第一篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：共有產(chǎn)權(quán)住房攪了動(dòng)蕩樓市的局

北京公務(wù)員最新時(shí)事：共有產(chǎn)權(quán)住房攪了動(dòng)蕩樓市的局

時(shí)事政治：如果6城市的共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)成功，未來的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生多大變化? 6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊在國(guó)新辦的新聞發(fā)布會(huì)上表示，寫進(jìn)今年政府工作報(bào)告的共有產(chǎn)權(quán)住房已經(jīng)在一些城市建設(shè)，很多問題需要試點(diǎn)來解決。

這樣的試點(diǎn)在4月3日即已公開，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石成為探索這種新住宅類型的試點(diǎn)城市。

盡管還處在試點(diǎn)階段，但這種住宅發(fā)展迅猛。以北京為例，從去年年底至今年將形成7萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的供地規(guī)模，而即便在成交放量的2013年，北京市新建商品房交易量也不到12萬套。

共有產(chǎn)權(quán)住房的“前世今生”

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜最近對(duì)我國(guó)住宅市場(chǎng)上的住宅類型做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，結(jié)果讓她吃驚，居然有20余種住房類型，而如今在北京住宅市場(chǎng)上日漸紅火的自住型商品住房讓她犯了難：這到底是保障房還是商品房? 其實(shí)自住型商品房就是現(xiàn)在被頻頻提及的共有產(chǎn)權(quán)住房。

所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，從字面理解，就是政府與購(gòu)房人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

這種住房類型最早出現(xiàn)于2007年的江蘇省淮安市，這個(gè)城市試圖通過這種方式來幫助那些既不符合保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，又沒有能力買房的人解決住房問題。

“2007年的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始迅速上漲，而我國(guó)的廉租房體系剛剛開始起步，經(jīng)濟(jì)適用房的弊端已經(jīng)廣為人知，各個(gè)收入層次的人群對(duì)住房問題都有意見?！币晃粎⑴c過我國(guó)住房體系設(shè)計(jì)的專家告訴記者，高收入群體可以買商品房，低收入人群可以申請(qǐng)廉租房，夾心層怎么辦?當(dāng)時(shí)很多地方都在探索。

在淮安市，這種探索最初被界定在保障房范疇，其名稱為“共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房”，套型面積被限定在90平方米以下。購(gòu)房人與政府之間的出資比例則根據(jù)購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)狀況分檔確定，有5∶

5、有6∶4，也有7∶3。

“共有產(chǎn)權(quán)的目的是為了防止再出現(xiàn)‘開著寶馬住經(jīng)濟(jì)適用房’現(xiàn)象的發(fā)生?！边@位專家告訴記者，在北京，類似的探索表現(xiàn)為兩限房、中小套型商品房，但這兩種類型的住房建設(shè)一直沒有得到足夠的落實(shí)。

在經(jīng)歷了2008年下半年的蕭條后，全國(guó)樓市在2009年二季度一飛沖天，房?jī)r(jià)大幅上漲。買不起房的抱怨隨處可聞。

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2010年5月，北京市拍賣了房山區(qū)長(zhǎng)陽半島的一塊土地，與之前的“招拍掛”不同，這塊土地的拍賣采取了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方法。中國(guó)鐵建集團(tuán)拍得這塊土地，其將要建設(shè)出售的住宅價(jià)格被限定為每平方米12500元，在當(dāng)時(shí)，周邊樓盤的價(jià)格在每平方米14000元左右。

這個(gè)項(xiàng)目可以看作是北京市最早的共有產(chǎn)權(quán)住房，只不過在當(dāng)時(shí)，還沒有這個(gè)名稱。但限制條件已經(jīng)明確：搖號(hào)購(gòu)房，自拿到房本之日起5年內(nèi)不得出租出售。

2011年4月，這個(gè)樓盤進(jìn)行了搖號(hào)，1594套住房，參與搖號(hào)者9011人，供需比接近1∶6。2013年3月底，“京十五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施提出，北京將進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格。之后，昌平、朝陽、海淀陸續(xù)推出了多個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊。當(dāng)年8月，北京市住建委透露，這種類型的住房被定義為“自住型商品住房”。

2013年10月23日，北京市住建委、北京市發(fā)改委、北京市財(cái)政局、北京市國(guó)土局、北京市規(guī)劃委發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》。這個(gè)意見定下任務(wù)，要在當(dāng)年年底之前拿出2萬套自住型商品住房的供地規(guī)模。

至此，這種類型的住房從最初的保障房范疇中劃了出來，成為介乎保障房與純商品房之間的一種形態(tài)，成為共有產(chǎn)權(quán)住房在北京的基本形態(tài)?？雌饋恚@是為拉低整體房?jī)r(jià)作出的行政努力。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)的方式，可以使得一部分群眾支付一部分錢解決自己的住房問題。同時(shí)也規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房制度，通過共有產(chǎn)權(quán)方式明確產(chǎn)權(quán)人和政府間的產(chǎn)權(quán)比例關(guān)系，從而確定上市交易的分配比例，目的就是遏制購(gòu)置型保障房里的牟利空間。

住宅市場(chǎng)將三分天下

毫無疑問，自住型商品住房已經(jīng)成為北京市住宅市場(chǎng)的攪局者。

今年年初，北京市國(guó)土資源局公布2014年北京市土地供應(yīng)計(jì)劃。與往年相比，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了大變化，2014年度北京市共安排住宅用地計(jì)劃1650公頃，其中，保障性安居工程用地650公頃，商品住宅用地1000公頃，而在商品住宅用地中，一半為自住型商品房用地。

