第一篇：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工(投產(chǎn))安全生產(chǎn)驗(yàn)收辦法范文

廣州開發(fā)區(qū) 蘿崗區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目

竣工（投產(chǎn)）安全生產(chǎn)驗(yàn)收辦事指南

一、驗(yàn)收依據(jù)

1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（國家主席令第70號）

2.、《廣東省安全生產(chǎn)條例》（2002年10月13日省九屆人大第37次會議通過）

二、驗(yàn)收范圍

全區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的非危險化學(xué)品的生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和重大技術(shù)改造工程項(xiàng)目的竣工（投產(chǎn)）安全生產(chǎn)驗(yàn)收。

三、驗(yàn)收條件

1、生產(chǎn)設(shè)施完成安裝、調(diào)試、試運(yùn)行，符合生產(chǎn)要求；危險場所、危險設(shè)施和設(shè)備上設(shè)置了明顯的安全警示標(biāo)志；

2、制定了企業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程和各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度；

3、完成廠長經(jīng)理和安全主任的培訓(xùn)；

4、完成了員工上崗前“三級”（廠級、車間級、班組級）安全培訓(xùn)和全員安全培訓(xùn)；

5、所有特種設(shè)備均檢驗(yàn)合格；特種作業(yè)人員持特種作業(yè)操作資格證上崗；

6、完成安全生產(chǎn)責(zé)任人的任命（填表一式二份）；

7、重大工程項(xiàng)目或存在重大危險（有害）因素的工程項(xiàng)目、國家規(guī)定的其他需做安全驗(yàn)收評價的項(xiàng)目需完成該項(xiàng)目的《安全驗(yàn)收評價報告》且通過專家對評價報告的評審。

四、申報材料

1、《建設(shè)工程項(xiàng)目竣工（投產(chǎn)）安全生產(chǎn)驗(yàn)收申請表》（一式兩份）；

2、重大工程項(xiàng)目或存在重大危險（有害）因素的工程項(xiàng)目、國家規(guī)定的其他需做安全驗(yàn)收評價的項(xiàng)目需另外提交《安全驗(yàn)收評價報告》和專家對該評價報告的評審意見。

五、現(xiàn)場驗(yàn)收

申報材料齊全符合要求后組織現(xiàn)場驗(yàn)收，現(xiàn)場檢查建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)條件，同時對以下資料原件進(jìn)行審查：

各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度、員工的培訓(xùn)記錄和資料、特種設(shè)備的使用證和特種員工的操作證、消防驗(yàn)收批文和防雷設(shè)施檢測合格證等相關(guān)資料。

六、審批結(jié)果

符合國家規(guī)定的“三同時”標(biāo)準(zhǔn)，出具驗(yàn)收意見。不符合標(biāo)準(zhǔn)的提出整改意見，整改后重新驗(yàn)收。

七、審批期限

資料齊全,符合要求的，受理后7個工作日內(nèi)出具驗(yàn)收批復(fù)。

八、說明

1、驗(yàn)收工作實(shí)行分級管理，由國家、省、市審批的建設(shè)項(xiàng)目，由同級安監(jiān)部門組織驗(yàn)收；

2、重大工程項(xiàng)目或存在重大危險（有害）因素的工程項(xiàng)目按國家要求需做安全驗(yàn)收評

價的，由有資質(zhì)的評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收評價，經(jīng)專家組對《驗(yàn)收評價報告》評審?fù)ㄟ^后，到我局辦理驗(yàn)收批復(fù)；

3、分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)工程項(xiàng)目，按照本辦法規(guī)定的程序分期進(jìn)

行安全生產(chǎn)驗(yàn)收；

4、建設(shè)工程項(xiàng)目竣工（投產(chǎn)）安全生產(chǎn)驗(yàn)收實(shí)行公告制，相關(guān)信息將在我局網(wǎng)站上公布。

九、收費(fèi)

