第一篇：格拉斯小鎮(zhèn)別墅裝修設(shè)計圖

格拉斯小鎮(zhèn)別墅裝修設(shè)計

格拉斯小鎮(zhèn)別墅裝修中樣板房的裝修程度怎么樣呢？您的別墅又該如何裝修呢？空間太小了您該如何規(guī)劃呢？空間太大了您又該如何填充呢？這里我們?yōu)槟茏龅骄褪亲龅皆敿?xì)的規(guī)劃，讓您的別墅不在為空間不夠煩惱，讓您不在維空間無法填充眉頭緊鎖了，今天我們?yōu)槟龇桨?，讓你能夠感受到恒安德空間規(guī)劃設(shè)計工作室的空間魅力。

中國房屋有中國房舍建筑的風(fēng)格，別墅也一樣，所以今天我們來了解一下韓式風(fēng)格建筑裝修特點。

韓式家居風(fēng)格，可以很濃重，也可以很素雅。像“大長今”，婉約溫柔中帶著堅韌。描述雖然難，卻很吸引人。因為韓式家居風(fēng)格的柔美很容易贏得人們的好感，她代表了唯美、自然的格調(diào)和生活方

式。更重要的是，韓國家庭的生活空間也不大，符合我們中小戶型的家居現(xiàn)狀。看柔美的色彩綻放在小巧的空間，使緊湊的空間擁有輕靈感，是一種享受。紫名居

韓式風(fēng)格特征

一.多用含蓄淡雅的色調(diào)

他們對白色的家居用品相當(dāng)推崇。除了年齡稍長的人會偏愛帶有傳統(tǒng)風(fēng)格的紅木家具以外，年輕人更鐘愛純白色的家具。在擁有優(yōu)雅的白色調(diào)的同時，韓國人也很注重細(xì)節(jié)品質(zhì)，會在白色的現(xiàn)代家具中融合些許精致的歐洲裝飾元素。這些裝飾細(xì)節(jié)小面積地點綴在家具邊沿，似樸素的野花與纖細(xì)的小草，極柔美與婉約。紫名居

二.低姿淡然的席地生活

席地而坐，貼近自然，家的空間利用就更加緊湊。與奢華、張揚(yáng)的歐式家具相比，韓式家具猶如小家碧玉，非常適合亞洲人的身材。在客廳中，沙發(fā)和茶幾的高度大多接近地面，有的人家甚至沒有茶幾，而是用托盤。臥室里床的高度也是接近地面的，長度和寬度均給人以“剛剛好”的感覺。因此榻榻米，自然原木的地板也是韓國人室內(nèi)裝修的首選。

三.韓國人愛花，飾花，種花

韓式裝修偏愛帶有現(xiàn)代感的、花朵圖案的淡雅壁紙，它與線條柔美的白色家具很和諧 在色彩方面最主要的特征就是以暖色調(diào)為主：淡淡的桔黃、嫩粉、草綠、天藍(lán)、淺紫??清淡的、水質(zhì)感覺的色彩，能讓您的屋子透出絕對自然放松的氣息。您可以選擇淺木色的家具，局部配以淡綠色的飾品點綴

比如相框、花瓶、裝飾畫等，可以突出田園主題，布置臥室時，可以選擇帶有碎花圖案的墻紙，布置田園風(fēng)格家飾時，一定要防止色彩“太接近”。由于淺木色和綠色中都帶有黃色的成分，所以容易造成沒有色彩對比的感覺，空間層次也因此含混不清。盡量使用明度偏高的綠色。白瓷器皿、透亮的綠色玻璃都是很有用的“提神”工具。紫名居

空間特點

1.空間：講究空間的層次感，依據(jù)住宅使用人數(shù)和私密程度不同，使用屏風(fēng)或木隔段作為分隔尺寸

2.造型：空間裝飾多采用簡潔、硬朗的直線條直線裝飾在空間中的實用不僅反映出現(xiàn)代人追求簡單生活的居住要求，更迎合了韓式家居追求內(nèi)斂、質(zhì)樸的設(shè)計風(fēng)格。