這也就是說，2014年北京市保障房、自住型商品房、商品房的土地供應(yīng)比例為1.3:1:1。按照計(jì)劃，北京市今年將形成5萬套自住型商品房的供應(yīng)，加上2013年底拿出的土地供應(yīng)，將一共形成7萬套自住型商品房。在北京市未來的住宅體系中，保障房、自住型商品房、商品房將呈現(xiàn)出三足鼎立的趨勢(shì)。

由于價(jià)格比周邊樓盤便宜至少30%，這種類型的住房一下得到了購(gòu)房者的追捧。在網(wǎng)上，眾多網(wǎng)友聚在一起，形成了一個(gè)“血拼自住商品房論壇”。在這個(gè)論壇里，眾多網(wǎng)友分享有關(guān)自住型商品房申請(qǐng)、搖號(hào)、建設(shè)進(jìn)度等等信息。

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10年前排隊(duì)買商品房的情景又回來了。

2013年9月份拿地建設(shè)的恒大御景灣，2000套房源吸引了14.8萬戶家庭申請(qǐng)，供需比達(dá)到1:74。

金隅嘉業(yè)的兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目合計(jì)申請(qǐng)訂單量達(dá)43萬余份，初步審核通過33萬戶家庭。而這兩個(gè)項(xiàng)目可供房源總計(jì)為5200余套，總計(jì)中簽率約為60∶1。

“大家都會(huì)算賬，都想要便宜貨，自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊便宜3成，所有人都想要?！蓖酐惸雀嬖V記者，如今每推出一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，就會(huì)有大量的家庭加入申請(qǐng)隊(duì)伍。

自住型商品房寬泛的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也造成眾多家庭爭(zhēng)搶的結(jié)果。根據(jù)北京市的規(guī)定，北京戶籍的個(gè)人年滿25周歲、在京無房或只有一套住房即可申請(qǐng)。在“血拼自住商品房論壇”上，有網(wǎng)友提問：在外地有一套住房，在北京沒有住房，是否可以申請(qǐng)自住型商品房，答案是肯定的。

“自住型商品房究竟要滿足什么人的需要?這個(gè)問題，政府部門有沒有認(rèn)真考證過?”汪麗娜提出了疑問。

從北京市今年的土地供應(yīng)來看，自住型商品房用地要占到商品房總用地規(guī)模的一半，而在以往，除了保障房用地外，其他的都是商品房用地。用于商品房建設(shè)的土地少了一半，這意味著，今年北京新建的純商品房將會(huì)相應(yīng)減少一半。

在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，對(duì)商品房市場(chǎng)被打亂的擔(dān)心一直存在。早在北京探索第一個(gè)自住型商品房之時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)就提出過疑問。在他看來，商品房是要用市場(chǎng)化的手段來配置資源，可政府卻似乎要通過自住型商品房的模式制定價(jià)格、管制價(jià)格，市場(chǎng)將會(huì)受到?jīng)_擊。

這樣的沖擊不僅僅體現(xiàn)在商品房的供應(yīng)量上，也體現(xiàn)在未來可能出現(xiàn)的商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)上。有業(yè)內(nèi)專家預(yù)言，未來的商品房市場(chǎng)將會(huì)是豪宅化的市場(chǎng)。

“等大家發(fā)現(xiàn)參與自住型商品房搖號(hào)總也搖不到的時(shí)候，大量購(gòu)房人群又會(huì)重回商品房市場(chǎng)，商品房?jī)r(jià)格會(huì)出現(xiàn)怎樣的變動(dòng)?”汪麗娜說，實(shí)際上，每次商品房?jī)r(jià)格大漲之前都有土地供應(yīng)短缺的現(xiàn)象。

住宅市場(chǎng)需要怎樣的體系設(shè)計(jì)

對(duì)自住型商品房的覆蓋人群，一直存在爭(zhēng)議。

偉業(yè)我愛我家副總胡景暉告訴記者，這個(gè)問題有過多次爭(zhēng)論。一開始，目標(biāo)人群定義為夾心層，但很快發(fā)現(xiàn)，這樣的界定太模糊。之后就改為優(yōu)先滿足保障房輪候家庭，如今又說要通過搖號(hào)的方式來分配。

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“這個(gè)過程中其實(shí)已經(jīng)產(chǎn)生了矛盾?！焙皶熣f，如果一個(gè)家庭是保障房的排隊(duì)者，那意味著這個(gè)家庭是沒有能力購(gòu)買商品房的，怎么可以成為自住型商品房的購(gòu)買群體?到底該怎么界定這種類型住房的購(gòu)買人群? 從政策上看，目標(biāo)人群非常寬泛，與限購(gòu)政策基本一致。

2013年北京市《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中規(guī)定：按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。這意味著，名下無房或只有一套住房的北京戶籍家庭可以購(gòu)買，連續(xù)5年在京繳納社保個(gè)稅、名下無房的非京籍家庭也可以購(gòu)買。

兩類家庭可以優(yōu)先購(gòu)買，一是北京市戶籍無房家庭，一是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

“按照北京市的說法，今年將有7萬套自住型商品房推出，這是未來的主流產(chǎn)品?還是只是階段性的做法?”胡景暉說，自住型商品房從制度設(shè)計(jì)初衷來看是好意，但是不是具有長(zhǎng)期可行性?恐怕還需要實(shí)踐來論證。

胡景暉告訴記者，之所以出現(xiàn)這種共有產(chǎn)權(quán)的住房類型，實(shí)際是政府在吸取以往保障房的教訓(xùn)，試圖在解決夾心層住房問題的同時(shí)也能夠兼顧土地出讓收益。“政府在土地收益上作出讓步，以此形成共有產(chǎn)權(quán)的理由，以讓步的資金占總房?jī)r(jià)的比例來確定與購(gòu)房人在產(chǎn)權(quán)上的比例關(guān)系。”

