第一篇：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作計劃

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作計劃

即墨市房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會在各級領(lǐng)導的關(guān)心下順利換屆，為積極看展各項工作，活躍協(xié)會工作，搞好雙向服務(wù)，特制定年度工作計劃如下：

一、積極履行“服務(wù)會員，振興行業(yè)”的宗旨。

1、完善協(xié)會組織架構(gòu)、壯大協(xié)會隊伍，在即墨市住宅辦的領(lǐng)導下，盡快建立會員聯(lián)絡(luò)機制并成立各專業(yè)委員會，如交流培訓委員會、專業(yè)技術(shù)委員會、行業(yè)宣傳委員會等，加大行業(yè)宣傳和吸引力，力爭將即墨地區(qū)所有物業(yè)企業(yè)吸引到協(xié)會中來。

2、做好行業(yè)培訓工作，提高物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，提高物管服務(wù)水平。物業(yè)管理服務(wù)與人民群眾的生活息息相關(guān)。新形勢下，廣大業(yè)主對物業(yè)服務(wù)工作提出新的比過去更高的要求。要適應(yīng)形勢發(fā)展的要求，必須重視加強做好與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項業(yè)務(wù)培訓工作。計劃分批舉辦物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓班。通過加強相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓，使物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員熟悉物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識，提高服務(wù)水平。

3、建立例會制度，建議每月召開一次會長辦公會，在副會長以上單位輪流舉辦，由舉辦單位與常務(wù)副會長確定當月會議議題，共同協(xié)商協(xié)會發(fā)展規(guī)劃。

4、協(xié)助物業(yè)辦協(xié)調(diào)物業(yè)矛盾。當今社會進入一個轉(zhuǎn)型期。由于種種原因，部分業(yè)主與業(yè)委會、開發(fā)商、物業(yè)公司，業(yè)委會與開發(fā)商、物業(yè)公司之間時有不協(xié)調(diào)的事情發(fā)生，造成業(yè)主投訴、上訪事件激增。新的一年，物協(xié)將一如既往協(xié)助市住建局努力做好調(diào)處各類物業(yè)投訴和糾紛工作，積極化解矛盾，促進社會和諧。在受理投訴和調(diào)處矛盾糾紛中，不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高調(diào)處和化解的水平。

5、加強即墨地區(qū)物業(yè)企業(yè)之間及對山東省、青島市行業(yè)信息交流，學習先進管理經(jīng)驗，促進共同發(fā)展，計劃每月組織一次會員實地交流、參觀日，同時根據(jù)需要可以組織會員單位到發(fā)達省市參觀、學習（可按季度分批）

二、落實“三個加強”,更好地發(fā)揮協(xié)會的職能作用。

1、加強宣傳，樹立物業(yè)服務(wù)良好的社會形象。近20年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。物業(yè)服務(wù)提高了市民的居住質(zhì)量，成為了城市管理的一個重要組成部份。物業(yè)服務(wù)水平也逐年提高，新的一年，我們計劃建立協(xié)會信息交流平臺，包括網(wǎng)站、微信、刊物等，加強對我市物業(yè)服務(wù)工作的宣傳，總結(jié)交流物業(yè)管理先進經(jīng)驗，同時，組織企業(yè)到周邊城市參觀學習交流互動和參加扶貧等社會公益活動，推動提高我市物業(yè)服務(wù)的整體水平，樹立全市物業(yè)服務(wù)良好的社會形象。

2、加強調(diào)研，關(guān)注行業(yè)發(fā)展中面臨的困難和問題，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。計劃深入會員單位進行調(diào)研，一方面了解物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展情況，及時總結(jié)推廣先進經(jīng)驗；另一方面及時掌握物業(yè)企業(yè)在發(fā)展中面臨的困難和問題，虛心聽取會員單位的意見建議，向政府部門反映物業(yè)企業(yè)的意見，并適時提出促進我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的政策建議，爭取政府出臺為企業(yè)減負、扶持物業(yè)行業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。同時，要從物業(yè)服務(wù)行業(yè)的實際出發(fā)，針對行業(yè)發(fā)展中的熱點、難點問題，會同市住宅辦聯(lián)合開展專題的課題調(diào)研。通過調(diào)研，選擇承接政府購買服務(wù)項目，更好地發(fā)揮協(xié)會的社會服務(wù)功能。

3、加強管理，通過加強制度、機制建設(shè)，發(fā)揮協(xié)會行業(yè)管理的職能作用。協(xié)會工作千頭萬緒，關(guān)鍵要通過建立健全各項制度、機制來加強管理。通過強化管理來增強服務(wù)意識，提高工作效能，發(fā)揮行業(yè)管理的職能作用。同時，要引導會員、企業(yè)加強行業(yè)自律，依法依規(guī)經(jīng)營，加強企業(yè)誠信建設(shè)，積極履行社會責任。除了服務(wù)會員、服務(wù)行業(yè)外，加強與相關(guān)政府部門的溝通聯(lián)系，當好企業(yè)聯(lián)系政府的橋梁和紐帶，也是行業(yè)協(xié)會的重要職能。新的一年，我們要加強與市住宅辦等相關(guān)部門的溝通聯(lián)系，及時收集和反映會員和企業(yè)的意見建議，切實維護物業(yè)企業(yè)的正當權(quán)益，推動行業(yè)的

第二篇：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會2010年工作計劃

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會2010年工作計劃

在新的一年里，協(xié)會將在上級主管部門和協(xié)會理事會的領(lǐng)導下，繼續(xù)堅持“以為會員服務(wù)為中心、以為推動行業(yè)健康發(fā)展為中心”，恪守“維護行業(yè)誠信、構(gòu)建和諧服務(wù)”的宗旨，進一步創(chuàng)新工作思路、創(chuàng)新工作方法，求真務(wù)實，把協(xié)會工作提高到一個新的水平?，F(xiàn)根據(jù)2009年各項調(diào)研工作收集的資料以及行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，制定2010年的工作計劃如下：

