第一篇：統(tǒng)計局解讀房產(chǎn)泡沫：投資性需求得到明顯遏制

統(tǒng)計局解讀房產(chǎn)泡沫：投資性需求得到明顯遏制

國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運今日在發(fā)布三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)時，就土地和房地產(chǎn)市場中存在的泡沫現(xiàn)象做出了解讀。他表示，房地產(chǎn)投資性的需求得到了明顯的遏制，房地產(chǎn)調(diào)控的最終目標(biāo)就是抑制房地產(chǎn)市場的泡沫化，保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展。

國務(wù)院新聞辦公室10月21日在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司副司長盛來運介紹今年前三季度國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問。

盛來運在發(fā)布會上回答記者有關(guān)“對于土地和房地產(chǎn)市場中存在的泡沫現(xiàn)象，您如何看待?”的問題時表示，房地產(chǎn)問題關(guān)系國計民生，黨和國家非常重視保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)較快增長。今年以來，國家在房地產(chǎn)調(diào)控方面出臺了一系列的政策措施，這些政策措施從目前的房地產(chǎn)市場運行的結(jié)果來看，應(yīng)該說是取得了初步成效。

盛來運表示，本月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布了《房地產(chǎn)市場運行報告》，從中可以看到，房地產(chǎn)市場價格變動的情況，房地產(chǎn)投資的情況以及房地產(chǎn)銷售的情況。從這些結(jié)果來看，首先房地產(chǎn)的價格在9月份確實出現(xiàn)了環(huán)比的上漲，上漲0.5%，但同比漲幅比8月份回落了0.2個百分點。一季度房地產(chǎn)價格，特別是部分一線城市房地產(chǎn)價格大幅上漲的勢頭得到了明顯的遏制，但是大家關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控，過多的是在關(guān)注房地產(chǎn)價格的變化，實際上國家采取的房地產(chǎn)調(diào)控是一個“組合拳”，也是一個“一攬子計劃”，不僅包括價格方面的控制，也包括投資性需求的控制，更包括加大房地產(chǎn)供給力度這些措施。

他表示，從房地產(chǎn)的需求來看，房地產(chǎn)投資性的需求得到了明顯的遏制，因為從一些城市的銷售量下降的角度來看，出現(xiàn)下降的主要是投機性的需求。在房地產(chǎn)的供給上，今年有兩個新的變化，一是由于加大了對房地產(chǎn)囤地行為的控制力度，所以一些開發(fā)商加大了房地產(chǎn)的開發(fā)投資力度。二是政府為了解決低收入群體的住房問題，今年加大了保障性用房的建設(shè)力度，這方面國家投入了大筆的資金。有兩個指標(biāo)可以說明房地產(chǎn)供給的力度是加大的，一是房屋新開工面積，前三季度同比增長是63.1%。二是房地產(chǎn)投資今年一直是保持較高的增速，前三季度增長36.4%。

“要全面地來看待和評價房地產(chǎn)調(diào)控的效果，而不能單看房價的變化。房地產(chǎn)調(diào)控的最終目標(biāo)就是抑制房地產(chǎn)市場的泡沫化，保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展?！?/p>

第二篇：新加坡房產(chǎn)投資優(yōu)勢詳細(xì)解讀

新加坡房產(chǎn)投資優(yōu)勢詳細(xì)解讀

近幾年來，有越來越多的富裕人士通過投資新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。除了大家普遍知曉的著名影視明星李連杰和鞏俐,一些多屬“老板級”的新移民也悄悄大舉進(jìn)入新加坡，他們投資新加坡房產(chǎn)(house.65singapore.com)和其它領(lǐng)域,收獲頗豐。新加坡在多年的國家（地區(qū)）的居住情況、人民幸福度等綜合評比中，屢屢名列前茅，是亞洲最有吸引力的國家（地區(qū)）之一。新加坡對文化的包容性和教育程度之高，國人是很難想象的。同時華人作為最大團體，中國人移民后往往有在家里一樣的感覺，不會產(chǎn)生在歐美某些國家里“二等公民”的癥結(jié)。越來越多人選擇新加坡作為理想移民城市，體現(xiàn)了“良禽擇木而棲，賢臣擇主而事”。

新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢：

1.新加坡房地產(chǎn)市場擁有吸引人的外資投資環(huán)境, 透明的外資所有權(quán)法律.外國人可以買賣新加坡房產(chǎn),并不受是否移民的約束。

2.房地產(chǎn)市場受到良好的監(jiān)管,受到妥善保護的房地產(chǎn)權(quán)益(根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)設(shè)立一個托管賬戶，這有助保障買主的利益，因為這個賬戶的金額只可用于項目的營銷和開發(fā)。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時間表向買主收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般為三年。在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項目。)

3.外國人在法律上可享有按揭貸款。

4.二手房、房屋租賃市場活躍，易于出售房地產(chǎn),無資本收益稅,不會對房地產(chǎn)的出售征收預(yù)扣稅。

最近，新加坡成為中國富人移民首選國家的趨勢越來越明顯。李光耀說：“我國生育率逐年下降已經(jīng)成為一種趨勢，我們只有靠引進(jìn)新移民，才能彌補人口的不足，維持人口的水平?！庇捎谛录悠碌牡蜕?，政府不得不引進(jìn)人口以保持年齡平衡。人口引進(jìn)必然使得新加坡房產(chǎn)需求增大，所以新加坡房產(chǎn)投資前景良好，收益必然可觀。