第一篇：云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要(蘇五星礦評(píng)報(bào)字[2010]第249號(hào))

附件1 云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井

采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要

（蘇五星礦評(píng)報(bào)字[2010]第249號(hào)）

一、評(píng)估對(duì)象：云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井采礦權(quán)。

二、評(píng)估委托人：云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司。

三、礦業(yè)權(quán)人：云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司。

四、評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇五星資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。

五、評(píng)估目的：云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司擬向云南省國土資源廳申請(qǐng)辦理采礦權(quán)的資源整合及采礦權(quán)變更登記，根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及云南省有關(guān)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)資源整合擴(kuò)大礦區(qū)范圍部分及原未處置采礦權(quán)價(jià)款部分進(jìn)行采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置采礦權(quán)價(jià)款。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供“云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)出的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2010年7月31日（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日2006年9月30日。

七、評(píng)估日期：2010年8月5日至2010年8月30日。

八、評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF）。

九、評(píng)估主要參數(shù)：

礦區(qū)面積：1.22平方公里；生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年；儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日整合后礦區(qū)保有資源量172.56萬噸；整合后礦區(qū)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量145.63萬噸；整合后礦區(qū)評(píng)估利用的總可采儲(chǔ)量114.15萬噸；礦山服務(wù)年限13.59年;儲(chǔ)量備采系數(shù)：1.4;單位礦石生產(chǎn)總成本費(fèi)用208.60元/噸;原煤銷售價(jià)格(不含稅價(jià))239.32元/噸。折現(xiàn)率8%。

十、評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定“云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井采礦權(quán)”整合后采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的總價(jià)值為361.92萬元，大寫人民幣叁佰陸拾壹萬玖仟貳佰元整；其中：原云南省華坪縣四通礦業(yè)有限公司大凹礦井采礦權(quán)價(jià)款已全部處置，現(xiàn)整合擴(kuò)區(qū)部分（可采儲(chǔ)量4.25萬噸）及原華坪縣文樂巖灣煤礦采礦權(quán)未處置價(jià)款部分（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日2006年9月30日，可采儲(chǔ)量14.08萬噸）采礦權(quán)價(jià)值（價(jià)款）共計(jì)為58.11萬元，大寫人民幣伍拾捌萬壹仟壹佰元整。

第二篇：安徽省池州市東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書1

安徽省池州市東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

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安徽省池州市東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

報(bào)告編號(hào)：皖志礦評(píng)報(bào)字[2012]051號(hào)

安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司

二○一二年六月五日

安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場(chǎng)路 1 號(hào)景城花園 1－1501 郵編：230001

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報(bào)告摘要 報(bào)告正文

1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)....................................................1 2.評(píng)估委托方概況....................................................2 3.采礦權(quán)人概況......................................................2 4.評(píng)估目的..........................................................2 5.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍................................................3 6.評(píng)估基準(zhǔn)日........................................................3 7.評(píng)估依據(jù)..........................................................4 8.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況............................................7 9.評(píng)估實(shí)施過程.....................................................13 10.評(píng)估方法........................................................15 11.評(píng)估參數(shù)的確定..................................................17 12.評(píng)估假設(shè)........................................................39 13.評(píng)估結(jié)論........................................................40 14.特別事項(xiàng)說明....................................................40 15.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制..........................................41 16.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日...............................................42 17.評(píng)估責(zé)任人員....................................................42 18.評(píng)估工作人員....................................................42 報(bào)告附表

附表一 安徽省東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表

附表二 安徽省東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)評(píng)估企業(yè)所得稅估算 表

附表三 安徽省東至鑫燁非金屬礦業(yè)有限公司白云巖礦采礦權(quán)估總成本費(fèi)用估算表

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附表四 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表

附表五 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表

附表六 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表

附表七 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入計(jì)算表

附表八 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量計(jì)算（核查）匯總表 報(bào)告附件

附件一 安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司法人營業(yè)執(zhí)照

附件二 安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書 附件三 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書

附件四 安徽省國土資源廳2009年12月22日出具的《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估項(xiàng)目委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書》

附件五 安慶市漢玉石材有限公司出具的《承諾函》 附件六 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函 附件七 評(píng)估人員自述材料

附件八 安慶市漢玉石材有限公司營業(yè)執(zhí)照

附件九 安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦許可證

附件十 安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局311地質(zhì)隊(duì)2009年8月提交的《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》

附件十一 安徽省國土資源廳出具的《關(guān)于〈安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量 核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（2009-12-7 皖礦儲(chǔ)備字[2009]106）附件十二 安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資 安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場(chǎng)路 1 號(hào)景城花園 1－1501 郵編：230001

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源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)）附件十三 銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365）附件十四 安慶市國土資源局2009年12月31日出具的《關(guān)于<安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書>的函》（慶國土資函[2009]321號(hào)）附件十五 資料清單

附圖一 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦交通位置圖（1：10000）附圖二 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦地形地質(zhì)圖（1：2000）

附圖三 董家山蛇紋巖礦礦區(qū)范圍、采礦區(qū)范圍及資源儲(chǔ)量估算范圍疊合圖（1：2000）附圖四 董家山蛇紋巖礦0線資源儲(chǔ)量估算剖（平）面圖（1：1000）

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附件十二 安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)）

附件十三 銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365）

附件十四 安慶市國土資源局2009年12月31日出具的《關(guān)于<安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書>的函》（慶國土資函[2009]321號(hào)）

附件十五 資料清單

附圖一 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦交通位置圖（1：10000）附圖二 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦地形地質(zhì)圖（1：2000）附圖三 董家山蛇紋巖礦礦區(qū)范圍、采礦區(qū)范圍及資源儲(chǔ)量估算范圍疊合圖（1：2000）附圖四 董家山蛇紋巖礦0線資源儲(chǔ)量估算剖（平）面圖（1：1000）

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附件十二 安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)）

附件十三 銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365）

附件十四 安慶市國土資源局2009年12月31日出具的《關(guān)于<安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書>的函》（慶國土資函[2009]321號(hào)）

附件十五 資料清單

附圖一 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦交通位置圖（1：10000）附圖二 安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦地形地質(zhì)圖（1：2000）附圖三 董家山蛇紋巖礦礦區(qū)范圍、采礦區(qū)范圍及資源儲(chǔ)量估算范圍疊合圖（1：2000）附圖四 董家山蛇紋巖礦0線資源儲(chǔ)量估算剖（平）面圖（1：1000）安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 摘要 第1頁

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安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

摘 要

報(bào)告編號(hào)：皖志礦評(píng)報(bào)字[2009]017號(hào)

評(píng)估對(duì)象：安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán) 評(píng)估委托人：安徽省國土資源廳

評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司 評(píng)估目的：采礦權(quán)延續(xù)—補(bǔ)繳采礦權(quán)價(jià)款 因原采礦權(quán)證有效期至2010年1月屆滿，現(xiàn)采礦權(quán)人安慶市漢玉石材有限公司申請(qǐng)延續(xù)。按國家現(xiàn)行規(guī)定，在辦理采礦權(quán)延續(xù)登記時(shí)，必須先行評(píng)估并收繳采礦權(quán)價(jià)款。故本次評(píng)估對(duì)礦權(quán)內(nèi)尚未有償化處置的資源儲(chǔ)量進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并補(bǔ)繳價(jià)款。本項(xiàng)目評(píng)估是為實(shí)現(xiàn)上述目的提供該采礦權(quán)公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2009年11月30日 評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

主要評(píng)估參數(shù)：礦區(qū)面積0.1344km2；截至2009年11月30日采礦權(quán)內(nèi)保有資源儲(chǔ)量為（122b類）156.66萬噸，122b資源儲(chǔ)量可信度系數(shù)取1，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為156.66萬噸；設(shè)計(jì)資源利用率93.3%（設(shè)計(jì)損失率為6.7%）；采礦回采率95%（即采礦損失率5%）；礦石貧化率3%；評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量為138.85萬噸；生產(chǎn)規(guī)模8萬噸/年；評(píng)估計(jì)算年限18年5個(gè)月（含6個(gè)月基建期）；固定資產(chǎn)原值380萬元，更新改造資金319.66萬元，流動(dòng)資金30.40萬元；產(chǎn)品方案為蛇紋巖原礦；產(chǎn)品平均不含稅價(jià)格為34.19元/噸；正常生產(chǎn)年份銷售收入273.52萬元；單位礦石總成本費(fèi)用28.423元/噸，單位礦石經(jīng)營成本25.235元/噸；年利潤總額38.59萬元；折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)過評(píng)價(jià)估算，安徽省國土資源廳委托評(píng)估的“安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)”從評(píng)估基準(zhǔn)日起，評(píng)估計(jì)算年限18年5個(gè)月（含6個(gè)月基建期），動(dòng)用可采儲(chǔ)量138.85萬噸，評(píng)估價(jià)值為103.30安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 摘要 第2頁

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萬元，大寫人民幣壹佰零叁萬叁仟圓整。

按照《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定，本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)（2009年12月1日～2010年11月30日）有效。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。

本評(píng)估報(bào)告書的所有權(quán)屬于委托方，只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重 要 提 示

以上內(nèi)容摘自《安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該報(bào)告書全文。法定代表人：姚尚志 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：林運(yùn)樓

注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：林運(yùn)樓 胡恒宇 安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司

二○一○年一月五日 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第1頁

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安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

報(bào)告編號(hào)：皖志礦評(píng)報(bào)字[2009]017號(hào)

安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司接受安徽省國土資源廳的委托，遵循《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)“安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)該采礦權(quán)在2009年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下： 1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)名稱：安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：合肥市包河區(qū)靶場(chǎng)路1號(hào)景城花園1-1501 法定代表人：姚尚志

