第一篇：高青縣新增120萬平米建設(shè)用地用于商品住房建設(shè) 控制房?jī)r(jià)過快增長

高青縣新增120萬平米建設(shè)用地用于商品住房建設(shè) 控

制房?jī)r(jià)過快增長。

記者近日在高青縣國土資源局、高青縣住建局了解到2013年初縣政府決策部署了新增

1.2平方公里建設(shè)用地用于普通商品房建設(shè)，用來保障房屋市場(chǎng)供給，抑制房?jī)r(jià)過快增長。近年來隨著城市居民、農(nóng)村居民收入水平日益增高，以及回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)熱潮的持續(xù)升溫，高青縣房地產(chǎn)交易出現(xiàn)供不應(yīng)求的市場(chǎng)景象。盡管全國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，但是對(duì)住房的剛性需求刺激高青縣房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。但是專家提示，由于理財(cái)理念不足，對(duì)國家政策了解不夠充分，以及缺乏對(duì)市場(chǎng)的前瞻性預(yù)估，農(nóng)民購房很容易出現(xiàn)盲目追漲現(xiàn)象。對(duì)于辛辛苦苦掙錢養(yǎng)家，想要給自己孩子一個(gè)良好生活環(huán)境的農(nóng)民工來講，一定要理性對(duì)待進(jìn)城購房定居。

記者了解到，目前，高青縣新開樓盤平均售價(jià)在3500元左右，最高房?jī)r(jià)每平米直至5000元大關(guān)。高青縣房?jī)r(jià)水平在淄博市五區(qū)三縣位列第三，即便是在山東全省范圍內(nèi)尋找房?jī)r(jià)如此沖高趨勢(shì)的縣市也是不多見的。由此看來，新增建設(shè)用地的戰(zhàn)略意義是非常重大的。記者在高青縣政務(wù)公開網(wǎng)站看到2012年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6.9億元，商品房施工面積115萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)上交稅金6297萬元。按照每戶100平米計(jì)算，現(xiàn)有施工工程完工，可新增商品房共計(jì)11500套左右。目前，高青縣全縣常駐人口36萬，縣城居住人口近四萬，新增商品房交付以后不但可以滿足現(xiàn)有城市居民的剛性需求，同時(shí)將增加新城鎮(zhèn)人口近三萬。消費(fèi)者盡可以放心等待房?jī)r(jià)的趨勢(shì)平穩(wěn)，不要追風(fēng)推漲。

同時(shí)，國五條的出臺(tái)將有效抑制投資性、投機(jī)性炒房行為，來自外部購房的壓力將進(jìn)一步得到緩解。十八大以來國家對(duì)城鎮(zhèn)化改造政策的進(jìn)一步落實(shí)，對(duì)推動(dòng)縣城周邊的農(nóng)村改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心村改造起到了積極的作用。在未來五年里，以青城鎮(zhèn)、唐坊鎮(zhèn)、高城鎮(zhèn)、常家鎮(zhèn)、趙店鎮(zhèn)為示范點(diǎn)逐步推行中心村改造，騰空土地將用于進(jìn)行推進(jìn)高青新興工業(yè)化步伐。積極為建設(shè)黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)做努力。

第二篇：國土資源部發(fā)布《規(guī)定》控制特大城市新增建設(shè)用地

國土資源部發(fā)布《規(guī)定》控制特大城市新增建設(shè)用地

2014年06月08日 12:48:16 來源： 中國廣播網(wǎng)

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據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國土資源部日前發(fā)布《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》，嚴(yán)格控制特大城市新增建設(shè)用地。這是我國首部專門就土地節(jié)約集約利用進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)的部門規(guī)章，自今年9月1號(hào)起實(shí)施。

《規(guī)定》提出，國家對(duì)建設(shè)用地實(shí)行總量控制，下級(jí)規(guī)劃不得突破上級(jí)規(guī)劃約束的指標(biāo)，并將有效控制特大城市新增建設(shè)用地規(guī)模，適度增加集約用地程度高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮牡貐^(qū)和中小城市、縣城建設(shè)用地供給，合理保障民生用地需求。

一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)解讀認(rèn)為，500萬以上特大城市可能減少房地產(chǎn)用地供應(yīng)，進(jìn)而可能影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。對(duì)此，國土資源部土地整理中心副主任鄖文聚表示，對(duì)于大城市的民生用地將會(huì)優(yōu)先保障。

