第一篇：企業(yè)擔保合同

企業(yè)擔保合同

擔保人（以下簡稱“甲方”）： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真：

借款人（以下簡稱“乙方”）地址： 法定代表人： 電話： 傳真：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方銀行貸款提供擔保一事達成一致，訂立如下條款：

一、甲方同意為乙方向XX銀行申請貸款提供信用擔保，并同意在本合同規(guī)定的條件下根據(jù)銀行要求，向銀行出具擔保函或者與銀行簽訂擔保協(xié)議。

二、甲方就上述貸款事項為乙方擔保金額上限為XX元人民幣，在上述限額內(nèi)以銀行核定后實際向乙方發(fā)放的貸款金額為準。

三、擔保期限：一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。（四、擔保費以擔?？偨痤~為基數(shù)，按年率6%（百分之六）計收，共計人民幣

萬元整。擔保費在乙方、甲方與銀行簽訂的三方合同生效之日，由乙方向甲方一次性付清。）

四、為保證甲方由于該項擔保事宜所產(chǎn)生的債權(quán)能得到清償，乙方向甲方提供以下反擔保措施：（選定具體方式后詳細約定）

1、乙方或第三方提供不可撤銷的，負連帶責任的反擔保保證書。

2、乙方或第三方將其某項財產(chǎn)如房屋、土地、設(shè)備抵押給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；或?qū)④囕v、存單、存貨、倉單、股權(quán)、專利權(quán)質(zhì)押給甲方，并協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記手續(xù)；或?qū)ζ浣鹑谫~戶進行三方監(jiān)管及質(zhì)押等。

3、乙方將其可長久獲得的某項收益權(quán)（如租賃收益），作為對甲方的反擔保，共 4 頁 第頁 一旦甲乙雙方出現(xiàn)無法清償?shù)膫鶛?quán)，乙方無條件將上述權(quán)益讓渡給甲方。

五、若甲方基于該項擔保事宜履行了擔保義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)另行書面約定乙方對甲方的清償義務(wù)，并遵照執(zhí)行。

六、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方有權(quán)隨時要求乙方提供反映其經(jīng)營情況及資信情況的財務(wù)報告，財務(wù)報表及其他資料；

2、甲方應(yīng)對乙方提供的一切信息資料保密；

3、甲方履行擔保義務(wù)后，對乙方及其主要負責人、受讓人、及其繼承人享有絕對的追索權(quán)，不受其他任何條件的影響。

七、乙方權(quán)利、義務(wù)

1、使用銀行貸款的方式、用途等符合《貸款合同》等具體業(yè)務(wù)合同的約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、乙方保證按時償還《貸款合同》項下到期應(yīng)付的所有本金、利息；

3、在擔保期間乙方應(yīng)向甲方履行如下信息披露義務(wù)：

（1）定時或依據(jù)甲方即時要求向甲方報送財務(wù)報表、主要項目進展情況、銀行貸款借貸情況等，乙方保證提供的所有資料是準確、真實、完整和有效的。

（2）發(fā)生下列情況，乙方保證即時書面通知甲方，征求甲方書面意見是否落實其反擔保責任或終止擔保合同：

乙方和銀行所簽訂的《貸款合同》項下發(fā)生任何違約事項；

在本合同項下的債務(wù)清償前，乙方產(chǎn)生（已承擔或?qū)⒊袚模┬碌膫鶆?wù)、或有債務(wù)，或者向第三人提供抵押、質(zhì)押擔保；

乙方發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、主營業(yè)務(wù)范圍的改變、董事及高級管理人員的變動、合營合同及公司章程的修改以及內(nèi)部組織的重大調(diào)整；

與乙方或乙方主要管理人員有牽連的重大違紀、違法或索賠事件以及乙方發(fā)生重大債權(quán)、債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；

乙方經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；

以任何方式減少注冊資本、進行分立、合并、重組、股份制改造等重大體制變更或撤銷、解散、停業(yè)或以承包、租賃、聯(lián)營、托管等方式改變企業(yè)經(jīng)營權(quán)的活動；

有關(guān)對外投資及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重大事項；

共 4 頁 第頁 乙方發(fā)生股權(quán)調(diào)整或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大股權(quán)變動事項； 其他可能影響乙方財務(wù)狀況和償債能力的事件。

八、違約責任

1、若乙方違反上述第六條、第七條約定，甲方有權(quán)終止擔保合同以及要求乙方貸款銀行解除擔保義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方將要求乙方履行反擔保義務(wù)并進一步追究違約損失。

