第一篇：2017年三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)（xiexiebang推薦）

2017年三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目總論 1.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目基本情況 1.1.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目名稱 1.1.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目選址 1.1.3 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目承擔(dān)單位 1.1.4 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.1.6 投資估算與資金籌措

1.1.7 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建設(shè)期限 1.1.8 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目效益 1.1.9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.2 可行性研究依據(jù)與范圍 1.2.1 報(bào)告編制依據(jù) 1.2.2 報(bào)告研究范圍

1.3 可行性研究結(jié)論、問題及建議 1.3.1 研究結(jié)論 1.3.2 問題及建議

第二章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 2.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目提出理由 2.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建設(shè)的必要性

2.2.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)政策 2.2.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的需要

2.2.3有利于提升XX市產(chǎn)業(yè)科技含量 2.2.4是增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)的需要

第三章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件 3.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場(chǎng)址選擇 3.2 建設(shè)條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目施工條件

第四章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目市場(chǎng)分析 4.1我國XX市場(chǎng)概況

4.1.1我國三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園發(fā)展現(xiàn)狀 4.1.2我國三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園市場(chǎng)發(fā)展前景 4.2我國XXX市場(chǎng)概況 4.2.1我國XXX市場(chǎng)應(yīng)用情況 4.2.2 XXX市場(chǎng)情況 4.2.3 XXX市場(chǎng)前景 4.3 XXX行業(yè)現(xiàn)狀

4.4 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目定位分析 4.4.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目整體目標(biāo) 4.4.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目服務(wù)群體 4.4.3 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目輻射商圈 4.5 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目SWOT分析 4.5.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)-S 4.4.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目劣勢(shì)-W 4.4.3 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目機(jī)會(huì)-O 4.4.4 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目威脅-T

第五章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1 建設(shè)原則 5.2 規(guī)劃方案

5.2.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目發(fā)展思路 5.2.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 5.3 工程設(shè)計(jì) 5.3.1 建筑設(shè)計(jì) 5.3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設(shè)施 5.4.7 道路系統(tǒng) 5.4.8 綠化系統(tǒng)

第六章 環(huán)保、勞動(dòng)安全與節(jié)能 6.1 環(huán)境保護(hù)

6.1.1 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運(yùn)營期主要污染源及治理方案 6.1.5 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 6.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 6.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)

6.2.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 6.3 節(jié)

能 6.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 6.3.2 設(shè)計(jì)原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節(jié)能措施 6.3.5 節(jié)水措施

第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 7.1 組織機(jī)構(gòu)

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓(xùn)

第八章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 8.1 建設(shè)項(xiàng)目管理 8.1.1 實(shí)施原則與步驟 8.1.2 組織機(jī)構(gòu)與分工 8.2 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 8.2.1 施工進(jìn)度安排 8.2.2 建設(shè)與運(yùn)營的銜接 8.3 招標(biāo)方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標(biāo)組織形式 8.3.3 招標(biāo)方式 8.3.4 招標(biāo)范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據(jù)和范圍 9.1.2 投資估算構(gòu)成分析

9.1.3 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計(jì)劃

第十章 財(cái)務(wù)分析

10.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)、范圍及假設(shè)條件 10.1.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍 10.1.2假設(shè)條件

10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 10.2.1計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷 10.2.2基準(zhǔn)收益率 10.2.3取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金 10.3財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產(chǎn)總成本估算 10.3.3利潤及利潤分配 10.4財(cái)務(wù)分析

10.4.1財(cái)務(wù)盈利能力分析 10.4.2財(cái)務(wù)生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十一章

社會(huì)影響評(píng)價(jià) 11.1社會(huì)影響分析 11.2互適性分析 11.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 11.4社會(huì)效益分析 11.5社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

第十二章

風(fēng)險(xiǎn)分析 12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià) 12.1.1主要風(fēng)險(xiǎn) 12.1.2其它風(fēng)險(xiǎn) 12.2風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

