第一篇：2016房屋裝修 保修承諾書

2016房屋裝修 保修承諾書

房屋裝修 保修承諾書 有限公司：

本人為（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人（業(yè)主），為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，營造環(huán)境優(yōu)美、秩序井然的生活環(huán)境，本人鄭重承諾在本物業(yè)（房屋）室內(nèi)裝飾或使用過程中：

一、保證不違規(guī)裝修，房屋裝修前主動辦理登記或施工許可、結(jié)構(gòu)安全核準(zhǔn)報批手續(xù)；

二、保證不擅自拆改房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

三、保證不擅自拆改房屋外墻立面；

四、保證不開挖建筑底層地面或降低原有室內(nèi)地坪標(biāo)高；

五、保證不擅自澆筑房屋室內(nèi)夾二層（俗稱假二層）；

六、服從房屋外立面統(tǒng)一規(guī)劃要求；

七、保證不亂搭亂建以及占用公共通道；

八、擁有首層私家花園的使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)），不能擅自擴展或改變房開公司統(tǒng)一制作的花園圍欄，可種植花草、美化環(huán)境，私家花園的裝飾方案須報物業(yè)公司審批，不私搭亂建、飼養(yǎng)家畜或改作它用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司有權(quán)拆除；

九、擁有該套房屋地下層的使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)），使用年限與該套房屋一致，裝修方案與該套房屋一并報物業(yè)公司審批；

十、保證本物業(yè)所使用人遵守本承諾，如物業(yè)使用人有違背本承諾的行為，由本人承擔(dān)全部責(zé)任；

十一、若本人違背上述承諾中的任何一條，愿意接受相關(guān)法律法規(guī)的處罰,并根據(jù)情節(jié)輕重，承擔(dān)每天1000-10000元的賠償金。承諾人：

年 月 日 小區(qū)房屋裝修承諾書 裝修地點：

本人及所雇請的施工單位在對居室進行裝修時，在裝修過程中將認真遵守市政府和管理處各項裝修管理規(guī)定。同時做到：

1、對裝修質(zhì)量和安全負全部責(zé)任，并承擔(dān)監(jiān)督和驗收責(zé)任，保證一年有效保修期。所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后，方可退回裝修保證金，并承付所聘人員違章罰金。

2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關(guān)第三方安全負責(zé)。

3、對聘請進入樓內(nèi)施工人員的行為負全部責(zé)任，包括：公共秩序和公共衛(wèi)生的維護、公用設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任。

4、從裝修開工起即采取防火措施，裝修期間裝修戶內(nèi)每50平米應(yīng)配一個滅火器，每戶至少配備兩個滅火器；不違章使用電源，埋設(shè)或改動電線須穿管，確保戶內(nèi)外安全，并接受管理人員的檢查與指導(dǎo)。

5、不改變房屋原有的外貌及公用設(shè)施，外墻不打孔洞；不剔鑿房屋的梁、柱、板；不在承重墻上鑿洞；不隨意增加樓面靜荷載（如在室內(nèi)砌墻，超負荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設(shè)大理石地板等）。

6、不改變廚房、衛(wèi)生間及陽臺的使用功能；廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層（自做防水的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因防水質(zhì)量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失）。

7、廚衛(wèi)天棚做吊頂時應(yīng)在下水管清污口處留活動檢修口；不將生活污水排入雨水管道。

8、裝修垃圾在規(guī)定清運時間袋裝運到垃圾站，并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊）。

9、安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料，并裝在管理處指定位置；安裝空調(diào)要經(jīng)過管理處審批。

10、不封閉前陽臺，不擅自改動智能化線路。

11、不私自改動燃氣管道，確需改動的應(yīng)通知燃氣公司進行。

12、裝修施工期間關(guān)門施工，以免噪聲及裝修灰塵飛揚。

13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設(shè)施。

14、承擔(dān)裝修管理規(guī)定中應(yīng)負的其它責(zé)任。

15、如有違反上述規(guī)定，可按中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進行處罰。

裝修施工單位： 聯(lián)系電話： 裝修負責(zé)人： 身份證號碼：

裝修戶業(yè)主/業(yè)主委托人：聯(lián)系電話： 年 月 日

第二篇：房屋裝修、保修協(xié)議

附件：

質(zhì)量保修協(xié)議

一、保修程序

1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書面文件為準(zhǔn)）后起算滿2年。

2.乙方同意指定姓名：聯(lián)系電話：為本工程保修負責(zé)人。乙方指定的工程保修負責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

