第一篇：岳陽銀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洞庭湖國際公館H地塊建設(shè)項目

岳陽銀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洞庭湖國際公館H地塊建設(shè)項目

環(huán)境影響報告表簡本

1、項目概況

岳陽銀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資50062.6萬元在岳陽市南湖新區(qū)湖濱鎮(zhèn)太平咀片區(qū)岳榮公路（湖濱大道）北側(cè)，岳榮公路（湖濱大道）與雷公湖路交匯處西北側(cè)征地65831m2建設(shè)洞庭湖國際公館H地塊建設(shè)項目。項目總建筑面積156968.70m2，其中地上建筑面積112692.87m2（住宅建筑面積105549.92m2，商業(yè)建筑面積2788.00m2，社區(qū)及物業(yè)管理用房建筑面積918.51m2，架空層建筑面積227.07m2，幼兒園建筑面積3209.37m2）地下建筑面積44275.83m2（低層住宅地下建筑面積4942.86m2，高層住宅地下建筑面積39332.97m2），其中主體工程包括17棟3F底層住宅樓、5棟33F高層住宅樓、1棟2+1F商住樓、1棟3F幼兒園，并建設(shè)與場地環(huán)境相適應(yīng)和配套的給排水、供電、網(wǎng)絡(luò)通訊、接線道路等設(shè)施，以及樓房周圍景觀綠化和廣場等設(shè)施。由于洞庭湖國際公館H地塊和G地塊合建為一個整體小區(qū)，分兩個開發(fā)商共同開發(fā)，G地塊和H地塊部分公建設(shè)施共用（包括幼兒園、地下車庫、小區(qū)綠化、道路等）。

本項目含有少量商業(yè)鋪面，建議宜引入社區(qū)配套金融、小型商場等行業(yè)，不得引入污染擾民和安全隱患較重的行業(yè)進入。若商業(yè)鋪面需引入大型超市、餐飲娛樂業(yè)、洗浴娛樂業(yè)等項目，需按相關(guān)要求另行辦理審批手續(xù)。如規(guī)劃有餐飲業(yè)，應(yīng)在商業(yè)區(qū)鋪面的建筑物在設(shè)計和建設(shè)時應(yīng)預(yù)留油煙凈化器的位置和專用排煙通道，排煙通道設(shè)置應(yīng)符合《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范(HJ 554-2010)》中的相關(guān)要求。

2、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價結(jié)論

空氣環(huán)境：項目選址位于岳陽市南湖新區(qū)湖濱鎮(zhèn)太平咀片區(qū)，屬于空氣環(huán)境二類區(qū)，根據(jù)常規(guī)自動監(jiān)測點站歷史監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在區(qū)域SO2、NO2、PM10的監(jiān)測結(jié)果均符合 24小時平均值均符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準要求，說明項目擬建地區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量較好。

地表水環(huán)境：項目所在區(qū)域地表水主要為西部的洞庭湖、東北部的南湖，分別執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類、Ⅳ類標準要求。根據(jù)歷史監(jiān)測結(jié)果可以看出，項目所在區(qū)域洞庭湖扁山和岳陽樓常規(guī)監(jiān)測斷面除總磷、總氮外的主要監(jiān)測因子均能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類標準要求，總磷、總氮超標主要因為洞庭湖為湖南省主要河流湘江、沅江等河流匯入，上游部分生活污水、工業(yè)污水，農(nóng)業(yè)面源污染源未經(jīng)合理有效處理，排入洞庭湖造成總磷總氮兩項指標超標。項目所在區(qū)域南湖布設(shè)的水質(zhì)監(jiān)測斷面的主要監(jiān)測因子均能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類標準要求，說明南湖水質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀較好。

聲環(huán)境：現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明，項目所在地臨近南側(cè)的岳榮公路（湖濱大道），岳榮公路（湖濱大道）為快速路，道路兩側(cè)邊界線35m范圍內(nèi)執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3096-2008）中4a類標準；根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測結(jié)果來看，項目南側(cè)場界環(huán)境噪聲的聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3096-2008）中4a類標準要求，東側(cè)、西側(cè)和北側(cè)場界環(huán)境噪聲的聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀能達到滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB 3096-2008）中2類標準要求（晝間60dB(A)、夜間50dB(A)）。