中華人民共和國探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2000]002號(hào)

中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：***（1-1）。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第2頁

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2.評(píng)估委托方概況

評(píng)估委托方：安徽省國土資源廳。3.采礦權(quán)人概況

采礦權(quán)人為安慶市漢玉石材有限公司。

安慶市漢玉石材有限公司住所：安慶市紡織南路46號(hào)；法定代表人：劉結(jié)紅；注冊(cè)資本：壹億圓整；實(shí)收資本：肆仟捌佰萬圓整；公司類型：其他有限責(zé)任公司；經(jīng)營范圍:許可經(jīng)營項(xiàng)目：石材露天開采（二郎董山蛇紋巖礦，露天開采，經(jīng)營期限至2010年1月22日，以上禁止使用爆破品開采）加工、銷售；一般經(jīng)營項(xiàng)目：石材安裝、雕刻、裝飾、裝修；建筑材料批發(fā)、零售。成立日期：1999年07月27日；營業(yè)期限：1999年07月27日至。4.評(píng)估目的

本項(xiàng)目評(píng)估目的是采礦權(quán)延續(xù)—補(bǔ)繳采礦權(quán)價(jià)款。因原采礦權(quán)證有效期至2010年1月屆滿，現(xiàn)采礦權(quán)人安慶市漢玉石材有限公司申請(qǐng)延續(xù)。按國家現(xiàn)行規(guī)定，在辦理采礦權(quán)延續(xù)登記時(shí)，必須先行評(píng)估并收繳采礦權(quán)價(jià)款。故本次評(píng)估對(duì)礦權(quán)內(nèi)尚未有償化處置的資源儲(chǔ)量進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并補(bǔ)繳價(jià)款。本項(xiàng)目評(píng)估是為實(shí)現(xiàn)上述目的提供該采礦權(quán)公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第3頁

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5.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍

評(píng)估對(duì)象：安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)。采礦許可證證號(hào)：C***0028970。采礦權(quán)人：安慶市漢玉石材有限公司；地址：安慶市紡織南路46號(hào)；礦山名稱：安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦；經(jīng)濟(jì)類型：集體企業(yè)；開采礦種：蛇紋巖；開采方式：露天開采；生產(chǎn)規(guī)模：1.00萬噸/年；有效期限：伍月，自2009年7月22日至2010年1月22日；發(fā)證機(jī)關(guān)：安慶市國土資源局。評(píng)估范圍：按照采礦許可證劃定的礦區(qū)范圍確定，即礦區(qū)面積0.1344平方公里，由5個(gè)拐點(diǎn)圈定。各拐點(diǎn)直角坐標(biāo)見下表： 序號(hào) X坐標(biāo) Y坐標(biāo) 3350656.00 39409946.00 2 3350770.00 39410220.00 3 3350585.00 39410420.00 4 3350320.00 39410034.00 5 3350390.00 39409890.00 開采標(biāo)高： 由71.4米至40米標(biāo)高。6.評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為2009年11月30日。報(bào)告中所采用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除礦產(chǎn)品價(jià)格為市場(chǎng)分析價(jià)（或稱“趨勢(shì)價(jià)”）外，其他均為2009年11月30日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第4頁

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選取2009年11月30日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)距評(píng)估委托日未超過時(shí)限；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于評(píng)估委托人及采礦權(quán)人提供評(píng)估資料及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師合理選擇評(píng)估參數(shù)。7.評(píng)估依據(jù)

評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和行為、產(chǎn)權(quán)及取價(jià)依據(jù)。具體如下： 7.1 《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》；

7.2 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院令1998年第241號(hào))； 7.3 《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院令1998年第242號(hào)）；

7.4 《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資源部國土資[2000]309號(hào)文）； 7.5 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資源部 國土資發(fā)[2008]174號(hào)）； 7.6 國土資源部公告（2006年第18號(hào)）《關(guān)于實(shí)施＜礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案＞的公告》； 7.7 《國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》（國土資發(fā)〔2008〕182號(hào)）；

7.8 《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（自2008年9月1日起施行）；

7.9 《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》（2008-08-29國土資源部公告2008年第6號(hào)）；

7.10 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范(CMVS11100-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第5頁

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制規(guī)范(CMVS11400-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》、《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS30200-2008)》；

7.11 《國土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》（國土資源部公告2008年第7號(hào)）；

7.12 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》； 7.13 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T 13908—2002）；

7.14 《冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T 0213－2002）；

7.15 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1999年《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T 17766－1999）和國土資源部《關(guān)于全面實(shí)施＜固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類＞國家標(biāo)準(zhǔn)和勘查規(guī)范有關(guān)事項(xiàng)的通知》（2007年3月28日 國土資發(fā)[2007]68號(hào)）；

7.16 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見（CMVS 30801-2008）》；

7.17安徽省財(cái)政廳 國土資源廳《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（2007-02-07財(cái)建[2007]162號(hào)）7.18 安徽省財(cái)政廳 國土資源廳《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（2008-04-15 財(cái)建[2008]228號(hào)）

7.19 安徽省財(cái)政廳、地稅局、教育廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省地方教育附加征安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第6頁

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收和使用管理暫行辦法>的通知》（皖財(cái)綜[2003]1066號(hào)）；

7.20 安徽省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局、安徽省經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、安徽省財(cái)政廳、安徽省國家稅務(wù)局、安徽省地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整煤礦、非煤礦山、危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆破器材、煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖安監(jiān)綜〔2008〕176號(hào)）； 7.21 安徽省國土資源廳2009年12月22日出具的《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估項(xiàng)目委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)書》；

7.22 安慶市漢玉石材有限公司出具的承諾函；

7.23 安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦許可證； 7.24 安慶市漢玉石材有限公司營業(yè)執(zhí)照；

7.25 安徽省國土資源廳出具的《關(guān)于〈安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（2009-12-7 皖礦儲(chǔ)備字[2009]106號(hào)）； 7.26 安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)）7.27 安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局311地質(zhì)隊(duì)2009年8月提交的《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；

7.28 銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365）安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第7頁

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7.29 安慶市國土資源局2009年12月31日出具的《關(guān)于<安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見書>的函》（慶國土資函[2009]321號(hào)）

7.30 其它。

8.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況

（本節(jié)內(nèi)容均為引用《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及相關(guān)的評(píng)審、備案文件）8.1采礦權(quán)概況

8.1.1礦區(qū)位置及交通

礦區(qū)位于宿松縣340°方向14.0Km處（直距）。行政區(qū)劃屬宿松縣二郎鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)內(nèi)有簡易公路與宿松—柳坪公路相通，交通較便利。

礦區(qū)地貌為丘陵區(qū)，海拔一般40—60m，最高點(diǎn)位于礦區(qū)北東部，海拔71.10.m；最低點(diǎn)位于礦區(qū)外西側(cè)，海拔30m。區(qū)內(nèi)地形坡度較緩，地表植被不發(fā)育?？辈閰^(qū)地處大別山前地帶，屬亞熱帶濕潤性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫涼，四季分明，雨量充沛，濕度較大。年平均氣溫16.5℃，年降雨量1305mm，主要集中在春、夏季。

勘查區(qū)經(jīng)濟(jì)尚可。以農(nóng)業(yè)為主，地少人多，農(nóng)村勞動(dòng)力資源相對(duì)過剩；商業(yè)較發(fā)達(dá)；非農(nóng)業(yè)以采石為主。區(qū)內(nèi)電力與華東電網(wǎng)相連，礦山用電便利，用水方便。8.1.2 地質(zhì)工作概況

1966年—1970年，安徽省區(qū)測(cè)隊(duì)，1966年—1975年，湖北省區(qū)測(cè)隊(duì)先后進(jìn)安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第8頁

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行了1：20萬區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查，分別提交了太湖幅、蘄春幅區(qū)調(diào)調(diào)查。1983年—1988年安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)局311地質(zhì)隊(duì)在本區(qū)進(jìn)行了1：5萬區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，提交了1：5萬張家榜幅（東）、楓香驛幅、太湖縣幅（西）、破涼亭幅（北）區(qū)調(diào)報(bào)告。本次區(qū)調(diào)對(duì)區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、巖漿巖進(jìn)行了較詳細(xì)劃分和研究，大致查明了區(qū)內(nèi)分布的礦床（點(diǎn)）地質(zhì)特征及分布規(guī)律。

1955年～1986年，安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)局311地質(zhì)隊(duì)長期在本區(qū)開展磷礦勘查工作，提交了中、小型磷礦普查、詳查及勘探報(bào)告共計(jì)十余份，積累了較為豐富的礦產(chǎn)地質(zhì)資料。

1973年—1975年，安徽省地質(zhì)局三一一地質(zhì)隊(duì)對(duì)區(qū)內(nèi)蛇紋巖體進(jìn)行了詳細(xì)普查，提交了《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖詳細(xì)普查地質(zhì)報(bào)告》。本次工作圈定了巖體范圍，劃分了巖石類型，對(duì)巖體的含礦性（主要為鉻鐵礦）進(jìn)行了研究。報(bào)告提交鈣鎂磷肥配料用蛇紋巖礦石儲(chǔ)量表內(nèi)礦（標(biāo)高40m以上）C1級(jí)200.42萬t，MgO平均含量35.63%，CaO平均含量0.29%，C2級(jí)142.95萬t（外圍古山、亭子嶺），表外礦（標(biāo)高40m以下）C2級(jí)4963.1萬t，MgO平均含量38.16%，CaO平均含量0.89%。

2009年8月，安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局311地質(zhì)隊(duì)受礦山委托進(jìn)行了儲(chǔ)量核實(shí)工作，并提交了《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，該報(bào)告已經(jīng)安徽省國土資源廳備案（2009-12-7 皖礦儲(chǔ)備字[2009]106號(hào)）。8.1.3資源概況

