第一篇：房屋建設(shè)工程流程圖---重要

建設(shè)工程前期手續(xù)流程

一、建設(shè)用地（招標(biāo)：拍賣）批準(zhǔn)書（審批時限：20工作日）

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表

2、國有土地出讓合同

3、地形圖

二、土地確權(quán)（審批時限：7個工作日）

1、建設(shè)用地確權(quán)申請表

2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同）

3、提供投資計劃

4、地籍圖3份

三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））

1、選址意見書申報表

2、項目建議書批準(zhǔn)文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業(yè)執(zhí)照

3、環(huán)境評估報告（環(huán)境保護(hù)申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協(xié)議

7、土地確認(rèn)書

8、投資項目核準(zhǔn)登記表

9、外商投資項目核準(zhǔn)申請書

五、報建登記表

建設(shè)項目報建登記表

六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：

七、設(shè)計招標(biāo)

1、立項批準(zhǔn)文件

2、提供投資計劃

3、設(shè)計招標(biāo)備案登記表

4、設(shè)計招標(biāo)備案書

5、建設(shè)工程投標(biāo)單位登記表

6、委托設(shè)計協(xié)議書

八、委托設(shè)計方案

1、委托設(shè)計書

2、規(guī)劃要點(diǎn)

九、建筑設(shè)計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建筑設(shè)計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準(zhǔn)的規(guī)劃成果或總平面布置圖

5、環(huán)境評估報告

十一、鉆探

1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表

2、甲方提供設(shè)計生產(chǎn)工藝條件

3、出具地質(zhì)報告（試樁）

十二、委托施工圖設(shè)計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查

1、規(guī)劃部門審核

2、建筑管理審核（收費(fèi)）

十四、報消防審批

1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表

2、立項計劃

3、設(shè)計消防專篇

4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計圖紙及說明

5、相關(guān)采暖、通風(fēng)、防煙、防爆、變電設(shè)計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防

辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡

十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建筑3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關(guān)文件）

5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準(zhǔn)文件

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

7、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

8、土地合同

9、土地權(quán)屬證書或證明文件

十七、監(jiān)理招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標(biāo)登記表

十八、施工招標(biāo)

1、投標(biāo)備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標(biāo)登記表

十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案

1、質(zhì)量監(jiān)督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、施工中標(biāo)通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術(shù)資料報告書

5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

第二篇：建設(shè)工程前期工作程序及流程圖總結(jié)

一、建設(shè)工程前期工作程序

1、立項程序

1)制項目計劃書 2)報市發(fā)改委立項

2、可研程序

1)托有編制可研資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目可研報告 2)報市發(fā)改委評審 3)由市發(fā)改委批復(fù)可研

3、環(huán)評程序

1)報市環(huán)保局（確定環(huán)評等級）2)托環(huán)境評價機(jī)構(gòu)編制項目環(huán)評報告 3)點(diǎn)項目或高污染項目需要進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測 4)報市環(huán)保局評審 5)由市環(huán)保局批復(fù)環(huán)評報告

4、規(guī)劃選址

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、建設(shè)場地地形圖 2)規(guī)劃院辦理建設(shè)規(guī)劃

3)辦理規(guī)劃選址（如建設(shè)規(guī)劃面積超 5)萬平方米必須到建設(shè)廳規(guī)劃處辦理規(guī)劃選址 4)辦理規(guī)劃用地藍(lán)線

5、土地預(yù)辦

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖

2)辦理土地預(yù)辦

6、項目初步設(shè)計程序

1)準(zhǔn)備立項、可研、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書

2)委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制項目施工圖初步設(shè)計

3)報市發(fā)改委評審

4)由市發(fā)改委批復(fù)初步設(shè)計

7、建設(shè)規(guī)劃紅線

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、土地預(yù)辦

2)辦理規(guī)劃紅線

8、施工圖設(shè)計程序

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖 2)委托有資質(zhì)的設(shè)計單位編制施工圖設(shè)計

9、施工圖審核程序

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖、消防審查合格證 2)報審圖中心評審

3)由審圖中心批復(fù)施工圖審查合格證

10、建設(shè)用地許可證程序

1)準(zhǔn)備立項、環(huán)評批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線、土地預(yù)辦、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 2)辦理建設(shè)用地許可證 3)交納國有土地有償使用費(fèi) 4)辦理用地所有權(quán)許可證

11、工程招投標(biāo)程序

1)委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（編制招標(biāo)文件）2)招標(biāo)公告發(fā)布

3)招標(biāo)進(jìn)件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)到市建委招標(biāo)辦辦理）。必須準(zhǔn)備文件：計劃、施工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規(guī)劃審批（規(guī)劃紅線）、資金證明（建委資金計劃表也可）。4)確定招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)方式（確定評標(biāo)人員組成）5)評標(biāo)、定標(biāo) 6)辦理中標(biāo)通知書 7)簽定施工合同及補(bǔ)充協(xié)議

8)辦理建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（含安全監(jiān)督手續(xù)）9)辦理開工許可證（住建局）

