第一篇：碧桂園開(kāi)工準(zhǔn)備的9大工作

碧桂園開(kāi)工準(zhǔn)備的9大工作

資料準(zhǔn)備：項(xiàng)目資料;地下管線資料;擴(kuò)建市政配套;圖紙會(huì)審

3通1平：測(cè)量資料;場(chǎng)地平整;臨時(shí)道路;水、電實(shí)施

2大會(huì)議：質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)交底會(huì)議;第一次工地會(huì)議

一個(gè)好的開(kāi)始是成功的一半，在項(xiàng)目開(kāi)工前做好充分的準(zhǔn)備是非常必要的。千億黑馬碧桂園的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可謂是神一樣的速度，其在開(kāi)工前都會(huì)做好哪些準(zhǔn)備工作，以確保項(xiàng)目的高效率且處于受控狀態(tài)?一起來(lái)了解一下。

一、設(shè)計(jì)文件和資料準(zhǔn)備

1.項(xiàng)目相關(guān)資料

工程管理部、前期開(kāi)發(fā)部、市政配套部管理人員需對(duì)本項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了解，取得包括項(xiàng)目位置、用地范圍、規(guī)劃條件、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目策劃定位、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目所在地工程(或監(jiān)理)招投標(biāo)備案要求、項(xiàng)目所在地施工圖紙交叉審核要求、項(xiàng)目所在地項(xiàng)目報(bào)建要求、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督要求、市政管線現(xiàn)狀和市政管線施工圖紙報(bào)建要求等相關(guān)資料及當(dāng)?shù)貧夂蚝偷刭|(zhì)特征資料;

2.報(bào)建要求發(fā)送設(shè)計(jì)院

工程管理部將以上當(dāng)?shù)貓D審報(bào)建要求，當(dāng)?shù)貧夂蚝偷刭|(zhì)特征資料，電力、管道煤氣、供暖、自來(lái)水各行業(yè)的計(jì)量要求，電信和電視在小區(qū)、組團(tuán)和建筑單體內(nèi)的布置要求及市政管線現(xiàn)狀和報(bào)建要求書(shū)面整理保存并發(fā)送設(shè)計(jì)院，作為設(shè)計(jì)或申請(qǐng)工程管線接口的依據(jù);各種市政管線資料要列入受控文件范圍保存。

3.地下管線資料

工程管理部、市政配套部管理人員需向有關(guān)部門了解本地塊內(nèi)部及周邊道路的地下管線和可能的地下洞室、障礙物等情況并取得相應(yīng)圖紙資料(地下管線是指電力、電信、管道煤氣、供暖、自來(lái)水、排水、有線電視及軍用通信線路等);當(dāng)遇到地下管線影響施工的情況時(shí)，需向有關(guān)主管部門提出遷移申請(qǐng)或采取其他保護(hù)或避讓措施。

4.擴(kuò)建市政配套

配套部根據(jù)本地塊內(nèi)部及周邊市政管線配套現(xiàn)狀情況，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，以碧桂園集團(tuán)名義(或以項(xiàng)目公司名義，因根據(jù)困難大小和重要程度而定)分別給當(dāng)?shù)馗魇姓芫€配套主管部門打書(shū)面報(bào)告，并與各市政管線配套主管部門協(xié)調(diào)，要求盡快擴(kuò)建市政配套或列入近期實(shí)施計(jì)劃，特別急需落實(shí)的是電力、自來(lái)水和排水、排污的接入。

5.施工圖紙會(huì)審

工程管理部負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院就施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、組織施工圖紙的第三方交叉審核(含選擇確定施工圖紙第三方交叉審核單位)、組織施工圖紙內(nèi)部審核和施工圖紙會(huì)審;前期開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)施工圖紙的消防審核;工程管理部負(fù)責(zé)將前述圖紙審核的意見(jiàn)書(shū)面匯總后發(fā)送設(shè)計(jì)院。

二、紅線測(cè)量定位和地形測(cè)量

1.勘測(cè)定位

由工程管理部委托當(dāng)?shù)匾?guī)劃或土管部門認(rèn)可的勘測(cè)部門對(duì)本地塊道路紅線或規(guī)劃紅線及征地紅線進(jìn)行定位測(cè)量，定位點(diǎn)應(yīng)做好可靠保護(hù)，防止破壞;對(duì)勘測(cè)單位提供的標(biāo)高引測(cè)點(diǎn)(坐標(biāo)和高程)應(yīng)做好記錄;勘測(cè)定位資料需列入受控文件范圍保存。

2.地形測(cè)量 由工程管理部委托當(dāng)?shù)匾?guī)劃或土管部門認(rèn)可的勘測(cè)單位對(duì)本地塊地形做測(cè)量(重要設(shè)施應(yīng)測(cè)坐標(biāo)和高程)，地形測(cè)量資料需列入受控文件范圍保存并備份給設(shè)計(jì)院，供設(shè)計(jì)院做土方平衡方案和設(shè)計(jì)布置參考。

三、場(chǎng)地平整和臨時(shí)道路、施工用水、電的實(shí)施

1.測(cè)量原土標(biāo)高

工程管理部結(jié)合地形測(cè)量資料和施工(或規(guī)劃)總平面圖，組織監(jiān)理、場(chǎng)地平整施工單位對(duì)場(chǎng)地原土標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量(高低起伏大的測(cè)量點(diǎn)應(yīng)付坐標(biāo))，形成書(shū)面資料。

2.場(chǎng)地平整

場(chǎng)地平整施工開(kāi)工前，工程管理部將場(chǎng)地平整質(zhì)量要求和需配備的機(jī)械設(shè)備應(yīng)書(shū)面明確，場(chǎng)地平整時(shí)的重要分界點(diǎn)應(yīng)測(cè)坐標(biāo)和高程。需注意場(chǎng)地平整質(zhì)量事項(xiàng)如下：

(1)規(guī)劃為永久性道路和將要作施工臨時(shí)道路的地方，盡量不要挖土，填土?xí)r考慮道路荷載;

(2)應(yīng)先清除原始地表植被及垃圾;(3)對(duì)場(chǎng)內(nèi)土質(zhì)較差的部位應(yīng)采取另外處理措施，河塘回填前應(yīng)先排除塘內(nèi)積水，河塘底部若有淤泥層應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施加以處理(如：清淤，土層置換等);

(4)嚴(yán)格控制回填材料質(zhì)量和直徑，以防影響工程施工;(5)回填材料必須按設(shè)計(jì)要求分層壓實(shí)并及時(shí)測(cè)定密實(shí)度;(6)場(chǎng)地平整的同時(shí)應(yīng)做好場(chǎng)地排水設(shè)施;

3.資料歸檔

場(chǎng)地平整完成后，工程管理部應(yīng)組織復(fù)測(cè)，驗(yàn)收，確保標(biāo)高和質(zhì)量達(dá)到后續(xù)施工要求，并將場(chǎng)地平整資料整理后歸檔，總包施工單位進(jìn)場(chǎng)后需協(xié)同監(jiān)理單位復(fù)測(cè)標(biāo)高，并以書(shū)面形式確認(rèn)交接。

4.臨時(shí)道路

工程管理部委托臨時(shí)道路的設(shè)計(jì)，小區(qū)干道根據(jù)建筑定位總平面圖，可按永久性道路設(shè)計(jì)，雨水、污水和自來(lái)水管按永久性道路預(yù)埋，先實(shí)施道路基層，面層等建筑交付前實(shí)施;小區(qū)支路按施工臨時(shí)道路實(shí)施，考慮施工車輛載荷;組團(tuán)內(nèi)部道路由施工總包單位自行負(fù)責(zé)實(shí)施;臨時(shí)道路應(yīng)滿足施工時(shí)通過(guò)重型車輛的要求，并考慮項(xiàng)目分期分批開(kāi)發(fā)的整體有效布局;所有工程完工后工程管理部應(yīng)組織復(fù)測(cè)，驗(yàn)收。