鄖文聚：大城市也有民生用地，尤其是住房用地，除了那些高端的、低密度的是我們希望引導(dǎo)規(guī)范的以外，其它的確實(shí)是民生的剛需用地，這是國土資源部始終強(qiáng)調(diào)要保障的。應(yīng)該調(diào)節(jié)的是大城市的其它用地，是針對(duì)大城市現(xiàn)在存在的節(jié)約不集約，住房低效的問題?！兑?guī)定》明確市、縣國土資源主管部門可以采取先出租后出讓、在法定最高年期內(nèi)實(shí)行縮短出讓年期等方式出讓土地。禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、補(bǔ)貼等形式變相減免土地出讓價(jià)款。鄖文聚指出，在一些中小城市、欠發(fā)達(dá)地區(qū)，這種情況比較突出。

鄖文聚：大家把用地當(dāng)成招商引資、跨越式發(fā)展的因素來管理，這樣會(huì)出現(xiàn)一些問題。如果對(duì)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略是正確選擇的情況下，在一定范圍之內(nèi)對(duì)土地做一些引導(dǎo)是可以的，但是不能超出界限去引導(dǎo)。(記者侯艷、馮會(huì)玲)

第三篇：兵團(tuán)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)清理和檢查工作方案

兵團(tuán)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土

地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)清理和檢查工作方案

為切實(shí)用好強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)資金，確保專項(xiàng)清理和檢查工作順利進(jìn)行，制定兵團(tuán)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)清理和檢查工作方案。

一、總體要求

各級(jí)國土資源管理部門要充分認(rèn)識(shí)搞好清理和檢查工作是落實(shí)強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)政策的重要保障，力爭(zhēng)通過專項(xiàng)清查，實(shí)現(xiàn)部門管理職責(zé)更加明晰，資金統(tǒng)籌安排更加合理，資金使用效益更加顯著。

二、檢查內(nèi)容

專項(xiàng)清查的范圍包括2007-2009年新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)的使用和管理情況。重點(diǎn)檢查管理制度是否完善，資金是否足額撥付，是否按照規(guī)定要求管理和使用資金，是否存在多頭申報(bào)、虛報(bào)冒領(lǐng)、套取資金的問題，有無挪用、截留、侵占資金問題。

三、時(shí)間安排

此次專項(xiàng)清查工作采取自查自糾和重點(diǎn)檢查相結(jié)合的方式，自2010年8月上旬—2010年11月結(jié)束，分三個(gè)階段。

（一）自查自糾階段（8月上旬-9月上旬）

各師國土資源局按照專項(xiàng)清查的內(nèi)容和要求，組織對(duì)本師開展自查自糾。主要包括：一是認(rèn)真梳理新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)涉及的項(xiàng)目；二是認(rèn)真排查解決新問題。要從項(xiàng)目申報(bào)審批、資金下達(dá)、撥付和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，能立即糾正的要立即糾正，對(duì)當(dāng)前立即糾正有困難的問題要落實(shí)整改責(zé)任，制訂整改計(jì)劃，限期整改。三是健全完善制度。針對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的問題，要深入分析原因，健全監(jiān)管機(jī)制，完善監(jiān)管制度。

（二）重點(diǎn)檢查階段（9月中旬-9月30日）

兵團(tuán)國土資源局將根據(jù)各師自查自糾情況，有選擇地對(duì)各師進(jìn)行抽查。根據(jù)抽查情況,督促各師進(jìn)一步整改。

（三）整改總結(jié)階段（10月上旬-11月中旬）

各師國土資源局根據(jù)自查自糾情況和重點(diǎn)檢查反饋意見，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。11月5日前將兵團(tuán)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)清理和檢查工作總結(jié)報(bào)兵團(tuán)國土資源局。

三、工作要求

各師國土資源局要充分認(rèn)識(shí)開展新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)土地出讓收入及被征地農(nóng)民補(bǔ)償費(fèi)專項(xiàng)清查工作的重要性和必要性，認(rèn)真做好清查工作，工作工作中遇到和需要解決的問題及時(shí)向兵團(tuán)國土資源局溝通和聯(lián)系。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，既要認(rèn)真組織整改，嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任，又要全面查找資金使用管理中存在的問題，研究創(chuàng)新科學(xué)管理資金的制度、機(jī)制、體制，促進(jìn)建立資金監(jiān)管的長效機(jī)制。