第一篇：貴州龍宮創(chuàng)5A景區(qū)整體公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

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貴州龍宮創(chuàng)5A景區(qū)整體公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

通過(guò)勘察體驗(yàn)，結(jié)合國(guó)家申創(chuàng)5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，倚靠貴州安順龍宮景區(qū)奇幻水溶洞、瀑布溪河、龍字田、漩塘等喀斯特地貌景觀，彰顯景區(qū)“夢(mèng)幻龍宮 自在田園”的宣傳亮點(diǎn)，設(shè)計(jì)制作了與景區(qū)文化高度融合的公共服務(wù)設(shè)施，并在龍宮的提檔升級(jí)中，提供了一站式的建設(shè)服務(wù)。

核心資源：龍字田、龍宮飛瀑、漩塘、明湖、天池亮點(diǎn)創(chuàng)意：景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、觀景平臺(tái)、游客服務(wù)中心、文化裝飾、休息長(zhǎng)廊、水岸碼頭等 官網(wǎng)：004km.cn

龍宮位于貴州省安順市南部，與黃果樹風(fēng)景區(qū)毗鄰，距省會(huì)貴陽(yáng)市116公里。龍宮是貴州接待條件最成熟、景觀最精華的黃金旅游點(diǎn)之一。龍宮風(fēng)景區(qū)是以暗河溶洞為主稱奇、并集旱溶洞、峽谷、瀑布、峰林、絕壁、溪河、石林等多種喀斯特地質(zhì)地貌景觀為一體的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。有著中國(guó)最長(zhǎng)、最美麗的水溶洞；中國(guó)最大的洞穴佛堂；中國(guó)最大的洞中瀑布；全世界最低的天然輻射劑量率；全世界最多、最為集中的水旱溶洞等高品位風(fēng)景資源。發(fā)展定位：發(fā)展旅游熱線，與黃果樹景區(qū)共同構(gòu)筑貴州西部最為成熟的旅游板塊，創(chuàng)新發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量，成為貴州西部黃金旅行線的重要組成部分。

區(qū)位特色：獨(dú)特的喀斯特地貌，富含溶洞資源，毗鄰黔西南其他著名旅游點(diǎn)。

客戶需求：圍繞龍宮主題“夢(mèng)幻龍宮 自在田園”，結(jié)合景區(qū)喀斯特生態(tài)地貌，根據(jù)景區(qū)游覽路線，合理規(guī)劃布局，設(shè)計(jì)富有特色的，既能融入景區(qū)，又突出視覺(jué)效果的環(huán)境標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

景點(diǎn)一覽 官網(wǎng)：004km.cn

龍字田：在龍宮景區(qū)一片環(huán)形山的環(huán)繞下形成，占地約120畝，采用黑糯米與普通稻米進(jìn)行套種，形成龍字，字體拓自唐代著名書法家懷素的草書“龍”字書法。

龍宮飛瀑：由天池水傾瀉而成，是典型的喀斯特暗瀑，是中國(guó)最大的巖溶洞穴瀑布，龍門高懸，形似天窗，流水劈石而出傾瀉而下，搗珠噴玉，氣勢(shì)磅礴，為龍宮三最之一。而它下一個(gè)瀑布形成地，就是大名鼎鼎的黃果樹瀑布。官網(wǎng)：004km.cn

龍宮漩塘：“山不轉(zhuǎn)水轉(zhuǎn)的旋水奇觀”。一個(gè)面積達(dá)萬(wàn)余平方米的圓塘，池水不借風(fēng)力，日日夜夜、年年歲歲、永不停歇地沿著順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)著，景象珍奇，令游客陶醉。中央電視臺(tái)科教頻道《走近科學(xué)》欄目特別就此進(jìn)行過(guò)探秘和報(bào)道。

龍宮觀音洞：為我國(guó)最大的洞中寺院，總體面積達(dá)2萬(wàn)多平方米，所有殿堂均為天然溶洞。人工雕刻佛像32尊，其中觀音像高達(dá)12.6米，主殿上有一天然神似觀音的鐘乳石，天然和人造的佛像混為一體，天然溶洞寺院實(shí)屬罕見(jiàn)，其規(guī)模居全國(guó)之首。