一、強化培訓中心職能，搭建教學服務(wù)平臺

為進一步加強行業(yè)培訓工作，切實抓好我市物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員崗位技能與素質(zhì)，樹立誠信、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的行業(yè)形像，協(xié)會將強化培訓中心的職能作用，建立系統(tǒng)化和綜合性的培訓機制，搭建合理化的教學服務(wù)平臺，采用“教學與實操”相結(jié)合的模式，加大從業(yè)人員培訓力度：一是注重物業(yè)管理政策法規(guī)、道德禮儀等素質(zhì)教育培訓；二是定期舉辦物業(yè)管理專業(yè)技能培訓班，根據(jù)不同崗位的技能要求，細化培訓內(nèi)容；三是根據(jù)國家人事部、建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》的相關(guān)要求，開展物業(yè)管理師的考前輔導培訓工作；四是根據(jù)工作實際，通過外聘專家、合作培訓、送教上門等多種方式，開展“物業(yè)管理部門經(jīng)理培訓”、“物業(yè)管理員崗位培訓”、“物業(yè)管理案例探討”等主題培訓，進一步擴展培訓內(nèi)容，深化培訓層次，為行業(yè)、企業(yè)、從業(yè)人員提供更好的培訓服務(wù)。

二、舉辦“第三屆南寧市物業(yè)管理行業(yè)人才專場招聘會

3月初，將聯(lián)合勞動部門及”八桂物業(yè)管理行業(yè)聯(lián)盟“成員城市協(xié)會舉辦”第三屆南寧市物業(yè)管理行業(yè)人才專場招聘會“，為會員單位和求職者提供規(guī)范、有效的交流平臺，幫助政府解決”4050“人員的就業(yè)及再就業(yè)問題。

三、繼續(xù)協(xié)助主管部門草擬相關(guān)法律文件及開展評先創(chuàng)優(yōu)活動

根據(jù)主管部門委托，認真完成交辦事項。一方面，繼續(xù)協(xié)助主管部門草擬、修改相關(guān)法律法規(guī)；另一方面，根據(jù)自治區(qū)建設(shè)廳和南寧市房產(chǎn)管理局的工作部署和委托，繼續(xù)協(xié)助組織開展”2009南寧市城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）評選活動和2009“全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”評選活動，樹立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的品牌意識和規(guī)模經(jīng)營意識，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理水平和知名度。

四、重視輿論宣傳工作，擴大行業(yè)正面宣傳

（一）充分發(fā)揮《南寧物業(yè)管理》期刊和“南寧市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”及“南寧市物業(yè)管理沙龍”QQ群的行業(yè)宣傳作用，關(guān)注行業(yè)政策和輿論導向，關(guān)注影響行業(yè)發(fā)展的重大事件，加大行業(yè)宣傳、報道的力度與深度。

（二）深化與媒體宣傳，特別是電視臺、電臺的合作。有計劃、有目的地舉辦專欄或?qū)ｎ}節(jié)目，客觀報道行業(yè)發(fā)展對改善人們居住生活環(huán)境乃至經(jīng)濟、社會發(fā)展所起的積極作用，引導人們正確看待物業(yè)管理發(fā)展中存在的問題，努力為規(guī)范、有序發(fā)展物業(yè)管理創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（三）加強與城區(qū)指導部門及社區(qū)的聯(lián)系，開展各種宣傳活動。為行業(yè)協(xié)會與相關(guān)指導部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主搭建良好的交流平臺。

五、組織舉辦各類行業(yè)活動，促進企業(yè)交流，增強凝聚力

（一）做好東道主，辦好“2010年第三屆中國西部物業(yè)管理論壇暨2010年西南地區(qū)物業(yè)管理聯(lián)誼會”

根據(jù)“2009年第二屆中國西部物業(yè)管理論壇”和“2009年西南地區(qū)物業(yè)管理聯(lián)誼會”會議決定，8月底9月初“2010年第三屆中國西部物業(yè)管理論壇暨2010年西南地區(qū)物業(yè)管理聯(lián)誼會”在南寧舉行。承辦西部物業(yè)管理論壇和西南地區(qū)物業(yè)管理聯(lián)誼會，既給南寧市物業(yè)行業(yè)管理人帶來了一次向外省兄弟城市學習機遇，同時也給我們廣西物業(yè)管理人的精神風貌提出了更高的要求。因此，做好東道主，辦好“2010年第三屆中國西部物業(yè)管理論壇暨2010年西南地區(qū)物業(yè)管理聯(lián)誼會”將是明年的一項重要工作。這不僅僅要求我們把服務(wù)工作做好，論壇主題的確定及論文收集將是辦好這次活動的關(guān)鍵。

（二）舉辦南寧物業(yè)管理行業(yè)紅歌比賽

12月初，舉辦南寧物業(yè)管理行業(yè)紅歌比賽。通過舉辦紅歌比賽，激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)人員的愛國熱情，增強廣大員工的責任感、集體榮譽感，同時在行業(yè)間營造一種積極向上，團結(jié)奮進的行業(yè)氛圍，促進行業(yè)間的凝聚力和向心力。

（三）組織會員單位赴外地學習考察交流

1、結(jié)合培訓中心工作，定期組織會員單位外出培訓考察學習，學習其他省市先進的物業(yè)管理經(jīng)驗與做法。

2、組織會員參加八桂物業(yè)管理行業(yè)聯(lián)盟的各種活動，加強廣西區(qū)內(nèi)各城市協(xié)會之間的交流和溝通，增進相互間的友誼和合作，積極推動我區(qū)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展。

六、進一步搞好協(xié)會自身建設(shè)，增強協(xié)會服務(wù)功能

1、擴大深入開展“企業(yè)走訪調(diào)研活動”

完善“企業(yè)走訪調(diào)研活動”制度。開展定期走訪調(diào)研活動，建立長期有效的調(diào)研機制，進一步加強企業(yè)與協(xié)會的聯(lián)系和協(xié)調(diào)，促進調(diào)研內(nèi)容和程序的規(guī)范化。通過對物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展書面征詢調(diào)查及深入基層走訪等方式，廣泛聽取會員單位對協(xié)會工作、服務(wù)等的意見和要求，調(diào)整思路，開拓務(wù)實，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)做一些具體的服務(wù)工作。

2、進一步提高《南寧物業(yè)管理》編制水平，以增加會員信息、貼近企業(yè)需要，展示企業(yè)形像，彰顯行業(yè)風采為主攻方向，加強與會員的溝通互動。

3、加強協(xié)會網(wǎng)站及物業(yè)管理QQ群的建設(shè)和使用。及時為會員單位提供各地最新的物業(yè)管理動態(tài)，為會員單位提供人才資源、經(jīng)驗交流、業(yè)務(wù)培訓及企業(yè)宣傳等信息。

4、繼續(xù)做好“法律顧問咨詢服務(wù)”，通過熱線電話及律師定期坐班的方式，為會員單位提供法律咨詢。

5、進一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標工作，指導企業(yè)實行相關(guān)等級服務(wù)標準。