根據(jù)安徽省國土資源廳出具的《關(guān)于〈安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（2009-12-7 皖礦儲(chǔ)備字[2009]106安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第9頁

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號(hào)）、安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)），截止評(píng)審基準(zhǔn)日2009年7月31日，保有蛇紋巖礦（122b類）礦石量156.66萬噸，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。

根據(jù)宿松縣國土資源局和宿松縣生產(chǎn)監(jiān)督管理局出具的證明，該礦自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未開采礦石。故本次評(píng)估以采礦權(quán)內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（122b）156.66萬噸為依據(jù)。8.2礦區(qū)地質(zhì)特征 8.2.1地層

查區(qū)地處揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)張八嶺臺(tái)拱西南端。區(qū)內(nèi)變質(zhì)巖分布廣泛，巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，構(gòu)造變形復(fù)雜。

區(qū)內(nèi)出露地層有下元古界宿松群蒲河組下段（Pt1p1）、第四系中更新統(tǒng)（Q2）。其特征分述如下。

蒲河組下段（Pt1p1）：分布于蛇紋巖及閃長巖體四周，呈似層狀，總體呈近東西向展布。巖性主要由白云石英片巖、白云斜長片麻巖、黑云斜長片麻巖、（含榴石）角閃斜長片麻巖、斜長角閃巖和含石墨白云石英片巖等組成。礦區(qū)內(nèi)出露巖性以含榴石角閃斜長片麻巖為主，夾（含石墨）云英片巖及大理巖透鏡體。

第四系中更新統(tǒng)（Q2）：分布于礦區(qū)西側(cè)，厚2～10m。主要巖性為赭紅、棕紅色亞粘土、砂質(zhì)粘土。與下伏蒲河組呈不整合接觸。8.2.2構(gòu)造

礦區(qū)位于二郎河不對(duì)稱倒轉(zhuǎn)復(fù)向斜核部。

二郎河不對(duì)稱倒轉(zhuǎn)復(fù)向斜：區(qū)域上向斜全長38km，寬3～15 km。樞紐起伏安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第10頁

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不大，軸面總體傾向南。核部為薄河組上段，北翼由宿松群蒲河組下段、虎踏石組和柳坪組上段組成，產(chǎn)狀：150°～210°∠50°～80°；南翼由宿松群蒲河組下段、虎踏石組、柳坪組和大新屋組組成，產(chǎn)狀：二郎河以西200°∠50°～70°，以東180°∠50°±。向斜南翼為倒轉(zhuǎn)翼。8.2.3巖漿巖

礦區(qū)內(nèi)出露巖漿巖主要為早元古代侵入超基性巖—蛇紋巖及中生代（？）侵入巖—閃長巖。

早元古代侵入超基性巖：董家山蛇紋巖體，呈透鏡狀侵入于宿松群蒲河組下段白云石英片巖、含石墨白云石英片巖中。巖性為蛇紋巖，巖體呈近東西方向展布，地表出露長600m，寬200～400 m。巖體與圍巖接觸面產(chǎn)狀：北側(cè)140°～170°∠47°～52°，西側(cè)：45°～90°∠50°～55°。巖體總體向東傾伏。

中生代（？）侵入中性巖：巖性為閃長巖，呈脈狀侵入于蛇紋巖中。巖脈走向北西向，大小不一，長20～340 m，寬數(shù)米至數(shù)十米。8.3 礦體地質(zhì)特征

在采礦區(qū)范圍內(nèi)圈定礦體1個(gè)。受采礦區(qū)范圍限制，礦體西起蘆花屋，東至71.10高地西南側(cè)，最長約340m，最寬約280m，最大鉛直厚度約為25.63m（Ⅰ、Ⅱ塊段地表礦出露標(biāo)高最高為65.63m）。董家山礦區(qū)蛇紋巖礦體西部詳查估算地表C1級(jí)儲(chǔ)量的Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)塊段和Ⅲ塊段西北角（標(biāo)高40m以上的部分）礦體，賦存標(biāo)高65.63～40m（最低開采標(biāo)高）。礦體圍巖除東南部CD邊界絕大部分為蛇紋巖體外，其余部分均為蒲河組下段含榴石角閃斜長片麻巖夾（含石墨）云英片巖及大理巖透鏡體。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第11頁

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8.4礦石質(zhì)量特征 8.4.1礦石化學(xué)成分

蛇紋巖：淺部呈淺灰綠色，深部蔥綠色，風(fēng)化后呈黃綠色。葉片變晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦物成份主要由葉蛇紋石組成，局部含少量膠蛇紋石和纖維蛇紋石，其它滑石、透輝石、透閃石、綠簾石、綠泥石、陽起石、橄欖石、石榴石及方解石等約占5%。金屬礦物有磁鐵礦、鉻鐵礦、黃鐵礦等。蛇紋石片徑一般0.02～0.4mm。礦石化學(xué)成分為：SiO2 40.42%、TiO2 0.10%、Al2O31.74%、Fe2O3 5.66%、FeO 1.48%、MnO 0.08%、MgO 38.25%、CaO 0.31%、Na2O 0.07%、K2O 0.08%、P2O5 0.01%。8.4.2礦石的自然類型及工業(yè)類型

該礦床礦石自然類型為塊狀蛇紋巖礦，工業(yè)類型為鈣鎂磷肥配料蛇紋巖礦。8.4.3 礦石加工技術(shù)性能

以往地質(zhì)勘查及本次核實(shí)均未采樣進(jìn)行礦石加工技術(shù)性能試驗(yàn)，現(xiàn)根據(jù)二郎磷肥廠加工鈣鎂磷肥情況將礦石加工技術(shù)性能綜述如下：礦石硬度適中（摩氏硬度4～5），易于破碎、細(xì)磨。主要生產(chǎn)加工工藝如下：

礦石—粗碎—細(xì)碎（球磨至100目以下）—按比例與磷礦粉、水混合攪拌均勻—按比例注入濃硫酸—攪拌均勻—冷卻—驗(yàn)收—裝包。

二郎磷肥廠反映，董家山蛇紋巖礦作為生產(chǎn)鈣鎂磷肥配料，礦石加工工藝流程簡單，加工技術(shù)性能較好。8.5 礦床開采技術(shù)條件

8.5.1水文地質(zhì)條件 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第12頁

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礦區(qū)位于大別山前丘陵區(qū)，海拔+30～+71.1m，最大相對(duì)高差僅41m。地貌風(fēng)化剝蝕較強(qiáng)烈，地形坡角5°～15°。礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕熱型氣候，雨量充沛。平均年降雨量1305mm，多集中在5～8月，年平均氣溫16.5℃。無霜期達(dá)200天左右，植被稀疏。

礦區(qū)地表水系發(fā)育中等，小水塘分布較密集，二郎河自北向南從礦區(qū)外西側(cè)流過注入龍感湖。礦區(qū)地下水主要補(bǔ)給源為大氣降水，其它逕流及地表水體補(bǔ)給甚微。地下水主要以自然下滲的形式排泄。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。8.5.2工程地質(zhì)條件

礦體裸露地表，分布穩(wěn)定。根據(jù)區(qū)內(nèi)巖性、風(fēng)化等因素將其主要工程地質(zhì)特征簡述如下：

1、松軟松散巖組：礦區(qū)內(nèi)各類巖石地表淺部均具有不同程度的風(fēng)化，風(fēng)化帶深度為3～4m，風(fēng)化強(qiáng)度由淺至深逐漸變?nèi)?，工程地質(zhì)分類屬松軟松散巖類，巖體結(jié)構(gòu)類型為散體結(jié)構(gòu)類型。

2、蛇紋巖、閃長巖組：構(gòu)成礦體及圍巖。由微風(fēng)化～未風(fēng)化蛇紋巖、閃長巖組成。質(zhì)地較堅(jiān)硬，節(jié)理裂隙發(fā)育中等，工程地質(zhì)分類屬硬質(zhì)巖石類，巖體結(jié)構(gòu)類型為層狀結(jié)構(gòu)～塊狀結(jié)構(gòu)類型。

3、片麻巖、片巖組：片麻巖、片巖分布于礦區(qū)南北兩側(cè)。由含榴石角閃斜長片麻巖夾（含石墨）云英片巖組成。質(zhì)地堅(jiān)硬，片麻理、片理及節(jié)理裂隙較發(fā)育，分布不均勻。工程地質(zhì)分類屬硬質(zhì)巖石類，巖體結(jié)構(gòu)類型為碎裂狀結(jié)構(gòu)～層狀結(jié)構(gòu)類型。礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單。8.5.3環(huán)境地質(zhì)條件

露天采礦會(huì)造成采區(qū)植被被毀現(xiàn)象。礦山在開采過程中將對(duì)環(huán)境地質(zhì)有一定影響，如礦山尾礦、剝離廢棄物堆放不當(dāng)易引起水土流失、誘發(fā)滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第13頁

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故礦山在開采前應(yīng)作好開采設(shè)計(jì)方案，并認(rèn)真實(shí)施，將礦山尾礦、剝離廢棄物定點(diǎn)、安全堆放，并及時(shí)復(fù)綠。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件中等。

綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡單，環(huán)境地質(zhì)條件中等，礦床開采技術(shù)條件中等（II-3類），礦床適宜露天開采。8.6礦業(yè)權(quán)登記變動(dòng)史和評(píng)估史