3.乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

二、保修金細則

1.本工程雙方約定乙方將工程總價的5%即人民幣元作為工程質(zhì)量保修金預(yù)留在甲方。

2.自質(zhì)量保修期開始計算之日起滿2年乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。

3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4.甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

三、保修責(zé)任

1.乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。

2.若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應(yīng)

支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。

6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。

四、其他約定

1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：代表人：

日期：日期：

第三篇：房屋裝修保修合同

房屋裝修保修合同

篇一：房屋裝修工程保修協(xié)議

室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量協(xié)議

工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括室內(nèi)吊頂、抹灰、鋼結(jié)構(gòu)地臺，水電改造、乳膠漆涂刷，墻紙粘貼、燈具電氣和衛(wèi)生潔具。以及其他裝飾所涉及的項目和雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第279號令執(zhí)行

一、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：1、2、3、4、5、室內(nèi)吊頂項目為二年； 結(jié)構(gòu)地臺為 五 年；

電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年。燈具及衛(wèi)生潔具為二年；

其他項目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的

項目保修二年。

（以上條款 不可抗力因素導(dǎo)致除外）

二、保修說明

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修；有不可抗力因素導(dǎo)致無法及時到達事故現(xiàn)場搶修，責(zé)任免責(zé)。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，承包人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、保修費用

1、在保修期內(nèi)非人為因素造成的情況下，承包人無條件執(zhí)行以上保修

協(xié)議。

2、如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損，承包人不承擔(dān)保修。

3、保修期限滿后，承包方可繼續(xù)為發(fā)包方進行工程維護，維護只收取 相應(yīng)的維護成本費用，不存在其他項目收費。

四、其他

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）法定代表人

年 月

法定代表人 年月日 日

家庭居室裝飾裝修工程保修單

發(fā)包人代表（簽字蓋章）： 承包人代表（簽字蓋章）： 備注：

1、從竣工驗收之日計算，保修期為2年。

2、保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進行維修。

3、保修期內(nèi)如屬發(fā)包人使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，承包人酌情收費。

4、本保修單在發(fā)包人簽字，承包人簽字后生效。監(jiān)督電話：

篇二：房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議

房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議

甲 方（業(yè)主）：

乙 方（裝飾公司）：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第279號令執(zhí)行。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年；

2.裝修工程為

3.電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為年；

4.其他項目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實際竣工日期后的12個月。

三、保修程序

1.保修期自工程竣工驗收合格（以甲方出具的書面文件為準(zhǔn)）后起算滿1年。

2.為本工程保修負責(zé)人。乙方指定的工程保修負責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

3.乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

4.經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，因此而發(fā)生的相關(guān)費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。

四、保修金細則

1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣

2.自質(zhì)量保修期開始計算之日起滿1年乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。

3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4.甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。

五、保修責(zé)任

1.乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。

2.若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。

3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量（包括所有安裝電器、熱水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責(zé)任方追償。

6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜，甲方與第三方簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。

六、其他約定

1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。

甲 方:乙 方:（公章）

法定代表人 法定代表人

或委托代理人: 或委托代理人:

年月 日 年 月 日

篇三：室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修書

工程質(zhì)量保修書

甲方：

乙方：

為保證室內(nèi)裝修工程（以下簡稱“本工程”）在合理使用期限內(nèi)的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和國家、肇慶市有關(guān)管理規(guī)定以及雙方簽訂的“ 室內(nèi)裝修工程合同”（以下簡稱“工程合同”）及其補充協(xié)議中的約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程合同中約定的 內(nèi)裝修工程，以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包范圍內(nèi)的其他工程。對于甲乙雙方工程招標(biāo)選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設(shè)備供貨的保修工作，乙方應(yīng)負責(zé)組織督促相應(yīng)分包單位、供貨單位及時完成保修工作。

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

1.設(shè)備、材料、構(gòu)配件質(zhì)量問題。

2.施工、安裝質(zhì)量問題。

3.因乙方責(zé)任造成的其他問題。

對于上述內(nèi)容按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

二、質(zhì)量保修期

本工程質(zhì)量保修期自工程竣工且經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質(zhì)量保修年限為 2 年，其他涉及工程雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，各分部工程對應(yīng)專業(yè)工程保修期年限根據(jù)各分部工程對應(yīng)的以下內(nèi)容進行質(zhì)量保修期的約定，合同雙方當(dāng)事人約定如下：

1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為年；

3、采暖、供冷系統(tǒng)工程為個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程和通風(fēng)工程為年；