按照規(guī)定，在拿到房本5年之后，自住型商品房將可以進(jìn)入市場(chǎng)流通，屆時(shí)將如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確權(quán)?能夠設(shè)想的確權(quán)方式有三種：購(gòu)房人在若干年后出資將所有產(chǎn)權(quán)買下;政府從購(gòu)房人手中將所有產(chǎn)權(quán)買下;購(gòu)房人將住房出售，與政府分享收益。胡景暉告訴記者，目前這個(gè)問題還在討論。

與此同時(shí)，另一個(gè)問題也浮出水面，這種類型的住房究竟要解決多少人的住房問題?迄今為止，還沒有正式的說法。

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文章來源：中公教育北京分校

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第二篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

近期，有的城市住房公積金出現(xiàn)吃緊的現(xiàn)象。什么情況下才能提取公積金?我國(guó)現(xiàn)行《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！蹦壳案鞯刈》抗e金的提取條件基本包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)買自住住房貸款，離休或退休，因各種原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出本市且遷入地單位未建立住房公積金制度，死亡或者宣告死亡，租賃自住房等。

但一些城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。真的能提取嗎?怎么提取?能提取多少?日前，本報(bào)記者在多地進(jìn)行了調(diào)查。

是否有法可依?

不久前，青海省出臺(tái)《關(guān)于住房公積金使用管理若干問題的意見》，按照這個(gè)意見，職工因患特種病、慢性病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，憑職工醫(yī)療保險(xiǎn)主管部門出具的醫(yī)療證明，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

此做法并非是青海省的創(chuàng)新。幾年前，四川省宜賓市、湖南省湘潭市也開展了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

湘潭市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，開辦了職工患重大疾病提取住房公積金的業(yè)務(wù)有三條政策依據(jù)。

一是2005年1月10日發(fā)布的《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》第十條：“遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明資料，經(jīng)中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。”二是2009年出臺(tái)的《湖南省住房公積金提取管理辦法》第五條：“遭遇重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活困難的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。”三是2009年7月實(shí)施的《湘潭市住房公積金提取管理細(xì)則》第三條：“中心認(rèn)可的重大疾病醫(yī)療費(fèi)用可以支取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！?/p>

為何“開了口子”?

事實(shí)上，公積金吃緊也只是今年以來的情況。有數(shù)據(jù)顯示，2011—2012年，全國(guó)公積金年結(jié)余約有四五千億元。由于用途受限、提取困難，這筆巨款長(zhǎng)期“沉睡”。

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近些年，青海一些地方公積金結(jié)余較多。截至2012年12月末，青海省住房資金管理中心歸集余額為32.03億元。如果職工不買房，直到退休前，也無法取出這筆錢。

青海省一些地方困難企業(yè)和職工比較多，部分企業(yè)職工患上大病后導(dǎo)致家庭貧困。為此，青海省有關(guān)負(fù)責(zé)人提出，公積金有大量結(jié)余，繳存者不買房，但治病也急需花錢，公積金可以發(fā)揮救濟(jì)作用，這是惠民的好辦法。

宜賓市住房公積金中心歸集管理科科長(zhǎng)聶中新說：“公積金只是代為職工管理的本屬于職工的錢，當(dāng)職工遇到大病時(shí)，生命權(quán)要高于居住權(quán)，保命更重要，所以允許大病提取?！?/p>

湘潭市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表達(dá)了類似的看法：“盡管住房公積金的功能設(shè)計(jì)主要是解決職工的住房問題，但當(dāng)繳存人及家庭面臨重大疾病，造成家庭嚴(yán)重困難時(shí)，生存權(quán)是第一位的。因此，將原本用于購(gòu)房的資金用來治病是合理合情合規(guī)的，是一種人性化的做法。”

如何“大病提取”?

“5年來清遠(yuǎn)只有近100宗提取公積金用于大病醫(yī)療救助的例子，提取資金月330萬，總體來說不是很理想?！睆V東省清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心主任肖寧認(rèn)為,住房公積金在解決群眾危難急重問題上本該發(fā)揮更大的作用。

記者在各地采訪后發(fā)現(xiàn)，因重大疾病提取公積金的額度基本為住院費(fèi)用的個(gè)人承擔(dān)部分，即醫(yī)療費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額減去醫(yī)保報(bào)銷部分后的差額。成都市還規(guī)定個(gè)人所負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用不包括大病醫(yī)療互助補(bǔ)充保險(xiǎn)支付金額。

另外，天津要求，如果職工負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款債務(wù)，在貸款結(jié)清前，職工及配偶不能辦理該提取業(yè)務(wù)。宜賓市也要求，因重大疾病提取住房公積金者，需要無宜賓市住房公積金貸款。成都提取的標(biāo)準(zhǔn)是在一個(gè)自然內(nèi)、個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)用超過上一城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的。

在疾病的種類上，天津包含了白血病、再生障礙性貧血、各種癌性病變、主動(dòng)脈手術(shù)等23種疾病類型。宜賓最初對(duì)疾病種類的設(shè)置與社保一樣，后來增設(shè)了一條“一次性醫(yī)療費(fèi)用超過2.5萬元以上的”。

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在使用范圍上，天津和湘潭規(guī)定必須是本人、配偶及未成年子女患重病才可提取，而宜賓和成都允許本人、配偶及直系親屬提取，直系親屬包含本人的父母、子女。

能否推廣開來?