3、施工期環(huán)境影響分析

項目為高檔住宅小區(qū)開發(fā)和相關(guān)配套公用設(shè)施的建設(shè)，具體工藝流程為征地后進行現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)場地平整，基礎(chǔ)開挖，結(jié)構(gòu)施工，裝修施工，道路及綠化施工后即可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《2017年建筑施工揚塵防治工作方案》的通知、《岳陽市人民政府關(guān)于加強大氣污染防治的通告》(岳政告[2015]5號)中的相關(guān)要求，落實各項施工期污染防治措施。

施工期廢水：項目建設(shè)施工期間應(yīng)設(shè)置一集水池，收集職工盥洗廢水、食堂廢水等，生活廢水排入施工區(qū)域自建的沉淀池集中處理，處理后排入?yún)^(qū)域內(nèi)市政污水管網(wǎng)。項目施工時產(chǎn)生的施工設(shè)置臨時污水收集進沉淀池，上層廢水回用于施工工段，下層污泥干化后外運處理。

在場地占地范圍內(nèi)進行土地平整是會開挖土方，破壞地表植被，在雨季可造成部分水土流失，對周圍環(huán)境產(chǎn)生一些影響，管理不當可能使含油泥沙廢水四處漫流，對區(qū)域地表水和土壤環(huán)境造成一定影響。因此在施工場地應(yīng)加強管理，注意土方的合理堆放，做好水土防護措施；同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止其成為地面水的二次污染源，建議在施工工地周界設(shè)置排水陰溝，污水經(jīng)沉淀池沉淀后回用于施工場區(qū)除塵灑水。嚴禁施工廢水未經(jīng)任何處理直排區(qū)域地表水體。

施工期廢氣：施工過程中產(chǎn)生的主要大氣污染物是粉塵，其次是施工機械排放的少量燃油廢氣，主要發(fā)生在以下施工環(huán)節(jié)：推土機、挖掘機、鏟土機、裝載車等機械作業(yè)處；砂石料堆場在空氣動力作用下起塵；汽車在運送土石方和砂石料過程中，由于振動和自然風(fēng)力等因素引起的 物料灑落起塵及道路二次揚塵；卡車自動卸料時產(chǎn)生的粉塵污染以及水泥拆包粉塵。項目施工期產(chǎn)生的大氣污染物均屬無組織排放。

在施工期間對車輛行駛路面實施灑水抑塵，可使揚塵減少70%左右，若在施工區(qū)域內(nèi)每天灑水4~5次進行抑塵，可有效的控制施工揚塵，可將TSP污染距離縮小到20~50m范圍。另外，為控制車輛裝卸貨物行駛對施工場地外的影響，可在車輛開離施工場地時在車身相應(yīng)部位灑水清除污泥與灰塵，以減少揚塵對外界的影響。施工機械和運輸車輛作業(yè)期間產(chǎn)生的尾氣，由于量不是很大，尾氣排放點隨設(shè)備移動呈不固定方式排放，在空氣中經(jīng)一定距離的自然 擴散、稀釋后，CXHY、CO、NOX對評價區(qū)域空氣質(zhì)量影響不大。

施工期噪聲：噪聲是建筑施工期間最為顯著的污染因素，在場區(qū)內(nèi)土地平整階段土方開挖和回填、機械設(shè)備操作、車輛運輸?shù)冗^程中產(chǎn)生振動和噪聲，所用機械可能有挖掘機、鏟土機、卡車、攪拌機、振搗機、起重機、電鋸和壓路機等，其噪聲值在87~99dB(A)之間，通過初步預(yù)測在不考慮外界因素等吸收、圍擋影響下，晝間受施工單臺機械噪聲影響集中在聲源范圍60m以內(nèi)，夜間不施工（除搶險作業(yè)外）。受施工噪聲影響較大為距離施工場地較近的居民住房。建設(shè)單位必須加強施工期的組織管理，采取必要的防護措施，減輕施工期噪聲對區(qū)域周邊環(huán)境的影響。

