長(zhǎng)：易婉麗

成員（待定，由學(xué)生和酒店工作人員組成）：

禮儀組工作職責(zé)：

做好禮儀人員的挑選與分工安排；做好禮儀接待、簽到、茶水；做好領(lǐng)導(dǎo)住宿引導(dǎo)。

交通組組長(zhǎng)：胡有軍（兼）

成員：黃建波（加酒店工作人員）交通組工作職責(zé)：

組織車輛接送來瓊與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)；聯(lián)系租好一輛約20座車輛，負(fù)責(zé)安排無小車人員的乘車工作；現(xiàn)場(chǎng)組織、指揮車輛停放與安全保衛(wèi)工作。

餐宿組組長(zhǎng)：易婉麗（兼）

成員：（酒店餐飲部經(jīng)理、住宿部經(jīng)理及其員工）

餐宿組工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)與四季春天酒店聯(lián)系，確定餐宿標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格；安排與會(huì)人員住宿房間。

演出組組長(zhǎng)：楊子川

成員：吳

芳（加外調(diào)演員、會(huì)員單位演員和學(xué)生演員組成）

演出組工作職責(zé)：

負(fù)責(zé)節(jié)目組織、篩選、排練；準(zhǔn)備好演出所需的服裝、道具；組織好現(xiàn)場(chǎng)演出。

（二）籌備落實(shí)階段（11月8日—2011年12月30日）

1、由指揮部組織召開各小組工作協(xié)調(diào)會(huì)，安排工作任務(wù)，落實(shí)到崗到人。

（11月8日—11月15日）

2、外聯(lián)組廣泛宣傳、溝通、聯(lián)絡(luò)，確定參會(huì)人員，并發(fā)送邀請(qǐng)函，動(dòng)員還沒有入會(huì)的海南萍鄉(xiāng)人入會(huì)，收取會(huì)費(fèi)；開列出較準(zhǔn)確的與會(huì)人員名單。（11月16日—12月10日）

3、會(huì)務(wù)組落實(shí)邀請(qǐng)函的選購(gòu)；落實(shí)海南省振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)牌匾的設(shè)計(jì)、制作和揭牌紅綢；落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品；落實(shí)工作人員的胸牌制作；落實(shí)會(huì)場(chǎng)及其音響設(shè)備。（11月16日—12月10日）

4、餐宿組負(fù)責(zé)與四季春天酒店聯(lián)系，確定餐宿標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格。（11月16日—12月10日）

5、演出組負(fù)責(zé)節(jié)目組織、篩選、排練，以及所需的服裝、道具的準(zhǔn)備工作。（11月16日—12月10日）

6、禮儀組按照禮儀、接待、簽到、茶水、引導(dǎo)等工作內(nèi)容完成禮儀人員的調(diào)配與分工安排。（12月1日—12月20日）

7、交通組負(fù)責(zé)組織接送領(lǐng)導(dǎo)的車輛，并聯(lián)系租好一輛約20座車輛。（在12月20前）

8、指揮部組織召開各小組工作督查會(huì)，全面檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)情況。各小組進(jìn)行前期工作的書面匯報(bào)。（12月11日—12月20日）

9、會(huì)務(wù)組開始打印各種有關(guān)會(huì)議材料（2011年12月24日前）。

10、在四季春天打酒店組織召開活動(dòng)各項(xiàng)工作檢查落實(shí)會(huì)議。常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)以上領(lǐng)導(dǎo)以及所有工作人員參加（2011年12月30日下午3點(diǎn)）。

（三）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施階段（2011年12月31日—2012年1月1日）

各小組在指揮部的指揮下，各負(fù)其責(zé)，分工合作，務(wù)必確?；顒?dòng)圓滿成功。

現(xiàn)場(chǎng)具體安排： 1、2011年12月31日下午1點(diǎn)開始報(bào)到； 2、4點(diǎn)開始舉行茶話會(huì)：

商會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉炳和致迎新春賀詞；萍鄉(xiāng)市政府領(lǐng)導(dǎo)講話宣布海南省振萍會(huì)成立；授牌；海南省政府領(lǐng)導(dǎo)講話；振萍會(huì)兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)代表講話；中國(guó)國(guó)際商會(huì)海南分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)講話； 3、5點(diǎn)合影； 4、6點(diǎn)30晚宴； 5、7點(diǎn)到8點(diǎn)文藝演出； 6、2012年1月1日上午8點(diǎn)30分到10點(diǎn)前往博鰲亞洲論壇國(guó)際會(huì)議中心參觀。參觀后結(jié)束本次聯(lián)誼活動(dòng)。7、2011年12月31日下午3—4點(diǎn)，召開2011年工作總結(jié)會(huì)，理事會(huì)向省市領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)做指示。