5.施工用水、電實(shí)施

(1)根據(jù)建筑定位(或規(guī)劃)總平面圖，結(jié)合施工用電負(fù)荷指標(biāo)和用電半徑，工程部協(xié)助市政配套部做施工用電委托申請(qǐng)及現(xiàn)場(chǎng)查勘、定位和實(shí)施，審核施工用電電桿、拉線和變壓器安裝位置，避免影響施工和二次返工。

(2)根據(jù)建筑定位(或規(guī)劃)總平面圖，結(jié)合施工規(guī)范對(duì)施工用水水質(zhì)要求和所在地自來(lái)水公司對(duì)施工用水開(kāi)給水頭子要求，工程部協(xié)助市政配套部做施工用水委托申請(qǐng)及現(xiàn)場(chǎng)查勘、定位和實(shí)施(給水干管最好按小區(qū)總用水量一次實(shí)施到位，自建給水設(shè)施的按有利于工程施工的原則也可分點(diǎn)建設(shè))，施工用水計(jì)量表具應(yīng)妥善保護(hù)。

(3)工程部負(fù)責(zé)在實(shí)施施工用水的同時(shí)應(yīng)將生活排水、排污按當(dāng)?shù)厥姓铜h(huán)保部門要求一并落實(shí)完成。

(4)施工用水、電的日常檢查、記錄和管理(扣款、違規(guī)使用的罰款、臺(tái)帳等)工作，工程部應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)。

(5)工程完工后，工程管理部應(yīng)做好驗(yàn)收工作。

四、地質(zhì)勘察

地質(zhì)勘察是指為工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及綜合治理等，對(duì)地形、地質(zhì)、水文等要素進(jìn)行測(cè)繪、勘探、測(cè)試，并提供建設(shè)所需的勘察成果的活動(dòng)。地質(zhì)勘察可分為初步勘察和詳細(xì)勘察兩個(gè)階段。初步勘察應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)的要求，詳細(xì)勘察應(yīng)滿足施工圖設(shè)計(jì)的要求。

1.選擇地質(zhì)勘察單位

工程管理部組織經(jīng)考察后確定的參加勘察工程投標(biāo)的單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并會(huì)同設(shè)計(jì)人員及造價(jià)管理部對(duì)投標(biāo)單位就招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)情況和勘察任務(wù)書(shū)中的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行答疑，按技術(shù)實(shí)力強(qiáng)、合理低價(jià)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)原則選擇確定地質(zhì)勘察單位。

2.審核勘察組織設(shè)計(jì)

地質(zhì)勘察開(kāi)始前，工程管理部應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)人員對(duì)勘察單位提交的勘察組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核：勘察手段、布孔方案和鉆探深度是否滿足勘察任務(wù)書(shū)的要求;勘察進(jìn)度是否滿足設(shè)計(jì)出圖的要求;人員、機(jī)械是否達(dá)到招投標(biāo)書(shū)的承諾，能否滿足施工要求等。

3.檢查勘察成果

工程管理部應(yīng)做好地質(zhì)勘察過(guò)程中的孔位定位、開(kāi)鉆和結(jié)束時(shí)間、每孔實(shí)際鉆桿數(shù)量和鉆桿長(zhǎng)度等檢查、復(fù)核和記錄工作，必要時(shí)拍攝圖像資料，對(duì)勘察過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，如發(fā)現(xiàn)地下洞室、障礙物、承壓水或由于土(巖)層面起伏較大導(dǎo)致的補(bǔ)孔或孔深增加情況及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位共同解決，并簽發(fā)聯(lián)系單予以確認(rèn)。勘察過(guò)程中，應(yīng)督促勘察單位對(duì)取土孔保留巖石芯樣，以便土建施工時(shí)比較、參考。

4.審核勘察報(bào)告

收到勘察成果后，工程管理部應(yīng)及時(shí)會(huì)同區(qū)域總工程師和設(shè)計(jì)人員對(duì)勘察報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核，如報(bào)告中缺少某些設(shè)計(jì)參數(shù)，則要求勘察單位補(bǔ)充完整。

5.地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察任務(wù)書(shū)和勘察書(shū)面要求及地質(zhì)勘察招標(biāo)文件應(yīng)列入受控文件范圍保存，做好發(fā)放記錄(資料員留底、工程管理部、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位、單獨(dú)分包的打樁單位、支護(hù)設(shè)計(jì)單位、施工圖紙審核單位、技術(shù)咨詢單位等)。

五、臨時(shí)設(shè)施施工

工程管理部根據(jù)建筑總平面圖對(duì)場(chǎng)內(nèi)的施工圍墻、甲方現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施和宿舍及會(huì)議室、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施和宿舍、食堂、浴室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、門樓、保安崗?fù)さ冗M(jìn)行布局并上報(bào)獲批后組織實(shí)施。

各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施完成后，工程管理部應(yīng)做好驗(yàn)收工作，資料保存。

六、建筑單體定位、放線及灰線驗(yàn)收

在取得規(guī)劃許可證后，按建筑定位總平面圖和建筑單體底層平面圖(此二份圖紙應(yīng)無(wú)矛盾)，工程管理部負(fù)責(zé)委托規(guī)劃主管部門認(rèn)可的勘測(cè)單位對(duì)建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)定位、放線，并取得定位資料，然后委托灰線組(或相關(guān)城建職能部門)進(jìn)行灰線驗(yàn)收。對(duì)定位點(diǎn)，工程管理部應(yīng)督促施工單位和監(jiān)理單位做好復(fù)核和保護(hù)工作。

對(duì)地域較大的項(xiàng)目，根據(jù)建筑總平面圖，工程管理部應(yīng)委托規(guī)劃主管部門認(rèn)可的勘測(cè)單位在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置控制性水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)，這些點(diǎn)應(yīng)設(shè)置穩(wěn)固、分布均勻、相互通視、遠(yuǎn)離基坑和道路。水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)應(yīng)督促施工和監(jiān)理單位定期檢查、校核，對(duì)發(fā)生位移和沉降的點(diǎn)應(yīng)及時(shí)記錄，采取相應(yīng)措施。

七、工程試樁

根據(jù)設(shè)計(jì)單位提出的試樁要求，工程管理部組織試樁施工和靜荷載試驗(yàn)工作。施工前應(yīng)檢查樁基施工單位的機(jī)械設(shè)備證明文件和管理人員及特殊專業(yè)工種人員的資格證明文件。工程部經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查試樁情況并取得沉樁參數(shù)記錄，應(yīng)特別注意貫入度、壓力數(shù)值、充盈系數(shù)、撥管速度、樁底沉渣厚度、混凝土配合比、泥漿比重、極限承載力、樁端沉降等重要參數(shù)的準(zhǔn)確性及數(shù)值變化情況。試樁過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理及施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)地勘報(bào)告內(nèi)容全程跟蹤，以便發(fā)現(xiàn)地質(zhì)異常變化情況，試樁或靜載試驗(yàn)結(jié)論應(yīng)由地勘單位和設(shè)計(jì)單位分別書(shū)面明確，試樁或靜載試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)列入受控文件范圍保存。

八、施工、監(jiān)理和可能的臨時(shí)設(shè)施的設(shè)備及材料招標(biāo)工作

1.工程部應(yīng)配合集團(tuán)招標(biāo)部做好施工總包單位的招標(biāo)工作，對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)做好必要的調(diào)研、考察等配合工作和對(duì)正在合作的施工單位的現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)工作，特別是做好現(xiàn)有《施工總包合同》條款執(zhí)行可操作性情況和條款完善情況的建議。

2.項(xiàng)目公司應(yīng)按以下要求配合集團(tuán)工程管理總部做好監(jiān)理單位的推薦、招標(biāo)工作。

(1)擬監(jiān)理項(xiàng)目的建筑類型和面積分類、明細(xì)(如低層建筑、高層建筑、酒店、綜合樓等面積明細(xì));

(2)監(jiān)理工期和監(jiān)理服務(wù)期明確;監(jiān)理工期為項(xiàng)目開(kāi)工至竣工時(shí)間，監(jiān)理服務(wù)期為項(xiàng)目開(kāi)工前至少半個(gè)月進(jìn)場(chǎng)作準(zhǔn)備，竣工后3-6個(gè)月做配合交付和工程決算復(fù)核，工程質(zhì)量問(wèn)題投訴現(xiàn)場(chǎng)取證、見(jiàn)證和發(fā)函，監(jiān)理服務(wù)期的監(jiān)理人員可安排1-2人即可;(3)對(duì)擬進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理單位的要求：按

