第一篇：可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)分析

可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析

一般采用以下方法對(duì)可行性報(bào)告 58jihua.com/風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析：

一、劃分可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)--即按照風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)可行性研究報(bào)告投資項(xiàng)目影響程度和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大小進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的劃分。

其中：

災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)--即按風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性很大，一旦發(fā)生將產(chǎn)生災(zāi)難性后果使項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行;

嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)--即風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的坑農(nóng)性大，風(fēng)險(xiǎn)造成的碎石大，使項(xiàng)目由可行變成不可行;或是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后造成的損失嚴(yán)重，但其發(fā)生的概率較小，采取有效的防范措施，項(xiàng)目仍然可以正常實(shí)施的情況;

較大風(fēng)險(xiǎn)--指風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性較大，或發(fā)生后造成的損失較大，但造成的損失程度是項(xiàng)目可承受的情況;

一般風(fēng)險(xiǎn)--指風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性不大，或即使發(fā)生造成的損失也較小，不會(huì)影響項(xiàng)目可行性的情況。

二、進(jìn)行可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)估算，在實(shí)際分析時(shí)安可行性研究報(bào)告項(xiàng)目具體情況和要求的不同，常選用的評(píng)估方法有簡(jiǎn)單估計(jì)法(含專(zhuān)家評(píng)估法、風(fēng)險(xiǎn)因素取值評(píng)估法和概率分析法三種)。

三、可行性研究報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策--包括風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)四種規(guī)避措施。

四、注意風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策中的幾個(gè)具體問(wèn)題--注入對(duì)策研究應(yīng)貫穿決策分析與評(píng)價(jià)的全過(guò)程、市項(xiàng)目有關(guān)各方面的共同任務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策應(yīng)具有針對(duì)性、可行性、經(jīng)濟(jì)性。

可行性報(bào)告

第二篇：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-風(fēng)險(xiǎn)管理

可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目名稱：****超市 申報(bào)單位：****** 地址：

******* 聯(lián)系人：******* 申報(bào)日期：2012年5月

23日 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

一、總論

1.1項(xiàng)目背景

1.1.1項(xiàng)目名稱

昆明理工大學(xué)怡園師生服務(wù)超市

1.1.2承辦單位概況

本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，公司性質(zhì)為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營(yíng)范圍為城東市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報(bào)告編制依據(jù)（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（3）相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等 1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程

昆明理工大學(xué)怡園生活區(qū)共有八棟宿舍，加上食堂等職工共有一萬(wàn)人左右。目前只有一家超市，同學(xué)買(mǎi)東西要排隊(duì)，給學(xué)生的生活帶來(lái)了很大的不方便。由于是獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，已有超市的商品價(jià)格偏高，服務(wù)態(tài)度不太好，所以，對(duì)于即將引進(jìn)的超市有必要性和必然性。對(duì)于改善同學(xué)的生活便利有很大的現(xiàn)實(shí)性。

1.2項(xiàng)目概況

1.2.1擬建地點(diǎn)

本項(xiàng)目位于昆明理工大學(xué)怡園校醫(yī)院對(duì)面 1.2.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積300平方米，建筑面積600平方米，其中地上建筑面積600平方米。

建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，一層為超市，二層為職工宿舍。

1.2.3主要建設(shè)條件

本項(xiàng)目為昆明理工大學(xué)建設(shè)工程，地處昆明理工大學(xué)校園區(qū)內(nèi)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

本項(xiàng)目計(jì)劃于2012年10月開(kāi)始，2013年1月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期3個(gè)月。1.2.5項(xiàng)目投資和籌資方案

本項(xiàng)目總投資為60萬(wàn)元，其中建設(shè)投資30萬(wàn)元，籌資方案為銀行貸款。1.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目占地面積 300㎡ 2 建筑面積 600 ㎡ 4 容積率 2 5 綠地率 16.7 % 6 投資估算 60萬(wàn)元 7 年均營(yíng)業(yè)收入20萬(wàn)元 8 年均利潤(rùn)總額 10萬(wàn)元 9 年均凈利潤(rùn) 10萬(wàn)元 投資凈利潤(rùn)率 萬(wàn)元 7.4% 11 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）10.31 ％ 12 投資回收期（稅后）9.55 ％ 1.3結(jié)論與建議

本項(xiàng)目的實(shí)施是滿足昆明理工大學(xué)學(xué)生生活需求，提高學(xué)生生活品質(zhì)的需要，符和發(fā)展的總體戰(zhàn)略部署，有助于促進(jìn)和諧校園的發(fā)展。

