第一篇：裝修房子急用錢？ 不妨找銀行做抵押貸款

裝修房子急用錢？ 不妨找銀行做抵押貸款

買屋子貸款，已經(jīng)經(jīng)是很多人沒法選擇的選擇了。接下來的裝修呢？幾萬、十幾萬的投進全都直接付給裝修公司嗎？若是是一家公司蓋樓，他除了了會要求銀行貸款，還會要求建筑商墊付水泥鋼材平易近工工資和你想不到的各類用度。這對付蓋樓的公司來講，是“精算”的選擇。那末，要裝修屋子的你呢？干嘛不嘗嘗用他人的錢裝本身的屋子?！蛸Y歷若何

從記者領(lǐng)會的環(huán)境望，今朝銀行在小我裝修貸款方面主要是典質(zhì)貸款，或者以信譽、包管作擔(dān)保的貸款。這此中，有的銀行是“多者兼修”，也有的只“專供一項”。好比，天津銀行今朝已經(jīng)遏制了小我的信譽貸款，只能是典質(zhì)貸款；渣打銀行則主攻信譽貸款。并且，在“多者兼修”的銀行中，也一般以典質(zhì)貸款占多數(shù)。由于貸款方法的分歧，也就象征著申請的該項貸款的資歷也會有所區(qū)分，不外根本會在春秋、收進程度等方面作出劃定。以渣打銀舉動例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當(dāng)前的事情滿3個月，和月收進在5000元以上，而且是銀行代發(fā)工資。在申請貸款的時辰，渣打銀行要求客戶提供身份證、起碼3個月以上的工資流水和單元開具的收進證實。若是沒有收進證實，小我所患上稅的證實也是可以的。

考查您的“實力”，固然不只月工資一個基準(zhǔn)，也有銀行考查的尺度是公積金或者社保金，招商銀行就是此中之一。招商銀行在信譽貸款方面就必要客戶提供每個月的公積金或者社保金的額度。別的，除了信譽擔(dān)保外，建行在裝修貸款等小我消費貸款方面另有包管擔(dān)保方法，其要求包管人是不低于乞貸人資信程度的天然人，要承當(dāng)連帶責(zé)任，好比建行理財金卡或者以上的客戶就合適資歷，但不克不及是異地的。

房產(chǎn)典質(zhì)貸款的資歷就比力較著，典質(zhì)物可所以自有房產(chǎn)、伉儷兩邊的房產(chǎn)和怙恃的房產(chǎn)等。但銀行不承認房產(chǎn)的二次典質(zhì)，也就是說，若是您采辦屋子的時辰，已經(jīng)經(jīng)將屋子典質(zhì)給銀行了，那末，在房貸還完以前，就不克不及再次經(jīng)由過程典質(zhì)得到貸款。記者還從中國農(nóng)業(yè)銀行北京歡然路支行領(lǐng)會到，農(nóng)業(yè)銀行只提供典質(zhì)貸款一種方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典質(zhì)?！蝾~度幾多

裝修屋子必要幾多銀子？這以及小我屋子的年夜小、設(shè)計的繁雜水平和選擇的裝修方有著直接的瓜葛，固然，若是您已經(jīng)經(jīng)裝修過N套房，經(jīng)驗多多的您知道怎樣能裝患上更好也更省錢。以是，在您的現(xiàn)實需求與銀行所能提供的貸款額度之間，還必要找一個均衡點。

一般來講，典質(zhì)貸款的額度會比力高。在家居裝修等小我消費貸款方面，銀行的典質(zhì)貸款根本依照典質(zhì)物也就是房產(chǎn)價值的70%來放款，但各銀行的上限分歧。招商銀行的上限是不跨越200萬元，這根本代表了主流的程度，天津銀行房產(chǎn)典質(zhì)小我消費貸款的上限比力高，是500萬元。裝修屋子也許不必要這么多資金，但在銀行望來，典質(zhì)貸款彷佛更平安，但對付有需求的人來講，幾多讓人有些糾結(jié)。