1、《碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理工作要求》;

2、《碧桂園住宅分戶檢驗(yàn)要求》、《碧桂園工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定》、《碧桂園項(xiàng)目工程部管理職責(zé)》中對(duì)監(jiān)理部的管理要求，以及碧桂園項(xiàng)目總辦制定的《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;(4)碧桂園住宅監(jiān)理合同范本;

(5)原則上至少3家監(jiān)理單位參加，按以上要求向碧桂園項(xiàng)目公司作書(shū)面承諾并報(bào)價(jià)。項(xiàng)目公司第一責(zé)任人再對(duì)各總監(jiān)以往監(jiān)理項(xiàng)目情況了解后，按合理低價(jià)原則推薦監(jiān)理人，報(bào)集團(tuán)工程管理總部終審。

3.項(xiàng)目公司應(yīng)做好或配合采購(gòu)部做好可能的臨時(shí)設(shè)施的設(shè)備及材料招標(biāo)工作。

九、第一次質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)交底和工地會(huì)議

1.質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)交底會(huì)議

(1)會(huì)議由工程部負(fù)責(zé)組織，由質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站指派本項(xiàng)目監(jiān)督責(zé)任人負(fù)責(zé)交底。

(2)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)由工程部和質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位溝通后確定，并通知各相關(guān)單位，參加會(huì)議人員由質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、工程部、施工單位、監(jiān)理公司有關(guān)人員組成。(3)質(zhì)檢、安檢交底記錄表、單等應(yīng)納入受控文件范圍，登記于受控文件清單中。

2.第一次工地會(huì)議

(1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況和外部條件，工程部及時(shí)組織召開(kāi)第一次工地會(huì)議。

(2)會(huì)議由工程部經(jīng)理主持，其主要內(nèi)容為：

①建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工;

②建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán);③建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況;④施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況;

⑤建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出建議和要求;

⑥總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，以及按照《碧桂園監(jiān)理工作要求》實(shí)施監(jiān)理的主要內(nèi)容;

⑦研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。(3)第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人整理，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽，登記于受控文件清單中。

第二篇：開(kāi)工準(zhǔn)備

裝修開(kāi)工準(zhǔn)備：辦理物業(yè)登記手續(xù)

上傳時(shí)間: 2010-12-21 14:20:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶

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裝修前的準(zhǔn)備工作是一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的過(guò)程，往往業(yè)主需在一切準(zhǔn)備妥當(dāng)之后，才能進(jìn)行裝修開(kāi)工。而裝修正式開(kāi)工要做的第一件事就是物業(yè)登記，一般正規(guī)小區(qū)的業(yè)主必須先辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)后，才能正式開(kāi)工裝修，否則將被視為野蠻裝修，屬于違規(guī)行為。

裝修前進(jìn)行物業(yè)登記的內(nèi)容包括：

1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。

3、辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明；

4、辦理小區(qū)出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。

5、交納裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。

6、交垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

在進(jìn)行物業(yè)登記時(shí)，裝修業(yè)主需要與物業(yè)管理公司簽訂一份協(xié)議，有時(shí)還需要裝修施工方一起簽字。具體內(nèi)容包括裝修期間的一切施工約定等，下面以一份協(xié)議模板為大家說(shuō)明：

甲方：______________物業(yè)管理有限公司 乙方（業(yè)主）： 丙方（施工單位）：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注意之事項(xiàng)

______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向_____市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2． 裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

（1）在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的

申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”（安裝工程期間）。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；

（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目 業(yè)主不得：（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調(diào)機(jī)。社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線。客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風(fēng)扇。社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

（10）遮陽(yáng)篷帳及檐篷。任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。

（11）門窗。所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時(shí)間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金 業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)_____元整（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。

裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)____元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。

倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書(shū)面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書(shū)，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書(shū)面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。

甲方：______________物業(yè)管理處 乙方（業(yè)主）： 法人代表： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 地址： 丙方（施工單位）： 法人代表：

簽訂日期：_______年 _____月_____日

家庭裝修建材清單案例

上傳時(shí)間: 2010-12-27 15:40:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶

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在裝修開(kāi)工前，業(yè)主手中必須有一份很全面的裝修材料清單，這既方便以后裝修公司材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)的驗(yàn)收，也可作為有些自購(gòu)材料購(gòu)買時(shí)的參考，讓裝修過(guò)程變得更有保障建材購(gòu)買更有目的。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在為大家提供一份建材清單案例，以供大家參考。

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嘉新牌黑水泥，單價(jià)32.51元，數(shù)量2，總價(jià)65.02元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

杰科接縫專用粉/袋，54.18元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

不銹鋼清潔球，單價(jià)14.98元，數(shù)量2，總價(jià)29.96元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

埃而頓不銹鋼地漏，單價(jià)14.58元，數(shù)量3，總價(jià)43.74元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

韓美不銹鋼洗衣機(jī)地漏，19.5元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 韓美不銹鋼加長(zhǎng)龍頭，20.69元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

派萊羊毛刷，單價(jià)4.73元，數(shù)量2，總價(jià)9.46元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

清倉(cāng)拉手，單價(jià)4.43元，數(shù)量2，總價(jià)8.86元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星精白回絲，單價(jià)6.9元，數(shù)量2，總價(jià)13.8元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

3M美紋膠帶，單價(jià)3.45元，數(shù)量2，總價(jià)6.9元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

3M美紋膠帶，單價(jià)5.12元，數(shù)量2，總價(jià)10.24元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星牌高級(jí)紙帶，29.55元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 聚星船用刷，8.27元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 水泥，單價(jià)17元，數(shù)量20，總價(jià)340元； 黃沙，單價(jià)4元，數(shù)量50，總價(jià)200元； 回絲/公斤，單價(jià)8元，數(shù)量2，總價(jià)16元； 大盆，14元；

熊貓白膠/10公斤，148元，購(gòu)買地點(diǎn)：好美家

干壁釘,槍釘,地漏,抽屜軌道等，85元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

2.5CM半圓線條，單價(jià)2元，數(shù)量25，總價(jià)50元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 柚木夾板，單價(jià)60元，數(shù)量3，總價(jià)180元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 12厘板，45元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

石膏板，單價(jià)25元，數(shù)量2，總價(jià)50元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 18厘雙面白，70元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 搬運(yùn)費(fèi)，25元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

筒燈，單價(jià)5元，數(shù)量3，總價(jià)15元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 萬(wàn)字符，120元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 噴漆，16元，購(gòu)買地點(diǎn)：好美家

熱水器重新上門安裝費(fèi)，21.5元，購(gòu)買地點(diǎn)：博世 得士達(dá)龍頭，單178元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 弗蘭卡水槽，03元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

圣杰單把龍頭+浴缸龍頭，220元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 立柱盆+元寶盆，270元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 青石板，單價(jià)24元，數(shù)量5，總價(jià)120元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 鵝卵石，30元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

樂(lè)家天娜馬桶，701元，購(gòu)買地點(diǎn)：凱文

杉木吊頂扣板，單價(jià)12元，數(shù)量25.6，總價(jià)307元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

杉木條龍骨，單價(jià)3.8元，數(shù)量16，總價(jià)60元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 杉木集成材，單價(jià)88元，數(shù)量2，總價(jià)176元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 森戈填縫劑，單價(jià)18元，數(shù)量3，總價(jià)54元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 品良鉸鏈99.1元；

彎頭，單價(jià)2.5元，數(shù)量2，總價(jià)5元； 大理石定金100元；

波音片，單價(jià)6元，數(shù)量7，總價(jià)42元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大 桐油，48元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

1.7*1.7壓邊線(黑心蓮)，單價(jià)2元，數(shù)量50，總價(jià)100元，購(gòu)買地點(diǎn)：恒大

萬(wàn)代筒燈，單價(jià)5元，數(shù)量2，總價(jià)10元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 清倉(cāng)拉手，2.46元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 龍勝換氣扇，59元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

