第一篇：奉節(jié)縣廟埡鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 單行材料

奉節(jié)縣廟埡鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

單行材料

一、項目基本情況

重慶市奉節(jié)縣廟埡鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目選址于重慶市奉節(jié)縣白帝鎮(zhèn)廟埡村，距離國家級風(fēng)景名勝區(qū)長江三峽白帝城景區(qū)25分鐘車程，距離滬蓉高速公路奉節(jié)夔門下道口14公里，區(qū)位優(yōu)勢突出。該區(qū)域內(nèi)平均海拔800米，空氣負(fù)氧離子濃度10000個/立方厘米以上，年均氣溫21.1攝氏度。田園風(fēng)光秀美，鄉(xiāng)村氣息濃郁。項目總規(guī)劃面積5000畝，包括水果采摘、開心農(nóng)場、花海景觀、珍稀植物觀賞、休閑游樂、自駕車露營等鄉(xiāng)村旅游功能。其中已建成面積400畝，于2014年建成運營至今，累計接待游客達(dá)27.8萬人次，已帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶就業(yè)256人，季節(jié)性臨時用工達(dá)500人以上。并形成完善的農(nóng)戶幫扶體系，2015年被市旅游局、市農(nóng)委評為市級休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點。

（一）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

新建景區(qū)觀光車行環(huán)道9800米，消防防火通道步游道18200米（含人行吊橋1座），自駕車露營基地14000平方米，生態(tài)停車場7800平方米；新建游客信息服務(wù)中心1800平方米，管理用房750平方米，景區(qū)公共廁所8個。新建蓄水池23口，排水管網(wǎng)6公里，配建相應(yīng)污水處理設(shè)施；新建垃圾處理中轉(zhuǎn)站2個；架設(shè)民用10KV輸電線路2200米，安裝變壓器1臺；游客旅游信息服務(wù)標(biāo)識牌30個；實施河道環(huán)境整治、消防、應(yīng)急救援、通信、照明等配套設(shè)施建設(shè)。

（二）項目總投資及構(gòu)成

項目估算總投資11343.16萬元，其中工程費用8827.75萬元，工程建設(shè)其它費用1771.04萬元，預(yù)備費698.26萬元，建設(shè)期貸款利息416.64萬元。

建設(shè)資金來源為自籌3402.95萬元,其余由銀行貸款解決7940.21萬元。工程總工期12個月。

二、前期工作進(jìn)展情況

（一）項目前期審批情況

該項目已經(jīng)奉節(jié)縣發(fā)展改革委員會備案。

（二）建設(shè)進(jìn)展情況

該項目已獲得奉節(jié)縣發(fā)展改革委投資項目備案。已與各社及農(nóng)戶簽定了合作協(xié)議，協(xié)議所涉及的土地規(guī)模達(dá)3300余畝，另外1300余畝土地為撂荒地，按國家土地法規(guī)流轉(zhuǎn)后，進(jìn)行規(guī)模種植，項目4600畝擴建工程前期工作已基本完成。

三、項目業(yè)主及資本金情況

（一）項目業(yè)主基本情況

奉節(jié)縣亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光有限公司于2014年2月18日經(jīng)

奉節(jié)縣工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊成立。工商注冊號：***，注冊資金人民幣1000萬元。法人代表胡曉芳。公司現(xiàn)有職工352人，其中具有專業(yè)技術(shù)職稱的12人，大專學(xué)歷23人，季節(jié)性臨時用工達(dá)400人以上，并為固定員工購買了工傷保險。公司于2014年獲得重慶市星級農(nóng)家樂（鄉(xiāng)村酒店3星級）稱號，2015年公司被縣委縣政府認(rèn)定為縣級農(nóng)頭企業(yè)。

（二）資本金構(gòu)成

該項目資本金為3402.95萬元，其中業(yè)主自籌3402.95萬元（已經(jīng)到位1803.56萬元），尚有資本金缺口1599.39萬元申請國家專項建設(shè)基金支持。目前，奉節(jié)縣國有投融資平臺公司奉節(jié)縣特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司承諾到期兜底回購。