安慶市國土資源局于2009年7月22日核發(fā)了安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦采礦許可證，從而使安慶市漢玉石材有限公司取得了二郎董山蛇紋石礦采礦權(quán)。采礦許可證有限期限自2009年7月至2010年1月。該采礦權(quán)此前未進(jìn)行過評(píng)估。8.7 礦山設(shè)計(jì)和開采現(xiàn)狀

礦山2009年12月委托銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司完成《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為8萬噸/年，2010年完成礦山基建采準(zhǔn)工作，正式投入生產(chǎn)。

安慶市漢玉石材有限公司1999年7月以申請(qǐng)審批方式取得二郎董山蛇紋石礦采礦權(quán)后，曾經(jīng)進(jìn)行過零星開采。開采方式為山坡露天臺(tái)階式開采，開拓方案為公路汽車運(yùn)輸，累計(jì)采出礦石量1.16萬噸，回采率81.1%。礦山自2006年8月起即停止開采至今。

9.評(píng)估實(shí)施過程

本次評(píng)估過程自2009年12月22日～2010年1月5日。

2009年12月22日，本公司接受安徽省國土資源廳的采礦權(quán)評(píng)估委托，與委托方明確此次評(píng)估目的、對(duì)象、范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估委托合同書。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第14頁

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12月23日～12月26日，組成項(xiàng)目組，制訂評(píng)估工作計(jì)劃；熟悉地質(zhì)報(bào)告等有關(guān)評(píng)估背景資料；進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察，進(jìn)一步收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等，并對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。

2009年12月23日，本評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員劉奇、張遠(yuǎn)等，在漢玉石材有限公司江總工程師等的陪同下，對(duì)評(píng)估對(duì)象安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)及其周邊進(jìn)行考察?，F(xiàn)場(chǎng)所見所聞情況如下：

礦區(qū)位于宿松縣340°方向14.0Km處（直距）。行政區(qū)劃屬宿松縣二郎鎮(zhèn)管轄。礦山自2007年即停止開采。該礦山周邊亦為蛇紋巖礦，采礦權(quán)為安慶市漢玉石材有限公司所有，產(chǎn)品作為化肥原料。（詳見圖1、2）

經(jīng)核實(shí)，該采礦權(quán)未發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第15頁

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附圖 1安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦老采坑 附圖2 礦山近景

12月27日～12月31日，確定評(píng)估方法，選取評(píng)估參數(shù)，進(jìn)行具體的評(píng)定估算，撰寫、提交采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書初稿。

2010年1月1日～1月5日，對(duì)評(píng)估報(bào)告書初稿作必要的內(nèi)部審核和修改，向委托方提交正式評(píng)估報(bào)告書。10.評(píng)估方法

本次評(píng)估對(duì)象原為生產(chǎn)礦山，目前暫時(shí)未開采，但礦山已經(jīng)提供了《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及評(píng)審備案（皖礦儲(chǔ)備字[2009]106號(hào)）文件。從已經(jīng)獲得的地質(zhì)資料和本公司掌握的同類礦山資料看，該采礦權(quán)的安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第16頁

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獲利能力和風(fēng)險(xiǎn)能被測(cè)算和用貨幣來衡量，采用礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法的現(xiàn)金流量法評(píng)估，各項(xiàng)評(píng)估參數(shù)選取條件已基本具備。根據(jù)國土資源部《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》和國土資源部2009年第6號(hào)公告公布實(shí)施的《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的規(guī)定，確定本次評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。

礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，是將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開發(fā)作為現(xiàn)金流量系統(tǒng)，將評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，以與凈現(xiàn)金流量口徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值（價(jià)款）。

計(jì)算凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值采用的折現(xiàn)率中包含了礦產(chǎn)開發(fā)投資的合理報(bào)酬，以此折現(xiàn)率計(jì)算的項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值即為項(xiàng)目超出礦產(chǎn)開發(fā)投資合理回報(bào)水平的“超額收益”，也即礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計(jì)算公式為：

11()(1)ntttPCICOi?==?+Σ

式中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值 CI—年現(xiàn)金流入量； CO—年現(xiàn)金流出量；

(CI-CO)t--年凈現(xiàn)金流量； i—折現(xiàn)率；

t—年序號(hào)（t=1,2, …,n）；

n—評(píng)估計(jì)算年限。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第17頁

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11.評(píng)估參數(shù)的確定

11.1評(píng)估參數(shù)選取的主要依據(jù)

本次評(píng)估參數(shù)選取，依據(jù)的資料主要是安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局311地質(zhì)隊(duì)2009年8月提交的《安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（以下簡稱《核實(shí)報(bào)告》）和銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365）（以下簡稱《開發(fā)利用方案》）。11.2對(duì)評(píng)估引用資料的評(píng)述 11.2.1《核實(shí)報(bào)告》

安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局311地質(zhì)隊(duì)具有相應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查資格。在地質(zhì)工作中，依據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T 13908—2002）和《冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T 0213－2002），資源儲(chǔ)量估算采用的工業(yè)指標(biāo)基本可行，估算方法及選用公式正確，采用的參數(shù)合理，估算的資源儲(chǔ)量范圍均在批準(zhǔn)的采礦權(quán)范圍內(nèi)。該核實(shí)報(bào)告已經(jīng)安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心審查，安徽省國土資源廳備案，是可信的。11.2.2《開發(fā)利用方案》

評(píng)估對(duì)象的《開發(fā)利用方案》系銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司于2009年12月編寫提交的。該單位持有中華人民共和國建設(shè)部2006年11月核發(fā)化工石化醫(yī)藥行業(yè)乙級(jí)設(shè)計(jì)證書，其設(shè)計(jì)依據(jù)國家有關(guān)礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)、礦山安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采用的開采技術(shù)工藝方案、產(chǎn)品方案及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，符合有關(guān)規(guī)范和國家政策，基本合理。該《開發(fā)利用方案》已由安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第18頁

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安慶市國土資源局評(píng)審、備案。設(shè)計(jì)的技術(shù)方案和部分經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)可以作為本次評(píng)估的參考依據(jù)。

11.3主要技術(shù)參數(shù)的選取與計(jì)算 11.3.1可采儲(chǔ)量

（1）評(píng)審備案的資源儲(chǔ)量

根據(jù)安徽省國土資源廳出具的《關(guān)于〈安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（2009-12-7 皖礦儲(chǔ)備字[2009]106號(hào)）、安徽省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審的《<安徽省宿松縣董家山蛇紋巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見書》（2009-12-12，皖礦儲(chǔ)評(píng)字[2009]097號(hào)），截止評(píng)審基準(zhǔn)日2009年7月31日，保有蛇紋巖礦（122b類）礦石量156.66萬噸，平均品位MgO36.04%，CaO0.18%。

根據(jù)宿松縣國土資源局和宿松縣生產(chǎn)監(jiān)督管理局出具的證明，該礦自2006年8月1日至2009年7月31日，一直未開采礦石。故本次評(píng)估以采礦權(quán)內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（122b）156.66萬噸為依據(jù)。

（2）評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量

根據(jù)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，“計(jì)算評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量時(shí)：對(duì)參與評(píng)估計(jì)算的保有資源儲(chǔ)量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性分析后分類處理：經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算；內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，包括已通過（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制并審查通過、基建和生產(chǎn)礦山，以及經(jīng)分析對(duì)比，有理由認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目，分類處理如下：（1）探明的或控制的內(nèi)安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第19頁

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蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和（332），全部參與評(píng)估計(jì)算；（2）推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定等取值。（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整，可信度系數(shù)在0.5～0.8范圍取值,…（3）無需做更多地質(zhì)工作即可供開發(fā)利用的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)），估算的資源儲(chǔ)量均視為（111b）或（122b），全部參與評(píng)估計(jì)算（不做可信度系數(shù)調(diào)整）”。本次評(píng)估中，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）全部參與評(píng)估計(jì)算，即可信度系數(shù)為1，故評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為156.66萬噸（詳見附表八）。（3）采礦和選礦指標(biāo)：

采礦指標(biāo)：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，采礦權(quán)范圍內(nèi)的資源量設(shè)計(jì)資源利用率93.3%，即設(shè)計(jì)損失率6.7%。

根據(jù)《開發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計(jì)的采礦回采率為95%（即損失率5%）；貧化率為3%，評(píng)估人員對(duì)照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）推薦的參考指標(biāo)（金屬礦露天開采的采礦損失率一般為5%左右，礦石貧化率一般為5%～10%），認(rèn)為對(duì)于露天開采的蛇紋巖礦山，5%的采礦損失率指標(biāo)和3%的貧化率是基本合理的。故確定采礦回采率為95%（即損失率5%）和貧化率為3%。（4）評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算 計(jì)算公式: 可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量

或 =（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量）3采礦回采率 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第20頁

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根據(jù)前述，設(shè)計(jì)資源利用率為93.3%，即設(shè)計(jì)損失率6.7%，設(shè)計(jì)損失量10.5萬噸；采礦回采率為95%，即采礦損失率5%。據(jù)此計(jì)算，可采儲(chǔ)量為138.85萬噸。即： 可采儲(chǔ)量=(156.66-10.5)395% =138.85(萬噸)（詳見附表八）11.3.2產(chǎn)品方案：

產(chǎn)品方案：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，產(chǎn)品方案為蛇紋石礦原礦，直接銷售給宿松縣二郎磷肥廠。

11.3.3生產(chǎn)規(guī)模（能力）：

生產(chǎn)規(guī)模（能力）：按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》有關(guān)生產(chǎn)能力確定原則和方法確定。

該礦山采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模為1萬噸/年，按此計(jì)算出的礦山服務(wù)年限為100多年，明顯不符合礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模相匹配原則。評(píng)估人員根據(jù)《開發(fā)利用方案》，確定礦山的生產(chǎn)規(guī)模為8萬噸/年。據(jù)此測(cè)算，礦山服務(wù)年限為17年11個(gè)月，基本符合三匹配原則。故本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模按8萬噸/年2原礦確定。