高士牌快圖美萬(wàn)能膠，43.04元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 樓梯，950元；

砂皮燈泡等油漆輔料(超市價(jià)1/2不到)，104元； 浴室五金(單桿15,毛巾架45,馬桶刷15，共210元； PVC吊頂(17/平米,3/米)共100元； 水泥，單價(jià)17元，數(shù)量20，總價(jià)340元； 槍釘，單價(jià)5元； 浴缸落水144.5元； 龍勝換氣扇59元；

鱷魚(yú)超級(jí)聚酯套裝漆261元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

長(zhǎng)頸鹿原子灰，單價(jià)127.07元，數(shù)量2，總價(jià)254.14元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

古象防銹漆9.65元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 聚星紙帶14.78元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

郝斯頓熟膠粉，單價(jià)11.8元，數(shù)量20，總價(jià)236元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星黃紅黑色粉7.57元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星長(zhǎng)柄羊毛刷4寸，單價(jià)4.43元，數(shù)量10，總價(jià)44.3元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星長(zhǎng)柄羊毛刷5寸，單價(jià)5.32元，數(shù)量4，總價(jià)21.28元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

派萊美紋紙，單價(jià)15.56元，數(shù)量4，總價(jià)62.24元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星網(wǎng)格帶11.82元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 熊貓白膠4公斤，單價(jià)59元，數(shù)量2，總價(jià)118元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

國(guó)寶大刀片1.5元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

中南無(wú)醛膠水，單價(jià)72元，數(shù)量3，總價(jià)216元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星滑石粉，單價(jià)11.62元，數(shù)量32，總價(jià)371.84元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星石膏粉，單價(jià)15.66元，數(shù)量2，總價(jià)31.32元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

面磚補(bǔ)貨，單價(jià)1.95元，數(shù)量72，總價(jià)140.4元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

水泥15袋+黃沙45袋，共440元；

鱷魚(yú)全能超級(jí)套裝稀釋劑，單價(jià)42.36元，數(shù)量3，總價(jià)127.08元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

鱷魚(yú)高級(jí)木器封固底漆，單價(jià)37.43元，數(shù)量2，總價(jià)74.86元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

郝斯頓封裂護(hù)角紙帶，單價(jià)20.69元，數(shù)量2，總價(jià)41.38元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星牌優(yōu)質(zhì)色料，16.55元；九百家居

郝斯頓美紋紙，單價(jià)15.27元，數(shù)量2，總價(jià)30.54元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

古象稀釋劑，單價(jià)24.33元，數(shù)量2，總價(jià)48.66元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居 聚星鐵紅粉，單價(jià)1.48元，數(shù)量2，總價(jià)2.96元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星鐵黃粉，單價(jià)1.48元，數(shù)量2，總價(jià)2.96元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星優(yōu)質(zhì)色料，16.55元；九百家居 聚星鈦白粉，5.07元；九百家居

鉆石牌水砂紙320目，單價(jià)4.19元，數(shù)量6，總價(jià)25.14元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

鉆石牌水砂紙360目，單價(jià)4.18元，數(shù)量4，總價(jià)16.72元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

郝斯頓特級(jí)船用刷，單價(jià)6.3元，數(shù)量2，總價(jià)12.6元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

崢?lè)逵推徇^(guò)濾網(wǎng)，7.19元；九百家居

派萊手工打磨器，單價(jià)7.68元，數(shù)量3，總價(jià)23.04元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

潤(rùn)基美工刀，3.9元；九百家居 拉法基嵌縫膏，50.24元；九百家居 九百退油漆輔料買2組地板漆，49.7元； 拉法基嵌縫膏50.24元； 防霉硅膠22.46元； 防塵口罩5.5元；

鱷魚(yú)超級(jí)彩色聚酯漆261.03元； 大理石余款600元；

古象酚醛清漆，單價(jià)127.07元，數(shù)量2，總價(jià)254.14元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

聚星優(yōu)質(zhì)松香水，單價(jià)17.93元，數(shù)量6，總價(jià)107.58元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

克里斯汀滾筒21元；

鉆石水砂紙，單價(jià)4.25元，數(shù)量3，總價(jià)12.75元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

奧尼德內(nèi)墻漆，單價(jià)122.8元，數(shù)量11，總價(jià)1350元，購(gòu)買地點(diǎn)：九百家居

萬(wàn)事達(dá)滾筒共66.3元； 滾筒25元。

裝修工期安排時(shí)間表 保證裝修質(zhì)量的關(guān)鍵

上傳時(shí)間: 2010-12-27 16:48:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶

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在裝修施工之前，業(yè)主通常都會(huì)作充分的準(zhǔn)備，以便到了裝修的時(shí)候派上用場(chǎng)，比如會(huì)考察很多的裝修公司、了解多處的建材市場(chǎng)等等，但是只有這些是完全不夠的。裝修的過(guò)程是需要業(yè)主隨時(shí)費(fèi)心的一個(gè)過(guò)程，在裝修施工之前，各位業(yè)主應(yīng)該讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張裝修施工的工期安排時(shí)間表，這是對(duì)裝修整個(gè)過(guò)程的一個(gè)規(guī)劃，也是對(duì)業(yè)主的一種承諾。如果以后出現(xiàn)延誤工期的行為，業(yè)主可以根據(jù)這份工期安排表來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，另外，工期安排表也可以作為業(yè)主定時(shí)去驗(yàn)收工程的一個(gè)時(shí)間參考。

下面是一份簡(jiǎn)要的工期安排案例： 2009年1月16日—23日：

1、洗手間，衛(wèi)生間墻磚鋪完；

2、家私漆做好；

3、窗臺(tái)石鋪上；

4、墻面批一遍膩?zhàn)印?/p>

2010年2月23日—3月15日： 1、2月23日，批墻面膩?zhàn)佣椋?2、2月25日，批墻面膩?zhàn)尤椋?3、2月30日，打磨，安裝廚房推拉門； 4、3月1日，刷一遍墻底漆； 5、3月3日，鋪陽(yáng)臺(tái)及客廳地磚； 6、3月8日，刷墻漆； 7、3月10日，刷墻漆； 8、3月11，安裝廚柜； 9、3月12日，安裝房間地板； 10、3月13日，做衛(wèi)生； 3月15日，驗(yàn)收交房。

這份工期安排表比較粗略，詳細(xì)的工期安排表中還要有各個(gè)施工項(xiàng)目、施工時(shí)間和人員。工長(zhǎng)向業(yè)主提供這份工期安排表的目的是為了讓業(yè)主了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造、木器的封口、瓷磚的粘貼、吊頂龍骨的制作等等。這樣業(yè)主就可以合理安排自己的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)再檢查質(zhì)量。如果工長(zhǎng)到了開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)之前，沒(méi)有主動(dòng)性向業(yè)主提供工期安排表，業(yè)主一定得自己向工長(zhǎng)索要，否則以后出現(xiàn)工期延誤或者重要環(huán)節(jié)未能及時(shí)驗(yàn)收等情況，就只能業(yè)主自認(rèn)倒霉。不同房型、面積和施工內(nèi)容，所需要的工期是不同的，總的來(lái)說(shuō)油工活比較耗時(shí)，也不宜太趕。普通工期應(yīng)控制在45天內(nèi)為宜，一般的兩房平層40天能夠完成，但也不是很寬裕，要安排好工序和主材。

據(jù)了解，裝修一套140—150平米的三居室房子，從開(kāi)始到完工大約需45天。面積較小的兩居小戶型可節(jié)省四五天，而200多平米的復(fù)式戶型則需多用四五天。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。

裝修前期的工作主要是裝修設(shè)計(jì)，從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10—15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜。因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频?，需?0—35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開(kāi)工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開(kāi)工后最先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。

裝修中期主要是施工期。開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚。先鋪廚房和衛(wèi)生間，最后再鋪公共部分，整個(gè)過(guò)程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移健⒛咀骱蛪γ娴乃⑵岬裙ぷ?，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。在這段時(shí)間里，您可以到市場(chǎng)上找找喜歡的家具。