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團(tuán)隊(duì)通過(guò)前期實(shí)地勘察，不斷深挖龍宮景區(qū)旅游資源，對(duì)其現(xiàn)狀及未來(lái)可能存在的問(wèn)題進(jìn)行分析研究，根據(jù)5A國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為龍宮景區(qū)量身設(shè)計(jì)施工彰顯景區(qū)文化特色的公共服務(wù)設(shè)施。

龍宮景區(qū)導(dǎo)覽圖：以龍宮文化為主題，印刻龍形紋飾，碧浪滔天，內(nèi)部采用金屬龍骨，表面干掛芝麻灰花崗巖，文字采用不銹鋼立體字烤白色漆，作品整體顯得大氣磅礴，猶如一幅歷史畫卷，飽含藝術(shù)氣息。

游步棧道：名曰“臥龍橋”，因橋下湖水中怪石嶙峋猶如巨龍潛底，顯頭露尾而得名。小橋臥波，潛龍蜿蜒，每當(dāng)夏季豐水期，風(fēng)雨欲來(lái)時(shí)，山中云霧繚繞，如登仙境。明湖流水滔滔，屆時(shí)漫步橋上，憑欄遠(yuǎn)眺，看白浪翻滾，任思緒紛飛，甚為美妙壯觀。官網(wǎng)：004km.cn

信步走在棧道臥龍橋，苗家女子縱聲歌唱，人、物、景完美融合 龍宮景區(qū)水旱溶洞資源豐富，洞內(nèi)深邃，鐘乳遍布，千姿百態(tài)，與北方溶洞相比，更顯細(xì)致精巧，與南方溶洞相比更顯神秘奇特。洞內(nèi)照明采用“見(jiàn)光不見(jiàn)燈”的設(shè)置方式，色彩斑斕，突顯“夢(mèng)幻”主題。洞內(nèi)地下暗河涌動(dòng)，乘舟入境，仿佛進(jìn)入神話中的龍王宮殿，讓人流連忘返。官網(wǎng)：004km.cn

龍宮游客中心：龍宮風(fēng)景名勝區(qū)游客服務(wù)中心，占地面積約750平方米，擴(kuò)建施工面積約1500平方米，屬安順市2014年重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一。擴(kuò)建后的游客服務(wù)中心，大量融入中國(guó)傳統(tǒng)文化及當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)情元素，使游客在龍宮游玩時(shí)也能感受到中國(guó)古典文化的底蘊(yùn)和內(nèi)涵，平復(fù)服務(wù)辦理時(shí)的焦躁不安。

在功能方面，龍宮游客服務(wù)中心改擴(kuò)建工程根據(jù)當(dāng)下旅游市場(chǎng)需要，新增自助售票系統(tǒng)、會(huì)議中心、監(jiān)控及信息中心、貴賓接待中心以及人工售票服務(wù)窗口等便民利民項(xiàng)目。

立足貴州安順龍宮升創(chuàng)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)的背景，深挖龍宮景點(diǎn)資源特色，全方位助力龍宮景區(qū)通過(guò)5A評(píng)審！

第二篇：全域旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

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青?；ブ蓖磷骞释翀@”全域旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目案例

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察體驗(yàn)，深入挖掘青?；ブ磷骞释翀@旅游區(qū)四大旅游資源：特色土族民俗風(fēng)情、完好的高原生態(tài)系統(tǒng)、悠久藏傳佛教歷史、綿長(zhǎng)青稞釀酒文化。緊密結(jié)合景區(qū)自然景觀與人文特色，設(shè)計(jì)制作了與景區(qū)文化相融合全域旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)和公共服務(wù)設(shè)施，并在互助土族故土園升創(chuàng)5A景區(qū)過(guò)程中，提供了一站式的安裝建設(shè)服務(wù)。