近6年來，湘潭市住房公積金管理中心共為近150名職工提取近270萬元，一定程度上減輕了患病職工家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。截至今年9月，成都公積金中心累計(jì)為2488名重病職工提取4193萬元。

但是，不同于青海省住房公積金有結(jié)余，成都在為重病職工解燃眉之急的同時(shí)，其住房公積金使用率已多年保持高位運(yùn)行狀態(tài)，政府不得不在日前提高了住房公積金貸款的“門檻”。杭州、北京、上海等樓市成交較旺的城市出現(xiàn)公積金吃緊、貸款難的問題。有專家認(rèn)為，從全國(guó)范圍來看，讓“住房公積金”為職工“重大疾病”埋單，似乎并不可行。

公積金“資金池”的分散管理，降低了資金使用效率，使得各地“忙閑不均”。有專家建議，應(yīng)加強(qiáng)全國(guó)公積金計(jì)劃管理，加強(qiáng)公積金資金監(jiān)管，提高資金使用效率。

文章來源：中公教育北京分校

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第三篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

北京公務(wù)員最新時(shí)事：部分城市嘗試“大病提取”住房公積金

黨的十八屆三中全會(huì)提出，要切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能，改進(jìn)社會(huì)治理方式，激發(fā)社會(huì)組織活力。本市擬在近期再取消、下放100余項(xiàng)審批事項(xiàng)，重點(diǎn)涉及三個(gè)方面，包括企事業(yè)單位、社會(huì)組織經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)活動(dòng);個(gè)人資質(zhì)、機(jī)構(gòu)的許可和認(rèn)定;以及投資項(xiàng)目的行政審批事項(xiàng)。市編辦負(fù)責(zé)人透露，今天市政府將召開專題會(huì)議對(duì)此進(jìn)行審定。部分市人大代表昨天參加了“簡(jiǎn)化行政審批，提高工作效率”專題視察活動(dòng)，針對(duì)審批事項(xiàng)的流程、精簡(jiǎn)、監(jiān)督等問題進(jìn)行座談。

市級(jí)審批事項(xiàng)將縮至千項(xiàng)以內(nèi)

市編辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2000年以來，本市對(duì)市級(jí)行政審批事項(xiàng)進(jìn)行了五輪清理。今年8月完成了初步清理，共取消和下放246項(xiàng)審批事項(xiàng)。此后，市政府要求繼續(xù)精簡(jiǎn)工作，盡最大可能取消和下放行政審批權(quán)。目前，市編辦、市政府法制辦正在對(duì)市級(jí)部門保留的審批事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)甄別，已形成進(jìn)一步取消、下放、調(diào)整審批事項(xiàng)的初步意見，擬在近期再取消、下放100余項(xiàng)審批事項(xiàng)。

以建設(shè)投資項(xiàng)目審批為例，原來從項(xiàng)目立項(xiàng)到核發(fā)施工許可，涉及10多個(gè)部門，經(jīng)歷80多個(gè)環(huán)節(jié)，歷時(shí)300多個(gè)工作日，改革后減少為50多個(gè)環(huán)節(jié)，審批時(shí)限平均壓縮到109個(gè)工作日。其中，企業(yè)最關(guān)心的通過“招拍掛”取得土地開發(fā)權(quán)的審批流程提速最為明顯，只需83個(gè)工作日。

預(yù)計(jì)明年6月底將完成在朝陽、海淀、豐臺(tái)、通州、大興5區(qū)進(jìn)行的優(yōu)化流程試點(diǎn)工作。該負(fù)責(zé)人表示，再取消100余項(xiàng)后，保留的市級(jí)審批事項(xiàng)將在1000項(xiàng)以內(nèi)，下一步還將對(duì)保留的事項(xiàng)進(jìn)一步進(jìn)行確認(rèn)。

草根社團(tuán)有望放開注冊(cè)資金要求

截至今年10月底，本市現(xiàn)有社會(huì)組織共計(jì)8380個(gè)。市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，本市已對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)類、科技類、公益慈善類、城鄉(xiāng)社區(qū)服務(wù)類“四類組織”實(shí)行民政部門直接登記，取消了這四類組織成立登記需要業(yè)務(wù)主管單位前置審批的事項(xiàng)。未來，市民政局將出臺(tái)相關(guān)意見，進(jìn)一步提高社會(huì)組織登記服務(wù)水平。

該負(fù)責(zé)人表示，即將出臺(tái)的意見有望涉及幾方面內(nèi)容，比如：非公募基金會(huì)和異地商會(huì)登記管理權(quán)限下放到區(qū)縣登記管理機(jī)關(guān);取消對(duì)社會(huì)團(tuán)體分支(代表)機(jī)構(gòu)、基金會(huì)分支機(jī)構(gòu)的審批北京公務(wù)員考試網(wǎng)http://bj.offcn.com/html/beijinggongwuyuan/

登記，不再頒發(fā)相關(guān)登記證書和印章，實(shí)行自主設(shè)立、自負(fù)責(zé)任;允許行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行整合重組，適度競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰，允許同一行業(yè)按照產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)、產(chǎn)品分類、經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)類型設(shè)立行業(yè)協(xié)會(huì)。此外，還將降低社區(qū)社會(huì)組織的登記門檻，推動(dòng)一批運(yùn)作規(guī)范、規(guī)模較大的社區(qū)社會(huì)組織由備案向登記轉(zhuǎn)變。這意味著，“純草根”類的社區(qū)社會(huì)組織的審批門檻或?qū)⒔档停赡軙?huì)突破現(xiàn)行條例，比如放開注冊(cè)資金和注冊(cè)場(chǎng)所等硬性要求。

此外，下一步本市將試點(diǎn)將社會(huì)組織的變更類審批事項(xiàng)由登記窗口一線工作人員直接辦理，取消后續(xù)的審批環(huán)節(jié)，例如變更辦公地址、注冊(cè)資金等。

文章來源：中公教育北京分校

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第四篇：北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京自住房遭遇高比例棄選 購(gòu)房者建議應(yīng)做調(diào)查

北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京自住房遭遇高比例棄選 購(gòu)房者建議應(yīng)做調(diào)查