以上施工完成后，剩下的就基本上是裝修的后期工程，這時(shí)候離裝修完工還剩兩三天的時(shí)間，木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

大致工期安排情況如下：

1、開(kāi)工前至少10天：做設(shè)計(jì)定方案；選定裝修公司，提出裝修內(nèi)容和要求；實(shí)地測(cè)量有關(guān)數(shù)據(jù)，繪制詳細(xì)圖紙；與設(shè)計(jì)師全面溝通，確定最終方案?！鞠嚓P(guān)推薦：裝修公司如何選擇】

2、開(kāi)工前至少5天：看預(yù)算簽合同；確定所要使用的材料；自己對(duì)家裝費(fèi)用進(jìn)行初步預(yù)算，同家裝公司的預(yù)算進(jìn)行比較；簽定裝修合同。

3、開(kāi)工前至少2天：進(jìn)場(chǎng)前做準(zhǔn)備；與物業(yè)部門聯(lián)系，完成必要的手續(xù)；和鄰居打好招呼；門窗材料及輔助材料進(jìn)場(chǎng)

；交施工方鑰匙；付首期裝修款。

4、開(kāi)工后1-2天：敲墻體改結(jié)構(gòu)。

5、開(kāi)工5-10天：安水管裝電路；管線材料處理驗(yàn)收；隱蔽工程驗(yàn)收。

6、開(kāi)工后10-20天： 鋪瓷磚做墻面；泥瓦工程驗(yàn)收；驗(yàn)收墻面材料，比如墻面漆、瓷磚等。

7、開(kāi)工20-30天：做木工涂油漆；油漆材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；木工項(xiàng)目驗(yàn)收。

8、開(kāi)工30-50天：鋪地板做廚衛(wèi)裝設(shè)備；地板材料驗(yàn)收；櫥柜到場(chǎng)安裝驗(yàn)收；衛(wèi)浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗(yàn)收；買回電器并安裝；衛(wèi)浴產(chǎn)品到場(chǎng)安裝驗(yàn)收。

9、開(kāi)工50-60天：搞驗(yàn)收做決算；進(jìn)行總結(jié)算。

材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的內(nèi)容及注意事項(xiàng)

上傳時(shí)間: 2010-12-27 17:17:00 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:sunset改編 尊敬的網(wǎng)友，歡迎閱讀裝酷網(wǎng)文章，裝酷網(wǎng)—專業(yè)裝飾家居建材門戶

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裝修材料的進(jìn)場(chǎng)意味著裝修進(jìn)入施工階段，這是跟裝修質(zhì)量最相關(guān)的環(huán)節(jié)，所以在這個(gè)階段一定不可以掉以輕心。大家都知道在家庭裝修過(guò)程中，與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多，比如：施工方的以次充好、業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量等等，因此裝酷網(wǎng)提醒廣大業(yè)主在裝修材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。

工程開(kāi)工后裝飾公司將一些主要材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，客戶、裝飾公司要一起對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收，材料驗(yàn)收應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、嚴(yán)格按照裝飾公司提供材料單進(jìn)行驗(yàn)收，主要有：

板材類：細(xì)木工板、飾面板、膠合板、刨花板、實(shí)木線條、石膏板、水泥壓力板;油漆：油漆、面漆、膩?zhàn)?頂面：石膏線;玻璃：普通五厘玻璃、磨砂玻璃;粘結(jié)材料：石膏粉、膩?zhàn)臃?、快粘粉、乳膠、界面劑、普通水泥;電氣管線：2.5mm2塑銅線、4mm2塑銅線、2.5mm2三芯護(hù)套線，PVC阻燃管及其配件、PVC線盒，不銹鋼鐵管、鐵下線盒;管材：PP-R管、鋁塑復(fù)合管。

2、在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)裝飾公司提供的材料不符合施工要求或有假冒偽劣嫌疑的，應(yīng)責(zé)令其停止使用或者更換其它品牌的材料，避免使用與合同不符的材料或環(huán)保不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品。

3、根據(jù)合同約定，有些材料需要客戶購(gòu)買，這些材料在裝修過(guò)程中應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)因主材沒(méi)有及時(shí)到位而引起糾紛。客戶提供材料主要有：

墻面材料：墻磚(主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房)，壁紙、壁布等;地面材料：地板(實(shí)木、復(fù)合)、地磚(陽(yáng)臺(tái)、主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房、客廳、臥室)、花崗巖大理石(陽(yáng)臺(tái)、客衛(wèi)、主衛(wèi)、廚房、客廳)等;頂面材料：鋁扣板(條形、方形)、PVC扣板、鋁塑板等;其他：臺(tái)面(天然石材、人造石)、玻璃(藝術(shù)玻璃)、鏡子等;五金件：軌道、滑軌、吊軌，拉手、鎖具、合頁(yè)，毛巾?xiàng)U、窗簾桿、晾衣桿，門吸、門鎖等;潔具類：臺(tái)盆、柱盆、浴缸、坐便、整體浴房、水龍頭、花灑等;電器類：浴霸、熱水器、排風(fēng)扇、開(kāi)關(guān)面板、插座面板、網(wǎng)線、音響線等;整體廚房：煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、消毒柜、櫥柜柜體等;燈：射燈、花燈、筒燈、吸頂燈、壁燈等。除了上面幾項(xiàng)內(nèi)容，在材料驗(yàn)收中還得注意：

1、通知施工方材料驗(yàn)收的時(shí)間：材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。所以，約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，沒(méi)有時(shí)間約定,對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，影響施工進(jìn)度。

2、材料驗(yàn)收時(shí)合同中規(guī)定的驗(yàn)收人員必須到場(chǎng)：無(wú)論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費(fèi)者，似乎對(duì)合同都沒(méi)有上升到法律角度的那種意識(shí)。但是，家裝合同本身就是一份法律文書(shū)，如果不認(rèn)真對(duì)待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗(yàn)收為例：在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中，建議，材料驗(yàn)收應(yīng)該明確驗(yàn)收人。但是，在實(shí)際操作中，合同的甲乙雙方往往對(duì)合同中規(guī)定好的材料驗(yàn)收人沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待。也許驗(yàn)收時(shí)規(guī)定的驗(yàn)收人不到場(chǎng)（驗(yàn)收人員又沒(méi)有合同約定的驗(yàn)收人授權(quán)），也許驗(yàn)收人到場(chǎng)但沒(méi)有負(fù)起驗(yàn)收的責(zé)任。嚴(yán)格意義上講，這樣做都存在法律上的漏洞。

3、驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格：驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。

4、合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字：如果檢查結(jié)果材料合格，驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。這樣做才是一個(gè)較完整的過(guò)程。因?yàn)?，如果在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料進(jìn)行了驗(yàn)收，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有履行必要的手續(xù)。事后，又反悔了，而且對(duì)自己的驗(yàn)收結(jié)果不認(rèn)賬。但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對(duì)這樣的結(jié)果也沒(méi)有辦法。

第三篇：開(kāi)工準(zhǔn)備

一、開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作設(shè)計(jì)談完單子后，裝修公司會(huì)派設(shè)計(jì)人員實(shí)地測(cè)量。這時(shí)候，客戶應(yīng)該把自己頭腦里的事先已經(jīng)形成的裝修想法初步與設(shè)計(jì)師溝通一下。設(shè)計(jì)師會(huì)幫你設(shè)計(jì)，然后會(huì)通知去看效果圖。檢查公司開(kāi)工前的工作主要有材料堆放狀況、施工人員上崗證、有客戶簽字的施工單、貼在門口的即將施工通告(給鄰居們看的)等一些信息，做得再好一點(diǎn)的還有施工軍令狀等。材料必須分門別類地置放整齊，并在墻上貼上標(biāo)簽，在施工過(guò)程中用一包打開(kāi)一包?？蛻粢咽孪认牒玫难b修效果與施工隊(duì)充分交流(通常是施工隊(duì)長(zhǎng))。然后施工隊(duì)針對(duì)客戶的要求，再結(jié)合自己的施工實(shí)際情況提出某些修改意見(jiàn)，最后與客戶達(dá)成一致的過(guò)程。最主要溝通的方面--隱蔽工程：