四、項目效益分析

（一）項目經(jīng)營發(fā)展模式

奉節(jié)縣亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光有限公司在創(chuàng)建之初，就確立了通過自身發(fā)展，帶動一方農(nóng)民共同創(chuàng)業(yè)，共同發(fā)展，共同致富的發(fā)展理念。在這個理念的支持下，根據(jù)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)“一村一品”、“一社一景”的發(fā)展要求，公司確立了“生態(tài)與環(huán)保相融合，公司與村社及農(nóng)戶相結(jié)合，農(nóng)業(yè)與旅游相結(jié)合，生態(tài)與觀光相結(jié)合”的發(fā)展模式。

1.公司與廟埡村各社的結(jié)合

全村共13個社，公司按照將廟埡村打造成“一村一品”“一社一景”的目標(biāo)，與各社簽定土地流轉(zhuǎn)合同，對全村進(jìn)行整體規(guī)劃，按照各社高、中、低的地勢條件的不同，種植不同品種的特色水果，并在林下間作經(jīng)濟(jì)效益高的綠色農(nóng)作物，形成以亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園為中心，周邊各社有各社的小品牌，形成“一社一景”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

2.公司與農(nóng)戶的結(jié)合

對全村所有閑置土地，在當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)下，由公司統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，統(tǒng)一種植，鼓勵農(nóng)戶實行由公司免費提供種苗，統(tǒng)一規(guī)劃，在公司農(nóng)技人員的指導(dǎo)下自己種植，實行林下間作統(tǒng)一規(guī)劃的農(nóng)作物，提高土地產(chǎn)能，并積極鼓勵農(nóng)戶擴大規(guī)模，公司在免費提供技術(shù)和種苗的情況下，實行定單式農(nóng)業(yè)，保底收購，無人種植的土地，由公司統(tǒng)一規(guī)劃種植。

同時公司設(shè)有銷售部門，建立了電商平臺，加上游客休閑采摘，城市居民對開心農(nóng)場的認(rèn)領(lǐng)，為訂單農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品銷售提供了有力保障。

（二）項目效益分析 1.項目投資回收

項目投資通過經(jīng)營收益回收，投資回報率為3.4%，投資回報周期為18年。

2.項目經(jīng)濟(jì)效益

項目建成后將實現(xiàn)每年銷售各類小水果6000噸，大棚蔬菜10000噸，接待觀光游客住宿11.2萬人次、接待觀光游客餐飲20萬人次、接待觀光游客休閑娛樂29.2萬人次。項目投資通過經(jīng)營收益回收，投資回報率為3.4%，投資回報周期為18年。

3.帶動農(nóng)戶增收情況

公司與村社集體組織及農(nóng)戶合作發(fā)展，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶主要有三種帶動模式。

（1）務(wù)工收入。本項目建成后，直接雇傭當(dāng)?shù)貏趧恿蜆I(yè)1100個，每年增收3300萬元。另外還可帶動飼料加工、運輸和其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加就業(yè)人數(shù)，有利于農(nóng)村富余勞動力就業(yè)、緩解就業(yè)壓力。

（2）土地流轉(zhuǎn)費。通過流轉(zhuǎn)土地3300畝，約1320戶農(nóng)戶受益（平均每戶流轉(zhuǎn)土地2.5畝），流轉(zhuǎn)費按700元/畝計算，戶均年增收1750元。

（3）農(nóng)產(chǎn)品銷售收入。通過發(fā)放種苗、技術(shù)指導(dǎo)、保底收購的模式帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶發(fā)展種養(yǎng)業(yè)，輻射周邊3000余戶農(nóng)戶（約9000人），戶均年增收1.3萬元。

通過園區(qū)項目實施的示范引領(lǐng)，能夠帶動本村和雞山、大灣兩個貧困村按照亞源模式發(fā)展農(nóng)旅融合項目，推進(jìn)整村脫貧致富，實現(xiàn)帶動當(dāng)?shù)丶爸苓呣r(nóng)村農(nóng)戶約4100戶，經(jīng)營期戶均年增收1.5萬元左右。

五、投資拉動效應(yīng)

