第一篇：新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

新房被職業(yè)二房東隔成群租房 房東哭了

160平米的房子 隔成8房間8個(gè)衛(wèi)生間

杭州滕女士在古墩路，有一套160平方米的房子委托中介出租，滕女士稱中介告訴自己是租給開公司的人，一開始滕女士還有些猶豫。但對(duì)方馬上提出每季度加價(jià)500元，每月4666元，滕女士看對(duì)方蠻爽快，沒多想就簽了合同，租期5年?！敖Y(jié)果發(fā)現(xiàn)他們是搞群租的，把我的房子隔成8個(gè)房間8個(gè)衛(wèi)生間!我現(xiàn)在放下所有工作和他們對(duì)著干!租我房子的人要我補(bǔ)償10萬塊，還要退還所有押金。但合同里說了不能群租的，是他們違約在先?！弊詈?，滕女士把已經(jīng)隔出來的衛(wèi)生間拿鐵錘給砸了。

躍層被隔成14間 房東憤怒斷水?dāng)嚯?/p>

此前就在同一小區(qū),一房主將一躍層公寓出租,結(jié)果被二房東租去改造成14個(gè)隔間，房東發(fā)現(xiàn)后找二房東，對(duì)方根本不管，沒辦法，房東就把公司員工叫來輪番堵門，又找人把房間的電線剪了，二房東就叫來電工，從外面接線進(jìn)去。房東斗不過他們，就起訴到法院，法院判房東勝訴，最后申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，耗了一年多才解決，房子早已經(jīng)被弄得一塌糊涂。

太倉(cāng)兩居室房 硬生生改為了群租屋

最近，來自江蘇太倉(cāng)市的一個(gè)房東發(fā)帖求助稱，將一套兩室一廳的房子租出去，房客說是一家三口居住并預(yù)付了3個(gè)月房租，合同簽約為5年。然而，半個(gè)月后，發(fā)現(xiàn)房客把房子分割了，準(zhǔn)備群租出去，頓時(shí)火冒三丈，他在網(wǎng)上求助稱，現(xiàn)在將房子要回來算不算違約，自己該怎么辦。

那么在天津租房市場(chǎng)，有沒有這種職業(yè)二房東的現(xiàn)象存在呢？媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)其中還真有不少貓膩。

天津“二房東”的幾種手段

媒體了解到，不少房東將房子租出去，被二房東群租，想收回房子吧，二房東就以各種理由拖延時(shí)間，甚至換鎖、閉門不見。被群租不僅給原房東自己帶來麻煩，還讓鄰居們煩不勝煩。房東在網(wǎng)上發(fā)帖心情焦灼，因?yàn)榉靠鸵呀?jīng)在拿到房子時(shí)粉刷了墻壁等，肯定不會(huì)輕易搬走，又害怕這些二房東會(huì)是團(tuán)伙，擔(dān)心會(huì)惹來麻煩。

陽(yáng)奉陰違

以住宅名義租下 結(jié)果變成了員工食堂

一中介市場(chǎng)部經(jīng)理胡某稱，她的員工曾經(jīng)手一套丹鳳新寓60多平方米普通住宅的租賃，租客與房東講明只是做住宅用，并與房東在中介簽訂了三方協(xié)議。但沒料到生出大變故。

這個(gè)租客也是個(gè)個(gè)體老板，不過他并沒把房子改成員工宿舍，而是改成了員工食堂。為了適應(yīng)需求，他將廚房擴(kuò)大，房間里擺上成排的桌椅，還擅自改動(dòng)了下水設(shè)施。每天樓里進(jìn)進(jìn)出出的食客多擾民先不說，在老小區(qū)改下水設(shè)施，直接造成樓下房間漏水。樓下的鄰居通知后，房東才知道自己心愛的房子已經(jīng)變成了食堂。