1、開(kāi)關(guān)、插座的設(shè)置開(kāi)關(guān)、插座包括各種電器插座、網(wǎng)線插座、有線電視插座、電話插座和電燈開(kāi)關(guān)。施工隊(duì)會(huì)在客戶要求的地方把這些插座畫在墻上供以后開(kāi)槽以及電工排線用。這一環(huán)節(jié)必須要注意的是，客戶必須事先反復(fù)想好各類開(kāi)關(guān)、插座的擺放位置，最后敲定。因?yàn)橐坏╅_(kāi)工后再修改是很困難的，有些幾乎就不可能再改動(dòng)了。燈的開(kāi)關(guān)沒(méi)有什么太大的變化，基本上按照房子原有的布局就行，主要是客戶自己加裝的燈(如衛(wèi)生間的鏡前燈)的開(kāi)關(guān)裝在哪兒要想好。有線電視插座也基本上沒(méi)有什么太大的變化，只要臥室里床的位置想好了，客廳里沙發(fā)的位置想好了，那么電視擺放的位置就在它們的對(duì)面。網(wǎng)線插座主要是給小區(qū)局域網(wǎng)寬帶和光纖寬帶的用戶提供服務(wù)的，ADSL并不需要，因?yàn)锳DSL是通過(guò)電話線的虛擬撥號(hào)上網(wǎng)的。如果用ADSL上網(wǎng)，那么在擺放電腦主機(jī)位置的墻上也要弄一個(gè)電話插座，但是特別要注意，這個(gè)電話插座不能與其它任何電話插座連在同一根線上，應(yīng)該單獨(dú)做成一路線，因?yàn)樗遣逶贏DSL分離器“Modem”端口上的。還有，如果用ADSL寬帶的話，在進(jìn)戶線的盒子中，把買ADSL調(diào)制解調(diào)器時(shí)附帶的分離器裝好(當(dāng)然，這個(gè)要等全部裝修完以后了)。因?yàn)榉蛛x器必須要裝在電話的進(jìn)戶線上，裝在其它電話分機(jī)的線路上無(wú)用，故為了到時(shí)能方便地裝分離器，在進(jìn)戶線的盒子中，所有的電話線應(yīng)全部做成水晶頭放在那里，等裝修完畢后分別插在分離器或電話接線盒的相應(yīng)端口中。電器插座有點(diǎn)復(fù)雜，首先要想好所有廳、房間的電器擺放位置，有的陽(yáng)臺(tái)還需要

一、兩個(gè)插座。有餐廳的要想好冰箱是放在餐廳還是放在廚房；有飲水機(jī)的也要想好是放在廚房，還是放在餐廳或是客廳。廚房的電器可能有點(diǎn)多，主要有微波爐、電飯煲、脫排油煙機(jī)等。我家里還用電熱水器，那么也要為它安個(gè)電器插座?？傊陔娖鞑遄恢眠x定前一定要充分考慮好電器的擺放位置。還有，電器插座不能和電器的數(shù)量一一對(duì)應(yīng)，每個(gè)廳房應(yīng)該略多于電器數(shù)量一、二個(gè)，以便將來(lái)擴(kuò)充電器或臨時(shí)用，陽(yáng)臺(tái)無(wú)需多。最后要提醒一下的是：現(xiàn)在電器插座有五眼的，即上半部分是兩眼插座，下半部分是三眼插座的那種。除了空調(diào)、電熱水器的插座只用三眼的以外，其它的插座應(yīng)該盡量用五眼。這樣，插座數(shù)量只算一個(gè)，但是在這個(gè)插座上即可以用兩腳插頭的電器也可以用三腳插頭的電器，充分利用了插座。

2、水管的設(shè)置水管的設(shè)置比開(kāi)關(guān)、插座簡(jiǎn)單得多，因?yàn)樗鼣?shù)量不多，而且只涉及到廚房和衛(wèi)生間，有些還涉及到陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)的水管一般只是為了洗衣機(jī)而設(shè)，只要告訴施工隊(duì)水籠頭裝在哪兒就行；廚房里和水管有關(guān)的設(shè)備一般就是熱水器和水槽；衛(wèi)生間的基本上都是用水的設(shè)備：臺(tái)盆、馬桶、淋浴房或是浴缸、污水斗，象我家衛(wèi)生間的熱水器是單獨(dú)的，與廚房是分開(kāi)的，那么還要考慮熱水器的水管。所以衛(wèi)生間的水管會(huì)復(fù)雜些。在開(kāi)工前的準(zhǔn)備階段時(shí)，無(wú)需考慮太多細(xì)節(jié)，只要和施工隊(duì)溝通好哪個(gè)設(shè)備需要冷熱水，哪個(gè)設(shè)備只需冷水即可。一般而言，臺(tái)盆和淋浴房需要冷熱水，有電熱水器的也需要裝冷水管和熱水管。除此之外的其它設(shè)備一般都是只用冷水。

二、隱蔽工程之管線篇隱蔽工程主要指的是墻體埋管線的工程，其中涉及到墻壁開(kāi)槽、電線和水管的鋪設(shè)。本文主要介紹電線和水管的選購(gòu)。電線家庭的普通裝修涉及到用電線的地方大體上是照明開(kāi)關(guān)、各種普通電器插座、空調(diào)插座(或開(kāi)關(guān))。電線一般按線體(銅材質(zhì))的截面積來(lái)區(qū)分，有1.5平方毫米、2.5平方毫米、4平方毫米等等。照明開(kāi)關(guān)只要使用1.5平方毫米的電線就可以了，普通電器插座用2.5平方毫米。空調(diào)插座(或開(kāi)關(guān))有講究，一般來(lái)說(shuō)，如果是普通的掛機(jī)或柜機(jī)(3匹以內(nèi))用2.5平方毫米的電線即可，如果是大功率的家用空調(diào)，或是中央空調(diào)的就得上4平方毫米的電線了。有些人認(rèn)為粗電線安全，所以在裝修時(shí)全部用4平方毫米甚至6平方毫米的電線，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。粗的電線可以承載更大電流，家庭用的電流不大，是可以做到安全。但是截面積越大，阻抗也就越大。電在使用的過(guò)程中總有一部分會(huì)轉(zhuǎn)換成熱能流失，這就是為什么電線通電時(shí)間長(zhǎng)了以后總會(huì)發(fā)熱的原因。因此，粗電線在使用時(shí)比細(xì)電線更容易導(dǎo)致電的流失，在用相同功率電器的時(shí)候粗電線往往比細(xì)電線更耗電。1.5平方毫米、2.5平方毫米的電線通常論卷賣，一卷是100米。家里要用多少卷就看電器開(kāi)關(guān)、插座的數(shù)量，以及距離的長(zhǎng)短了。以二室一廳或二室二廳(裝修面積70-80平方米)來(lái)說(shuō)，大概各需要3-4卷左右。家庭裝修由于4平方毫米的電線用得不多，故一般以米為單位買。水管水管也是隱蔽工程中的重點(diǎn)，雖然質(zhì)量不好不會(huì)引發(fā)火災(zāi)，但如果漏水的話也會(huì)給家里帶來(lái)無(wú)盡的煩惱，甚至?xí)l(fā)鄰里糾紛?，F(xiàn)在裝修一般都用PPR水管，這種水管的優(yōu)點(diǎn)是不會(huì)生銹、不容易積累水垢。PPR水管通常是白色，有冷水管和熱水管之分。冷水管在白色的表面兩側(cè)會(huì)用一根藍(lán)色的直線作標(biāo)示，壁厚通常在2.5毫米左右；熱水管在白色的表面兩側(cè)會(huì)用一根紅色的直線作標(biāo)示，壁厚通常在3.5毫米或4.2毫米。PPR水管在轉(zhuǎn)彎鋪設(shè)銜接時(shí)用的是熱熔接頭，可以做到每根水管的無(wú)縫拼接。

