第一篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

××物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人 ：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為進(jìn)一步提升商業(yè)街及周邊環(huán)境質(zhì)量，美化、凈化小區(qū)環(huán)境，為廣大業(yè)主創(chuàng)造安全、優(yōu)美、和諧的居住環(huán)境，子啊平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)如下：

甲方的權(quán)利及義務(wù)：

一、按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)收取水、電、暖等費(fèi)用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進(jìn)行裝修和使用。

三、根據(jù)門(mén)前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛(wèi)生區(qū)域。

四、為乙方設(shè)置專(zhuān)供必備的信息發(fā)布設(shè)施。

五、清理亂擺亂放物品及危險(xiǎn)品。

六、發(fā)現(xiàn)、制止和處理乙方各種違反規(guī)定之行為。

七、為乙方提供生活用水、電、暖等基礎(chǔ)需求和有償服務(wù)及特約服務(wù)。

八、為乙方提供外圍保潔服務(wù)，將外圍區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行打掃、保潔二次。

乙方權(quán)利及義務(wù)：

一、承諾接受甲方提供的保潔、安保服務(wù)及有償服務(wù)項(xiàng)目，正確使用水、電、暖、天然氣，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛(wèi)生設(shè)施、公用設(shè)施和物品。

四、業(yè)主所購(gòu)置商鋪出租時(shí)，須將租賃協(xié)議及承租方信息在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案，承諾遵守小區(qū)《管理規(guī)約》《小區(qū)商鋪管理辦法》及小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。

五、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修，愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不擅自改動(dòng)水、電、暖等管線(xiàn)設(shè)施，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不超出商鋪設(shè)計(jì)使用之功能。商鋪開(kāi)張營(yíng)業(yè)必須取得工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)須持有行業(yè)許可證，并在物業(yè)服務(wù)中心備案。保證商鋪在不具備硬件設(shè)施的情況下開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)餐飲、干洗、切割、洗車(chē)等有污染的行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)有聲娛樂(lè)業(yè)。

六、承諾守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，按時(shí)、足額繳納經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

七、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業(yè)服務(wù)中心的要求，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、材質(zhì)，自行制作也可委托物業(yè)服務(wù)中心制做，并按照政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)的要求安裝在規(guī)定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設(shè)施部位搭建、安裝任何牌匾等設(shè)施、設(shè)備，堆放任何物品，如放置廣告牌等影響交通。缺需占用公用部位，需繳納一定的公用設(shè)施有償使用費(fèi)（主要用于后續(xù)公用部位的恢復(fù)），使用統(tǒng)一廣告位的需繳納相應(yīng)的廣告費(fèi)用。凡在公共場(chǎng)所擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業(yè)服務(wù)中心將責(zé)令其整改，并處以50-100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)依法處理。

八、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對(duì)過(guò)期消防器材應(yīng)及時(shí)更換。商鋪內(nèi)、外嚴(yán)禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

九、承諾維持環(huán)境的整潔、美觀，保證每月對(duì)商鋪門(mén)、窗、外裝及外力面墻進(jìn)行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水，商鋪內(nèi)、外不允許飼養(yǎng)家禽、家畜（如有違反其中一項(xiàng)罰款50-100元）。保證配套設(shè)施外觀干凈、整齊、美觀，無(wú)損壞。商鋪內(nèi)物品做到擺放整齊、有序，商鋪外原則上不允許擺放物品，如有特殊原因，應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)同意后方可擺放，并遵守相關(guān)規(guī)定。

十、承諾按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的要求正確使用公用衛(wèi)生設(shè)施和物品。做好小區(qū)保潔工作集中清掃后責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十一、承諾保證按照政府“滅四害”要求，在商鋪適當(dāng)?shù)奈恢猛斗艤缡蠖攫D盒，毒餌由經(jīng)營(yíng)者自行添加，如經(jīng)檢查有未及時(shí)添加毒餌的，經(jīng)要求整改而未限期整改的，物業(yè)服務(wù)中心將上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，并按照政府相關(guān)規(guī)定給于處罰。

十二、承諾保證冬季門(mén)前冰雪的及時(shí)清理，積極響應(yīng)政府“下雪就是通知，雪停就是命令”的口號(hào)，清理從商鋪經(jīng)營(yíng)門(mén)面的寬度，臨街商鋪除清理本鋪范圍內(nèi)以外，還需清理本鋪面所對(duì)應(yīng)馬路中間黃線(xiàn)處位置。

十三、承諾積極協(xié)同物業(yè)服務(wù)中心抓好安全工作，商鋪業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者應(yīng)積極配合小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，并與社區(qū)辦事處、派出所保持密切聯(lián)系，當(dāng)遇到可疑人員或發(fā)生治安案件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并協(xié)助警方破案。