時(shí)事政治：北京人事考試網(wǎng)提供2015年北京公務(wù)員考試最新新聞事件：北京自住房遭遇高比例棄選 購(gòu)房者建議應(yīng)做調(diào)查。通過了解北京最新時(shí)政，可以幫助京考考生積累更多申論熱點(diǎn)及行測(cè)常識(shí)技巧等，預(yù)?？忌鷤淇汲晒?。了解更多公務(wù)員考試最新新聞，請(qǐng)點(diǎn)擊北京公務(wù)員考試網(wǎng)。

9月5日，北京市住建委公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好自住型商品住房申購(gòu)工作有關(guān)問題的通知》，并向社會(huì)公開征求意見。自住型商品住房(以下簡(jiǎn)稱“自住房”)從推出至今，經(jīng)歷了過山車般的起伏。

即便大多地處偏遠(yuǎn)，但自住房推出后，一直令北京眾多無房的剛需階層為之瘋狂。2013年年底，北京市推出自住房新政，政策規(guī)定此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后5年內(nèi)不得上市，5年后上市收益的30%上繳財(cái)政。

首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑開始正式選房當(dāng)天，搖中號(hào)的“幸運(yùn)兒”們擠爆了現(xiàn)場(chǎng)。盛夏里排起長(zhǎng)隊(duì)的選房者背后，是數(shù)以十萬計(jì)的申請(qǐng)者。

此種情景未持續(xù)多久，自住房的“棄選潮”就尾隨而至。有媒體報(bào)道，近期一自住房項(xiàng)目，有九成中簽者棄選，棄選原因被概括為“沒錢、認(rèn)為房屋質(zhì)量差以及周圍環(huán)境不好等”。

對(duì)此，北京市住建委出臺(tái)了上述征求意見稿，其中特別指出，購(gòu)房家庭放棄選房超過3次，優(yōu)先家庭擬被取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買資格;屬于非優(yōu)先家庭的，擬取消自住房購(gòu)買資格。

另一方面，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等方面對(duì)自住房參建各方加強(qiáng)監(jiān)管，保證自住房與商品房同品質(zhì)。

自住房在市場(chǎng)上的冰火兩重天與相關(guān)政策的接連出臺(tái)，令學(xué)者們開始重新審視自住房制度設(shè)計(jì)本身的合理性，在商品房和保障房以外，自住房能否找到屬于自己的位置? 哪些原因?qū)е聴壏?/p>

在北京打拼的馬蕾，每天都會(huì)多次刷新北京市住建委的網(wǎng)站，而且還會(huì)混跡在各種與自住房相關(guān)的社交網(wǎng)站，生怕錯(cuò)過最新的消息。馬蕾在第一個(gè)開放申請(qǐng)的恒大御景灣自住房項(xiàng)目時(shí)，就遞交了材料，算是很多自住房群里的元老級(jí)用戶。她參與過搖號(hào)，卻最終選擇“棄選”，直到現(xiàn)在，她仍然關(guān)注著新開放的自住房項(xiàng)目，同時(shí)也盯著二手房市場(chǎng)。

針對(duì)北京市住建委的自住房新政，馬蕾曾提交了書面意見：“不建議對(duì)自住房的購(gòu)房家庭加入3次棄選取消資格的要求?！?/p>

馬蕾列出了她認(rèn)為很重要的原因，自主房的申請(qǐng)者一般預(yù)算有限，現(xiàn)有自住房的供給，從60平方米~100多平方米，總價(jià)也從幾十萬元到幾百萬元不等，差別很大。如果搖上的號(hào)不是最靠前，基本上選上自己滿意的戶型的可能性就很低。有的申請(qǐng)者就是沖著70平方米左右的一居去買的。結(jié)果挑的時(shí)候，這個(gè)戶型沒 有了，選擇大戶型，真的無能為力，只能棄選。

在自住房的申請(qǐng)者看來，棄選的原因有幾類：

一、錢不夠;

二、距離太遠(yuǎn);

三、房子質(zhì)量太差;

四、周邊有嫌惡設(shè)施，如殯儀館、化工廠、高壓電等設(shè)施。馬蕾建議，有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)棄選原因作個(gè)調(diào)查。

馬蕾現(xiàn)在是兩歲孩子的媽媽，與丈夫都在私企上班，是標(biāo)準(zhǔn)的京籍無房家庭戶，屬于自住房?jī)?yōu)先家庭。結(jié)婚以來，一直和公婆擠在80平方米的兩居室里。“唉。太無奈了?！瘪R蕾接著說，“一開始在報(bào)紙上看到信息就趕緊去申請(qǐng)，大家都有一些甭管好的壞的，先占上再說的心理狀態(tài)。申請(qǐng)最初的顧慮就是擔(dān)心僧多粥少，不知道什么時(shí)候能排到自己，戶型合適與否的問題沒有考慮過。馬蕾一心想要一套七八十平方米的一居室，“像我們這樣的家庭，買房也就能接受總價(jià)在150萬元左右。老人如果到時(shí)候能贊助，估計(jì)最高也就買個(gè)170萬元左右。再往上就有點(diǎn)承受不了?！?/p>

除了自住房，馬蕾也在關(guān)注二手房的市場(chǎng)。她棄選的是金隅匯景苑項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，西距東五環(huán)路約300米。銷售均價(jià)為每平方米 2.2萬元。對(duì)于馬蕾一家人來說，位置更好的定福莊的二手房每平方米也只要2.5萬元左右，而且價(jià)格還在下降。而且自住房還要兩年后才能住，優(yōu)勢(shì)就剩下 “新”了。