二、項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性

2.1項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性

昆明理工大學(xué)共分為怡園、景園、恬園，共計(jì)劃配備兩個(gè)超市，符合總體規(guī)劃要求。

2.2項(xiàng)目的建設(shè)必要性

2.2.1提升學(xué)生生活質(zhì)量的需要。

昆明理工大學(xué)怡園共有師生、職工一萬(wàn)余人，但目前只有一個(gè)金果便利超市，占地面積不足300平方米，所以，購(gòu)物排隊(duì)是正?，F(xiàn)象，給同學(xué)的生活帶來(lái)了極大的不方便，更不要說(shuō)是生活品質(zhì)了。對(duì)于即將要建的師生服務(wù)超市不但解決了同學(xué)購(gòu)物擠，排隊(duì)難的問(wèn)題，還從一定的程度上改善了生活條件，提高了生活品質(zhì)。2.2.2完善校園功能

便利的生活條件給同學(xué)帶來(lái)安心的學(xué)習(xí)氛圍，學(xué)生是國(guó)家未來(lái)的希望，而齊全的生活配套也是必不可少的。只有心安才能有好的成就，為學(xué)生提供一個(gè)便捷的生活環(huán)境是社會(huì)和國(guó)家必須做到的。

三、場(chǎng)址選擇

3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀

3.1.1地點(diǎn)與地理位置

本項(xiàng)目位于昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園生活區(qū)，周?chē)撬奚帷⑿ａt(yī)院。3.1.2場(chǎng)地土地權(quán)屬類(lèi)別與占地面積

昆明理工大學(xué)師生服務(wù)超市的建設(shè)場(chǎng)地位于昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園，屬于教育用地，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)為城東市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目總占地面積600㎡。

3.1.3現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)為暫住房。

場(chǎng)址建設(shè)條件 3.2.3交通條件

昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)師生服務(wù)超市位于校區(qū)內(nèi)，在校區(qū)內(nèi)交通路線旁，交通很方便。

3.2.4公用設(shè)施條件

1、給水

2、排水

3、供電

4、通訊

四、建設(shè)項(xiàng)目定位分析

4.1項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域概況分析

4.1.1服務(wù)區(qū)域定位

項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)只有一家金果超市，占地面積不足250平方米，而該區(qū)域面積達(dá)179萬(wàn)平方米，人口一萬(wàn)左右，明顯超市太少，給同學(xué)生活帶來(lái)極大不便。4.1.2服務(wù)區(qū)域社會(huì)發(fā)展水平

昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園生活區(qū)，配套相對(duì)齊全，有銀行、精品店，小吃店、復(fù)印店、書(shū)店、茶室、體育館等。但就缺乏一個(gè)超市來(lái)滿足同學(xué)的日常購(gòu)物需求。4.1.3消費(fèi)群體分析。

由于本項(xiàng)目屬于學(xué)校內(nèi)的超市，所以消費(fèi)群體主要以學(xué)生為主，其次相關(guān)教職工。4.2項(xiàng)目功能定位 4.2.1服務(wù)半徑 4.2.2服務(wù)對(duì)象

該項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)象以昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園同學(xué)為主，其他人員為輔。4.2.3服務(wù)內(nèi)容

超市主要經(jīng)營(yíng)日常生活用品。4.2.4經(jīng)營(yíng)方式

零售為主，批發(fā)為輔。4.2.5市場(chǎng)定位

該市場(chǎng)的市場(chǎng)定位為社區(qū)普通市場(chǎng)。

五、建設(shè)方案

5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則

5.1.1指導(dǎo)思想

超市建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。本著“以人為本，方便群眾，布局合理，便于管理”的宗旨，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料并通過(guò)先進(jìn)的建筑處理手法，從基地實(shí)際出發(fā)，緊密結(jié)合功能要求，依據(jù)各種現(xiàn)行設(shè)計(jì)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，合理布局，設(shè)計(jì)好每一平方米的建筑。注重建筑節(jié)點(diǎn)的精密組合和外觀效果，使建筑形態(tài)更具生命力和時(shí)代感，達(dá)到與城市環(huán)境共生的境界，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。5.1.2設(shè)計(jì)原則

（1）功能第一的原則。任何時(shí)候都要把滿足超市建筑的功能要求放在首位，結(jié)構(gòu)、布局、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。

（2）經(jīng)濟(jì)高效的原則。設(shè)計(jì)要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，減少空間浪費(fèi)，提高有效使用面積，并使各部分交通簡(jiǎn)捷流暢。設(shè)計(jì)時(shí)要考慮節(jié)約管理人力，降低維持費(fèi)用，節(jié)約能源。

（3）環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。在市場(chǎng)建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，要特別重視環(huán)境設(shè)計(jì)，充分保護(hù)和 利用自然地形和天然資源（如水面、林木），并注意菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)污水廢棄物的排放，避免對(duì)周邊環(huán)境的負(fù)面影響。

（4）考慮發(fā)展的原則。設(shè)計(jì)必須考慮到可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，當(dāng)然首先要立足于當(dāng)前使用的功能，把當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)恰當(dāng)?shù)亟Y(jié)合起來(lái)。全面規(guī)劃遠(yuǎn)、近期建設(shè)項(xiàng)目，一次規(guī)劃，逐步實(shí)施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。