九、費(fèi)用預(yù)算

1、用餐：每桌800元（含次日早餐），共20桌，計(jì)16000元；

2、住宿：150元/間，約15000元;

3、照相、攝像等機(jī)動(dòng)資金：500元;

4、交通：1000元；

5、領(lǐng)導(dǎo)紀(jì)念品：300*15=4500元

6、演出費(fèi)：3000元 總費(fèi)用預(yù)算合計(jì)：40000元。

海南省萍鄉(xiāng)商會(huì)秘書處 2011年11月12日

主題詞：振興萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)成立

新春聯(lián)誼會(huì)

方案 海南省萍鄉(xiāng)商會(huì) 共印10份

第四篇：策劃方案

一、項(xiàng)目名稱

平頂山高薪林溪美地宣傳片

二、宣傳片類別： 企業(yè)項(xiàng)目宣傳

三、宣傳內(nèi)容：

第一部分：林溪美地的優(yōu)勢(shì)所在 1)林溪美地的地段和交通優(yōu)勢(shì) 2)林溪美地概況和獨(dú)具匠心的建筑細(xì)節(jié) 3）領(lǐng)跑世界的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 4）商業(yè)區(qū)的精心布局

第二部分：中潤(rùn)世紀(jì)城的項(xiàng)目展望 5)林溪美地的未來暢想

四、面向群體： 社會(huì)大眾

五、廣告時(shí)間長(zhǎng)度： 3分鐘

六、創(chuàng)意構(gòu)想

“XX”不僅僅是一家建筑開發(fā)公司，要成為引領(lǐng)品質(zhì)生活的一個(gè)代名詞，坐擁山城，影響中原，“XX品質(zhì)”要根治人心，成為平頂山地產(chǎn)業(yè)未來城市品質(zhì)生活格局的領(lǐng)跑者。

由此我們得出本次宣傳片的成功與否，更側(cè)重的是通過藝術(shù)、技術(shù)手段，引領(lǐng)人們體會(huì)到“XX”在平頂山地區(qū)的地位和國(guó)際視野，在未來生活中帶來哪些改變，是生活方式的改變還是生活品味的提升，最終表現(xiàn)出通過XX在生活品質(zhì)方面對(duì)于人們理念的提升，從而實(shí)現(xiàn)XX品牌不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)業(yè)的品牌，更重要的是一種生活品質(zhì)的理念、一種健康時(shí)尚的領(lǐng)跑者。這才是我們策劃制作本宣傳品的立足點(diǎn)和創(chuàng)意思維的起點(diǎn)。

七、創(chuàng)意構(gòu)架：

1、宣傳品時(shí)長(zhǎng)：設(shè)定3分鐘。

2、宣傳品風(fēng)格定位：大氣、時(shí)尚，富有國(guó)際化視野，視覺沖擊力強(qiáng)。

3、組成要素：由解說詞、靜態(tài)畫面、動(dòng)態(tài)圖像、字幕和音樂有機(jī)組成。

4、基本思路：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況出發(fā)，整個(gè)片子以林溪美四項(xiàng)目為主； 林溪美地部分更注重生活品質(zhì)的塑造，制作中通過介紹林溪美地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建筑細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及商業(yè)區(qū)的精心布局展開，通過整體布局的介紹，詮釋一個(gè)集商業(yè)、住宅一體化的生活情境，引領(lǐng)一種國(guó)際視野的全新的生活追求！

5、表現(xiàn)方式：動(dòng)畫部分采用MAYA、3DMAX、后期特效完成，個(gè)別地方運(yùn)用虛擬顯示鏡頭引領(lǐng)人們體驗(yàn)；視頻拍攝部分DVW機(jī)器拍攝素材，燈光：專業(yè)新聞燈，碘鎢燈，聚光燈。輔助設(shè)備：廣角鏡，軌道，搖臂。