施工期固體廢棄物：主要為建筑固廢垃圾以及少量施工人員生活垃圾。施工建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)妥善處理與處置，能回收的應(yīng)回收，不能回收的送往指定地點堆放或填埋，不得隨意傾倒和運輸。項目施工過程中產(chǎn)生的含油廢物（廢布、廢桶等）應(yīng)統(tǒng)一收集后送有資質(zhì)的單位處置。開挖土方部分回填后，暫存臨時棄土場的部分土方可用作項目內(nèi)部低凹處填方和項目綠化工程用，不能利用的委托市政渣土運輸公司外運合理處置，嚴禁私自隨意傾倒和外運填埋。采取上述措施后，項目施工期固體廢物可得到妥善處置。

4、營運期環(huán)境影響分析

（1）水環(huán)境影響分析結(jié)論

項目區(qū)域內(nèi)部給排水體制采用雨污分流制建設(shè)，雨水經(jīng)雨水明溝和暗管收集管網(wǎng)系統(tǒng)收集后通過雨水排口排入市政雨水管網(wǎng)；本項目建成后產(chǎn)生的污水中住宅樓區(qū)的居民生活污水、物管和社區(qū)用房、商業(yè)區(qū)生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入?yún)^(qū)域污水收集管網(wǎng)，幼兒園食堂、另外沿街商鋪區(qū)預(yù)留餐飲業(yè)產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油池處理后再匯入化糞池處理后排入項目臨近的周邊城市道路（湖濱大道（岳榮公路）市政污水管網(wǎng)，南湖新區(qū)八仙臺和太平咀片區(qū)區(qū)域內(nèi)湖濱污水處理廠配套污水收集管線由東往西匯入沿湖濱大道、車站路及雷公湖路鋪設(shè)的污水主干管，由北往南自流進入設(shè)置在雷公湖路與湖濱大道（岳榮公路）交叉口南側(cè)的污水提升泵站，由污水提升泵站講污水提升進入湖濱污水處理廠。

項目所處位置屬于湖濱污水廠納污范圍內(nèi)，岳陽市湖濱污水處理廠項目選址位于岳陽縣麻塘鎮(zhèn)北湖村，總體規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為5萬噸/日，一期工程建設(shè)規(guī)模為2.5萬噸/日及其配套管網(wǎng)工程，規(guī)劃污水處理范圍為湖濱區(qū)（包括八仙臺片區(qū)、太平咀片區(qū)及龍山片區(qū)）、麻塘鎮(zhèn)和趕山區(qū)，總納污面積1329公頃，一期工程采用“預(yù)處理+AAC氧化溝+二沉池+紫外線消毒”工藝，出水執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》中的一級B標準，達標后尾水最終排入洞庭湖。配套污水干管網(wǎng)工程和污水提升泵站按總規(guī)模設(shè)計，并在一期工程建設(shè)同步實施，主干管長9.96km、次干管長19.71km、提升壓力管道長2450m，污水提升泵站位于雷公山路與湖濱大道交叉口南側(cè)，規(guī)模2.5萬噸/日，目前一期工程已經(jīng)投產(chǎn)運行，項目營運期預(yù)處理后的綜合污水不會對岳陽市湖濱污水處理廠的接納能力造成沖擊，對區(qū)域水環(huán)境影響較小。

（2）空氣環(huán)境影響分析結(jié)論

本項目廢氣主要來源于居住生活區(qū)的居民廚房油煙廢氣、汽車尾氣、設(shè)備用房內(nèi)柴油發(fā)電機臨時發(fā)電時產(chǎn)生的少量燃油廢氣；幼兒園食堂廚房油煙、沿街商業(yè)區(qū)進出汽車尾氣。幼兒園食堂和居住區(qū)居民廚房營運期使用天然氣和電能等清潔能源，產(chǎn)生的廢氣污染較小，對環(huán)境影響較小。

