第一篇：建筑資質(zhì)代辦關(guān)于工程業(yè)績的常見問題范文

建筑資質(zhì)代辦關(guān)于工程業(yè)績的常見問題解析

很多企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)升級及延期的時(shí)候會遇到要求企業(yè)提供工程業(yè)績，那么這些業(yè)績包括了哪些內(nèi)容呢? 以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質(zhì)時(shí)工程業(yè)績?nèi)绾斡?jì)算。

1、房屋建筑工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中涉及的“單體”、“單項(xiàng)”、“單位”、“單跨”指什么?

答：指資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績應(yīng)為單體建筑或基礎(chǔ)連體建筑，其他類型的建筑工程業(yè)績不予認(rèn)可。

2、用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績，以什么時(shí)間為準(zhǔn)來計(jì)算有效期?

答：以工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)計(jì)算有效期。

3、辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料嗎?若需要，應(yīng)提供什么樣的材料?

答：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：

(1)部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙。

(2)連體建筑按單位工程申報(bào)的，通常需要提供圖紙。

(3)部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績指標(biāo)涉及“單位工程造價(jià)”、“單項(xiàng)工程造價(jià)”、“單項(xiàng)工程合同額”等的，通常需要提供工程結(jié)算單(工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn))。

4、用于申請資質(zhì)的工程業(yè)績，同時(shí)滿足業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的兩款條件，能否計(jì)算為兩項(xiàng)業(yè)績?

答：不能，只能計(jì)算為一項(xiàng)業(yè)績。以辦理建筑工程總承包資質(zhì)為例

在相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(建筑工程施工總承包2015年最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn))中我們有看到：

新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

企業(yè)主要人員：

(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。

(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。

企業(yè)工程業(yè)績：

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(1)地上25 層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);

(2)高度 100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);

(3)建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3 萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng);

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。對以上業(yè)績要求，說明如下：

1、一項(xiàng)工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。例如，房屋建筑工程按層數(shù)計(jì)算過業(yè)績，就不能再按高度或跨度等計(jì)算業(yè)績。1項(xiàng)工程，即使層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，也只能算1項(xiàng)業(yè)績。

2、業(yè)績要求的“×項(xiàng)中的×項(xiàng)”必須分別滿足，不能相互替代。例如房屋建筑一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，層數(shù)、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區(qū)、單項(xiàng)建安合同額等6項(xiàng)指標(biāo)中至少滿足4項(xiàng)，不足4項(xiàng)即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。某企業(yè)分別完成了層數(shù)、高度、單體建筑面積達(dá)標(biāo)的多個(gè)工程，但只能算3項(xiàng)業(yè)績，仍達(dá)不到要求完成的4項(xiàng)以上業(yè)績，故該企業(yè)業(yè)績?nèi)詾椴贿_(dá)標(biāo)。

3、企業(yè)申請多項(xiàng)資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中所要求的條件。

4、簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計(jì)算。

5、同一個(gè)工程項(xiàng)目分期發(fā)包，且中標(biāo)單位均為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的某一項(xiàng)，可以作為代表工程業(yè)績申報(bào)。不屬同一個(gè)工程項(xiàng)目的不能累加;超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)限和承攬范圍要求的不能累加。

6、企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實(shí)行分包，可計(jì)入該企業(yè)的施工總承包業(yè)績。合法分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報(bào)資質(zhì)。

7、施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)晉級的，應(yīng)提供單獨(dú)承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。

8、標(biāo)準(zhǔn)中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申報(bào)年度起逆推5年或10年竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。如：申報(bào)年度為2016年，“近5年”的業(yè)績年限從2011年1月1日算起。

9、代表工程的合同資料。指企業(yè)承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價(jià)格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容的建設(shè)工程合同協(xié)議書或者含有上述內(nèi)容的合同部分。

10、質(zhì)量驗(yàn)收資料。指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告或工程質(zhì)量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。

11、房屋建筑業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中涉及的“單位”、“單體”、“單項(xiàng)”工程，均指單體建筑或連體建筑(連體建筑應(yīng)提供該建筑物為同一基礎(chǔ)的證明)。

12、輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房屋建筑跨度業(yè)績。

13、房屋建筑工程的高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。

14、網(wǎng)架工程邊長按短邊進(jìn)行考核。

15、超越本企業(yè)資質(zhì)等級范圍的代表工程業(yè)績無效。

第二篇：建筑資質(zhì)升級代辦

山西建筑資質(zhì)代辦 專業(yè)代辦山西太原建筑工程施工資質(zhì)

聯(lián)系人：張偉***

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 建筑企業(yè)升級資質(zhì)需提交清單;

依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第87號令）及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》，建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門提供下列資料：

