第一篇：房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)流程

房地產(chǎn)代理公司注冊(cè)流程

1.核準(zhǔn)公司名稱

到工商局領(lǐng)取一張“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個(gè))，工商局會(huì)檢索是否有重名，如無(wú)重名，即可使用并核發(fā)“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，費(fèi)用是30元(可以檢索5個(gè)名稱)。

2.刻法人名章

到刻章社，刻法人名章(方型)費(fèi)用15-20元。

3.到銀行開立公司驗(yàn)資賬戶

攜帶“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗(yàn)資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。

4.辦理驗(yàn)資報(bào)告

拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書” “房產(chǎn)證復(fù)印件”到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，費(fèi)用500元。

5.注冊(cè)公司

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程” “房產(chǎn)證復(fù)印件”“驗(yàn)資報(bào)告”一起交給工商局，一般3個(gè)工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照。

6.刻制公章

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，刻公章，財(cái)務(wù)專用章，費(fèi)用120-180元。

7.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用30元。

8.開基本戶

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)（同時(shí)注銷驗(yàn)資帳戶）。

9.辦理稅務(wù)登記

領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證(國(guó)稅,地稅)費(fèi)用分別是10元，40元。

10.領(lǐng)購(gòu)發(fā)票

服務(wù)性質(zhì)的公司使用地稅發(fā)票，銷售商品的公司使用國(guó)稅發(fā)票。

全部辦理完成需要20-30天。

注：注冊(cè)公司需要提供的資料如下：

1、公司名稱

2、股東及法人身份證復(fù)印件

3、股東出資比例（股東1人以上）

4、公司注冊(cè)地址房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件

5、公司經(jīng)營(yíng)范圍

第二篇：房地產(chǎn)代理公司流程（小編推薦）

房地產(chǎn)代理公司流程

房地產(chǎn)代理公司的部門一般由：

財(cái)務(wù)部 — 行政部 — 市場(chǎng)部（策劃部）— 企化部 — 銷售部 五大部分構(gòu)成，采取總經(jīng)理負(fù)責(zé)制.行政部主要職能在于人力資源管理，市場(chǎng)部、也稱策劃部，其主要職能是市場(chǎng)研究、項(xiàng)目的價(jià)值研判、項(xiàng)目定位等，核心功能是為公司順利接下項(xiàng)目服務(wù)，功能穿插于項(xiàng)目操作的整個(gè)過(guò)程；企化部，主要職能是包裝項(xiàng)目，以VI、平面、文案、廣告等為主要功能；銷售部的職能是人員培訓(xùn)、銷售、并配合其他部門進(jìn)行工作。

以下是個(gè)人思考，并結(jié)合沈陽(yáng)當(dāng)?shù)厍闆r，所總結(jié)出的各部門應(yīng)具有的工作職能：

研究部主要職能：

一般公司并不配置，而是將功能與市場(chǎng)部合為一體，主要的外部效應(yīng)在于提高公司的品牌。設(shè)立的優(yōu)勢(shì)在于將市場(chǎng)研究專業(yè)化，提供專業(yè)的數(shù)據(jù)，樹立公司在行業(yè)中的領(lǐng)袖地位；劣勢(shì)是人力投入較大，對(duì)于人才要求較高。

依托市房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處、市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，運(yùn)用或者建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)、價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)和信息資源，開展政府重大房地產(chǎn)課題研究，同時(shí)接受開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)委托開展專項(xiàng)研究，成為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究中心。

1、價(jià)格指數(shù)研究室：主要負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情監(jiān)測(cè)，建立城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)，進(jìn)行城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的測(cè)算與定期發(fā)布。

2、預(yù)警系統(tǒng)研究：主要負(fù)責(zé)城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r監(jiān)測(cè)，開展城市房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究，撰寫發(fā)展與預(yù)警研究報(bào)告；深入分析各項(xiàng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，為政府制定政策提供決策參考。