（5）因地制宜的原則。設(shè)計(jì)首先要根據(jù)國(guó)情國(guó)力，要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，由所提供的地基、投資，及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。菜市場(chǎng)設(shè)計(jì)還應(yīng)符合城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃和市場(chǎng)的布局要求，合理的組織人流、車(chē)流、物流，便于利用城市已有基礎(chǔ)設(shè)施。

（6）密切配合的原則。城東市場(chǎng)的設(shè)計(jì)需要開(kāi)發(fā)單位與設(shè)計(jì)方面，以及規(guī)劃、施工諸方面的密切配合。在前期調(diào)研，資料搜集、分析、整理和說(shuō)明，以及設(shè)計(jì)進(jìn)行之中，都應(yīng)該積極配合，互相協(xié)作。

（7）符合規(guī)范的原則。菜市場(chǎng)在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑功能和需求功能。

5.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 5.3工程方案

5.3.1工程方案選擇的原則

（1）滿足功能要求，滿足各分區(qū)的朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、衛(wèi)生、防護(hù)等要求。合理組織交通流線，配套設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。（2）建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案力求平面功能布置合理，立面簡(jiǎn)潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。

（3）根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)。

（4）積極采用現(xiàn)代建筑材料和先進(jìn)的建筑處理手法，力求發(fā)揮功能效益、美觀效益，節(jié)省投資。

（5）建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。

建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇

六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)

（1）建設(shè)施工噪聲控制 合理放置施工機(jī)械，盡可能布置在對(duì)場(chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)，并在高噪聲設(shè)備周?chē)O(shè)置掩蔽物。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應(yīng)采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。

（2）建設(shè)施工水污染控制

在施工前期應(yīng)同步設(shè)計(jì)好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應(yīng)定期外運(yùn)。建筑廢物應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場(chǎng)地設(shè)置簡(jiǎn)易廁所和化糞池，對(duì)施工隊(duì)伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進(jìn)行處理。（3）建設(shè)施工大氣污染控制

建議施工單位采取以下措施：開(kāi)挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定 濕度，以減少揚(yáng)塵量；開(kāi)挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，避免長(zhǎng)期堆放；確需較長(zhǎng)時(shí)間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎

八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

8.1建設(shè)工期

本項(xiàng)目建設(shè)包括工程前期、土建施工、設(shè)備詢價(jià)與采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試（含系統(tǒng)調(diào)試）等過(guò)程。建設(shè)工期從土建施工到工程建成竣工預(yù)計(jì)為3個(gè)月。

8.2實(shí)施進(jìn)度安排

根據(jù)本項(xiàng)目工程實(shí)施各階段工作量和所需時(shí)間推算，大體安排實(shí)施進(jìn)度如下：2012年10月完成項(xiàng)目審批工作；完成項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)和工程招標(biāo)工作；2012年11月開(kāi)始施工；

2012年12月完成主體工程；

2013年1月完成建筑裝修和配套設(shè)備的安裝并進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。其中建設(shè)總工期3個(gè)月。在土建工程實(shí)施過(guò)程中同步進(jìn)行設(shè)備的訂購(gòu)工作，項(xiàng)目

九、投資估算及資金籌措

9.1投資估算

9.1.1投資估算依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）

（3）建筑工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)氐念?lèi)似工程建筑造價(jià)估算

（4）其他費(fèi)用參照《浙江省投資項(xiàng)目其他費(fèi)用定額》及國(guó)家有關(guān)取費(fèi)指標(biāo)估算；（5）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)和其他費(fèi)用的5%估算；（6）土地征用費(fèi)按象山縣政府相關(guān)規(guī)定估算。（7）利率按銀行五年以上長(zhǎng)期借款利率7.56%計(jì)算（8）業(yè)主方提供的有關(guān)資料 9.1.2建設(shè)投資估算

本估算的范圍包括土建工程、配套系統(tǒng)工程的建設(shè)費(fèi)。本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)較為高檔，建設(shè)投資估算以建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，投資估算要滿足建筑設(shè)計(jì)要求。按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。（1）建筑工程費(fèi)

建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)所提供的建（構(gòu)）筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照浙江省同類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為60萬(wàn)元。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用（3）預(yù)備費(fèi)（4）建設(shè)投資 9.1.3建設(shè)期利息 9.1.4項(xiàng)目總投資

9.2資金來(lái)源與籌措 本項(xiàng)目資金建設(shè)投資為30萬(wàn)元，資金來(lái)源為銀行貸款。

本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃和資金籌措情況詳見(jiàn)附表2“項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表”。

十、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

10.1評(píng)價(jià)依據(jù)

（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；

（3）國(guó)家有關(guān)稅收政策及寧波市、象山縣的相關(guān)收費(fèi)政策；（4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；（5）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率取8%。

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)

10.2.1財(cái)務(wù)價(jià)格

本項(xiàng)目在運(yùn)行過(guò)程中主要消耗水、電，其價(jià)格均采用目前市場(chǎng)價(jià)格，分別為2.05元/噸、0.57元/千瓦時(shí)；污水處理費(fèi)為0.8元/噸。10.2.2計(jì)算期

