第一篇：2017年海洋世界建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年海洋世界建設(shè)項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

海洋世界建設(shè)項目建議書 海洋世界建設(shè)項目申請報告 海洋世界建設(shè)項目商業(yè)計劃書

海洋世界建設(shè)項目節(jié)能評估報告 海洋世界建設(shè)項目資金申請報告 海洋世界建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 海洋世界建設(shè)項目投資價值分析報告 海洋世界建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

海洋世界建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1海洋世界建設(shè)項目概況 1.1.1海洋世界建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3海洋世界建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4海洋世界建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2海洋世界建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3海洋世界建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4海洋世界建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1海洋世界建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5海洋世界建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 海洋世界建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 海洋世界建設(shè)市場分析與市場定位 3.1海洋世界建設(shè)市場分析 3.1.1海洋世界建設(shè)市場近況 3.1.2海洋世界建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4海洋世界建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5海洋世界建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3海洋世界建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1海洋世界建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2海洋世界建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3海洋世界建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4海洋世界建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 海洋世界建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 海洋世界建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 海洋世界建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 海洋世界建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 海洋世界建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 海洋世界建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 海洋世界建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章海洋世界建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 海洋世界建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 海洋世界建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1海洋世界建設(shè)項目結(jié)論 13.2海洋世界建設(shè)項目建議 1、海洋世界建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、海洋世界建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、海洋世界建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、海洋世界建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、海洋世界建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、海洋世界建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、海洋世界建設(shè)項目損益表、海洋世界建設(shè)項目資金來源與運用表 14、海洋世界建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、海洋世界建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、海洋世界建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、海洋世界建設(shè)項目流動資金估算表 18、海洋世界建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、海洋世界建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、海洋世界建設(shè)項目總成本費用估算表、海洋世界建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

公共建設(shè)項目可行性研究報告

編制大綱

一、總 論

(一)項目背景 1.項目名稱 2.承辦單位概況

3.可行性研究報告編制依據(jù) 4.項目提出的理由與過程(二)項目概況 l.擬建地點 2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 3.主要建設(shè)條件

4.項目投入總資金及效益情況 5.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場 址 選 擇

(一)場址現(xiàn)狀 1.地點與地理位置

2.場址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 l.地形、地貌條件 2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 3.周邊建筑物與環(huán)境條件 4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 5.交通條件 6.社會環(huán)境條件 7.法律支持條件

8.公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路?9.征地拆遷條件 l0.施工條件(三)場址條件比選 l.建設(shè)條件比選 2.投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方 案 選(一)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則(二)項目總體規(guī)劃方案 1.總平面布置和功能要求 2.規(guī)劃設(shè)計方案描述

擇 3.規(guī)劃設(shè)計圖,選定主要參數(shù)(三)建筑方案

1.建筑方案描述(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào) 2.主體工程與輔助工程(1)平面布置和功能要求(2)主體工程(3)輔助工程 3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4.配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)等)

(四)建筑方案比選(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

五、節(jié) 能 節(jié) 水 措施

(一)節(jié)能特施及能耗指標(biāo)分析(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影 響 評 價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設(shè)與運營對壞境的影響(三)環(huán)境保護特施(四)環(huán)境保護設(shè)施與投資(五)環(huán)境影響評價

七、勞 動 安全 衛(wèi) 生 消防

(一)危害因素及危害程度分析 l.主要隱患部位

2.有害物質(zhì)種類及危害性分析(二)安全設(shè)施(三)消防設(shè)施

(一)組織機構(gòu)(二)人力資源配置

(一)建設(shè)工期

(二)項目實施進(jìn)度安排

(三)項目實施進(jìn)度表（橫線圖）(一)投資估算 1.投資估算依據(jù)

2.建設(shè)投資估算(1)建筑工程費(2)設(shè)備及工器具購置費(3)安裝工程費(4)工程建設(shè)其他費用

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

九、項目實施進(jìn)度

十、投資估算與資金籌措

(5)基本預(yù)備費(6)漲價預(yù)備費(7)建設(shè)期利息 3.投資估算表

(1)項目建設(shè)投資估算匯總表(2)分年投資計劃表(二)資金籌措方式與來源 1.各級政府財政撥款

2.社會集資 3.國內(nèi)外捐贈資金 4.個人出資 5.銀行借款

(一)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇(二)服務(wù)收入支出預(yù)測 1.服務(wù)收入估算 2.服務(wù)成本估算(三)財務(wù)評價指標(biāo)