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表一式三份（申請交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、消防等方面資質(zhì)的企業(yè)，每申請一方面的資質(zhì)，需增加一份）。

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、外商投資批準(zhǔn)證書（外商投資建筑企業(yè)提供）；

4、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；

5、企業(yè)章程；

7、會計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表和建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表：近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，最新的C101表及近三年的C102和C103表；

8、企業(yè)法定代表人、經(jīng)理和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證；

9、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、身份證及經(jīng)勞動部門鑒證的聘用期一年以上的正式勞動合同；

10、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、身份證及及經(jīng)勞動部門鑒證的聘用期一年以上的正式勞動合同；

11、企業(yè)自有主要機(jī)械設(shè)備的購置發(fā)票。

12、企業(yè)完成的具有代表性工程的中標(biāo)通知書、施工許可證、工程承發(fā)包合同、竣工驗(yàn)收備案表、安全評估資料和工程結(jié)算單；

13、最高結(jié)算收入的全部建安工程發(fā)票（第三聯(lián)記帳憑證）；

14、其它資質(zhì)規(guī)定、資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)提交的材料。

以上2―14項(xiàng)為附件材料，其提交的目的是證明企業(yè)資質(zhì)申請表中填報(bào)的數(shù)據(jù)真實(shí)、有效。附件材料全部采用復(fù)印件，并按照與申請表完全對應(yīng)的順序裝訂成冊。

第三篇：建筑資質(zhì)升級工程業(yè)績說明

建筑資質(zhì)升級工程業(yè)績說明

建筑資質(zhì)升級工程業(yè)績說明

關(guān)于對建筑業(yè)企業(yè)申請升級有關(guān)工程業(yè)績審查情況的說明

為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查工作，統(tǒng)一審查標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格審查程序，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就建筑業(yè)企業(yè)申請升級有關(guān)工程業(yè)績審查內(nèi)容規(guī)定如下：

一、受理人員收到建筑業(yè)企業(yè)申請材料后，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)工程業(yè)績材料是否與原件一致。

二、審查人員在審查建筑業(yè)企業(yè)工程業(yè)績時(shí)，根據(jù)下列情形，做出相應(yīng)處理：

（一）施工總承包企業(yè)申請升級的，應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據(jù)《北京市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法》（京建法【2008】138號），施工合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)市或區(qū)縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價(jià)在200萬元以上的施工總承包工程，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（2001年6月1日起施行）規(guī)定，施工合同應(yīng)當(dāng)?shù)绞谢騾^(qū)縣建委辦理備案，因此審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工總承包工程業(yè)績，應(yīng)當(dāng)審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)”為由，對其工程業(yè)績不予認(rèn)可。施工總承包企業(yè)依法補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后，持市標(biāo)辦出具的證明材料，可以再次申請資質(zhì)升級。

（二）專業(yè)承包企業(yè)申請升級的，其提供的工程屬于建設(shè)單位直接發(fā)包的專業(yè)工程的，專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

根據(jù)《北京市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法》（京建法【2008】138號）規(guī)定，施工合同應(yīng)當(dāng)?shù)绞谢騾^(qū)縣建委備案，合同上加蓋有“合同備案專用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同單價(jià)在200萬元以上的專業(yè)承包工程，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（2001年6月1日起施行）規(guī)定，施工合同應(yīng)當(dāng)在市或區(qū)縣建委備案。因此在審查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的專業(yè)承包工程業(yè)績時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查施工合同是否加蓋“合同備案專用章”。

未經(jīng)備案的施工合同，審查人員以“工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)”為由，對其工程業(yè)績不予認(rèn)可。專業(yè)承包企業(yè)依法補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后，持市標(biāo)辦出具的證明材料，可以再次申請資質(zhì)升級。

專業(yè)承包企業(yè)提供的工程屬于施工總承包企業(yè)依法分包的工程的，專業(yè)承包企業(yè)提供的施工合同是否備案，暫時(shí)不做審查重點(diǎn)，主要審查該工程是否有中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收單（備案表）或者質(zhì)量核驗(yàn)資料以及能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料。

第四篇：建筑類資質(zhì)常見問題

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？

答：“以上”是下限，比如標(biāo)準(zhǔn)中的“注冊資本金1000萬元以上”是指注冊資本金最少為1000萬元（含）?！耙韵隆笔巧舷?，比如標(biāo)準(zhǔn)中的“可承擔(dān)工程造價(jià)1000萬元及以下各類地基與基礎(chǔ)工程的施工”是指可承接的地基與基礎(chǔ)工程規(guī)模最大為1000萬元（含）?！安簧儆凇蓖耙陨稀?。

有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員是指哪類人員？可以包含超過60周歲的離退休人員嗎？

：是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)資格證書、從業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書等的人員。

