2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)完整版

第一篇：2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)完整版

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)

（1）

1月18日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（1）造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目成本核算的方法簡(jiǎn)捷明了，直觀易懂，易于操作，適時(shí)性較好

覆蓋范圍較窄，核算債權(quán)債務(wù)等比較困難；且較難實(shí)現(xiàn)科學(xué)嚴(yán)密的審核制度，有可能造成數(shù)據(jù)失實(shí)，精度較差。會(huì)計(jì)核算法

核算嚴(yán)密、邏輯性強(qiáng)、人為調(diào)節(jié)的可能因素較小、核算范圍較大對(duì)核算人員的專業(yè)水平要求較高造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：因素分析法

又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對(duì)成本的影響程度。①以各個(gè)因素的計(jì)劃數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算出一個(gè)總數(shù);②逐項(xiàng)以各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)替換計(jì)劃數(shù);③每次替換后，實(shí)際數(shù)就保留下來，直到所有計(jì)劃數(shù)都被替換成實(shí)際數(shù)為止;④每次替換后，都應(yīng)求出新的計(jì)算結(jié)果;⑤最后將每次替換所得結(jié)果，與其相鄰的前一個(gè)計(jì)算結(jié)果比較，其差額即為替換的那個(gè)因素對(duì)總差異的影響程度。

【注意】通常替換的順序：先實(shí)物量，再價(jià)值量，先絕對(duì)，后相對(duì)。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：工程變更的范圍和內(nèi)容

(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由建設(shè)單位或其他單位實(shí)施。

(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。工程變更管理

(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。(5)為完成工程需要追加的額外工作。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：施工承包單位提出的工程變更

監(jiān)理人與建設(shè)單位協(xié)商是否采納施工承包單位提出的建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人向施工承包單位發(fā)出工程變更指示。

監(jiān)理人收到施工承包單位的書面建議后，應(yīng)與建設(shè)單位共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到施工承包單位書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)施工承包單位。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：工程索賠產(chǎn)生的原因(1)業(yè)主方(包括建設(shè)單位和監(jiān)理人)違約。(2)合同缺陷。(3)合同變更。

(4)工程環(huán)境的變化。如材料價(jià)格和人工工日單價(jià)的大幅度上漲;國(guó)家法令的修改;貨幣貶值;外匯匯率變化等。(5)不可抗力或不利的物質(zhì)條件。

1)施工承包單位應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。施工承包單位未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。工程索賠管理

2)施工承包單位應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)、向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由以及要求追加的付款金額額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

3)索賠事件具有連續(xù)影響的，施工承包單位應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù)。

在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，施工承包單位應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（2）1月19日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（2）造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：可選擇報(bào)高價(jià)的情形

投標(biāo)單位遇下列情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程(如條件艱苦、場(chǎng)地狹小或地處交通要道等);專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高;總價(jià)低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請(qǐng)投標(biāo)，又不點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法便不投標(biāo)的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;投標(biāo)對(duì)手少的工程;工期要求緊的工程;支付條件不理想的工程。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：可選擇報(bào)低價(jià)的情形

投標(biāo)單位遇下列情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程，工作簡(jiǎn)單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標(biāo)單位急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)多年，但即將面臨沒有工程的情況，機(jī)械設(shè)備無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí);附近有工程而本項(xiàng)目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：不平衡報(bào)價(jià)法

在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。不平衡報(bào)價(jià)法適用于以下幾種情況：

(1)能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)。后期工程項(xiàng)目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。

(2)經(jīng)過工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，適當(dāng)提高單價(jià);將來工程量有可能減少的項(xiàng)目，適當(dāng)降低單價(jià)。

(3)設(shè)計(jì)圖紙不明確、估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià);而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可降低一些單價(jià)，在工程實(shí)施階段通過索賠再尋求提高單價(jià)的機(jī)會(huì)。

(4)對(duì)暫定項(xiàng)目要作具體分析。如果工程不分標(biāo)，不會(huì)另由一家承包單位施工，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法則肯定要施工的單價(jià)可報(bào)高些，不一定要施工的應(yīng)報(bào)低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目可能由其他承包單位施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總報(bào)價(jià)。(5)單價(jià)與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)。對(duì)于其余單價(jià)項(xiàng)目，則可適當(dāng)降低報(bào)價(jià)。

(6)有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得高一些，材料費(fèi)報(bào)得低一些。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：評(píng)標(biāo)專家的條件

1)從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱或者同等專業(yè)水平;2)熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);3)能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：重大偏差

1)沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵;2)投標(biāo)文件沒有投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字和加蓋公章;3)投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限;4)明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求;5)投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求;(P330中)6)投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件;7)不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。

【注意】投標(biāo)文件有上述情形之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，除招標(biāo)文件對(duì)重大偏差另有規(guī)定外，應(yīng)作廢標(biāo)處理。

不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采取綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。

綜合評(píng)估法適用于較復(fù)雜工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)，由于工程投資額大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、涉及專業(yè)面廣，施工過程中存在較多的不確定因素，因此，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審比較的主導(dǎo)思想是選擇價(jià)格功能比最好的投標(biāo)單位，而不過分偏重于投標(biāo)價(jià)格的高低。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：按工程進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃 1.編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃 2.計(jì)算單位時(shí)間的資金支出目標(biāo) 3.計(jì)算規(guī)定時(shí)間內(nèi)的累計(jì)資金支出額 4.繪制資金使用時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃的S曲線

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（3）1月20日

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：工期延誤

①發(fā)包人的工期延誤。在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)： a.增加合同工作內(nèi)容;b.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;d.因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?e.提供圖紙延誤;f.未接合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ②承包人的工期延誤由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：暫停施工

①承包人暫停施工的責(zé)任。增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。②發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。支付合理利潤(rùn)。③暫停施工后的復(fù)工。

承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：爭(zhēng)議的解決方式可以友好協(xié)商解決或者提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審?？稍趯Ｓ煤贤瑮l款中約定下列一種方式解決： ①向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;②向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)格調(diào)整

在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對(duì)方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整包括以下情況： 1)法律、國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化;2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場(chǎng)停工累點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法計(jì)超過8小時(shí)的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;5)其他。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：預(yù)付款抵扣

預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。

在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時(shí)，預(yù)付款尚未抵扣完的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預(yù)付款。承包人未能支付的，發(fā)包人有權(quán)按如下程序扣回預(yù)付款的余額：(P316下)①?gòu)膽?yīng)付給承包人的款項(xiàng)中或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)中一次或多次扣除;②應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足以抵扣時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從預(yù)付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預(yù)付款;(P316下)③應(yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足抵扣且未約定承包人提交預(yù)付款保函時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未抵扣完的預(yù)付款支付時(shí)間安排協(xié)議書;④承包人未能按上述協(xié)議書執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預(yù)付款。1 2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（4）2月10日

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：施工標(biāo)段劃分

對(duì)于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位的管理能力有限時(shí)，應(yīng)考慮采用施工總承包的招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法的窩工、返工、索賠風(fēng)險(xiǎn)。有可能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較高。