11.3.4礦山服務(wù)年限和評(píng)估計(jì)算年限

礦山服務(wù)年限：根據(jù)確定的可采儲(chǔ)量和礦山生產(chǎn)規(guī)模，礦石貧化率3%；礦山合理服務(wù)年限按下列公式計(jì)算： T=Q/[A*（1-ρ）] 式中：T—礦山合理服務(wù)年限 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

附件 第21頁

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Q—可采儲(chǔ)量（138.85萬噸）A—礦山生產(chǎn)規(guī)模(8萬噸/年)ρ—礦石貧化率（3%）

根據(jù)上述公式計(jì)算結(jié)果，礦山服務(wù)年限為17.893年（取17年11個(gè)月）。即： T=138.85÷（83（1-3%））=17.893（年，約17年11個(gè)月）評(píng)估計(jì)算年限：評(píng)估計(jì)算年限：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》的規(guī)定:“基本原則是：國土資源主管部門已確定采礦權(quán)出讓有效期的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限為已確定的有效期。沒有確定有效期的，礦山服務(wù)年限短于30年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按礦山服務(wù)年限計(jì)算；礦山服務(wù)年限長于30年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30計(jì)算”。本項(xiàng)目屬國家出讓項(xiàng)目，礦山服務(wù)年限約為17年11個(gè)月，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的礦山基建期為0.5年（見后述11.3.6），故評(píng)估計(jì)算年限按18年5個(gè)月（17.905年+0.5年）計(jì)算。

11.3.5開拓方式和采礦方法：

開拓方式：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，本項(xiàng)目采用公路汽車運(yùn)輸。

采礦方法：根據(jù)《開發(fā)利用方案》，分臺(tái)階自上而下開采，臺(tái)階高度為10m。11.3.6 礦山基建期

《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的礦山基建期為0.5年。評(píng)估人員分析認(rèn)為，0.5年基建期可基本滿足礦山開采需要，故本次評(píng)估的礦山基建期按0.5年（即6個(gè)月）確定。11.4 評(píng)估主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第22頁

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評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的選取主要參考銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（工程編號(hào)：2009－8365），并參照鄰近同類礦山的生產(chǎn)經(jīng)營情況，結(jié)合評(píng)估人員積累的相關(guān)資料確定。但《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》有明確規(guī)定的，按其規(guī)定的方法確定。各指標(biāo)和參數(shù)的取值說明如下： 11.4.1投資估算

根據(jù)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》規(guī)定：“固定資產(chǎn)投資，可以根據(jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料分析估算確定；也可以根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、固定資產(chǎn)明細(xì)表列示的賬面值分析確定?！薄肮潭ㄙY產(chǎn)投資全部按自有資金處理，不考慮固定資產(chǎn)投資借款?！薄耙罁?jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料中的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，確定評(píng)估用固定資產(chǎn)投資時(shí)，合理剔除預(yù)備費(fèi)用、征地費(fèi)用、基建期貸款利率等，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。一般包括分部工程費(fèi)用（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）和其他費(fèi)用?！?“作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位正式編制的。” 《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》還指出：“對(duì)直接引用礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料確定評(píng)估用固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，可以根據(jù)礦業(yè)權(quán)的具體情況重新合理確定評(píng)估用固定資產(chǎn)投資?！?/p>

《開發(fā)利用方案》估算了建設(shè)總投資額380萬元。按8萬噸/年生產(chǎn)能力計(jì)算，噸礦能力投資47.5元，基本符合一般露天開采礦山投資水平，但由于未對(duì)安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第23頁

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投資構(gòu)成進(jìn)行具體分項(xiàng)，故評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估對(duì)象實(shí)際需要，并參考鄰近礦山投資情況，估算出剝離工程（含礦山道路等）、房屋建筑物和設(shè)備及安裝的投資額，則評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資總額為380萬元，其中： 剝離工程34.50萬元 房屋建筑物25.84萬元 設(shè)備及安裝319.66萬元。

固定資產(chǎn)投資在基建期0.5年內(nèi)按月平均投入。即在2009年12月～2010年5月投入全部380萬元固定資產(chǎn)投資(詳見附表六和附表一)。11.4.2固定資產(chǎn)更新資金

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）的規(guī)定：“礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，房屋建筑物和設(shè)備采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即設(shè)備、房屋建筑物在其計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)（下一年或下一月）投入等額初始投資（基建期初始投資）。采礦系統(tǒng)（坑采的井巷工程或露采的剝離工程）更新資金以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)及安全費(fèi)用（不含井巷工程基金）方式直接列入經(jīng)營成本?！?本項(xiàng)目于2022年投入設(shè)備更新改造資金319.66萬元，更新改造資金合計(jì)319.66萬元。（詳見附表五和附表一）。

計(jì)提維簡費(fèi)的采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)（井巷工程費(fèi)）更新資金不以固定資產(chǎn)投資方式考慮，而以更新性質(zhì)維簡費(fèi)（含安全生產(chǎn)費(fèi)用）方式直接列入經(jīng)營成本。11.4.3回收固定資產(chǎn)殘（余）值及回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）規(guī)定：“固定資產(chǎn)凈殘（余）值是指固定資產(chǎn)殘（余）值扣除變現(xiàn)費(fèi)用后的凈殘值和剩余凈值”。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第24頁

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固定資產(chǎn)“凈殘值是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài)，企業(yè)從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額”（礦業(yè)權(quán)評(píng)估中為簡便計(jì)算，可不扣除清理費(fèi)用）?；厥盏墓潭ㄙY產(chǎn)殘值應(yīng)按固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)原值）乘以固定資產(chǎn)殘值比例計(jì)算。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于明確企業(yè)調(diào)整固定資產(chǎn)殘值比例執(zhí)行時(shí)間的通知》（2005-09-14 國稅函[2005]883號(hào)），固定資產(chǎn)殘值比例統(tǒng)一確定為5%。另據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見（CMVS 30801-2008）》，設(shè)備折舊應(yīng)按不含增值稅的原值估算。固定資產(chǎn)的殘值應(yīng)在各類固定資產(chǎn)折舊年限結(jié)束年回收。

固定資產(chǎn)“剩余凈值是指當(dāng)固定資產(chǎn)未達(dá)到使用壽命，提前退出生產(chǎn)系統(tǒng)，企業(yè)從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。是固定資產(chǎn)的余值收入減去清理變現(xiàn)費(fèi)用之后的剩余價(jià)值?！薄肮潭ㄙY產(chǎn)剩余凈值的確定，考慮到回收固定資產(chǎn)的余值折現(xiàn)時(shí)采用的折現(xiàn)率包括了貨幣時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，而固定資產(chǎn)清理報(bào)廢時(shí)變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小等因素，本指導(dǎo)意見建議，以評(píng)估計(jì)算期末固定資產(chǎn)凈值作為回收的固定資產(chǎn)剩余凈值?！惫潭ㄙY產(chǎn)剩余凈值，在評(píng)估計(jì)算期末回收。（詳見附表一）根據(jù)國家實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革有關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日起，評(píng)估確定新購進(jìn)設(shè)備（包括建設(shè)期投入和更新資金投入）按17%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅，設(shè)備原值按不含增值稅價(jià)估算。本項(xiàng)目設(shè)備投資含稅原值為319.66萬元，經(jīng)計(jì)算，設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅為46.45萬元（319.66÷(1＋17%)317%），設(shè)備原值為273.21萬元（319.66－46.45）。（詳見附表

五、附表二和附表一）

11.4.4流動(dòng)資金 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第25頁

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第1頁

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》規(guī)定：“流動(dòng)資金是指企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營需要的周轉(zhuǎn)資金。是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的必要條件。一般用于購買輔助材料、燃料、動(dòng)力、備品備件、低值易耗品、產(chǎn)品（半成品）等，形成生產(chǎn)儲(chǔ)備，然后投入生產(chǎn)，通過銷售產(chǎn)品回收貨幣?！薄霸O(shè)定70%的流動(dòng)資金為銀行貸款（6個(gè)月至1年期短期貸款）、30%為自有資金，并據(jù)設(shè)定計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用。流動(dòng)資金在礦山生產(chǎn)期按生產(chǎn)負(fù)荷分段投入?！?/p>

本次評(píng)估流動(dòng)資金采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算。非金屬礦山按固定資產(chǎn)資金率5%～10%估算。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)資金率取8%，據(jù)此估算的本項(xiàng)目流動(dòng)資金為30.40萬元。該礦山基建期從2009年12月1日至2010年5月31日，2010年6月投產(chǎn)，投產(chǎn)即達(dá)產(chǎn)，故上述流動(dòng)資金在生產(chǎn)期第一年（2010年）全部投入，在評(píng)估期末回收。（詳見附表一）。

11.4.5銷售收入

11.4.5.1銷售收入計(jì)算公式

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》，“根據(jù)生產(chǎn)能力、采選（冶）技術(shù)指標(biāo)等計(jì)算各種產(chǎn)品產(chǎn)量（即銷售量）；根據(jù)各種產(chǎn)品產(chǎn)量及其銷售價(jià)格，計(jì)算銷售收入，即：

年銷售收入＝Σ（年產(chǎn)品產(chǎn)量3銷售價(jià)格）11.4.5.2銷售價(jià)格的確定：

礦產(chǎn)品銷售價(jià)格一般采用市場(chǎng)分析價(jià)（或稱“趨勢(shì)價(jià)”），結(jié)合礦山設(shè)計(jì)或礦山企業(yè)實(shí)際確定。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第26頁

