第一篇：收入證明

親，請(qǐng)問你收入多少呀？ 你會(huì)怎么回答的？

——收入當(dāng)然報(bào)得越少越好。如果是買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，你希望報(bào)得越多越好。

但是，收入證明并不是你說多少就多少，開收入證明有什么需要注意的？

一、什么是收入證明？

收入證明能直接反應(yīng)借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

二、銀行對(duì)借款人的收入要求？

通常情況，銀行會(huì)要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負(fù)債之和的兩倍以上。

當(dāng)然，如果你的收入還來自于其他的方式，它們還可以作為你的額外資產(chǎn)證明。

三、收入達(dá)不到月供的兩倍以上怎么辦？

有些購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，無法達(dá)到月供的2倍，有什么辦法可以解決呢？

小編為你提供5種解決辦法： 1.適當(dāng)提高首付比例

在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2.兼職收入

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入（法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外：如國企單位職工軍人公務(wù)員等）。

不同銀行有不同的規(guī)定，例如：

① 兼職收入不得超過主收入的50%左右； ②借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水； ③兼職收入的金額比較高，才需要提供流水；

3.親屬擔(dān)保

很多銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二者關(guān)系只限定在配偶、直系親屬等關(guān)系。這里的直系親屬，只能是自己的父母或者子女。

* 需要注意的是，保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。當(dāng)借款人沒有按照還款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

4.與他人共借

并不是所有人都可以做你的共同借款人。比較常見的是已婚人士可以與配偶共借，也有部分銀行支持男女朋友共同借款。

例如，小華和小紅是夫妻，小華的月工資11000元，小紅的月工資5000元，買房的月供是8000元，收入證明上月收入金額要達(dá)到16000元才能通過銀行放貸審批。在這種情況下，小華和小紅可以選擇共同貸款，小華作為主貸人，小紅作為次貸人。

共同借款，有一個(gè)主貸人和次貸人的區(qū)別，一般建議年齡比較小的，收入比較高的一方作為主貸人，這樣對(duì)于貸款的審批是有幫助的。

5.接力貸

接力貸指的是父母與子女作為共借人的貸款形式。舉個(gè)例子：

老王這個(gè)時(shí)候可以使用孩子小王的收入證明，父子二人做接力貸，年限按小王的算。

四、開收入證明要注意哪些誤區(qū)？ 誤區(qū)一：收入寫得越高越好

收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的。通常情況下，一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。

*注意：開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)！

①被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為；

②還款人自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，風(fēng)險(xiǎn)全由購房者自己承擔(dān)； ③貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

誤區(qū)二：沒有單位開收入證明不能貸款買房

創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎？當(dāng)然不是。提供以下證明就可以了！

如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。

第二篇：收入證明

收入證明

********銀行信用卡部：

，（身份證號(hào)碼為）系我單位

正式（或勞務(wù)）在職員工，在 部門擔(dān)任 職位，入職時(shí)間為 年 月 日。

該員工年收入（稅后）為 元。

本單位聲明上述事項(xiàng)真實(shí)可信。本單位不因出具此證明而承擔(dān)相應(yīng)還款責(zé)任。

特此證明。

（蓋章）

年 月 日 備注：

法定地址： 證明開具部門聯(lián)系人姓名： 證明開具部門聯(lián)系電話：

第三篇：收入證明

收 入 證 明

茲有我單位職工 申請(qǐng)固安縣 住房?，F(xiàn)提供該職工的詳細(xì)收入情況，我單位承諾為所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任，并同意授權(quán)委托住房保障資格審核部門到相關(guān)單位進(jìn)行核實(shí)審查。（附申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的工資明細(xì)）

一、我單位為 □ 機(jī)關(guān)事業(yè)單位 □ 國有（包括集體）□ 外資 □ 民營企業(yè) □ 其它

二、該職工為我單位 □正式（在編）□臨時(shí)（編外）□合同制職工，具體工作崗位為。

三、該職工上年總收入（包含工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等，不含住房公積金和保險(xiǎn)）為 元，月平均收入為 元。（附提出申請(qǐng)當(dāng)月前連續(xù)12個(gè)月收入明細(xì)）

四、該職工工資發(fā)放渠道為：單位 元/年、財(cái)政撥款 元/年、養(yǎng)老保險(xiǎn)所 元/年。如本人退休后，單位及養(yǎng)老保險(xiǎn)所分兩地領(lǐng)取工資的，要如實(shí)填寫。申請(qǐng)人（簽字/簽章）

單位負(fù)責(zé)人簽字： 財(cái)務(wù)主管簽字： 單位（蓋章）： 財(cái)務(wù)專用章： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

第四篇：通用收入證明

職業(yè)及收入證明

茲證明_______________系本單位職工（有效身份證編號(hào)_________________________），性別_____，年齡_____歲，工作年限____年，目前狀態(tài)_______（在崗下崗待崗），目前擔(dān)任___________職務(wù)，已獲得_______________職稱，月收入為人民幣（大寫）____________元整。特此證明

單位公章________________________________

單位全稱________________________________ 聯(lián)系人 ________________________________ 聯(lián)系電話________________________________

單位地址________________________________ 年 月 日

第五篇：收入證明格式范本

收入證明格式一：

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

收入證明格式二：

個(gè)人收入證明

茲有我公司(xxxx公司)員工xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxx，在我司工作xx年，任職xx部門xx經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣xxxxx元。

特此證明!

xxxx公司(加蓋公章)

xxxx年x月x日