3.材料：主材空間絲紗，織物，壁紙，玻璃，仿古磚，大理石等

4.家具：空間以古典家具或現(xiàn)代家具與古典家具相結(jié)合。

5.飾品：陶藝，瓷器，字畫及具有一定含義的韓式古具物品等。紫名居家居裝飾提供

第二篇：別墅裝修合同

別墅裝修合同2篇

裝修合同范本一

甲方:

xx物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主):

物業(yè)單元:

街

號

丙方(裝修企業(yè)):

為加強(qiáng)對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理,維護(hù)小區(qū)公共秩序,確保小區(qū)在裝修期間有一個良好的環(huán)境秩序,根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一條第8點,明確物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條

各方的權(quán)利義務(wù)

甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門,負(fù)責(zé)乙方裝修申請的備案、服務(wù)、管理、監(jiān)督和檢查;乙方(業(yè)主)在本區(qū)域內(nèi)有權(quán)利對自己個人所屬物業(yè)按相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修裝飾行為;并且委托丙方負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的施工;已受乙方委托之丙方有正常進(jìn)行施工裝修之權(quán)利,但需接受甲方監(jiān)督檢查。

第二條

辦理裝飾裝修程序的約定

1、乙方需要對商鋪或住宅進(jìn)行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》及到物業(yè)服務(wù)中心申報登記審批,提供相關(guān)裝修方案及辦理相關(guān)裝修手續(xù)。

2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目,必須經(jīng)甲方及有關(guān)部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶后,收到甲方發(fā)出《裝修施工許可證》后,乙方才可以進(jìn)行裝修施工;未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權(quán)責(zé)令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

第三條

裝修及驗收

1、裝修過程各方都必須嚴(yán)格遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、在裝修工程完成后,經(jīng)檢查,若乙方或丙方?jīng)]有違反《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還;若乙方或丙方有違反協(xié)議約定行為的,將按約定進(jìn)行執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復(fù)原狀、并承擔(dān)違章造成的其它一切責(zé)任;在裝修完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關(guān)出入手續(xù)。

第四條、垃圾清運(yùn)與處理的約定

1、為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的清運(yùn)處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進(jìn)行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。

2、乙方為住宅業(yè)主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性),裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積劃分,標(biāo)準(zhǔn)如下(不含花園部分):

1.建筑面積200㎡(不含200㎡)以下400元/戶;

2.建筑面積200-300㎡(不含300㎡)之間600元/戶;

3.建筑面積300-400㎡(不含400㎡)之間900元/戶;

4.建筑面積400-600㎡(不含600㎡)以上1300元/戶;

5.建筑面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶;

(甲方保留根據(jù)實際裝修情況對以上費(fèi)用做適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利)

3、乙方為商鋪業(yè)主的,所生產(chǎn)的垃圾應(yīng)堆放在該商鋪的門前,并自行負(fù)責(zé)清理(必須做到日產(chǎn)日清);若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用500元/戶,沒有繳費(fèi)而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費(fèi)為500元/次,其費(fèi)用在裝修保證金內(nèi)扣收。

4、一切裝修垃圾應(yīng)采用袋裝清運(yùn),并按甲方指定的地方放置;不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運(yùn)裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方或丙方除需要清理通暢,修復(fù)損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。

第五條、其他約定

1、本協(xié)議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。

2、本協(xié)議如丙方不能履行或承擔(dān)責(zé)任的,乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。

4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:x物業(yè)管理有限公司

乙方(業(yè)主簽署):

x物業(yè)服務(wù)中心

****年**月**日

****年**月**日

裝修合同范本二

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：

房型

房

廳

套，施工面積

平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：

自________年________

月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結(jié)算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)