房東立刻找到租客理論，要求搬走并恢復(fù)屋內(nèi)原狀，不然就賠償損失?！翱蓻]想到這次遇到的是個(gè)無賴?！焙痴f，雖然雙方此前在中介中對(duì)房屋用途做了約定，但這個(gè)租客根本不理這一套，無論中介怎么為雙方居間調(diào)解，他就是拖著不配合。最終房東只能走法律途徑，向法院提起訴訟，才趕跑了這個(gè)“食堂包租公”。

承諾不兌現(xiàn)

90多平米塞進(jìn)十幾個(gè)人 人數(shù)太多引鄰居不滿

曾在中介做店長(zhǎng)的王靜說，她接觸過一個(gè)租客，租下了湛江路匯賢居的一套90多平方米民宅。這位租客是個(gè)體戶老板，提前跟房東打過招呼說會(huì)租給自己的員工做宿舍，大概6-7人。房東覺得人數(shù)還能忍受就答應(yīng)了下來。沒想到簽完合同后，租客把房子隔成三間，放入高低床，一下塞進(jìn)十幾個(gè)人住。開始房東并不知情，后來因?yàn)樽≡跇窍聭言械呐魅藢?shí)在不堪其擾而報(bào)警，房東才知道這事。

在民警的建議下，三家找到中介公司協(xié)商解決，中介只能作為居間角色進(jìn)行調(diào)解。因?yàn)楫?dāng)初租客只是口頭告知房東，房東并未要求其在合同中注明；因此租客不同意無條件搬走，房東也不愿承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。最后樓下的女主人為了能安靜養(yǎng)胎而選擇妥協(xié)，提出承擔(dān)樓上租客搬家找房期間所需的費(fèi)用，這才解決了這個(gè)事情。

暗中操作

群租者把新房搞糟 沒簽合同房主只好認(rèn)栽

媒體從一位朋友那里聽到年輕的王女士的遭遇，她將家人給自己在主城買的一套簡(jiǎn)裝新房租出去，本來打算拿租金來還月供，結(jié)果租客在未告知王女士的情況下，把這套三居室的房子用石膏板連廳分割成了五間，每間又招租進(jìn)4個(gè)人，一共住進(jìn)了20個(gè)。

三個(gè)月左右，王女士去自己房子，才發(fā)現(xiàn)屋里住了這么多人，屋里不但多了石膏板，一些原本白亮亮的墻壁還被弄臟弄破。王女士找最初的租客理論，卻想起當(dāng)初自己只是在校園及同城網(wǎng)發(fā)布的租房信息，沒有通過中介，也沒簽合同。最終王女士只能選擇忍氣吞聲，自己找人來重新裝修。

二房東如何“騙租”?

第1步：網(wǎng)上找房源，目標(biāo)是100平米以上的新房，這樣方便隔間；

第2步：聯(lián)系房東簽約，租金不還價(jià)。不少房主說，如果你想細(xì)看租房合同，他們就會(huì)信誓旦旦地保證合同沒問題，然后天南海北地亂扯，分散你的注意力；

第3步：拿到房后迅速裝修，有人來查就聲稱是員工宿舍，之后住進(jìn)自己人冒充，二房東開始玩消失；

第4步：待房東主動(dòng)提出協(xié)商，或以裝修費(fèi)為名狠敲一筆，或繼續(xù)讓他們租下去。協(xié)商不成，會(huì)一直跟你耗下去。

也要注意!

一位在天津青春界長(zhǎng)租公寓上班的小伙小季告訴媒體，這種情況由于是私人所做的行為。首先安全性上就很難保證。水管，電線，墻體的私自篡改。不僅對(duì)房屋造成實(shí)際損害。還為租戶安全產(chǎn)生了較大危害，最好的方法是選擇比較好的長(zhǎng)租公寓企業(yè)進(jìn)行改造和出租，這樣不僅能讓房產(chǎn)有較好的保障，同時(shí)省心也省力。租客一般都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，保障安全。

而且對(duì)于租客來說。首先公司的產(chǎn)品肯定是經(jīng)過國(guó)家的許可的，而且不可能有任何安全風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)裝修的風(fēng)格，整潔的墻體，品牌電器也不知道比外面的要好了幾倍。這不僅解決了房東的苦惱，也讓租客能夠一起收益。