金隅匯景苑項(xiàng)目第一次搖號(hào)時(shí)，從10萬多個(gè)申請(qǐng)者里，搖出9900個(gè)號(hào)，去選3300套房。馬蕾當(dāng)時(shí)搖中了3700多號(hào)。令她最終棄選的最重要原因是在搖號(hào)前突然被告知一居室不參與此次搖號(hào)，而她就是沖著一居室才去申請(qǐng)的。馬蕾棄選的另外一個(gè)原因就是房子質(zhì)量。據(jù)她了解，大部分住房的層高是2.8米左右，但一些自住房的層高只有2.7米。如果上面還有吊頂，下面再加上地磚，中間的空間就不多了。因?yàn)槭莿傂?，所以選房更慎重 網(wǎng)友焦靜的看房經(jīng)歷，也讓馬蕾的心涼了半截。網(wǎng)友焦靜的心路歷程可謂一波三折。

“我從自住房剛開始申請(qǐng)就一直關(guān)注著，除了兩三個(gè)項(xiàng)目沒申請(qǐng)，其他的項(xiàng)目我都申請(qǐng)了，當(dāng)時(shí)就想著，咱們這種夾心層，還管什么地段、戶型、質(zhì)量，能買得起住得上新房，簡(jiǎn)直就是燒高香了，因此幾乎想都沒想就申請(qǐng)了，能中哪個(gè)就買哪個(gè)!”

焦靜覺得自己很現(xiàn)實(shí)，夾心層嘛，能在一個(gè)還說得過去的地段，以還算合理的價(jià)位買套新房，已經(jīng)很難得了。哪就有兩全其美的事兒，地段又好又便宜還質(zhì)量好格局好……

所以當(dāng)她中簽，尤其是發(fā)現(xiàn)自己的號(hào)碼靠前，應(yīng)該能選上還不錯(cuò)的房時(shí)，就下定決心要買。盡管她聽說，她中簽的項(xiàng)目離火葬場(chǎng)不遠(yuǎn)。

之后，焦靜排出了自己的選房表。樓棟、樓層、單元號(hào)、戶型，每種都定了優(yōu)先級(jí)，排出了幾十號(hào)房子。又給父母打了電話，告訴他們聽說有火葬場(chǎng)和高壓 線，不過都不是緊挨著，父母覺得火葬場(chǎng)沒關(guān)系，只要是在居住區(qū)的下風(fēng)向就沒影響，至于風(fēng)水問題根本是封建迷信，不必顧慮。只是高壓線，畢竟對(duì)人身體不好，還是要看看距離的。

信心滿滿的焦靜就這樣踏上了漫漫看房路，坐在496公交車上，車子轉(zhuǎn)了一個(gè)彎，進(jìn)入平房路。這里不再是繁華喧囂的大城市，一條小馬路蜿蜒向前，很少 有人車經(jīng)過，極度的安靜，“本來我是享受這種寧靜的，可是很快路旁開始有小平房小店面出現(xiàn)，定睛一看，全是賣殯葬用品的，我想這要是住這兒了晚上回家可怎 么辦?”

最終來到施工現(xiàn)場(chǎng)，焦靜遠(yuǎn)遠(yuǎn)地能看到五環(huán)的高壓線。但是到這個(gè)時(shí)候，高壓線已經(jīng)不重要了，實(shí)地看過相同標(biāo)準(zhǔn)的房間以后，焦靜才知道自己以前想象中的 1.1米的窗戶和2.7米層高，有多么的天真?！艾F(xiàn)實(shí)情況是，住在這樣的房子里，可能沒幾天我憑自己能力買到新房的興奮和感動(dòng)就會(huì)被壓抑暗淡的室內(nèi)環(huán)境沖 淡”。

焦靜最終放棄了選房，就像馬蕾說的，因?yàn)槭莿傂?，所以更慎重?/p>

焦靜中簽的項(xiàng)目，首次選房在8月15日結(jié)束，截至8月25日，3000多套房源中，有1360套房源遭遇棄選，其中二居室1351套，三居室9套。開發(fā)商扮演什么角色

在政策與市場(chǎng)的夾縫中，開發(fā)商也有一肚子苦水。一位不愿透露姓名的自住房項(xiàng)目開發(fā)商透露者，目前買到自住房的消費(fèi)者仍然是政策的最大受益者。實(shí)際上，首輪搖號(hào)時(shí)，北京首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目金隅匯星苑棄購(gòu)率達(dá)到20%，第二個(gè)自住型商品房項(xiàng)目首創(chuàng)悅都匯700個(gè)中簽家庭共認(rèn)購(gòu)296套，棄購(gòu)率超過50%。

據(jù)媒體報(bào)道，金隅匯星苑在選房結(jié)束后，開發(fā)商通過電話回訪等方式，對(duì)棄選家庭進(jìn)行了調(diào)查。統(tǒng)計(jì)顯示，八成家庭棄選是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，簡(jiǎn)單來說，就是“錢不夠”。

悅都匯項(xiàng)目的開發(fā)商則對(duì)1632戶棄選家庭進(jìn)行了更詳細(xì)的調(diào)查，其中，大部分家庭因該項(xiàng)目位置遠(yuǎn)、交通不便所以放棄，比例達(dá)到三分之二以上。

但實(shí)際上，一個(gè)自住房項(xiàng)目啟動(dòng)申購(gòu)時(shí)，該項(xiàng)目的地理位置、交通、配套、價(jià)格等情況都已經(jīng)公示，可以說，“位置遠(yuǎn)、交通不便”這些因素，申購(gòu)家庭在申購(gòu)前就已經(jīng)知道。

“這些人比較年輕，不愿買保障房，廉租房，買不起商品房?！睂?duì)于購(gòu)房者普遍反映的自住房?jī)r(jià)格過高問題，一位不愿透露姓名的開發(fā)商銷售主任認(rèn)為，這是 由這批客戶的特殊性決定的，他們幾乎都是80后，處于社會(huì)的“夾心層”，這些人沒錢也沒房。“經(jīng)適房”和“兩限房”，政府早已取消。由于中國(guó)傳統(tǒng)觀念，面 臨結(jié)婚生子問題的80后也很少去申請(qǐng)公租房。所以首付款八九十萬元讓他們非常有壓力，夫妻雙方兩人需要很大的努力再加上家庭的支持才可以湊齊首付款。對(duì)于網(wǎng)上流傳的自住房開發(fā)商毛利在70%的說法，這位銷售主任給予了否定。他算了一筆賬，除去地價(jià)成本和營(yíng)業(yè)所得稅、土地增值稅等稅收成本，開發(fā)商根本不賺錢。如果一些項(xiàng)目能夠公開拍賣，價(jià)格起碼會(huì)翻一番。

