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      新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

      時間:2019-05-14 01:42:02下載本文作者:會員上傳
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      第一篇:新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

      新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

      160平米的房子 隔成8房間8個衛(wèi)生間

      杭州滕女士在古墩路,有一套160平方米的房子委托中介出租,滕女士稱中介告訴自己是租給開公司的人,一開始滕女士還有些猶豫。但對方馬上提出每季度加價500元,每月4666元,滕女士看對方蠻爽快,沒多想就簽了合同,租期5年?!敖Y(jié)果發(fā)現(xiàn)他們是搞群租的,把我的房子隔成8個房間8個衛(wèi)生間!我現(xiàn)在放下所有工作和他們對著干!租我房子的人要我補償10萬塊,還要退還所有押金。但合同里說了不能群租的,是他們違約在先?!弊詈螅堪岩呀?jīng)隔出來的衛(wèi)生間拿鐵錘給砸了。

      躍層被隔成14間 房東憤怒斷水斷電

      此前就在同一小區(qū),一房主將一躍層公寓出租,結(jié)果被二房東租去改造成14個隔間,房東發(fā)現(xiàn)后找二房東,對方根本不管,沒辦法,房東就把公司員工叫來輪番堵門,又找人把房間的電線剪了,二房東就叫來電工,從外面接線進去。房東斗不過他們,就起訴到法院,法院判房東勝訴,最后申請了強制執(zhí)行,耗了一年多才解決,房子早已經(jīng)被弄得一塌糊涂。

      太倉兩居室房 硬生生改為了群租屋

      最近,來自江蘇太倉市的一個房東發(fā)帖求助稱,將一套兩室一廳的房子租出去,房客說是一家三口居住并預付了3個月房租,合同簽約為5年。然而,半個月后,發(fā)現(xiàn)房客把房子分割了,準備群租出去,頓時火冒三丈,他在網(wǎng)上求助稱,現(xiàn)在將房子要回來算不算違約,自己該怎么辦。

      那么在天津租房市場,有沒有這種職業(yè)二房東的現(xiàn)象存在呢?媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)其中還真有不少貓膩。

      天津“二房東”的幾種手段

      媒體了解到,不少房東將房子租出去,被二房東群租,想收回房子吧,二房東就以各種理由拖延時間,甚至換鎖、閉門不見。被群租不僅給原房東自己帶來麻煩,還讓鄰居們煩不勝煩。房東在網(wǎng)上發(fā)帖心情焦灼,因為房客已經(jīng)在拿到房子時粉刷了墻壁等,肯定不會輕易搬走,又害怕這些二房東會是團伙,擔心會惹來麻煩。

      陽奉陰違

      以住宅名義租下 結(jié)果變成了員工食堂

      一中介市場部經(jīng)理胡某稱,她的員工曾經(jīng)手一套丹鳳新寓60多平方米普通住宅的租賃,租客與房東講明只是做住宅用,并與房東在中介簽訂了三方協(xié)議。但沒料到生出大變故。

      這個租客也是個個體老板,不過他并沒把房子改成員工宿舍,而是改成了員工食堂。為了適應需求,他將廚房擴大,房間里擺上成排的桌椅,還擅自改動了下水設施。每天樓里進進出出的食客多擾民先不說,在老小區(qū)改下水設施,直接造成樓下房間漏水。樓下的鄰居通知后,房東才知道自己心愛的房子已經(jīng)變成了食堂。

      房東立刻找到租客理論,要求搬走并恢復屋內(nèi)原狀,不然就賠償損失。“可沒想到這次遇到的是個無賴。”胡某說,雖然雙方此前在中介中對房屋用途做了約定,但這個租客根本不理這一套,無論中介怎么為雙方居間調(diào)解,他就是拖著不配合。最終房東只能走法律途徑,向法院提起訴訟,才趕跑了這個“食堂包租公”。

      承諾不兌現(xiàn)

      90多平米塞進十幾個人 人數(shù)太多引鄰居不滿

      曾在中介做店長的王靜說,她接觸過一個租客,租下了湛江路匯賢居的一套90多平方米民宅。這位租客是個體戶老板,提前跟房東打過招呼說會租給自己的員工做宿舍,大概6-7人。房東覺得人數(shù)還能忍受就答應了下來。沒想到簽完合同后,租客把房子隔成三間,放入高低床,一下塞進十幾個人住。開始房東并不知情,后來因為住在樓下懷孕的女主人實在不堪其擾而報警,房東才知道這事。

      在民警的建議下,三家找到中介公司協(xié)商解決,中介只能作為居間角色進行調(diào)解。因為當初租客只是口頭告知房東,房東并未要求其在合同中注明;因此租客不同意無條件搬走,房東也不愿承擔這個責任。最后樓下的女主人為了能安靜養(yǎng)胎而選擇妥協(xié),提出承擔樓上租客搬家找房期間所需的費用,這才解決了這個事情。

      暗中操作

      群租者把新房搞糟 沒簽合同房主只好認栽

      媒體從一位朋友那里聽到年輕的王女士的遭遇,她將家人給自己在主城買的一套簡裝新房租出去,本來打算拿租金來還月供,結(jié)果租客在未告知王女士的情況下,把這套三居室的房子用石膏板連廳分割成了五間,每間又招租進4個人,一共住進了20個。

      三個月左右,王女士去自己房子,才發(fā)現(xiàn)屋里住了這么多人,屋里不但多了石膏板,一些原本白亮亮的墻壁還被弄臟弄破。王女士找最初的租客理論,卻想起當初自己只是在校園及同城網(wǎng)發(fā)布的租房信息,沒有通過中介,也沒簽合同。最終王女士只能選擇忍氣吞聲,自己找人來重新裝修。

      二房東如何“騙租”?

      第1步:網(wǎng)上找房源,目標是100平米以上的新房,這樣方便隔間;

      第2步:聯(lián)系房東簽約,租金不還價。不少房主說,如果你想細看租房合同,他們就會信誓旦旦地保證合同沒問題,然后天南海北地亂扯,分散你的注意力;

      第3步:拿到房后迅速裝修,有人來查就聲稱是員工宿舍,之后住進自己人冒充,二房東開始玩消失;

      第4步:待房東主動提出協(xié)商,或以裝修費為名狠敲一筆,或繼續(xù)讓他們租下去。協(xié)商不成,會一直跟你耗下去。

      也要注意!

      一位在天津青春界長租公寓上班的小伙小季告訴媒體,這種情況由于是私人所做的行為。首先安全性上就很難保證。水管,電線,墻體的私自篡改。不僅對房屋造成實際損害。還為租戶安全產(chǎn)生了較大危害,最好的方法是選擇比較好的長租公寓企業(yè)進行改造和出租,這樣不僅能讓房產(chǎn)有較好的保障,同時省心也省力。租客一般都經(jīng)過實名認證,保障安全。

      而且對于租客來說。首先公司的產(chǎn)品肯定是經(jīng)過國家的許可的,而且不可能有任何安全風險。同時裝修的風格,整潔的墻體,品牌電器也不知道比外面的要好了幾倍。這不僅解決了房東的苦惱,也讓租客能夠一起收益。

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