以上責(zé)任書(shū)經(jīng)甲、乙雙方共同簽字認(rèn)可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責(zé)任書(shū)之規(guī)定，另一方可根據(jù)規(guī)定追究相關(guān)的責(zé)任。

甲方 乙方（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

甲方（物管單位）：**縣物業(yè)管理中心

乙方（業(yè)主）： 房號(hào)：**縣商業(yè)城 幢 單元 室 號(hào)門(mén)面。為進(jìn)一步提升商業(yè)城小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，美化、凈化小區(qū)環(huán)境，為廣大業(yè)主創(chuàng)造安全、優(yōu)美、和諧的居住環(huán)境，在平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)如下：

甲方的權(quán)利及義務(wù)：

一、按時(shí)收取物管費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等費(fèi)用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進(jìn)行裝修和使用。

三、根據(jù)門(mén)前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛(wèi)生區(qū)域。

四、對(duì)乙方未在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品有權(quán)沒(méi)收。

五、發(fā)現(xiàn)、制止和處理乙方各種違反規(guī)定之行為。乙方權(quán)利及義務(wù)：

一、正確使用水、電，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛(wèi)生設(shè)施、公用設(shè)施和物品。

四、愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不擅自改動(dòng)水、電等管線(xiàn)設(shè)施，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不超出商鋪設(shè)計(jì)使用之功能。商鋪開(kāi)張營(yíng)業(yè)必須取得工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)須持有行業(yè)許可證，并在物業(yè)管理中心備案。保證商鋪在不具備硬件設(shè)施的情況下不開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)餐飲、干洗、切割、洗車(chē)等有污染的行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)有聲娛樂(lè)業(yè)。

五、承諾守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，按時(shí)、足額繳納經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

六、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業(yè)管理中心的要求，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、材質(zhì)，并按照政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)的要求安裝在規(guī)定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設(shè)施部位搭建、安裝任何牌匾等設(shè)施、設(shè)備，堆放任何物品。凡在公共場(chǎng)所擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業(yè)管理中心將責(zé)令其整改，并處以50-100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)依法處理。

七、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對(duì)過(guò)期消防器材應(yīng)及時(shí)更換。商鋪內(nèi)、外嚴(yán)禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

八、承諾維持環(huán)境的整潔、美觀，保證每月對(duì)商鋪門(mén)、窗、外裝及外力面墻進(jìn)行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水。保證配套設(shè)施外觀干凈、整齊、美觀，無(wú)損壞。商鋪內(nèi)物品做到擺放整齊、有序，商鋪外不允許擺放物品。

九、承諾按照物業(yè)管理中心的要求正確使用公用衛(wèi)生設(shè)施和物品。做好小區(qū)保潔工作集中清掃后責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十、承諾積極協(xié)同物業(yè)管理中心抓好安全工作，商鋪業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者應(yīng)積極配合物業(yè)管理中心，并與社區(qū)辦事處、派出所保持密切聯(lián)系，當(dāng)遇到可疑人員或發(fā)生治安案件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并協(xié)助警方破案。

以上責(zé)任書(shū)經(jīng)甲、乙雙方共同簽字認(rèn)可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責(zé)任書(shū)之規(guī)定，另一方可根據(jù)規(guī)定追究相關(guān)的責(zé)任。

甲方（蓋章）乙方（簽名）： 電話(huà)： 電話(huà)： 年 月 日 年 月 日

第三篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

為了營(yíng)造一個(gè)安全、有序的世紀(jì)城商鋪經(jīng)營(yíng)秩序，為各苑區(qū)業(yè)主提供一處舒適、愉快的購(gòu)物、休閑居住環(huán)境，保障商戶(hù)、業(yè)主的合法利益，根據(jù)相關(guān)國(guó)家及合肥市法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)定。

一、安全管理

1.凡在我司管轄范圍內(nèi)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，嚴(yán)格按照《臨時(shí)管理公約》明確的權(quán)利和義務(wù)，服從物業(yè)管理企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)“物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心”）的管理；

2.商鋪的裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守《裝修管理規(guī)約》（商業(yè)版）的相關(guān)規(guī)定，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷，如有違反，按照規(guī)約中的規(guī)定予以相應(yīng)處理；

3.商鋪裝修中如涉及改動(dòng)消防設(shè)施，必須按照中華人民共和國(guó)《消防法》、安徽省《消防條例》執(zhí)行，向有關(guān)消防部門(mén)申報(bào)，并將審批結(jié)果反饋給物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心備案，否則物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心有權(quán)要求其整改，商鋪拖延或拒不整改，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將轉(zhuǎn)交消防執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理；

4.商鋪應(yīng)自覺(jué)履行與物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心簽訂的《商鋪消防安全責(zé)任書(shū)》，責(zé)任書(shū)內(nèi)明確的相關(guān)責(zé)任，如有違反，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令整改；