3、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究：主要負(fù)責(zé)相關(guān)部門房地產(chǎn)信息收集整理；監(jiān)測(cè)與研究全國(guó)大中城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)；開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)調(diào)查；完成城市市房產(chǎn)管理局及下屬單位交辦的各項(xiàng)研究報(bào)告撰寫。

1、2相對(duì)比較容易，在條件允許的情況下可以初步建立，成為政府的顧問(wèn)，性質(zhì)類似公關(guān)，可以建立公司與政府、開發(fā)商之間良好的關(guān)系，為進(jìn)一步的合作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3點(diǎn)短時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成，暫時(shí)不必考慮。

市場(chǎng)部主要職能：

監(jiān)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展，為開發(fā)商提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、土地價(jià)值研判、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃、可行性分析等工作。

市場(chǎng)部主要職能是為公司拓展業(yè)務(wù)，并把握項(xiàng)目的整體方向。

市場(chǎng)部服務(wù)內(nèi)容：

■ 開盤前的服務(wù)內(nèi)容

市場(chǎng)調(diào)查－市場(chǎng)分析－聯(lián)系項(xiàng)目—土地評(píng)估－可行性分析－項(xiàng)目定位－提案－確定產(chǎn)品風(fēng)格、戶型等－產(chǎn)品的修正建議－前期推廣工作：項(xiàng)目營(yíng)銷策略、推廣主題的確定－設(shè)計(jì)規(guī)劃人員的引入

■ 開盤后服務(wù)內(nèi)容

定期提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告－定期提交廣告效果分析－定期與銷售員開總結(jié)會(huì)－定期分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告并提交報(bào)告，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)，調(diào)整價(jià)格、廣告、銷售等策略，以獲得最大收益。企化部主要職能：

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的VI設(shè)計(jì)、SP活動(dòng)、平面廣告的設(shè)計(jì)、媒體的包裝等方面的事宜。項(xiàng)目的主題定位、概念設(shè)計(jì)、確保項(xiàng)目宣傳的正確方向，為銷售打好基礎(chǔ)。

企化部服務(wù)內(nèi)容：

■ 開盤前的服務(wù)內(nèi)容

推廣的前期工作－分階段廣告策略－廣告設(shè)計(jì)及發(fā)布－項(xiàng)目案名、推廣名、VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)及運(yùn)用建議－協(xié)助監(jiān)督模型制作－協(xié)助監(jiān)督效果圖制作－協(xié)助銷售中心規(guī)劃及布置－協(xié)助樣板房、實(shí)品房的規(guī)劃及布置－銷售現(xiàn)場(chǎng)POP－樓盤交通示意圖－地理位置圖－工地圍墻看板、燈箱廣告－銷售人員形象設(shè)計(jì)－事物用品設(shè)計(jì)（如：名片、信紙、卷宗夾、紙杯、安全帽等）－銷售道具設(shè)計(jì)（如：樓書、平面圖、海報(bào)、室內(nèi)展板、銷控表等）－媒體廣告設(shè)計(jì)－戶外廣告選址及設(shè)計(jì)－公關(guān)活動(dòng)方案設(shè)計(jì)－開盤活動(dòng)方案的策劃，并協(xié)助實(shí)施

■ 開盤后服務(wù)內(nèi)容

設(shè)計(jì)制作各期廣告－定期提供廣告策略調(diào)整方案－各種公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì)等，視項(xiàng)目進(jìn)展情況，與市場(chǎng)部研究決定。

銷售部服務(wù)內(nèi)容：

■開盤前服務(wù)內(nèi)容

組建銷售隊(duì)伍－監(jiān)督銷售人員進(jìn)行針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)研－制定行銷策略－制定銷售手冊(cè)－平、立面價(jià)差分析及價(jià)格建議－確定引導(dǎo)路線－制定業(yè)務(wù)指標(biāo)及內(nèi)部制度－銷售隊(duì)伍培訓(xùn)－銷售員現(xiàn)場(chǎng)模擬訓(xùn)練－引導(dǎo)期客戶積累－引導(dǎo)期銷售報(bào)告的編寫。