無

十、資料領(lǐng)取、提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式

1、政務(wù)服務(wù)大樓三樓3A06窗口821133852、相關(guān)資料與表格下載網(wǎng)址：http://ajj.getdd.gov.cn

第二篇：005工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法

1目的開展工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，以確保公司項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)運(yùn)行的安全性、可靠性。

2范圍

適用于公司項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的驗(yàn)收。

3職責(zé)

3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量總體驗(yàn)收。

3.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組成員負(fù)責(zé)對分管范圍內(nèi)的工作進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織對驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改。

4控制要求

4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組。公司成立項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

4.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請。項(xiàng)目工程建設(shè)結(jié)束后項(xiàng)目建設(shè)部門向公司項(xiàng)目驗(yàn)收小組提出書面驗(yàn)收申請報告。申請報告提出前，項(xiàng)目建設(shè)部門應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，同時可向公司相關(guān)專業(yè)部門申請項(xiàng)目單項(xiàng)預(yù)驗(yàn)收，對專業(yè)部門驗(yàn)收提出問題進(jìn)行整改。

4.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案。

4.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組組長接到申請報告后，組織召開項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組成員會議，收集項(xiàng)目建設(shè)資料，制定項(xiàng)目驗(yàn)收方案和驗(yàn)收記錄表，分專業(yè)落實(shí)項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任人。

4.3.2項(xiàng)目建設(shè)資料包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工記錄、資金投入、人員培訓(xùn)和項(xiàng)目建設(shè)分項(xiàng)驗(yàn)收報告等內(nèi)容。

4.3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收方案包括：項(xiàng)目驗(yàn)收的內(nèi)容、項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)、項(xiàng)目驗(yàn)收的方法、項(xiàng)目驗(yàn)收的時間安排、項(xiàng)目驗(yàn)收的人員分工安排、項(xiàng)目驗(yàn)收和各種記錄和報告等。

4.4項(xiàng)目驗(yàn)收的實(shí)施。

4.4.1驗(yàn)收記錄表由項(xiàng)目竣工驗(yàn)收小組統(tǒng)一制定。

4.4.2驗(yàn)收內(nèi)容。

4.4.2.1圖紙、資料和各種施工記錄、報告是否齊全。

4.4.2.2土建、設(shè)備安裝是否規(guī)范，項(xiàng)目施工過程中是否有修改，修改過程是否規(guī)范，是否符合規(guī)定要求。

4.4.2.3項(xiàng)目建設(shè)的各種配套設(shè)施是否齊全，是否做到“三同時”。

4.4.2.4系統(tǒng)安裝是否完成，是否具備交接條件。

4.4.3項(xiàng)目驗(yàn)收小組人員按照項(xiàng)目驗(yàn)收方案規(guī)定的要求實(shí)施驗(yàn)收工作，各責(zé)任人對責(zé)任范圍內(nèi)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，記錄檢查情況，填寫驗(yàn)收結(jié)果記錄，由專人進(jìn)行匯總整理。

4.4.4針對項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，項(xiàng)目驗(yàn)收小組出具項(xiàng)目驗(yàn)收報告，給出驗(yàn)收結(jié)論，項(xiàng)目驗(yàn)收報告一式四份，項(xiàng)目主管部門一份，總工辦一份，安裝單位一份、公司檔案室一份，項(xiàng)目驗(yàn)收小組成員均在項(xiàng)目驗(yàn)收報告上簽字。

4.4.5驗(yàn)收結(jié)論。驗(yàn)收報告中驗(yàn)收結(jié)果分為合格、需要復(fù)驗(yàn)和不合格三種。

4.4.5.1合格。工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)規(guī)范施工，各種資料和記錄數(shù)據(jù)齊全，投資費(fèi)用合理，具備交接條件。