6、制作質(zhì)量要求：采用公司動(dòng)畫級(jí)別的A級(jí)一等（公司動(dòng)畫級(jí)別：A高清電影；B、電視級(jí)別；C建筑動(dòng)畫級(jí)別）達(dá)到畫面清晰水潤(rùn)、播放流暢的效果，滿足本案特點(diǎn)的完美表現(xiàn)。

八、創(chuàng)意內(nèi)容：

第一部分：林溪美地宣傳片片頭策劃案 策劃創(chuàng)意： 畫面： 創(chuàng)意細(xì)節(jié)

第二部分：高速激情篇（林溪美地的優(yōu)勢(shì)所在）

1、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)（logo畫面）畫面：實(shí)拍（日景和夜景）

林溪美地項(xiàng)目周邊各大商業(yè)街的快速流動(dòng)的車流和人流，一派生機(jī)勃勃的繁榮景象。配音：

畫面：（電腦三維制作）

電腦制作出三維地圖，通過箭頭的行走動(dòng)畫標(biāo)記處林溪美地到各個(gè)地方所需的時(shí)間和路程，清晰明了。配音：

2、林溪美地的概況（logo畫面）畫面：電腦三維制作 制作出可以透視的林溪美地的三維圖形，運(yùn)用搖鏡頭，逐一展現(xiàn)一下的幾個(gè)位置，當(dāng)要展現(xiàn)的位置進(jìn)入畫面時(shí)，該區(qū)域變成實(shí)體色，并標(biāo)出數(shù)據(jù)。配音：不畏浮云遮望眼，只緣身在最高層，創(chuàng)建平頂山市的新地標(biāo)。林溪美地由一棟總高134.7的超高層和總高63米、55米的兩棟高層商務(wù)公寓組成?？偨ㄖ娣e約11.94萬平米，商務(wù)辦公約7.63萬平米，商業(yè)約1.12萬平米，地下建筑面積約3.19萬平米，停車位總計(jì)600余個(gè)。畫面：電腦三維制作

林溪美地的生長(zhǎng)動(dòng)畫，伴隨著周邊的城市延展動(dòng)畫。配音：

3、中潤(rùn)世紀(jì)中心的建筑風(fēng)格（logo畫面）畫面：電腦三維制作

甄選出設(shè)計(jì)精美的建筑畫面用快速出現(xiàn)的方式，凸顯林溪美地整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔干練的設(shè)計(jì)風(fēng)格

配音：Art-Deco立面風(fēng)格，創(chuàng)建歷久彌新的城市景觀。

項(xiàng)目整體立面風(fēng)格簡(jiǎn)潔干練，在ART-DECO風(fēng)格的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)展，運(yùn)用線條、窗形變化，按照現(xiàn)代美學(xué)比例分割原則，塑造出堅(jiān)定優(yōu)雅的垂直美感。

4、中潤(rùn)世紀(jì)中心的優(yōu)雅空間布局（logo畫面）畫面：電腦三維制作

行走在林溪美地的空間中，對(duì)獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)或用環(huán)繞鏡頭360度的展現(xiàn)或由遠(yuǎn)及近仰觀察或是眾星捧月式的仰視，在舒緩的鏡頭運(yùn)動(dòng)中展現(xiàn)高雅于智慧之美。林溪美地將入戶大堂精裝修提升為星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，壁掛大理石與地面材質(zhì)精挑細(xì)選，明亮的燈具排布、石質(zhì)電梯門套與皮質(zhì)內(nèi)飾，電梯地面，大堂藝術(shù)吊頂、處處彰顯華貴典雅的非凡格調(diào)。景觀設(shè)計(jì)為商務(wù)活動(dòng)的特點(diǎn)及要求量身打造，在功能運(yùn)用及合理布局上也是精雕細(xì)琢，以現(xiàn)代風(fēng)格的鋪裝方式、活潑生動(dòng)的雕塑小品、一系列商業(yè)休閑廣場(chǎng)與親切自然的綠化景觀相結(jié)合，景觀流暢自然，環(huán)境宜人。