■開盤后服務(wù)內(nèi)容

開展正常的銷售活動(dòng)－定期檢查銷售過(guò)程，并提交報(bào)告－解決銷售過(guò)程中遇見的各種問(wèn)題－案場(chǎng)每期分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告并提交報(bào)告－制定提交新的銷售策略－制定階段性價(jià)格調(diào)整－協(xié)助每次公關(guān)活動(dòng)－其他需要指導(dǎo)的工作。

鑒于實(shí)際情況，銷售部的任務(wù)可主要放在實(shí)際銷售中，綠色部分可以由公司其他部門協(xié)助解決。銷售部成立的重點(diǎn)：有一個(gè)合格的案場(chǎng)負(fù)責(zé)人。市場(chǎng)部和企化部在公司運(yùn)作的某一階段可以合并，避免人力資源的浪費(fèi)。在公司發(fā)展較快的時(shí)候再行分割，以確保工作實(shí)施的謹(jǐn)密度。

第三篇：南通代理公司注冊(cè)流程及需要的材料

南通代理公司注冊(cè)流程及需要的材料

登記流程及需要的材料？

基本流程是：

1、先進(jìn)行企業(yè)名稱核準(zhǔn)

2、驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告

2、送工商登記企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證

4、辦理稅務(wù)登記證

下面詳細(xì)的介紹南通注冊(cè)公司的詳細(xì)流程：

不同的設(shè)立類型，如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)、有限公司等，對(duì)所需資金及提交的登記材料的要求不同，請(qǐng)具體描述所要設(shè)立企業(yè)的類型，也可參看首頁(yè)上“網(wǎng)上辦事”欄目下，“行政審批事項(xiàng)”有各類企業(yè)設(shè)立的要求?；虻剿诘毓ど谭志值怯洸块T咨詢。

不同的公司類型，對(duì)所需提交的登記材料的要求不同，請(qǐng)參看首頁(yè)上“網(wǎng)上辦事”欄目下，“行政審批事項(xiàng)”有各類公司設(shè)立的要求?；虻剿诘毓ど谭志值怯洸块T咨詢。

一、工商登記（區(qū)工商局、會(huì)計(jì)事務(wù)所、園區(qū)）

1.在擬辦企業(yè)所在地區(qū)縣工商局領(lǐng)取申請(qǐng)表格

2.查詢擬辦企業(yè)名稱

3.由會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資

4.準(zhǔn)備文件(參見私營(yíng)企業(yè)開業(yè)所需文件)

5.向工商局提交申請(qǐng)表并準(zhǔn)備的文件,審批執(zhí)照

6.工商局頒發(fā)執(zhí)照

注:這一過(guò)程大約1周時(shí)間

二.刻制圖章

憑工商執(zhí)照刻制公章,法人章,財(cái)務(wù)章

三.申請(qǐng)企業(yè)代碼證

憑工商執(zhí)照介紹信去技術(shù)監(jiān)督局辦理企業(yè)代碼證書

注:這一過(guò)程大約一個(gè)工作日的時(shí)間

四.稅務(wù)登記

1.在企業(yè)所在地就近開立銀行帳戶（基本賬戶）

攜執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證、公章、法人章、財(cái)務(wù)章、法人代表身份證復(fù)印件，一般2－5天，取開戶許可證、人民銀行IC卡等。

2.向企業(yè)所在地區(qū)縣稅務(wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記申請(qǐng)書

3.向稅務(wù)局提交稅務(wù)登記申請(qǐng)書并準(zhǔn)備的文件

4.稅務(wù)局審核后頒發(fā)稅務(wù)登記證

5.領(lǐng)購(gòu)發(fā)票

五.其它

1.帳戶轉(zhuǎn)移：

憑企業(yè)工商執(zhí)照副本、基本帳戶開戶證明、公司委托辦理的委托書（敲公章）前往臨時(shí)帳戶開戶行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，一般2-3天內(nèi)自動(dòng)到帳。