三、隱蔽工程之施工篇隱蔽工程施工包括墻體開(kāi)槽、水管的敷設(shè)和電線的敷設(shè)。如果業(yè)主對(duì)屋內(nèi)的墻體有改建的，那么在做隱蔽工程之前先改建。墻體改建包括敲去多余的墻體，或是屋內(nèi)門洞改換位置。要注意的是，墻體厚度在10厘米及以上者為承重墻，不能敲掉，否則可能會(huì)引發(fā)其它相關(guān)墻體變形、開(kāi)裂等事故。要做墻體的改建之前，最好先去當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或開(kāi)發(fā)商了解一下承重墻的位置。墻體開(kāi)槽墻體開(kāi)槽前必須要先堵住所有的下水道口，以防墻體開(kāi)槽時(shí)灰、石塊或水泥塊進(jìn)入下水道，從而引起堵塞。在裝修開(kāi)工之前要和施工隊(duì)進(jìn)行充分溝通，確定所有管線的走向和位置，以便開(kāi)槽時(shí)能準(zhǔn)確定位。開(kāi)槽要有一定深度，基本上要比管線的直徑(包括管線壁厚在內(nèi))多1.5厘米左右。這樣，在管線埋進(jìn)槽中以后能確保管線外側(cè)離墻體有1.5厘米的距離，將來(lái)封上水泥、墻磚或刷完墻漆后墻面不至于開(kāi)裂。這一點(diǎn)非常重要，一定要遵守！原則上，冷水管和熱水管要分別開(kāi)槽，這樣，利用兩槽間的墻壁達(dá)到隔開(kāi)冷水管和熱水管的目的。水管的敷設(shè)水管的敷設(shè)首先要做到橫平豎直，即橫向要水平，豎向要筆直。其次，每處冷水管和熱水管的相互位置要統(tǒng)一。故在敷設(shè)水管時(shí)，最好要遵守左熱右冷的原則，而且每處都要這樣，做到統(tǒng)一。因?yàn)閷?lái)水管封在墻體里面以后根本看不出探出墻面的接口是熱水管還是冷水管，如果統(tǒng)一左熱右冷，不僅符合市場(chǎng)上大部分水籠頭的設(shè)計(jì)，為整個(gè)裝修工程結(jié)束前安裝水槽和籠頭提供方便，也不至于忘記當(dāng)初哪頭是冷水哪頭是熱水了。水管走向問(wèn)題也是要注意的，一般來(lái)說(shuō)，水管走頂部比較好。因?yàn)榘l(fā)生漏水時(shí)，水是往下滴的，水管走房間頂部，發(fā)生漏水相對(duì)容易發(fā)現(xiàn)一些。在沒(méi)有辦法走頂?shù)那闆r下，只能走地，但要緊貼地面，這樣既不浪費(fèi)高度也不至于影響鋪地板或地磚。無(wú)論走頂還是走地，在沒(méi)有特殊的情況下都要盡量貼著墻腳走，而不要從地面或屋頂?shù)漠?dāng)中穿過(guò)。如果實(shí)在需要從當(dāng)中穿過(guò)，也要保持平整和直線。冷熱水管最好分槽敷設(shè)。如果放在同一槽內(nèi)，那么墻槽應(yīng)開(kāi)得寬一些，因?yàn)槔錈崴苤虚g需要大致1-2厘米左右的空隙。冷熱水管靠得太近，容易引起熱水中熱量的流失，導(dǎo)致能源浪費(fèi)。裝修公司在安裝水管時(shí)基本上都從水表開(kāi)始全屋替換，安裝完新的水管以后一定不要忘記用管夾固定住水管，每30-40厘米左右就應(yīng)設(shè)一管夾。管夾不要用鐵絲代替，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了鐵絲生銹后脫落，就起不到固定作用了。最后，千萬(wàn)不要忘記叫安裝水管的人員做漏水測(cè)試(這就是為什么一定要找正規(guī)公司的原因之一)，用測(cè)壓器打到6公斤左右的壓力，然后等半小時(shí)或以上。如果水壓表在此期間沒(méi)有發(fā)生變化，那么就可確定無(wú)漏水(對(duì)于PP-R水管來(lái)說(shuō)，漏水發(fā)生的最大可能性就在熱熔接頭)。電線的敷設(shè)電線不能直接埋進(jìn)墻體，否則時(shí)間長(zhǎng)了，外面的塑料封套會(huì)因水泥的侵蝕而腐爛，使墻體帶電或發(fā)生短路，甚至引發(fā)大事故。正確的做法是將電線套在PVC絕緣防火的管套里，管套外面一定要有“絕緣防火”的點(diǎn)狀打印字樣，否則就不是可靠的管套。弱電電線(電話線、網(wǎng)線、有線電視線)和強(qiáng)電電線(插座線、開(kāi)關(guān)線等)不能套在同一管套內(nèi)，否則，容易引起短路。管套口徑一般在10毫米左右，不能塞滿電線。按行業(yè)規(guī)定，管套中的電線截面積總和不能超過(guò)該管套口徑的40%。以家庭裝修一般用到的1.5平方毫米和2.5平方毫米的電線來(lái)說(shuō)，一根管套里最多只能有2-3根電線。鋪設(shè)管套時(shí)，不能先把電線穿在管套里一起鋪。這是因?yàn)橐坏┡龅睫D(zhuǎn)彎的地方，電線就有可能隨著彎角壓緊了，以后萬(wàn)一需要維修可能會(huì)拉不出來(lái)。正規(guī)的方法是，先鋪設(shè)空的管套。碰到轉(zhuǎn)彎處，把管套弄彎的同時(shí)須注意保持彎角的圓潤(rùn)。等管套全部鋪設(shè)完畢以后再穿電線，如果電線在彎角處能穿透，那么維修時(shí)就沒(méi)有問(wèn)題了。衛(wèi)生間由于長(zhǎng)期處于潮濕狀態(tài)，所以電線一定要走房頂，墻體上的電線越少越好。拍照對(duì)于有DC的業(yè)主來(lái)說(shuō)，最好把隱蔽工程完工后但還沒(méi)有封口的狀態(tài)拍照記錄下來(lái)，并做好詳細(xì)的命名(比如：廚房南墻、北臥東墻)，以便將來(lái)封口以后對(duì)管線的實(shí)際走向正確掌握。這是很有用的一步。因?yàn)樵谡麄€(gè)裝修完工前，可能還要打洞做其它事，如安裝熱水器、安裝衛(wèi)浴小五金等。如果忘記了管線的走向，打洞時(shí)萬(wàn)一打在水管或電線上，那可是災(zāi)難性的后果。按行業(yè)規(guī)定，隱蔽工程結(jié)束后，施工隊(duì)在沒(méi)有業(yè)主驗(yàn)收的情況下是不可以擅自封口的，這點(diǎn)一定要切記！四、一些細(xì)節(jié) 0、團(tuán)購(gòu)群：64738243

1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。

2、衛(wèi)生間，空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜。如要關(guān)去電熱，拔插頭有危險(xiǎn)

3、關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。

4、排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。

5、塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。

6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉

7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好

8、做油漆盡量多用紙膠帶

9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。

10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生

11、水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開(kāi)曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開(kāi)曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。

12、防水一定要做好，一定要試水！

13、很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫出來(lái)!