對(duì)于工藝成熟的一般性項(xiàng)目，涉及專業(yè)不多時(shí)，可考慮采用平行承包的招標(biāo)方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價(jià)。

劃分施工標(biāo)段時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對(duì)工程造價(jià)的影響、承包單位專長(zhǎng)的發(fā)揮、工地管理等。

【提示】如果工程場(chǎng)地集中、工程量不大、技術(shù)不太復(fù)雜，由一家承包單位總包易于管理，則一般不分標(biāo)。但如果工地場(chǎng)面大、工程量大，有特殊技術(shù)要求，則應(yīng)考慮劃分為若干標(biāo)段。(P306上)【提示】從工地管理角度看，分標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮兩方面問題：一是工程進(jìn)度的銜接，二是工地現(xiàn)場(chǎng)的布置和干擾。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：合同類型的選擇(1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度。

建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是對(duì)有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。(2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度。

如果已完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同;如果實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同;如果只完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。

如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了避免投標(biāo)單位盲目地提高承包價(jià)款，或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4)施工工期的緊迫程度。

對(duì)于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)，要求盡快開工且工期較緊時(shí)，選擇成本加酬金合同較為合適。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：發(fā)包人義務(wù)

發(fā)包人在合同履行過程中的一般義務(wù)包括：

①在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免予承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

②應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定的時(shí)間向承包人發(fā)出開工通知。

③按專用合同條款的約定向承包人提供施工場(chǎng)地，及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。④應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。⑤應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。⑥應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。⑦應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。⑧應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：承包人義務(wù)

①在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證發(fā)包人免予承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。(P308下)②應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅。

③應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

④應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。(P309上)⑤應(yīng)按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

⑥應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

⑦在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑧應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定。

⑨工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。(P309中)⑩應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

1)簽約合同價(jià)。是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

2)合同價(jià)格。指承包人按合同約定完成包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、價(jià)款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。

【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價(jià)格。

3)費(fèi)用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（5）2月10日

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：費(fèi)用效果分析

對(duì)于效益和費(fèi)用可以貨幣化的項(xiàng)目應(yīng)采用上述經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析方法。對(duì)于效益難于貨幣化的項(xiàng)目，應(yīng)采用費(fèi)用效果分析方法。

對(duì)于效益和費(fèi)用均難于量化的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行定性經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：限額設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容 1.投資決策階段

投資決策階段是限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。

應(yīng)在多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)后確定最終方案，提高投資估算的準(zhǔn)確度，合理確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)。2.初步設(shè)計(jì)階段

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算，將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資估算內(nèi)。3.施工圖設(shè)計(jì)階段

是設(shè)計(jì)單位的最終成果文件，應(yīng)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算需控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

(2)目標(biāo)分解。層層目標(biāo)分解和限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的有效控制。限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

(3)目標(biāo)推進(jìn)。目標(biāo)推進(jìn)通常包括限額初步設(shè)計(jì)和限額施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。(4)成果評(píng)價(jià)。成果評(píng)價(jià)是目標(biāo)管理的總結(jié)階段。

【注意】當(dāng)考慮建設(shè)工程全壽命期成本時(shí)，按照限額要求設(shè)計(jì)出的方案可能不一定具有最佳的經(jīng)濟(jì)性，此時(shí)亦可考慮突破原有限額，重新選擇設(shè)計(jì)方案。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系指標(biāo)體系應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(1)使用價(jià)值指標(biāo)，工程項(xiàng)目滿足需要程度(功能)的指標(biāo);(2)反映創(chuàng)造使用價(jià)值所消耗的社會(huì)勞動(dòng)消耗量的指標(biāo);(3)其他指標(biāo)。

【提示】可按指標(biāo)的重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，并選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法析比較。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的審查方法

1)對(duì)比分析法。對(duì)比分析建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材機(jī)單價(jià)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。

2)主要問題復(fù)核法。對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題、有較大偏差的設(shè)計(jì)復(fù)核，對(duì)重要、關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。

3)查詢核實(shí)法。對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)。

4)分類整理法。對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，對(duì)照單項(xiàng)工程、單位工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減的項(xiàng)目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額。

5)聯(lián)合會(huì)審法。在設(shè)計(jì)單位自審、承包單位初審、咨詢單位評(píng)審、邀請(qǐng)專家預(yù)審、審批部門復(fù)審等層層把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家共同審核。2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（6）2月11日

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析。1)融資前分析。

融資前動(dòng)態(tài)分析應(yīng)以營(yíng)業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本和流動(dòng)資金的估算為基礎(chǔ)，考察整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時(shí)間價(jià)值的原理進(jìn)行折現(xiàn)，計(jì)算項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值等指標(biāo)。從項(xiàng)目投資點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。(P284上)2)融資后分析

融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者作出融資決策。(P284中)①動(dòng)態(tài)分析。包括兩個(gè)層次： a.項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析

依據(jù)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表計(jì)算項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)和總投資收益率(R0I)指標(biāo)。靜態(tài)盈利能力分析可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況選做。(P284下)盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率等。(P284下)財(cái)務(wù)生存能力分析，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，通過考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)現(xiàn)金流入和流出，計(jì)算凈現(xiàn)金流量和累計(jì)盈余資金，分析項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)可持續(xù)性。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(P284下)【注意】財(cái)務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量，其次，各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值。若出現(xiàn)負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：工程項(xiàng)目策劃的主要作用(1)構(gòu)思工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架(P276中)首要任務(wù)是進(jìn)行工程項(xiàng)目的定義和定位，全面構(gòu)想一個(gè)待建項(xiàng)目系統(tǒng)。需要提出工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項(xiàng)目功能分析，確定工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成。(2)奠定工程項(xiàng)目決策基礎(chǔ);3.指導(dǎo)工程項(xiàng)目管理工作(P277上)造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：工程項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容(1)工程項(xiàng)目構(gòu)思策劃主要內(nèi)容：(P277下)1)工程項(xiàng)目的定義 2)工程項(xiàng)目的定位 3)工程項(xiàng)目的系統(tǒng)構(gòu)成 4)其他

(2)工程項(xiàng)目實(shí)施策劃(P278上中)1)工程項(xiàng)目組織策劃 2)工程項(xiàng)目融資策劃 3)工程項(xiàng)目目標(biāo)策劃 4)工程項(xiàng)目實(shí)施過程策劃

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)財(cái)務(wù)分析。國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的前提下，從項(xiàng)目的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，分析項(xiàng)目的盈利能力和清償能力，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。

(2)經(jīng)濟(jì)分析。在合理配置社會(huì)資源的前提下，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益的角度出發(fā)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、效果和對(duì)社會(huì)的影響，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。(P280上)造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)原則(1)“有無(wú)對(duì)比”原則。(P281中)(2)效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則。(3)收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則。

(4)定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。(5)動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：融資后分析