第十三章

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 13.1編制依據(jù) 13.2風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查

13.2.1調(diào)查的內(nèi)容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項(xiàng)目的合法性

13.2.3擬建項(xiàng)目自然和社會(huì)環(huán)境狀況 13.2.4利益相關(guān)者及基層組織的態(tài)度 13.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 13.4風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) 13.5風(fēng)險(xiǎn)防范化解措施 13.6風(fēng)險(xiǎn)等級(jí) 13.7風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論

第十四章 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目結(jié)論和建議 14.1 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目結(jié)論 14.2 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建議

財(cái)務(wù)表：

表1：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細(xì)表 表2-2：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動(dòng)資金估算表

表5：三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表6：營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表7-1：外購原材料估算表 表7-2：外購燃料動(dòng)力估算表 表7-3：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表7-4：無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表7-5：工資及福利費(fèi)估算表 表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

表9：三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計(jì)劃表

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目建議書 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園資金申請(qǐng)報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園節(jié)能評(píng)估報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園市場(chǎng)研究報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目PPP物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目PPP財(cái)政承受能力論證報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 三產(chǎn)融合生態(tài)園示范園行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

第二篇：2017年大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建議書 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目概況 1.1.1大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 大熊貓生態(tài)園市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1大熊貓生態(tài)園市場(chǎng)分析 3.1.1大熊貓生態(tài)園市場(chǎng)近況 3.1.2大熊貓生態(tài)園市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4大熊貓生態(tài)園 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論 13.2大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目建議 1、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目損益表、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、大熊貓生態(tài)園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年文化生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年文化生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究

報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

文化生態(tài)園項(xiàng)目建議書 文化生態(tài)園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 文化生態(tài)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

文化生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 文化生態(tài)園項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 文化生態(tài)園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 文化生態(tài)園項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 文化生態(tài)園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

文化生態(tài)園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1文化生態(tài)園項(xiàng)目概況 1.1.1文化生態(tài)園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3文化生態(tài)園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4文化生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2文化生態(tài)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3文化生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4文化生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1文化生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5文化生態(tài)園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 文化生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 文化生態(tài)園市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1文化生態(tài)園市場(chǎng)分析 3.1.1文化生態(tài)園市場(chǎng)近況 3.1.2文化生態(tài)園市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4文化生態(tài)園 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5文化生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3文化生態(tài)園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1文化生態(tài)園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2文化生態(tài)園項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3文化生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4文化生態(tài)園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 文化生態(tài)園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 文化生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 文化生態(tài)園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 文化生態(tài)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 文化生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 文化生態(tài)園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 文化生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章文化生態(tài)園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 文化生態(tài)園項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 文化生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1文化生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論 13.2文化生態(tài)園項(xiàng)目建議 1、文化生態(tài)園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、文化生態(tài)園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、文化生態(tài)園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、文化生態(tài)園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、文化生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、文化生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、文化生態(tài)園項(xiàng)目損益表、文化生態(tài)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、文化生態(tài)園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、文化生態(tài)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、文化生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、文化生態(tài)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、文化生態(tài)園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、文化生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、文化生態(tài)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、文化生態(tài)園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2018年農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2018年農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目可行性研究

報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建議書 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目概況 1.1.1農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 農(nóng)林生態(tài)園市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1農(nóng)林生態(tài)園市場(chǎng)分析 3.1.1農(nóng)林生態(tài)園市場(chǎng)近況 3.1.2農(nóng)林生態(tài)園市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4農(nóng)林生態(tài)園 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目結(jié)論 13.2農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目建議 1、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目損益表、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、農(nóng)林生態(tài)園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2017年現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建議書 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目概況 1.1.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園市場(chǎng)分析 3.1.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園市場(chǎng)近況 3.1.2現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目結(jié)論 13.2現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目建議 1、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目損益表、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表