5、裝飾裝修工程為年；

6、其他項目的保修期為年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權(quán)的其他管理單位

應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況并派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權(quán)的其他管理單位可委托其他人員修理，修理費用從質(zhì)量保證金中扣除，同時書面通知乙方。

2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。由乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔(dān)。非乙方原因引起的事故，搶修費用由事故責(zé)任人承擔(dān)。

3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出處理方案，乙方實施保修。因乙方責(zé)任致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，非乙方責(zé)任造成的損壞，修理費用由甲方在此保修工作完成后15日內(nèi)向乙方支付。

4.如乙方不能按照本保修書約定履行保修義務(wù)，則甲方有權(quán)利自行確定其他有資質(zhì)的單位承擔(dān)保修工作，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額支付給保修工作的承擔(dān)單位。

四、質(zhì)量保證金的留取

本工程雙方約定的工程質(zhì)量保證金為工程合同結(jié)算價款的5%。

由甲方在工程施工合同中直接留取合同結(jié)算價款的5%作為質(zhì)量保證金。

五、質(zhì)量保證金的返還

自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿 2 年內(nèi)，如乙方履行了本保修書約定的相應(yīng)義務(wù)，則本質(zhì)量保證金分兩期無息返還。該工程項目驗收合格后兩年內(nèi)若出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方負全部維修責(zé)任。若乙方未能履行保修責(zé)任，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)聘請第三方維修，所發(fā)生的費用在當(dāng)期質(zhì)量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。

自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質(zhì)量遺留問題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個工作日內(nèi)無息返還工程結(jié)算總造價的3% ；自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質(zhì)量遺留問題，甲方在收到乙方正式書面請款報告之日起15個工作日內(nèi)，無息返還剩余的質(zhì)量保證金。

工程質(zhì)量保修期內(nèi)即使工程質(zhì)量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責(zé)任并不因此減輕或免除。

六、其他

本質(zhì)量保修書簽訂后，原工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量保修條款仍然有效，并成為本質(zhì)量保修書的一部分。

本質(zhì)量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書約定的義務(wù)之日起失效。本保修書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。

(以下無正文,僅供簽署)

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）

或簽約代表人（簽字）：

年月 日

乙方（公章）： 法定代表人（簽字）或簽約代表人（簽字）： 年 月 日

篇四：房屋裝修工程保修協(xié)議

房屋裝修工程保修協(xié)議

甲方：XXXX

乙方：XX裝潢公司

鑒于乙方承包裝修之甲方某XX號房屋工程已于X年X月X日交付使用，有關(guān)細項質(zhì)量需進一步觀察，目前有關(guān)工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

1.本工程保修期為一年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：（例如）

花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費及更換費用由乙方負擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費。

護墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于X年X月份前進行更換或整修。

木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于X年X月份前進行整修。

壁紙卷邊，乙方應(yīng)于X年X月份前進行整修。

廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于X年X月份前新購反水彎并進行更換。

前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔(dān)。

4.乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔(dān)。

5.法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣xxx元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取

法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6.結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（X年X月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。

7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方:XXXX 乙方:XX裝潢公司

代表：代表：

修的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1.施工本身的質(zhì)量缺陷，如開裂變形、漏水滲水等。

2.由于施工操作不規(guī)范，致使裝修戶使用中出現(xiàn)故障、損壞，如跳閘短路等。

3.家庭使用過程中由于不慎造成損壞，如搬家時的磕碰等。

如果出現(xiàn)前兩種情況，應(yīng)由裝飾公司無償進行返修；而出現(xiàn)第三種情況，由于裝修要有一定的統(tǒng)一性和完整性，也應(yīng)該由裝飾公司負責(zé)修補，但裝修戶應(yīng)支付材料費和人工費。

篇五：裝飾裝修維修合同

裝飾裝修（維修）工程施工合同

發(fā)包方（簡稱甲方）：AAA

承包方（簡稱乙方）：BBB

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

工程地點：XXX

工程項目：XXXX。（詳見附件1：由甲方提供的工程預(yù)算書及效果圖）

工程承包采取承包人包工、包料方式

工程期限XXXX天

開工日期___________年___________月___________日；

竣工日期___________年___________月___________日。

工程款和報價單

本合同工程造價由兩部分組成，第一部分為開標(biāo)時乙方報價XXXX元（詳見附件2：乙方開標(biāo)時提供的投標(biāo)書），第二部分為施工前增加漏項部分投資XXX元（附件4：關(guān)于施工前部分項目的情況說明，附件5：XXX維修建議，附件6：新增項目預(yù)算表），本合同工程造價為以上兩項之和，為(人民幣)： XXXX（￥元）。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條：前期設(shè)計及預(yù)算