自住房與商品房相比，到底有沒有優(yōu)勢(shì)，這位銷售主任認(rèn)為不能一概而論，應(yīng)根據(jù)周邊二手房的地段和質(zhì)量具體分析?！叭ツ晖瞥龅谝慌宰》康臅r(shí)候，在政 策制定時(shí)，參考周邊二手房的價(jià)格本身就是不合理的。二手房房?jī)r(jià)可能會(huì)有所松動(dòng)，準(zhǔn)確下結(jié)論仍需可靠數(shù)據(jù)，但可以肯定的是不會(huì)下跌30%，也就是說自住房的 優(yōu)勢(shì)依然存在”。

對(duì)于房屋質(zhì)量，開發(fā)商也作出了回應(yīng)?！耙智宄课莸馁|(zhì)量和品質(zhì)，房屋質(zhì)量是指在建設(shè)過程中所用材料和結(jié)構(gòu)方面出現(xiàn)問題，如鋼筋混凝土的標(biāo)號(hào)等不能 出差錯(cuò)等。在北京，一般的開發(fā)商不會(huì)在這方面省錢，有的項(xiàng)目出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可能并不是開發(fā)商有意而為之，問題還是開發(fā)商主動(dòng)查出來的，所以可能是供應(yīng)商 方面出現(xiàn)了問題。蓋一棟樓的成本非常低，沒有必要在這方面省錢”。對(duì)于3次棄購(gòu)取消相關(guān)資格的政策，這位銷售主任認(rèn)為還需要經(jīng)過實(shí)踐的檢驗(yàn)，但個(gè)人特別擔(dān)心“誤傷”一些有購(gòu)買剛需的人，使他們買不到房子?！罢?制定政策時(shí)一心為民，在網(wǎng)上申請(qǐng)幾乎沒有任何限制，政府完全考慮要方便老百姓、不折騰老百姓。為保護(hù)消費(fèi)者，一次申購(gòu)?fù)ㄟ^網(wǎng)絡(luò)兩分鐘就可以。然而對(duì)于開發(fā) 商而言，為賣5000套房子，還得租一個(gè)體育場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人信息進(jìn)行資料核驗(yàn)，場(chǎng)館200位工作人員共同工作，歷時(shí)29天，共服務(wù)30萬人。公證處收費(fèi)也很 貴，一天要價(jià)1萬~2萬元。企業(yè)也是法人，在制定政策的時(shí)候也要考慮到企業(yè)。” 自住房究竟解決什么問題

中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，造成購(gòu)房者棄選的原因有很多，有購(gòu)房者“打醬油”的心理因素、有制度因素、有質(zhì)量因素，更有戶型等原因。但是自住房 棄選率奇高的根本原因在于制度設(shè)計(jì)不完備。雖然政府在不斷出臺(tái)政策企圖解決問題，也一直在與業(yè)界進(jìn)行溝通，消費(fèi)者通過業(yè)界將自己的聲音傳達(dá)給政策制定部 門，使許多問題都得到了解決，如之前購(gòu)房者普遍反映的搖號(hào)規(guī)則也進(jìn)行了改進(jìn)。但是，當(dāng)企業(yè)在成本和利潤(rùn)之間無法選擇的時(shí)候，只能向成本伸手，這是制度設(shè)計(jì) 的問題。開發(fā)商只能盡量降低成本讓自己有利可圖，所以才會(huì)有各種老百姓不滿意的戶型和環(huán)境。

陳志認(rèn)為自住房是調(diào)控邏輯下的產(chǎn)物，不是民生保障下的產(chǎn)物，是為平抑房?jī)r(jià)出臺(tái)的。

中國(guó)的GDP為40~50萬億元，但是M2(廣義貨幣)卻高達(dá)110多萬億元，其中隱藏著許多問題?！胺?jī)r(jià)是買賣雙方的交易信號(hào)，調(diào)控房?jī)r(jià)用處 不大，要做到真正回歸市場(chǎng)，就應(yīng)該讓市場(chǎng)來說話，要尊重規(guī)律。”陳志認(rèn)為更應(yīng)該做的是讓低收入人群迅速增加自己的住房支付能力，這屬于收入問題。在政府向 企業(yè)壓價(jià)格的情況下，開發(fā)商為了保持盈利，只能向成本要空間。制度應(yīng)該讓開發(fā)商有合理空間。政府是代表全民來收取土地出讓金，完全可以利潤(rùn)最大化，但是同 時(shí)也要注意反哺。相關(guān)部門不應(yīng)該把個(gè)人政績(jī)放在首位，這種官本位的思想不可取。對(duì)于目前引起廣泛關(guān)注的自住房，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)所研究員汪麗娜認(rèn)為，棄選比例高的原因是自住房的定位不準(zhǔn)，既不能算有政策扶持的保障房，因?yàn)橘?gòu)房者沒有收入上限的限制，與普通商品住宅沒有區(qū)別，但是由于其價(jià)格低于周邊商品房的30%，也不能算普通的商品房。

實(shí)際上有些自住房跟市場(chǎng)價(jià)格基本是持平的，甚至有些地方還會(huì)高一些。另外自住房既然享受了政策的優(yōu)惠，而在上市方面又和商品房一樣，只是在5年內(nèi)不 能交易出售。上市之后好像又沒有增值收益的分成考慮。“自住房政策，大家覺得是一個(gè)怪胎，既不像商品房也不像保障房。”汪麗娜說。