6、繼續(xù)吸納資信良好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入會，不斷壯大協(xié)會隊伍，讓更多的物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入?yún)f(xié)會這個大家庭，共商行業(yè)大計，共倡行業(yè)自律，共謀行業(yè)發(fā)展。

7、每一季度至少召開一次會長辦公會議、理事會。通過會長辦公會議、理事會，及時整合會員意見和建議，集思廣益，促進各項工作的提高。

七、根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會的工作計劃，進行各種活動安排。

第三篇：2018年物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作計劃

2018年物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作計劃

2015年物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作計劃

2015年，是推進全面深化改革的一年，是全面推進依法治國的十分重要的一年。作為行業(yè)協(xié)會組織，在新的一年里，我們要把全面深化改革與全面推進依法治市和依法辦會緊密結(jié)合起來，堅持服務(wù)會員，振興行業(yè)的宗旨，充分發(fā)揮協(xié)會理事會的核心作用，調(diào)動廣大會員和物業(yè)企業(yè)的積極性，努力做好物業(yè)服務(wù)工作，不斷提高物業(yè)服務(wù)的整體水平，為建設(shè)幸福和美中山作出應(yīng)有的貢獻。

一、積極履行”服務(wù)會員，振興行業(yè)”的宗旨，努力做好”五項服務(wù)”工作。

1、做好行業(yè)培訓工作，提高物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，提高物管服務(wù)水平。

物業(yè)管理服務(wù)與人民群眾的生活息息相關(guān)。新形勢下，廣大業(yè)主對物業(yè)服務(wù)工作提出新的比過去更高的要求。要適應(yīng)形勢發(fā)展的要求，必須重視加強做好與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項業(yè)務(wù)培訓工作。2015年，計劃分批舉辦物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓班、物業(yè)管理師考前培訓班、物管從業(yè)人員上崗證培訓班。同時，計劃會同市住建局分上、下半年，對鎮(zhèn)區(qū)住建系統(tǒng)和居委會，開展關(guān)于指導召開小區(qū)業(yè)主大會和成立業(yè)委會方面的專題培訓。通過加強相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓，使物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員熟悉物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識，提高服務(wù)水平；使鎮(zhèn)區(qū)住建系統(tǒng)和居委會了解和掌握召開小區(qū)業(yè)主大會和成立業(yè)委會的規(guī)范運作程序，以便更好地指導業(yè)主大會、業(yè)委會成立，減少這方面的投訴和糾紛。

2、做好物業(yè)管理招投標的評標和物管專家?guī)旃芾砉ぷ?，促進物管行業(yè)健康發(fā)展。

做好”物業(yè)管理專家?guī)斓慕⒑凸芾?，組織和指導物業(yè)管理評標”工作，是市住建局委托物協(xié)的一項重要工作。發(fā)揮物管專家?guī)斓淖饔茫勒辗煞ㄒ?guī)做好物業(yè)管理招投標的評標工作，事關(guān)社會公平與和諧。近期協(xié)會秘書處將擬出”中山物業(yè)管理專家?guī)旃芾磙k法”（征求意見稿），報會長、監(jiān)事初審后，報送市住建局審定。然后根據(jù)該管理辦法的要求，重建”中山市物業(yè)管理招投標評標專家?guī)臁?物協(xié)將聯(lián)合市住建局對重新建立的物管專家?guī)扉_展業(yè)務(wù)培訓和加強對物管評標工作的管理，促進物業(yè)管理招投標工作的健康發(fā)展。

3、做好創(chuàng)建市、省、國家級物業(yè)管理示范項目的組織指導工作，推動我市物業(yè)管理品牌戰(zhàn)略的發(fā)展。

多年來，中山一直重視物業(yè)管理示范項目的創(chuàng)建工作，通過創(chuàng)建示范項目

工作帶動和提升物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的物業(yè)服務(wù)水平。通過多年的努力，至2014年底，全市累計榮獲國家物業(yè)管理示范項目稱號的有26個，省級示范項目稱號有53個，市級示范項目稱號有107個（其中2014年榮獲7個）。

2015年，計劃在上半年發(fā)動具備條件的住宅小區(qū)（大廈）申報，下半年具體開展組織指導創(chuàng)建國家、省、市示范項目工作，借此帶動提升全市物業(yè)服務(wù)的總體水平。

4、做好指導業(yè)主大會、業(yè)委會成立的工作，協(xié)助市住建局調(diào)處各類物業(yè)投訴、糾紛，促進社會和諧。

指導小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)委會成立，是市住建局委托市物協(xié)的一項重要工作。由于新建成的住宅小區(qū)日漸增多，而小區(qū)業(yè)主對成立業(yè)主大會和業(yè)委會成立方面的程序和法律法規(guī)也需要有一個了解和認識的過程，因此，指導小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)委會成立成為了市物協(xié)日常一項工作量較大的工作。近年來，一般

毎年需指導業(yè)主大會和業(yè)委會成立近百個。新的一年，市物協(xié)計劃與市住建局聯(lián)合，分批對鎮(zhèn)區(qū)住建系統(tǒng)和社區(qū)居委會開展關(guān)于業(yè)主大會和業(yè)委會成立的專題培訓，以便更好地規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主大會召開、業(yè)委會成立的相關(guān)程序。

當今社會進入一個轉(zhuǎn)型期。由于種種原因，部分業(yè)主與業(yè)委會、開發(fā)商、物業(yè)公司，業(yè)委會與開發(fā)商、物業(yè)公司之間時有不協(xié)調(diào)的事情發(fā)生，造成業(yè)主投訴、上訪事件激增。新的一年，市物協(xié)將一如既往協(xié)助市住建局努力做好調(diào)處各類物業(yè)投訴和糾紛工作，積極化解矛盾，促進社會和諧。在受理投訴和調(diào)處矛盾糾紛中，不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高調(diào)處和化解的水平。

5、做好物業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更初審的服務(wù)工作，推動物業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級。

近年來，隨著我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、變更也在不斷增多。我們將按照市住建局委托的工作要求，做好物業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更初

審工作，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

二、落實”五個加強”,更好地發(fā)揮協(xié)會的職能作用。

1、加強宣傳，樹立物業(yè)服務(wù)良好的社會形象。

近20年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中山市物業(yè)服務(wù)行業(yè)逐步壯大，目前全市共有物業(yè)企業(yè)400多家，管理著1千多個物業(yè)項目，物業(yè)服務(wù)覆蓋了億平方米的小區(qū)面積，從業(yè)人員有3萬多人。物業(yè)服務(wù)提高了市民的居住質(zhì)量，成為了城市管理的一個重要組成部份。物業(yè)服務(wù)水平也逐年提高，涌現(xiàn)了一大批國家、省、市級的物管示范項目。