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、實(shí)際情況以及行業(yè)有關(guān)規(guī)定，確定本項(xiàng)目計(jì)算期為15年，從投資發(fā)生年2007年開(kāi)始為第1年。10.2.3其他計(jì)算參數(shù)

其他計(jì)算參數(shù)按照國(guó)家和行業(yè)以及地方有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況選取。（1）房屋建筑物折舊年限取20年，殘值率按照5%計(jì)，采用平均年限法計(jì)算；（2）維修費(fèi)按照固定資產(chǎn)原值（不含建設(shè)期利息）的2%計(jì)??；（3）人工工資及福利費(fèi)按人均2000元/月測(cè)算；（4）土地購(gòu)置費(fèi)按40年平均攤銷(xiāo)計(jì)算；

（5）營(yíng)業(yè)收入根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料測(cè)算 營(yíng)業(yè)收入估算

本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自賣(mài)場(chǎng)攤位出租、超市整體出租、地下車(chē)位出租和地下批發(fā)市場(chǎng)出租。依據(jù)企業(yè)提供資料，城東市場(chǎng)各項(xiàng)收益如下：

1、賣(mài)場(chǎng)

收入來(lái)源：攤位出租。預(yù)設(shè)攤位1000個(gè)，分高、中、低檔，比例為1︰3︰1，其中高檔攤位平均月租金5萬(wàn)元，中檔攤位月租金2萬(wàn)元，低檔攤位月租金2000元。

年計(jì)營(yíng)業(yè)收入： 2700萬(wàn)

2、超市

整體對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)，估計(jì)年承包收入300萬(wàn)。

3、車(chē)位

地下車(chē)位出租年收入20萬(wàn)

4、地下批發(fā)市場(chǎng)出租年收入80萬(wàn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后正常年?duì)I業(yè)收入為3100萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表2“營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表”。10.4成本費(fèi)用估算

總成本費(fèi)用采用生產(chǎn)要素估算法估算。（環(huán)境保護(hù)費(fèi)）

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年經(jīng)營(yíng)成本為423萬(wàn)元，其中動(dòng)力費(fèi)132萬(wàn)元，人員工資及福利24萬(wàn)元，修理費(fèi)267萬(wàn)元。詳見(jiàn)附表3“總成本費(fèi)用估算表”。10.5盈利能力分析

根據(jù)2007年3月16日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)。經(jīng)計(jì)算得出本項(xiàng)目年平均利潤(rùn)總額為1470萬(wàn)元，年平均所得稅367萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)為1102萬(wàn)元。投資凈利潤(rùn)率為7.4% 經(jīng)附表5“項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表”計(jì)算，得出以下指標(biāo)： 稅前：

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 15.21% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）6841萬(wàn)元 投資回收期 7.66年 稅后：

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 10.31% 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）2000萬(wàn)元 投資回收期（靜態(tài)）9.55年

各項(xiàng)數(shù)據(jù)詳見(jiàn)附表6“利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表”。10.6償債能力分析

本項(xiàng)目銀行長(zhǎng)期借款為14980萬(wàn)元，貸款年利率計(jì)7.20%，還款資金來(lái)源包括折舊、攤銷(xiāo)及未分配利潤(rùn)。經(jīng)測(cè)算，貸款償還期為13年（含2年建設(shè)期）。詳見(jiàn)附表7“借款還本付息計(jì)劃表”。10.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率。項(xiàng)目具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的償債能力，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較穩(wěn)定。綜合上述分析可以看出，本項(xiàng)目在技術(shù)上先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上合理，操作上可靠，投資回收期較短且風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。

十一、社會(huì)評(píng)價(jià)

11.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析

11.1.1項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)居民生活質(zhì)量的影響 提高了學(xué)生的生活質(zhì)量。

11.1.3項(xiàng)目對(duì)地區(qū)城市環(huán)境的影響 11.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 11.2.1交通狀況

11.2.2不同利益相關(guān)者 11.2.3當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 11.2.4當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件

本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。本項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本、方便百姓、實(shí)實(shí)在在為百姓做事的目標(biāo)來(lái)提高社區(qū)服務(wù)群眾的能力，因而，本項(xiàng)目建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的需求相適應(yīng)。表11-1 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號(hào) 社會(huì)因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的問(wèn)題 措施建議 交通狀況 較好 因私家車(chē)問(wèn)題引發(fā)停車(chē)違章問(wèn)題；車(chē)輛過(guò)多阻礙出入 場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的241輛機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位供管理使用，另有非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)和車(chē)位。不同利益相關(guān)者 較好 因環(huán)保等問(wèn)題處理不當(dāng)引發(fā)當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。采取有力環(huán)保措施 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)與政府部門(mén) 較好 項(xiàng)目建設(shè)程序不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)進(jìn)度受阻。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)審批、開(kāi)工審批、招投標(biāo)等有關(guān)手續(xù)。與政府部門(mén)及時(shí)溝通。象山的技術(shù)文化條件 較好 設(shè)計(jì)、施工單位選擇不當(dāng)，保障不了工程質(zhì)量和進(jìn)度。通過(guò)招投標(biāo)選擇好的設(shè)計(jì)、監(jiān)利、施工單位，保障工程食糧和進(jìn)度。11.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