核心資源：互助彩虹部落、高原生態(tài)景觀、土族特色民俗文化

建設(shè)范圍：互助土族縣城交通導(dǎo)視、景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、新游客服務(wù)中心、天佑德酒廠游客中心、彩虹 部落、小莊民俗村、西部民俗村、納頓莊園等?；ブ磷骞释翀@旅游區(qū)位于青海省東北部，是集游覽觀光、休閑度假、民俗體驗(yàn)、宗教朝覲為一體的綜合型旅游景區(qū)。作為全國(guó)唯一的以土族為主體民族的自治縣，“土族之鄉(xiāng)”一直是互助縣的別稱，土族民族風(fēng)情也是青海省極具吸引力的民族文化旅游資源，因此，互助的整個(gè)旅游景區(qū)便統(tǒng)稱為“互助土族故土園”。

景區(qū)內(nèi)原始純樸的自然景觀、奇特多元的生態(tài)環(huán)境、古老神秘的文化遺跡、風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情共同形成了互助旅游文化資源，具有很強(qiáng)的文化吸引力和旅游競(jìng)爭(zhēng)力。極具特色的土族民俗風(fēng)情、保留完好的高原生態(tài)系統(tǒng)、歷史悠久的宗教文化以及回味悠長(zhǎng)的青稞釀酒文化，共同構(gòu)建了互助旅游的四大品牌。

土族是世居于青海的古老民族之一，互助土族故土園旅游區(qū)以其獨(dú)特的人文藝術(shù)與自然條件，形成了獨(dú)特的土族歷史文化，并因其文化、歷史、語(yǔ)言、民俗、藝術(shù)、宗教信仰等因素的融合而增添幾分神秘。

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互助縣作為我國(guó)唯一的土族自治縣，一磚一瓦處處彰顯土家民族風(fēng)情，土家兒女信仰喇嘛教，能歌善舞，熱情好客，服裝顏色鮮艷，極具民族特色?；ブ磷遄灾慰h土族風(fēng)情園已開園運(yùn)營(yíng)十余年，園內(nèi)安召舞、輪子秋、土族婚禮、篝火晚會(huì)等表演項(xiàng)目以及民俗用品展覽、土族特色美食等特色旅游項(xiàng)目齊全。

產(chǎn)品展示：通過(guò)前期實(shí)地勘察，切身體驗(yàn)互助當(dāng)?shù)赝磷迕袼罪L(fēng)情，通過(guò)不斷了解和學(xué)習(xí)，對(duì)其現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展進(jìn)行分析研究，并根據(jù)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和海量項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為互助土族故土園景區(qū)量身設(shè)計(jì)制作了彰顯景區(qū)文化特色的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)以及公共服務(wù)設(shè)施。

互助導(dǎo)游全景圖：設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深度汲取互助三大文化特色——土族傳統(tǒng)民俗建筑、民族特色符號(hào)圖騰、醇厚綿長(zhǎng)青稞酒文化，精心打造互助土族故土園景區(qū)導(dǎo)游全景圖。導(dǎo)視系統(tǒng)是 官網(wǎng)：004km.cn

綜合考量人與環(huán)境關(guān)系的界面信息系統(tǒng)，因此在設(shè)計(jì)上，著重提取互助當(dāng)?shù)孛袼滋厣瑢?dǎo)游全景圖取材于互助當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)土城墻，色彩取材于彩虹部落，頂端造型取材于土族傳統(tǒng)娛樂(lè)活動(dòng)“輪子秋”，其他紋飾取材自藏傳佛教五彩經(jīng)幡。

主形象塔：整體巍峨壯觀，美輪美奐，民族風(fēng)情濃郁，在蔚藍(lán)色的天空下光彩奪目，主題形象取自于土族傳統(tǒng)建筑中的土城墻造型，頂端為輪子秋簡(jiǎn)化造型，上面印刻土族祭祀圖案、彩虹條紋與五彩經(jīng)幡，底部更創(chuàng)造性地添加了花池，整個(gè)產(chǎn)品識(shí)別觀賞性強(qiáng)、巍峨大氣，設(shè)置在互助景區(qū)入口，第一時(shí)間吸引眼球，點(diǎn)燃游人游玩熱情，使之興意闌珊進(jìn)入景區(qū)觀光游玩，主形象塔充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)集功能性、文化性、藝術(shù)性、落地性于一體的雄厚設(shè)計(jì)實(shí)力。官網(wǎng)：004km.cn