而在信譽貸款方面，由于參照的基準(zhǔn)分歧，額度有年夜有小，凡是額度遙少于典質(zhì)貸款。在招商銀行，其放款額度就是每個月公積金或者社保金的24倍。若是您的公積金每個月是1000元，那末就只能得到2.4萬元的貸款。固然，若是您的公積金很高的話，那末額度也就隨之放年夜?！坝械目梢宰龅?0萬至30萬擺布。”招商銀行北京宣武支行個貸客戶司理小武說，招商銀行也有少少的比例，可以參照工資收進來放貸，但前提比力嚴酷。渣打銀行的根本貸款額度為月工資的8倍至20倍，最高可貸50萬元。若是您有信譽卡或者房貸的話，渣打銀行會考查您的欠債比，信譽卡的還款額依照10%計較，而房貸的話就是100%了?！昂帽?，客戶的月收進在1萬元，房貸每個月3000元，無其他欠債，那末，客戶的貸款額度是7000元的8倍至20倍，一般會在10倍至15倍擺布?！痹蜚y行的客戶司理奉告記者，由于是信譽貸款，以是渣打銀行在審核時會嚴酷考查客戶的信譽記實，若是信譽優(yōu)秀的話，可能審核進程就會比力順?biāo)臁！蛩闼惚惧X

貸款裝修領(lǐng)會您的用錢之急，一方面可以在資金充沛的條件下盡量依照您的用意來設(shè)計本身的家，另外一方面則是可以或許讓您更早地住入新房。但為了這些您愿意支出多年夜的本錢呢？凡是來講，貸款刻日越長則利率越高，但有的銀行其實不以貸款刻日來肯定貸款的利率，而因此金額為尺度。

在招商銀行，家居裝修等小我消費貸款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%?！暗滟|(zhì)貸款可以做1年期以及10年期兩種，對付10年期的可以提早還款；信譽貸款則只可以做1年期?！毙∥湔f。

而農(nóng)行的此類貸款最長可以貸10年，利率是在基準(zhǔn)利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之內(nèi)的利率在6.6%擺布，5年至10年的利率在7.86%擺布。建行的貸款利率是不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且會憑據(jù)乞貸人現(xiàn)實環(huán)境好比資信以及擔(dān)保環(huán)境等，入行調(diào)整。

一般3個事情日便可放款的渣打銀行，貸款刻日最長為5年。但其其實不定期限來計較利率而是依照金額來肯定，好比，10萬元的貸款金額，年利率是10%，20萬元的年利率是8.6%擺布。別的，“貸款以后的90天以內(nèi)，渣打銀行必要客戶提供消費貸款金額80%的發(fā)票復(fù)印件，必要本人具名。若是是用于裝修的話，就提供裝修質(zhì)料等相干的發(fā)票。”渣打銀行的客戶司理說。建行也有雷同的劃定，裝修用途的小我消費貸款必要提供裝修合同及其他裝修用途證實質(zhì)料，如采辦建材、家具、家電等的發(fā)票或者收條等，并且明確劃定，此類消費貸款不克不及往采辦股票、基金、理財富品等。

綜上，可以算算您的本錢了。若是您用于裝修的資金缺口不是很年夜的話，也有銀行的客戶司理支招，就是用信譽卡分期付款的方法。“好比往竟然之家等家居市場望望，有無支撐信譽卡分期的；另采辦電器甚么的，也能夠分期付款，如許本錢會比力低。”記者 常艷軍

買屋子貸款，已經(jīng)經(jīng)是很多人沒法選擇的選擇了。接下來的裝修呢？幾萬、十幾萬的投進全都直接付給裝修公司嗎？若是是一家公司蓋樓，他除了了會要求銀行貸款，還會要求建筑商墊付水泥鋼材平易近工工資和你想不到的各類用度。這對付蓋樓的公司來講，是“精算”的選擇。那末，要裝修屋子的你呢？干嘛不嘗嘗用他人的錢裝本身的屋子?！蛸Y歷若何