編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，計(jì)算項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金可獲得的收益水平。(P284中)b.投資各方現(xiàn)金流量分析，應(yīng)從投資各方實(shí)際收入和支出的角度，確定其現(xiàn)金流點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法入和現(xiàn)金流出，分別編制投資各方現(xiàn)金流量表，計(jì)算投資各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。(P284中)②靜態(tài)分析

1)對(duì)沒有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，不進(jìn)行盈利能力分析，主要考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力。(P284下)2)對(duì)有營(yíng)業(yè)收入的項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析應(yīng)根據(jù)收入抵補(bǔ)支出的程度，區(qū)別對(duì)待。收入補(bǔ)償費(fèi)用的順序應(yīng)為：補(bǔ)償人工、材料等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金。有營(yíng)業(yè)收入的非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目可分為下列兩類：(P285上)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 a.營(yíng)業(yè)收入在補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊和償還借款本金后尚有盈余，表明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上有盈利能力和生存能力，其財(cái)務(wù)分析方法與一般項(xiàng)目基本相同。

b.對(duì)一定時(shí)期內(nèi)收入不足以補(bǔ)償全部成本費(fèi)用，但通過在運(yùn)行期內(nèi)逐步提高價(jià)格(收費(fèi))水平，可實(shí)現(xiàn)其設(shè)定的補(bǔ)償生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)耗費(fèi)、繳納流轉(zhuǎn)稅、償還借款利息、計(jì)提折舊、償還借款本金的目標(biāo)，并預(yù)期在中、長(zhǎng)期產(chǎn)生盈余的項(xiàng)目，可只進(jìn)行償債能力分析和財(cái)務(wù)生存能力分析。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：經(jīng)濟(jì)分析的范圍

下列類型項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析：(P285中)1)具有壟斷特征的項(xiàng)目;2)產(chǎn)出具有公共產(chǎn)品特征的項(xiàng)目;3)外部效果顯著的項(xiàng)目;4)資源開發(fā)項(xiàng)目;5)涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目;6)受過度行政干預(yù)的項(xiàng)目。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（7）2月26日

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：甲級(jí)許可程序

申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，首先應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門提出申請(qǐng)。(P17中)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門、國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)當(dāng)自受理申點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法請(qǐng)材料之日起20日內(nèi)審查完畢，然后將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門;最終由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門自受理之日起20日內(nèi)作出是否給予審批的決定。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：乙級(jí)許可程序

申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，直接由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審查決定。其中，申請(qǐng)有關(guān)專業(yè)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門與同級(jí)的有關(guān)專業(yè)部門共同審查決定。(P17中)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的具體實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自做出決定之日起30日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門備案。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：要約的失效 ①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：格式條款(1)格式條款提供者的義務(wù)(P32上)公平原則確定義務(wù)權(quán)利，并向?qū)Ψ秸f明。(2)格式條款無(wú)效(P32中)提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法無(wú)效。

(3)格式條款的解釋(P32中)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。

對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：締約過失責(zé)任

締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過程。其構(gòu)成條件：(P32中)一是當(dāng)事人有過錯(cuò)。若無(wú)過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。二是有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(P32下)(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：合同生效

合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。

合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。(1)合同生效的時(shí)間(P32下)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時(shí)合同生效。(2)附條件和附期限的合同(P33上)1)附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

2)附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：效力待定合同

效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。(1)限制民事行為能力人訂立的合同(P33上)根據(jù)我國(guó)《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。(P33中)法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。(2)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同(P33中)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

1)無(wú)權(quán)代理人代訂合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。(P33下)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

【提示】與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

2)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。(P33下)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

【提示】所謂表見代理，是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。(P34上)4)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，有效。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：無(wú)權(quán)代理人代訂的合同

無(wú)權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1)無(wú)權(quán)代理人代訂合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。(P33下)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

【提示】所謂表見代理，是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。(P34上)4)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，有效。2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（8）3月11日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（8）

施工圖預(yù)算的審查,是落實(shí)工程造價(jià)管理的一個(gè)有力措施,不論采用何種審查方法,一般應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查施工圖預(yù)算內(nèi)容。

1.工程量的審查。工程量計(jì)算是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)性工作之一，對(duì)施工圖的預(yù)算，應(yīng)首先要從審查工程量開始。這個(gè)也容易會(huì)考查單選題的內(nèi)容，審查工程點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法量是審查工作的開端。

2.定額使用的審查。要重點(diǎn)審查定額子目的套用是否正確，對(duì)補(bǔ)

充的定額子目要對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)消耗量的合理性進(jìn)行審查，并按程序報(bào)批，及時(shí)補(bǔ)充到定額中。

3.設(shè)備材料及人工、機(jī)械價(jià)格的審查。這三者內(nèi)容受價(jià)格、資金和市場(chǎng)行情等因素影響較大，在工程造價(jià)中占的比例較高。所以要作為施工圖審查的重點(diǎn)。這個(gè)內(nèi)容很容易考到施工圖審查的重點(diǎn)的選擇題，所以要重點(diǎn)了解。

4.相關(guān)費(fèi)用的審查。審查各項(xiàng)費(fèi)用的選取是否符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，審查費(fèi)用的計(jì)算和計(jì)取計(jì)數(shù)是否正確、合理。

施工圖預(yù)算的審查是有利于核實(shí)工程的實(shí)際成本，有針對(duì)性地控制工程造價(jià)。所以施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容影響工程造價(jià)和實(shí)際成本，要在學(xué)習(xí)過程中要針對(duì)性的記憶和掌握。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（9）3月13日

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：施工評(píng)標(biāo)與授標(biāo)詳細(xì)評(píng)審 1.經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位。2.綜合評(píng)估法

不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，一般應(yīng)當(dāng)采取綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法綜合評(píng)估法適用于較復(fù)雜工程項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)，由于工程投資額大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、涉及專業(yè)面廣，施工過程中存在較多的不確定因素，因此，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審比較的主導(dǎo)思想是選擇價(jià)格功能比最好的投標(biāo)單位，而不過分偏重于投標(biāo)價(jià)格的高低。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：綜合成本的分析方法 1)分部分項(xiàng)工程成本分析。

進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對(duì)比，分別計(jì)算實(shí)際成本與預(yù)算成本、實(shí)際成本與目標(biāo)成本的偏差。2)月(季)度成本分析。

3)年度成本分析。企業(yè)成本要求按年結(jié)算，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。施工成本通常按壽命期計(jì)算。

4)竣工成本的綜合分析?？⒐こ杀痉治?主要資源節(jié)超對(duì)比分析;主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：工程變更的范圍和內(nèi)容工程變更包括以下五個(gè)方面：

(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由建設(shè)單位或其他單位實(shí)施。

(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性。(3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸。工程變更管理

(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：施工承包單位提出的工程變更

監(jiān)理人收到施工承包單位的書面建議后，應(yīng)與建設(shè)單位共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到施工承包單位書面建議后的14天內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書面答復(fù)施工承包單位。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：監(jiān)理人處理索賠的程序