5.商鋪應(yīng)做好治安防范措施，確保商鋪的安全經(jīng)營(yíng)；

6.商鋪內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必要時(shí)通知物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心視情況給予維修，以免因此發(fā)生意外事故。

二、費(fèi)用繳納

1.商鋪?lái)毎磿r(shí)繳納相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 2.按時(shí)足額繳納相關(guān)水、電費(fèi)； 3.按規(guī)定繳納裝修期間的相關(guān)費(fèi)用。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.商鋪營(yíng)業(yè)期間不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，具體參見(jiàn)中華人民共和國(guó)《環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定，如有違反或被附近居民投訴而不整改，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將上報(bào)環(huán)保局處理；

2.經(jīng)營(yíng)餐飲的商鋪油煙排放不得對(duì)居民生活環(huán)境造成影響，具體參見(jiàn)中華人民共和國(guó)《大氣污染防治法》相關(guān)規(guī)定，是否達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》； 3.油煙排煙管道外表顏色須與外墻色保持一致，排煙管道須沿墻體延伸至屋頂，向上排煙，禁止向下排放，以免污染環(huán)境，破壞綠化； 4.為保證苑區(qū)環(huán)境整潔和消防安全，經(jīng)營(yíng)餐飲的商鋪?lái)毭考径柔槍?duì)排風(fēng)扇、排煙管道等集排油煙設(shè)備及被污染的墻體進(jìn)行徹底清洗； 5.商鋪?lái)氉龊瞄T(mén)前衛(wèi)生清潔，制止亂堆亂放、擺設(shè)攤點(diǎn)、亂搭亂建現(xiàn)象，如不能保證門(mén)前整潔，情節(jié)嚴(yán)重，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將上報(bào)城市管理部門(mén)配合清理。

四、店招管理 1.商鋪店招須按照濱湖城市管理部門(mén)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作，建議使用暖色 調(diào)底色，長(zhǎng)度與店面兩側(cè)墻體同長(zhǎng)，寬度、厚度與其他店鋪?zhàn)龊勉暯樱?/p>

2.商鋪延伸出的屋檐底部須裝飾白色吊頂,進(jìn)行統(tǒng)一、美觀處理。3.商鋪不得擅自對(duì)原房屋建造時(shí)安裝的玻璃門(mén)進(jìn)行改動(dòng)，如有特殊經(jīng)營(yíng)需要，須報(bào)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心審核通過(guò)后實(shí)施。

五、車(chē)輛停放

1.商鋪門(mén)前禁止車(chē)輛亂停亂放，機(jī)動(dòng)車(chē)須停放在規(guī)定的停車(chē)位處； 2.非機(jī)動(dòng)車(chē)須整齊停放在商鋪門(mén)前相應(yīng)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)；

六、空調(diào)外機(jī)安裝

1.商鋪進(jìn)行空調(diào)機(jī)安裝時(shí)，須統(tǒng)一將空調(diào)外機(jī)安裝在中墻位置，如 與管道、布線(xiàn)沖突，具體安裝位置報(bào)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心確定后安裝； 2.一層商鋪空調(diào)外機(jī)安裝須高于窗臺(tái)位置，并且低于地面1.8米位 置的，要求安裝統(tǒng)一材質(zhì)、色調(diào)的外機(jī)百葉窗，以免熱量和廢氣排 放造成對(duì)行人的影響與綠化的破壞；

七、廣告管理

1.商鋪不得不經(jīng)允許在苑區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳，發(fā)放宣傳單頁(yè)等； 2.不得在商鋪后方玻璃上隨意張貼廣告，前方隨意放置燈箱，以免破壞苑區(qū)整體環(huán)境。

本規(guī)定于2015年6月1日起開(kāi)始施行，此前發(fā)布的有關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。

第四篇：商鋪承諾書(shū)

商鋪承諾書(shū)范文

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，承諾書(shū)的使用頻率越來(lái)越高，在寫(xiě)作上，承諾書(shū)有一定的書(shū)寫(xiě)規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何寫(xiě)一份恰當(dāng)?shù)某兄Z書(shū)呢？下面是小編精心整理的商鋪承諾書(shū)范文，歡迎閱讀與收藏。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《新疆維吾爾自治區(qū)消防條例》，中華人民共和國(guó)公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，結(jié)合我單位實(shí)際，簽訂本消防安全責(zé)任書(shū)。

一、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，以“隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山”為警示，實(shí)行防火安全責(zé)任制。

二、每個(gè)商鋪使用人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的'義務(wù)。任何部門(mén)、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。物業(yè)安保部門(mén)將定期組織檢驗(yàn)、維修消防設(shè)施和器材，確保完好有效。