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互助公共服務(wù)設(shè)施 官網(wǎng)：004km.cn

天佑德酒廠全景導(dǎo)視圖：在設(shè)計(jì)上融入互助土族傳統(tǒng)藝術(shù)“花鼓子”與青稞酒酒瓶造型，青稞酒作為互助當(dāng)?shù)芈糜挝幕笃放浦唬哂信e足輕重的地位，香氣清雅、口感綿甜醇厚、余味爽凈悠長(zhǎng)，令人回味無(wú)窮。花鼓舞表達(dá)節(jié)日喜慶，暢飲青稞酒，歡唱花鼓戲，此全景導(dǎo)視圖將互助土族兒女的特色民俗生活表現(xiàn)得淋漓盡致。

新游客服務(wù)中心：為您帶來(lái)熱情周到的服務(wù)，地道的民俗體驗(yàn)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，人不怕萬(wàn)難，遭遇極端天氣與突發(fā)狀況依然奮勇向前，根據(jù)實(shí)際情況尋找解決問(wèn)題的方式方法，通過(guò)夜以繼日的奮斗，齊心協(xié)力的合作，最終順利完成項(xiàng)目的建設(shè)，只為收獲客戶的滿意與 官網(wǎng)：004km.cn

游客的微笑。

設(shè)計(jì)制作的標(biāo)識(shí)以藝術(shù)和文化作為核心靈魂，不再單純的起到引導(dǎo)作用，也不再是單純的產(chǎn)品，游客們情不自禁的把這些充滿民族風(fēng)情與藝術(shù)美感的作品作為背景自拍或合影，這些照片在各類新興媒體上傳播，對(duì)互助土族故土園吸引海內(nèi)外游客，擴(kuò)大影響力，作用不言而喻！

第三篇：?？谑腥嗣裾P(guān)于印發(fā)海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償

?？谑腥嗣裾P(guān)于印發(fā)?？谑惺姓肮卜?wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

海府[2007]20號(hào)

市政府直屬各有關(guān)單位：

《?？谑惺姓肮卜?wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市政府2006年第64次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

二○○七年三月十五日

?？谑惺姓肮卜?wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依法做好市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《?？谑械貎r(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 凡在本市實(shí)施本級(jí)政府投資建設(shè)的市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是指城市道路、綠地、河道、橋涵、隧道、排水、防洪、防災(zāi)、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施項(xiàng)目以及公共安全、文化體育、環(huán)境衛(wèi)生、教育與醫(yī)療、社會(huì)福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)等非盈利性公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目。

第四條 市建設(shè)行政主管部門是本市房屋拆遷行政主管部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。市房屋拆遷行政主管部門可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織(以下稱市房屋拆遷管理部門)，負(fù)責(zé)市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷的日常監(jiān)督管理工作。

市土地、規(guī)劃、房產(chǎn)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，分別負(fù)責(zé)市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拆遷的有關(guān)工作。

第五條 市政及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位依法取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。

第六條 拆遷范圍確定后，市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面告知相關(guān)職能部門和項(xiàng)目所在區(qū)人民政府。相關(guān)職能部門和項(xiàng)目所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)，協(xié)助做好房屋拆遷工作。市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理土地出讓、轉(zhuǎn)讓和改變土地使用性質(zhì)等手續(xù)，在30日內(nèi)進(jìn)行土地權(quán)屬確認(rèn)，如拆遷戶數(shù)達(dá)200戶以上的項(xiàng)目，可延長(zhǎng)15日。

市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目及改變房屋使用性質(zhì)等手續(xù)。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理房屋交易、租賃和抵押等手續(xù)，協(xié)助實(shí)施房屋權(quán)屬調(diào)查，并在30日內(nèi)確認(rèn)已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的被拆遷房屋的使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)面積。