監(jiān)理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理： 1)監(jiān)理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書的內(nèi)容、查驗(yàn)施工承包單位的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求施工承包單位提交全部原始記錄副本。

2)監(jiān)理人應(yīng)商定或確定追加的付款和(或)延長(zhǎng)的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)施工承包單位。3)施工承包單位接受索賠處理結(jié)果的，建設(shè)單位應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。施工承包單位不接受索賠處理結(jié)果的，按合同中爭(zhēng)議解決條款的約定處理。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（10）3月16日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（10）造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：納稅人

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(4)無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。(5)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%.(2)從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：稅收優(yōu)惠

(1)納稅人建造普通住宅出售時(shí)，增值額未超扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;超過扣除項(xiàng)目金額20%的，就其全部增值額計(jì)稅。

(2)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅;滿3年未滿5年的，減半征收;未滿3年的，不實(shí)行優(yōu)惠。

(3)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

(4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無(wú)論房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：契稅

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.納稅人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個(gè)人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體。個(gè)人包括中國(guó)公民和外籍人員。

2.納稅對(duì)象：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

3.計(jì)稅依據(jù)和稅率：計(jì)稅依據(jù)是不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。4.應(yīng)納稅額：契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：投保人 1)全部承包方式，由承包方負(fù)責(zé)投保;2)部分承包方式。在合同中規(guī)定由某一方投保;3)分段承包方式，一般由業(yè)主投保;4)施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般也由業(yè)主投保。造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn)：物質(zhì)損失

1)建筑工程。主要保險(xiǎn)項(xiàng)目。該部分保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，也即建成該項(xiàng)工程的實(shí)際價(jià)格，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)(人工及施工設(shè)備費(fèi))、運(yùn)雜費(fèi)、稅款及其他有關(guān)費(fèi)用。2)業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。

3)安裝工程項(xiàng)目。是指承包工程合同中未包含的機(jī)器設(shè)備安裝工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額為其重置價(jià)值。所占保額不應(yīng)超過總保險(xiǎn)金額的20%.超過20%的按安裝工程一切險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)收保費(fèi);超過50%，則另投保安裝工程一切險(xiǎn)。4)施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備。5)場(chǎng)地清理費(fèi)。

7)業(yè)主或承包商在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。

以上各部分之和為建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的總保險(xiǎn)金額。貨幣、票證、有價(jià)證券、文件、賬簿、圖表、技術(shù)資料，領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照的車輛、船舶以及其他無(wú)法鑒定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，不能作為建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)項(xiàng)目。2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（11）3月20日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（11）造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：費(fèi)用效果分析

對(duì)于效益和費(fèi)用均難于量化的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行定性經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：資本金現(xiàn)金流量表

資本金現(xiàn)金流量表是從投資方案權(quán)益投資者整體(即項(xiàng)目法人)角度出發(fā)，以投資方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：限額設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容 1.投資決策階段

投資決策階段是限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。(P296下)應(yīng)在多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)后確定最終方案，提高投資估算的準(zhǔn)確度，合理點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)。(P296下)2.初步設(shè)計(jì)階段

需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算，將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資估算內(nèi)。(P297上)3.施工圖設(shè)計(jì)階段

是設(shè)計(jì)單位的最終成果文件，應(yīng)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算需控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

限額設(shè)計(jì)可分為目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評(píng)價(jià)四個(gè)階段。(1)目標(biāo)制定。限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)包括：造價(jià)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全目標(biāo)及環(huán)境目標(biāo)。(P297中)(2)目標(biāo)分解。層層目標(biāo)分解和限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的有效控制。(P297中)限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

(3)目標(biāo)推進(jìn)。目標(biāo)推進(jìn)通常包括限額初步設(shè)計(jì)和限額施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。(P297中)(4)成果評(píng)價(jià)。成果評(píng)價(jià)是目標(biāo)管理的總結(jié)階段。

【注意】當(dāng)考慮建設(shè)工程全壽命期成本時(shí)，按照限額要求設(shè)計(jì)出的方案可能不一定具有最佳的經(jīng)濟(jì)性，此時(shí)亦可考慮突破原有限額，重新選擇設(shè)計(jì)方案。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系指標(biāo)體系應(yīng)包括以下內(nèi)容：(P299上)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)使用價(jià)值指標(biāo)，工程項(xiàng)目滿足需要程度(功能)的指標(biāo);(2)反映創(chuàng)造使用價(jià)值所消耗的社會(huì)勞動(dòng)消耗量的指標(biāo);(3)其他指標(biāo)。

【提示】可按指標(biāo)的重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，并選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分析比較。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

包括：概算編制依據(jù)、概算編制深度及概算主要內(nèi)容三個(gè)方面。(P301中)1)對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的審查：合法性、時(shí)效性和適用范圍。2)對(duì)設(shè)計(jì)概算編制深度的審查：

①審查編制說明。②審查編制完整性。③審查編制范圍。

【注意】大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，審查是否具有完整的編制說明和三級(jí)設(shè)計(jì)概算文件(總概算、綜合概算、單位工程概算)，是否達(dá)到規(guī)定深度。3)對(duì)設(shè)計(jì)概算主要內(nèi)容的審查：

②概算所編制工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程等是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文。

【注意】對(duì)總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，需重新上報(bào)進(jìn)行審批。(P301下)④概算工程量是否準(zhǔn)確。應(yīng)將工程量較大、造價(jià)較高、對(duì)整體造價(jià)影響較大的項(xiàng)目作為審查重點(diǎn)。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查方法

1)對(duì)比分析法。對(duì)比分析建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法機(jī)單價(jià)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問題和偏差。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（12）造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：資金成本的作用

(1)個(gè)別資金成本主要用于比較各種籌資方式資金成本的高低，是確定籌資方式的依據(jù);(2)綜合資金成本是項(xiàng)目公司資本結(jié)構(gòu)決策的依據(jù);(3)邊際資金成本是追加籌資決策的重要依據(jù)。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目資本金與債務(wù)資金比例

項(xiàng)目的債務(wù)資本要比項(xiàng)目資本金的資金成本低很多，由于財(cái)務(wù)杠桿的作用，適當(dāng)?shù)膫鶆?wù)資本比例能夠提高項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法能滿足權(quán)益投資者獲得期望投資回報(bào)的要求，又能較好地防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的比例是較理想的資本金與債務(wù)資金的比例。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目債務(wù)資金結(jié)構(gòu)

增加短期債務(wù)資本能降低總的籌資成本，但會(huì)增大公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。選擇債務(wù)融資的結(jié)構(gòu)應(yīng)該考慮：(1)債務(wù)期限配比;(2)債務(wù)償還順序;(3)境內(nèi)外借款占比;(4)利率結(jié)構(gòu);(5)貨幣結(jié)構(gòu)。

【提示】債務(wù)資金的利率主要有浮動(dòng)利率、固定利率和浮動(dòng)/固定利率三種機(jī)制。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：項(xiàng)目融資的特點(diǎn)