企業(yè)有職稱人員中可以包含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的15%。企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人是否有年齡限制？

答：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，技術(shù)負(fù)責(zé)人年齡限制在60周歲及以下。

凈資產(chǎn)如何認(rèn)定？

答：以上一經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)；對于上一的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但本通過增資符合條件的，可以申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

第五篇：建筑資質(zhì)申請如何跨過工程業(yè)績的坎？

建筑資質(zhì)申請如何跨過工程業(yè)績的坎？

資質(zhì)是建筑企業(yè)必不可少的，因此建筑企業(yè)想承包工程，必須擁有對應(yīng)的資質(zhì)證書。申請建筑資質(zhì)的過程十分復(fù)雜，有時(shí)對工程業(yè)績要求嚴(yán)格，那么，關(guān)于建筑資質(zhì)中工程業(yè)績該如何理解？如何才能突破工程業(yè)績的坎？

資質(zhì)是建筑企業(yè)必不可少的，因此建筑企業(yè)想承包工程，必須擁有對應(yīng)的資質(zhì)證書。申請建筑資質(zhì)的過程十分復(fù)雜，有時(shí)對工程業(yè)績要求嚴(yán)格，那么，關(guān)于建筑資質(zhì)中工程業(yè)績該如何理解？如何才能突破工程業(yè)績的坎？

一項(xiàng)工程業(yè)績?nèi)绻黄鹱饔枚囗?xiàng)技術(shù)指標(biāo)時(shí)。只能選擇其中一個(gè)指標(biāo)。例如，一項(xiàng)工程，即使層數(shù)、高度、跨度、造價(jià)等均達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，也只能算1項(xiàng)業(yè)績。

業(yè)績要求的“X項(xiàng)中的X項(xiàng)”必須分別滿足不能相互替代。例如房屋建筑一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上的工程”，是指企業(yè)完成的工程中，層數(shù)、高度、單體面積、住宅小區(qū)、單項(xiàng)建安合同額等6項(xiàng)指標(biāo)中至少滿足4項(xiàng)，不足4項(xiàng)即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。某企業(yè)分別完成了層數(shù)、高度、單體面積、達(dá)標(biāo)的多項(xiàng)工程，但只能算3項(xiàng)業(yè)績，仍為不到要求完成4項(xiàng)以上業(yè)績，故該企業(yè)業(yè)績?nèi)圆贿_(dá)標(biāo)。

企業(yè)申請多項(xiàng)資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的所要求的調(diào)價(jià)。

簽訂房屋建筑工程總承包合同的，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為工程總承包業(yè)績計(jì)算。同一個(gè)工程項(xiàng)目分期發(fā)包，且中標(biāo)單位均為同一家企業(yè)，可以將各期工程累加。如果累加后能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的某一項(xiàng)，可以作為代表工程業(yè)績申報(bào)。不屬于同一工程的不能累加;超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)限和承攬范圍要求的不能累加。

企業(yè)與業(yè)主簽訂了施工總承包合同，不論該工程是否實(shí)行分包，可計(jì)入該企業(yè)施工總承包業(yè)績。合法的分包該工程的專業(yè)承包企業(yè)，也可將承包的專業(yè)工程作為專業(yè)業(yè)績申報(bào)資質(zhì)。

施工總承包企業(yè)申請專業(yè)承包資質(zhì)晉級的，應(yīng)提供單獨(dú)承包的專業(yè)工程作為工程業(yè)績，而不能使用施工總承包工程作為工程業(yè)績。

標(biāo)準(zhǔn)中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申報(bào)起逆推5年或者10年竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。如：申報(bào)為2005年，“近5年”的業(yè)績年限從2000年1月1日算起。

代表工程的合同資料。指企業(yè)承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價(jià)格、承包方式、施工工期、質(zhì)量約定等內(nèi)容的建設(shè)工程合同協(xié)議書或者含有上述內(nèi)容的合同部分。

質(zhì)量驗(yàn)收資料。指業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告或工程質(zhì)量鑒定書。國外工程按照國際慣例出具工程竣工證明文件。超越本企業(yè)資質(zhì)等級范圍的代表工程業(yè)績無效。

綜上總結(jié)，就是企業(yè)申請資質(zhì)時(shí)的工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)了，提醒企業(yè)仔細(xì)閱讀，了解相關(guān)規(guī)定。在申請資質(zhì)時(shí)嚴(yán)格遵守相關(guān)要求，切勿弄虛作假。如果，企業(yè)想盡快獲取建筑資質(zhì)，也可以尋找資質(zhì)代辦公司，快速辦理建筑資質(zhì)，爭取企業(yè)最佳的發(fā)展時(shí)機(jī)。