從記者領(lǐng)會的環(huán)境望，今朝銀行在小我裝修貸款方面主要是典質(zhì)貸款，或者以信譽、包管作擔(dān)保的貸款。這此中，有的銀行是“多者兼修”，也有的只“專供一項”。好比，天津銀行今朝已經(jīng)遏制了小我的信譽貸款，只能是典質(zhì)貸款；渣打銀行則主攻信譽貸款。并且，在“多者兼修”的銀行中，也一般以典質(zhì)貸款占多數(shù)。由于貸款方法的分歧，也就象征著申請的該項貸款的資歷也會有所區(qū)分，不外根本會在春秋、收進程度等方面作出劃定。以渣打銀舉動例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當(dāng)前的事情滿3個月，和月收進在5000元以上，而且是銀行代發(fā)工資。在申請貸款的時辰，渣打銀行要求客戶提供身份證、起碼3個月以上的工資流水和單元開具的收進證實。若是沒有收進證實，小我所患上稅的證實也是可以的。

考查您的“實力”，固然不只月工資一個基準(zhǔn)，也有銀行考查的尺度是公積金或者社保金，招商銀行就是此中之一。招商銀行在信譽貸款方面就必要客戶提供每個月的公積金或者社保金的額度。別的，除了信譽擔(dān)保外，建行在裝修貸款等小我消費貸款方面另有包管擔(dān)保方法，其要求包管人是不低于乞貸人資信程度的天然人，要承當(dāng)連帶責(zé)任，好比建行理財金卡或者以上的客戶就合適資歷，但不克不及是異地的。

房產(chǎn)典質(zhì)貸款的資歷就比力較著，典質(zhì)物可所以自有房產(chǎn)、伉儷兩邊的房產(chǎn)和怙恃的房產(chǎn)等。但銀行不承認房產(chǎn)的二次典質(zhì)，也就是說，若是您采辦屋子的時辰，已經(jīng)經(jīng)將屋子典質(zhì)給銀行了，那末，在房貸還完以前，就不克不及再次經(jīng)由過程典質(zhì)得到貸款。記者還從中國農(nóng)業(yè)銀行北京歡然路支行領(lǐng)會到，農(nóng)業(yè)銀行只提供典質(zhì)貸款一種方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典質(zhì)?！蝾~度幾多

裝修屋子必要幾多銀子？這以及小我屋子的年夜小、設(shè)計的繁雜水平和選擇的裝修方有著直接的瓜葛，固然，若是您已經(jīng)經(jīng)裝修過N套房，經(jīng)驗多多的您知道怎樣能裝患上更好也更省錢。以是，在您的現(xiàn)實需求與銀行所能提供的貸款額度之間，還必要找一個均衡點。

一般來講，典質(zhì)貸款的額度會比力高。在家居裝修等小我消費貸款方面，銀行的典質(zhì)貸款根本依照典質(zhì)物也就是房產(chǎn)價值的70%來放款，但各銀行的上限分歧。招商銀行的上限是不跨越200萬元，這根本代表了主流的程度，天津銀行房產(chǎn)典質(zhì)小我消費貸款的上限比力高，是500萬元。裝修屋子也許不必要這么多資金，但在銀行望來，典質(zhì)貸款彷佛更平安，但對付有需求的人來講，幾多讓人有些糾結(jié)。