與傳統(tǒng)的貸款方式相比，項(xiàng)目融資具有以下特點(diǎn)：

1.項(xiàng)目導(dǎo)向：項(xiàng)目融資主要以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益和與其現(xiàn)金流量等來安排融資。

2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時(shí)期追償。

3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：融資結(jié)構(gòu)建立后，任何一方都要準(zhǔn)備任何未能預(yù)料到的風(fēng)險(xiǎn)。4.非公司負(fù)債型融資項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在項(xiàng)目投資者的公司資產(chǎn)負(fù)債表中的一種融資形式。

5.信用結(jié)構(gòu)多樣化6.融資成本較高7.可以利用稅務(wù)優(yōu)勢(shì)：通常包括加速折舊、利息成本、投資優(yōu)惠以及其他費(fèi)用的抵稅等。P245中造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：BOT方式

由本國(guó)公司或者外國(guó)公司作為項(xiàng)目的投資者和經(jīng)營(yíng)者安排融資，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目并在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲取商業(yè)利潤(rùn)，特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。

通常所說的BOT主要包括以下三種基本形式典型BOT、BOOT和BOO方式等。除了上述三種典型的方式外，還有十余種演變形式，如BT、BTO模式。BT項(xiàng)目中，投資者僅獲項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)，而項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬于政府，BT融資形式適用于各類基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，特別是出于安全考慮的必須由政府直接運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。對(duì)銀行和承包商而言，BT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)比基本的BOT項(xiàng)目大。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：ABS融資方式的運(yùn)作過程

(1)組建特殊目的機(jī)構(gòu)SPV.成功組建SPV是ABS能夠成功運(yùn)作的基本條件和關(guān)鍵因素。

(2)SPV與項(xiàng)目結(jié)合。即SPV尋找可以進(jìn)行資產(chǎn)證券化融資的對(duì)象。SPV進(jìn)行ABS方式融資時(shí)，其融資風(fēng)險(xiǎn)僅與項(xiàng)目資產(chǎn)未來現(xiàn)金收入有關(guān)，而與建設(shè)項(xiàng)目的原始權(quán)益人本身的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)。(3)進(jìn)行信用增級(jí);(4)SPV發(fā)行債券;(5)SPV償債。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：PFI的典型模式

(1)在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目。私營(yíng)企業(yè)提供服務(wù)時(shí)，政府不向其提供財(cái)政的支持，但有政府的政策支持。

(2)向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目。私營(yíng)企業(yè)提供項(xiàng)目服務(wù)所產(chǎn)生的成本，完全或主要通過私營(yíng)企業(yè)服務(wù)提供者向公共部門收費(fèi)來補(bǔ)償，如私人融資興建的監(jiān)獄、醫(yī)院和交通線路等。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(3)合資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。公共部門與私營(yíng)企業(yè)共同出、分擔(dān)成本和共享收益。項(xiàng)目的控制權(quán)由私營(yíng)企業(yè)來掌握，公共部門只是一個(gè)合伙人的角色。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：PFI模式的主要優(yōu)點(diǎn)

(1)PFI有非常廣泛的適用范圍，不僅包括基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在學(xué)校、醫(yī)院、監(jiān)獄等公共項(xiàng)目上也有廣泛的應(yīng)用。

(2)推行PFI方式，能夠廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私營(yíng)企業(yè)或非官方投資者，參與公共物品的產(chǎn)出，這不僅大大地緩解了政府公共項(xiàng)目建設(shè)的資金壓力，同時(shí)也提高了政府公共物品的產(chǎn)出水平。

(3)吸引私營(yíng)企業(yè)的知識(shí)，技術(shù)和管理方法，提高公共項(xiàng)目的效率和降低產(chǎn)出成本。

(4)PFI方式最大的優(yōu)勢(shì)在于，它是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要的制度創(chuàng)新。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：PFI和BOT的比較

(1)適用領(lǐng)域。BOT方式主要適用于基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施，PFI方式應(yīng)用更廣，可以用于非營(yíng)利性的、公共服務(wù)設(shè)施等。

(2)合同類型。BOT主要是特許經(jīng)營(yíng)合同，PFI主要是服務(wù)合同。

(3)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。BOT中，設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān);PFI由私營(yíng)企業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。(4)合同期滿處理方式。BOT結(jié)束后無(wú)償交給政府，PFI規(guī)定如果沒有達(dá)到合同規(guī)定的收益，私營(yíng)企業(yè)可以繼續(xù)保持運(yùn)營(yíng)權(quán)。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)稅依據(jù)，與增值稅、點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。教育費(fèi)附加稅率為3%。地方教育費(fèi)附加大部分地區(qū)稅率是2%。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（13）3月22日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（13）造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：費(fèi)用效果分析

投資決策階段是限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。(P296下)應(yīng)在多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)后確定最終方案，提高投資估算的準(zhǔn)確度，合理確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)。(P296下)2.初步設(shè)計(jì)階段

需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算，將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法估算內(nèi)。(P297上)3.施工圖設(shè)計(jì)階段

【注意】當(dāng)考慮建設(shè)工程全壽命期成本時(shí)，按照限額要求設(shè)計(jì)出的方案可能不一定具有最佳的經(jīng)濟(jì)性，此時(shí)亦可考慮突破原有限額，重新選擇設(shè)計(jì)方案。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系指標(biāo)體系應(yīng)包括以下內(nèi)容：(P299上)(1)使用價(jià)值指標(biāo)，工程項(xiàng)目滿足需要程度(功能)的指標(biāo);(2)反映創(chuàng)造使用價(jià)值所消耗的社會(huì)勞動(dòng)消耗量的指標(biāo);(3)其他指標(biāo)。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

①審查編制說明。②審查編制完整性。③審查編制范圍。

②概算所編制工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程等是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查方法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3)查詢核實(shí)法。對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（14）造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：合同終止的條件合同終止的情形包括：

①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵消;④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。(P38中)債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。【提示】合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：合同債務(wù)的抵銷

除依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的之外，當(dāng)事人應(yīng)互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。(P39上)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：標(biāo)的物的提存

提存有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：

①債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。(P39中)標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人，標(biāo)的物提存后、毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)和提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。

債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。(P39下)造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：違約責(zé)任及其特點(diǎn)

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，應(yīng)依法承擔(dān)的責(zé)任，與其他點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法責(zé)任制度相比，違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：(1)以有效合同為前提。(P39下)(2)以違反合同義務(wù)為要件。(3)可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。(4)是一種民事賠償責(zé)任。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：違約責(zé)任的承擔(dān)方式 1)繼續(xù)履行

違反金錢債務(wù)時(shí)的繼續(xù)履行;違反非金錢債務(wù)時(shí)的繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合規(guī)定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：

①法律上或者事實(shí)上不能履行;②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。2)采取補(bǔ)救措施。(P40中)3)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

4)違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5)定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【提示】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：賠償損失