1.單位功能(或者使用效益)投資2.單位功能運營成本

3.借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項目)(一)項目對社會的影響分析

十一、財務(wù) 評 價

會 評 價

十二、社(二)項目與所在地區(qū)互適性分析 1.不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 2.各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 3.地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度(三)社會風(fēng)險分析(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述(二)推薦方案優(yōu)缺點描述 l.優(yōu)點 2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見(三)主要對比方案 1.方案描述 2.未被采納的理由(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

l.項目總體規(guī)劃圖

2.備種類型建筑方案圖,平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖 3.輔助工程及配套設(shè)施圖(二)附表

項目建設(shè)投資估算匯總表(三)附件

1.項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件 2.環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3.當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件 4.有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議 5.合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議 6.項目資金來源的承諾函

編制項目可研報告，選專業(yè)的公司機構(gòu)--九牛金服（電話：***，全國免費熱線：400-119-8898，網(wǎng)站地址：004km.cn，我們?yōu)槟峁I(yè)編制可研報告，項目建議書，資金申請報告，節(jié)能評估報告，社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估報告，水土保持方案，林地征用可研報告和項目規(guī)劃設(shè)計等服務(wù)）

第三篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱

一、總

論

(一)項目背景

1．項目名稱

2．承辦單位概況

3．可行性研究報告編制依據(jù)

4．項目提出的理由與過程

(二)項目概況

1．?dāng)M建地點

2．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

3．主要建設(shè)條件

4．項目投入總資金及效益情況

5．主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

(三)問題與建議

二、需求分析與建設(shè)規(guī)模

(一)需求分析

(二)建設(shè)規(guī)模方案比選

包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能

(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案

三、場址選擇

(一)場址現(xiàn)狀

1．地點與地理位置

2．場址土地權(quán)屬類別及占地面積

3．改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況

(二)場址條件

1．地形、地貌條件

2．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件

3．周邊建筑物與環(huán)境條件

4．城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求

5．交通條件

6．社會環(huán)境條件

7．法律支持條件

8．公共設(shè)施條件。給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路?/p>

9．征地拆遷條件

10．施工條件

(三)場址條件比選

1．建設(shè)條件比選

2．投資條件比選

(四)推薦場址方案(繪制場址地理位置圖)

四、建筑方案選擇

(一)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則

(二)項目總體規(guī)劃方案

1．總平面布置和功能要求

2．規(guī)劃設(shè)計方案描述

3．規(guī)劃設(shè)計圖，選定主要參數(shù)

(三)建筑方案

1．建筑方案描述

(1)建筑藝術(shù)與風(fēng)格

(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)

(3)建筑功能

(4)建筑物與城市的協(xié)調(diào)

2．主體工程與輔助工程

(1)平面布置和功能要求

(2)主體工程

(3)輔助工程

3．主要工藝設(shè)備系統(tǒng)

4．配套設(shè)施(給排水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼L(fēng)、空調(diào)等)(四)建筑方案比選

(五)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

五、節(jié)能節(jié)水措施

(一)節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析

(二)節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析

六、環(huán)境影響評價

(一)項目場址環(huán)境現(xiàn)狀

(二)項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響

(三)環(huán)境保護措施

(四)環(huán)境保護設(shè)施與投資

(五)環(huán)境影響評價

七、勞動安全衛(wèi)生消防

(一)危害因素及危害程度分析

1．主要隱患部位

2．有害物質(zhì)種類及危害性分析

(二)安全設(shè)施

(三)消防設(shè)施

八、組織機構(gòu)與人力資源配置

(一)組織機構(gòu)

(二)人力資源配置

九、項目實施進(jìn)度

(一)建設(shè)工期

(二)項目實施進(jìn)度安排

(三)項目實施進(jìn)度表(橫線圖)

十、投資估算與資金籌措

(一)投資估算

1．投資估算依據(jù)

