第一篇：?jiǎn)朹住房公積金制度的主要法律規(guī)范有哪些,單位是否必須為職工建立住...

問(wèn)：住房公積金制度的主要法律規(guī)范有哪些，單位是否必須為職工建立住房公積金

答：住房公積金制度的主要法律規(guī)范：

（1）國(guó)家級(jí)（全國(guó)性）的法律規(guī)范主要有《住房公積金管理?xiàng)l例》，它是1999制定的，并于當(dāng)年4月3日以國(guó)務(wù)院令第262號(hào)的形式頒布；2002年3月24日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》，對(duì)原《住房公積金管理?xiàng)l例》進(jìn)行了重新修訂，并以國(guó)務(wù)院令第350號(hào)的形式予以發(fā)布。

（2）北京地方的法律規(guī)范主要有：《北京市實(shí)施<住房公積金管理?xiàng)l例>若干規(guī)定》，它是2005年12月30日經(jīng)市人民政府第46次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，于2006年1月6日以市政府令第164號(hào)的形式公布并于2006年3月1日予以施行。

（3）北京住房公積金管理委員會(huì)2006年3月20日印發(fā)的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款辦法》等于2006年4月1日起施行，是目前北京地區(qū)關(guān)于住房公積金制度的重要政策文件。

對(duì)以下單位，必須為其在職職工建立住房公積金：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。

除上述必須建立住房公積金的單位外，其他單位，可以按照雙方自愿的原則為其在職職工建立住房公積金。

問(wèn)：從職工個(gè)人的角度，建立住房公積金有什么好處

答：第一，在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資 1 的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有；

第二，每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用；

第三，您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取賬戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力；

第四，當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣，相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；

第五，您建立住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì)；

第六，按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

問(wèn)：我每月應(yīng)該繳存多少住房公積金，是怎么計(jì)算的

答：（1）職工每月繳存的住房公積金，由職工個(gè)人繳存的住房公積金和單位為職工個(gè)人繳存的住房公積金兩部分構(gòu)成，都?xì)w職工個(gè)人所有。具體繳存額為：

每月住房公積金繳存額=繳存基數(shù)×（單位繳存比例+職工個(gè)人繳存比例）

（2）繳存基數(shù)是指職工個(gè)人上一年的月平均工資，即上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。

2（3）工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行<關(guān)于工資總額組成的規(guī)定>》(統(tǒng)制字[1990]第1號(hào))的規(guī)定計(jì)算。

（4）住房公積金的繳存比例每年由北京住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展等具體情況擬定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布執(zhí)行。2008住房公積金年度繳存比例為12%。

問(wèn)：幾類特殊職工（剛畢業(yè)的、新調(diào)入的、下崗內(nèi)退等類似情況的、被借調(diào)、外派的），住房公積金應(yīng)該如何繳存

答：（1）新參加工作職工，自參加工作的第二個(gè)月起開(kāi)始建立住房公積金，繳存基數(shù)為職工的當(dāng)月工資，月繳存額為職工當(dāng)月工資分別乘以單位和職工繳存比例之和。

（2）新調(diào)入職工，從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工的當(dāng)月工資，月繳存額為職工當(dāng)月工資分別乘以單位和職工繳存比例之和。

（3）被借調(diào)、外派的職工，由與職工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位負(fù)責(zé)落實(shí)住房公積金的繳存。

（4）職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。

（5）下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后，低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局公布的當(dāng)年下崗職工基本生活費(fèi)的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達(dá)到下崗職工基本生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變。

問(wèn)：為什么我在網(wǎng)上和電話里查不到我的住房公積金

答：如果您沒(méi)有住房公積金查詢卡或聯(lián)名卡，是不能通過(guò)網(wǎng)站住房公積金查詢系統(tǒng)或者撥打96155語(yǔ)音電話查詢住房公積金的。如果您的住房公積金是繳存在我中心下屬的管理部，您可以本人持身份證到我中心下屬的任意一家管理部去查詢。

問(wèn)：我從單位離職了，原來(lái)住房公積金賬戶里的錢怎么辦 答：（1）職工離職后，如果未落實(shí)新單位或新單位未建立住房公積金賬戶，其公積金賬戶在原單位封存。原單位主體不存在的，住房公積金轉(zhuǎn)入管理中心的封存庫(kù)托管封存。