幼兒園食堂設(shè)有2個灶頭（小型規(guī)模），油煙擬采用靜電式油煙凈化器處理。商業(yè)鋪面若引起餐飲業(yè)，應(yīng)經(jīng)油煙一體化處理裝置后通過專用排煙管道（排煙通道設(shè)置應(yīng)符合《飲食業(yè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范(HJ 554-2010)》中的相關(guān)要求）外排，油煙廢氣均能達到《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB 18483-2001）中相關(guān)標準要求，對周圍大氣環(huán)境影響很?。痪幼∩顓^(qū)內(nèi)高層住戶廚房油煙廢氣，均經(jīng)過家庭油煙機脫油煙處理后經(jīng)樓內(nèi)專用排煙管道引至樓頂排放居住區(qū)居民廚房營運期使用天然氣和電能等清潔能源，產(chǎn)生的廢氣污染較小，對環(huán)境影響較小。

項目進出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣中主要含有NOX、CO和未完全燃燒的碳氫化合物HC，由于進入小區(qū)的車輛大都為小型車，且車流量小，污染物排放量很少，通過合理控制車流量，并在小區(qū)道路兩側(cè)種植綠化帶等措施來吸收稀釋汽車尾氣，通過區(qū)域空氣流動和綠化屏障等措施后，汽車尾氣不會對區(qū)域大氣環(huán)境產(chǎn)生明顯污染影響。備用柴油發(fā)電機使用含硫量低的輕質(zhì)柴油，在加強運行操作管理的情況下，燃燒較為完全，發(fā)電機組燃油尾氣通過內(nèi)置專用煙道引至所在建筑物的屋頂排放，排放煙氣林格曼黑度＜1級，符合《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量方法(中國第三、四階段）》（GB 20891-2014）排放標準要求。

通過合理的廢氣污染防治與控制措施后，項目營運期廢氣可以達標排放，對周圍大氣環(huán)境影響很小。區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量仍能達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）中的二級標準。

（3）噪聲環(huán)境影響分析結(jié)論

項目營運期噪聲源主要為社會生活噪聲、車輛交通噪聲及動力設(shè)備噪聲，噪聲源強一般在60～90dB(A)。

項目地下車庫出入口坡道部位應(yīng)加筑隔聲防護墻和防雨頂棚，防止出入車庫的車輛對小區(qū)內(nèi)較近住宅樓可能產(chǎn)生的噪聲污染影響。同時在出入口周圍應(yīng)加強綠化，如在車庫通道頂棚和墻體種植攀援和藤本植物，項目內(nèi)部聲環(huán)境敏感建筑距離周邊城市道路邊界線均有一定的距離，同時城市道路邊界均規(guī)劃一定寬度的綠化防護帶。但為避免夜間噪聲對住戶人員休息時的影響，評價要求小區(qū)邊界周邊設(shè)立一定的綠化防護帶，并嚴格按照退道路邊界線距離設(shè)置建筑物位置，居民窗戶統(tǒng)一配置雙層中空玻璃，臨路一側(cè)盡量不設(shè)置為臥室功能。

工程配套設(shè)備用房均布置在地下室的各單獨工作間內(nèi)。設(shè)備選型時必須選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備；對于水泵、發(fā)電機應(yīng)采取隔振降噪措施，水泵、發(fā)電機的基底與其四周的基礎(chǔ)之間用緩沖材料減振，同時，水泵進出口處裝可繞曲橡膠軟接頭；對于機械排風(fēng)系統(tǒng)，加隔聲罩，底座用減震器，風(fēng)口設(shè)置消聲器，并采用消聲風(fēng)管，風(fēng)機和風(fēng)管之間用軟接頭等；對配電間、發(fā)電機設(shè)備工作間，鋪設(shè)30~60%的吸聲材料，隔聲門加橡皮條處理，設(shè)備運行時關(guān)閉門窗。采取這些措施后，水泵、發(fā)電機和風(fēng)機等設(shè)備的噪聲對住戶的影響較小。

（4）固體廢物影響分析

項目營運期固廢主要來源于住戶生活垃圾以及商業(yè)垃圾、幼兒園食堂產(chǎn)生的廚余垃圾。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的移動式垃圾收集桶（點），垃圾投入收集點中暫存，收集點必須采取密閉式，再經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門定期清運至城市垃圾處理場處理，垃圾箱的設(shè)置能夠滿足收集容量要求，還應(yīng)該加強衛(wèi)生防疫與疾病控制的管理，定期消毒除臭，以防止和有效遏制各類不明疾病和疫情傳播；及時收集、外運，運輸過程中注意集裝化、封閉化，作好無害化處置；確保做到日產(chǎn)日清。