損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：合同爭(zhēng)議的解決

合同爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟。1.和解(P41中)和解是合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當(dāng)事人雙方在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行商談并達(dá)成協(xié)議，自行解決爭(zhēng)議的一種方式。2.調(diào)解(P41中)調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。3.仲裁(P41下)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)。

仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

裁決作出后，當(dāng)事人就同一爭(zhēng)議再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院不予受理。但當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)作出決定或者請(qǐng)求人民法院作出裁定。4.訴訟

訴訟是指合同當(dāng)事人依法將合同爭(zhēng)議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理爭(zhēng)議的法律制度。(P42上)建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（15）3月27日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（15）

1.工程量的審查。工程量計(jì)算是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)性工作之一，對(duì)施工圖的預(yù)算，應(yīng)首先要從審查工程量開始。這個(gè)也容易會(huì)考查單選題的內(nèi)容，審查工程量是審查工作的開端。

2.定額使用的審查。要重點(diǎn)審查定額子目的套用是否正確，對(duì)補(bǔ)

充的定額子目要對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)消耗量的合理性進(jìn)行審查，并按程序報(bào)批，及時(shí)補(bǔ)充點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法到定額中。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（16）3月28日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（16）工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

一、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、分類、方式以及招標(biāo)工作的組織方式

1.范圍：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目;2)全部或部分使用國(guó)家資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目;3)使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

任何單位和個(gè)人不得將依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或以其他任何方式規(guī)避招點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法標(biāo)。

招標(biāo)的具體規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：(包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu))⑴施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;⑵重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的;⑶勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的;⑷單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第⑴、⑵、⑶項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。

2.方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)

*談判招標(biāo)——亦稱“議標(biāo)”、“非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)”，實(shí)為一種談判合同，主要適用于搶險(xiǎn)工程、保密工程、不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程以及依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目。

3.招標(biāo)工作的組織方式：①業(yè)主自行組織：業(yè)主具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力;②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織。

招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力具體包括： 1)具有項(xiàng)目法人資格(或者法人資格);2)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量;3)有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn);4)設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或擁有三名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員;5)熟悉和掌握招投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章。

二、招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容

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三、建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序(圖7-2)1)建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建：建設(shè)工程在項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃下達(dá)后，須向建設(shè)行政主管部門報(bào)建備案。

2)提出招標(biāo)申請(qǐng)，自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案;3)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制備案;4)刊登招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

①《中國(guó)建設(shè)報(bào)》、《中國(guó)日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)為依法必須招標(biāo)的公告媒介。

②招標(biāo)人應(yīng)向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。5)資格審查

①資格預(yù)審：對(duì)潛在投標(biāo)人，資格預(yù)審不合格者不得參加投標(biāo)。

②資格后審：開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查，后審不合格的投標(biāo)視作廢標(biāo)處理。進(jìn)行資格預(yù)審的一般不再進(jìn)行資格后審。

6)招標(biāo)文件發(fā)放：招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件如有修改或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時(shí)間前15日之前，以書面形式通知所有投標(biāo)單位，并作為招標(biāo)文件的組成部分。如投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件有疑問或不清的問題需要澄清解釋，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后7點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)予以解答。招標(biāo)文件開始發(fā)出之日至投標(biāo)截止日期最短不得少于20日.7)勘察現(xiàn)場(chǎng)：在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1-2天，招標(biāo)單位組織所有投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，如有疑問應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)單位提出。

8)投標(biāo)答疑會(huì)：如以投標(biāo)答疑會(huì)形式進(jìn)行解答，要以會(huì)議紀(jì)要形式同時(shí)送達(dá)所有招標(biāo)文件的收受人。

開標(biāo)之前，招標(biāo)單位不得與任何投標(biāo)單位代表單獨(dú)接觸并個(gè)別解答任何問題。9)接受投標(biāo)書：投標(biāo)文件截止時(shí)間前密封(寄)送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)，簽收保存，不得開啟。少于3家，重招。

投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分;10)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：

投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)重新招標(biāo);中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出書面中標(biāo)通知書，并同時(shí)通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果。

依法招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》常考知識(shí)點(diǎn)（17）3月29日

2018年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)（17）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)專家調(diào)查法(P143上)主要包括頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法和訪談法。(2)財(cái)務(wù)報(bào)表法(P143上)財(cái)務(wù)報(bào)表有助于確定一個(gè)特定企業(yè)或特定的項(xiàng)目可能遭受哪些損失以及在何種情況下遭受這些損失。將這些報(bào)表與財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、預(yù)算結(jié)合起來，可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)或項(xiàng)目未來的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)初始風(fēng)險(xiǎn)清單法(P143中)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素包括設(shè)計(jì)、施工和其他因素;非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素包括自然與環(huán)境、政治法律、經(jīng)濟(jì)、組織協(xié)調(diào)、合同、人員和材料設(shè)備等。

【提示】初始風(fēng)險(xiǎn)清單只是為了便于人們較全面地認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)的存在，而不至于遺漏重要的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，但并不是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的最終結(jié)論。(4)流程圖法(P144中)運(yùn)用流程圖分析，項(xiàng)目管理人員可以明確地發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。但流程圖分析僅著重于流程本身，而無(wú)法顯示發(fā)生問題的損失值或損失發(fā)生的概率。(5)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。(P144中)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià) 1.風(fēng)險(xiǎn)的度量

(1)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率及概率分布(P145下)1)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率。經(jīng)常、很可能、偶然、極小、不可能;2)風(fēng)險(xiǎn)事件的概率分布。用概率分布函數(shù)來描述風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率與概率分布。在實(shí)踐中，均勻分布、三角分布及正態(tài)分布最為常用。

根據(jù)發(fā)生后果的嚴(yán)重程度，將風(fēng)險(xiǎn)劃分為：災(zāi)難性的、關(guān)鍵的、嚴(yán)重的、次重要的、可忽略的風(fēng)險(xiǎn)。(P146中)將概率與風(fēng)險(xiǎn)后果等級(jí)相乘，8分以上風(fēng)險(xiǎn)重要性較高，是不可以接受的風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)關(guān)注。(P147上)3.風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法常用的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法主要有調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法和敏感性分析法等。調(diào)查打分法又稱綜合評(píng)估法或主觀評(píng)分法。(P147中)調(diào)查打分法的優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單易懂、能節(jié)約時(shí)間，而且可以比較容易地識(shí)別主要的風(fēng)險(xiǎn)因素。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是通過某種方式將某些風(fēng)險(xiǎn)的后果連同對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的權(quán)力和責(zé)任轉(zhuǎn)移給他人。轉(zhuǎn)移的本身并不能消除風(fēng)險(xiǎn)。(P149上)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移主要包括非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩大類。(P149上)(1)非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移又稱為合同轉(zhuǎn)移，因?yàn)檫@種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移一般是通過簽訂合同的方式將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給非保險(xiǎn)人的對(duì)方當(dāng)事人。最常見有以下三種情況：(P149中)1)建設(shè)單位將合同責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給對(duì)方當(dāng)事人。2)承包單位進(jìn)行項(xiàng)目分包。3)第三方擔(dān)保。