本項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，詳見(jiàn)表10－2。表10－2 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析表

序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 持續(xù)時(shí)間 可能導(dǎo)致的后果 措施建議 工程及進(jìn)度勘查不到位 項(xiàng)目建設(shè)期間 工程量變更、工期拖長(zhǎng)、投資增加。堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績(jī)優(yōu)良的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)利單位，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)全面負(fù)責(zé)。工程設(shè)計(jì)缺少前瞻性與合理性 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程設(shè)計(jì)與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無(wú)法滿足正常使用需求，浪費(fèi)投資資金 施工及監(jiān)管不到位 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程進(jìn)度拉長(zhǎng)、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素 項(xiàng)目建設(shè)期間 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能遭遇的不可預(yù)見(jiàn)的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價(jià)格上漲等，將對(duì)工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響。辦理工程保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見(jiàn)因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。11.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

綜上所述，本項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及市容環(huán)境都具有促進(jìn)作用；對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較??；與當(dāng)?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級(jí)政府部門(mén)和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況適應(yīng)性較高；主要存在工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，但會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大

十二、可行性研究的結(jié)論與建議 12.1可行性研究結(jié)論

1.本項(xiàng)目的建設(shè)是滿足昆明理工大學(xué)學(xué)生生活水平的需求，是提高校園服務(wù)水平和學(xué)生的生活質(zhì)量的需要，有助于校園和諧發(fā)展。

2.項(xiàng)目建設(shè)的配套公用設(shè)施完善，采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案可行。

綜上所述，象山縣城東市場(chǎng)的建設(shè)是必要的，也是可行的。

12.2可行性研究建議

1.強(qiáng)化項(xiàng)目進(jìn)程中的投資、質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對(duì)可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測(cè)與防范對(duì)策，以保證項(xiàng)目按期完成。

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的污染問(wèn)題一直是菜市場(chǎng)管理的薄弱環(huán)節(jié)，城東市場(chǎng)的建設(shè) 管理應(yīng)遵循高標(biāo)準(zhǔn)的要求，積極采取有效的措施保證市場(chǎng)周?chē)h(huán)境，塑造真正的城市名片。

第三篇：可行性研究報(bào)告案例分析

肉羊養(yǎng)殖可行性報(bào)告 標(biāo)題： 第一篇 摘要

—、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目背景

二、公司簡(jiǎn)介

產(chǎn)品特性

第二篇 市場(chǎng)分析

一、行業(yè)發(fā)展情況

1、行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

1.1 行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步增長(zhǎng)

1.2 行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不斷增長(zhǎng)

2、行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)情況

3、行業(yè)進(jìn)出口情況

二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況

1、行業(yè)SWOT分析

1.1 優(yōu)勢(shì)（strengths）

1.2 劣勢(shì)（weaknesses）

1.3 機(jī)會(huì)（opportunities）

1.4威脅（threats）

2、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展趨勢(shì)

三、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

1、產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況

2、產(chǎn)品市場(chǎng)分析

2.1 國(guó)外市場(chǎng)應(yīng)用現(xiàn)狀

2.2產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

3、產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

4、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)的必要性

四、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)

五、該肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

六、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目企業(yè)綜合優(yōu)勢(shì)分析

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

2、技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

3、銷(xiāo)售渠道優(yōu)勢(shì)

4、有完善的營(yíng)銷(xiāo)和服務(wù)體系

七、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)推廣策略

第三篇 肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目。最終影響到肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、某市場(chǎng)前景（重點(diǎn)）

二、某市場(chǎng)容量（重點(diǎn)）

三、某市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

四、某價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)

五、某市場(chǎng)主要原材料供應(yīng)

第四篇 建設(shè)條件與廠址選擇

根據(jù)前面篇中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議，在這一篇中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料、動(dòng)力等需求和供應(yīng)的可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定新廠址方案。

一、資源和原材料

（一）資源詳述

（二）原材料及主要輔助材料供應(yīng)

1．原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)

2．燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)

3．主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算

（三）需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

二、建設(shè)地區(qū)的選擇

選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。

（一）自然條件

（二）基礎(chǔ)設(shè)施

（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

（四）其他應(yīng)考慮的因素

三、廠址選擇

（一）廠址多方案比較

1．地形、地貌、地質(zhì)的比較

2．占用土地情況比較

3．拆遷情況的比較

4．各項(xiàng)費(fèi)用的比較。

（二）廠址推薦方案

1．繪制推薦廠址的位置圖

2．?dāng)⑹鰪S址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由

3．環(huán)境條件的分析

4．占用土地種類(lèi)分析

5．推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)第五篇 肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址選擇