該項目擬申請專項建設(shè)基金1599.39萬元,可帶動其他渠道投資9743.77萬元，拉動效益比為1:6.1。項目建成后，將極大地帶動周邊種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)、運輸業(yè)等領(lǐng)域投資。

六、社會效益

（一）有利于促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光業(yè)的發(fā)展 本項目擴建后，經(jīng)營期每年增加接待觀光游客到水果種植園采摘后購買巨豐葡萄、石榴、草莓、楊莓、車?yán)遄?、櫻桃、美國進(jìn)口李子、枇杷、桃子、棗子、臍橙等水果1000噸、年增加銷售巨豐葡萄、石榴、草莓、楊莓、車?yán)遄?、櫻桃、美國進(jìn)口李子、枇杷、桃子、棗子、臍橙等水果5000噸、年增加接待觀光游客到大棚蔬菜種植園采摘后購買大棚蔬菜1000噸、年增加接待觀光游客住宿112000人次、年增加接待觀光游客餐飲200000人次、年增加接待觀光游客休閑娛樂292000人次，可以豐富種植巨豐葡萄、石榴、草莓、楊莓、車?yán)遄訖烟?、美國進(jìn)口李子、枇杷、桃子、棗子、臍橙等水果和大棚蔬菜的市場供應(yīng)，滿足廣大消費者的需求，有利于促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)種植業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光業(yè)的發(fā)展。

（二）有利于農(nóng)村富余勞動力就業(yè)、緩解就業(yè)壓力和促進(jìn)周邊農(nóng)戶安穩(wěn)致富

本項目擴建后，不但直接增加就業(yè)崗位1100個，還可帶

動飼料加工、運輸和其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加就業(yè)人數(shù)，有利于農(nóng)村富余勞動力就業(yè)、緩解就業(yè)壓力和促進(jìn)農(nóng)戶安穩(wěn)致富。

（三）有利于增加農(nóng)村富余勞動力經(jīng)濟(jì)收入

本項目擴建后，增加農(nóng)村富余勞動力1100人通過參加接待觀光游客到水果種植園采摘和收獲水果、接待觀光游客到大棚蔬菜種植園采摘和收獲大棚蔬菜、接待觀光游客住宿、接待觀光游客餐飲和接待觀光游客休閑娛樂，經(jīng)營期每年增加工資及福利收入1780萬元，人均增加工資及福利收入1.62萬元，有利于增加農(nóng)村富余勞動力和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)收入。

（四）有利于為國家和地方創(chuàng)稅增收

本項目擴建后，經(jīng)營期第1年增加為國家和地方創(chuàng)稅增收8444萬元，以后會順延逐年上升，有利于為國家和地方創(chuàng)稅增收。

七、生態(tài)效益

亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園所在的廟埡村，地處長江與梅溪河交匯處，土質(zhì)松軟，坡度較大，易發(fā)生泥石流，水土流失嚴(yán)重，在亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園第一期400畝工程完成兩年來，園區(qū)建設(shè)區(qū)域沒有發(fā)生過山體垮塌和水土流失，林木蔥郁，溪水清澈，本項目建成后，經(jīng)過各種林木的固土栽培，其固土總能力為年增加155萬噸、增加蓄水年增加134萬立方米，有利于提高項目區(qū)的森林覆蓋率、改善項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境和治理三峽庫區(qū)水土流失，我們深信，亞源生態(tài)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營發(fā)展模式必將成為推動整村脫貧致富，共奔小康，推動當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展的示范模式。

附件：

1.項目備案證 2.環(huán)評意見 3.國土意見 4.規(guī)劃意見

5.奉節(jié)縣人民政府、平臺公司、項目單位對申報項目開工時間、同意建設(shè)基金以項目資本金方式投入、同意建設(shè)基金以項目資本金方式投入、回購到期的基金注入資本金，以及項目的真實性的承諾書

6.銀行貸款承諾文件

第二篇：生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（定稿）

生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

北京林鑫生苑農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷專業(yè)合作社成立于2008年12月，目前擁有建筑面積350平方米，合作社內(nèi)有成員150人，該園的建設(shè)旨在以科技促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，以示范帶動農(nóng)民增收。合作社成立至今，發(fā)展勢頭良好，成功地帶動了不老屯地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并解決200左右人的就業(yè)。

