第一篇：外地人在濟(jì)南買(mǎi)房政策外來(lái)戶口來(lái)濟(jì)買(mǎi)房限制條件外地戶口濟(jì)南落戶

外地人在濟(jì)南買(mǎi)房政策|外來(lái)戶口來(lái)濟(jì)買(mǎi)房限制條件|外地戶口濟(jì)南落戶| 全面取消戶口“農(nóng)”“非”之分?？粕?、技校生符合條件可落戶購(gòu)房面積超過(guò)90平方米可落戶投資人納稅達(dá)到規(guī)定額度可落戶。根據(jù)最新出臺(tái)的《濟(jì)南市深化戶籍制度改革暫行辦法》(簡(jiǎn)稱《暫行辦法》),從現(xiàn)在開(kāi)始,濟(jì)南市不僅要取消農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)劃分,實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度;而且還允許符合條件的十一類外來(lái)人員落戶,?？粕图夹Ｉ?也有落戶濟(jì)南的可能了。根據(jù)《暫行辦法》,從現(xiàn)在開(kāi)始,濟(jì)南市將取消農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口、地方城鎮(zhèn)戶口等各種戶口性質(zhì),按照實(shí)際居住地統(tǒng)一登記為居民戶口。省城人口遷移戶籍管理將實(shí)行條件準(zhǔn)入制?；緱l件為具有固定住所、合法職業(yè)和收入,并結(jié)合年齡、婚齡、文化程度等方面的條件,綜合作為準(zhǔn)予遷入濟(jì)南市申報(bào)登記常住戶口的依據(jù)。市外農(nóng)業(yè)人口和非農(nóng)業(yè)人口遷入濟(jì)南市落戶,實(shí)行相同的準(zhǔn)入條件。根據(jù)《暫行辦法》,以下11類人員將可以直接落戶濟(jì)南。1.、工人調(diào)動(dòng)。2.畢業(yè)生就業(yè)。3.引進(jìn)的人才。4.投靠親屬。5.購(gòu)房人員。6.納稅人員。7.軍人轉(zhuǎn)業(yè)和復(fù)員安置。8.離退休安置。9.成建制單位人員遷入。10.濟(jì)南市人員恢復(fù)戶口。11.獲得市級(jí)以上“勞動(dòng)模范”、“見(jiàn)義勇為先進(jìn)”等榮譽(yù)稱號(hào)以及獲得其他全國(guó)性榮譽(yù)稱號(hào)的外來(lái)務(wù)工人員和獲得濟(jì)南市“榮譽(yù)市民”稱號(hào)的人員。

《暫行辦法》還明確規(guī)定,聘用期滿3年的普通高校專科(含高職)、高級(jí)技工學(xué)校畢業(yè)生和聘用期滿5年的普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生,也可以辦理濟(jì)南戶口。包括長(zhǎng)清區(qū)在內(nèi)的6區(qū)購(gòu)置建筑面積100平方米以上成套商品房、取得房產(chǎn)證、足額付款并實(shí)際居住、有合法職業(yè)的人員及其配偶、未成年子女,也可以直接落戶濟(jì)南;個(gè)體私營(yíng)企業(yè)在濟(jì)南市當(dāng)年納稅3萬(wàn)元或3年累計(jì)納稅5萬(wàn)元以上、按時(shí)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的投資者、配偶及未成年子女,也可以落戶。

第二篇：外地戶口深圳買(mǎi)房需要什么資格

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外地戶口深圳買(mǎi)房需要什么資格

異地購(gòu)房在近幾年已經(jīng)不是什么稀奇的事情，很多在深圳購(gòu)房的外地人只要符合購(gòu)房資格就可以選擇購(gòu)房、貸款等。究竟個(gè)人如何在深圳買(mǎi)房?若是經(jīng)濟(jì)適用房的話有哪些申請(qǐng)條件?

深圳外地人買(mǎi)房資格

(1)疑問(wèn)：個(gè)人如何買(mǎi)賣(mài)深圳房產(chǎn)?

回復(fù)：個(gè)人如果是深圳戶口，可以在深圳購(gòu)買(mǎi)兩套住房。如果是第一次貸款首付一成，第二次貸款首付6成，第三次貸款全額付款，銀行主要是針對(duì)你房貸次數(shù)而定。

非深圳戶口，只能購(gòu)買(mǎi)一套

必須個(gè)人社保連續(xù)13個(gè)月，中間無(wú)斷鏈，之前銀行說(shuō)個(gè)人納稅可以(但最近了解銀部分銀行對(duì)個(gè)人納稅證明不認(rèn)可，無(wú)法進(jìn)行貸款);

(2)疑問(wèn)：深圳怎樣買(mǎi)房才能解決外地戶口?

回復(fù)：在深圳要有一份很穩(wěn)定的長(zhǎng)期工作，社保要2年以上，且是連續(xù)的，收入證明，銀行流水清單，還有婚姻證明，戶口本原件，還有一種是，公司有名額可以給你一個(gè)。

(2)疑問(wèn)：想了解一下申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)房需要夫妻雙方都是深圳戶口嗎?還是我和小孩是深圳戶口就可以了呢?