第二篇：2013年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理練習(xí)題

2013年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理練習(xí)題

文章作者：魯建培訓(xùn)文章來源：魯建培訓(xùn)發(fā)布時(shí)間：[2013年07月02日]

單選題

1、在有關(guān)工程造價(jià)的概念中，下列說法正確的有()。

A.工程造價(jià)的兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟(jì)利益相同

B.工程造價(jià)在建設(shè)過程中是不確定的，直至竣工決算后才能確定工程的實(shí)際造價(jià)

C.實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)職能的最主要條件是形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

D.生產(chǎn)性項(xiàng)目總投資包括其總造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分

E.建設(shè)項(xiàng)目各階段依次形成的工程造價(jià)之間的關(guān)系是前者制約后者

2、某人預(yù)計(jì)5年后需要一筆5萬(wàn)元資金，現(xiàn)在市場(chǎng)上正在發(fā)售期限為5年的電力建設(shè)債券，年利率10%，一年計(jì)息兩次，則他現(xiàn)在應(yīng)該購(gòu)買()元建設(shè)債券，才能保證5年后獲得5萬(wàn)元的資金。(P/F，5%，10)=0.614，(P/F，10%，5)=0.621，(P/F,11%,5)=0.593

A.31050

B.30700

C.33333

D.392003、某建設(shè)項(xiàng)目初期投資額為3000萬(wàn)元，此后從第一年年末開始將有950萬(wàn)元/年的凈收益，若壽命期為6年，6年后的殘值為零，i=10%，已知(P/A，10%，6)=4.35526，則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

A.1.156

B.1.231

C.1.842

D.1.1374、()是與保險(xiǎn)人訂立合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人。

A.保險(xiǎn)人

B.被保險(xiǎn)人

C.投保人

D.受益人

5、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系是指社會(huì)關(guān)系在經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范調(diào)整時(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的（A.主體

B.載體

C.客體

D.內(nèi)容

E.形式

6、在下列圖形和曲線中，能夠用于表示建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃的是()。

A.橫道圖

B.S形曲線

C.網(wǎng)絡(luò)圖

D.控制圖)等要素構(gòu)成。

7、施工企業(yè)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)包括()。

A.在用固定資產(chǎn)

B.以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)

C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

D.房屋及建筑物

E.破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)

8、下列項(xiàng)目屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是()。

A.庫(kù)存設(shè)備

B.無(wú)形資產(chǎn)

C.對(duì)外投資

D.預(yù)收賬款

9、某方案實(shí)施有三種可能性：情況好時(shí)，凈現(xiàn)值為1200萬(wàn)元，概率為0.4;情況一般時(shí)，凈現(xiàn)值400萬(wàn)元，概率為0.3;情況差時(shí)，凈現(xiàn)值為-800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的期望凈現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

A.600

B.400

C.360

D.50010、根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，下列有關(guān)施工企業(yè)營(yíng)業(yè)額的表述中不正確的是()。

A.從事建筑工程作業(yè)，無(wú)論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均不包括設(shè)備價(jià)款在內(nèi)

B.從事建筑工程作業(yè)，無(wú)論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價(jià)款在內(nèi)

C.從事裝飾工程作業(yè)，無(wú)論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資的價(jià)款在內(nèi)

D.作為工程總承包人將工程分包給他人的，應(yīng)以工程費(fèi)總額減去付給分包人的價(jià)款后的余額作為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額

參考答案：

1、BCDE

2、B

3、D

4、C

5、ACD

6、B

7、ABD

8、A

9、C

10、A

魯建培訓(xùn)友情提示：考試即將來臨，魯建培訓(xùn)特意為大家整理歷年考題并加以分類匯總，希望能對(duì)學(xué)員們的備考帶來一定的幫助，順利通過考試！

第三篇：一級(jí)造價(jià)工程師管理知識(shí)點(diǎn)匯總

管理匯總--------時(shí)間及數(shù)字

1、在建的建筑工程因故終止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)告發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

2、因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告。

3、建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部分出具的認(rèn)可文件報(bào)建設(shè)行政主管部門。

4、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。

5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)將保證安全施工的措施報(bào)送備案。

6、施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向有關(guān)部門登記。

7、投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。

8、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。

9、招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

10、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的撤銷權(quán)消滅。

11、債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過該期限，歸國(guó)家所有。

12、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金的20%

13、每一全部PPP項(xiàng)目需要從預(yù)算中安排的支出，占一般公共預(yù)算支出比例應(yīng)當(dāng)不超過10%

14、增值稅稅率11%；增值稅征收率3%；企業(yè)所得稅25%；非居民企業(yè)取得的20%；符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%；國(guó)家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)15%

15、從租計(jì)征。稅率12%；個(gè)人按4%稅率

16、契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率。

17、建筑工程一切險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人的索賠期限從損失發(fā)生之日起不得超過2年。

18、試車期的安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常占整個(gè)工期的保費(fèi)的1/3;試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過3個(gè)月，若超過3個(gè)月應(yīng)另行加費(fèi)。

19、建筑業(yè)工傷保險(xiǎn)費(fèi)率2%

20、承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人

21、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告28天。索賠28天

22、預(yù)付款支付：提交預(yù)付款保函10日內(nèi)；合同生效后10日內(nèi)。

23、發(fā)包人在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。

24、竣工結(jié)算審查時(shí)限：20天（500萬(wàn)以下）、30天（500-2000萬(wàn)）、45天（2000-5000萬(wàn)）、60天（5000萬(wàn)以上）

第四篇：考造價(jià)工程師心得體會(huì)

考造價(jià)工程師心得體會(huì)

1、學(xué)習(xí)時(shí)要以課本為根本，把課本上的東西都理解好了，尤其是確定與控制、相關(guān)知識(shí)和計(jì)量，對(duì)于案例要多做題，但還是要把課本上的題和歷年的考試題做得倒背如流，這樣才能應(yīng)付考試。注冊(cè)造價(jià)師的考試與注冊(cè)會(huì)計(jì)師不同，注冊(cè)造價(jià)師屬于注重基礎(chǔ)知識(shí)的那一種，而注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試是注重能力的，所以注冊(cè)造價(jià)師考試只需要把課本上的東西全部記住就可以了，不需要和注冊(cè)會(huì)計(jì)師一樣需要發(fā)揮。

2、每年考試都有一門或兩門很難，90%的不及格者都是載在這幾門上，比如去年就是計(jì)量和案例難，確定與控制和相關(guān)知識(shí)根本沒有難度（我個(gè)人認(rèn)為），去年計(jì)量的題太偏，道路和隧道的題考的太多，案例的題太多根本做不完。所以大家在應(yīng)考時(shí)應(yīng)該有所側(cè)重，如果問我今年那門難。

第五篇：2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題(9)