2．建設(shè)投資估算

(1)建筑工程費

(2)設(shè)備及工器具購置費

(3)安裝工程費

(4)工程建設(shè)其他費用

(5)基本預(yù)備費

(6)漲價預(yù)備費

(7)建設(shè)期利息

3．投資估算表

(1)項目建設(shè)投資估算匯總表

(2)分年投資計劃表

(二)資金籌措方式與來源

1．各級政府財政撥款

2．社會集資

3．國內(nèi)外捐贈資金

4．個人出資

5．銀行借款

十一、財務(wù)評價

(一)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇

(二)服務(wù)收入支出預(yù)測

1．服務(wù)收入估算

2．服務(wù)成本估算

(三)財務(wù)評價指標(biāo)

1．單位功能(或者使用效益)投資

2．單位功能運營成本

3．借款償還期(指負(fù)債建設(shè)項目)

十二、社會評價

(一)項目對社會的影響分析

(二)項目與所在地區(qū)互適性分析

1．不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度

2．各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

3．地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度

(三)社會風(fēng)險分析

(四)社會評價結(jié)論

十三、研究結(jié)論與建議

(一)推薦方案總體描述

(二)推薦方案優(yōu)缺點描述

1．優(yōu)點

2．存在問題

3．主要爭論與分歧意見

(三)主要對比方案

1．方案描述

2．未被采納的理由

(四)結(jié)論與建議

附圖、附表、附件

(一)附圖

1．項目總體規(guī)劃圖

2．各種類型建筑方案圖，平、立、剖圖及標(biāo)準(zhǔn)樓層圖

3．輔助工程及配套設(shè)施圖

(二)附表

項目建設(shè)投資估算匯總表

(三)附件

1．項目建議書(初步可行性研究報告)的批復(fù)文件

2．環(huán)保部門對項目環(huán)境影響的審批文件

3．當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)場地、建筑規(guī)劃、拆遷等的批復(fù)文件

4。有關(guān)水、電、汽、燃?xì)獾裙?yīng)協(xié)議

5．合資單位有關(guān)承諾的協(xié)議

6．項目資金來源的承諾函

第四篇：2017年看守所建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年看守所建設(shè)項目可行性研究

報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

看守所建設(shè)項目建議書 看守所建設(shè)項目申請報告 看守所建設(shè)項目商業(yè)計劃書

看守所建設(shè)項目節(jié)能評估報告 看守所建設(shè)項目資金申請報告 看守所建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 看守所建設(shè)項目投資價值分析報告 看守所建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告

看守所建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1看守所建設(shè)項目概況 1.1.1看守所建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3看守所建設(shè)項目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4看守所建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2看守所建設(shè)項目設(shè)計目標(biāo) 1.3看守所建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4看守所建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1看守所建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5看守所建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 看守所建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 看守所建設(shè)市場分析與市場定位 3.1看守所建設(shè)市場分析 3.1.1看守所建設(shè)市場近況 3.1.2看守所建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4看守所建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5看守所建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3看守所建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1看守所建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2看守所建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3看守所建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4看守所建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 看守所建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 看守所建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 看守所建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 看守所建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 看守所建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 看守所建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項目實施安排

第十章 看守所建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章看守所建設(shè)項目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 看守所建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 看守所建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1看守所建設(shè)項目結(jié)論 13.2看守所建設(shè)項目建議 1、看守所建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、看守所建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、看守所建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表、看守所建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、看守所建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、看守所建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、看守所建設(shè)項目損益表、看守所建設(shè)項目資金來源與運用表 14、看守所建設(shè)項目資產(chǎn)負(fù)債表 15、看守所建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、看守所建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、看守所建設(shè)項目流動資金估算表 18、看守所建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、看守所建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、看守所建設(shè)項目總成本費用估算表、看守所建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

茶葉交易所建設(shè)項目 可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 茶葉交易所項目依據(jù)及概況 第一節(jié) 茶葉交易所設(shè)立目的及依據(jù)

一、設(shè)立目的

二、設(shè)立依據(jù)

第二節(jié) 茶葉交易所項目總論

一、茶葉交易所項目概況

1、茶葉交易所項目名稱

2、投資方

3、注冊地址

4、項目總投資

二、茶葉交易所項目主要結(jié)論

1、交易規(guī)模

2、經(jīng)濟效益

3、社會效益

第三節(jié) 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍

一、研究依據(jù)

二、研究內(nèi)容及范圍 第四節(jié) 編制原則

第二章 茶葉交易所項目投資方及管理團隊 第一節(jié) 茶葉交易所項目投資方介紹

一、XXXXXX公司

二、XXXXXX公司簡介 第二節(jié) 茶葉交易所項目管理團隊構(gòu)成

一、主要管理團隊人員

二、組織結(jié)構(gòu)