一、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀

1．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置

2．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類(lèi)別及占地面積

3．土地利用現(xiàn)狀

二、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件

1．地形、地貌、地震情況

2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì)

3．氣候條件

4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件

5．交通運(yùn)輸條件

6．公用設(shè)施社會(huì)依托條件（水、電、氣、生活福利）

7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件

8．環(huán)境保護(hù)條件

9．法律支持條件

10．征地、拆遷、移民安置條件

11．施工條件

三、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選

1．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)條件比選

2．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)投資比選

3．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比選

4．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案

5．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖

第六篇 肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

一、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目節(jié)能分析

四、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目消防方案

（一）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七篇 肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)

一、主要原材料供應(yīng)

1．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量

2．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量

3．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目原材料、輔助材料來(lái)源與運(yùn)輸方式

二、燃料供應(yīng)

1．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量

2．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目燃料供應(yīng)來(lái)源與運(yùn)輸方式

三、主要原材料、燃料價(jià)格

1．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀

2．肉羊養(yǎng)殖項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第四篇：合資企業(yè)可行性分析研究報(bào)告

合資企業(yè)可行性分析研究報(bào)告

目 錄

第一章 總說(shuō)明

一、可行性研究工作組

二、項(xiàng)目背景及有關(guān)文件

三、可行性研究的總概括、結(jié)論（或建議）

第二章 合營(yíng)各方情況

一、中國(guó)合營(yíng)者情況

二、外國(guó)合營(yíng)者情況

三、中外合營(yíng)者合作目標(biāo)

第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)劃

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

二、銷(xiāo)售規(guī)劃

三、生產(chǎn)規(guī)劃

第四章 物料供應(yīng)規(guī)劃

一、物料明細(xì)表及特點(diǎn)

二、物料供應(yīng)規(guī)劃

三、物料供應(yīng)費(fèi)用

第五章 廠址選擇

一、選擇廠址的條件

二、廠址總平面布置

三、廠址費(fèi)用估算

第六章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)

一、技術(shù)方案

二、設(shè)備方案

三、環(huán)境污染和防治方案

四、土建工程方案

第七章 管理機(jī)構(gòu)和職工

一、管理機(jī)構(gòu)

二、職工及培訓(xùn)

三、管理費(fèi)用估算

第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

一、擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

二、項(xiàng)目實(shí)施措施

三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用估算

第九章 投資總額及資本籌措

一、總投資費(fèi)用估算

二、資本籌措

第十章 財(cái)務(wù)分析

一、財(cái)務(wù)分析

二、不確定性分析

三、綜合分析

四、可行性研究結(jié)論

合資企業(yè)可行性分析研究報(bào)告(doc 33頁(yè))內(nèi)容簡(jiǎn)介

第一章總說(shuō)明

一、可行性研究工作組

二、項(xiàng)目背景及有關(guān)文件

三、可行性研究的總概括、結(jié)論（或建議）

第二章合營(yíng)各方情況

一、中國(guó)合營(yíng)者情況

二、外國(guó)合營(yíng)者情況

三、中外合營(yíng)者合作目標(biāo)

第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)劃

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

二、銷(xiāo)售規(guī)劃

三、生產(chǎn)規(guī)劃

第四章物料供應(yīng)規(guī)劃

一、物料明細(xì)表及特點(diǎn)

二、物料供應(yīng)規(guī)劃

三、物料供應(yīng)費(fèi)用

第五章廠址選擇

一、選擇廠址的條件

二、廠址總平面布置

三、廠址費(fèi)用估算

第六章項(xiàng)目設(shè)計(jì)

一、技術(shù)方案

二、設(shè)備方案

三、環(huán)境污染和防治方案

四、土建工程方案

第七章管理機(jī)構(gòu)和職工

一、管理機(jī)構(gòu)

二、職工及培訓(xùn)

三、管理費(fèi)用估算

第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

一、擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

二、項(xiàng)目實(shí)施措施

三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用估算

第九章投資總額及資本籌措

一、總投資費(fèi)用估算

二、資本籌措

第十章財(cái)務(wù)分析

一、財(cái)務(wù)分析

二、不確定性分析

三、綜合分析

四、可行性研究結(jié)論

第一章總說(shuō)明

本可行性研究報(bào)告，是對(duì)擬舉辦的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)“××××有限公司”進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論述該項(xiàng)目建立的必要性、可能性和可行性。

一、可行性研究工作組

本可行性研究工作由×××經(jīng)濟(jì)咨詢公司（或×××設(shè)計(jì)院）承擔(dān)（中、小項(xiàng)目可由合營(yíng)雙方承擔(dān)）。

可行性研究工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人：×××（注明技術(shù)職稱或技術(shù)職務(wù)）。

可行性研究工作的經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：×××（注明行政職務(wù)或經(jīng)濟(jì)職稱）。