4.4.5.2需要復(fù)驗(yàn)。工程項(xiàng)目施工存在一定的問題或不規(guī)范的地方，經(jīng)驗(yàn)收組評議認(rèn)為在需進(jìn)一步整改，給予一定的整改期限，項(xiàng)目主管部門整改后重新申請復(fù)驗(yàn)。

4.4.5.3不合格。未按規(guī)設(shè)計(jì)范施工，施工過程中不經(jīng)批準(zhǔn)隨意更改圖紙資料，提供的驗(yàn)收材料失實(shí)嚴(yán)重，工程項(xiàng)目存在著重大的安全、環(huán)保隱患。

第三篇：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交

建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學(xué)?；üこ添?xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作，完善基建工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修監(jiān)督機(jī)制，確?；üこ添?xiàng)目驗(yàn)收質(zhì)量、交付時限，根據(jù)國家及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。

第二條 校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及移交、保修工作均適用本辦法。

第三條 本辦法所稱竣工驗(yàn)收，是指由工程管理部門代表學(xué)校協(xié)調(diào)、組織、參與的對單項(xiàng)工程和全部工程竣工的驗(yàn)收；所稱移交是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目由工程管理部門向?qū)W校國有資產(chǎn)管理部門或使用部門的移交；所稱保修是指工程管理部門監(jiān)督、協(xié)調(diào)基建工程保修單位履行保修責(zé)任的工作。

第四條工程管理部門在組織基建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修工作中必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范程序，完整檔案，接受監(jiān)督。第二章 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

第五條 施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙及施工合同內(nèi)全部工程內(nèi)容，竣工資料經(jīng)審查通過后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報告并報工程管理部門審批同意。

第六條 由工程管理部門協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織工程初驗(yàn)，使工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件。

第七條 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：

（一）完成基建工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)檢證明和進(jìn)場試驗(yàn)報告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工和工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

第八條 工程項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收包括工程竣工檔案驗(yàn)收、工程消防驗(yàn)收、工程人防驗(yàn)收、工程節(jié)能驗(yàn)收、工程室內(nèi)環(huán)境檢測、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第九條 施工單位整理竣工資料形成的工程竣工檔案，應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》和上海市關(guān)于《加強(qiáng)城市建設(shè)工程竣工檔案管理工作》的規(guī)定，一式兩套交工程管理部門，由工程管理部門負(fù)責(zé)向城建檔案館及學(xué)校檔案館歸檔。未在城市規(guī)劃建設(shè)部門備案的校內(nèi)自籌基建項(xiàng)目，施工單位應(yīng)通過工程管理部門向?qū)W校檔案館提交工程竣工檔案。

第十條 施工中，工程管理部門應(yīng)根據(jù)上海市消防部門有關(guān)規(guī)定，及時會同監(jiān)理單位、施工單位對消防單項(xiàng)工程進(jìn)行全面自檢?？⒐ず?，應(yīng)及時委托消防檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。檢測合格后，報上海市消防部門驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，全部資料均應(yīng)備案歸檔。

第十一條 人防工程驗(yàn)收。人防工程竣工后，應(yīng)向濟(jì)南市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站申報驗(yàn)收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位共同參與，并將驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料及時備案歸檔。

第十二條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時向有關(guān)部門提出節(jié)能驗(yàn)收申請。工程節(jié)能驗(yàn)收由基建處組織，監(jiān)理單位、施工單位共同參與。

第十三條 工程竣工后，工程管理部門應(yīng)及時向上海市建筑工程質(zhì)量檢測部門提出工程質(zhì)量檢測申請并簽訂相關(guān)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議對工程室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果將作為工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗(yàn)收依據(jù)。

第十四條 在工程項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時，已委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由施工單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報工程驗(yàn)收，工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，并將驗(yàn)收結(jié)果備案。沒有委托工程質(zhì)量監(jiān)督的建筑工程，由工程管理部門組織，監(jiān)理單位、施工單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、沉降觀測單位及相關(guān)分包單位共同參與，驗(yàn)收結(jié)果及相關(guān)資料將作為工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)；