2、甲方在履行擔保義務(wù)后，若乙方未能按約定清償甲方債務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方履行反擔保義務(wù)。乙方如不履行反擔?；蚍磽２蛔阋郧鍍斊鋫鶆?wù)的，甲方可將對乙方債權(quán)作價置換乙方相應(yīng)股權(quán)（股份），股份凈值以乙方上年度審計報告（或會計師事務(wù)所報告）為準。

3、由于乙方違反本合同及合同其他組成部分，甲方為此所付出的一切追訴費用包括但不限于訴訟仲裁、公證費用、律師費、調(diào)查取證費等均由乙方承擔。

九、合同履行中若發(fā)生爭議由雙方協(xié)商，協(xié)商不成通過以下方式解決：

1、爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

2、訴至甲方所在地人民法院。

九、合同的效力：

1、本合同必須滿足下述條件方為生效：經(jīng)雙方有權(quán)簽字人(詳見合同簽署頁)簽字并加蓋公章，且乙方與XX銀行所簽訂《貸款合同》已生效；

2、本合同在XX銀行拒絕向乙方貸款或者生效后三個月內(nèi)前述銀行未批準貸款情況下自動失效。

十、附則

甲乙雙方依據(jù)本合同，再與對方及任何第三人簽訂的其他任何合同、協(xié)議均視為本合同的組成部分。

本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

（以下無正文）

共 4 頁 第頁

合同簽署頁

（此頁系________公司與________公司《企業(yè)擔保合同》簽章頁，無正文）

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字或蓋章)：

歸口部門負責人（簽字）： 歸口部門負責人（簽字）：

簽訂地點:

簽訂日期: 年 月 日

法定代表人（簽字或蓋章）：

共 4 頁 第頁

第二篇：企業(yè)擔保合同（模版）

企業(yè)擔保合同

委托人(以下稱甲方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

擔保人(以下稱乙方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成共識，訂立如下條款：

乙方同意為甲方向銀行支行申請貸款提供擔保。并同意在本合同規(guī)定的條件下根據(jù)銀行要求，向銀行出具擔保函或者與銀行簽訂擔保協(xié)議。

擔保貸款金額為萬元人民幣（不超過銀行核定并實際向甲方發(fā)放的貸款金額）。擔保期限：期限為年。擔保費以擔?？偨痤~為基數(shù)，按年率%(百分之)計收，共計人民幣萬元整（￥）。擔保費在甲方、乙方與銀行簽訂的三方合同生效之日起由甲方向乙方一次性付清。

為保證乙方在本合同下的債權(quán)能得到清償，甲方向乙方提供以下反擔保措施： 甲方法人代表提供不可撤消的、負連帶責任的反擔保保證書。

甲方將位于深圳市區(qū)路號房產(chǎn)抵押給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方將其在獲得的租賃收益權(quán)作為對乙方的反擔保，一旦甲乙雙方出現(xiàn)無法清償?shù)膫鶛?quán)，甲方無條件將上述權(quán)益讓渡給乙方。

甲方保證：

使用銀行貸款的方式、用途等符合《貸款合同》等具體業(yè)務(wù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。否則，乙方有權(quán)終止擔保合同。

在擔保期間甲方應(yīng)按乙方要求向乙方報送財務(wù)報表、主要項目進展情況等，甲方保證提供的所有資料是準確、真實、完整和有效的。（監(jiān)控對方的財務(wù)報表、主要項目進展情況）

發(fā)生下列情況，甲方保證即時書面通知乙方，征得乙方書面同意或落實其反擔保責任并經(jīng)乙方確認。乙方可視情況取消擔保，或者要求甲方履行反擔保義務(wù)：

甲方與銀行所簽訂的《貸款合同》項下發(fā)生任何違約事項：

在本合同項下的債務(wù)清償前，甲方產(chǎn)生（已承擔或?qū)⒊袚模┬碌膫鶆?wù)、或有債務(wù)，或者向第三人提供抵、質(zhì)押擔保：

甲方發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、主營業(yè)務(wù)范圍的改變、董事及高級管理人員的變動、合營合同及公司章程的修改以及內(nèi)部組織的重大調(diào)整； 與甲方或甲方主要領(lǐng)導(dǎo)人有牽連的重大違紀、違法或索賠事件以及甲方發(fā)生重大債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件；

甲方經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；

以任何方式減少注冊資本、進行分立、合并、重組、股份制改造等重大體制變更或撤銷、解散、停業(yè)或以承包、租賃、聯(lián)營、托管等方式改變企業(yè)經(jīng)營權(quán)的活動；