5、林溪美地獨(dú)到的設(shè)計(jì)（logo畫面）畫面：電腦三維制作

模擬出各個(gè)設(shè)計(jì)的故事發(fā)生的場(chǎng)景及簡(jiǎn)單的動(dòng)作表示

配音：林溪美地特設(shè)尊享的直升機(jī)停機(jī)坪，力求為商務(wù)人士提供頂級(jí)的交通便利與安全保障。

中潤(rùn)世紀(jì)中心，作為濟(jì)南東部第一高，在安全方面力求完美，在13、27層建立避難層。永遠(yuǎn)將業(yè)主安全放在第一位。

濟(jì)南首家---整棟樓體外墻，采用A級(jí)防火保溫材料（logo畫面）a、防火級(jí)別—A級(jí)不燃：800度明火長(zhǎng)期燒，不燃、不焚化。

b、環(huán)保性能—原材料全部是純天然礦物質(zhì)，經(jīng)檢測(cè)核素放射性比活度IRa=0.62（國(guó)標(biāo)≤1.0），Ir=0.90（國(guó)標(biāo)≤1.0）優(yōu)于國(guó)標(biāo)，無毒無害綠色環(huán)保。c、防水性能—防水性能優(yōu)良，保溫材料通過配套的FS-2反毛孔防水劑處理，憎水率可達(dá)96%以上。

d、粘結(jié)、抗壓強(qiáng)度性能—粘結(jié)劑為普通硅酸鹽水泥，抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.0 MPa，強(qiáng)度高，保溫層體的材質(zhì)與墻體的材質(zhì)相近、相溶，達(dá)到有機(jī)結(jié)合，形成整體，粘結(jié)牢固。

e、不開裂、不空鼓—在溫變的情況下，保溫層熱膨脹系數(shù)與建筑墻體幾乎保持一致，具有柔性釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)，不開裂、不空鼓。八大智能系統(tǒng) 安全高效（logo畫面）

1）可視對(duì)講系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心與主入口圍墻機(jī)與電梯控制系統(tǒng)全方位聯(lián)動(dòng)，安全便利省心；

2）門禁控制系統(tǒng)：各住宅單元對(duì)講主機(jī)嵌入非接觸式IC卡門禁控制器，為小區(qū)一卡通的一部分，一卡通用；

3）電梯控制系統(tǒng)：與住宅對(duì)講系統(tǒng)和小區(qū)一卡通系統(tǒng)合用； 4）閉路監(jiān)控系統(tǒng)：24小時(shí)全方位監(jiān)控系統(tǒng)； 5）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：地下車庫設(shè)IC卡管理系統(tǒng)，為小區(qū)一卡通的一部分，一卡通用；

6）家居安防系統(tǒng)：全方位紅外探測(cè)器，每戶設(shè)門磁一個(gè)，緊急求助按鈕兩個(gè)； 7）語音數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

8）電子公告牌系統(tǒng)：在小區(qū)大門處設(shè)置LED顯示屏，滾動(dòng)顯示小區(qū)物業(yè)信息。

6、一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 畫面：實(shí)拍

一群外國(guó)制作團(tuán)隊(duì)開會(huì)討論的場(chǎng)景團(tuán)隊(duì)（logo畫面）

配音：美國(guó)JY國(guó)際團(tuán)隊(duì) 匯聚全球智慧 服務(wù)齊魯大地，中潤(rùn)與美國(guó)JY理念有著相同建筑理念——建筑是百年大計(jì)，每一項(xiàng)建筑對(duì)城市環(huán)境與社會(huì)人文將產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響力。理解建筑設(shè)計(jì)是一種專業(yè)的服務(wù)，把“精益求精，精心出精品”作為專業(yè)宗旨。

7、林溪美地商業(yè)街（logo畫面）畫面：電腦三維制作

紅色圓點(diǎn)為標(biāo)志的的林溪美地的周邊地圖呈現(xiàn)在畫面中，一個(gè)個(gè)商標(biāo)翻轉(zhuǎn)進(jìn)入畫面，定格數(shù)秒，飛到地圖上所在的位置變成圓點(diǎn)并閃爍光芒。