（2）職工離職后又找到新工作，當(dāng)新單位為其建立住房公積金賬戶時(shí)，可以通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)將原住房公積金賬戶內(nèi)資金合并到新賬戶；也可由原單位或新單位經(jīng)辦人到所屬管理部為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

問(wèn)：我繳存的住房公積金什么時(shí)候才能提取出來(lái)

答：具有下列情形之一的，即可將賬戶的住房公積金提取出來(lái)：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；

（5）償還自住住房貸款本息的；（6）房租支出超出家庭工資收入5%的；

（7）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（8）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

4（9）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（10）在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的；

（11）死亡或者被宣告死亡的；（12）管委會(huì)規(guī)定的其他情形。

提取住房公積金沒(méi)有限定職工所購(gòu)房的區(qū)域范圍，只要是購(gòu)建自住住房，無(wú)論是在京還是在外地，都可以提取住房公積金。

職工住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，不影響職工提取住房公積金。問(wèn)：我與父母同住，父母買房后，是否可以提取我的住房公積金 答：住房公積金的提取僅限于本人及配偶在住房方面的消費(fèi)支出，而不包括其他人，如父母或子女等。因此，這種情況下不能提取住房公積金。

問(wèn)：我打算貸款買房，能否用住房公積金直接交首付款

答：住房公積金要先消費(fèi)，后提取。對(duì)于以貸款方式購(gòu)房來(lái)說(shuō)，要先交納購(gòu)房首付款，并按規(guī)定簽訂購(gòu)房合同、辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)、拿到借款合同之后，才能憑有關(guān)證明材料辦理住房公積金的提取。

問(wèn)：如果單位不按規(guī)定為我辦理住房公積金的提取手續(xù)，我該怎么辦

答：您可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，您本人可以持相關(guān)材料到開(kāi)戶管理部（分中心）直接辦理。

問(wèn)：如果單位不建立住房公積金，會(huì)有什么處罰

答：如果單位不按規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職 5 工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。

問(wèn)：我能用什么方式提取住房公積金、提取手續(xù)怎么辦、資金幾天能到賬

答：（1）為了保證資金安全，并方便職工，目前職工提取住房公積金，原則上采取轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶的方式。對(duì)于轉(zhuǎn)入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶的提取方式，只需提供職工本人在管理中心指定范圍內(nèi)的儲(chǔ)蓄卡（折）中任一種卡（折）的賬號(hào)即可。

（2）住房公積金的提取手續(xù)須由單位辦理，職工只需將相關(guān)資料交由單位經(jīng)辦人即可。

（3）一般情況下，管理中心將在提取次日起三個(gè)工作日內(nèi)將職工提取的資金劃入職工儲(chǔ)蓄賬戶。

提示：職工首次提取住房公積金需要提供相關(guān)材料的原件及復(fù)印件，第二次及以后提取，只需提供《住房公積金提取記錄單》及身份證復(fù)印件即可。

問(wèn)：離職后可否提取住房公積金

答：進(jìn)城務(wù)工人員即農(nóng)業(yè)戶口的職工，離職后可以提取住房公積金；城鎮(zhèn)戶口的職工，單純因?yàn)殡x職是不能提取住房公積金的。

問(wèn)：我需要具備什么條件可以申請(qǐng)住房公積金貸款

答：住房公積金貸款對(duì)象為在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人，且應(yīng)同時(shí) 6 符合以下要求：

（1）具有合法有效身份；（2）具有完全的民事行為能力；

（3）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

（4）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；

（5）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（6）符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

（7）提供北京住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；

（8）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款及個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)；

（9）符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。問(wèn)：公積金貸款我能貸到多少錢 答：可通過(guò)以下步驟初步估算貸款額度

（1）、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：個(gè)人月收入=住房公積金個(gè) 7 人月繳存額/個(gè)人月繳存比例；

（2）、計(jì)算最高可貸款額度：最高可貸款額度=（家庭月收入—400（元）]/每萬(wàn)元月均還款額）（“每萬(wàn)元月均還款額”見(jiàn)附件1），其中家庭月收入為借款申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人的月收入和；

（3）、具體貸款額度必須同時(shí)滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度、最低首付款要求和個(gè)人信用等級(jí)等因素的要求。

（4）、最終貸款額度以住房公積金貸款經(jīng)辦部門審批結(jié)果為準(zhǔn)。注：（1）、目前住房公積金貸款單筆最高貸款額度為60萬(wàn)（元）；