新的一年，我們計劃建立協(xié)會信息交流平臺，包括網(wǎng)站、微信、刊物等，加強對我市物業(yè)服務(wù)工作的宣傳，總結(jié)交流物業(yè)管理先進經(jīng)驗，同時，組織企業(yè)到周邊城市參觀學習交流互動和參加扶貧等社會公益活動，推動提高我市物業(yè)服務(wù)的整體水平，樹立全市物業(yè)服務(wù)良好的社會形象。()最近，物協(xié)秘書處正

抓緊開通微信平臺和籌建網(wǎng)站的工作。

2、加強調(diào)研，關(guān)注行業(yè)發(fā)展中面臨的困難和問題，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。

2015年，協(xié)會秘書處計劃深入會員單位進行調(diào)研，一方面了解物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展情況，及時總結(jié)推廣先進經(jīng)驗；另一方面及時掌握物業(yè)企業(yè)在發(fā)展中面臨的困難和問題，虛心聽取會員單位的意見建議，向政府部門反映物業(yè)企業(yè)的意見，并適時提出促進我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的政策建議，爭取政府出臺為企業(yè)減負、扶持物業(yè)行業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。同時，要從物業(yè)服務(wù)行業(yè)的實際出發(fā)，針對行業(yè)發(fā)展中的熱點、難點問題，會同市住建局聯(lián)合開展專題的課題調(diào)研。

通過調(diào)研，選擇承接政府購買服務(wù)項目，更好地發(fā)揮協(xié)會的社會服務(wù)功能。

3、加強管理，通過加強制度、機制建設(shè)，發(fā)揮協(xié)會行業(yè)管理的職能作用。

協(xié)會工作千頭萬緒，關(guān)鍵要通過建

立健全各項制度、機制來加強管理。根據(jù)最近召開的會長、執(zhí)行會長、監(jiān)事和秘書處負責人會議的要求，秘書處加強了內(nèi)部管理，核定日常辦公經(jīng)費計劃，嚴格接待費用開支，加強對財務(wù)、公章等方面的管理。通過強化管理來增強服務(wù)意識，提高工作效能，發(fā)揮行業(yè)管理的職能作用。

新的一年，市住建局將加強對物業(yè)管理資質(zhì)、小區(qū)專項維修資金、物業(yè)管理招投標工作和企業(yè)信用檔案等方面的管理，我們要緊密配合市住建局，從做好日?；A(chǔ)工作做起，建立健全日常工作記錄，包括協(xié)助接訪、調(diào)處投訴和糾紛的原始記錄和月報制度；建立健全”業(yè)主大會、業(yè)委會成立簡易流程表”、”物業(yè)管理項目招投標工作流程圖”等，方便業(yè)主、企業(yè)查詢和申報，提高工作效能。同時，要引導會員、企業(yè)加強行業(yè)自律，依法依規(guī)經(jīng)營，加強企業(yè)誠信建設(shè)，積極履行社會責任。

除了服務(wù)會員、服務(wù)行業(yè)外，加強

與相關(guān)政府部門的溝通聯(lián)系，當好企業(yè)聯(lián)系政府的橋梁和紐帶，也是行業(yè)協(xié)會的重要職能。新的一年，我們要加強與市住建、民政、物價等相關(guān)部門的溝通聯(lián)系，及時收集和反映會員和企業(yè)的意見建議，切實維護物業(yè)企業(yè)的正當權(quán)益，推動行業(yè)的改革與發(fā)展。

4、加強發(fā)展新會員工作，壯大市物協(xié)組織。

目前，市物協(xié)的規(guī)模還不夠大。新的一年，我們要為物業(yè)企業(yè)多辦好事、實事，擴大物協(xié)在行業(yè)的凝聚力和社會影響力，加快發(fā)展新會員，壯大協(xié)會組織。

5、加強協(xié)會工作人員的能力建設(shè)，著力提高秘書處工作人員的思想水平和業(yè)務(wù)能力。

市物協(xié)秘書處有6名工作人員，一半是新手、年輕人，經(jīng)驗明顯不足。秘書處工作人員素質(zhì)的高低，關(guān)系到協(xié)會服務(wù)水平的優(yōu)劣。因此，加強秘書處工作人員的學習培訓，提高對各種事情的

處理協(xié)調(diào)能力，是協(xié)會的一項重要工作。協(xié)會計劃在秘書處工作隊伍中開展定期學習和業(yè)務(wù)培訓，著力提高協(xié)會工作人員的思想水平、業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，使之適應(yīng)形勢發(fā)展和協(xié)會實際工作的需要。

新的一年，物協(xié)工作任重而道遠，讓我們緊密地團結(jié)在會長、執(zhí)行會長、監(jiān)事和理事會的周圍，同心同德，盡心盡力，出色地做好協(xié)會的各項工作，完成中山市住建局等相關(guān)部門委托我們的工作任務(wù)。

中山市物協(xié)管理行業(yè)協(xié)會

二0一五年一月八日

第四篇：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會章程

第一章　總??則

第一條??本會名稱：**市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會，簡稱**物業(yè)協(xié)會。英文譯名

縮寫為。

第二條??本會性質(zhì)：本會依照《社會團體登記管理條例》、《**市促進行業(yè)協(xié)會發(fā)展規(guī)定》等規(guī)定，由本市物業(yè)管理企業(yè)和相關(guān)企事業(yè)單位自愿組成的全市性行業(yè)組織，是實行行業(yè)服務(wù)和自律管理的非營利性的社會團體法人。

第三條??本會根據(jù)中國共產(chǎn)黨章程建立黨組織，負責協(xié)會黨建工作，指導會員單位開展黨建工作。本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。黨組織對本會重要事項決策、重要業(yè)務(wù)活動、大額經(jīng)費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。

第四條??本會的宗旨：遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，引導、培育、發(fā)展**市物業(yè)管理市場，為會員提供服務(wù)，維護會員合法權(quán)益，推動企業(yè)互相之間的交流、合作與創(chuàng)新，倡導行業(yè)自律和公平競爭，促進本市物業(yè)管理行業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。

第五條??本會的登記管理機關(guān)是**市民政局，行業(yè)主管部門是**市房屋管理局，本會接受登記管理機關(guān)和行業(yè)主管單位的監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導。