三、項目運營團隊構(gòu)成： 第三章 項目建設(shè)背景及必要性 第一節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)背景

一、政策背景

二、經(jīng)濟背景

三、社會背景

第二節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)必要性

一、項目建設(shè)是傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、項目建設(shè)可以有效的提高各方的生產(chǎn)效率

三、項目建設(shè)是緩解市場價格混亂，保證參與各方公平交易的需要

四、項目建設(shè)是提升經(jīng)濟競爭力的需要 第三節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)可行性

一、傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、政策的大力支持

三、巨大的市場需求

四、項目地的區(qū)位優(yōu)勢

第四章 茶葉交易所項目產(chǎn)品市場分析 第一節(jié) 大宗商品電子類交易市場

一、地域分布概況

二、行業(yè)分布情況

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品電商市場分析

一、我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀

二、我國農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀

三、我國農(nóng)產(chǎn)品消費現(xiàn)狀

四、農(nóng)產(chǎn)品電商市場

第三節(jié) 我國茶葉進(jìn)出口市場分析

一、我國茶葉進(jìn)口市場分析

二、我國茶葉出口市場分析

三、我國茶葉進(jìn)出口貿(mào)易形勢分析

第四節(jié) 我國茶葉產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷現(xiàn)狀分析

一、我國茶葉生產(chǎn)情況分析

二、我國茶葉銷售情況分析

三、我國茶葉市場流通渠道建設(shè) 第五節(jié) XX省茶葉產(chǎn)業(yè)市場分析

一、XX省茶葉產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

二、XX省茶產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展對象

三、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果

四、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸

五、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo) 第六節(jié) 茶產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈金融

一、供應(yīng)鏈金融在茶葉產(chǎn)品電子交易市場中的應(yīng)用模式

二、供應(yīng)鏈金融服務(wù)的開展對茶葉產(chǎn)品電子交易市場的作用 第七節(jié) 同業(yè)狀況分析

一、上海茶業(yè)交易中心

二、中國茶葉拍賣交易服務(wù)有限公司

三、廣州國際茶葉交易中心

四、武漢陸羽國際茶業(yè)交易中心有限公司

五、本項目交易中心成長性分析 第五章 茶葉交易所項目方案規(guī)劃 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體規(guī)劃

一、茶葉交易所項目設(shè)計理念

二、戰(zhàn)略思想

三、茶葉交易所項目目標(biāo)定位

四、服務(wù)功能規(guī)劃

五、茶葉交易所項目建設(shè)內(nèi)容

六、茶葉交易所項目其他配套建設(shè)

第二節(jié) 茶葉交易所項目交易模式和交易流程

一、電子盤掛牌交易

二、現(xiàn)場展示洽談交易

三、競價拍賣

四、集中采購招標(biāo) 第三節(jié) 交易風(fēng)險控制

一、通過交易保證金控制交易風(fēng)險

二、以倉單交易替代現(xiàn)貨交易保障貨權(quán)可控

三、通過交易所的第三方支付功能保證結(jié)算安全

四、其他風(fēng)險控制手段 第四節(jié) 盈利模式及發(fā)展規(guī)劃

一、盈利模式

二、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃 第五節(jié) 交易平臺功能

一、管理后臺（公共）

二、管理后臺（現(xiàn)貨

三、網(wǎng)站系統(tǒng)

四、銀行接口

第六章 茶葉交易所項目建設(shè)方案 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體設(shè)計

一、設(shè)計原則

二、系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)

三、交易中心硬件設(shè)施架構(gòu)

四、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫 第二節(jié) 交易中心服務(wù)體系建設(shè)

一、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計

二、信息管理系統(tǒng)設(shè)計

三、交易管理系統(tǒng)設(shè)計

四、電子交易移動客戶端

五、機房建設(shè)方案

六、硬件設(shè)備配置

七、大屏顯示系統(tǒng) 第三節(jié) 系統(tǒng)安全性設(shè)計

一、物理安全

二、系統(tǒng)安全

三、應(yīng)用安全

四、交易安全

五、數(shù)據(jù)安全

六、安全運維

第四節(jié) 配套設(shè)施建設(shè)方案

一、供配電系統(tǒng)建設(shè)方案

二、冷卻空調(diào)系統(tǒng)