商鋪營運過程產(chǎn)生的商業(yè)垃圾主要為商品包裝物，為可回收的廢物，收集后可外賣處理。餐廚垃圾委托有專業(yè)資質(zhì)單位清運處置。未來社區(qū)若引進醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站，醫(yī)療衛(wèi)生站所產(chǎn)生的醫(yī)療廢物統(tǒng)一收集安全處置，滿足《醫(yī)療廢物管理條例》的中相關(guān)要求。

經(jīng)上述措施處理后，項目固體廢物對區(qū)域內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生影響較小。

5、項目建設(shè)環(huán)境可行性分析

（1）產(chǎn)業(yè)政策符合性分析

本項目的建設(shè)內(nèi)容不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2013年本）》（修訂）中的限制類、淘汰類。因此本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。

（2）項目規(guī)劃選址可行性分析

項目所在地位于岳陽市南湖新區(qū)湖濱鎮(zhèn)太平咀片區(qū)，根據(jù)《岳陽市太平咀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的內(nèi)容，片區(qū)規(guī)劃成為以商業(yè)居住、文化教育、旅游休閑為主的三產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。項目選址地占地范圍用地類型編號為R21，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)住宅用地。項目建設(shè)內(nèi)容主要為居住小區(qū)及相關(guān)配套建設(shè)開發(fā)，符合《岳陽市太平咀片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)劃目標要求。通過實施本項目，以居住為主要功能得到良好體現(xiàn)，地塊周邊規(guī)劃道路相繼建成后，項目所在地交通便利、生活便捷；區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，是理想的居住、商業(yè)區(qū)塊。因此本項目選址可行。

（3）平面布置合理性分析

項目區(qū)內(nèi)的商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)已經(jīng)適當分開。沿街商鋪建筑在西南側(cè)沿岳榮公路布置，商業(yè)對外開口，可保證外來人員或來消費購物的顧客一般不能進入本項目高層和低層住宅居住區(qū)內(nèi)，有利于保證居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住的安全性，有利于物業(yè)管理，有利于提高商業(yè)的集中度，節(jié)約商業(yè)運行成本。同時住戶靠路一側(cè)窗戶在設(shè)計時應(yīng)設(shè)置中空雙層隔音玻璃，降低噪音影響；如沿街商業(yè)區(qū)引進餐飲業(yè)，預(yù)留由商鋪旁至樓頂?shù)呐艧煂Ｓ霉艿溃档筒惋嫎I(yè)油煙對內(nèi)部居住居民的日常生活影響，做好合理布局，降低環(huán)境污染糾紛事件發(fā)生。

商業(yè)用房均設(shè)有相應(yīng)數(shù)量的疏散出口，確保事故狀態(tài)下能夠迅速疏散。備用柴油發(fā)電機、配電房、風(fēng)機房、水泵房等均位于項目內(nèi)部地下室專用設(shè)備用房內(nèi)，有效地利用地下空間，并采取減振、隔吸聲處理，減小了設(shè)備噪聲對住戶的影響。盡可能地增大地面綠化面積，本項目規(guī)劃設(shè)計綠地率35%；項目商業(yè)區(qū)(預(yù)留)及居民高層住宅樓均設(shè)有排煙豎井并引至屋頂，居民用天然氣的爐灶和油煙廢氣，經(jīng)排煙豎井煙道引至屋頂高空排放，排放口高于屋面。地下車庫設(shè)通風(fēng)風(fēng)機，地下車庫廢氣排放口設(shè)置在小區(qū)綠化帶，汽車尾氣由風(fēng)機引至設(shè)置在綠化帶隱蔽處的排風(fēng)口排放；備用發(fā)電機廢氣則通過豎向井至樓頂高空排放。