項(xiàng)目所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳工作，協(xié)助拆遷人進(jìn)行拆遷調(diào)查、公示、補(bǔ)償安置等工作。

在拆遷公告期限內(nèi)，市規(guī)劃、土地、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的違法建筑進(jìn)行認(rèn)定和處罰，并對(duì)本辦法規(guī)定不予以補(bǔ)償以及未按本辦法規(guī)定處理后予以補(bǔ)償?shù)倪`法建筑，依法作出限期拆除的決定。當(dāng)事人逾期不自行拆除的，由有關(guān)部門依照海口

市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于整治違法建筑的決定》的規(guī)定，組織強(qiáng)制拆除。

第二章 拆遷管理

第七條 拆遷前期工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、選址批準(zhǔn)文件后，向市房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；

（二）市房屋拆遷管理部門審查合格后，發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目拆遷調(diào)查通告，公布有關(guān)拆遷調(diào)查事項(xiàng)；

（三）建設(shè)單位對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查；

（四）建設(shè)單位在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張榜公布房屋調(diào)查登記結(jié)果；

（五）建設(shè)單位委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物進(jìn)行估價(jià)；

（六）建設(shè)單位編制拆遷補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償安置資金預(yù)算，報(bào)市房屋拆遷管理部門和市投資主管部門審核批準(zhǔn)后實(shí)施；

（七）建設(shè)單位落實(shí)補(bǔ)償安置資金和安置房源，并辦理補(bǔ)償安置資金監(jiān)管手續(xù)；

（八）建設(shè)單位辦理土地、規(guī)劃等有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

第八條 后期拆遷工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、補(bǔ)償安置資金證明等文件向市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證；

（二）市房屋拆遷管理部門對(duì)建設(shè)單位（以下稱拆遷人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，由市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)房屋拆遷許可證，并依法發(fā)布拆遷公告，公布有關(guān)拆遷事項(xiàng)；

（三）估價(jià)機(jī)構(gòu)公示估價(jià)結(jié)果。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋的估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定進(jìn)行處理；

（四）拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（五）拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；

（六）拆遷行政裁決、強(qiáng)制拆遷。拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請(qǐng)行政裁決。被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

（七）拆除房屋；

（八）拆遷人按協(xié)議付完補(bǔ)償款后，將被拆遷房屋的土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證移交市房屋拆遷管理部門，由市房屋拆遷管理部門移送有關(guān)部門予以注銷。

第九條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)配合拆遷調(diào)查工作，按照拆遷調(diào)查通告的要求，持有效證件到指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核定。

被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記、不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘而造成估價(jià)失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

被拆遷人不如實(shí)提供有關(guān)資料、拒絕調(diào)查和實(shí)地查勘的，由拆遷人按下列方式進(jìn)行拆遷調(diào)查和估價(jià):

（一）應(yīng)當(dāng)向土地、房產(chǎn)及規(guī)劃等部門查閱土地及房屋的權(quán)屬登記檔案資料；

（二）邀請(qǐng)拆遷當(dāng)事人之外且與拆遷當(dāng)事人無(wú)利害關(guān)系的第三人為見(jiàn)證人共同到場(chǎng)，按有關(guān)規(guī)定，對(duì)估價(jià)對(duì)象外部狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和拍照；

（三）在查勘表上如實(shí)做好記錄和相應(yīng)說(shuō)明，經(jīng)第三人核對(duì)后，簽字見(jiàn)證；

（四）按法定程序進(jìn)行估價(jià)。

第十條 承擔(dān)本市房屋拆遷評(píng)估的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)規(guī)范管理拆遷估價(jià)行為，定期向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。

第十一條 項(xiàng)目拆除工程總經(jīng)費(fèi)在200萬(wàn)元以上的，拆遷人應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)方式確定承擔(dān)拆除工程的企業(yè)。承擔(dān)拆除工程的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。