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第1頁

參考《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS20100-2008）》關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中產(chǎn)品銷售價(jià)格的規(guī)定：“應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格?！?本項(xiàng)目價(jià)格主要參考以下方面確定：（1）《開發(fā)利用方案》采用的價(jià)格。

銅陵化工集團(tuán)化工研究設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司2009年12月編寫的《開發(fā)利用方案》中采用的蛇紋巖礦產(chǎn)品銷售價(jià)格為70元/噸。（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查價(jià)格

評(píng)估人員經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與詢價(jià)，目前當(dāng)?shù)厣呒y巖礦含增值稅價(jià)格在30元～50元/噸，綜合平均價(jià)格為40元/噸左右。與《核實(shí)報(bào)告》采用的產(chǎn)品銷售價(jià)格基本一致。故本次評(píng)估以此作為取價(jià)依據(jù)，即蛇紋巖礦產(chǎn)品平均含稅價(jià)40元/噸，折算成不含稅價(jià)為34.19元/噸。

11.4.5.3 產(chǎn)品產(chǎn)量（銷售量）

礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，一般假設(shè)礦山企業(yè)當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品當(dāng)年能夠全部售出并收回貨款，即年產(chǎn)品銷售量等于年產(chǎn)品生產(chǎn)量的產(chǎn)銷均衡原則。

本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為蛇紋巖原礦，設(shè)定的生產(chǎn)規(guī)模為8萬噸/年2原礦,產(chǎn)品年產(chǎn)量為8萬噸。

11.4.5.4 銷售收入計(jì)算 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第27頁

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根據(jù)上述確定的產(chǎn)品銷售價(jià)格、銷售量參數(shù)和計(jì)算公式，評(píng)估對(duì)象正常年份銷售收入為273.52萬元。即：

年銷售收入=8（萬噸）334.19（元/噸）= 273.52（萬元）

11.4.6總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本 計(jì)算公式：

總成本費(fèi)用＝生產(chǎn)成本＋管理費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋銷售費(fèi)用

＝（制造成本＋制造費(fèi)用）＋管理費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋銷售費(fèi)用

經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－折舊性質(zhì)維簡費(fèi)－利息支出

各項(xiàng)成本參數(shù)的選取主要參照同類礦山的生產(chǎn)銷售情況及評(píng)估人員積累的資料確定。凡《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》有明確規(guī)定的，按其規(guī)定的方法確定。各項(xiàng)成本費(fèi)用的選取說明如下： 11.4.6.1生產(chǎn)（制造）成本（1）外購原材料及輔助材料費(fèi)

參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石外購原材料及輔助材料費(fèi)為1.440元/噸，本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。則：

正常年份材料費(fèi)＝年原礦產(chǎn)量3單位礦石外購原材料及輔助材料費(fèi) ＝8萬噸31.440元/噸 ＝11.52（萬元）（2）外購燃料及動(dòng)力費(fèi) 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件

第28頁

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參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石外購?fù)赓徣剂霞皠?dòng)力費(fèi)為3.756元/噸，本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則：

正常年份外購燃料及動(dòng)力費(fèi)＝年原礦產(chǎn)量3單位礦石外購燃料及動(dòng)力費(fèi) ＝8萬噸33.756元/噸 ＝30.05（萬元）（3）職工薪酬費(fèi)

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》, 職工薪酬費(fèi)包括“制造費(fèi)用”中的工人工資及福利費(fèi)、“銷售費(fèi)用”中的銷售人員工資及福利費(fèi)和“管理費(fèi)用”中的行政管理部門職工工資及福利費(fèi)。

參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石職工薪酬費(fèi)為4.250元/噸。本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則：

正常年份職工薪酬費(fèi)＝年原礦產(chǎn)量3單位礦石職工薪酬費(fèi) ＝8萬噸34.250元/噸 ＝34.00（萬元）（4）折舊費(fèi)

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》，“本指導(dǎo)意見建議，固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法”?！澳晗奁骄ㄊ前垂潭ㄙY產(chǎn)原值及各類固定資產(chǎn)年綜合折舊率算折舊的方法，其計(jì)算公式為：

年折舊率＝（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）÷預(yù)計(jì)使用壽命（年）3100% 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原值3月折舊率 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第29頁

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固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的年限。根據(jù)2007年12月1日實(shí)施的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第60條的規(guī)定，……。礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，采用的折舊年限不應(yīng)低于上述最低折舊年限。本指導(dǎo)意見建議，可按房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備分類確定折舊年限?！睋?jù)此，確定房屋建筑物折舊年限按30年，機(jī)器設(shè)備及安裝折舊年限按12年，凈殘值率均按5%。

另據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1994年1月1日起施行，2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過，自2009年1月1日起施行）及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見》（CMVS 30801-2008）規(guī)定，設(shè)備投資估算按含增值稅價(jià)估算（固定資產(chǎn)投資估算表及現(xiàn)金流量表），設(shè)備折舊應(yīng)按不含增值稅的原值估算。按此計(jì)算，正常年份房屋建筑物（建筑工程）折舊費(fèi)為0.82萬元；機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)為21.63萬元。正常年份折舊費(fèi)用合計(jì)為22.45萬元，單位原礦折舊費(fèi)為2.806元/噸。（5）維簡費(fèi)、井巷工程基金和安全費(fèi)用

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》的規(guī)定：“維簡費(fèi)、井巷工程基金和安全費(fèi)用，應(yīng)按財(cái)政、稅務(wù)主管部門的相關(guān)規(guī)定的方法、標(biāo)準(zhǔn)估算。具體原則如下：

①采礦系統(tǒng)（坑采的井巷工程或露采的剝離工程）固定資產(chǎn)，按財(cái)政、稅務(wù)行政主管部門規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)，以原礦產(chǎn)量為基礎(chǔ)計(jì)提維簡費(fèi)，其他固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。②除地?zé)?、溫泉、礦泉水、鹵鹽開采礦山和河道采砂、采金船作業(yè)、小型磚瓦粘土礦等危險(xiǎn)性較小的非煤礦山外，其他非煤礦山和煤礦企業(yè)按原礦或原煤安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第30頁

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產(chǎn)量提取安全費(fèi)用（“安全生產(chǎn)費(fèi)用”或“煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用”的簡稱）。

③采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)的更新資金不以固定資產(chǎn)投資方式考慮，而以更新費(fèi)用（更新性質(zhì)的維簡費(fèi)、全部安全費(fèi)用，不含井巷工程基金）方式直接列入經(jīng)營成本。對(duì)煤礦，可按扣除井巷工程基金（井巷費(fèi)用）后的維簡費(fèi)（根據(jù)財(cái)政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）的50%作為更新性質(zhì)的維簡費(fèi)，以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)及全部安全費(fèi)用（不含井巷工程基金）作為更新費(fèi)用列入經(jīng)營成本；對(duì)計(jì)提維簡費(fèi)的金屬礦等，可按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)，以維簡費(fèi)（根據(jù)財(cái)政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)后全部余額作為更新性質(zhì)的維簡費(fèi)（但余額為負(fù)數(shù)時(shí)不列更新性質(zhì)的維簡費(fèi)），以更新性質(zhì)的維簡費(fèi)及全部安全費(fèi)用作為更新費(fèi)用列入經(jīng)營成本。

維簡費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：本次評(píng)估對(duì)象為鈣鎂磷肥用蛇紋巖礦采礦權(quán)。參照財(cái)政部、原化學(xué)工業(yè)部1991化礦字第888號(hào)《關(guān)于調(diào)整重點(diǎn)化學(xué)礦山維簡費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)的通知》，化學(xué)礦山維簡費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)由7元/噸提高到10元/噸。故本項(xiàng)目采礦系統(tǒng)維簡費(fèi)取10元/噸。

又根據(jù)國土資源部2006年第 18 號(hào)公告公布實(shí)施的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的規(guī)定：“對(duì)計(jì)提維簡費(fèi)的金屬礦等，按評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)采出原礦量和采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計(jì)算單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)，以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的維簡費(fèi)扣除單位礦石折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)后全部余額作為更新費(fèi)用（更新性質(zhì)的維簡費(fèi)）列入經(jīng)營成本（但余額為負(fù)數(shù)時(shí)不列更新費(fèi)用）?！?/p>

本評(píng)估對(duì)象采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資額34.50萬元，評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)采出礦安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第31頁

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石量143.24萬噸，即折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)0.241元/ 噸（34.50÷143.24），扣除折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)0.241元/噸后，余額為9.759元/ 噸（10-0.241），故更新費(fèi)用（更新性質(zhì)的維簡費(fèi)）為9.759元/噸。則：

正常年份維簡費(fèi)為：80萬元（8310），其中： 折舊性質(zhì)維簡費(fèi)為：1.93萬元（830.241）； 更新性質(zhì)維簡費(fèi)為: 78.07萬元（839.759）。

井巷工程基金包含在維簡費(fèi)中，故不再提取井巷工程基金。

安全費(fèi)用：根據(jù)安徽省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局、安徽省經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、安徽省財(cái)政廳、安徽省國家稅務(wù)局、安徽省地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整煤礦、非煤礦山、危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆破器材、煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖安監(jiān)綜〔2008〕176號(hào)），非金屬露天礦山安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/噸。本評(píng)估對(duì)象是非金屬露天礦山，故本項(xiàng)目安全費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)取1.5元/噸。據(jù)此計(jì)算，正常年份安全費(fèi)用為12萬元，即： 年安全費(fèi)用=8萬噸31.5元/噸=12（萬元/年）（6）修理費(fèi)

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》，“固定資產(chǎn)修理是保持固定資產(chǎn)處于正常運(yùn)行狀態(tài)的行為，固定資產(chǎn)修理通常在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用?！?。礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，一般是指固定資產(chǎn)的日常修理。