第十五條 竣工驗(yàn)收報告按照國家對建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1、工程概況：

① 工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、設(shè)備臺件、開工日期、竣工驗(yàn)收日期；

②建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位名稱； ③完成設(shè)計(jì)文件和合同約定工程內(nèi)容的情況，包括工程量、設(shè)備試運(yùn)行等內(nèi)容。

2、竣工驗(yàn)收組織形式：①竣工驗(yàn)收委員會；②竣工驗(yàn)收小組；③驗(yàn)收組織單位和代表。

3、質(zhì)量驗(yàn)收情況：①建筑工程質(zhì)量；②給排水與采暖工程質(zhì)量；③建筑電氣安裝工程質(zhì)量；④通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量； ⑤電梯安裝工程質(zhì)量；⑥建筑智能化工程質(zhì)量；⑦工程竣工資料審查結(jié)論；⑧其他專業(yè)工程質(zhì)量等。

4、竣工驗(yàn)收意見：①建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況；②對勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方面的評價；③對整個建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的綜合評估。

5、簽名蓋章確認(rèn)；①參加竣工驗(yàn)收各單位代表簽名；②加蓋竣工驗(yàn)收各單位公章。

6、竣工驗(yàn)收報告附件：①施工許可證。施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；②勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報告；③施工單位的竣工資料分類目錄及匯總表；④監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的評估報告； ⑤中間交工工程驗(yàn)收報告；⑥竣工驗(yàn)收遺留問題處理結(jié)果報告；⑦建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的結(jié)果報告；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)交的其他文件資料。

竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：

1、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。

2、編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。

3、組織現(xiàn)場驗(yàn)收。

4、進(jìn)行竣工結(jié)算。

5、移交竣工資料。

6、辦理交工手續(xù)。

項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說明擬交工項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。

竣工資料：承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口，便于存取和檢索。竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評定資料、竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求:

1、工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。

2、工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷。

3、工程檢驗(yàn)評定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷。

4、竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備。

竣工驗(yàn)收管理：單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。整個建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列文件:

1、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書。

2、雙方簽訂的施工合同。

3、設(shè)備技術(shù)說明書。

4、設(shè)計(jì)變更通知書。

5、施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6、外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。

竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:

1、設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

2、有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。

3、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。

4、有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報告。

竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定:

1、合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。

4、建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向發(fā)包人提交 “工程驗(yàn)收報告”。發(fā)包人收到“工程驗(yàn)收報告”后，應(yīng)在約定的時間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成 “工程竣工驗(yàn)收報告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收報告上簽字并蓋單位公章。通過竣工驗(yàn)收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)?！肮こ炭⒐を?yàn)收報告”完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。第三章 工程項(xiàng)目的移交

第十六條 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程項(xiàng)目的移交。

第十七條 工程項(xiàng)目的移交指工程管理部門將驗(yàn)收合格后的基建工程項(xiàng)目向校國有資產(chǎn)管理部門移交，包括總資產(chǎn)移交（含消防系統(tǒng)、人防工程及大型設(shè)備等）、工程竣工現(xiàn)狀移交、房門鑰匙移交、工程竣工圖紙移交等。

第十八條 工程項(xiàng)目移交工程交接單經(jīng)工程管理部門、國有資產(chǎn)管理部門簽字蓋章后，做為工程項(xiàng)目移交的依據(jù)。第十九條 工程項(xiàng)目的移交一般按以下程序進(jìn)行：

1、達(dá)到移交條件的工程項(xiàng)目由基建處提出移交申請；

2、分管副校長召集相關(guān)部門制定移交方案；

3、由基建處負(fù)責(zé)在約定時限內(nèi)完成。第四章 工程項(xiàng)目的保修

第二十條 按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，我校基建工程項(xiàng)目均實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向工程管理部門提交工程竣工驗(yàn)收報告時，應(yīng)出具質(zhì)量保修書、使用說明書。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第二十一條 工程的保修期按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行。具體為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為兩個采暖期、供冷期。