第十二條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)制定本市房屋拆遷單位資格管理制度，并依法對(duì)拆遷人與房屋拆遷單位的拆遷行為進(jìn)行指導(dǎo)、考核和監(jiān)督。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

第十三條 拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和市政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅的，估價(jià)時(shí)成新率低于50%，按50%計(jì)算。

第十四條 被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià)，統(tǒng)一通過(guò)委托估價(jià)確定。第十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結(jié)算房屋差價(jià)：

（一）安置房面積小于或等于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；

（二）安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內(nèi)的部分（含10平方米），按安置房的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)70%結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

第十六條 被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋的權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案為準(zhǔn)。

房屋權(quán)屬證書與權(quán)屬檔案對(duì)房屋性質(zhì)記載不一致的,以權(quán)屬檔案為準(zhǔn)；因房屋權(quán)屬證書和權(quán)屬檔案對(duì)房屋性質(zhì)記載不明確而存在爭(zhēng)議的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，予以認(rèn)定。

房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案對(duì)房屋面積記載不明確或存在爭(zhēng)議的，可委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算；對(duì)測(cè)算結(jié)果存在異議的，可以向依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第十七條 拆遷范圍內(nèi)，有土地使用證但產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的房屋及其附屬物，屬于2005年5月26日海口市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)《關(guān)于整治違法建筑的決定》實(shí)施后建設(shè)的，對(duì)房屋及其附屬物不予補(bǔ)償。屬于2005年5月26日前建設(shè)的，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，對(duì)房屋及其附屬物不予補(bǔ)償；不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，按以下方式給予補(bǔ)償：

（一）屬于1990年4月1日前建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

（二）屬于1990年4月1日后至2005年5月26日前建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，并由拆遷人向市規(guī)劃行政主管部門按每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)代繳市政設(shè)施配套費(fèi)，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。代繳的費(fèi)用從被拆遷人補(bǔ)償總額中扣除。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

第十八條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于國(guó)有出讓地的，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。第十九條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于無(wú)償或劃撥方式取得的，按照下列方式給予補(bǔ)償：

（一）居民祖居住宅用地，以土地使用證記載或市土地行政主管部門確認(rèn)后的面積為準(zhǔn)，按出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

（二）單位人員居住用房占地部分，按出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；單位人員居住用房占地以外部分的土地補(bǔ)償，由拆遷人按劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

（三）因歷史原因，城鎮(zhèn)居民使用或購(gòu)買農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，持有國(guó)有土地使用證的，由拆遷人按劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

第二十條 拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于集體土地的，按下列方式給予補(bǔ)償：

（一）已辦理土地證的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，每戶用地面積不超過(guò)175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；每戶用地面積超過(guò)175平方米的部分，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

（二）因歷史原因，沒(méi)有辦理土地證但持有村、鎮(zhèn)（辦事處）證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，經(jīng)市土地行政主管部門認(rèn)定，不符合本市土地利用總體規(guī)劃的，不予補(bǔ)償。

（三）因歷史原因，沒(méi)有辦理土地證但持有村、鎮(zhèn)（辦事處）證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，經(jīng)市土地行政主管部門認(rèn)定，符合本市土地利用總體規(guī)劃且地上建筑物經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門審核，不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，依照《?？谑型恋剡`法行為處罰規(guī)定》的規(guī)定予以處罰，并由拆遷人向市土地行政主管部門代繳辦證費(fèi)用后，對(duì)每戶用地面積不超過(guò)175平方米的，參照出讓方式取得的城鎮(zhèn)單一住宅用地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；每戶用地面積超過(guò)175平方米的部分，參照劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。拆遷人代繳的費(fèi)用從被拆遷人補(bǔ)償總額中扣除。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。

（四）集體留用地或其他集體公用項(xiàng)目建設(shè)用地，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

（五）因歷史原因，城鎮(zhèn)居民使用或購(gòu)買農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，持有集體土地使用證的，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

（六）本條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款以外的其他集體土地，按照該區(qū)位現(xiàn)行最高征地價(jià)給予補(bǔ)償。