第三篇：建設(shè)工程消防驗收部縱向流程圖（定稿）

一、審批條件《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（中華人民共和國公安部令第106號，由2009年4月30日公安部部長辦公會議通過，自2009年5月1日起施行）第十三條對具有下列情形之一的人員密集場所，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收：

（一）建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機(jī)場航站樓、客運(yùn)車站候車室、客運(yùn)碼頭候船廳；

（三）建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內(nèi)健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學(xué)的教學(xué)樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間，寺廟、教堂；

（五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內(nèi)兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂，學(xué)校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；

（六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。第十四條對具有下列情形之一的特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防設(shè)計審核，并在建設(shè)工程竣工后向出具消防設(shè)計審核意見的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗收：

（一）設(shè)有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設(shè)工程；

（二）國家機(jī)關(guān)辦公樓、電力調(diào)度樓、電信樓、郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（三）本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的其他公共建筑；

（四）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；

（五）生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和

專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站。

二、審報資料

1.建設(shè)工程消防驗收申報表

2.工程竣工驗收報告

3.消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件

4.有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證

5.消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件

6.施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件

7.其他依法需要提供的材料（建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書、竣工圖紙、消防產(chǎn)品供貨證明、建設(shè)單位的合法身份證明文件等材料）

審批事項內(nèi)部縱向流程圖

事項名稱：建設(shè)工程消防驗收

事項類型：□√許可

法定期限：20個工作日承諾期限：10個工作日 責(zé)任機(jī)構(gòu)：佛山市公安消防局及各區(qū)公安消防大隊

辦理地點(diǎn)：市、區(qū)行政服務(wù)中心消防業(yè)務(wù)受理窗口

服務(wù)電話：83280825（市公安消防局、禪城區(qū)公安消防大隊）；

86297611（南海區(qū)公安消防大隊）22836963（順德區(qū)公安消防大隊）

88620855（高明區(qū)公安消防大隊）87783713（三水區(qū)公安消防大隊）監(jiān)督投訴電話：82989031（佛山市公安消防局）

第四篇：建設(shè)工程檔案專項驗收工作流程圖

建設(shè)工程檔案專項驗收工作流程圖

檔案告知--------建設(shè)工程在申請建設(shè)工程施工許可證時領(lǐng)取工程檔案告知書.↓

↓

↓

↓ 業(yè)務(wù)指導(dǎo)————建設(shè)、施工、監(jiān)理單位作好檔案資料的收集、保管、整理，城建檔案館進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo) 申請檔案 專項驗收————工程竣工后，建設(shè)單位填寫檔案專項驗收申請表，簽字蓋公章后向城建檔案館工程管理科提出檔案專項驗收申請。檔案專項驗收———— 在受理驗收申請后3個工作日內(nèi)，對工程竣工檔案進(jìn)行驗收，并提出驗收意見。

核發(fā)

《建設(shè)工程檔案驗收意見書》、《建設(shè)工程檔案移交書》————檔案驗收合格后，由建設(shè)單位按照建設(shè)工程文件

歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）整理形成一

套完整規(guī)范的檔案并填寫著錄單一并移交進(jìn)館，由區(qū)城建檔案館審查合格后發(fā)給《建設(shè)工程檔案

驗收意見書》《建設(shè)工程檔案移交書》。

第五篇：建設(shè)工程竣工檔案接收流程圖及說明

建設(shè)工程竣工檔案接收流程圖及說明

① 檔案移交單位在市政務(wù)中心規(guī)劃窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)及時與成都市城建檔案館簽訂《建設(shè)工程竣工檔案移交責(zé)任書》，以便獲得工程檔案的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

② 成都市城建檔案館根據(jù)檔案移交責(zé)任書簽訂情況，及時、主動向檔案移交單位提供工程檔案（含紙質(zhì)檔案和聲像檔案）業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對工程檔案實施動態(tài)管理，根據(jù)需求到現(xiàn)場指導(dǎo)，提出整改意見。檔案移交單位到成都市城建檔案館聲像科領(lǐng)取《聲像檔案技術(shù)規(guī)范》。落實攝制手續(xù)（自制或委托）。

③ 建設(shè)工程規(guī)劃核實前，檔案移交單位應(yīng)向成都市城建檔案館申請工程檔案資料驗收(或預(yù)驗收)。驗收(或預(yù)驗收)時，應(yīng)將《建設(shè)工程竣工檔案移交責(zé)任書》交成都市城建檔案館存檔。

④⑥ 成都市城建檔案館在接到檔案驗收申請后，進(jìn)行工程檔案項目登記，分別審核紙質(zhì)檔案和聲像檔案。在3個工作日內(nèi)審核完畢給出審核意見。審核不合格的，一次性提出整改意見，整改結(jié)束后重新審核。

⑤ 整理檔案（自制或委托）。

⑦ 工程竣工檔案(紙質(zhì)檔案和聲像檔案)經(jīng)審查符合進(jìn)館要求的，檔案移交單位交納相關(guān)費(fèi)用。⑧ 雙方辦理進(jìn)館手續(xù)。

⑨ 成都市城建檔案館出具《建設(shè)檔案資料審核意見書》。