第一篇：關于工程造價咨詢報告書的回復

關于工程造價咨詢報告書的回復

洞頭縣城市開發(fā)建設指揮部：

貴單位委托杭州市建設工程管理有限公司于2015年8月2日出具《工程造價咨詢報告書》，就洞頭縣公安業(yè)務技術用房工程施工索賠初步審核意見，我單位存有異議，分述如下：

1.項目前期一次性費用（包括圍墻、道路、臨時設施、工棚等）、承包人上報的一次性周轉材料（包括方木、模板、電箱、電線等）施工單位分別主張索賠21.1133萬元和14.0176萬元。初步審核意見為承包人基于項目甩項的基礎上，對此兩項費用不符合合同約定，不予計算。我們認為：對該兩項費用按工程量相應比例進行分攤索賠具有合理性，在長達15個月的工程停工窩工，人員清退的前提下，這些承包人一次性投入臨時設施早已破舊不堪，一次性周轉材料基本報廢，若需繼續(xù)施工合同約定的未完工程，承包人勢必要再次增加投入相關費用。初步審核報告不能不顧施工現場的實際情況，不考慮工程停工窩工的實際原因（發(fā)包方的過錯），實在不是解決實際問題的姿態(tài)，更不能以合同約定為由，規(guī)避責任過錯原則，罔顧事實發(fā)展的來龍去脈，僅僅以不符合同約定不予核定，實在有失公允。故我施工單位懇請指揮部對該兩項費用能酌情考慮。

2.鋼筋報廢損失計22.4389.核定賠償21.1208萬元。我施工單位基本同意核定金額，但規(guī)費不予考慮，缺乏法律依據，也不符合工程造價取費規(guī)則。煩請指揮部要求審計單位給出合理解釋。

3.工程延期導致管理人員工資增加支出159.9966萬元，核定40.5745萬元，核減119.4221萬元。我們認為：（1）審核意見既然認為本工程因不理的地質條件及發(fā)包人原因，引起工程延誤，造成承包人管理費用增加，發(fā)包人應予以賠償。但核定的賠償費用計算規(guī)則缺乏法律依據，也沒有合同依據。（2）相反，該項費用是承包人實實在在存在的直接損失，工程所需“五大員”相關證件均因本工程留置，相關管理人員無法在停工期間重新執(zhí)業(yè)、工作，我公司根據聘用時的約定不得不支付相應的工資。（3）根據《合同法》、《建筑法》、相關的建設工程的司法解釋以及《施工承包合同》，損失的索賠均以實際損失為依據，司法實踐也均是如此判處。結合合同工期18個月、總管理費1306591元和實 1 / 3 際停工期15個月的事實，初步審核意見建議管理人員工資上限為平均月管理費的30%，不知法理何在，真是莫明奇妙。

4.工期延誤導致各勞務班組窩工停工以及解散費損失計80.5908萬元，核定金額為7.6995萬元。審核意見的理由是根據現行慣例……工人的誤工費按定額價的60%作為補償（或按2014年洞頭縣最低工資標準1200元/月計算）。我們認為：（1）上述損失支出是發(fā)包人原因造成的，是承包人實實在在的損失支出。（2）總所周知，2014年建筑市場中普通工150元-200元/天，技工200-300元/天，這一薪資水平是行業(yè)內普遍行情。審核意見以2010年定額單價的60%來核定2014年期間停工窩工的薪資水平，是否公平、合理、合法自是不言而語的。（3）根據現行建筑市場慣例，非勞務人原因導致的勞務人員清退離場，獲取解散費也屬合情合理，絕不是審核意見中載明的“承包人自身違約造成的損失，發(fā)包人不予補償，由承包人自擔這么簡單?！保?）我們清楚地知道由于發(fā)包人原因造成的工程延期、停工窩工，但初步審核意見顛倒事實與因果關系，一味盲目地追求“所謂審計責任和審計效果”，機械地套用相關法律規(guī)定，自然會得出大失公允、坑人坑爹的審核結論。

5.工期延誤導致工程保證金利息增加計26.3027萬元，核定金額17.5275萬元，核減8.7752萬元。我們認為：依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》若干規(guī)定，延期占用工程保證金，按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率計付利息具有明確的法律依據。結合本工程實際情況(現金保證金的事實)和取費規(guī)則，初步審核結論核減8.7752萬元，沒有法律依據。