而在信譽貸款方面，由于參照的基準(zhǔn)分歧，額度有年夜有小，凡是額度遙少于典質(zhì)貸款。在招商銀行，其放款額度就是每個月公積金或者社保金的24倍。若是您的公積金每個月是1000元，那末就只能得到2.4萬元的貸款。固然，若是您的公積金很高的話，那末額度也就隨之放年夜?！坝械目梢宰龅?0萬至30萬擺布?！闭猩蹄y行北京宣武支行個貸客戶司理小武說，招商銀行也有少少的比例，可以參照工資收進來放貸，但前提比力嚴酷。渣打銀行的根本貸款額度為月工資的8倍至20倍，最高可貸50萬元。若是您有信譽卡或者房貸的話，渣打銀行會考查您的欠債比，信譽卡的還款額依照10%計較，而房貸的話就是100%了。“好比，客戶的月收進在1萬元，房貸每個月3000元，無其他欠債，那末，客戶的貸款額度是7000元的8倍至20倍，一般會在10倍至15倍擺布?！痹蜚y行的客戶司理奉告記者，由于是信譽貸款，以是渣打銀行在審核時會嚴酷考查客戶的信譽記實，若是信譽優(yōu)秀的話，可能審核進程就會比力順?biāo)?。◎算算本錢

貸款裝修領(lǐng)會您的用錢之急，一方面可以在資金充沛的條件下盡量依照您的用意來設(shè)計本身的家，另外一方面則是可以或許讓您更早地住入新房。但為了這些您愿意支出多年夜的本錢呢？凡是來講，貸款刻日越長則利率越高，但有的銀行其實不以貸款刻日來肯定貸款的利率，而因此金額為尺度。

在招商銀行，家居裝修等小我消費貸款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%。“典質(zhì)貸款可以做1年期以及10年期兩種，對付10年期的可以提早還款；信譽貸款則只可以做1年期?！毙∥湔f。

而農(nóng)行的此類貸款最長可以貸10年，利率是在基準(zhǔn)利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之內(nèi)的利率在6.6%擺布，5年至10年的利率在7.86%擺布。建行的貸款利率是不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且會憑據(jù)乞貸人現(xiàn)實環(huán)境好比資信以及擔(dān)保環(huán)境等，入行調(diào)整。

一般3個事情日便可放款的渣打銀行，貸款刻日最長為5年。但其其實不定期限來計較利率而是依照金額來肯定，好比，10萬元的貸款金額，年利率是10%，20萬元的年利率是8.6%擺布。別的，“貸款以后的90天以內(nèi)，渣打銀行必要客戶提供消費貸款金額80%的發(fā)票復(fù)印件，必要本人具名。若是是用于裝修的話，就提供裝修質(zhì)料等相干的發(fā)票?！痹蜚y行的客戶司理說。建行也有雷同的劃定，裝修用途的小我消費貸款必要提供裝修合同及其他裝修用途證實質(zhì)料，如采辦建材、家具、家電等的發(fā)票或者收條等，并且明確劃定，此類消費貸款不克不及往采辦股票、基金、理財富品等。

綜上，可以算算您的本錢了。若是您用于裝修的資金缺口不是很年夜的話，也有銀行的客戶司理支招，就是用信譽卡分期付款的方法?！昂帽韧谷恢业燃揖邮袌鐾?，有無支撐信譽卡分期的；另采辦電器甚么的，也能夠分期付款，如許本錢會比力低?！庇浾?常艷軍

買屋子貸款，已經(jīng)經(jīng)是很多人沒法選擇的選擇了。接下來的裝修呢？幾萬、十幾萬的投進全都直接付給裝修公司嗎？若是是一家公司蓋樓，他除了了會要求銀行貸款，還會要求建筑商墊付水泥鋼材平易近工工資和你想不到的各類用度。這對付蓋樓的公司來講，是“精算”的選擇。那末，要裝修屋子的你呢？干嘛不嘗嘗用他人的錢裝本身的屋子?！蛸Y歷若何