第六條??本會法定住所地和活動地域為**市。

第二章　任務(wù)、業(yè)務(wù)范圍和活動原則

第七條??本會的主要任務(wù)是：

（一）宣傳貫徹國家和本市關(guān)于本行業(yè)的各項法律、法規(guī)和政策；

協(xié)助政府主管部門進行行業(yè)調(diào)查和立法調(diào)研，參與有關(guān)行業(yè)改革、發(fā)展政策決策的論證和聽證，提出制定行業(yè)政策和立法等方面的意見和建議。

（二）制定并監(jiān)督執(zhí)行本行業(yè)的行規(guī)、行約，恪守誠信原則。

組織行業(yè)評比、行業(yè)檢查，規(guī)范行業(yè)行為，倡導公平競爭，維護會員合法權(quán)益。對違反行規(guī)、行約損害行業(yè)聲譽的行為，采取相應(yīng)的行業(yè)自律措施；涉及違法的，建議有關(guān)部門予以查處。

（三）為政府、行業(yè)、會員之間溝通信息，提供服務(wù)；

根據(jù)會員關(guān)心的熱點、難點問題，開展調(diào)研、組織研討，反映會員的呼聲和建議。

（四）協(xié)調(diào)會員之間有關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)活動與行業(yè)性活動；

對物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛進行調(diào)解；對本行業(yè)協(xié)會與其他行業(yè)協(xié)會或者其他經(jīng)濟組織的相關(guān)事宜進行協(xié)調(diào)；代表本行業(yè)參與行業(yè)性集體談判，維護行業(yè)利益。

（五）根據(jù)行業(yè)發(fā)展和會員需要，推廣先進技術(shù)，組織行業(yè)培訓，為企業(yè)培訓管理和技術(shù)、服務(wù)方面的人才，提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)。

（六）收集、整理和交流國內(nèi)外本行業(yè)技術(shù)和市場信息、行業(yè)動態(tài)及經(jīng)營管理經(jīng)驗，編輯出版行業(yè)刊物和資料匯編，及時向會員傳遞信息。

（七）開展與本行業(yè)有關(guān)的各類咨詢服務(wù)；

舉辦會展招商等市場推廣活動，幫助會員拓展市場。

（八）開展與國內(nèi)外同行業(yè)社會團體、經(jīng)濟團體之間的友好往來，組織國內(nèi)外考察，做好來訪接待，促進交流與合作。

（九）接受政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)移或者委托的企業(yè)資質(zhì)管理、從業(yè)人員資格管理，企業(yè)、管理項目和從業(yè)人員評比，物業(yè)收費價格評估和協(xié)調(diào)，行業(yè)調(diào)查統(tǒng)計、行業(yè)技術(shù)標準的制定等職能，并組織行業(yè)力量開展工作。

（十）按照全面從嚴治黨的要求，充分發(fā)揮協(xié)會黨組織的政治核心作用和政治引領(lǐng)作用。

加強協(xié)會黨組織自身建設(shè)，開展行業(yè)黨建工作的探索與實踐，為推動本市物業(yè)企業(yè)的改革發(fā)展，提升服務(wù)管理水平，提供堅強的思想和組織保證。

（十一）依據(jù)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，開展有利于促進本行業(yè)健康發(fā)展的其他活動。

第八條??本會的業(yè)務(wù)范圍是：物業(yè)管理的行業(yè)調(diào)研、行業(yè)協(xié)調(diào)、行業(yè)培訓、行業(yè)評比、學術(shù)研討、會展服務(wù)、業(yè)務(wù)咨詢、國內(nèi)外行業(yè)信息交流發(fā)布和編輯出版等。

第九條??本會的活動原則：

（一）本會遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，自覺遵守憲法確定的基本原則，自覺維護國家的統(tǒng)一、安全和民族的團結(jié)，自覺維護國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權(quán)益，遵守社會公德和公序良俗，按照核準的章程開展公益性或者非營利性活動。

（二）民主辦會，實行民主集中制，建立民主決策、民主選舉和民主管理制度，領(lǐng)導機構(gòu)的產(chǎn)生和重大事項的決策，須經(jīng)集體討論，并按少數(shù)服從多數(shù)的原則作出決定。

（三）本會開展活動時，誠實守信，公正公平，不弄虛作假，不損害國家、會員和個人利益。

（四）本會遵循“自主辦會”原則，工作自主、人員自聘、經(jīng)費自籌。

第三章

會

員

第十條??本會由單位會員組成。

第十一條?申請加入本會，必須具備下列條件：

（一）本行業(yè)同業(yè)企業(yè)以及其他相關(guān)組織；

（二）承認本會章程；

（三）志愿加入本會；

第十二條??會員入會的程序：

（一）提交入會申請書；

（二）由本會理事會授權(quán)秘書處審核同意，發(fā)給會員證牌。

第十三條??會員享有下列權(quán)利：

（一）享有本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（二）參加本會組織的有關(guān)活動；

（三）獲得本會服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（四）查閱本會章程、規(guī)章制度，查閱會員、理事、常務(wù)理事名冊和相關(guān)會議決議、紀要、財務(wù)審計報告等知情權(quán)；

（五）提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（六）入會自愿、退會自由。

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他權(quán)利。

第十四條??會員履行下列義務(wù)：

（一）遵守本會的章程；

（二）執(zhí)行本會的決議；

（三）維護本會的合法權(quán)益；

（四）完成本會交辦的工作；

（五）向本會反映情況，提供有關(guān)資料；

（六）按規(guī)定繳納會費；

（七）法律、法規(guī)、規(guī)章以及本會章程規(guī)定的其他義務(wù)。

第十五條??會員退會應(yīng)向本會秘書處遞交書面函件，并交回會員證牌。

會員如在兩年內(nèi)無故不繳納會費或不參加本會活動，經(jīng)理事會確認，視為自動退會。本會取消其會員資格。

第十六條??會員如有嚴重違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章或本會章程的，經(jīng)理事會三分之二以上與會者表決通過，取消其會員資格并公示。

會員如對理事會取消會員資格決定不服，可提出申訴，由理事會作出答復，必要時提交會員代表大會審議后答復。

第十七條

本會建立完整的會員名冊和會員誠信檔案，并根據(jù)變化情況及時調(diào)整。

第四章

組織機構(gòu)、負責人

第十八條??本會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員代表大會。

第十九條??本會的負責人是指會長、黨組織負責人、副會長和秘書長。

本會負責人應(yīng)當遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和章程的規(guī)定，忠實履行職責，維護本會的權(quán)益，遵守下列行為準則：