6.工期延誤導致機械設備租賃費增加計22.1164萬元，核定金額1.5150萬元，核減20.6014萬元。審核意見為發(fā)包人未要求機械租賃，且承包人在投標前或在合同履行期間予以說明，并未征得發(fā)包人同意為由，按承包人自有設備計提折舊費，作為索賠補償。我們認為：（1）承包人在承接工程時，如何組織人員和如何配備施工用的機械設備，是承包人的合同權利，也是合同義務。是否采用租賃機械設備，并無需征得發(fā)包人的同意，合同也沒有明確要求。（2）租賃施工用機械設備完成施工合同任務，是施工成本控制的有效手段之一。采用租賃模式或自有設備與租賃設備相結合，完全是建筑市場慣例，哪怕完全采 2 / 3 用租賃施工設備，其例子也是不勝枚舉。（3）在正常履行合同時（即發(fā)包人、承包人均不違約的情況下），采用自有機械設備還是租賃施工機械設備，其所有的盈虧風險均有承包人自擔。但審核單位不能在發(fā)包人明顯違約的前提下（即發(fā)包人未正常履行合同），以“未征得發(fā)包人同意”為由，非法排除承包人合法合約地采用租賃部分施工用機械設備的方式來完成施工合同任務。這是嚴重侵犯承包人的合同權利，是站不住腳的。（4）承包人提供了相應的租賃合同和支付了合理租費的相關憑證，卻被初步審核結論輕易否定，復雜化地按自有設備按定額進行計提折舊，從而主觀化地推算損失發(fā)生，有違客觀真實、公平合理原則，毫無道理可言。

7.水電費損失計8.7392萬元，核定金額為0，核減8.7392萬元。審核意見為停工期間水電費，根據承包人提供的發(fā)票，無法區(qū)分施工用還是生活用，故不予核定。我們認為：以這種審核理由來核減索賠，實在荒唐可笑。在長達15個月的停工期間成品、半成品是否需要保護？工程施工現場是否需要巡視,確保安全？在工地留守的管理人員、勞務人員是否需要繼續(xù)工作、生活？無論按照《財務通則》、《會計核算準則》還是按照《建筑工程成本核算》相關規(guī)范，在施工現場發(fā)生的水電費憑發(fā)票均是可以計入建筑成本費用。作為一個專業(yè)的工程管理有限公司的審計單位，居然以這種理由來核減相應金額，實在有失水準。

8.至于材料采購合同違約損失65.1841萬元、停建部分工程的合理利潤62.5萬元、后期干掛石材工種的新增費用22萬元，審核報告均不予以考慮，全部核減為0。承包人認為：審核意見的理由或許有些許的合理性，但它完全不顧發(fā)包人違約在先，承包人無辜受損的事實因素以及施工現場實際情況，更沒有充分認識到長達15個月停工事實對承包人極其巨大的不利后果，機械地、斷章取義地引用合同相關條款。故審核單位偏面地作出“由于發(fā)包人原因引起的延期，未對承包人造成超額損失”的審核結論。承包人懇請指揮部對該三項損失支出，給予公平合理的評價，酌情給予補償。

綜上，懇請指揮部核實相關情況，充分考慮承包人的合法權益以及承包人提出的異議意見，盡快落實索賠補償措施。

承包人：萬洋集團有限公司

2015年8月17日

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第二篇：工程造價咨詢報告書

工程造價咨詢報告書

咨詢項目全稱

咨詢業(yè)務類別工程審計 咨詢報告日期2008年4月9日

江蘇蘇咨工程咨詢有限公司

咨詢報告書編號：

咨詢項目委托方全稱：

咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)專用章：

咨詢企業(yè)法定住所：

郵編：

咨詢作業(yè)期：

法定代表人：

項目負責人：

專業(yè)咨詢員：

執(zhí)業(yè)資格：執(zhí)業(yè)資格：聯系電話： 技術負責人：從事專業(yè)： 從事專業(yè)：

蘇

關于泰州大橋監(jiān)控管理中心供配電工程

施工結算審計報告

江蘇省長江公路大橋建設指揮部：

我公司受貴單位委托，于2008年3月22日至2008年3月23日，對泰州大橋監(jiān)控管理中心供配電工程竣工結算進行了審計，在審計過程中，我們的工作得到了貴單位領導及同志的大力支持和配合，目前審計工作已結束，現將審計情況報告如下：