有關(guān)對外投資及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重大事項；

甲方發(fā)生股權(quán)調(diào)整或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大股權(quán)變動事項；

其他可能影響甲方財務(wù)狀況和償債能力的事件。

甲方保證按時償還《貸款合同》項下到期應(yīng)付的所有本金、利息及各項費用。除本合同的其它約定外，乙方還有以下權(quán)利義務(wù)：

乙方有權(quán)隨時要求甲方提供反映其經(jīng)營情況及資信情況的財務(wù)報告，財務(wù)報表及其他資料； 乙方應(yīng)對甲方提供的一切信息資料保密；

乙方履行擔保義務(wù)后，對甲方及其繼承人、受讓人享有絕對的追索權(quán)，不受其他任何條件的影響。

4．若甲方到期未能清償乙方的債務(wù)，則乙方以其對甲方的債權(quán)置換甲方股權(quán)（股份），置換價為按甲方上審計報告（或會計師事務(wù)所報告）計算的每股（份）凈值的50%；在乙方與銀行簽訂貸款合同前，甲方應(yīng)出具相關(guān)股東會決議、辦理授權(quán)委托書（股權(quán)置換、工商變更）并予以公證，公證費由甲方承擔。

法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。

任何在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先由雙方通過協(xié)商解決。如果自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商不成，則將該爭議提交深圳市仲裁委員會，按該會的規(guī)則進行仲裁。合同生效：

本合同經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章后生效；

本合同在銀行拒絕貸款或者生效后三個月內(nèi)銀行沒有批準貸款情況下自動失效。附則

甲乙雙方依據(jù)本合同，相互之間或者與第三人之間簽訂的任何合同、協(xié)議均視為本合同的組成部分。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

代表人：代表人：

______年___月___日

第三篇：企業(yè)委托擔保合同

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委擔合字[]第號

委托擔保合同（企）

被擔保人(甲方)：

法定代表人：職務(wù)：電話：住所：

電話：傳真：

開戶：

賬號：

保證人(乙方)：

法定代表人：職務(wù)：電話：住所：

電話：傳真：

開戶：

賬號：乙方根據(jù)甲方的申請及所附文件資料，同意為甲方因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要向貴陽白云農(nóng)村信用合作聯(lián)社(以下簡稱貸款方)開據(jù)50%保證金銀

行承兌匯票人民幣5600萬元(期限個月)借款提供擔保，甲乙雙

方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條陳述與保證

1.1甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具備簽定本合同的主體資格。

1.2甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項下的意思表示真實有效。

第二條擔保的主債務(wù)、擔保方式、范圍

2.1乙方為甲方擔保的主債務(wù)為依據(jù)甲方與貸款方簽訂的借款合同(以下稱主合同)確定的數(shù)額。

2.2具體擔保范圍以乙方與貸款方為主合同簽訂的保證合同或保函等法律文件約定的擔保范圍為準。

第三條反擔保措施

3.1甲方以其擁有所有權(quán)的遵義市紅花崗民主路裕華商場1-2樓商場（產(chǎn)權(quán)證號：遵房權(quán)遵義市字第000277805號和00027794號，總計3155.39平方米）向乙方提供反擔保（以《反擔保合同》為準）。

第四條 擔保款項的使用

4.1 擔?？铐椀挠猛炯捌湎拗疲?/p>

4.1.1 該借款資金只能用于乙方經(jīng)營使用。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1必須按照乙方的要求按月提供有關(guān)財務(wù)會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營狀況資料，并對所提供資料的真實性、完整性和有效性負責。

5.2應(yīng)按本合同約定的用途使用主合同項下信貸資金，不得擠占、挪用。積極配合并自覺接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動及主合同項下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。

5.3甲方及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

5.4甲方或主債務(wù)反擔保人經(jīng)營機制發(fā)生變化(如實行承包、租賃、合并、兼并等)、經(jīng)營范圍和注冊資本發(fā)生變更、股權(quán)變動、財務(wù)狀況發(fā)生惡化、發(fā)生重大經(jīng)濟糾紛、出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷執(zhí)照、經(jīng)營虧損及住所、電話、法定代表人變更等，應(yīng)提前30日通知乙方。并按乙方要求落實債務(wù)的清償及反擔保。

5.5實施可能影響乙方作為保證人利益的重大經(jīng)營決策如投資、借貸、出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、擔保、新增貸款等行為，均應(yīng)提前30天通知乙方，提前妥善落實乙方債權(quán)。