三、機房綜合監(jiān)控系統(tǒng)

四、交易市場配套茶葉保鮮庫建設(shè)方案 第五節(jié) 配套金融服務(wù)設(shè)計

一、茶葉貿(mào)易金融服務(wù)平臺方案

二、茶葉相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)的融資租賃服務(wù)平臺方案 第七章 大宗茶葉現(xiàn)貨電子盤交易平臺業(yè)務(wù)規(guī)劃 第一節(jié) 現(xiàn)貨電子盤交易模式

一、掛牌交易/現(xiàn)貨掛牌交易

二、中遠(yuǎn)期交易/中遠(yuǎn)期現(xiàn)貨交易

三、連續(xù)現(xiàn)貨交易

四、提單交易/倉單交易

五、競價交易

六、要約交易/格式交易/回購交易 第二節(jié)現(xiàn)貨電子盤的整體交易流程

一、申請入市

二、注冊倉單

三、交易

三、資金結(jié)算

四、交收

第八章 配套茶葉體驗店建設(shè)方案 第一節(jié) 茶葉體驗館建設(shè)內(nèi)容

一、建設(shè)內(nèi)容

二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第二節(jié) 各功能區(qū)主要功能

一、文化展示功能區(qū)

二、互動體驗功能區(qū)

三、會員服務(wù)功能區(qū)

四、活動拓展功能區(qū)

五、產(chǎn)品展銷功能區(qū) 第三節(jié) 茶葉體驗店營銷策略 第四節(jié) 交易流程

一、店內(nèi)購物

二、O2O 交易流程

第九章 茶葉交易所項目建設(shè)選址分析 第一節(jié) 茶葉交易所項目選址

一、茶葉交易所項目交易中心設(shè)立地點

二、茶葉交易所項目設(shè)立地點基本情況 第二節(jié) 茶葉交易所項目選址區(qū)位優(yōu)勢分析

一、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢

二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

三、品牌優(yōu)勢

四、交通區(qū)位優(yōu)勢

五、政策優(yōu)勢

六、人文優(yōu)勢

第十章 茶葉交易所項目風(fēng)險控制能力分析 第一節(jié) 風(fēng)險分析

一、外部風(fēng)險

二、內(nèi)部風(fēng)險 第二節(jié) 風(fēng)險控制措施

一、交易場所風(fēng)險防范

二、日常風(fēng)險防范

三、法律風(fēng)險防范

四、道德風(fēng)險防范

五、資金風(fēng)險防范措施

六、交易風(fēng)險防范

七、交易系統(tǒng)風(fēng)險防范

八、異常情況的風(fēng)險防范

九、突發(fā)事件應(yīng)急管理

第十一章 項目組織機構(gòu)及勞動定員 第一節(jié) 組織機構(gòu)設(shè)置

一、機構(gòu)設(shè)置原則

二、機構(gòu)設(shè)置

三、治理結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 勞動定員和人員培訓(xùn)

一、公司用人原則

二、勞動定員

第十二章 項目投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算

一、估算說明及依據(jù)

二、建設(shè)投資估算

三、流動資金估算

四、總投資 第二節(jié) 資金籌借 第十三章 經(jīng)濟效益分析 第一節(jié) 評價依據(jù)

一、遵循的有關(guān)法規(guī)

二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明 第二節(jié) 經(jīng)濟效益測算

一、營業(yè)收入測算

二、成本費用測算

三、利潤測算

第三節(jié) 經(jīng)濟合理性分析 第四節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論 第十四章 社會效益分析

第一節(jié) 茶葉交易所項目的財稅效益

一、帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，年均增加政府稅收XXX萬元以上

二、直接增加就業(yè)崗位近XXX 個，間接帶動就業(yè)增長上萬人

三、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，打造具有區(qū)域影響力的大宗商品現(xiàn)貨交易平臺

第二節(jié) 項目的社會效益

一、優(yōu)化XX省投融資環(huán)境，提升投資吸引力

二、交易平臺助推地方經(jīng)濟發(fā)展，提升經(jīng)濟運行質(zhì)量

三、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，增強國際議價能力 第十五章 茶葉交易所項目可行性研究結(jié)論及建議 第一節(jié) 茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究結(jié)論 第二節(jié) 茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究建議