第一篇：江西省城市國有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理?xiàng)l例

江西省城市國有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理?xiàng)l例（1997年修正）

(1995年4月29日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議通過 1995年6月1日起施行 根據(jù)1997年6月20日江西省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議《關(guān)于修改＜江西省城市國有土地使用權(quán)出讓和劃撥管理?xiàng)l例＞的決定》修正)

第一章 總 則

第一條

為加強(qiáng)城市國有土地使用權(quán)的管理，發(fā)揮國有土地的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國家有關(guān)土地、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

第二條

本條例適用于本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))出讓、劃撥，以及與劃撥有關(guān)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)。但地下的各類自然資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施除外。

第三條

開發(fā)、利用城市國有土地，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均必須依法取得土地使用權(quán)。

第四條

縣級(jí)以上人民政府(包括地區(qū)行政公署，不包括市轄區(qū)人民政府，下同)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓或者劃撥、統(tǒng)一管理。

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)市、縣人民政府依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，方可有償出讓或者劃撥該幅土地的使用權(quán)。

統(tǒng)一征地辦法由省人民政府另行規(guī)定。

第五條

縣級(jí)以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域建設(shè)用地的統(tǒng)一征用，主管城市土地使用權(quán)的出讓、劃撥以及土地權(quán)屬登記和管理，依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級(jí)以上人民政府計(jì)劃、城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)各司其職，配合做好土地使用權(quán)管理工作。

第二章 土地使用權(quán)出讓

第六條

土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

地區(qū)行政公署和設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)在本年第一季度內(nèi)，將上一年本行政區(qū)域內(nèi)出讓土地使用權(quán)的面積和用途，上報(bào)省人民政府計(jì)劃、土地管理部門備案。

第七條

土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理部門擬定方案。

土地使用權(quán)的出讓方案，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施。

第八條

土地出讓方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)土地的坐落、四至范圍、面積、地塊的地面現(xiàn)狀、宗地圖及按國家法律規(guī)定的出讓的年限和形式；

(二)項(xiàng)目投資計(jì)劃和用地計(jì)劃；

(三)土地的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)、拆遷安置的具體要求；

(四)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防方面的要求；

(五)出讓底價(jià)。

前款項(xiàng)目提出的時(shí)限，由市、縣人民政府根據(jù)具體情況確定。

第九條

土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)權(quán)限，按《江西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》

第二十條關(guān)于征用土地審批權(quán)限的規(guī)定辦理，但下列土地使用權(quán)的出讓，由省人民政府審批：

(一)國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的名勝古跡、文物保護(hù)、自然保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

(二)南昌市人民廣場(chǎng)、火車站和長(zhǎng)途汽車站規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

關(guān)聯(lián)資料：憲法法律共1部

第十條

土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。

土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)符合有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案。

第十一條

土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備下列主要條款：

(一)土地的位置、面積、宗地圖；

(二)土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求；

(三)土地開發(fā)建設(shè)年限；

(四)土地使用權(quán)出讓的年限；

(五)土地使用權(quán)出讓金總額及付款方式和期限，土地使用者是境外的組織、個(gè)人或者外商投資企業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定付款貨幣的種類；

(六)違約責(zé)任；

(七)爭(zhēng)議解決方式；

(八)雙方認(rèn)為需要的其他條款。

第十二條

市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門向預(yù)期土地使用者提供下列資料：

(一)本條例

第八條第一款(一)至(四)項(xiàng)所列資料；

(二)土地使用者應(yīng)當(dāng)具有的資格要求；

(三)建筑物的出售和管理的有關(guān)規(guī)定；

(四)需要提供的其他資料。

第十三條

土地使用權(quán)出讓，一般應(yīng)采取拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行；不宜采取拍賣、招標(biāo)方式的，可采取雙方協(xié)議的方式進(jìn)行，具體程序由省人民政府另行規(guī)定。

協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國家規(guī)定的土地開發(fā)建設(shè)成本，并予以公開。

第十四條

土地使用者在簽訂出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門交付15％的土地使用權(quán)出讓金作為定金，余額應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)付清。逾期未付清的，土地管理部門有權(quán)解除合同，已收定金不予退還。

第十五條

土地使用者按本條例

第十四條規(guī)定付清土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)提供出讓的土地；未按期提供出讓土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，并按出讓金總額15％的標(biāo)準(zhǔn)賠償土地使用者的損失。