5.6甲方應(yīng)承擔與本合同及反擔保有關(guān)的律師費、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的計劃統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等文件資料。

6.2乙方因履行保證責任而代償?shù)?，有?quán)向甲方及反擔保人追償收回代償資金本息(利息按主合同規(guī)定的貸款利息計算)及相關(guān)費用。

6.3在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)；甲方經(jīng)營狀況嚴重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；未履行主合同、本合同約定的義務(wù)且足以影響履行債務(wù)的能力；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。乙方有權(quán)要求貸款方提前解除主合同。

第七條 違約責任

7.1本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

7.2甲方保證遵守本協(xié)議并按貸款方要求按時還本付息，如甲方違約，則甲方除償還乙方擔保的債權(quán)、利息、實現(xiàn)擔保債權(quán)所需費用外，并應(yīng)向乙方支付其擔?？傤~度10%的違約金。

第八條 合同的生效、變更、解除和終止

8.1本合同經(jīng)當事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

8.2本合同的簽訂并不代表擔保行為成立、生效，乙方的擔保行為須得乙方在甲方與貸款方簽訂的借款文件上簽字或蓋章之日起成立。

8.3本合同經(jīng)雙方書面同意，可以修改、補充或解除；本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。

8.4甲方與貸款方簽訂的借款合同中借款金額或期限超過本協(xié)議約定的金額或期限的，乙方有權(quán)解除本合同。

8.5本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方未與貸款方簽訂《借款合同》，并據(jù)本合同要求乙方提供擔保的，乙方有權(quán)解除本合同。

8.6本合同訂立后，甲方不能提供反擔?；蛱峁┓磽２蛔泐~的，乙方有權(quán)解除本合同，不提供擔保。

第九條 糾紛的解決

9.1當事人履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成而引起糾紛的，提請貴陽仲裁委員會仲裁或由乙方所在地人民法院管轄。

第10條 其他約定事項

10.1乙方代甲方向貸款方還款后，乙方有權(quán)委托貸款方從甲方的銀行賬戶中扣劃資金以彌補乙方代償損失，甲方對此無異議。

10.2自主合同的債務(wù)履行期滿前20天起，甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在貸款方處開立的賬戶上，以作好還款準備。

10.3甲、乙方的擔保關(guān)系的確定以及乙方是否承擔擔保責任以最終雙方另行簽訂的《擔保協(xié)議書》為準。《委托擔保協(xié)議書》的約定與《擔保協(xié)議書》的約定相沖突的部分，以《擔保協(xié)議書》為準。

第十條附則

10.1本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，送貸款方備案一份。

甲方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：年月日

乙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字：年月日

第四篇：企業(yè)個人信用借款擔保合同

借款擔保合同

出借人：

借款人：

擔保人：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國民法通則》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條借款用途：。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：整，小寫RMB:元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

第三條 借款期限：自年月日到年月日止。

第四條 借款利率：。

第五條 還款方式：借款到期時一次性還清全部本金。

第六條 如出現(xiàn)下列情形，出借人有權(quán)隨時要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動。

2.擔保物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和擔保人不能提供出借人可予接受的其他擔保的。

3、借款人或擔保人的資信出現(xiàn)危機，有可能導(dǎo)致出借人無法收回借款的。

第七條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借人的監(jiān)督和檢查;1

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第八條 出借人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法;

2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔保追索權(quán)。

第二部分 擔保條款

第九條 擔保人：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，擔保人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的全部財產(chǎn)（含夫妻共同財產(chǎn)）擔保給出借人，作為借款人歸還借款的擔保。

擔保人保證：所擔保的自有財產(chǎn)滿足擔保條件，并同意受本合同約束。擔保人所承擔的擔保為連帶責任擔保。

第十條 擔保范圍：為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、誤工費等）。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論出借人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，出借人均有權(quán)直接要求擔保人承擔擔保責任。

第三部分 違約責任及其他約定

第十一條 違約責任：

下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違約責任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下的擔保權(quán)。

2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向出借人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、誤工費等）。

3．擔保人因隱瞞擔保物存在共有、爭議、被查封、已擔?；蛘咭殉鲎獾惹闆r，或故意隱瞞其自身在簽訂本合同時已經(jīng)不具備擔保能力的，而給出借人造成損失的，應(yīng)當向出借人承擔賠償責任。

4．本合同項下的借據(jù)為本合同附件。

第十二條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向原告居所地人民法院提起訴訟。

第十三條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方簽字后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面合同。