第二十一條 被拆遷人在拆遷前未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，自行將臨街的居住用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，并符合相關(guān)條件的，按下列方式給予補(bǔ)償：

（一）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)5年以上（含5年）依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評(píng)估價(jià)增加100%給予補(bǔ)償。改變房屋用途的時(shí)間以相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

（二）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)5年以上依法納稅的，拆遷人可按居住用房的評(píng)估價(jià)增加50%給予補(bǔ)償。

（三）1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)2年以上5年以下依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評(píng)估價(jià)增加30%給予補(bǔ)償。

（四）被拆遷房屋有土地使用證但其他產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的，按本辦法第十七條規(guī)定處理后，對(duì)持有合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)2年以上依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評(píng)估價(jià)增加15%給予補(bǔ)償。

第二十二條 拆遷下列建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬物一律不予補(bǔ)償：

（一）本辦法第十七條規(guī)定不予補(bǔ)償以及未按本辦法第十七條規(guī)定處理的違法建筑；

（二）違反土地管理法律法規(guī)占用土地未辦理用地手續(xù)以及未按本辦法第二十條規(guī)定處理的；

（三）拆遷公告發(fā)布后，新建、擴(kuò)建和改建的房屋；

（四）超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。

第二十三條 房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足至500元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償和一次性安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補(bǔ)助；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷人或房屋承租人搬出被拆遷房屋和周轉(zhuǎn)房時(shí)，分別給予搬遷補(bǔ)助。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米10元，不足500元/月補(bǔ)足至500元/月。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑?個(gè)月支付一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過(guò)渡期限支付。

（三）電話、水表、電表、管道燃?xì)?、太?yáng)能熱水器、空調(diào)、寬帶端口及有線電視的遷移費(fèi)用，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。

第二十四條 房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）按時(shí)簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人可按被拆遷房屋的建筑面積每平方米30元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人自拆遷公告首日起60日內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人除按本條第（一）項(xiàng)給予按時(shí)簽訂協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)外，可按下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)：

1.40日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)；

2.第41日至第50日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米40元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)；

3.第51日至第60日內(nèi)完成搬遷的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

（三）選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人可以按被拆遷房屋的建筑面積每平方米50元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條 拆遷非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)鋪面按該鋪面評(píng)估價(jià)的1%/月給予補(bǔ)償，生產(chǎn)用房按該用房評(píng)估價(jià)的0.8%/月給予補(bǔ)償，其他非住宅用房按該用房評(píng)估價(jià)的0.6%/月給予補(bǔ)償。

第二十六條 被拆遷人重新購(gòu)置房屋時(shí)，其價(jià)款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定的補(bǔ)償金額的部分免交契稅。

被拆遷人辦理免交契稅手續(xù)，須同時(shí)提交下列文件：

（一）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（二）購(gòu)房合同；

（三）身份證件；

（四）市房屋拆遷管理部門出具的證明；

（五）有關(guān)部門要求提供的其他資料。

第二十七條 屬于?？谑刑乩Ь用裨行囊罁?jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定為住房困難援助對(duì)象的被拆遷人，選擇貨幣補(bǔ)償方式且補(bǔ)償總額低于5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，拆遷人置換不低于海口市人均居住面積15平方米的安置房，不作差價(jià)結(jié)算，超過(guò)部分按成本價(jià)結(jié)算。

第二十八條 被拆遷人不配合拆遷，在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷的，不享受本辦法規(guī)定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。

第四章 附 則

第二十九條 本辦法第十七條所稱房屋及其附屬物評(píng)估價(jià)以及第二十一條所稱居住用房評(píng)估價(jià)，均不含所占用及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)評(píng)估價(jià)。

第三十條 本辦法具體應(yīng)用的問(wèn)題由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：巴山大峽谷創(chuàng)4A景區(qū)案例

官網(wǎng)：004km.cn

巴山大峽谷景區(qū)位于四川省達(dá)州市宣漢縣東北部，峽谷綿延70公里，石壁夾岸，奇峰矗立，溪谷灘多浪急，沿岸風(fēng)景奇秀險(xiǎn)峻。宣漢縣近年著力通過(guò)旅游開發(fā)，帶動(dòng)沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極脫貧，巴山大峽谷沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)因此成為旅游扶貧開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域。