本工程開標(biāo)前的尺寸測量及概算、效果圖設(shè)計等工作已由XXX公司完成，費用為元，此項目已含在報價書內(nèi)。待工程竣工結(jié)算后，由乙方支付給XXXX公司。

第四條 甲方工作

向乙方提供施工需用的水、電等必備條件。

做好施工中因臨時性使用公用場所的協(xié)調(diào)工作。

向乙方進行現(xiàn)場交底。

參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、分項工程驗收、竣工驗收。

開工前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；

強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

第五條 乙方工作

參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

負責(zé)施工前的現(xiàn)場清理，確保正常施工。保證施工現(xiàn)場的整潔，負責(zé)工程完工后施工現(xiàn)場衛(wèi)生清理，確?，F(xiàn)場安全、規(guī)范、整齊、衛(wèi)生。

未經(jīng)甲方同意，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、各種設(shè)備管線。

嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

指派__________________為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

負責(zé)工程成品和室內(nèi)留存設(shè)施設(shè)備的保護，如因乙方責(zé)任造成留存設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償。

通過告知址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

第六條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

本工程屬室內(nèi)工程。乙方必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相關(guān)財產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、人員傷亡、相關(guān)管道堵塞、滲漏水、物品毀壞等事故發(fā)生。如因乙方問題引起上述情況發(fā)生，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。

在施工期間，乙方必須遵守有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)，文明施工。如因乙方違反有關(guān)安全管理規(guī)定，違章作業(yè)，引起安全及火災(zāi)事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，概與甲方無關(guān)。

第七條 工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第八條 材料供應(yīng)

本工程投標(biāo)前甲方已在所提供的預(yù)算書中明確相關(guān)材料、設(shè)備品牌及型號，乙方必須按預(yù)算書的要求提供相關(guān)材料設(shè)備。

乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，必須經(jīng)雙方共同驗收后方可用于工程。

乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，不符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

如甲方所規(guī)定的材料、設(shè)備確因市場問題不能采購到的，乙方可提供同等質(zhì)量的材料或設(shè)備，但必須由甲方同意后方能更換。

第九條 工程延期

對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：

工程量變化或設(shè)計變更；

法律規(guī)定的不可抗力因素；

甲方同意工期順延的其他情況。

對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延；

甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的；

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

工程質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和地方建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

本工程部分室內(nèi)維修應(yīng)按照甲方所提供的圖紙施工。

在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由甲方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。雙方約定本工程施工的其它質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

______________________________________________________________________________________________________。

第十一條 工程驗收和保修

在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

材料驗收；

單項工程竣工后驗收；

竣工驗收。

工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)維修工程保修期限為二年（含有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程）。

保修期間的責(zé)任承擔(dān)。保修期內(nèi)，由乙方原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用；如乙不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除質(zhì)量保證金，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對于由其它原因造成的質(zhì)量問題，則由甲方負責(zé)組織維修，乙方不承擔(dān)費用。

第十二條 工程價款及結(jié)算

實際工程量根據(jù)各項工程驗收單為準(zhǔn)，以乙方投標(biāo)時的單價為準(zhǔn)計算工程款。

工程竣工后乙方書面通知甲方驗收，甲方在接收書面通知后的3個工作日內(nèi)必須組織驗收。經(jīng)驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。

經(jīng)甲方對乙方工程結(jié)算單審核無誤后，甲方在7個工作日內(nèi)一次性支付乙方95%的工程款。甲方預(yù)留5%的工程款作為工程質(zhì)量保證金，滿一年工程無質(zhì)量問題可即可支付乙方。第十三條 違約責(zé)任

一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。

由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付給甲方本合同工程造價金額1%的違約金。乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 幾項具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的地點，將施工現(xiàn)場清理干凈。

工程竣工驗收后，乙方必須將更換的鑰匙完整交付給甲方使用。

施工期間，承包人每天的工作時間段為：上午＿＿點＿＿分至下午＿＿點＿＿分。

水電維修為整體項目，除預(yù)算書中提及的具體水電維修外，其它水電維修項目材料及人工費用已包含在預(yù)算書第十五項第1、2項中，乙方必須對該更換的線路、開關(guān)、插座、燈泡，以及噴頭噴座、高壓管、軟管、洗臉盆、混合閥等涉及水電相關(guān)的材料給予更換，以確保正常使用。對于未更換的噴頭噴座、高壓管、軟管、混合閥等不在保修范圍內(nèi)。