（2）、信用評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估對(duì)貸款額度的影響

①信用評(píng)估結(jié)果的影響：①信用級(jí)別為A或A以下：貸款額度不上浮；②信用級(jí)別AA：貸款額度在借款申請(qǐng)人可申請(qǐng)額度基礎(chǔ)上上浮15%；③信用級(jí)別為AAA的貸款額度在在借款申請(qǐng)人可申請(qǐng)額度上上浮30%。

②抵押物評(píng)估結(jié)果的影響：具體貸款額不能超過(guò)抵押物評(píng)估報(bào)告中抵押物最高可抵押值。

問(wèn)：住房公積金貸款的期限、利率是怎樣的，利率和商業(yè)貸款利率差多少

答：（1）、借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

目前1～5年期限貸款年利率為4.59%,6～30年期限貸款年利率為5.13%。

（2）、目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年期限年利率為7.20%，1～3年 8 期限的年利率為7.29%，3～5年期限年利率為7.56%，5年期限以上年利率為7.74%。

但常用商業(yè)貸款利率為在商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮15%，即：1年期限年利率為6.12%，1～3年期限的年利率為6.2%，3～5年期限年利率為6.43%，5年期限以上年利率為6.58%。

住房公積金貸款年利率與下浮15%后的商業(yè)貸款年利率差為：1年期限的差1.53%，1～3年期限的差1.61%，3～5年期限的差1.84%，5年期限以上的差1.45%。

問(wèn)：住房公積金貸款對(duì)首付款有什么要求

答：（1）、所購(gòu)住房建筑面積大于“90平方米”的，首付款應(yīng)大于或等于購(gòu)房總價(jià)比例的30% ；

（2）、所購(gòu)住房建筑面積小于或等于“90平方米”，若購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房等政策性住房的首付款應(yīng)大于或等于購(gòu)房總價(jià)比例的10%，購(gòu)買其他性質(zhì)住房的首付款應(yīng)大于或等于購(gòu)房總價(jià)比例的20%。

（3）首付款=總購(gòu)房款-貸款金額。問(wèn)：什么是自由還款

答：自由還款是指北京住房公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定個(gè)人貸款金額、期限后，確定個(gè)人貸款每期的最低還款額度，借款人在不低于這一最低還款額的情況下，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，自由選擇每月的還款額。

自由還款的特點(diǎn)：（1）只要不低于最低還款額，每月的還款金額可 9 以自由設(shè)定；（2）可以通過(guò)電話委托的方式調(diào)整每月還款額，操作簡(jiǎn)便；（3）除最后一期外，每月先按照您的還款設(shè)定扣款，如果您的帳戶中余額不足以扣劃的，將按照最低還款額進(jìn)行二次扣劃，可以減少貸款逾期的可能性。

問(wèn)：住房公積金貸款不能滿足我的需求時(shí)，我是否可以申請(qǐng)組合貸款，怎么辦理

答：對(duì)于購(gòu)房人，當(dāng)其可申請(qǐng)的住房公積金貸款額度不能滿足實(shí)際購(gòu)房需要的，可以辦理組合貸款，使用住房公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款組合滿足購(gòu)房貸款的需求。

組合貸款業(yè)務(wù)一般按照以下步驟辦理：

（1）、借款申請(qǐng)人向住房公積金貸款經(jīng)辦部門或能夠辦理組合貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)辦銀行進(jìn)行咨詢，了解住房公積金貸款政策和銀行商業(yè)貸款政策，準(zhǔn)備住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分貸款所需材料。

（2）、借款申請(qǐng)人向住房公積金貸款經(jīng)辦部門或能夠辦理組合貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)辦銀行提出組合貸款申請(qǐng)，按照住房公積金貸款政策和銀行商業(yè)貸款政策同時(shí)提交兩部分貸款所需材料。

（3）、住房公積金貸款經(jīng)辦部門和經(jīng)辦銀行按照各自貸款審核的政策要求，對(duì)借款申請(qǐng)人的借款申請(qǐng)進(jìn)行同步審核。

（4）、借款申請(qǐng)人在經(jīng)辦銀行按照商業(yè)貸款政策要求簽署商業(yè)貸款部分借款合同及相關(guān)單據(jù)，在住房公積金貸款經(jīng)辦部門按照住房公積金貸款政策要求簽署住房公積金貸款部分的借款合同及相關(guān)單據(jù)。