可行性研究工作組成員：包括工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師，以及外貿(mào)、銷(xiāo)售、銀行、稅務(wù)、法律等人員。

中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)可行性研究報(bào)告內(nèi)容要求

一、基本概況

合營(yíng)企業(yè)名稱，法定地址，宗旨，經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模；

合營(yíng)各方名稱、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國(guó)籍（中方需說(shuō)明主管部門(mén)）；

合資企業(yè)注冊(cè)資本、總投資、股本額（自有資金額、合營(yíng)各方出資比例、出資方式、股本繳付期限）；

合營(yíng)期限、合營(yíng)各方利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)比例；

項(xiàng)目建議書(shū)的審批文件；

可行性研究報(bào)告的負(fù)責(zé)人名單；

可行性研究報(bào)告總的概況、結(jié)論、建議和問(wèn)題。

二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求的情況和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法，以及國(guó)內(nèi)外目前已

有和在建的生產(chǎn)裝置能力。

三、物料供應(yīng)安排（包括交通和能源等）及其依據(jù)。

四、項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。

五、技術(shù)設(shè)備和工藝過(guò)程的選擇及其依據(jù)（包括國(guó)內(nèi)外設(shè)備分交的安排）。

六、生產(chǎn)組織安排（包括職工總數(shù)、來(lái)源、構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)管理）及其依據(jù)。

七、環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

八、建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

九、資金籌措及其依據(jù)（包括廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù)）。

十、外匯收支安排及其依據(jù)。

十一、綜合分析（包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)和法律等方面的分析）。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險(xiǎn)法（或敏感度

分析法）等方法分析項(xiàng)目的效益和外匯收支等情況。

十二、主要附件

合營(yíng)各方所在國(guó)（或地區(qū)）政府主管部門(mén)發(fā)給的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

合營(yíng)各方法定代表證明書(shū)

合營(yíng)各方資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等報(bào)表

國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求情況調(diào)研和預(yù)測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品外銷(xiāo)比例

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)產(chǎn)品以產(chǎn)頂進(jìn)安排的意見(jiàn)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)地址安排的意見(jiàn)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)外匯收支安排的意見(jiàn)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施和地震的意見(jiàn)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)主要物料（包括原材料、輔料、配套件、元器件國(guó)產(chǎn)化及能源、交通等）安排的意見(jiàn)

書(shū)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)審或評(píng)估報(bào)告。

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)資金安排的意見(jiàn)

有關(guān)主管部門(mén)對(duì)設(shè)備分交安排的意見(jiàn)

中外合資(合作)經(jīng)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（參 考 格 式）

總論項(xiàng)目概況1、1項(xiàng)目名稱：

1、2 合營(yíng)各方企業(yè)基本情況：（略）1、2、1 外方企業(yè)基本情況：（略）

a.國(guó)別(地區(qū))：

b.企業(yè)名稱：

c.注冊(cè)資本：貨幣單位：

d.注冊(cè)地址：

e.姓名(若為自然人投資)：國(guó)籍：

f.聯(lián)系電話：傳真：E-mail:1、2、2中方企業(yè)基本情況：

a.企業(yè)名稱 ：

b.注冊(cè)地址 ：

c.法人代表 ：

d.注冊(cè)資本 ：元人民幣

e.聯(lián)系電話：傳真：E-mail:

2.擬建項(xiàng)目總投資：貨幣單位：

2.1 擬注冊(cè)地址：

2.2 擬注冊(cè)資本：貨幣單位：

2.3 合營(yíng)各方擬出資比例：

a．外方擬出資：貨幣單位：占總投資：%b．中方擬出資：貨幣單位：占總投資：%

2．4 出資方式：

2．4．1 外方出資方式：

2．4．2中方出資方式：

2．4．3中方資金來(lái)源及構(gòu)成：

3、合營(yíng)期限：年

4、利潤(rùn)分配方式：

5、發(fā)生虧損時(shí)合營(yíng)各方如何承擔(dān)：

二、經(jīng)營(yíng)范圍、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模

1、經(jīng)營(yíng)范圍：

2、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)調(diào)查結(jié)論：

3、國(guó)內(nèi)外需求分析與預(yù)測(cè)：

4、擬建項(xiàng)目的規(guī)模：

5、生產(chǎn)能力描述：

6、產(chǎn)品發(fā)展方向：

7、所需水、電、氣、動(dòng)力要求：

8、所需人力資源配置：

三、工藝方案及進(jìn)口原材料、機(jī)器設(shè)備、零部件

1、工藝方案的比較分析與論述(可另行附件補(bǔ)充)：

2、口設(shè)備(包括檢測(cè)、試驗(yàn)用設(shè)備)、零部件及備件的詳細(xì)清單(可另附文件補(bǔ)充)：

四、環(huán)境保護(hù)與“三廢”治理

1、污染環(huán)境排放物的種類(lèi)和排放量：

2、預(yù)測(cè)對(duì)環(huán)境的影響程度：

3、提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案，包括廢渣、廢氣、廢水、噪音、振動(dòng)、放射、輻射等的防護(hù)和