參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石修理費(fèi)為0.916元/噸，本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則：

正常年份修理費(fèi)＝年原礦產(chǎn)量3單位礦石修理費(fèi) 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第32頁

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＝8萬噸30.916元/噸 ＝7.33（萬元）。（7）其他制造費(fèi)用

其它制造費(fèi)用是指生產(chǎn)成本中除上述各項(xiàng)成本外的其他成本。包括充填費(fèi)、租賃費(fèi)、車間辦公、差旅費(fèi)、低值易耗品攤銷、設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)以及其它直接支出的制造費(fèi)用等。

參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石其他制造費(fèi)用為0.120元/噸；本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。則：

正常年份其他制造費(fèi)用＝年原礦產(chǎn)量3單位礦石其他制造費(fèi)用 ＝8萬噸30.120元/ 噸 ＝0.96（萬元）

單位礦石生產(chǎn)（制造）成本合計(jì)：24.788元/ 噸。（見附表四）11.4.6.2管理費(fèi)用

管理費(fèi)用包括攤銷費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、其它管理費(fèi)用。（1）攤銷費(fèi): 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》的規(guī)定：攤銷費(fèi)包括無形資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）、其他長期資產(chǎn)，以及后續(xù)勘查投資的攤銷。后續(xù)勘查投資攤銷的方式是：作為其他資產(chǎn)—長期待攤費(fèi)用核算，在礦山生產(chǎn)期內(nèi)按10年或礦山受益期（礦山服務(wù)年限）或評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限計(jì)提攤銷費(fèi)。土地使用權(quán)的攤銷按“土地使用權(quán)”的要求確定。

評(píng)估對(duì)象是生產(chǎn)礦山，無需考慮后續(xù)地質(zhì)勘查投資，也未考慮土地使用權(quán)無安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第33頁

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形資產(chǎn)，故本項(xiàng)目沒有攤銷費(fèi)。（2）礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)：

礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)按照礦產(chǎn)品（不含稅）銷售收入的一定比例計(jì)征。具體按照國家規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率和下列公式計(jì)算。計(jì)算公式：

征收礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)金額=礦產(chǎn)品銷售收入3補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率3開采回采率系數(shù)

式中，開采回采率系數(shù)=核定開采回采率÷實(shí)際開采回采率。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》規(guī)定，“對(duì)新建礦山，開采回采率系數(shù)通常取1?！北卷?xiàng)目為生產(chǎn)礦山，視為新建礦山，開采回采率系數(shù)取1。

根據(jù)國務(wù)院第150號(hào)令發(fā)布的《礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收管理規(guī)定》, 蛇紋巖礦資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率為2%。則：

年礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)＝蛇紋巖礦年銷售收入3蛇紋巖礦資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率3開采回采率系數(shù)

＝273.5232%31 ＝5.47（萬元）

單位礦石礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)為：0.684元/ 噸（5.47÷8）。（3）其他管理費(fèi)用：其他管理費(fèi)用是指礦山為管理而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括（1）礦山本部管理及服務(wù)人員的工資及福利費(fèi)；（2）全礦職工的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社會(huì)保障費(fèi)；（3）辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、車船使用稅、印花稅、土地使用稅、技安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第34頁

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術(shù)開發(fā)費(fèi)以及業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。參考同類礦山及評(píng)估人員積累資料，單位礦石其他管理費(fèi)用為2.810元/噸。本次評(píng)估以此為計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則： 正常生產(chǎn)年份其它管理費(fèi)用=8萬噸32.810元/噸 =22.48（萬元）

正常年份單位礦石管理費(fèi)用合計(jì)為3.494元/ 噸，即： 管理費(fèi)用=攤銷費(fèi)＋礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)＋其他管理費(fèi)用 =0.0＋0.684＋2.810 =3.494（元/噸）

（詳見附表三和附表四）

11.4.6.3銷售費(fèi)用（營業(yè)費(fèi)用）

銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括企業(yè)銷售商品過程中發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、展覽費(fèi)和廣告費(fèi)等。因礦石的銷售價(jià)格采用的都是坑口價(jià)，因此不會(huì)發(fā)生銷售費(fèi)用，本項(xiàng)目銷售費(fèi)用為0。11.4.6.4財(cái)務(wù)費(fèi)用

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》的規(guī)定：“財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費(fèi)用，包括應(yīng)作為期間費(fèi)用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，……不考慮匯兌凈損益。

礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，一般假定流動(dòng)資金中30%為自有資金、70%為銀行貸款，貸款利息計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用中?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定，即財(cái)務(wù)費(fèi)用只考慮流動(dòng)資金貸款利息支出，不考慮匯兌凈損安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第35頁

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益和固定資產(chǎn)貸款利息以及金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)等。并假定所需流動(dòng)資金30%為自有資金、70%為銀行貸款。

本項(xiàng)目估算的流動(dòng)資金為30.40萬元。按70%可向銀行貸款解決，利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的（自2008年12月23日起）金融機(jī)構(gòu)一年期貸款年利率5.31%計(jì)算。正常年份財(cái)務(wù)費(fèi)用為1.13萬元，即： 30.40370%35.31%= 1.13（萬元）

單位礦石財(cái)務(wù)費(fèi)用= 1.13÷8=0.141（元/ 噸）11.4.6.5總成本費(fèi)用

按照上述公式計(jì)算，該礦山正常年份總成本費(fèi)用合計(jì)為227.39萬元，單位原礦總成本費(fèi)用為28.423元/ 噸（227.39÷8）。（詳見附表三）11.4.6.6經(jīng)營成本

經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-折舊性質(zhì)的維簡費(fèi)－攤銷費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)用

按照上述公式計(jì)算，該礦山正常年份經(jīng)營成本為201.88萬元，單位原礦經(jīng)營成本為25.235元/ 噸（201.88÷60）。詳見附表三。

11.4.7銷售稅金及附加

銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅。其中，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加均以增值稅為稅基，資源稅以原礦為稅基。

11.4.7.1增值稅 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第36頁

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根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定：“增值稅，統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算?！?增值稅稅率: 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1994年1月1日起施行，2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過，自2009年1月1日起施行）規(guī)定，增值稅稅率一般分為三個(gè)檔次，即17%、13%和零稅率。其中，礦產(chǎn)品適用稅率為17%；外購材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)適用稅率按17%。

又根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估增值稅處理指導(dǎo)意見》（CMVS 30801-2008），“自2009年1月1日起評(píng)估計(jì)算期內(nèi)，金屬礦（黑色和有色金屬礦）和非金屬礦（除金屬礦以外的非金屬礦采選產(chǎn)品、煤炭和鹽）采選產(chǎn)品一般納稅人增值稅適用的稅率為17%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%” ； “自2009年1月1日起評(píng)估計(jì)算期內(nèi)，按規(guī)定一般納稅人新購進(jìn)設(shè)備（包括建設(shè)期投入和更新資金投入）所含的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣時(shí)，為簡化計(jì)算，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中可做以下處理：設(shè)備（含安裝工程，下同）可按17%增值稅稅率估算進(jìn)項(xiàng)增值稅；礦山生產(chǎn)期開始，產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額，抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣”。

增值稅計(jì)算公式: 應(yīng)納增值稅稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

年材料動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購原材料＋外購燃料及動(dòng)力費(fèi))3進(jìn)項(xiàng)稅稅率=(11.52 +30.05)317%= 7.07（萬元）

設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額=設(shè)備原值3進(jìn)項(xiàng)稅稅率 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第37頁

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=319.66÷1.17317% =46.45（萬元）

設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額在2010抵扣掉23.02萬元，2011年抵扣掉23.43萬元后，并在2022年抵扣39.43萬元，2023年抵扣7.02萬元，其余年份無需再抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額。（詳見附表二）

銷項(xiàng)稅額=年銷售額3銷項(xiàng)稅稅率 =273.52317%= 46.50（萬元）

年應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期材料動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)稅額 = 46.50-7.07=39.43(萬元)11.4.7.2城市維護(hù)建設(shè)稅 計(jì)算公式：

應(yīng)納城建稅稅額=納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額3適用稅率 城建稅按納稅人所在地的不同，設(shè)置了三檔差別比例稅率：（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；

（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；

（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為1%。

本礦山所在地屬宿松縣二郎鎮(zhèn)管轄，其城建稅適用稅率為5%。據(jù)此計(jì)算，正常年份應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為1.97萬元,即： 39.4335%=1.97(萬元)11.4.7.3教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加計(jì)算公式為: 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第38頁

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教育費(fèi)附加=納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額3適用稅率

教育費(fèi)附加率: 根據(jù)國務(wù)院令第448號(hào)公布的《國務(wù)院關(guān)于修改<征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定>的決定》，教育費(fèi)附加率為3%。

據(jù)此計(jì)算:正常年份應(yīng)納教育費(fèi)附加額為1.18萬元，即： 39.4333%=1.18(萬元)11.4.7.4地方教育附加

地方教育附加=納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額3適用稅率

地方教育附加率: 根據(jù)安徽省財(cái)政廳、地稅局、教育廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省地方教育附加征收和使用管理暫行辦法>的通知》（皖財(cái)綜[2003]1066號(hào)），地方教育附加率為1%。