通過上述布局后，項目總圖的布置是合理的。

6、綜合結(jié)論

岳陽銀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司洞庭湖國際公館H地塊建設(shè)項目主體建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策、用地規(guī)劃、選址可行，在認真落實環(huán)評報告提出的各項污染防治措施、嚴格執(zhí)行環(huán)境保護“三同時”制度的基礎(chǔ)上，污染物均能達標排放，其對環(huán)境影響較小。從環(huán)境保護的角度考慮，本項目建設(shè)是可行的。

7、建議

（1）居住住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)應(yīng)使用電力、天然氣、液化氣和太陽能等清潔能源，減輕空氣污染。

（2）建議小區(qū)住戶應(yīng)使用節(jié)水衛(wèi)生潔具，減少廢水污染物的排放量。（3）垃圾應(yīng)及時清運，防止生活垃圾長時間堆置產(chǎn)生惡臭，污染環(huán)境空氣。（4）加強項目內(nèi)部的區(qū)域綠化，合理搭配各種花卉、灌木和喬木，使小區(qū)綠化在恢復(fù)生態(tài)、增強景觀性的同時能起到吸附灰塵，隔聲降噪的作用。

（5）加強項目內(nèi)車輛進出的管理，小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。

（6）商業(yè)鋪面建議宜引入社區(qū)配套金融、小型商場等行業(yè)，同時建設(shè)單位應(yīng)制定商業(yè)鋪面業(yè)態(tài)引入計劃。不得引入污染擾民和安全隱患較重的行業(yè)進入。若商業(yè)鋪面需引入大型超市、餐飲娛樂業(yè)、洗浴娛樂業(yè)等項目，需按相關(guān)要求另行辦理審批手續(xù)。

第二篇：福建海綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司光明·御景國際建設(shè)項目環(huán)境影

福建海綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司光明·御景國際建設(shè)項目環(huán)境影響報告表審批意見：

一、根據(jù)建設(shè)單位提交的申請報告、福建省華廈能源設(shè)計研究院有限公司編制的環(huán)境影響報告表、項目備案表（閩發(fā)改備[2018]H04009號）、建甌市人民政府關(guān)于項目建設(shè)的批復(fù)（甌政綜?2018?22號）及監(jiān)測報告等申請材料，經(jīng)我局審查和研究，原則同意環(huán)境影響報告表中所列建設(shè)項目規(guī)模、工藝、地點和環(huán)境保護對策措施。項目位于建甌市高鐵新區(qū)（西區(qū)）A區(qū)A1號地塊，用地面積44353.08㎡，共建設(shè)10棟商業(yè)住宅樓，商業(yè)面積位于1#—3#樓南側(cè)裙房、5#—7#樓東側(cè)裙房，12#為農(nóng)貿(mào)市場，并配套綠化、地下室、配套用房及污染治理設(shè)施等。

二、項目應(yīng)認真執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，落實報告表提出的各項措施、建議及要求，實現(xiàn)各類污染物穩(wěn)定達標排放，項目應(yīng)重點做好以下工作：

（一）施工期

1.加強環(huán)境管理和施工期環(huán)境監(jiān)理，防止影響周邊桂美新村、幼兒園、配套中學(xué)等敏感公眾正常生活，合理安排施工時間，施工過程中產(chǎn)生的廢水統(tǒng)一收集經(jīng)隔油沉淀處理后回用或綜合利用，嚴禁廢水直排,施工場地進出口應(yīng)設(shè)置凈輪設(shè)施。

2.選用商品混凝土等環(huán)保建材，對施工道路和場地應(yīng)采取噴淋、加遮擋等防塵措施，施工車輛采取清洗、加蓋、凈輪等措施，減少揚塵對周圍環(huán)境的影響，施工廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）表2中相應(yīng)標準。

3.合理安排施工和裝修時間，設(shè)置施工圍擋，并加強施工運行車輛管理，合理選用高效率低噪聲設(shè)備，對產(chǎn)噪聲設(shè)備采取隔聲、隔振、消聲等措施，施工噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011），非經(jīng)批準不得在夜間、午間施工或裝修。