（一）在職務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不越權(quán)；

（二）不利用職權(quán)為自己或他人謀取不正當利益；

（三）不從事?lián)p害本會利益的活動。

第二十條??會員代表大會每屆四年，到期應(yīng)召開換屆大會。如遇特殊情況，由理事會決定隨時召開。因特殊情況需要延期換屆的，須由理事會表決通過，報登記管理機關(guān)批準同意。延期換屆最長不超過一年。

第二十一條??會員代表大會每年至少召開一次。會員代表大會須有三分之二以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。決定終止的會議，經(jīng)實際到會會員代表過半數(shù)同意，決議方為有效。制定和修改章程，須經(jīng)到會會員代表三分之二以上表決通過方為有效。

經(jīng)半數(shù)以上理事或者五分之一以上會員提議，可以召開會員代表大會。如會長不能或者不召集，提議理事或者會員可推選召集人。召開臨時會員代表大會，會長或召集人需提前5日通知會員代表并告知會議議題。

會員代表可以委托其他會員代表作為代理人出席會議，代理人應(yīng)當出示授權(quán)委托書，在授權(quán)范圍內(nèi)行使表決權(quán)。

第二十二條??會員代表大會的職權(quán)是：

（一）制定、修改章程；

（二）制定、修改會費標準；

（三）制定、修改負責人、理事、常務(wù)理事、監(jiān)事選舉辦法；

（四）選舉或者罷免理事會理事、監(jiān)事；

（五）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告；

（六）審議監(jiān)事會的工作報告；

（七）改變或者撤銷理事會、常務(wù)理事會、不適當?shù)臎Q定；

（八）決定更名、終止等重大事宜；

（九）決定其它重大事宜。

第二十三條??本會設(shè)理事會，由會員代表大會選舉理事組成。理事會為本會的執(zhí)行機構(gòu)，負責領(lǐng)導本會開展日常工作，對會員代表大會負責。

理事會每屆任期四年，到期應(yīng)當召開會員代表大會進行換屆選舉。如因特殊情況需要延期換屆的，應(yīng)經(jīng)本會理事會通過，報登記管理機關(guān)批準同意。延期換屆最長不超過一年。理事可連選連任。

第二十四條??理事會的職權(quán)是：

（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；

（二）召集會員代表大會，并向大會提交工作報告和財務(wù)報告；

（三）起草章程草案，會費標準草案，理事、常務(wù)理事、負責人選舉辦法草案，報會員代表大會審定；

（四）決定辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)的設(shè)立、變更或者注銷，并依法向登記管理機關(guān)備案或申請登記；

（五）決定會員的除名；

（六）選舉或者罷免本會負責人、常務(wù)理事；

（七）決定副秘書長和各機構(gòu)主要負責人的聘免；

（八）決定各機構(gòu)工作人員的聘用或辭退；

（九）領(lǐng)導各機構(gòu)開展工作；

（十）制定內(nèi)部管理制度；

（十一）聽取、審議秘書長的工作報告，檢查秘書長的工作；

（十二）決定其他重大事項。

第二十五條??理事會每年召開二次會議，情況特殊可隨時召開。

理事會會議由會長負責召集和主持。有三分之一以上理事提議，應(yīng)當召開理事會會議。如會長不能或者不召集，提議理事可推選召集人。召開理事會會議，會長或召集人需提前5日通知全體理事并告知會議議題。

理事會會議，應(yīng)由理事本人出席。理事因故不能出席，可以書面委托其他理事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)事項。

理事會須有三分之二以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事三分之二以上通過方能生效。

增補理事，須經(jīng)會員代表大會選舉。特殊情況下可由理事會補選，但補選理事須經(jīng)下一次會員代表大會確認。

秘書長列席理事會會議。

第二十六條??本會設(shè)常務(wù)理事會，常務(wù)理事從理事中選舉產(chǎn)生。常務(wù)理事會在理事會閉會期間行使本章程第二十四條第一、三、四、五、七、八、九、十、十一項的職權(quán)，對理事會負責。

第二十七條??常務(wù)理事會會議由會長負責召集和主持。有三分之一以上常務(wù)理事提議，應(yīng)當召開常務(wù)理事會會議。如會長不能召集，提議常務(wù)理事可推選召集人。召開常務(wù)理事會會議，會長或召集人需提前5日通知全體常務(wù)理事并告知會議議題。

常務(wù)理事會會議，應(yīng)由常務(wù)理事本人出席。常務(wù)理事因故不能出席，可以書面委托其他常務(wù)理事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)事項。

常務(wù)理事會會議須有三分之二以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事三分之二以上通過方能生效。

常務(wù)理事會至少半年召開一次會議，情況特殊可隨時召開。

增補常務(wù)理事，應(yīng)經(jīng)理事會選舉。特殊情況下可由常務(wù)理事會補選，但補選的常務(wù)理事應(yīng)經(jīng)下一次理事會確認。補選的常務(wù)理事應(yīng)在理事中產(chǎn)生。

秘書長列席常務(wù)理事會會議。

第二十八條??本會會員代表大會、理事會進行表決，應(yīng)當采取民主方式進行。選舉理事、常務(wù)理事、負責人，制定或修改會費標準，應(yīng)當采取無記名投票方式進行。

第二十九條??本會負責人、監(jiān)事需具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；

（二）在本會業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大的影響和較高的聲譽；

（三）最高任職年齡一般不超過70周歲；

（四）身體健康，能堅持正常工作；

（五）未受過剝奪政治權(quán)力的刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力；

第三十條??有下列情形之一的人員，不能擔任本會負責人：

（一）因犯罪被判處管制、拘役或者有期徒刑，刑期執(zhí)行完畢之日起未逾5年的；

（二）因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利正在執(zhí)行期間或者曾經(jīng)被判處剝奪政治權(quán)利的；

（三）曾在因違法被撤銷登記的社會團體中擔任負責人，且對該社會團體的違法行為負有個人責任，自該社會團體被撤銷之日起未逾3年的；

（四）不具有完全民事行為能力的。

第三十一條??本會會長行使下列職權(quán)：

（一）主持會員代表大會，召集、主持理事會、常務(wù)理事會；

（二）檢查各項會議決議的落實情況；

（三）領(lǐng)導理事會、常務(wù)理事會工作；

（四）代表本會簽署重要文件；

（五）章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第三十二條??本會設(shè)常務(wù)副會長一名。常務(wù)副會長為本會法定代表人，代表本會簽署重要文件。法定代表人不得同時兼任其他社會團體的法定代表人。