從記者領(lǐng)會的環(huán)境望，今朝銀行在小我裝修貸款方面主要是典質(zhì)貸款，或者以信譽、包管作擔(dān)保的貸款。這此中，有的銀行是“多者兼修”，也有的只“專供一項”。好比，天津銀行今朝已經(jīng)遏制了小我的信譽貸款，只能是典質(zhì)貸款；渣打銀行則主攻信譽貸款。并且，在“多者兼修”的銀行中，也一般以典質(zhì)貸款占多數(shù)。由于貸款方法的分歧，也就象征著申請的該項貸款的資歷也會有所區(qū)分，不外根本會在春秋、收進程度等方面作出劃定。以渣打銀舉動例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當(dāng)前的事情滿3個月，和月收進在5000元以上，而且是銀行代發(fā)工資。在申請貸款的時辰，渣打銀行要求客戶提供身份證、起碼3個月以上的工資流水和單元開具的收進證實。若是沒有收進證實，小我所患上稅的證實也是可以的。

考查您的“實力”，固然不只月工資一個基準(zhǔn)，也有銀行考查的尺度是公積金或者社保金，招商銀行就是此中之一。招商銀行在信譽貸款方面就必要客戶提供每個月的公積金或者社保金的額度。別的，除了信譽擔(dān)保外，建行在裝修貸款等小我消費貸款方面另有包管擔(dān)保方法，其要求包管人是不低于乞貸人資信程度的天然人，要承當(dāng)連帶責(zé)任，好比建行理財金卡或者以上的客戶就合適資歷，但不克不及是異地的。

房產(chǎn)典質(zhì)貸款的資歷就比力較著，典質(zhì)物可所以自有房產(chǎn)、伉儷兩邊的房產(chǎn)和怙恃的房產(chǎn)等。但銀行不承認房產(chǎn)的二次典質(zhì)，也就是說，若是您采辦屋子的時辰，已經(jīng)經(jīng)將屋子典質(zhì)給銀行了，那末，在房貸還完以前，就不克不及再次經(jīng)由過程典質(zhì)得到貸款。記者還從中國農(nóng)業(yè)銀行北京歡然路支行領(lǐng)會到，農(nóng)業(yè)銀行只提供典質(zhì)貸款一種方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典質(zhì)?！蝾~度幾多

裝修屋子必要幾多銀子？這以及小我屋子的年夜小、設(shè)計的繁雜水平和選擇的裝修方有著直接的瓜葛，固然，若是您已經(jīng)經(jīng)裝修過N套房，經(jīng)驗多多的您知道怎樣能裝患上更好也更省錢。以是，在您的現(xiàn)實需求與銀行所能提供的貸款額度之間，還必要找一個均衡點。

一般來講，典質(zhì)貸款的額度會比力高。在家居裝修等小我消費貸款方面，銀行的典質(zhì)貸款根本依照典質(zhì)物也就是房產(chǎn)價值的70%來放款，但各銀行的上限分歧。招商銀行的上限是不跨越200萬元，這根本代表了主流的程度，天津銀行房產(chǎn)典質(zhì)小我消費貸款的上限比力高，是500萬元。裝修屋子也許不必要這么多資金，但在銀行望來，典質(zhì)貸款彷佛更平安，但對付有需求的人來講，幾多讓人有些糾結(jié)。

而在信譽貸款方面，由于參照的基準(zhǔn)分歧，額度有年夜有小，凡是額度遙少于典質(zhì)貸款。在招商銀行，其放款額度就是每個月公積金或者社保金的24倍。若是您的公積金每個月是1000元，那末就只能得到2.4萬元的貸款。固然，若是您的公積金很高的話，那末額度也就隨之放年夜。“有的可以做到20萬至30萬擺布。”招商銀行北京宣武支行個貸客戶司理小武說，招商銀行也有少少的比例，可以參照工資收進來放貸，但前提比力嚴酷。渣打銀行的根本貸款額度為月工資的8倍至20倍，最高可貸50萬元。若是您有信譽卡或者房貸的話，渣打銀行會考查您的欠債比，信譽卡的還款額依照10%計較，而房貸的話就是100%了?！昂帽?，客戶的月收進在1萬元，房貸每個月3000元，無其他欠債，那末，客戶的貸款額度是7000元的8倍至20倍，一般會在10倍至15倍擺布?！痹蜚y行的客戶司理奉告記者，由于是信譽貸款，以是渣打銀行在審核時會嚴酷考查客戶的信譽記實，若是信譽優(yōu)秀的話，可能審核進程就會比力順?biāo)臁！蛩闼惚惧X