第十五條 其他約定事項：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十六條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向建設(shè)行政主管部門、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十七條 附則

本合同一式五份，甲方三份，乙方兩分，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。附件：

1、甲方提供的維修工程預(yù)算書及效果圖

2、乙方投標(biāo)書

3、中標(biāo)通知書

4、關(guān)于施工前部分項目的情況說明

5、維修建議

6、新增項目預(yù)算表

7、維修材料驗收單

8、維修工程變更單

9、維修工程項目確認單

10、維修工程驗收單

11、維修工程保修單

12、維修工程結(jié)算單

甲方（簽章）：______________________

委托代理人：_______________________

單位地址：_________________________

電話：_____________________________

簽訂日期：___年___月___日

簽訂地點：____________ 乙方（簽章）：_____________________________ 委托代理人：____________________________ ______________________________

單位電

地話

址：：__________________________________

篇六：裝修工程保修協(xié)議 房屋裝修工程保修協(xié)議

甲方：

乙方：

鑒于乙方承包裝修之甲方位于普洱茶都商業(yè)中心房屋裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細項質(zhì)量需進一步觀察，目前有關(guān)工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

1.本工程保修期為半年，自年月日起至年月 日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為裝修工程所涉及全部項目（甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工明細報價單為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復(fù)。質(zhì)量保修范圍包括：防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、廚房、陽臺；電氣管線；給排水管道；瓷磚墻體和地磚變形、裂縫、脫落、起皮、鼓包；所有因設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題；以及雙方約定的其他項目。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費均由乙方負擔(dān)。

4、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話通知乙方后24小

時（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料

完成整修或更換工作，費用由乙方負擔(dān)。

5、法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達7個工作日不予整修

或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款，因該質(zhì)量問題造成其他

損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其

他措施要求乙方給予賠償。

6、本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣 元

作為工程質(zhì)量保證金預(yù)留在甲方。

7、結(jié)算 保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整

修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如

數(shù)結(jié)算予乙方。

8、本協(xié)議一式兩份份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙

雙方簽署之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

年 月日

篇七：樣板間室內(nèi)裝修工程保修協(xié)議書

碧霞宮樣板間室內(nèi)裝修工程保修協(xié)議

甲方：

乙方：

鑒于乙方承包甲方碧霞宮小區(qū)兩套樣板間室內(nèi)裝修工程已于 年 月日經(jīng)過驗收交付，裝修后的質(zhì)量需要時間進一步觀察，故甲、乙雙方就工程的保修達成如下協(xié)議：

1.本工程保修期為貳年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

乙方就裝修工程所涉及的項目（以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細表列明清單為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復(fù)，甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話通知乙方后4日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔(dān)。

4.本協(xié)議一式三份，甲方持兩份、乙方持一份，自雙方簽署之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年 月 日

篇八：精裝修房屋維修協(xié)議

精裝修房屋維修協(xié)議

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《***********房屋銷售合同》**條款，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：

一、質(zhì)量保修范圍和期限：

1、在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)所售房屋精裝修部分質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期：

⑴采暖系統(tǒng)及附屬設(shè)施：兩個采暖季；

⑵頂棚及內(nèi)墻客廳臥室硬包、局部壁紙：1年；

⑶室內(nèi)地面：1年；

⑷門窗及附屬配件：6個月；

⑸廚房墻面及交付的櫥柜等（不含家電）：6個月；

⑹衛(wèi)生間防水：5年；

⑺衛(wèi)生間地面、墻面及其他附屬設(shè)施：1年；

⑻室內(nèi)家電和衛(wèi)生間衛(wèi)?。阂援a(chǎn)品說明書上規(guī)定的保修年限為準(zhǔn)。

2、凡屬于乙方精裝修質(zhì)量問題及因乙方維修造成甲方的相關(guān)損失，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍。

3、乙方免責(zé)范圍界定：甲方使用不當(dāng)所導(dǎo)致的損壞、第三者故意或非故意損壞等。如甲方有拆改供暖系統(tǒng)行為發(fā)生，供暖溫度不達標(biāo)，乙方不承擔(dān)溫度不達標(biāo)責(zé)任，不在乙方質(zhì)量保修范圍內(nèi)。