第三十三條??本會秘書長一般為專職。秘書長在理事會領(lǐng)導下開展工作，行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施工作計劃；

（二）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)開展工作；

（三）擬訂內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批；

（四）向理事會提議聘任或解聘副秘書長和各機構(gòu)負責人人選；

（五）向理事會提議聘用或辭退各機構(gòu)工作人員；

（六）向會長和理事會報告工作情況；

（七）處理其他日常事務(wù)。

第三十四條??本會設(shè)日常辦事機構(gòu)秘書處，處理本會日常事務(wù)性工作。秘書處本著精簡、高效的原則，按實際工作需要設(shè)立工作部門。

秘書長負責主持秘書處日常工作。

設(shè)立日常辦事機構(gòu)須經(jīng)理事會同意，并報登記管理機關(guān)備案。

本會專職工作人員應(yīng)當參加登記管理機關(guān)或業(yè)務(wù)主管單位組織的崗位培訓，熟悉和了解社會團體法律、法規(guī)和政策，努力提高業(yè)務(wù)能力。

第三十五條??本會根據(jù)工作需要設(shè)立分支機構(gòu)，在本會領(lǐng)導下開展工作。

第三十六條??本會設(shè)監(jiān)事會，由三名監(jiān)事組成，設(shè)監(jiān)事長一名。監(jiān)事長由監(jiān)事會選舉產(chǎn)生或罷免。本會負責人、理事及財務(wù)負責人不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事會任期與理事會相同，監(jiān)事可連選連任。

第三十七條　監(jiān)事會的權(quán)利和義務(wù)：

（一）向會員代表大會報告工作；

（二）監(jiān)督會員代表大會和理事會的選舉、罷免；監(jiān)督理事會、常務(wù)理事會履行會員代表大會的決議；

（三）檢查本會財務(wù)和會計資料，向登記管理機關(guān)以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況；

（四）列席理事會、常務(wù)理事會會議，有權(quán)向理事會、常務(wù)理事會提出質(zhì)詢和建議；

（五）監(jiān)督理事會、常務(wù)理事會遵守法律和章程的情況。

當會長、副會長、常務(wù)理事、理事和秘書長等開展業(yè)務(wù)活動損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。

監(jiān)事會應(yīng)當遵守有關(guān)法律法規(guī)和本會章程，接受會員代表大會領(lǐng)導，切實履行職責。

第五章

財產(chǎn)的管理和使用

第三十八條??本會的收入來源于：

（一）會費；

（二）捐贈及贊助；

（三）承辦政府委托事項獲得的資助；

（四）在核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十九條??本會的收入及其使用情況應(yīng)當向會員代表大會公布，接受會員代表大會的監(jiān)督檢查。

本會接受境外捐贈與資助的，應(yīng)當將接受捐贈與資助及使用的情況向登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位報告。

第四十條??本會取得的收入除用于與本會有關(guān)的、合理的支出外，全部用于登記核定或者本章程規(guī)定的公益性或者非營利性事業(yè)，不得在會員中分配。對取得的應(yīng)納稅收入及其有關(guān)的成本費用、損失應(yīng)與免稅收入及其有關(guān)的成本、費用、損失分別核算。

第四十一條??本會的財產(chǎn)及其孳息不用于分配，但不包括合理的工資薪金支出。

本會專職工作人員的工資、福利待遇等開支控制在規(guī)定的比例內(nèi)，不變相分配本會的財產(chǎn)，其中，工作人員平均工資薪金水平不得超過上稅務(wù)登記所在地人均工資水平的兩倍，工作人員的福利按照國家規(guī)定執(zhí)行。具體由理事會按照國家相應(yīng)的政策規(guī)定制定執(zhí)行，從本會收入中支付。

第四十二條??本會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

資助人對投入本會的財產(chǎn)不保留或者享有任何財產(chǎn)權(quán)利。

第四十三條??本會執(zhí)行《民間非營利組織會計制度》，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

本會使用國家規(guī)定的社會團體票據(jù)。

本會接受稅務(wù)、會計主管部門依法實施的稅務(wù)監(jiān)督和會計監(jiān)督。

第四十四條??本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不兼任出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第四十五條??本會每年1月1日至12月31日為業(yè)務(wù)及會計，每年3月31日前，理事會對下列事項進行審定：

（一）上業(yè)務(wù)報告及經(jīng)費收支決算；

（二）本業(yè)務(wù)計劃及經(jīng)費收支預(yù)算；

（三）財產(chǎn)清冊。

第四十六條??本會進行換屆、更換法定代表人，應(yīng)當進行財

務(wù)審計，并將審計報告報送登記管理機關(guān)。本會注銷清算前，應(yīng)當進行歇業(yè)財務(wù)審計。

第六章

檢查、重大事項報告及信息公開

第四十七條??本會按照《社會團體登記管理條例》規(guī)定接受登記管理機關(guān)組織的檢查。

第四十八條??本會按照登記管理機關(guān)重大事項報告的相關(guān)要求，履行報告義務(wù)。

第四十九條??本會按照登記管理機關(guān)信息公開的相關(guān)要求，履行信息公開義務(wù)。

第七章

終止和剩余財產(chǎn)處理

第五十條??本會有以下情形之一，應(yīng)當終止：

（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）決議解散的；

（三）因分立、合并需要解散的；

（四）由于其他原因終止的。

第五十一條??本會終止，應(yīng)當理事會提出終止動議，經(jīng)會員代表大會表決通過后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)報告。

第五十二條??本會終止前，應(yīng)當在登記管理機關(guān)、相關(guān)行業(yè)主管部門及其他有關(guān)機關(guān)的指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。

本會的剩余財產(chǎn)，應(yīng)當在登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，用于公益性或非營利性目的，或者由登記管理機關(guān)組織捐贈給與本會性質(zhì)、宗旨相同的社會公益組織，并向社會公告。

第五十三條??本會清算期間，不開展清算以外的活動；自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)，提交法定代表人簽署的注銷登記申請書和清算報告書，向登記管理機關(guān)申請注銷，完成注銷登記后即為終止。