回復(fù)：如果你小孩跟你都是深圳戶口，那么是可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的，但是，“分?jǐn)?shù)”會(huì)比那些夫妻+小孩都是深圳戶口的低。如果一家三口只有你是深戶，那么是不可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。

(3)疑問(wèn)：我是2010年冬季退役士兵。深圳非農(nóng)戶口，想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。無(wú)收入。無(wú)住房。想問(wèn)一下大概流程!或者是我這樣的條件具備申請(qǐng)條件嗎?

回復(fù)：深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均在2007年12月31日之前(含此日，下同)具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時(shí)間不受此時(shí)間限制。

具有本市戶籍的申請(qǐng)人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員;因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學(xué)生或者現(xiàn)役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請(qǐng)人。

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2.申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

3.申請(qǐng)人已婚的，其婚姻狀況形成時(shí)間在2007年12月31日之前。申請(qǐng)人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。

4.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市內(nèi)、外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

5.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市內(nèi)、外均未曾購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房，未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款;從2005年1月1日起至簽訂購(gòu)房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過(guò)自有形式的住房。

申請(qǐng)租住公共租賃住房的，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均未租住政策性住房、保障性住房。

6.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受市民政部門(mén)核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7.申請(qǐng)家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元;申請(qǐng)租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人年可支配收入的總和，除以申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總?cè)藬?shù)計(jì)算。

8.截至本通告發(fā)布之日的前一日，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)不超過(guò)32萬(wàn)元，申請(qǐng)租住公共租賃住房的單身居民個(gè)人總資產(chǎn)不超過(guò)32萬(wàn)元。申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)按申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人總資產(chǎn)的總和計(jì)算。

9.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。

符合條件者可在政府公布下一批經(jīng)濟(jì)房申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)在戶口所在地的街道辦事外領(lǐng)表填寫(xiě)申請(qǐng)。

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第三篇：外地人在沈陽(yáng)如何貸款買(mǎi)房和落戶

外地人在沈陽(yáng)如何貸款買(mǎi)房和落戶,以及銀行貸款政策(來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

自本報(bào)上周推出《外地人在沈陽(yáng)如何貸款買(mǎi)房公積金篇》以來(lái)，接到不少外地讀者打來(lái)的咨詢電話。

記者在采訪中了解到，關(guān)于異地購(gòu)房貸款的執(zhí)行，沈陽(yáng)各銀行情況各不相同，而且針對(duì)不同的銀行也有差別，因此，讀者在貸款時(shí)應(yīng)參照不同銀行的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。為了方便大家貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房通把外地人在沈陽(yáng)貸款的條件、貸款成數(shù)、還款利率、落戶等問(wèn)題作了梳理，希望對(duì)廣大的外地讀者有所幫助。

關(guān)于貸款的人群

最近幾年，隨著沈陽(yáng)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，沈陽(yáng)逐漸成為宜居的城市，越來(lái)越多的外地人選擇在沈安家置業(yè)。

但是銀行在貸款時(shí)，針對(duì)外地人如何放貸呢，具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)又是如何的呢？買(mǎi)房通來(lái)到了中國(guó)銀行沈河支行，理財(cái)經(jīng)理宋巖秋談道：“我們所說(shuō)的外地人貸款主要分兩種，一是收入來(lái)源和戶口都在外地的客戶；另一種是戶口在外地，而收入來(lái)源在沈陽(yáng)本地。”他介紹，銀行在具體執(zhí)行時(shí)，如果客戶貸款人能夠提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，將視作與本地市民一樣的貸款條件。目前最大的差別在于利率方面，他舉例道，如果是二套房，一般來(lái)講，利率在1.1倍，而如果貸款資質(zhì)一般，收入來(lái)源在外省市，利率會(huì)上浮20%~30%都是正常的。且有的購(gòu)房者即使真是一套住房，在執(zhí)行的時(shí)候，銀行有時(shí)也是按二套利率來(lái)實(shí)施的。甚至有的銀行對(duì)于戶口和收入來(lái)源均在外地的客戶，是不給貸款的，如國(guó)有銀行第三套住房是不給貸款的。

他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，各家銀行在執(zhí)行政策時(shí)，會(huì)有所差異，具體的標(biāo)準(zhǔn)還是應(yīng)該參照各家銀行。

關(guān)于各家銀行房貸情況

■中國(guó)銀行：

如果能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶口在外地，貸款人資質(zhì)良好，則視為與沈陽(yáng)本地市民一樣的貸款標(biāo)準(zhǔn)。如首套90平方米以下的房子，首付在兩成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，戶口在外地，將嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，均按二套房貸標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

■工商銀行：

如果不能提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，異地購(gòu)房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執(zhí)行。

■建設(shè)銀行鐵西信貸部：

主要是看戶口所在地，建行相關(guān)人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽(yáng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執(zhí)行首套標(biāo)準(zhǔn)；如果是二套房，首付在五

成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽(yáng)的，不給辦理購(gòu)房貸款。

■招商銀行：

嚴(yán)格執(zhí)行住建部下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，其中對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按通知執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，其在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。