4、非因乙方質(zhì)量保修責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方需要乙方施工的，乙方應(yīng)積極配合維修，費用由甲方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度和損壞部位由甲乙雙方另行協(xié)商而定。當(dāng)甲乙雙方協(xié)商達不成一致時，由甲方自行維修。

5、甲乙雙方約定：

⑴交房當(dāng)日經(jīng)甲方驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方收房后仍由乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任； ⑵甲方收房后，如新發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)第一時間通知乙方，經(jīng)乙方上門確認后，由乙方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，但該質(zhì)量問題得以解決后，質(zhì)量保修期不得據(jù)此而順延；

⑶保修期限自交房日起計算。

二、乙方質(zhì)量保修范圍內(nèi)的維修時間約定：

1、乙方應(yīng)保持每日早8:30至下午17:30間，接到報修后30分鐘內(nèi)上門查驗，能當(dāng)時處理的部分立即開始維修工作；下午17:30以后至次日早8:30之前，接到報修后1小時內(nèi)上門查驗，能處理的部分立即開始維修工作。

2、處理原則：當(dāng)時不能解決的質(zhì)量問題，由乙方主動與甲方協(xié)商維修時限，乙方應(yīng)遵守雙方約定的維修時限如期完成維修工作。如乙方在約定的維修時限不能完成維修工作時，應(yīng)第一時間通知甲方，并告知甲方具體的完成時間，達不成共識時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3、甲方需配合乙方提供維修的便利條件，一般事項且屬小修范圍的3日內(nèi)完成；其他維修事項，根據(jù)維修現(xiàn)場的實際情況和供貨周期在4日至30日內(nèi)完成；特殊事項甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度共同確定維修完成時間。

4、發(fā)生緊急搶修事故時，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)20分鐘內(nèi)到達事故現(xiàn)場，第一時間以減少損失為前提采取緊急避險措施，甲方需無條件配合。如甲方拒不配合或因客觀原因無法到場開門時，乙方有權(quán)采取乙方認為可以的緊急避險措施予以搶險。具體后續(xù)維修事項，應(yīng)以事故起因確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用，該項維修費用包括采取緊急避險措施而導(dǎo)致的損失部分。

5、每次維修完畢后，由甲方在維修單上簽字確認，乙方應(yīng)建立回訪制度，組織維修回訪工作。

三、爭議處置

1、因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方的損失和第三方的損失，由乙方承擔(dān)維修和損失賠償責(zé)任；因甲方不配合維修工作而導(dǎo)致的延遲或問題等不到解決，乙方不承擔(dān)延遲及損失賠償責(zé)任。雙方解決問題的出發(fā)點應(yīng)遵循以下原則：先維修解決問題，然后解決其他爭議部分。

2、當(dāng)雙方就維修后的標(biāo)準(zhǔn)達不成共識或者該問題是否屬于質(zhì)量保修范圍發(fā)生分歧時，應(yīng)由質(zhì)疑方先出具費用委托有專業(yè)鑒定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或單位出具鑒定報告，但該第三方機構(gòu)或單位必須由甲乙雙方均書面認可。

3、當(dāng)甲乙雙方對損失賠付金額達不成共識時，雙方約定到項目所在地人民法院予以訴訟解決。

四、本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份，與《*****購房合同》同具法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

篇九：裝修工程質(zhì)量保修書

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

發(fā)包人（全稱）：昆山市盛新建筑工程有限公司

承包人（全稱）：蘇州博森裝飾設(shè)計工程有限公司

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對曉園1#~3#樓大堂精裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第279號令執(zhí)行。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

1、裝修工程為

2、其他項目保修期限約定如下： 保修期為總承包工程竣工證書發(fā)出/實際竣工日期后的24個月。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起30天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方法，承包人實施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工工程價款總額的3%。

五、其他

1、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：各單位工程保修期滿前，由發(fā)包人、監(jiān)理單位及其他有關(guān)部門共同對工程進行一次全面檢查，對存在的問題由工程師發(fā)出整改指令，承包人必須按照工程師的整改指令，對存在的缺陷或其他不合格之處進行整改和修復(fù)，直至工程師滿意為止。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）

法定代表人法定代表人

或委托代理人:或委托代理人:

年月

日 年 月 日

篇十：房屋維修(裝飾)施工合同

合同編號： 號

房屋維修（裝飾）施工合同

甲方名稱：

乙方名稱：

簽約日期：

簽約地點：

發(fā)包方：_____________(以下簡稱甲方)

承包方：_____________(以下簡稱乙方)