配音：林溪美地周邊配套完善，就餐、就學(xué)、就醫(yī)、休閑、購(gòu)物條件便利，生活配套一應(yīng)俱全。

一流的餐飲服務(wù)：喜來登大酒店、聚福林酒店、魚翅皇宮、倪氏大酒店、凈雅大酒店，和平路桃園大酒店、真如意大酒店、天外村大酒店等提供高檔餐飲服務(wù)。完善的教育資源：山東大學(xué)、山東師范大學(xué)、山東藝術(shù)學(xué)院、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、山東行政學(xué)院、山東政法學(xué)院等知名高校，是濟(jì)南市人文氣息最為濃厚的區(qū)域。豐富的購(gòu)物休閑：十余萬平米的銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、銀座家居，400畝的燕山立交橋休閑健身廣場(chǎng)，千佛山、燕翅山、佛慧山、漿水泉、蟠龍山等密布周邊。充分的醫(yī)療保健：山東省立醫(yī)院、武警醫(yī)院、省婦幼保健院、千佛山醫(yī)院、省中醫(yī)、市中心醫(yī)院可提供全方位健康保障。第三部分：展望未來題篇（logo畫面）畫面：

畫面：最后定格：“林溪美地” 銷售電話： 配音 “林溪美地” 銷售電話：

九、項(xiàng)目制作流程及工期

1、方案策劃—?jiǎng)?chuàng)意腳本—分鏡繪制—?jiǎng)赢嬛谱鳌湟簟蔷€性編輯—出盤 制作流程：創(chuàng)意、編寫腳本，溝通確定，達(dá)成合作意向，并對(duì)制作設(shè)備和交片日期作詳細(xì)要求。

拍攝剪輯、配音、特技、合成成品。確定制作時(shí)間表。

自簽定合同之日起，到成片交付之日止，期間的工作周期進(jìn)度表，雙方及時(shí)的配合專題片制作流程。

?前期采訪，收集素材，出初稿，并送交客戶審閱。

根據(jù)林溪美地要求及專題片內(nèi)容，本公司編導(dǎo)和攝像導(dǎo)演進(jìn)行前期采訪，同時(shí)收集相關(guān)素材，出文案初稿，并送交中潤(rùn)審閱。

?林溪美地從內(nèi)容上對(duì)文稿審閱，提出修改意見，直至文案通過。

?文案通過后，本公司成立專題攝制組，攝制組前期現(xiàn)場(chǎng)勘景，并對(duì)拍攝場(chǎng)景進(jìn)行進(jìn)一步的策劃導(dǎo)演，需要林溪美地配合內(nèi)容提出明確的布置要求和時(shí)間要求。創(chuàng)制組含：導(dǎo)演，制片，策劃，攝像師，燈光師，化妝師，場(chǎng)工，后期剪輯師，音響師，配音演員。

?出分鏡頭拍攝腳本及專題片解說詞，并送交中潤(rùn)審定。

勘景結(jié)束后，由導(dǎo)演根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在初審文案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行藝術(shù)加工，制定出分鏡頭腳本及專題片解說詞，并送交林溪美地審閱。?林溪美地審閱分鏡頭拍攝腳本及內(nèi)容，并簽字確定通過。林溪美地從畫面上對(duì)腳本審閱，提出修改意見，直至腳本通過。?前期拍攝。

根據(jù)合同，確定的拍攝設(shè)備進(jìn)行前期拍攝。本公司可提供設(shè)備：

攝像機(jī)：專業(yè)DV，DVW，高清設(shè)備 燈光：專業(yè)新聞燈，碘鎢燈，聚光燈 輔助設(shè)備：廣角鏡，軌道，搖臂等 ?后期剪輯。

由后期剪輯師按照分鏡頭腳本對(duì)拍攝內(nèi)容進(jìn)行后期制作，四個(gè)階段，每個(gè)階段送林溪美地審片，以便及時(shí)提出修改意見。初剪：根據(jù)內(nèi)容整理拍攝素材

精剪：在初剪的基礎(chǔ)上，進(jìn)行精致的特技制作。配音：邀請(qǐng)著名主持人對(duì)專題片進(jìn)行配音。

混音：精心挑選適合專題片主題的音樂，同解說詞配音及精剪片進(jìn)行最后合成。?出毛片，林溪美地初審。

在規(guī)定日期內(nèi)，交出毛片，林溪美地進(jìn)行初審，對(duì)畫面提出修改意見。

?修改：根據(jù)林溪美地意見，導(dǎo)演進(jìn)行最后修改。?出成片。

林溪美地終審，出成片。并根據(jù)林溪美地需要，提供不同介質(zhì)。

2、制作周期：

個(gè)工作日

十、創(chuàng)作小組人員構(gòu)成：

導(dǎo)演一名、策劃三名、攝像一名、MAYA團(tuán)隊(duì)成員3名、MAX團(tuán)隊(duì)成員3名、后期特效2名、配音一名或兩名（根據(jù)配音需要待定）