（四）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。

（五）其他項(xiàng)目的保修期限由學(xué)?；ㄌ幣c施工單位約定。

基建工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十二條 工程質(zhì)保期內(nèi)屬施工質(zhì)量問題的，由工程管理部門督促施工單位維修。低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校維修主管部門負(fù)責(zé)。工程保修期滿后發(fā)生的問題，工程管理部門應(yīng)協(xié)助使用單位妥善處理，但施工單位不負(fù)保修和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第二十三條 在保修期間，工程管理部門現(xiàn)場代表應(yīng)積極主動對所負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪檢查，督促監(jiān)理單位、施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》所規(guī)定的保修期限及內(nèi)容，切實(shí)做好保修工作。

第二十四條 工程項(xiàng)目在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，工程管理部門將責(zé)成施工單位履行保修義務(wù)。如施工單位不履行保修義務(wù)，工程管理部門可另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣減原施工單位的保修款。第二十五條 保修按以下程序進(jìn)行

1、使用單位（用戶）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知基建處要求維修；

2、基建處在接到維修要求后應(yīng)及時召集監(jiān)理、施工單位到現(xiàn)場查看情況，屬保修范圍的，督促施工單位及時報修，監(jiān)理單位跟蹤監(jiān)督，不屬保修范圍的，基建處應(yīng)向用戶講明，并積極主動協(xié)助用戶處理好質(zhì)量問題；

3、施工單位維修完畢后應(yīng)及時向基建處匯報，基建處組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查，確認(rèn)已修好并向用戶反饋

第二十六條 工程保修期滿后，由施工單位提出工程保修期滿申請報告單，經(jīng)使用單位、國有資產(chǎn)管理部門、工程管理部門簽字同意后，作為工程尾款支付和工程保修期結(jié)束的依據(jù)。

第四篇：建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建設(shè)工程完工后，承包單位應(yīng)當(dāng)按照國家竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報告，提請建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位收到竣工驗(yàn)收報告后，應(yīng)及時組織有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位參加的竣工驗(yàn)收，檢查整個建設(shè)項(xiàng)目是否已按設(shè)計(jì)要求和合同約定全部建設(shè)完成，是否已符合竣工驗(yàn)收條件。有時為了及早發(fā)揮項(xiàng)目的效益，也可對工程進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收，即在一個總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個單項(xiàng)工程或一個車間(應(yīng)為具備獨(dú)立的施工條件和使用功能的子單位工程)已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，建設(shè)單位也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)。在整個項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時，對已驗(yàn)收過的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說明。

（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件

根據(jù)《條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項(xiàng)目竣工報告

（2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

（3）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底記錄；

（4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單；

（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

（6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志；

（7）竣工圖；

（8）質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料等；

（9）合同約定的其他資料。

3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告

對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告。試驗(yàn)、檢驗(yàn)報告中應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)工程設(shè)計(jì)文件及承包合同所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對竣工工程進(jìn)行檢查和評定，符合規(guī)定的，簽署合格文件?？⒐を?yàn)收所依據(jù)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

施工單位同建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是交付竣工驗(yàn)收的條件之一。

工程質(zhì)量保修是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。施工單位與建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前簽署工程質(zhì)量保修書，保修書是施工合同的附合同。工程保修書的內(nèi)容包括：保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；保修期；保修責(zé)任和保修金支付方法等。

（二）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

無論是單項(xiàng)工程提前交付使用（例如單幢住宅），還是全部工程整體交付使用，都必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收這一環(huán)節(jié)，并且還必須驗(yàn)收合格，否則，沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收或者經(jīng)過竣工驗(yàn)收確定為不合格的建設(shè)工程，不得交付使用。如果建設(shè)單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗(yàn)收即提前投產(chǎn)使用是違法的，由此所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，建設(shè)單位要承擔(dān)責(zé)任。