4.建筑廢物、土石方應(yīng)按相關(guān)管理要求及時清理妥善處理利用，防止造成二次污染，臨時堆放點應(yīng)有相應(yīng)的防護措施。生活垃圾及時交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理處置，建筑垃圾按建筑垃圾和工程渣土處置管理、水土保持方案及批復(fù)等相關(guān)要求執(zhí)行。對施工場地采取噴水、覆蓋、開挖截洪溝、排水溝和沉淀池等措施，做好施工結(jié)束后綠化、土地平整、固坡、生態(tài)恢復(fù)等各項工作。

（二）運營期

1.水污染防治：項目應(yīng)按“雨污分流、清污分流、達標排放”原則，在施工期合理布設(shè)雨污分流和收集管網(wǎng)，確保將項目所有污水收集完全，合理選址建設(shè)足夠規(guī)模的隔油池、化糞池+有動力二級生化污水處理系統(tǒng),經(jīng)處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918－2002）一級B標準后通過規(guī)范化排污口外排；在項目污水納入集中污水處理廠后，通過足夠規(guī)模污水處理設(shè)施達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4中三級標準（氨氮排放執(zhí)行（《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》（CJ343-2010））后，通過小區(qū)和市政污水管網(wǎng)納入城市污水處理廠處理。

2.大氣污染防治：統(tǒng)一設(shè)置住戶專用排油煙、衛(wèi)生間排氣管道、發(fā)電機廢氣、車庫汽車尾氣排放管道至屋頂，合理設(shè)置垃圾收集點和污水處理設(shè)施，及時清理收集點垃圾。廢氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）表2中二級標準。

3.噪聲污染防治：合理設(shè)置產(chǎn)噪聲設(shè)施位置并采取隔聲減震措施，禁止使用高聲級設(shè)施，房屋隔聲減噪設(shè)計和建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)標準和要求，項目內(nèi)禁止興建高噪聲項目，做好車輛進出管理，商業(yè)噪聲排放執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008)2類標準，其中臨北坪路側(cè)執(zhí)行4類標準；項目區(qū)域應(yīng)按《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3096-2008)中2類標準進行防護。

4.固體廢物污染防治：固體廢棄物處理處置應(yīng)做到無害化、減量化、資源化。配套有蓋的垃圾收集裝置，生活垃圾、普通商業(yè)垃圾做到日產(chǎn)日清，分類收集，統(tǒng)一送環(huán)衛(wèi)部門綜合處置，污水處理系統(tǒng)污泥應(yīng)按無害化要求，妥善處理處置。

5.生態(tài)保護措施：采取加強項目內(nèi)綠化，確保項目環(huán)境質(zhì)量達標，做好運營期綠化、水土保持等生態(tài)保護工作。

三、加強環(huán)境管理，做好施工期的環(huán)境監(jiān)理工作。指定專門人員負責項目環(huán)保工作，確保污染治理設(shè)施穩(wěn)定正常運行，污染物穩(wěn)定達標排放。做好風(fēng)險防范工作，配套應(yīng)急設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。按國家環(huán)保總局《關(guān)于開展排放口規(guī)范化整治工作的通知》等有關(guān)要求，進行排污口規(guī)范化建設(shè)。本項目內(nèi)所有商業(yè)入駐項目應(yīng)符合本“報告表”和行業(yè)選址要求，區(qū)內(nèi)禁止設(shè)置餐飲、影院、酒吧、機動車維修、五金加工及建材加工等污染項目，農(nóng)貿(mào)市場禁止熟食加工項目入駐，其它商業(yè)入駐前需另行通過環(huán)保部門審批。

四、根據(jù)報告表，本項目外排廢水為生活廢水，納入建甌市城鎮(zhèn)生活排放源，初步核定項目納入城市污水處理廠前生活廢水排放量≤18.070萬噸/年、生活COD排放量≤10.842噸/年、生活氨氮排放量≤1.446噸/年。

五、項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝及擬采用的污染防治措施發(fā)生重大變化，或項目自批準之日起滿5年后方開工建設(shè)，需報我局重新審批。建設(shè)單位應(yīng)做好污染防治措施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。依法及時對配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施進行驗收。

請市環(huán)境監(jiān)察大隊負責項目建設(shè)和運營期日常環(huán)境監(jiān)察。

建甌市環(huán)境保護局

2018年9月12日