10（5）、經(jīng)辦銀行在同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的放款條件下在同一放款日發(fā)放組合貸款業(yè)務(wù)兩部分貸款，并將兩部分貸款資金劃入售房人指定的同一個(gè)帳戶中。

問(wèn)：我在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)一般需要哪幾個(gè)步驟 答：目前辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的步驟如下：

（1）、咨詢，借款申請(qǐng)人根據(jù)自己所購(gòu)房屋的性質(zhì)、坐落位置、貸款需求等信息向住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員提出咨詢，明確貸款受理部門并領(lǐng)取辦理貸款所需材料清單及其他有關(guān)資料。

（2）、初審，借款申請(qǐng)人攜帶住房公積金貸款申請(qǐng)所需資料，到住房公積金貸款經(jīng)辦部門指定的業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)。住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款金額、期限等進(jìn)行初步審核，對(duì)于符合政策要求的收取相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于需要辦理個(gè)人信用評(píng)估和抵押物價(jià)值評(píng)估手續(xù)的，在初審時(shí)，住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員會(huì)指導(dǎo)借款申請(qǐng)人辦理上述評(píng)估手續(xù)。

（3）、面簽，按照政策要求，借款申請(qǐng)人本人攜帶相關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門親自簽署借款合同及相關(guān)單據(jù)。

（4）、對(duì)于符合貸款發(fā)放條件的，住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理放款手續(xù)，由經(jīng)辦銀行將貸款資金劃入售房人指定帳戶。

其中需要借款申請(qǐng)人本人到住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理的環(huán)節(jié)為初審、面簽。

問(wèn)：我要買政策性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、兩限房），如何辦理住房公積金貸款手續(xù)

答：對(duì)于購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人，中心為了方便借款申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，提高服務(wù)水平，根據(jù)項(xiàng)目情況，安排工作人員在簽約現(xiàn)場(chǎng)，接受借款申請(qǐng)人的貸款咨詢和辦理收取借款申請(qǐng)人貸款資料的手續(xù)，相關(guān)步驟如下：

（1）、咨詢，借款申請(qǐng)人根據(jù)自己所購(gòu)房屋的性質(zhì)、坐落位置、貸款需求等信息在簽約現(xiàn)場(chǎng)向住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員提出咨詢，明確貸款受理部門并領(lǐng)取辦理貸款所需材料清單及其他有關(guān)資料。

（2）、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)審、收件，在開(kāi)發(fā)商組織現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí)，住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員根據(jù)借款申請(qǐng)人本人提供的選房認(rèn)購(gòu)書初步判斷借款申請(qǐng)人可貸款額度、期限，并出具預(yù)審單。購(gòu)房人簽署購(gòu)房合同后，攜帶住房公積金貸款申請(qǐng)所需資料，到在簽約現(xiàn)場(chǎng)提出貸款申請(qǐng)，住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行初步審核，對(duì)于符合政策要求的收取相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于需要辦理個(gè)人信用評(píng)估的，住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人員會(huì)指導(dǎo)借款申請(qǐng)人辦理評(píng)估手續(xù)。

（3）、面簽，按照政策要求，借款申請(qǐng)人接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門的通知后，本人攜帶相關(guān)資料到住房公積金貸款經(jīng)辦部門親自簽署借款合同及相關(guān)單據(jù)。

（4）、對(duì)于符合貸款發(fā)放條件的，住房公積金貸款經(jīng)辦部門辦理放 12 款手續(xù)，由經(jīng)辦銀行將貸款資金劃入售房人指定帳戶。

對(duì)于此種辦理方式，借款申請(qǐng)人本人僅需到住房公積金貸款經(jīng)辦部門一次辦理面簽手續(xù)。

問(wèn)：如果我采用擔(dān)保中心擔(dān)保的擔(dān)保方式需要支付多少擔(dān)保費(fèi) 答：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按貸款額的千分之五收?。ㄗ畹褪召M(fèi)300元），對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA或AA的住房公積金貸款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%或98%收取。

問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)去什么部門辦理

答：（1）、對(duì)于住房公積金繳存在中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購(gòu)房屋的坐落位置來(lái)選擇申請(qǐng)住房公積金貸款的部門。

①其所購(gòu)房屋在城八區(qū)的，在北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心辦理；

②如果所購(gòu)房屋在遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）的，原則上由房屋所在地的住房公積金管理部辦理；

③如果所購(gòu)房屋屬于指定集中辦理的項(xiàng)目，應(yīng)在指定的受理部門辦理。

（2）、對(duì)于住房公積金繳存在中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人可到中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心指定部門辦理。