■中信銀行：

戶口不在沈陽(yáng)，能夠提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，且滿足首套條件的，可以按照首套辦理。即：首付30%，按基本標(biāo)準(zhǔn)利率執(zhí)行。

■興業(yè)銀行個(gè)人信貸部：

戶口在外地，工作在沈陽(yáng)，能提供1年以上沈陽(yáng)當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，在評(píng)定自然條件，如單位穩(wěn)定、還款能力強(qiáng)、征信記錄良好等情況，可視作與本地人一樣的貸款要求。如首套房首付在三成，利率八五折；二套房認(rèn)定則會(huì)更加綜合地來(lái)評(píng)判，家庭實(shí)際擁有的房產(chǎn)數(shù)、征信記錄、工資收入、前期調(diào)查等綜合評(píng)定的方式來(lái)看。二套房將嚴(yán)格執(zhí)行首付50%，利率上浮10%來(lái)執(zhí)行。

■交通銀行：

戶口在外地，工作在沈陽(yáng)，能提供1年以上沈陽(yáng)當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，通過(guò)面談、誠(chéng)信承諾書(shū)、征信記錄、房產(chǎn)查詢的等方式來(lái)評(píng)定，符合條件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是還款利率有所差別。

如果不能提供相關(guān)要件，且單位不穩(wěn)定、還款能力、收入證明等自然條件較差，不論是不是二套，都按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（備注：由于各家銀行在執(zhí)行政策時(shí)有所不同，因此具體的放貸額度應(yīng)最終參照各家銀行具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）

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買(mǎi)完房怎么落戶？

房子買(mǎi)到手了，如何落戶，成了廣大讀者關(guān)心的問(wèn)題之一。買(mǎi)房通咨詢了沈陽(yáng)市皇姑區(qū)遼河派出所，據(jù)了解，主要提供三方面資料。一是持落戶申請(qǐng)書(shū)；二是房證、契證、戶口簿、身份證原件；三是結(jié)婚證或者民政部出具的未婚證明或者離婚證明。以上材料各復(fù)印一份后找社區(qū)民警寫(xiě)調(diào)查報(bào)告報(bào)各分局審批。

買(mǎi)完房別忘交維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

買(mǎi)房通在這里提醒廣大的讀者購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后，需要及時(shí)到地稅部門(mén)繳納契稅，否則會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金。

具體的繳納標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房通咨詢了沈陽(yáng)市稅務(wù)局，相關(guān)人員解答，維修基金的繳納主要參照房?jī)r(jià)高低來(lái)繳納，以2300元／平方米為界限。

她舉例說(shuō)道，如果住宅單價(jià)在2300元／平米以上的，所繳納的維修基金是2300元×房子建筑面積×2.5%的比例計(jì)繳；如果單價(jià)不足2300元／平方米的，所繳納的維修基金是按實(shí)際購(gòu)房總房款×2.5%比例計(jì)繳。

第四篇：外地人在北京買(mǎi)房條件_購(gòu)房政策_(dá)買(mǎi)房全攻略

京十五條解析外地人在北京買(mǎi)房條件

1.首先此客戶必須在京有繳存記錄

2.如果在京繳存不足12個(gè)月，需在原繳存處出具繳存證明，兩地累計(jì)要求滿12個(gè)月

3.在京暫住證明

4.其它與北京人政策一樣

二、商業(yè)貸款是最簡(jiǎn)單的，你有足夠的首付款就可以，其余的就是你的貸款，提供收入證明（收入是月還款的二倍）加蓋公司公章。提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方，提供雙方的身份證原件，戶口本復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，暫住證原件。這些就可以了。

不過(guò)現(xiàn)在出了京十五條外地人在北京買(mǎi)房條件，你必須能提供在北京連續(xù)５年的納稅和社保證明

現(xiàn)在外地人在北京買(mǎi)房條件需要符合哪些？需符合以下條件：

一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

二：有北京合法有效的暫住證;

三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

第五篇：外地人在北京買(mǎi)房條件_購(gòu)房政策_(dá)買(mǎi)房全攻略

外地人在北京買(mǎi)房條件

北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

這也就是說(shuō)，如果你沒(méi)有北京戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在北京買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

外地人在北京買(mǎi)房的條件有哪些？為此小編特意咨詢了一下相關(guān)人士，其表示：不論你全款貸款都是一樣“享受”京15條的政策，2011年2月16日開(kāi)始實(shí)施的：京15條是2月16日出臺(tái)的，所謂15條也是對(duì)京八條的一個(gè)細(xì)則，主要內(nèi)容有一下幾點(diǎn)：

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；2：有北京合法有效的暫住證；

3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

注：社會(huì)保險(xiǎn)證明這個(gè)是累計(jì)五年，以前必須是不能間斷的，現(xiàn)在是累計(jì)五年就可以。以上外地人在北京買(mǎi)房條件。供想在北京買(mǎi)房的人做參考。

6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣(mài)了一套可以再買(mǎi)一套，可以無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣(mài)了一套可以再買(mǎi)一套，無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。