一、工程概況：

本工程包括臺州大橋監(jiān)控管理中心配電房一次側主接線，變電所設備及平面布置，變電所接地等。

本工程設計單位為江蘇省交通規(guī)劃設計院有限公司；施工單位為江蘇開泰集團有新公司高港分公司。

二、審計依據

1、工程合同協議書、施工變更簽證、決算書；

2、工程施工竣工圖紙；

3、其它相關此工程文件資料（如設備采購合同等）

三、審計情況：

四、審計結果：

五、審計意見：

第三篇：工程造價咨詢報告書封皮

工程造價咨詢報告書

咨詢項目全稱: ****************

咨詢業(yè)務類別: 工程結算審核 咨詢報告日期: 年 月 日

************有限公司

第四篇：建設工程造價咨詢報告書(空白)

建設工程造價咨詢

委托單位：

造價咨詢單位：

編制人：

報告書四川成大建設工程項目管理咨詢有限責任公司年月日

建 設 工 程 造 價 咨 詢 報 告 書

四川成大建設工程項目管理咨詢有限責任公司文件

（）第號

關于******工程

竣工造價結算審核報告

***（委托單位）：

受貴單位咨詢委托，對****（施工單位）承建的****工程進行竣工造價結算審核。

參與本次咨詢工作的造價工程師鄭重聲明：

1．我們在本咨詢報告中陳述的事實是真實的和準確的；

2．本咨詢報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結論；

3．建設工程造價存在固有的不確定性，本咨詢報告的結果僅依據《建設工程造價咨詢合同》約定的工作內容負責，對合同范圍外的材價等市場變動因素造成的造價變化不予承擔責任；

4．我們與本咨詢報告中的審核對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。

造價工程師（簽章）：執(zhí)業(yè)資格證號：

一、委托單位名稱：

二、施工單位名稱：

三、建設工程名稱：

四、建設地點：

五、審核依據：。

六、審核方法：

七、審核作業(yè)日期：

八、審核結論。

工程送審造價

工程審定造價

工程審減造價

九、審核說明。

審核人員：年月日至年月日。元（大寫：）。元（大寫：）。元（大寫：）。

項目負責人（蓋章）：造價工程師執(zhí)業(yè)資格證號：

四川成大建設工程項目管理咨詢

有限責任公司（蓋章）

年月日

第五篇：工程造價咨詢[范文模版]

江蘇鼎正工程項目管理有限公司

江蘇鼎正工程項目管理有限公司是一家專業(yè)提供建設工程造價審計、造價咨詢、工程造價司法鑒定、工程招標代理、工程項目管理、工程項目監(jiān)理及咨詢服務的優(yōu)質企業(yè)。

公司嚴格遵守國家現行的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家工程造價審計與建設程序，嚴格執(zhí)行國家工程建設強制性標準，以“公平、公正、科學、誠信”的企業(yè)理念開展工程項目造價審計與工程項目管理工作；以“公正廉明、優(yōu)質高效”的企業(yè)服務承諾建立了企業(yè)內部先進的管理制度以及透明的審核制度，并利用科學的手段和先進的工作方法保證了工程項目中各類核算的高精準率。公司擁有一支國際水準的高素質隊伍，其中具備工程建設類中高級技術職稱的國家注冊造價工程師、國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊建造師、國家注冊安全工程師、房地產估價師等達68人。公司實行標準化管理，確保了對外服務的有效性和快捷性。公司憑借強大的人才和資源優(yōu)勢，不斷開拓，銳意進取，積極引進國內外先進的項目管理理念，利用自主研發(fā)的項目管理軟件，實現了對項目的遠程監(jiān)控和管理，居業(yè)內領先水平。以豐富的實踐經驗，成熟的管理模式，嚴格的管理制度，靈活的管理機制為委托方提供全過程、全方位的服務，與投資者在投資理念和管理上形成最大程度的和諧，在經濟效益及社會效益方面實現全面雙贏。