借款人(簽字、手印或蓋章)：

擔保人(簽字、手印或蓋章)：

出借人(簽字、手印或蓋章)：

年月日

借據(jù)

今借現(xiàn)金（人民幣）￥。（大寫：元整）。借款用途：。借款期限：自年月日至年月日，共計天。

【借款人身份證號：】

【出借人身份證號：

】借款人（簽字按手印）：借款日期：年月日

第五篇：合同擔保

合同擔保

第三節(jié) 合同擔保（掌握）

一、擔保的概念：擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保合同是被擔保合同的從合同，被擔保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔保合同另有約定的按照約定。擔?；顒討?yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

例題（單選）：擔保合同屬于（）

A、主合同

B、從合同

C、分包合同

D、無償合同們

答案：B

二、擔保方式：我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

(一)、保證

1．保證的概念和方式：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。

保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責任保證。在具體合同中，擔保方式由當事人約定如果當事人沒有約定或者約定不明確的則按連帶責任保證承擔保證責任。

(1)、一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔責任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔擔保責任。

(2)、連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

2保證人的資格：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是以下組織不能作為保證人：

(1)、企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

(2)、國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。

(3)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

例題（多選）：依照“擔保法”規(guī)定，（）不能作為保證合同的擔保人。

A、學校

B、施工企業(yè)

C、中國人民銀行

D、慈善機構(gòu)E、公司的職能部門

答案：A、C、D、E

3．保證責任：保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

(二)、抵押（不轉(zhuǎn)移占有）

1、抵押的概念：抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時。債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

2、抵押物：由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的，因此能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。這類財產(chǎn)輕易不會滅失，且其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當經(jīng)過一定的程序。下列財產(chǎn)可以作為抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處置的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或著有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

2004年考題（多選）：在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，不能作為抵押的財產(chǎn)包括（）。

A、土地使用權(quán)；

B、社會團體的教育設(shè)施；

C、土地所有權(quán)；

D、抵押人所有的交通工具；

E、依法被監(jiān)管的財產(chǎn)。

答案：B、C、E。

3、抵押的效力：抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當事人也可以約定抵押擔保的范圍。

4、抵押權(quán)的實現(xiàn)：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的．抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有．不足部

分由債務(wù)人清償。

例題（單選）：當事人將財或物作為擔保而不需轉(zhuǎn)移給對方的是（）。

A、定金；

B、抵押；

C、質(zhì)押；

D、保證。

答案：B。

(三)質(zhì)押（移交占有）

1質(zhì)押的概念：質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔保債權(quán)履行的擔保。質(zhì)押后，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。

2質(zhì)押的分類：質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：(1)、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；(3)、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)擔保。(4)、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

2004年考題（單選）：合同擔保方式中，既可以用當事人自己的財產(chǎn)又可以用第三人的財產(chǎn)作擔保的方式是（）。

A、保證

B、定金

C、留置

D、質(zhì)押

答案：D。

(四)、留置：指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

由于留置是一種比較強烈的擔保方式，①必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依《擔保法》規(guī)定，②能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。

(五)、定金：指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

例題（多選）：按照擔保法的規(guī)定，可以由第三者出面為當事人擔保的方式有（）。

A、保證

B、抵押

C、質(zhì)押

D、留置E、定金

答案：A、B、C

三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用：在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。保證這種擔保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽要求比較高，建設(shè)工程中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔保人，在建設(shè)工程中習慣把銀行出具的保證稱為保函，而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。

(一)、施工投標保證：施工項目的投標擔保應(yīng)當在投標時提供。擔保方式可以是由投標人提供一定數(shù)額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保(保證)，一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。在下列情況下可以沒收投標保證金或要求承保的擔保公司或銀行支付投標保證金：(1)、投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書；(2)、投標人在業(yè)主已正式通知他的投標已被接受中標后，在投標有效期內(nèi)未能或拒絕按“投標人須知”規(guī)定，簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。（第3種沒收保證金方式見招標部分）

(二)施工合同的履約保證：施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發(fā)包人開具的保證。在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟擔保書。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。（與FIDIC不同，F(xiàn)IDIC包括保修期）

(三)施工預(yù)付款保證：發(fā)包人一般應(yīng)向承包人支付預(yù)付款，幫助承包人解決前期施工資金周轉(zhuǎn)的困難。預(yù)付款擔保，是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔保。預(yù)付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔保金額應(yīng)當與預(yù)付款金額相同，預(yù)付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時，經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件擔保金額也應(yīng)當隨之減少。