為進(jìn)一步延長產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬農(nóng)民致富渠道，現(xiàn)準(zhǔn)備增加旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。項目內(nèi)容包括在生態(tài)園內(nèi)建設(shè)一個占地面積約480平方米的接待中心、五公里的綠色生態(tài)走廊和公廁等附屬設(shè)施建設(shè)。該項目位于生態(tài)園內(nèi)，東至學(xué)各莊東村口，西和南北三個方位分別至生態(tài)園周圍。

一、接待中心

生態(tài)園以“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”為經(jīng)營理念，吸引了大批游客前來觀光旅游，目前每年接待游客3000人，年均收入100萬元。占地480㎡的接待中心容納了大批光顧的游客。一方面說明了生態(tài)園的經(jīng)營理念是值得提倡的，另外一方面也暴露了生態(tài)園發(fā)展過程中旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面存在的一些不足。

如在園內(nèi)缺少對生態(tài)園的介紹與產(chǎn)品展示、游客食宿服務(wù)手續(xù)的辦理缺乏規(guī)范化管理和相應(yīng)辦公地點，因此亟需建設(shè)一個接待中心。

生態(tài)園的接待中心功能主要包括展示生態(tài)園文化特色、服務(wù)項目和周遭環(huán)境；為游客介紹生態(tài)園基本情況和辦理相關(guān)服務(wù)項手續(xù)；協(xié)調(diào)服務(wù)過程及時與游客進(jìn)行溝通；生態(tài)園內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)溝通。

二、綠色生態(tài)走廊

生態(tài)園內(nèi)綠化面積達(dá)到300多畝，集中于科普教育、生態(tài)觀光、采摘、垂釣、餐飲、休閑為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園。園內(nèi)觀光景點有“同心樹”心連心，意寓八方兄弟心連心，共建美好未來。

現(xiàn)擬在生態(tài)園原有觀光景點基礎(chǔ)上增設(shè)五公里“綠色生態(tài)走廊”走廊高6米，寬5米，東至學(xué)各莊東村口，南、西、北至生態(tài)園周圍。讓游客在觀光之余，可以在此小憩片刻。

另一方面，綠色生態(tài)走廊本身也是生態(tài)園內(nèi)一處景觀。將附屬設(shè)施建設(shè)與觀賞作用相結(jié)合，也是生態(tài)園景點建設(shè)一個創(chuàng)意點。

三、公廁等附屬設(shè)施建設(shè)

現(xiàn)生態(tài)園每年接待游客3000人，由于積極開發(fā)旅游資源，提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)生態(tài)園內(nèi)旅游業(yè)已初具規(guī)模，隨著人流量增加，園內(nèi)附屬設(shè)施顯得相對滯后，尤其是廁所衛(wèi)生條件有待提高，并且現(xiàn)有廁所在人流量大的時候，已經(jīng)不能滿足需求，給游客造成了極大地不便，嚴(yán)重影響生態(tài)園在游客心中的地位。

為了根本上解決園內(nèi)廁所的問題，給游客營造一個衛(wèi)生、清潔的旅游環(huán)境，根據(jù)園區(qū)內(nèi)的自然條件，給排水條件，游客人流量的等條件，現(xiàn)擬在生態(tài)園東口，占用120平方米左右建新式環(huán)保廁所。

第三篇：舜帝廟遺址基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

舜帝廟遺址基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目

情況匯報

舜帝廟遺址基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目于2009年由國家發(fā)改委批復(fù)并撥出專項建設(shè)資金2800萬元，項目建設(shè)包括文物庫房和看護(hù)用房2420平方米中，巡護(hù)道路5174平方米，綠化面積20000平方米，山體滑坡5000平方米，征用土地150畝，拆遷21戶。

現(xiàn)征地拆遷工作已經(jīng)完成，所有工程已進(jìn)入掃尾階段，指揮部加大管理力度，在保證安全和工程質(zhì)量的前提下，要求各施工單位加班加點，力爭所有工程在7月底全面完工，8月份進(jìn)入驗收和查缺補漏階段，保證在9月27日能順利舉行竣工典禮。