2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（9）

2018年造價(jià)工程師考試正在備考當(dāng)中，大家在看書的同時(shí)也不能忘了做一些習(xí)題鞏固所學(xué)的知識(shí)。中華考試網(wǎng)整理了2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題，共20題。希望大家認(rèn)真對(duì)待，每天都有進(jìn)步，并預(yù)祝大家取得好成績(jī)。

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1要有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就應(yīng)將工程造價(jià)管理的重點(diǎn)轉(zhuǎn)到工程()。

A.拆除期B.建設(shè)前期C.施工階段D.初步設(shè)計(jì)階段

參考答案:B

2在項(xiàng)目法人責(zé)任制中，項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)之一是負(fù)責(zé)()

A.編制并組織實(shí)施項(xiàng)目投資計(jì)劃

B.編制并組織實(shí)施項(xiàng)目用款計(jì)劃

C.控制工程投資.工期和質(zhì)量

D.提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

參考答案:D

系統(tǒng)解析:考點(diǎn)：第四章工程項(xiàng)目管理第一節(jié)工程項(xiàng)目管理概述，建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制與建設(shè)工程監(jiān)理制。

思路：建設(shè)項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)有：負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金;審核、上報(bào)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算文件;審核、上報(bào)投資計(jì)劃并落實(shí)資金;提出項(xiàng)目開工報(bào)告;研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題;負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告;審定償還債務(wù)計(jì)劃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方針，并負(fù)責(zé)按時(shí)償還債務(wù);聘任或解聘項(xiàng)目總經(jīng)理，并根據(jù)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級(jí)管理人員。

易錯(cuò)：考生可能經(jīng)常將項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)與項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)混淆。

拓展：在該知識(shí)點(diǎn)中項(xiàng)目董事會(huì)的職權(quán)與項(xiàng)目總經(jīng)理的職權(quán)是歷年經(jīng)?？己说膬?nèi)容，此外還要關(guān)注項(xiàng)目法人的設(shè)立和項(xiàng)目法人的組織形式的有關(guān)內(nèi)容。

3美國(guó)有關(guān)工程造價(jià)的定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等一般是由()制定。

A.政府建設(shè)主管部門B.土木工程師學(xué)會(huì)

C.大型工程咨詢公司D.建筑師學(xué)會(huì)

參考答案:C

解析:美國(guó)聯(lián)邦政府和地方政府沒有統(tǒng)一的工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)工程造價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一般是由各專業(yè)協(xié)會(huì)、大型工程咨詢公司制定。各地的工程咨詢機(jī)構(gòu)，根據(jù)本地區(qū)的具體特點(diǎn)，制定單位建筑面積的消耗量和基價(jià)，作為所管轄項(xiàng)目造價(jià)估算的標(biāo)準(zhǔn)。

4為了有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，造價(jià)工程師可采取的組織措施是()。

A.重視工程設(shè)計(jì)多方案比選B.嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)

C.嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出D.明確工程造價(jià)管理職能分工

參考答案:D

解析:技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。其中，從組織上采取的措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工。

5工程造價(jià)的合理確定過程中，按照有關(guān)規(guī)定編制的()，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。

A.初步投資估算B.施工圖預(yù)算C.初步設(shè)計(jì)總概算D.合同價(jià)

參考答案:C

6.建設(shè)項(xiàng)目()是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

A.合同價(jià)B.結(jié)算價(jià)C.預(yù)算造價(jià)D.總造價(jià)

參考答案:D

7工程造價(jià)管理指的是()和工程價(jià)格管理。

A.建設(shè)市場(chǎng)管理B.計(jì)價(jià)依據(jù)管理C.工程投資費(fèi)用管理D.工程成本管理

參考答案:C

8造價(jià)的調(diào)整及價(jià)格指數(shù)的測(cè)定及發(fā)布有一套嚴(yán)密的辦法，政府部門要發(fā)布()文件。

A.《項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《工程造價(jià)指標(biāo)》

B.《工程調(diào)整規(guī)定》和《價(jià)格指數(shù)說明》

C.《工程造價(jià)指標(biāo)》和《價(jià)格指數(shù)說明》

D.《項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《價(jià)格指數(shù)說明》

參考答案:B

9覆蓋建設(shè)工程決策及實(shí)施的各個(gè)階段的造價(jià)管理稱為()。

A.全要素造價(jià)管理B.全壽命期造價(jià)管理C.全方位造價(jià)管理D.全過程工程造價(jià)管理

參考答案:D

10建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策完成后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于()。

A.工程設(shè)計(jì)B.工程招標(biāo)C.工程施工D.工程結(jié)算

參考答案:A11建設(shè)工程全要素造價(jià)管理的核心是()。

A.工程參建各方建立完善的工程造價(jià)管理協(xié)同工作機(jī)制

B.協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立關(guān)系

C.采取有效措施控制工程變更和索賠

D.做好前期策劃和方案設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期成本最小化

參考答案:B

系統(tǒng)解析:控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全要素造價(jià)管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

12()是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益的資金墊付行為。

A.動(dòng)態(tài)投資B.靜態(tài)投資C.固定資產(chǎn)投資D.建設(shè)項(xiàng)目總投資

參考答案:C

13生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括()兩部分。

A.建安工程投資和設(shè)備、工(器)具購(gòu)置費(fèi)

B.建安工程投資和工程建設(shè)其他費(fèi)用

C.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資

D.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資

參考答案:C

14建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的()。

A.建筑安裝工程費(fèi)用B.固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資總和

C.靜態(tài)投資總額D.固定資產(chǎn)投資總額

參考答案:D

15如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告總投資的()以上或其他主要指標(biāo)需要變更時(shí)，應(yīng)說明原因和汁算依據(jù)，并重新向原審批單位報(bào)批可行性研究報(bào)告。

A.3%B.5%C.8%D.10%

參考答案:D

16預(yù)算造價(jià)是在()階段編制的。

A.技術(shù)設(shè)計(jì)B.初步設(shè)計(jì)C.施工圖設(shè)計(jì)D.招投標(biāo)

參考答案:C

17工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了()。

A.計(jì)價(jià)的組合性B.計(jì)價(jià)的多次性C.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性D.計(jì)價(jià)方法的多樣性

參考答案:D

18工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于()。

A.前期決策和設(shè)計(jì)階段B.建設(shè)期和使用期

C.使用期和拆除期D.設(shè)計(jì)階段和建設(shè)期

參考答案:A

19建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為()。

A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

B.建設(shè)工程總投資

C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

D.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

參考答案:A

20根據(jù)《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》的規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)的、延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起()日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。

A.5B.7C.10D.15

參考答案:A2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題匯總 1 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（1）2 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（2）3 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（3）4 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（4）5 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（5）6 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（6）7 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（7）8 2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題（8）

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2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)完整版

第一篇：2018年造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》?？贾R(shí)點(diǎn)完整版

第二篇：2013年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理練習(xí)題

第三篇：一級(jí)造價(jià)工程師管理知識(shí)點(diǎn)匯總

第四篇：考造價(jià)工程師心得體會(huì)

第五篇：2018年造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)管理》備考練習(xí)題(9)

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