（3）、對(duì)于住房公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人可到中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心指定部門辦理。

問(wèn)：貸款手續(xù)完成后，我還應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

答：（1）、及時(shí)到自己選擇的貸款經(jīng)辦銀行領(lǐng)取自己的借款合同等資料。

（2）、領(lǐng)取到借款合同等貸款資料后，認(rèn)真閱讀借款合同和償還貸款的有關(guān)資料，了解償還貸款的相關(guān)內(nèi)容，明確自己的什么時(shí)候開(kāi)始還款、最低還款額度等等與償還貸款有關(guān)的事項(xiàng)。

（3）、每月在借款合同約定的還款日前，在用于償還貸款的銀行帳戶中存入足夠的月還款額用于還款。

（4）、對(duì)于按照銀行規(guī)定，銀行可能扣取還款賬戶管理費(fèi)用的，借款人應(yīng)保證還款帳戶內(nèi)留足扣除相關(guān)費(fèi)用后仍足以償還當(dāng)月還款額度的余額。

（5）、若出現(xiàn)需要辦理提前還款或貸款逾期情況的，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照借款合同中的相關(guān)約定和相關(guān)業(yè)務(wù)辦理的要求辦理。

問(wèn)：我結(jié)婚了，但是購(gòu)房合同上只有我愛(ài)人的名字，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，還用提供我的資料嗎

答：需要，雖然購(gòu)房人只有一人，但對(duì)于已婚的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，按照政策要求其配偶須作為共同申請(qǐng)人參與貸款申請(qǐng)，所以需要提供配偶方的相關(guān)資料。

問(wèn)：我沒(méi)有住房公積金，但我愛(ài)人有，我買房子能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

答：能夠申請(qǐng)，按照相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方中一方符合住房公積 14 金貸款條件的要求，具備住房公積金貸款資質(zhì)，您作為買房人是可以用您愛(ài)人的公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的。

問(wèn)：政策性住房的住房公積金貸款發(fā)放受房屋封頂條件的限制嗎 答：不受，住房公積金貸款經(jīng)辦部門按照業(yè)務(wù)流程完成貸款審核，具備放款條件后即可發(fā)放貸款。

問(wèn)：我想要進(jìn)行提前還款，請(qǐng)問(wèn)如何辦理

答：目前住房公積金貸款的還款方式為自由還款，在自由還款方式下，由于借款人可以在不低于最低還款額的情況下對(duì)月還款額，因此嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不存在“提前部分還款”的概念，只需將當(dāng)月還款額調(diào)整為自己希望償還的金額即可。如果要辦理提前全部?jī)斶€貸款，具體手續(xù)如下：

（1）、對(duì)于在合同約定還款日把貸款全部還清的，需于還款日三個(gè)工作日前通過(guò)客戶服務(wù)電話96155語(yǔ)音電話委托系統(tǒng)辦理或借款人本人持本人身份證、借款合同及其他有關(guān)資料到貸款業(yè)務(wù)部門辦理手續(xù)。

（2）、對(duì)于在非合同約定還款日把貸款全部還清的，需借款人本人持本人身份證、借款合同及其他有關(guān)資料到貸款業(yè)務(wù)部門辦理手續(xù)。

第二篇：?jiǎn)挝粸槁毠だU納、代繳住房公積金申請(qǐng)書

單位為職工繳納、代繳住房公積金申請(qǐng)書

根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定因每月住房公積金的繳納基數(shù)及比例影響本人每月的實(shí)際收入現(xiàn)就公司為本人繳納、代繳住房公積金事宜提出如下申請(qǐng)望批準(zhǔn)

1、請(qǐng)求公司按照與本人簽訂書面勞動(dòng)合同所約定的每月正常工作時(shí)間工資人民幣大寫元為繳存基數(shù)即以元為繳存基數(shù)

2、請(qǐng)求公司及本人均以5作為繳存住房公積金的比例

3、本申請(qǐng)是本人的真實(shí)意思表示本人已清楚其法律意義自愿承擔(dān)一切法律后果。并保證不因住房公積金繳交事宜與公司產(chǎn)生任何勞動(dòng)糾紛包括但不限于向任何部門或機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行投訴、舉報(bào)、申訴、上訴等。

4、本人如違反上述保證自愿向公司支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元并賠償給公司造成的一切損失。