2.在基本帳戶開戶行留支票章印記，購(gòu)買支票本

3.辦理社保登記證（取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)）

4.辦理員工錄用手續(xù)（合同起始30天內(nèi)）

工商登記所需文件

一、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件；

①有限責(zé)任公司全體股東簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書；

②股東的法人資格證明或者自然人的身份證明；

③指定代表或委托代理人證明；

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=3

32④公司登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。

二、公司董事長(zhǎng)（執(zhí)行董事）簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書

三、證明

1.全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；

2.載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委

派、選舉或者聘用的證明；

3.公司法定代表人任職文件和身份證明；

獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的提供本人身份證明，合伙經(jīng)營(yíng)的提交合伙各方的身份證明。下列人員還應(yīng)提交專項(xiàng)證明：

1.城鎮(zhèn)待業(yè)人員提交街道勞動(dòng)管理部門出具的待業(yè)證明；

2.離退休人員提交離退休證件；

3.外地人員提交公安部門的暫住證；外地育齡婦女應(yīng)提交本市所在地區(qū)計(jì)劃生育部門出具的計(jì)劃生育證明；

4.停薪留職人員和企事業(yè)富余人員提供本單位同意經(jīng)營(yíng)的證明及協(xié)議；

四、場(chǎng)地使用證明

1.自有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃的，應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證明和租賃協(xié)議，租賃期必須在一年以上。

五、驗(yàn)資證明 外資公司注冊(cè)驗(yàn)資證明是會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具的資金證明的文件。

六、申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)國(guó)家有關(guān)專項(xiàng)規(guī)定的行業(yè)，應(yīng)提交有關(guān)部門的審批證件，主要有：

1、申請(qǐng)運(yùn)輸業(yè)應(yīng)出具運(yùn)輸管理部門提交的經(jīng)營(yíng)許可證明。（包括車牌照、駕駛執(zhí)照、保險(xiǎn)憑證）

2、申請(qǐng)飲食業(yè)、食品加工和銷售業(yè)的及涉及衛(wèi)生的理發(fā)、浴池等服務(wù)業(yè)應(yīng)提交衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)關(guān)核發(fā)的證明。

3、申請(qǐng)從事資源開采、建筑設(shè)計(jì)、施工、交通運(yùn)輸、食品生產(chǎn)、藥品生產(chǎn)、印刷、旅店、外貿(mào)、計(jì)量器具制造等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提交有關(guān)部門的審批證件。

4、申請(qǐng)旅店業(yè)、刻字業(yè)、信托寄賣業(yè)、印刷業(yè)等特種行業(yè)的應(yīng)提交公安部門的同意證明。

5、申請(qǐng)書刊、臺(tái)球、游藝等文化娛樂(lè)業(yè)的應(yīng)提交文化管理部門同意的證明。

七、有限責(zé)任公司申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交公司章程。包括下列事項(xiàng)

1、公司名稱和住所

2、公司經(jīng)營(yíng)范圍；

3、南通公司注冊(cè)資本；

4、股東的姓名或者名稱；

5、股東的權(quán)利和義務(wù)；

6、股東的出資方式和出資額；

7、股東轉(zhuǎn)讓出資的條件；

8、公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；

9、公司的法定代表人；

10、公司的每年事由與清算辦法；

11、股東認(rèn)為需要規(guī)定的其它事項(xiàng)。

八、技術(shù)資格證明

私營(yíng)企業(yè)應(yīng)提供與經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)的主要專業(yè)人員（包括會(huì)計(jì)、技術(shù)人員等）的技術(shù)資格證明，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

原文地址：http:///newsinfo.aspx?id=332

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)流程

房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)流程：

一、公司名稱核準(zhǔn)

1、需要起多個(gè)名字以備查詢。

2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊(cè)資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營(yíng)范圍。