據(jù)此計(jì)算:正常年份應(yīng)納地方教育費(fèi)附加額為0.39萬元，即： 39.4331%=0.39(萬元)11.4.7.5資源稅

資源稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 資源稅=課稅數(shù)量3單位稅額

單位稅額：根據(jù)財(cái)政部（93）財(cái)法字第43號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈中華人民共和國資源稅暫行條例實(shí)施細(xì)則〉的通知》文件規(guī)定，未列名稱的非金屬礦資源稅適用稅額為每噸0.5元至3元。另據(jù)安徽省人民政府稅務(wù)局稅流字[1994]第121號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)資源稅實(shí)施細(xì)則”的通知》文件規(guī)定，除石棉以外，其它未列名稱的非金屬礦資源稅稅額為每噸0.5元。本項(xiàng)目評(píng)估的鈣鎂磷肥用蛇紋巖礦屬上述未列名稱的非金屬礦產(chǎn)資源，其資源稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)按省稅務(wù)局文件規(guī)定安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第39頁

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目錄

第1頁

執(zhí)行，即0.5元/噸。

課稅數(shù)量：按照確定礦山生產(chǎn)能力即8萬噸/年2原礦確定。則正常生產(chǎn)年資源稅稅額=8萬噸/年30.5元/ 噸=4（萬元）正常年份銷售稅金及附加合計(jì)為7.54萬元,即： 1.97＋1.18+0.39+4=7.54（萬元）11.4.8企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅=（銷售收入－總成本費(fèi)用－銷售稅金及附加）3所得稅率

企業(yè)所得稅率：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS30800-2008）》的規(guī)定：“礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按企業(yè)所得稅稅率25%計(jì)算，不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得稅減免、抵扣等稅收優(yōu)惠?！北卷?xiàng)目評(píng)估按25%稅率計(jì)算。據(jù)此計(jì)算，礦山正常年份應(yīng)納所得稅稅額為9.65萬元，即：（273.52－227.39－7.54）325%=9.65（萬元)。(詳見附表二)11.4.9折現(xiàn)率

根據(jù)國土資源部公告（2006年第18號(hào)）《關(guān)于實(shí)施＜礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案＞的公告》規(guī)定：現(xiàn)階段，“地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9%”，本評(píng)估對(duì)象為采礦權(quán)，其折現(xiàn)率取8%。12.評(píng)估假設(shè)

本項(xiàng)目評(píng)估基于以下基本假設(shè): 安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第40頁

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第1頁

1、本項(xiàng)目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；

2、國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無重大變化；

3、礦山的采選以現(xiàn)階段技術(shù)水平為基準(zhǔn)；

4、市場(chǎng)供需水平基本保持不變。13.評(píng)估結(jié)論 經(jīng)過評(píng)價(jià)估算，安徽省國土資源廳委托評(píng)估的“安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)”從評(píng)估基準(zhǔn)日起，評(píng)估計(jì)算年限18年5月（含基建期6個(gè)月），動(dòng)用可采儲(chǔ)量138.85萬噸，評(píng)估價(jià)值為103.30萬元，大寫人民幣壹佰零叁萬叁仟圓整。

14.特別事項(xiàng)說明

（1）本次評(píng)估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方無任何利害關(guān)系。

（2）評(píng)估工作中委托方所提供的有關(guān)文件材料（包括儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、初步設(shè)計(jì)說明書資料等），相關(guān)文件提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

（3）本評(píng)估報(bào)告書含有附表、附件，附表、附件構(gòu)成報(bào)告書的重要組成部分，與報(bào)告正文具有同等法律效力。

（4）本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本公司法定代表人、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽字，并加蓋本公司印章后生效。安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書

附件 第41頁

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第1頁

15.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制

本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。

本評(píng)估報(bào)告書的所有權(quán)屬于委托方，只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。

（本頁以下無正文）安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 附件 第42頁

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第1頁

16.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日

本評(píng)估報(bào)告書提交日期為二○一○年一月五日。17.評(píng)估責(zé)任人員

法定代表人(簽章)：姚尚志 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽章)：林運(yùn)樓

注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(簽章)：林運(yùn)樓 胡恒宇 18.評(píng)估工作人員

林運(yùn)樓(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、地礦經(jīng)濟(jì)研究員)胡恒宇（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、環(huán)境地質(zhì)碩士）吳福形（采礦工程師）張成火（高級(jí)工程師）劉 奇（環(huán)境地質(zhì)碩士）張 遠(yuǎn)

安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司

二○一○年一月五日附表一

安徽省安慶市漢玉石材有限公司二郎董山蛇紋巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表（1-1）

評(píng)估委托單位：安徽國土資源廳 基建期 2009 一 1 2 3 4 小 計(jì) 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 小 計(jì) 三 經(jīng)營成本 銷售稅金及附加

企業(yè)所得稅 4642.04 凈現(xiàn)金流量 173.21 63.33 539.79

4.75 472.00-63.33

10.17 217.49-289.31

79.46

9.65 219.07

54.45

9.65 219.07

54.45

9.65 219.07 3612.18 126.59 更新改造資金 319.66

0.00 流動(dòng)資金

117.84 2.34

201.88 5.44

201.88 7.54 固定資產(chǎn)投資

其他資產(chǎn)

0.00

0.00

30.40

201.88 7.54

201.88 7.54

0.00

0.00

后續(xù)地質(zhì)勘查投入

380.00

無形資產(chǎn)(含土地使用權(quán))

63.33

0.00 0.00 5181.83 0.00

182.69 銷售收入 回收固定資產(chǎn)殘值 回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額

回收流動(dòng)資金

296.95

273.52

273.52

現(xiàn)金流出

0.00 273.52 92.90

23.02

23.43

0.00

0.00

0.00 4894.10 164.43

159.67 0.00

273.52 0.00

273.52 0.00 2010 生 產(chǎn) 期

2011

2012

評(píng)估基準(zhǔn)日：2009年11月30日

序號(hào)

2013

現(xiàn)金流入

273.52 0.00

273.52 0.00

2014

項(xiàng) 目 名 稱

2015

單位：

30.40

54.45 安徽省志遠(yuǎn)科技咨詢有限責(zé)任公司 地址：合肥市包河區(qū)靶場(chǎng)路 1 號(hào)景城花園 1－1501 郵編：230001

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第三篇：云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦礦產(chǎn)普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要(礦通評(píng)報(bào)字[2010]第110號(hào))

附件1

云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦

礦產(chǎn)普查探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要

（礦通評(píng)報(bào)字[2010]第110號(hào)）

一、評(píng)估對(duì)象：云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦礦產(chǎn)普查探礦權(quán)。

二、評(píng)估委托人：普洱市礦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司。

三、礦業(yè)權(quán)人：普洱市礦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司。

四、評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司。

五、評(píng)估目的：普洱市礦業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司擬向云南省國土資源廳申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓“云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦礦產(chǎn)普查探礦權(quán)”，辦理探礦權(quán)變更登記手續(xù)。按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及云南省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該探礦進(jìn)行權(quán)價(jià)值評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供“云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦礦產(chǎn)普查探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)出的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2010年7月31日。

七、評(píng)估日期：2010年9月1日至2010年9月25日。

八、勘查工作程度：普查。

九、評(píng)估方法：地質(zhì)要素評(píng)序法。

十、評(píng)估主要參數(shù)：

（一）有關(guān)實(shí)物工作量：

1:10000地質(zhì)草測(cè)100平方千米，1:2000地形測(cè)量2平方千米，ETM影像遙感地質(zhì)解譯109.58平方千米,激電中梯測(cè)量3.446平方千米，坑探300.00米，槽探3000.00立方米，淺井35.00米，構(gòu)造地球化學(xué)27千米。

（二）重置成本：193.00萬元；

（三）效用系數(shù)：2.82；

（四）調(diào)整系數(shù)：0.33。

十一、評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料分析，按照探礦權(quán)評(píng)估的程序和原則，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算和驗(yàn)證，確定“云南省普洱市瀾滄縣上允銅多金屬礦礦產(chǎn)普查探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為233.49萬元，大寫人民幣貳佰叁拾叁萬肆仟玖佰元整。

第四篇：云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要(穗威能礦評(píng)〔2010〕云15號(hào))

附件1 云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司 河?xùn)|煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要

（穗威能礦評(píng)〔2010〕云15號(hào)）

一、評(píng)估對(duì)象：云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)。

二、評(píng)估委托人：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司。

三、礦業(yè)權(quán)人：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司。

四、評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所。

五、評(píng)估目的：華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司擬向云南省國土資源廳申請(qǐng)擴(kuò)大河?xùn)|煤礦采礦權(quán)礦區(qū)范圍，申辦采礦權(quán)變更登記手續(xù)，該采礦權(quán)屬國家出資探明礦產(chǎn)地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及云南省有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置采礦權(quán)價(jià)款。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供“云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)出的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日：2010 年5 月31日（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日2006年9月30日）。

七、評(píng)估日期：2010年5月25日至2010年6月22日。

八、評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF法）。

九、評(píng)估主要參數(shù)：

評(píng)估區(qū)面積1.5795平方千米，生產(chǎn)規(guī)模6萬噸/年，固定資產(chǎn)投資為 1 770.30萬元，保有資源儲(chǔ)量：94.24萬噸，其中，擴(kuò)大礦區(qū)范圍62.26萬噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為86.88萬噸，其中擴(kuò)大礦區(qū)范圍55.83萬噸；可采儲(chǔ)量58.10萬噸，礦山理論服務(wù)年限（基建期/生產(chǎn)期）7.21年（0.58/6.63），礦產(chǎn)資源有償使用費(fèi)260.63萬元，其中擴(kuò)大礦區(qū)范圍167.50萬元；單位生產(chǎn)成本/經(jīng)營成本283.02元/248.69元，產(chǎn)品方案為焦煤原煤，產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格321.85元/噸，折現(xiàn)率8%。

十、評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定“云南省華坪縣楊源煤焦有限責(zé)任公司河?xùn)|煤礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值（款）為人民幣140.29萬元，大寫人民幣壹佰肆拾萬貳仟玖佰元整。