根據(jù)甲方的委托，乙方承擔(dān)維修施工任務(wù)。為分工負責(zé)，協(xié)作配合，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同信守。

第一部分 工程概況

第一條：工程概況

工程名稱：

工程地點：

主要工程量：

第二條：工期

經(jīng)雙方商定同意，本工程在合同簽定后，按照工程建設(shè)進度要求天內(nèi)完工。

第三條：承包方式及合同價款。

注：上表中“不含稅價格”中的“稅”特指增值稅

承包方式：包工包材料，工程完工后通知甲方組織驗收經(jīng)審計，以實際工程量結(jié)算。

合同價款：本工程合同價款總額為人民幣: []元，工程預(yù)算詳見合同附件。

(人民幣大寫：。

第二部分 雙方一般責(zé)任

第四條：甲方代表

甲方施工工地全權(quán)代表姓名 [ ]

甲方工地代表職責(zé)：在合同執(zhí)行期間，代表甲方在工地主持日常工作，負責(zé)簽署各種有關(guān)文件。負責(zé)工程施工中與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)、工程進度、質(zhì)量管理、現(xiàn)場變更、簽證，工程進度確定，竣工驗收與結(jié)算。

第五條：乙方代表

乙方施工工地全權(quán)代表姓名：[]

乙方工地代表職責(zé)：在合同執(zhí)行期間，代表乙方在工地主持日常工作，負責(zé)簽署各種有關(guān)文件。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：執(zhí)行通用條款，開工前5天提供至現(xiàn)場雙方確認的地點。

第六條：甲方職責(zé)

組織乙方、設(shè)計單位和質(zhì)監(jiān)部門進行設(shè)計交底與設(shè)計會審，并整理會審及交底紀要。

檢查工程質(zhì)量，及時簽署有關(guān)證件。在接到隱蔽工程檢查證24小時內(nèi)予以簽署，否則按自檢合格對待。

監(jiān)督工程進度，組織竣工驗收。

辦理撥付工程款和辦理結(jié)算手續(xù)。

保質(zhì)保量提供各種設(shè)備和材料。

負責(zé)辦理投資許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證，臨時占地、占道許可證，委托質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

負責(zé)對外聯(lián)系，協(xié)助辦理各種施工手續(xù)；協(xié)調(diào)辦理各種賠償事宜。

提供施工條件，密切配合施工，提供必要的原始資料，并保證原始數(shù)據(jù)的真實性。

第七條：乙方職責(zé)

向甲方工地代表提供施工組織設(shè)計和相應(yīng)的進度報表，確保工程質(zhì)量和工程順利實施。

嚴格按照施工圖設(shè)計要求組織文明施工，安全生產(chǎn)，不得發(fā)生工程質(zhì)量事故，如若發(fā)生，應(yīng)及時向甲方工地代表和有關(guān)部門報告。

遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾陀嘘P(guān)部門對施工使用車輛交通管理規(guī)定，會同甲方辦理有關(guān)施工手續(xù)，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。因乙方責(zé)任造成的費用和罰款由乙方承擔(dān)。

對市容環(huán)境衛(wèi)生及施工現(xiàn)場進行嚴格管理，堅持文明施工，材料、機具應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時清理，竣工時應(yīng)做到工完場清。

若由乙方供料或由乙方代購料，則要保質(zhì)保量提供各種設(shè)備和材料。

如若甲方委托乙方負責(zé)對外聯(lián)系，則乙方應(yīng)辦理和健全各種施工執(zhí)照

和施工手續(xù)。

乙方對已竣工工程但未交付甲方之前且由于乙方原因造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并接受甲方對已完工程采取日常維護的要求，但甲方提前使用所造成損壞的維修費用由甲方承擔(dān)。

參加甲方組織的設(shè)計會審和設(shè)計交底。

負責(zé)辦理合同登記和準(zhǔn)予施工通知單。第三部分 質(zhì) 量

第八條：標(biāo)準(zhǔn)及其保證措施

乙方應(yīng)嚴格按照甲方會審?fù)ㄟ^的施工設(shè)計圖及使用材料要求組織施工，隨時接受甲方代表及其委派人員（或監(jiān)理單位）和有關(guān)部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

甲方按規(guī)定將工程委托質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督，并承擔(dān)監(jiān)督費用。

施工中經(jīng)檢查檢驗工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方代表、質(zhì)監(jiān)部門（或監(jiān)理單位）的要求進行返工、修改，承擔(dān)其返工、修改費用。非乙方原因而導(dǎo)致返工、修改的費用由甲方承擔(dān)。