3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》、委托代理人身份證明。

4、企業(yè)名稱核準(zhǔn)時(shí)間：需1個(gè)工作日。

5、企業(yè)名稱有效期：自取得《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》后，名稱的有效期為半年;若半年內(nèi)沒(méi)有辦理工商注冊(cè)登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長(zhǎng)半年。

二、開戶驗(yàn)資

1、開設(shè)公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶

公司名稱被核準(zhǔn)后，可以公司臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。股東按出資比例將注冊(cè)資本以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式打入臨時(shí)驗(yàn)資帳戶。

2、會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)資

會(huì)計(jì)師事務(wù)所依據(jù)銀行提供的股東資金進(jìn)入情況及公司注冊(cè)相關(guān)信息，出具驗(yàn)資報(bào)告。

三、辦理工商登記（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、股東會(huì)決議、公司住所證明等。

2、辦理工商登記所需時(shí)間：5個(gè)工作日。

3、辦理工商登記所需費(fèi)用：營(yíng)業(yè)執(zhí)照工本費(fèi)110元人民幣，工商登記費(fèi)為公司注冊(cè)資本的萬(wàn)分之八。

四、刻章

工商局頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財(cái)務(wù)章。

五、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼登記

1、所需材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件、公章。

2、所需時(shí)間：1-5個(gè)工作日，各地辦理組織機(jī)構(gòu)代碼的時(shí)間不一。

3、所需費(fèi)用：148元人民幣。

六、辦理稅務(wù)登記

1、所需材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公章、公司住所證明、會(huì)計(jì)人員身份證明、法人代表身份證明等。

2、所需時(shí)間：辦理稅務(wù)登記2-3個(gè)工作日。

3、所需費(fèi)用：20元人民幣。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》規(guī)定：

第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等質(zhì)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

(一)一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(二)二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(三)三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元;

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

6、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗(yàn)資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

第九條 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十條 申請(qǐng)核發(fā)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

(七)其他有關(guān)文件、證明。

第五篇：公司注冊(cè)代理協(xié)議

公司注冊(cè)代理協(xié)議

委托方（甲方）：

代理方（乙方）： 廣州正展財(cái)務(wù)咨詢有公司

甲方?jīng)Q定委托乙方代理注冊(cè)廣州公司及相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理事項(xiàng)、時(shí)限及費(fèi)用

1.申請(qǐng)企業(yè)名稱；

2.申請(qǐng)食品流通許可證；

3.入資，驗(yàn)資（萬(wàn)）

4.申請(qǐng)執(zhí)照，5.刻章，刻3枚

6.申辦組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記

代理費(fèi)：_________元（含/不含工商、稅務(wù)、組織機(jī)構(gòu)代碼、刻章、驗(yàn)資報(bào)告、銀行開戶等費(fèi)用）_________元，總計(jì)：元。

二、付費(fèi)時(shí)間、數(shù)額及方式

1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方預(yù)付訂金取證后付尾款。

2.付費(fèi)方式可以用現(xiàn)金，也可以銀行轉(zhuǎn)帳，乙方確認(rèn)到帳后，再領(lǐng)取證、照。

三、雙方責(zé)任及違約處理

1.甲方負(fù)責(zé)按照上述代理事項(xiàng)提供申辦所需的文件、證件，并保證提交的文件、證件的真實(shí)性，合法性，如有虛假，后果自負(fù)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供申辦的表格和參考資料，并負(fù)責(zé)起草、打印和填寫申辦的文件和表格，待甲方提供的文件、證件齊備后即送審，并按照有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間，通知甲方領(lǐng)取證、照。

3.在申辦過(guò)程中，如果甲方提出中止申辦或因不能提供有效文件、證件停止申辦，乙方一律不退訂

金，甲方并應(yīng)付給乙方50%代理費(fèi)。

四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

五、本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，一式兩份(其中一份復(fù)印件雙方代表簽字，與原件具有同等法

律效力)，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：廣州正展財(cái)務(wù)咨詢有公司

簽署：簽署：

電話：電話：_020-62991617____

傳真：傳真：

地址：地址：

日期：年月日日期：年月日