第十六條

土地使用者需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出書面申請(qǐng)，取得同級(jí)人民政府土地、城市規(guī)劃管理部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第十七條

土地使用權(quán)出讓金，由出讓的人民政府土地管理部門代征。受讓方應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定，將土地出讓價(jià)款全額繳入財(cái)政部門的土地出讓金財(cái)政專戶。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將土地出讓金凈收益，納入財(cái)政預(yù)算管理，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)，并按國家規(guī)定比例上交上級(jí)財(cái)政。

第十八條

依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二十一條規(guī)定無償收回土地使用權(quán)，給當(dāng)事人的地上建筑物、其他附著物造成損失的，由收回該幅土地的市、縣人民政府給予相應(yīng)補(bǔ)償。

關(guān)聯(lián)資料：憲法法律共1部

第三章 土地使用權(quán)劃撥

第十九條

下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家和省投資建設(shè)的能源、交通、水利等重點(diǎn)項(xiàng)目用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他建設(shè)用地。

第二十條

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，必須按本條例

第九條的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；但以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于省直機(jī)關(guān)或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，必須報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。

有下列情形之一的，適用前款規(guī)定：

(一)一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金合作開發(fā)建設(shè)房屋，并以產(chǎn)權(quán)分成的；

(二)以土地使用權(quán)出資與他人合資經(jīng)營，土地使用權(quán)已成為合資經(jīng)營的企業(yè)擁有的；

(三)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的；

(四)收購、合并或者分立企業(yè)時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人所有的；

(五)以土地使用權(quán)抵債的；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十一條

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除下列情形外，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)：

(一)社會(huì)公共利益建設(shè)另有需要的；

(二)轉(zhuǎn)讓用途不符合城市規(guī)劃的；

(三)法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

第二十二條

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審查；地上建有房屋的，由土地管理部門會(huì)同房產(chǎn)管理部門審查。但劃撥的土地使用權(quán)屬于省直機(jī)關(guān)或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，由省人民政府土地管理部門會(huì)同土地所在地的市、縣人民政府審核；地上建有房屋的，還應(yīng)當(dāng)會(huì)同省人民政府房產(chǎn)管理部門審核。

第二十三條

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)到土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

第二十四條

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓但按國務(wù)院規(guī)定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益。國務(wù)院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條

將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，以營利為目的出租，地上建有房屋的，按租金的15％繳納土地收益；地上沒有房屋的，按租金的30％繳納土地收益。國務(wù)院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十六條

設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金。

第二十七條

本條例

第二十三條、第二十四條規(guī)定的出讓金和土地收益，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門代征；本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定的出讓金和土地收益，由土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門代征。

前款所列的出讓金和土地收益按本條例

第十七條規(guī)定繳入財(cái)政。第四章 權(quán)屬登記和管理

第二十八條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向出讓的縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

第二十九條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，地上沒有房屋或者房屋還沒有建成的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑交易手續(xù)向頒發(fā)土地使用權(quán)證書的人民政府土地管理部門申請(qǐng)變更登記；地上建有房屋的，應(yīng)當(dāng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)變更登記；由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

第三十條

土地使用權(quán)證書發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請(qǐng)登記之日起30日內(nèi)核發(fā)或者更改。

對(duì)不符合規(guī)定的申請(qǐng)，人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請(qǐng)登記之日起10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并告知不予登記的理由。

第三十一條

縣級(jí)以上人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記，只限于收取下列費(fèi)用：

(一)權(quán)屬調(diào)查核實(shí)費(fèi)和測(cè)量繪圖費(fèi)；

(二)登記注冊(cè)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理、使用辦法，由省人民政府物價(jià)、財(cái)政部門另行規(guī)定。

第三十二條

人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門在辦理土地和房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作中，應(yīng)當(dāng)聯(lián)合辦公，聯(lián)合調(diào)查丈量，統(tǒng)一收費(fèi)，方便當(dāng)事人。第五章 法律責(zé)任

第三十三條

違反本條例

第七條、第九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)、無權(quán)批準(zhǔn)、越權(quán)批準(zhǔn)或者未制定出讓方案，非法出讓土地使用權(quán)的，責(zé)令其限期重新依法辦理審批手續(xù)，并由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。

第三十四條

違反本條例第十六條規(guī)定，擅自改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，無償收回土地使用權(quán)。

第三十五條

違反本條例

第二十條規(guī)定，未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，擅自將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令其繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收其非法所得，并按出讓金的50％處以罰款。