以上檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進行。

本工程按原郵電部有關(guān)規(guī)定實行保修一年的承諾服務(wù)。在保修期間，乙方應(yīng)對由于乙方原因而造成的質(zhì)量問題負責(zé)無償修復(fù)。

材料要求：

第四部分 工程預(yù)付款及工程價款結(jié)算

第九條：工程價款支付

第四篇：裝修質(zhì)量保修承諾書

裝修質(zhì)量保修承諾書

為確保項目施工質(zhì)量，本次項目施工負責(zé)人：，鄭重承諾，將依照施工合同對本次施工范圍內(nèi)的質(zhì)量及保修承擔(dān)責(zé)任，承諾基本內(nèi)容如下：

1、依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

2、建立質(zhì)量責(zé)任制，對建筑工程的施工質(zhì)量負責(zé)。要求項目負責(zé)人做施工現(xiàn)場記錄，記錄工程的各部分施工是那個或那幾個負責(zé)施工，一旦該部分出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，將對該部分工程付相關(guān)責(zé)任，項目負責(zé)人有取帶責(zé)任。

3、按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不擅自修改工程設(shè)計，不偷工減料。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，及時提出意見和建議。

4、按照工程設(shè)計要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對各種材料，以及構(gòu)、配件進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不使用。

5、建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。

6、建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強對員工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考試不合格的人員，不上崗作業(yè)。

7、依法履行建筑裝飾工程質(zhì)量保修義務(wù)。

8、在保修期內(nèi)應(yīng)無條件的全額免費履行維修義務(wù)，不得以任何理由推脫、拖延甲方的維修項目。

年月

第五篇：房屋裝修工程保修協(xié)議

房屋裝修工程保修協(xié)議

甲方：

身份證號碼

乙方：

身份證號碼

乙方承包甲方位于 的裝修工程，工程于 年 月 日竣工驗收，并結(jié)清全部工程款，現(xiàn)甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

1.乙方就裝修工程以下方面的質(zhì)量問題進行免費修復(fù)，因甲方使用不當(dāng)、第三方故意破壞、經(jīng)相關(guān)部門認定為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）造成的損壞除外。

（1）新砌墻、新建預(yù)制板出現(xiàn)裂縫，室內(nèi)地磚、墻磚出現(xiàn)空鼓、膨脹致裂、脫落等。（2）陽臺、衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)滲漏等。

（3）衣柜、壁柜、鞋柜和隱形門出現(xiàn)嚴重變形、裂縫等（4）墻壁和房頂空鼓、鼓包、脫落、裂縫裂紋、發(fā)霉等。（5）墻漆、木漆面出現(xiàn)脫落、起皮、鼓包、脫落、發(fā)霉等。（6）強電出現(xiàn)短路、弱電出現(xiàn)嚴重信號干擾等（7）預(yù)埋水管、彎頭出現(xiàn)滲漏等

（7）其他。

以上問題保修期為10年，自 2014 年 8 月 1 日起至 2024 年 7 月 30 日止。其中水電工程、防水工程終身保修，因工程質(zhì)量問題造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

在甲方正常使用下，上述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔(dān)。

2.保修材料要求：

保修水管時必須使用“天力”牌管件；保修電線時必須使用“金杯”牌電線；保修墻磚、地磚時必須使用“馬可波羅”牌瓷磚，顏色、花紋必須保證基本一致；保修木器漆、墻漆時必須使用“華潤”牌油漆，且零售價必須位于該品牌油漆的中等水平；其他保修材料原則上使用原品牌、型號材料，如無同品牌型號產(chǎn)品購買，在征得甲方同意后可使用其他品牌型號。

3.保修時限要求

甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，通過乙方電話、通知乙方（如無法電話聯(lián)系乙方，則向乙方身份證地址寄送維修信函）。乙方在接到電話或信函簽收的10日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方承擔(dān)。

4.法律責(zé)任：乙方在接到甲方通知后無故拖延達15個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)聘請第三方進行維修，并依法向人民法院起訴，維修費、訴訟費由乙方承擔(dān)；若因乙方提供物品的有質(zhì)量問題給甲方造成其他損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.甲乙雙方原簽訂的房屋裝修合同中關(guān)于保修期限的條款與本協(xié)議有沖突的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

6.其他約定。7.本協(xié)一式兩份，甲、乙雙方各壹份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方簽名: 乙方簽名：。簽約時間： 年 月 日