今年上半年北京交易量下降，跟大家對(duì)房地產(chǎn)大勢(shì)的預(yù)期有關(guān)系，也可能與自住型商品房的走勢(shì)不清晰有關(guān)系。很多人在搖號(hào)之后出現(xiàn)了棄選的現(xiàn)象。從棄選 情況來看，至少反映一部分剛需人群在進(jìn)行認(rèn)真比較后放棄了自住房，在自住房與普通商品房的比較中，最終選擇了普通商品房。相比自住房，商品房在地段和房型 上都有自己的優(yōu)勢(shì)，如果自住房沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)和地段優(yōu)勢(shì)，老百姓肯定不會(huì)選擇。

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中公教育——給人改變未來的力量

北京公務(wù)員最新時(shí)事：北京自住房遭遇高比例棄選 購(gòu)房者建議

應(yīng)做調(diào)查

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9月5日，北京市住建委公布了《關(guān)于進(jìn)一步做好自住型商品住房申購(gòu)工作有關(guān)問題的通知》，并向社會(huì)公開征求意見。自住型商品住房(以下簡(jiǎn)稱“自住房”)從推出至今，經(jīng)歷了過山車般的起伏。

即便大多地處偏遠(yuǎn)，但自住房推出后，一直令北京眾多無房的剛需階層為之瘋狂。2013年年底，北京市推出自住房新政，政策規(guī)定此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后5年內(nèi)不得上市，5年后上市收益的30%上繳財(cái)政。

首個(gè)自住房項(xiàng)目金隅匯星苑開始正式選房當(dāng)天，搖中號(hào)的“幸運(yùn)兒”們擠爆了現(xiàn)場(chǎng)。盛夏里排起長(zhǎng)隊(duì)的選房者背后，是數(shù)以十萬計(jì)的申請(qǐng)者。

此種情景未持續(xù)多久，自住房的“棄選潮”就尾隨而至。有媒體報(bào)道，近期一自住房項(xiàng)目，有九成中簽者棄選，棄選原因被概括為“沒錢、認(rèn)為房屋質(zhì)量差以及周圍環(huán)境不好等”。

對(duì)此，北京市住建委出臺(tái)了上述征求意見稿，其中特別指出，購(gòu)房家庭放棄選房超過3次，優(yōu)先家庭擬被取消自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買資格;屬于非優(yōu)先家庭的，擬取消自住房購(gòu)買資格。

另一方面，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等方面對(duì)自住房參建各方加強(qiáng)監(jiān)管，保證自住房與商品房同品質(zhì)。

自住房在市場(chǎng)上的冰火兩重天與相關(guān)政策的接連出臺(tái)，令學(xué)者們開始重新審視自住房制度設(shè)計(jì)本身的合理性，在商品房和保障房以外，自住房能否找到屬于自己的位置? 哪些原因?qū)е聴壏?/p>

在北京打拼的馬蕾，每天都會(huì)多次刷新北京市住建委的網(wǎng)站，而且還會(huì)混跡在各種與自住房相關(guān)的社交網(wǎng)站，生怕錯(cuò)過最新的消息。

馬蕾在第一個(gè)開放申請(qǐng)的恒大御景灣自住房項(xiàng)目時(shí)，就遞交了材料，算是很多自住房群里的元老級(jí)用戶。她參與過搖號(hào)，卻最終選擇“棄選”，直到現(xiàn)在，她仍然關(guān)注著新開放的自住房項(xiàng)目，同時(shí)也盯著二手房市場(chǎng)。

針對(duì)北京市住建委的自住房新政，馬蕾曾提交了書面意見：“不建議對(duì)自住房的購(gòu)房家庭加入3次棄選取消資格的要求?！?/p>

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馬蕾列出了她認(rèn)為很重要的原因，自主房的申請(qǐng)者一般預(yù)算有限，現(xiàn)有自住房的供給，從60平方米~100多平方米，總價(jià)也從幾十萬元到幾百萬元不等，差別很大。如果搖上的號(hào)不是最靠前，基本上選上自己滿意的戶型的可能性就很低。有的申請(qǐng)者就是沖著70平方米左右的一居去買的。結(jié)果挑的時(shí)候，這個(gè)戶型沒有了，選擇大戶型，真的無能為力，只能棄選。

在自住房的申請(qǐng)者看來，棄選的原因有幾類：

一、錢不夠;

二、距離太遠(yuǎn);

三、房子質(zhì)量太差;

四、周邊有嫌惡設(shè)施，如殯儀館、化工廠、高壓電等設(shè)施。馬蕾建議，有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)棄選原因作個(gè)調(diào)查。

馬蕾現(xiàn)在是兩歲孩子的媽媽，與丈夫都在私企上班，是標(biāo)準(zhǔn)的京籍無房家庭戶，屬于自住房?jī)?yōu)先家庭。結(jié)婚以來，一直和公婆擠在80平方米的兩居室里。

“唉。太無奈了?！瘪R蕾接著說，“一開始在報(bào)紙上看到信息就趕緊去申請(qǐng)，大家都有一些甭管好的壞的，先占上再說的心理狀態(tài)。申請(qǐng)最初的顧慮就是擔(dān)心僧多粥少，不知道什么時(shí)候能排到自己，戶型合適與否的問題沒有考慮過。

馬蕾一心想要一套七八十平方米的一居室，“像我們這樣的家庭，買房也就能接受總價(jià)在150萬元左右。老人如果到時(shí)候能贊助，估計(jì)最高也就買個(gè)170萬元左右。再往上就有點(diǎn)承受不了?！?/p>

文章來源：中公教育燕郊分校

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