第三十六條

違反本條例第十七條規(guī)定的，可按下列規(guī)定予以處罰：

(一)土地管理部門截留土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由同級(jí)人民政府財(cái)政部門依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；

(二)財(cái)政部門不按規(guī)定將土地使用權(quán)出讓金和土地收益的一定比例上交上級(jí)財(cái)政的，由上級(jí)人民政府財(cái)政部門依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；

(三)挪用土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由上一級(jí)人民政府責(zé)令限期改正，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十七條

沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款；情節(jié)嚴(yán)重的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。

第三十八條

當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。

土地管理部門工作人員違反本條例規(guī)定行使職權(quán)，造成土地使用者經(jīng)濟(jì)損失的，依照《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定賠償。第六章 附 則關(guān)聯(lián)法規(guī)：全國人大法律(1)條

第三十九條

自本條例施行之日起1年內(nèi)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本城區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)，并上報(bào)省人民政府，由省人民政府統(tǒng)一匯總公布。

第四十條

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》施行后，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)未辦理權(quán)屬登記的，自本條例施行之日起3個(gè)月內(nèi)必須按本條例規(guī)定辦理權(quán)屬登記，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第四十一條

城市規(guī)劃區(qū)以外國有土地使用權(quán)的管理，參照本條例執(zhí)行。

第四十二條

本條例具體應(yīng)用中的問題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條

本條例自1995年6月1日起施行。

第二篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____.甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（）項(xiàng)解決：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：________________乙方：________________法定代表人：___________法定代表人：_______________年____月____日____年____月____日

第三篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)

國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同）

全文

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

第二條 ＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為＿＿ ＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿＿層，建筑面積 ＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿ ＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米?！?/p>

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與＿＿＿＿房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。

第五條 ＿＿＿＿建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為＿＿＿＿＿＿用 地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用 權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn) 讓時(shí)的土地增值稅。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元 人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額 ＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土 地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造 成的損失。

（或：乙方出租＿＿＿＿房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的＿＿＿＿％抵交出讓金，至抵交完全部 出讓金為止?；颍阂曳降盅海撸撸撸叻慨a(chǎn)后＿＿＿＿日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金 后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違 約造成的損失。）

第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登

記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從＿＿＿＿年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年＿ ＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求 支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳戶號(hào)＿ ＿＿＿。

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及 時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵 押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）＿＿＿＿部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地 使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合 同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出 租；抵押）登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用 權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記 并交還土地使用證。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日 按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保 護(hù)和管轄。

第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向＿＿ ＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié) 議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。

第十九條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直 轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方： 乙方：中華人民 共和國＿＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（章）法定代表人（委托代 理人）法定代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī) 定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

頒布 單 位: 國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司 頒布 日 期:

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第四篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)

出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____；即____平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____.甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方

第五篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同))

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)

第一條 本合同雙方當(dāng)事人:

出讓方:中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方),法定地址____________;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址______;郵政編碼______;法定代表人:姓名______;職務(wù)______。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或______部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同。

第二條 _________房產(chǎn)使用土地位于________ ,總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證,(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)。

第三條 乙方出售(出租;抵押)_______整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積,即_______平方米。

或:第三條

乙方出售(出租;抵押)_______房產(chǎn)樓層_______層,建筑面積_______平方米,為__________房產(chǎn)總建筑面積的_______%;甲方出讓土地的面積為_______房產(chǎn)總用地面積的____%;即______平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_______房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的,不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為______年,自____________起算。

第五條 __________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_____________用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。

第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣,總額為_______元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_______%共計(jì)_______元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后 日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。

(或:乙方出租_______房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_______%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止。或:乙方抵押_______房產(chǎn)后_______日內(nèi),以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求違約賠償。)

第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,換取土地使用證,取得土地使用權(quán)。

第九條 乙方同意從____ ___年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年 _ 月___日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_______元人民幣。

第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),銀行名稱:___ ____銀行_____ __分行,賬戶號(hào)_____ __。

甲方銀行賬號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_______日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)___________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)被視為違反本合同,違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,應(yīng)在___日內(nèi)糾正該違約。如______日內(nèi)沒有糾正,違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________%繳納滯納金。

第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請(qǐng)××仲裁委員會(huì)仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院起訴)。

第十八條 本合同于_____年__月__日在_______(自治區(qū)、直轄市)_ ___ __市(縣)簽訂。本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章): 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 日期: 年 月 日

(注:不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,依照規(guī)定也須補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同,可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定)