在此基礎(chǔ)上，承建巴山大峽谷標(biāo)識(shí)系統(tǒng)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，為景區(qū)榮升國(guó)家4A級(jí)景區(qū)奠定硬件基礎(chǔ)。

項(xiàng)目VI設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)多次細(xì)致周密的考察后，有感于巴山蒼翠草木，取材自當(dāng)?shù)厣剿吧?，針?duì)景區(qū)古老的巴國(guó)文化，Logo設(shè)計(jì)以“巴”字為主體，簡(jiǎn)明扼要地點(diǎn) 官網(wǎng)：004km.cn

明主題，同時(shí)融入巴山山形、峽谷溪流等元素，以巴山的草木綠為主色，整體形象蒼翠欲滴，絕佳地傳達(dá)了景區(qū)險(xiǎn)峻陡峭、峽谷縱深的景觀特色。

項(xiàng)目勘探 官網(wǎng)：004km.cn

專家小組，對(duì)巴山大峽谷景區(qū)組織多次現(xiàn)場(chǎng)考察，提出科學(xué)合理的可行性建議，因地制宜設(shè)置點(diǎn)位，在最大程度上激活當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。

成果一覽

產(chǎn)品從設(shè)計(jì)制造到施工安裝，始終追求落地實(shí)施的有效性，融合精湛的工藝與扎實(shí)的施工能力，極大程度還原設(shè)計(jì)效果。游客中心

巴山大峽谷景區(qū)游客中心廣場(chǎng)，產(chǎn)品星羅棋布，為游客帶來(lái)全新的感官體驗(yàn)。官網(wǎng)：004km.cn

停車場(chǎng)標(biāo)識(shí) 官網(wǎng)：004km.cn

產(chǎn)品融入當(dāng)?shù)赝良易鍌鹘y(tǒng)馬頭墻建筑特色，醒目的造型與紋飾，讓泊車的游客更方便找尋?？磕繕?biāo)，提升實(shí)用性。碼頭標(biāo)識(shí) 官網(wǎng)：004km.cn

古巴國(guó)人素有“水上流鴛”之美譽(yù)，考慮本產(chǎn)品設(shè)置在碼頭，設(shè)計(jì)上融入漁網(wǎng)、麻繩、魚鉤等元素，飽含生活意趣。區(qū)域?qū)в[圖

巴山大峽谷是國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)薅草鑼鼓的所在地，此區(qū)域?qū)в[圖以鑼鼓為設(shè)計(jì)元素，彰顯巴人能歌善舞的民族特性。全景導(dǎo)覽圖 官網(wǎng)：004km.cn

巴山大峽谷全景導(dǎo)覽圖，融入巴山山川、巴人戰(zhàn)鼓以及當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖ?，產(chǎn)品整體地域文化強(qiáng)烈，民族特色明顯。休閑座椅 官網(wǎng)：004km.cn

景區(qū)休閑座椅，融入巴人戰(zhàn)鼓元素與民族圖騰，厚重的石墩與實(shí)木椅面，給人以歷史厚重感。環(huán)衛(wèi)設(shè)施 官網(wǎng)：004km.cn

景區(qū)公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施，參考巴人勇猛尚武的民族血性，以戰(zhàn)鼓、木材為設(shè)計(jì)元素，產(chǎn)品表面絲印景區(qū)Logo與山水紋飾，從細(xì)節(jié)處彰顯景區(qū)建設(shè)的嚴(yán)謹(jǐn)性與人性化，使產(chǎn)品徹底融于山水之間。

效果對(duì)比 官網(wǎng)：004km.cn

傾力打造的全新產(chǎn)品為巴山大峽谷帶來(lái)顛覆性改變，景區(qū)設(shè)施整

體質(zhì)感大幅提升，御景于物，一經(jīng)登場(chǎng)，便深受游客的青睞。