14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。

15、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。

16、客廳里盡量多地裝電源插頭。

17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。

18、做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。

19、在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。20、廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。

21、天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士

22、客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！

23、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款！

24、裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著

25、鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。

26、鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。

27、切菜的地方可以安個(gè)小燈。

28、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。

29、門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪刀，零錢，常吃的藥等等放在那里，這樣就很方便了。30、完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議：

1、不用太貴的。

2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)。

3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。

4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。

31、第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。

32、考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見(jiàn)和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來(lái)做。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說(shuō)好，這不是我吹的。

33、做好門套后，泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開(kāi)始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。

34、其他同學(xué)在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：

①最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)。

②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來(lái)你什么都看不到，還花冤枉錢。

③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。

④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯?，花?0門找管理處疏通，弄上來(lái)好多小泥塊。

⑤人在現(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。

35、一面墻的長(zhǎng)、高。如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)幫你再符合的。加5百分號(hào)的損耗就行。

36、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。

37、插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書(shū)桌擋住，只好把前兩個(gè)家具的位置移高，最后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。

38、只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。

39、裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。

40、衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過(guò)平淡！

41、插座要多裝，家具要外買，地面要耐臟安全要考慮，樣房要多看，原則要堅(jiān)持。

42、鋁扣板根本沒(méi)有必要買高價(jià)格的，很便宜的鋁扣板已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝過(guò)PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。

43、地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒(méi)有找到，不過(guò)兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能夠達(dá)到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來(lái)的好建議。

44、在陽(yáng)臺(tái)頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽(yáng)臺(tái)柜門最好用防火板不變型。陽(yáng)臺(tái)的環(huán)境比較惡劣。

45、木線條如果沒(méi)有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個(gè)性化。

46、衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于暴利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。

47、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒(méi)有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。

48、柏高地板很好，俺喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價(jià)格可能比和營(yíng)業(yè)員談價(jià)格更好。

49、亞光油漆就是比高光漂亮

50、如果再裝修會(huì)選用成品膩?zhàn)佣挥没?51、安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來(lái)想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。

52、漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)要用名牌的。俺用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡(jiǎn)單，直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號(hào)碼，然后打過(guò)去問(wèn)本地分公司號(hào)碼。

53、臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣，好看，好打掃。配臺(tái)下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長(zhǎng)些。

54、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過(guò)要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來(lái).頂角彈線有助于把頂角線做直。

55、在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。

56、石膏適合補(bǔ)墻面上較大的洞洞，當(dāng)然如果洞洞太大還是需要用水泥的。

57、毛玻璃背面千萬(wàn)保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔！

58、菜盆龍頭一定要能用手背開(kāi)關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)也有困難。

59、豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過(guò)了一線品牌，價(jià)格卻低很多。

60、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來(lái)。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來(lái)插火鍋（防止來(lái)回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線）61砌墻之前要將地面打掃干凈，并灑水陰濕一下，紅磚也是一樣的，澆點(diǎn)水。另外，為了砌的墻更穩(wěn)，隔兩三層還要釘水泥釘，

第四篇：開(kāi)工準(zhǔn)備會(huì)議紀(jì)要

道面工程施工準(zhǔn)備工作

專題會(huì)議紀(jì)要

日期：2008年4月13日 時(shí)間：3：00 地點(diǎn)：空軍七總隊(duì)玉樹(shù)項(xiàng)目辦公室 參加人員：機(jī)場(chǎng)指揮部：趙俊峰 郝志宇

西北民航監(jiān)理公司: 王書(shū)明 王景文 張 鋒 高 強(qiáng) 賈衛(wèi)剛

空軍七總隊(duì)：李存虎 李 鋒

西北民航機(jī)場(chǎng)建設(shè)公司：樊 秩 第五防超

西部集團(tuán)建設(shè)公司：羅順利 霍保全 姚文濤 崔安樂(lè) 文家良

李生成 主持人： 趙俊峰 記錄人： 張 鋒

會(huì)議內(nèi)容：4月20號(hào)開(kāi)工各施工單位的施工準(zhǔn)備情況。西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)建設(shè)公司：

1.排水工區(qū)上報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖不合理，要求根據(jù)施工實(shí)際情況重新編制，能配合其他單位施工時(shí)間。

2.就監(jiān)理部就圍界圖紙中的疑問(wèn)指揮部盡快聯(lián)系設(shè)計(jì)單位要求答疑回復(fù)，如果4月20日設(shè)計(jì)院未能回復(fù)，則仍按原圖紙施工。3.西部集團(tuán)建設(shè)公司的排水工程、圍界和巡場(chǎng)道施工，應(yīng)該在內(nèi)部進(jìn)行統(tǒng)一安排，確定施工的先后順序。便于施工且不造成返工。4.巡場(chǎng)道的施工應(yīng)注意同其他單位特別是兩家道面施工單位之間的影響，根據(jù)道面的施工順序作出合理安排。

5.盡快上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單、聯(lián)系方式及人員資質(zhì)證明上報(bào)。

6、要求于4月17日上報(bào)調(diào)整好的施工進(jìn)度計(jì)劃。空軍七總隊(duì)：

1、施工準(zhǔn)備工作嚴(yán)重滯后，要求加緊進(jìn)度。

2、水穩(wěn)攪拌站必須于一周之內(nèi)架設(shè)并調(diào)試完畢，指揮部和監(jiān)理部到時(shí)將檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

3、加緊備料，水泥盡快組織進(jìn)場(chǎng)。粗砂準(zhǔn)備嚴(yán)重不足，必須于4月20日開(kāi)工準(zhǔn)備1萬(wàn)立方，否則指揮部將根據(jù)情況給予處罰。

4、盡快加緊施工棚的設(shè)計(jì)報(bào)指揮部和監(jiān)理部準(zhǔn)備架設(shè)。

5、根據(jù)指揮部的進(jìn)度計(jì)劃將調(diào)整后施工組織計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理部審批。西北民航建設(shè)公司：

1、上報(bào)管理人員名單，并附人員資質(zhì)證明，上報(bào)監(jiān)理部簽發(fā)。

2、加緊備料進(jìn)度，水泥盡快進(jìn)場(chǎng)，粗砂缺口較大，加快進(jìn)度。

3、盡快加緊施工棚的設(shè)計(jì)報(bào)指揮部和監(jiān)理部準(zhǔn)備架設(shè)。

4、根據(jù)指揮部的進(jìn)度計(jì)劃將調(diào)整后施工組織計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理部審批。指揮部將試驗(yàn)配合比和控制樁盡快向施工單位進(jìn)行移交。各施工單位加緊開(kāi)工/復(fù)工準(zhǔn)備工作，指揮部和監(jiān)理部將在4月20日對(duì)各單位的準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查，如到時(shí)達(dá)不到要求指揮部將對(duì)其罰款1萬(wàn)元。并且要求空軍七總隊(duì)和西北民航建設(shè)公司在4月20日備砂1萬(wàn)立方，如達(dá)不到要求，指揮部將根據(jù)備料情況進(jìn)行處罰。

玉樹(shù)機(jī)場(chǎng)建設(shè)指揮部 西北民航監(jiān)理公司 2008年4月13日 2008年4月13日

第五篇：開(kāi)工準(zhǔn)備函件

函

件

山東棗莊韋二煤礦項(xiàng)目部：

現(xiàn)你單位具備開(kāi)回風(fēng)井筒和+1150m回風(fēng)中巷及+1150m回風(fēng)中巷臨時(shí)溜煤眼雙工作面的能力，請(qǐng)你單位與5月31日前參與開(kāi)工項(xiàng)目的施工對(duì)接，做好施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保施工人員、材料等其它設(shè)施齊全，以便于能按時(shí)開(kāi)工，完成每月工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)2011年礦建工程計(jì)劃順利接續(xù)。

煤礦籌建指揮部 二○一一年五月三十一日

函

件

陜西中煤韋二煤礦項(xiàng)目部：

現(xiàn)你單位具備開(kāi)主井筒和+1115m機(jī)頭硐室通風(fēng)巷雙工作面的能力，請(qǐng)你單位與6月26日前參與開(kāi)工項(xiàng)目的施工對(duì)接，做好施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保施工人員、材料等其它設(shè)施齊全，以便于能按時(shí)開(kāi)工，完成每月工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)2011年礦建工程計(jì)劃順利接續(xù)。

煤礦籌建指揮部 二○一一年五月三十一日

函

件

甘肅精益韋二煤礦項(xiàng)目部（南風(fēng)井）：

現(xiàn)你單位具備開(kāi)回風(fēng)井筒和+1150m回風(fēng)石門雙工作面的能力，請(qǐng)你單位與6月11日前參與開(kāi)工項(xiàng)目的施工對(duì)接，做好施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保施工人員、材料等其它設(shè)施齊全，以便于能按時(shí)開(kāi)工，完成每月工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)2011年礦建工程計(jì)劃順利接續(xù)。

煤礦籌建指揮部 二○一一年五月三十一日