十一、專題片費(fèi)用預(yù)算：

前期創(chuàng)意策劃：

元（方案書、解說詞、分鏡腳本）設(shè)備：建模、貼圖、材質(zhì)、燈光：

元

中期動(dòng)畫制作：后期合成制作：

元（精剪、配音、及特效字幕）視頻拍攝： 元

以上制作費(fèi)用合計(jì)：優(yōu)惠報(bào)價(jià)：

元

第五篇：策劃方案

合天下推廣會(huì)活動(dòng)方案

一、推廣會(huì)時(shí)間

2014年7月15日

二、推廣會(huì)地點(diǎn)

安陽市華強(qiáng)建國(guó)酒店

三、推介會(huì)主題

推廣合天下產(chǎn)品：

1.合約商家

2.創(chuàng)業(yè)會(huì)員

主辦單位：合天下

四、會(huì)議議程

1.合天下趨勢(shì)介紹（優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比），2.產(chǎn)品的介紹

3.現(xiàn)場(chǎng)成交、訂單

五、活動(dòng)目的1.為合天下打開安陽市場(chǎng)

2.加強(qiáng)與企業(yè)、媒體之間的聯(lián)系與溝通

3.樹立合天下品牌

4.增強(qiáng)企業(yè)對(duì)合天下的信心和支持

5.為企業(yè)、商戶搭建溝通的橋梁

六、擬邀請(qǐng)嘉賓與參會(huì)人員 A行業(yè)協(xié)會(huì)及主管部門

1.合天下的主要領(lǐng)導(dǎo)

2.安陽銀行行業(yè)協(xié)會(huì)

3.安陽房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

4.安陽餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)

5.安陽服飾行業(yè)協(xié)會(huì)

6.安陽通信行業(yè)協(xié)會(huì) B媒體記者

1.安陽電視臺(tái) ICP介紹

2.安陽縣電視臺(tái)

3.安陽廣播電視

4.安陽日?qǐng)?bào)社

5.安陽信息港

6.安陽大河報(bào)

C安陽眾合的各位領(lǐng)導(dǎo)和工作人員

七、推介會(huì)流程及內(nèi)容

1.到會(huì)嘉賓的簽到

2.安排嘉賓入座并發(fā)放合天下宣傳頁（手袋）

3.播放合天下視頻資料

4.主持人開場(chǎng)白及嘉賓介紹

5.熱舞《向前沖》

6.合天下趨勢(shì)介紹（優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比），ICP介紹

7.舞蹈《第十一套廣播體操》

4.產(chǎn)品的介紹

5.現(xiàn)場(chǎng)成交、訂單

6.歡送嘉賓

八、推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)布置

以主題背景板，活動(dòng)海報(bào)，活動(dòng)幕布，活動(dòng)X展架來烘托氣氛，音響，視頻設(shè)備完善，到會(huì)的嘉賓就做形式按照一排桌子，一排凳子進(jìn)行部署

A場(chǎng)外布置

1.門口拱柱及主題橫幅

2.進(jìn)口主題背景板

3.簽到臺(tái)兩張，簽到本兩本，簽到筆若干，公司及產(chǎn)品宣傳頁

4.禮儀小姐四名，兩名迎賓，兩名引導(dǎo)

5.門口X展架1——3個(gè)

6.紅地毯

B場(chǎng)內(nèi)

1.中心舞臺(tái)

大幅主題背景板

兩側(cè)小的產(chǎn)品介紹板

麥克風(fēng)、音響、投影儀、筆記本電腦

2.嘉賓席

椅子，貴賓區(qū)桌子，水，紙筆，產(chǎn)品宣傳頁，坐位牌

3.兩側(cè)

海報(bào)，自助臺(tái)（水，紙巾，筆等）

4.后方主題背景板

九、活動(dòng)資料準(zhǔn)備

1.邀請(qǐng)函

2.推廣會(huì)議程

3.視頻資料及圖片

4.發(fā)言人背景資料

5.手袋

6.名片

7.公司宣傳資料

8.空白紙張和筆