貸款裝修領(lǐng)會您的用錢之急，一方面可以在資金充沛的條件下盡量依照您的用意來設(shè)計本身的家，另外一方面則是可以或許讓您更早地住入新房。但為了這些您愿意支出多年夜的本錢呢？凡是來講，貸款刻日越長則利率越高，但有的銀行其實不以貸款刻日來肯定貸款的利率，而因此金額為尺度。

在招商銀行，家居裝修等小我消費貸款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%?！暗滟|(zhì)貸款可以做1年期以及10年期兩種，對付10年期的可以提早還款；信譽貸款則只可以做1年期?！毙∥湔f。

而農(nóng)行的此類貸款最長可以貸10年，利率是在基準(zhǔn)利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之內(nèi)的利率在6.6%擺布，5年至10年的利率在7.86%擺布。建行的貸款利率是不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，并且會憑據(jù)乞貸人現(xiàn)實環(huán)境好比資信以及擔(dān)保環(huán)境等，入行調(diào)整。

一般3個事情日便可放款的渣打銀行，貸款刻日最長為5年。但其其實不定期限來計較利率而是依照金額來肯定，好比，10萬元的貸款金額，年利率是10%，20萬元的年利率是8.6%擺布。別的，“貸款以后的90天以內(nèi)，渣打銀行必要客戶提供消費貸款金額80%的發(fā)票復(fù)印件，必要本人具名。若是是用于裝修的話，就提供裝修質(zhì)料等相干的發(fā)票?！痹蜚y行的客戶司理說。建行也有雷同的劃定，裝修用途的小我消費貸款必要提供裝修合同及其他裝修用途證實質(zhì)料，如采辦建材、家具、家電等的發(fā)票或者收條等，并且明確劃定，此類消費貸款不克不及往采辦股票、基金、理財富品等。

綜上，可以算算您的本錢了。若是您用于裝修的資金缺口不是很年夜的話，也有銀行的客戶司理支招，就是用信譽卡分期付款的方法。“好比往竟然之家等家居市場望望，有無支撐信譽卡分期的；另采辦電器甚么的，也能夠分期付款，如許本錢會比力低?！庇浾?常艷軍

第二篇：裝修合同(房子抵押貸款)

裝修合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《裝修管理條例》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等雙利，共同發(fā)展的原則，就乙方承包甲方裝修簽訂本合同。雙方一致達成以下協(xié)議：

一、工程地址：_ __。

二、工程項目及價格：

1.工程項目：房屋裝修（采用包工包料及家具）；

2.工程總價為：_ __。

三、甲方工作：

1.開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2.無償提供施工期間的工作場地、水源、電源等。

3.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督。

四、乙方工作：

1.施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作堆積、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

2.嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。

3．在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方負責(zé)各種責(zé)任。

4．一年內(nèi)如工程發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)維修、維護。

5.須于_ __前完成所有工程項目。

五、付款方式：

甲方先預(yù)付工程款10%，工程進展期間再付25%，余款必須于工程完工驗收后10天內(nèi)一次性全部付清。

六、工程變更：

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期根據(jù)。

七、工期延誤：

1.對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：

1)工程量變化或設(shè)計變更；2）不可抗力；3）甲方同意工期順延的其他情況。

2.對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

1)工期未按合同約定支付工程款影響正常施工期的；2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

八、附則：本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

日期日期：