附：工程現(xiàn)狀圖

第四篇：政府和社會資本合作(PPP)-美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議書(編制大綱)

政府和社會資本合作（PPP）-美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議書

相對于政府傳統(tǒng)項目開發(fā)模式及公共融資方式，PPP項目有以下比較優(yōu)勢：

1、提高公共財政使用效率 PPP項目一般由社會私人資本或者聯(lián)合體融資建設(shè)及運營，提供公共服務(wù)。共用財政投入很少，較好發(fā)揮了“四兩撥千斤”的杠桿作用，這對公共財政短缺的情況下加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)有比較重要的意義。同時，由于捆綁了建設(shè)和經(jīng)營，并以服務(wù)和產(chǎn)出付費，使得私人部門能夠發(fā)揮最大的能動性，通過創(chuàng)新、自我施壓等避免項目成本超支。在風(fēng)險管理上的合理分配和良好的合作機制也使得項目失敗的概率大大降低，避免了公共資源的浪費。

2、保障項目和公共服務(wù)質(zhì)量 評審中標(biāo)的私人資本或聯(lián)合體組建項目公司建設(shè)項目并提供公共服務(wù)。聯(lián)合體一般是由建設(shè)方、融資方、運營方組成的利益共同體，它比傳統(tǒng)開發(fā)模式具有更好的內(nèi)部協(xié)調(diào)能力。另外，很多PPP項目通過引進(jìn)國際知名建設(shè)、管理機構(gòu)，帶來先進(jìn)的管理經(jīng)驗，有利于提高公共服務(wù)的質(zhì)量。

3、實現(xiàn)合作雙方互利共贏 合理的PPP模式可以平衡公私雙方的權(quán)責(zé)利。在風(fēng)險分配上遵循“最優(yōu)承擔(dān)”原則，即將風(fēng)險分配給最有能力承擔(dān)的一方。同時，全壽命周期特點使得合同具有較大的靈活空間，風(fēng)險共擔(dān)、收益共享的機制既能維護(hù)共用部門的利益，也能最大限度滿足私人資本的訴求。

PPP項目在第一個項目識別階段，項目發(fā)起時需要提供《項目建議書》。項目建議書是建設(shè)項目前期工作的第一步，尤其對于投資規(guī)模大、社會影響廣泛的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類項目。項目建議書主要是從項目自身的客觀條件方面考察項目建設(shè)的必要性，一般由項目發(fā)起人向發(fā)改委部門報送，提出立項申請，發(fā)改部門審查通過后下達(dá)項目建議書批復(fù)文件。經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書是編制可行性研究報告和作為擬建項目立項的依據(jù)。項目建議書的批復(fù)單位應(yīng)為國家或地方發(fā)改委。

項目建議書大綱

一、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目概況

（一）、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱

（二）、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目規(guī)模

二、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目必要性

（一）、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目現(xiàn)狀及預(yù)測

（二）、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目必要性

三、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目規(guī)劃

（一）、擬建地點

（二）、建設(shè)方案

（三）、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目進(jìn)度安排

四、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)條件分析

（一）、政策條件

（二）、建設(shè)區(qū)建設(shè)條件

（三）、建設(shè)技術(shù)條件

五、美麗鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算和資金籌措方案

（一）、投資估算

（二）、政府與社會資本合作模式

六、經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計

（一）、經(jīng)濟(jì)效果

1、財務(wù)評價

2、國民經(jīng)濟(jì)評價

（二）、社會效益

1、環(huán)境影響

2、社會影響

七、結(jié)論

第五篇：2017年科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議書 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目申請報告 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目商業(yè)計劃書

科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目節(jié)能評估報告 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金申請報告 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資價值分析報告 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目概況 1.1.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場分析與市場定位 3.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場分析 3.1.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場近況 3.1.2科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目結(jié)論 13.2科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議 1、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目損益表、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金來源與運用表 14、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目流動資金估算表 18、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總成本費用估算表 22、科技生態(tài)園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表