治理措施(可另附說(shuō)明)：

五、投資估算和經(jīng)濟(jì)效益分析

(請(qǐng)附詳細(xì)說(shuō)明)

1固定資產(chǎn)投資估算(包括廠房、土地、機(jī)器設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等)：

2固定資本與可變資本分析：

3經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)：

第五篇：可行性研究報(bào)告的用途分析

可行性研究報(bào)告的用途分析

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

項(xiàng)目方需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)單位需要具備資格，可行性研究報(bào)告按用途主要分5種：

（1）用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告

此類(lèi)研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

（2）用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告

此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫(xiě)，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。（3）用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅

主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（4）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告

商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專(zhuān)家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告，該文件類(lèi)似用于銀行貸款的可研報(bào)告。（5）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。

在上述五種可研中，第（2）（4）（5）準(zhǔn)入門(mén)檻最高，需要編寫(xiě)單位擁有工程咨詢資格，該資格由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒發(fā)，分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)三個(gè)等級(jí)。

編制要點(diǎn)（1）設(shè)計(jì)方案

可行性研究報(bào)告的主要任務(wù)是對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計(jì)研究方案，才能明確研究對(duì)象。（2）內(nèi)容真實(shí)

可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對(duì)真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過(guò)反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。（3）預(yù)測(cè)準(zhǔn)確

可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。它是在事件沒(méi)有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事務(wù)未來(lái)發(fā)展的情況、可能遇到的問(wèn)題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來(lái)前景。（4）論證嚴(yán)密

論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報(bào)告架構(gòu)

可行性研究報(bào)告的架構(gòu)應(yīng)包括封面、目錄、正文內(nèi)容、附件及附圖。第一章：項(xiàng)目總覽

用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。第二章：項(xiàng)目背景

將項(xiàng)目提出的背景交代清楚。第三章：項(xiàng)目承擔(dān)單位概述

對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)單位的企業(yè)名稱、法定地址、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模等基本情況進(jìn)行詳細(xì)介紹。第四章：行業(yè)分析

對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)和行業(yè)分析。第五章：產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模

制定詳細(xì)的、科學(xué)的產(chǎn)品生產(chǎn)方案。第六章：生產(chǎn)工藝和設(shè)備

詳細(xì)介紹產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)產(chǎn)品所需的設(shè)備情況。第七章：項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃

制定科學(xué)的建設(shè)施工實(shí)施計(jì)劃。第八章：組織與勞動(dòng)定員 主要介紹核心團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)和才能，項(xiàng)目整體的組織架構(gòu)、員工安排、薪金標(biāo)準(zhǔn)以及管理和激勵(lì)體制。

第九章：環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)與消防

項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能等方面具體措施。第十章：公司發(fā)展戰(zhàn)略與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃

為公司制定一個(gè)切實(shí)可行的發(fā)展規(guī)劃，并制定與之相適應(yīng)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。第十一章：總投資估算及資金來(lái)源

主要介紹項(xiàng)目資金總額及所需資金的數(shù)額、方式，詳細(xì)使用規(guī)劃等內(nèi)容。第十二章：財(cái)務(wù)分析

對(duì)公司未來(lái)5-10年的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)等，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行盈虧平衡分析、不確定性分析、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析等，形成規(guī)范、合理、專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)體系。第十三章：風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避

客觀說(shuō)明各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)及針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避措施。第十四章：附件

可行性研究報(bào)告的附件包括公司證件、項(xiàng)目施工附圖等項(xiàng)目其他相關(guān)資料。

編撰報(bào)告時(shí)間及費(fèi)用

編撰時(shí)間：10-30個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2-50萬(wàn)元人民幣，根據(jù)項(xiàng)目難易程度而定，前期通過(guò)項(xiàng)目方描述的項(xiàng)目基本信息，我公司會(huì)提供編制所需詳細(xì)項(xiàng)目資料清單，雙方達(dá)成初步意向后可去現(xiàn)場(chǎng)考察，或直接簽訂合同實(shí)施。政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委的規(guī)定《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下，實(shí)際的收費(fèi)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。

選擇典墨的理由

典墨企劃公司是一家專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)可行性研究報(bào)告的咨詢公司。按國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)相關(guān)規(guī)定，用于立項(xiàng)審批的可行性研究報(bào)告需要有具有工程咨詢資格的單位編寫(xiě)，典墨企劃公司可以出具符合國(guó)家發(fā)改委和地方各級(jí)發(fā)改委要求的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告及編制能力。主要專(zhuān)業(yè)資格如下：

甲級(jí)：化工、醫(yī)藥、機(jī)械、鋼鐵、輕工、農(nóng)業(yè)、電子、通信信息、建筑、建筑材料、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、林業(yè)、市政公用工程（給排水、道路、熱力)； 乙級(jí)：有色金屬、火電。

服務(wù)流程圖