第一篇：2018年冰雪旅游小鎮(zhèn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年冰雪旅游小鎮(zhèn)項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建議書 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目申請報告 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目商業(yè)計劃書

冰雪旅游小鎮(zhèn)項目節(jié)能評估報告 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目資金申請報告 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目市場調(diào)查研究報告 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資價值分析報告 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資風(fēng)險分析報告

冰雪旅游小鎮(zhèn)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1冰雪旅游小鎮(zhèn)項目概況 1.1.1冰雪旅游小鎮(zhèn)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3冰雪旅游小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.2冰雪旅游小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 1.4.1冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5冰雪旅游小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 冰雪旅游小鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1冰雪旅游小鎮(zhèn)市場分析 3.1.1冰雪旅游小鎮(zhèn)市場近況 3.1.2冰雪旅游小鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4冰雪旅游小鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5冰雪旅游小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3冰雪旅游小鎮(zhèn)項目的SWOT分析 3.3.1冰雪旅游小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2冰雪旅游小鎮(zhèn)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3冰雪旅游小鎮(zhèn)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4冰雪旅游小鎮(zhèn)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目組織管理與實(shí)施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實(shí)施安排

第十章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章冰雪旅游小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 冰雪旅游小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議 13.1冰雪旅游小鎮(zhèn)項目結(jié)論 13.2冰雪旅游小鎮(zhèn)項目建議 1、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 11、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 12、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目損益表、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目資金來源與運(yùn)用表 14、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表 16、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目流動資金估算表 18、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目總成本費(fèi)用估算表、冰雪旅游小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年文化旅游特色小鎮(zhèn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年文化旅游特色小鎮(zhèn)項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建議書 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目申請報告 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目商業(yè)計劃書

文化旅游特色小鎮(zhèn)項目節(jié)能評估報告 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目資金申請報告 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目市場調(diào)查研究報告 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資價值分析報告 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資風(fēng)險分析報告

文化旅游特色小鎮(zhèn)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1文化旅游特色小鎮(zhèn)項目概況 1.1.1文化旅游特色小鎮(zhèn)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3文化旅游特色小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.2文化旅游特色小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 1.4.1文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5文化旅游特色小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 文化旅游特色小鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1文化旅游特色小鎮(zhèn)市場分析 3.1.1文化旅游特色小鎮(zhèn)市場近況 3.1.2文化旅游特色小鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4文化旅游特色小鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5文化旅游特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3文化旅游特色小鎮(zhèn)項目的SWOT分析 3.3.1文化旅游特色小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2文化旅游特色小鎮(zhèn)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3文化旅游特色小鎮(zhèn)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4文化旅游特色小鎮(zhèn)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目組織管理與實(shí)施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實(shí)施安排

第十章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章文化旅游特色小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 文化旅游特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議 13.1文化旅游特色小鎮(zhèn)項目結(jié)論 13.2文化旅游特色小鎮(zhèn)項目建議 1、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 11、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 12、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目損益表、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目資金來源與運(yùn)用表 14、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表 16、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目流動資金估算表 18、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目總成本費(fèi)用估算表、文化旅游特色小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年冰雪大世界項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年冰雪大世界項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

冰雪大世界項目建議書 冰雪大世界項目申請報告 冰雪大世界項目商業(yè)計劃書

冰雪大世界項目節(jié)能評估報告 冰雪大世界項目資金申請報告 冰雪大世界項目市場調(diào)查研究報告 冰雪大世界項目投資價值分析報告 冰雪大世界項目投資風(fēng)險分析報告

冰雪大世界項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1冰雪大世界項目概況 1.1.1冰雪大世界項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3冰雪大世界項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4冰雪大世界項目建設(shè)地點(diǎn) 1.2冰雪大世界項目設(shè)計目標(biāo) 1.3冰雪大世界項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4冰雪大世界項目投資估算與資金籌措 1.4.1冰雪大世界項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5冰雪大世界項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 冰雪大世界項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 冰雪大世界市場分析與市場定位 3.1冰雪大世界市場分析 3.1.1冰雪大世界市場近況 3.1.2冰雪大世界市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4冰雪大世界 市場總結(jié) 3.1.5冰雪大世界項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3冰雪大世界項目的SWOT分析 3.3.1冰雪大世界項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2冰雪大世界項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3冰雪大世界項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4冰雪大世界項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 冰雪大世界項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 冰雪大世界項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 冰雪大世界項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 冰雪大世界項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 冰雪大世界項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 冰雪大世界項目組織管理與實(shí)施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實(shí)施安排

第十章 冰雪大世界項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章冰雪大世界項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 冰雪大世界項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 冰雪大世界項目結(jié)論與建議 13.1冰雪大世界項目結(jié)論 13.2冰雪大世界項目建議 1、冰雪大世界項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、冰雪大世界項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、冰雪大世界項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、冰雪大世界項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、冰雪大世界項目現(xiàn)金流量表 11、冰雪大世界項目現(xiàn)金流量表 12、冰雪大世界項目損益表、冰雪大世界項目資金來源與運(yùn)用表 14、冰雪大世界項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、冰雪大世界項目財務(wù)外匯平衡表 16、冰雪大世界項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、冰雪大世界項目流動資金估算表 18、冰雪大世界項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、冰雪大世界項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、冰雪大世界項目總成本費(fèi)用估算表、冰雪大世界項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年電影小鎮(zhèn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年電影小鎮(zhèn)項目可行性研究報