三、各商鋪經(jīng)營(yíng)者要建立內(nèi)部防火安全規(guī)章制度。對(duì)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用易燃易爆、有毒有害、腐蝕、放射性等化學(xué)危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所要落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施，配置相應(yīng)的滅火器材裝備，要指定熟悉各種物品性能、由掌握防火滅火知識(shí)的人員負(fù)責(zé)管理。

四、商鋪使用人要自覺(jué)接受物業(yè)服務(wù)中心安保的管理，落實(shí)安全防火工作。

五、商鋪使用人要本商鋪的消防安全工作負(fù)有全部責(zé)任，并制定相關(guān)措施，確保消防安全。

六、每日商鋪經(jīng)營(yíng)結(jié)束前應(yīng)有專(zhuān)人檢查安全，做到斷水、電、關(guān)窗門(mén);各種用電設(shè)備、儀器必須保證正常運(yùn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)。

七、安裝和修理用電設(shè)備應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動(dòng)，因工作必須變動(dòng)時(shí)，要經(jīng)物業(yè)處工程部批準(zhǔn)。

八、未經(jīng)物業(yè)處安保部同意，不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)私拉電線(xiàn)，以防火災(zāi)。

九、商鋪使用人不得超過(guò)原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自用電。

十、對(duì)臨時(shí)有用火要求的，須報(bào)物業(yè)服務(wù)中心安保批準(zhǔn)，在有一定防范措施的情況下，開(kāi)具《動(dòng)火證》后方可使用。

十一、使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品時(shí)，必須提前向物業(yè)服務(wù)中心安保部申報(bào)備案，不經(jīng)批準(zhǔn)，禁止使用和存放。

十二、商鋪使用人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點(diǎn)，不準(zhǔn)隨意移動(dòng)或作其他使用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品。

十三、商鋪使用人要了解掌握消防器材的使用方法及性能。

十四、改造、裝修，凡涉及變動(dòng)用電、用水管線(xiàn)的，或安裝新路線(xiàn)的，應(yīng)事先向物業(yè)處申請(qǐng)，并提供改造、裝修的線(xiàn)路布置圖，以備日后檢查、維修。

十五、凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其他事故，由肇事人負(fù)責(zé)全部刑事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

十六、根據(jù)實(shí)際需要，物業(yè)服務(wù)中心安保部將對(duì)本《消防安全責(zé)任書(shū)》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充。

十七、物業(yè)服務(wù)中心安保部在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，第一次將以《整改通知書(shū)》的形式要求整改并給予期限，若到期未整改第二次將進(jìn)行罰款500元的處理，不交罰款第三次將以書(shū)面的形式上報(bào)新市區(qū)公安消防大隊(duì)進(jìn)行處理。

十八、此責(zé)任書(shū)一式三份，商鋪使用人一份，物業(yè)服務(wù)中心一份，存檔一份。

十九、本責(zé)任書(shū)自簽訂之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

____年____月____日____年____月____日

第五篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議范本

商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議范本

委托方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方:

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條

合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏局面。

第二條

委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。

2.1

商鋪名稱(chēng)：

2.2

商鋪地理位置：

2.3

商鋪建筑面積為

平方米。

第三條

委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四條

委托權(quán)限

4.1

委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。

4.2

委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶(hù)的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3

委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4

委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶(hù)。

第五條

商鋪管理回報(bào)

1、乙方按照以下第種方式取得管理回報(bào)。

1）乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在萬(wàn)元以下時(shí)（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上至

萬(wàn)元部分（含本數(shù)），按照

%取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照

%取得管理回報(bào)。

2）乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣

元（含稅）。

3）乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的%提取管理回報(bào)。

4）其他方式：。

2、管理回報(bào)支付方式：。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月

日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶(hù)為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條

甲方權(quán)利義務(wù)

6.1

委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

6.2

甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。

6.3

甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。

6.4

甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條

乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1

乙方運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

7.2

乙方對(duì)本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。

7.3

乙方協(xié)調(diào)解決小商戶(hù)、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4

乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.5

乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠(chǎng)商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。

7.6

經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

7.7

為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；

7.8

在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等由小商戶(hù)直接向物業(yè)公司繳納。

7.9

乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.11

乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶(hù)將租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。

7.12

乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條

合同的解除與終止

8.1

雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2

若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于

萬(wàn)元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3

未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方

天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類(lèi)似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4

未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5

委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6

甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方

天的寬限期，寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7

本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。

第九條

違約責(zé)任

9.1

委托期限內(nèi)，若因小商戶(hù)、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

9.2

未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后

日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后

日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3

未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付

違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4

合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付

元的違約金。逾期超過(guò)

天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

9.5

甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之的違約金。

9.6

乙方或者小商戶(hù)未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。

9.7

除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付

元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.8

違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條

甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條

本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條

本協(xié)議一式

份，甲方

份，乙方

份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

授權(quán)代表

授權(quán)代表

年

月　　日

****年**月**日

文檔內(nèi)容僅供參考