（三）竣工驗(yàn)收的程序

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》的有關(guān)內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個工作日前將驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

（3）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（4）對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

5、負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

6、以上是建設(shè)主管部門對建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，除此之外，建設(shè)單位還應(yīng)就工程項(xiàng)目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目分級管理權(quán)限向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

第五篇：工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、準(zhǔn)備、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、條件及程序 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

一、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

1.完成收尾工程

收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。

2.竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時應(yīng)經(jīng)編目建檔。

3.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補(bǔ)修。

二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)

竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有:上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。

三、竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，要求各異，因此必須有相應(yīng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1.土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)

收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢;建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。

2.安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過單機(jī)、聯(lián)動無負(fù)穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。

3.人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護(hù)密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件;應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工;內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結(jié)束;通道暢通等。

4.大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層(內(nèi)壁及外壁)要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗(yàn)收。對設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實(shí)，確保道路質(zhì)量。

更新改造項(xiàng)目和大修理項(xiàng)目，可以參照國家標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工程性質(zhì)，結(jié)合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。

四、竣工驗(yàn)收的范圍

凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)建設(shè)單位及時組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。

有的建設(shè)項(xiàng)目(工程)基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能

按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準(zhǔn)后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

五、竣工驗(yàn)收的條件

1.施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報請竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。

(3)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

(4)非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報竣工提請驗(yàn)收。

2.工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者，也可報請竣工驗(yàn)收

工程項(xiàng)目(包括單項(xiàng)工程)符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，也可報請竣工驗(yàn)收。例如:非生產(chǎn)性項(xiàng)目中的房屋已經(jīng)建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設(shè)施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設(shè)項(xiàng)目報請竣工驗(yàn)收。

這類項(xiàng)目在驗(yàn)收時，要將所缺設(shè)備、材料和未完工程列出項(xiàng)目清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當(dāng)這些設(shè)備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗(yàn)收。

3.工程項(xiàng)目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗(yàn)收

(1)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如:主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。

(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。

(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗(yàn)收的程序

竣工驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行。

1.施工單位作竣工預(yù)驗(yàn)

施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預(yù)驗(yàn)工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次:

(1)基層施工單位自驗(yàn)?；鶎邮┕挝?，由施工隊(duì)長組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報告，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報竣工驗(yàn)收通知單。

(3)公司級預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗(yàn)收，也可分部門(生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量)分別檢查預(yù)驗(yàn)，并進(jìn)行評價。對不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊(duì)定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請正式驗(yàn)收。

2.施工單位提交驗(yàn)收申請報告

施工單位決定正式提請驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請報告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

3.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗(yàn)

監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請報告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收

在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，"在規(guī)定時司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。

5.竣工驗(yàn)收的步驟

竣工驗(yàn)收一般分為兩個階段進(jìn)行:

(1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個單項(xiàng)工程或一個車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。

由幾個建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程，當(dāng)其中某一個企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成，也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)，交工時應(yīng)請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進(jìn)水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎(chǔ)公司承擔(dān)施工的，泵房土建則由建筑公司承擔(dān)，建筑公司是總包單位，基礎(chǔ)公司是分包單位，基礎(chǔ)公司負(fù)責(zé)的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗(yàn)收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進(jìn)行正式驗(yàn)收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設(shè)計(jì)要求內(nèi)容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進(jìn)行正式驗(yàn)收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗(yàn)收。是指整個建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過，監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時，對已驗(yàn)收過的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說明。

1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗(yàn)收的意見。

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。

4)暫時休會，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合格。

5)復(fù)會，由監(jiān)理工程師宣布驗(yàn)收結(jié)果，質(zhì)監(jiān)站人員宣布工程項(xiàng)目質(zhì)量等級。

(3)辦理竣工驗(yàn)收簽證書

竣工驗(yàn)收簽證書必須有三方的簽字方生效。