告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

電影小鎮(zhèn)項目建議書 電影小鎮(zhèn)項目申請報告 電影小鎮(zhèn)項目商業(yè)計劃書

電影小鎮(zhèn)項目節(jié)能評估報告 電影小鎮(zhèn)項目資金申請報告 電影小鎮(zhèn)項目市場調(diào)查研究報告 電影小鎮(zhèn)項目投資價值分析報告 電影小鎮(zhèn)項目投資風(fēng)險分析報告

電影小鎮(zhèn)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1電影小鎮(zhèn)項目概況 1.1.1電影小鎮(zhèn)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3電影小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4電影小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.2電影小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3電影小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4電影小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 1.4.1電影小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5電影小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 電影小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 電影小鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1電影小鎮(zhèn)市場分析 3.1.1電影小鎮(zhèn)市場近況 3.1.2電影小鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4電影小鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5電影小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3電影小鎮(zhèn)項目的SWOT分析 3.3.1電影小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2電影小鎮(zhèn)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3電影小鎮(zhèn)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4電影小鎮(zhèn)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 電影小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 電影小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 電影小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 電影小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 電影小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 電影小鎮(zhèn)項目組織管理與實(shí)施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實(shí)施安排

第十章 電影小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章電影小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 電影小鎮(zhèn)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 電影小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議 13.1電影小鎮(zhèn)項目結(jié)論 13.2電影小鎮(zhèn)項目建議 1、電影小鎮(zhèn)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、電影小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、電影小鎮(zhèn)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、電影小鎮(zhèn)項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、電影小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 11、電影小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 12、電影小鎮(zhèn)項目損益表、電影小鎮(zhèn)項目資金來源與運(yùn)用表 14、電影小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、電影小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表 16、電影小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、電影小鎮(zhèn)項目流動資金估算表 18、電影小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、電影小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、電影小鎮(zhèn)項目總成本費(fèi)用估算表、電影小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年基金小鎮(zhèn)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年基金小鎮(zhèn)項目可行性研究報

告

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

基金小鎮(zhèn)項目建議書 基金小鎮(zhèn)項目申請報告 基金小鎮(zhèn)項目商業(yè)計劃書

基金小鎮(zhèn)項目節(jié)能評估報告 基金小鎮(zhèn)項目資金申請報告 基金小鎮(zhèn)項目市場調(diào)查研究報告 基金小鎮(zhèn)項目投資價值分析報告 基金小鎮(zhèn)項目投資風(fēng)險分析報告

基金小鎮(zhèn)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1基金小鎮(zhèn)項目概況 1.1.1基金小鎮(zhèn)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3基金小鎮(zhèn)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4基金小鎮(zhèn)項目建設(shè)地點(diǎn) 1.2基金小鎮(zhèn)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3基金小鎮(zhèn)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4基金小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 1.4.1基金小鎮(zhèn)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5基金小鎮(zhèn)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 基金小鎮(zhèn)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 基金小鎮(zhèn)市場分析與市場定位 3.1基金小鎮(zhèn)市場分析 3.1.1基金小鎮(zhèn)市場近況 3.1.2基金小鎮(zhèn)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4基金小鎮(zhèn) 市場總結(jié) 3.1.5基金小鎮(zhèn)項目機(jī)會分析 3.2項目市場定位

3.3基金小鎮(zhèn)項目的SWOT分析 3.3.1基金小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2基金小鎮(zhèn)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3基金小鎮(zhèn)項目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4基金小鎮(zhèn)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 基金小鎮(zhèn)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 基金小鎮(zhèn)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 基金小鎮(zhèn)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 基金小鎮(zhèn)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 基金小鎮(zhèn)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 基金小鎮(zhèn)項目組織管理與實(shí)施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實(shí)施安排

第十章 基金小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章基金小鎮(zhèn)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 基金小鎮(zhèn)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 基金小鎮(zhèn)項目結(jié)論與建議 13.1基金小鎮(zhèn)項目結(jié)論 13.2基金小鎮(zhèn)項目建議 1、基金小鎮(zhèn)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、基金小鎮(zhèn)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、基金小鎮(zhèn)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、基金小鎮(zhèn)項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表 10、基金小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 11、基金小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表 12、基金小鎮(zhèn)項目損益表、基金小鎮(zhèn)項目資金來源與運(yùn)用表 14、基金小鎮(zhèn)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、基金小鎮(zhèn)項目財務(wù)外匯平衡表 16、基金小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、基金小鎮(zhèn)項目流動資金估算表 18、基金小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、基金小鎮(zhèn)項目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、基金小鎮(zhèn)項目總成本費(fèi)用估算表、基金小鎮(zhèn)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表