第八章

附

則

第五十四條??本章程于二〇一九年三月十六日經(jīng)本會第六屆第一次全體代表大會表決通過。

第五十五條??本章程的解釋權(quán)屬于本會理事會。

第五十六條??本章程的修改，須經(jīng)理事會審議后提交會員代表大會表決通過，并報登記管理機關(guān)核準。

第五十七條??本章程自登記管理機關(guān)核準之日起生效。

第五十八條??本章程規(guī)定如與國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策不符，以國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策為準。

第五篇：濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會（xiexiebang推薦）

濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 舜 網(wǎng)----------------關(guān)于開展?jié)鲜惺讓梦飿I(yè)服務(wù)行業(yè)“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“十佳物業(yè)服務(wù)精英”

評選活動的通知

各會員單位：

我市開展物業(yè)管理工作十年來，政府主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)、開拓創(chuàng)新，為我市精神文明和社會發(fā)展做出了突出貢獻，涌現(xiàn)出一批服務(wù)意識強、社會效益好、有高度責任感的企業(yè)，同時也涌現(xiàn)出了一批文明、潔凈、安全、優(yōu)美的住宅社區(qū)。為表彰先進，定于2009年11月26日—2010年1月20日，由濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、舜網(wǎng)主辦濟南市首屆“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“十佳物業(yè)服務(wù)精英”評選活動。為做好這項工作，特通知如下：

一、評選目的

此次評選活動旨在響應(yīng)政府構(gòu)建和諧社會的號召，加強物業(yè)企業(yè)與社會各界及廣大業(yè)主的溝通，充分了解社會、業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的評價，了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體水平的提高，更好地服務(wù)于業(yè)主和社區(qū)建設(shè)。

二、組織領(lǐng)導

成立評選活動組織委員會（以下簡稱“組委會”）和評審委員會（以下簡稱“評委會”）。組委會成員由濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負責人（會長及不參評的副會長）、各指導委員會主任（縣市區(qū)房管局分管物業(yè)工作的領(lǐng)導）、舜網(wǎng)相關(guān)負責人組成，辦公室設(shè)在協(xié)會秘書處（由協(xié)會工作人員及舜網(wǎng)工作人員組成）；評委會成員將邀請市政府12345服務(wù)熱線相關(guān)人員、市房管局物業(yè)處人員、各區(qū)房管局物業(yè)科人員、我市知名物業(yè)管理專家、新聞媒體等組成。

三、評選范圍

“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的評選范圍：濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的會員單位；“十佳物業(yè)服務(wù)精英”的評選范圍：各物業(yè)服務(wù)企業(yè)中層以上職務(wù)的管理者，為促進我市物業(yè)服務(wù)和管理發(fā)展做出突出貢獻的專家學者等人士。

四、入選標準

（一）十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

1、物業(yè)企業(yè)規(guī)模（服務(wù)面積）在濟南同行業(yè)處于領(lǐng)先位置、或該企業(yè)管理項目的業(yè)績處于濟南市同行業(yè)企業(yè)中領(lǐng)先位置。

2、企業(yè)合法經(jīng)營，無偷漏稅，無不良社會影響，近兩個內(nèi)無影響行業(yè)形象的投訴和糾紛，無安全責任事故。

3、較高的社會認知度和業(yè)主滿意率。

4、在同等條件下，優(yōu)先考慮住宅小區(qū)類物業(yè)服務(wù)企業(yè)；優(yōu)先考慮獲得省部級以上各類榮譽、資質(zhì)認定好、對社會公益事業(yè)貢獻大的企業(yè)。

（二）十佳物業(yè)服務(wù)精英：

1、所在企業(yè)（單位）成立兩年以上；

2、在該企業(yè)（單位）工作年限兩年以上；

3、在社會貢獻、行業(yè)貢獻、企業(yè)貢獻、社區(qū)貢獻當中表現(xiàn)突出者；

4、在同等條件下，優(yōu)先考慮服務(wù)住宅小區(qū)的管理者；優(yōu)先考慮獲得相關(guān)專業(yè)職稱證書、省部級榮譽證書及政府有關(guān)部門表彰的物業(yè)企業(yè)管理人員。

五、評選辦法及步驟

1、報名階段（2009年12月6日前）

采取多種形式做好評選前的動員工作，營造良好的宣傳氛圍，廣泛發(fā)動居民群眾關(guān)注和參與此次評選活動，評審工作將遵照“公平、公開、公正”的原則并按照以下程序進行。

第一階段：推薦單位、候選人選

（1）時間：2009 年11月26日至 12月6日

（2）推薦方式：① 政府有關(guān)部門推薦；② 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會及各專業(yè)指導委員會推薦；③ 新聞媒體推薦；④企業(yè)自薦。

（3）提交材料：候選單位、候選人需要在濟南市商品住宅維修基金網(wǎng)站（004km.cn）或舜網(wǎng)（004km.cn）第二階段：初審

（1）時間：2009年12月7日至12月8日（2）初審確定候選單位、候選人：組委會辦公室匯總報名情況后，由評委會根據(jù)各方面的推舉情況，對推薦候選單位、候選人進行初步審核，根據(jù)相關(guān)評選標準確定入圍候選單位和候選人，上報組委會審定。

第三階段：公眾投票

（1）時間：2009年12月8日至2010年1月3日（2）形式：社會公眾通過網(wǎng)絡(luò)投票、短信投票、語音投票等進行評選。

（3）評委會向物業(yè)企業(yè)項目所在區(qū)物業(yè)主管部門、街道辦事處、居委會、業(yè)主發(fā)放物業(yè)服務(wù)調(diào)查問卷、打分表，并進行情況匯總。

第四階段：確定獲獎名單

（1）時間： 2010年1月6日至2010年1月8日（2）產(chǎn)生方式：首先通過網(wǎng)絡(luò)投票、短信投票等方式進行公眾評選。結(jié)合公眾評選結(jié)果，評委會對入圍單位、人選進行評選，采取無記名投票方式產(chǎn)生并由組委會最終確定2009年濟南市首屆“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“十佳物業(yè)服務(wù)精英”名單。

評選標準：公眾投票評選占40%、評委會投票評選占60%。

六、表彰辦法

評選名單確定后，舉行表彰暨頒獎大會，對當選者頒發(fā)濟南市首屆“十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)”獎牌、“十佳物業(yè)服務(wù)精英”榮譽證書。屆時，組委會將邀請市領(lǐng)導和有關(guān)部門負責人、企業(yè)家、專家學者和新聞界人士等參加，媒體進行全方位報道。

各符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到通知后，請立即進行報名，并組織企業(yè)員工做好相關(guān)配合活動。

二00九年十一月二十五日