第二次

合同簽定后開工前支付工程總造價50%

合計_________元

(3)第三次

施工過程中

工期進(jìn)度過半

支付工程總造價40%

合計_________元

(4)第四次

竣工驗收當(dāng)天

支付工程總造價10%

合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到

現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲

方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08

–

–

97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30

–1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由________方設(shè)計施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)

采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________

%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電

話：

丙方(簽章)：

電

話：

簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：別墅裝修流程

別墅裝修流程

一、家裝咨詢

客戶向設(shè)計師咨詢家裝設(shè)計風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。

(1)洽談用戶請別墅裝修公司為自己的豪宅做別墅設(shè)計和樣板房裝修，要把自己的要求告訴公司。用戶提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會仔細(xì)聆聽用戶的意見，并作記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

(2)設(shè)計裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場家庭設(shè)計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達(dá)清楚每個部位的盡寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細(xì)項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶，關(guān)心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項目，那您將會受到經(jīng)濟(jì)損失。如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明折要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。

一個規(guī)范的量房流程，可以讓你的量房取得很大的成功。而良好的開始是成功的一半。所以，我們要格外珍惜量房機(jī)會，用正確的量房流程，為接下來的溝通打下一個好的基礎(chǔ)。

我們可以把量房分成三個時間段：

1、量房準(zhǔn)備階段

2、量房實施階段

3、預(yù)約確定階段

量房準(zhǔn)備階段

如果客戶事先到過公司，雙方進(jìn)行了良好的溝通，另約定新量房時間，或者是業(yè)務(wù)員在小區(qū)拉到的客戶，那么設(shè)計師就要經(jīng)歷一個短暫的量房準(zhǔn)備階段。準(zhǔn)備階段主要是準(zhǔn)備量房的資料或現(xiàn)場量房的工具：

公司宣傳資料、設(shè)計圖冊、戶型圖集錦、量房設(shè)計指標(biāo)書、家裝調(diào)查表、個人作品集、名片、卷尺、相機(jī)、筆等

量房實施階段

1、提前到場（業(yè)務(wù)員單則要抓緊時間）

2、寒喧（見面握手、遞名片、自我介紹）

3、介紹量房流程

4、家裝講解（別墅裝修流程、別墅設(shè)計和樣板房設(shè)計風(fēng)格、材料、介紹公司優(yōu)勢、自己的優(yōu)勢和特長，時間不允許的話可以到公司再講）

5、現(xiàn)場講解（客戶的裝修打算、現(xiàn)場規(guī)劃）

6、量房（繪平面圖、記錄尺寸、特殊標(biāo)注、拍攝照片）

第四篇：別墅裝修合同書

裝 飾 工 程 合 同

工程地點：

發(fā)包人：

承包人：

簽訂日期：年月日

裝飾工程合同書

發(fā)包人：承包人：

根據(jù)〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：。

2、工程名稱：裝修工程。

3、承包范圍：參照設(shè)計圖以預(yù)算表附件所列工程項目及工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式：采取包工包料的方式。

5、天（日歷天）。在甲乙雙方認(rèn)同可以開工、材料進(jìn)場的第二天計算工期,開工日期為2012年月日。

第二條甲方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)

1、甲方提出設(shè)計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達(dá)到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設(shè)施設(shè)備而帶來的相應(yīng)不便或負(fù)面影響的協(xié)調(diào)工作。

5、根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、指派項目責(zé)任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定；嚴(yán)格按甲 方認(rèn)定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征得乙方項目責(zé)任 人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責(zé)任后果由甲方自行負(fù)責(zé)。

6、工程所需大宗材料在進(jìn)場前須由甲方認(rèn)可后方能施工（如板材、油漆、墻漆）。

7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。

第四條工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工 采取的相關(guān)費(fèi)用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延（連續(xù)12小時以上）。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

第五條工程項目（內(nèi)容）變更

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目（內(nèi)容），甲乙雙方須簽署

〈〈工程項目變更確認(rèn)單〉〉；甲方必須向乙方支付相關(guān)費(fèi)用?！?〉已下料（施工）的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準(zhǔn)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)。

2、在施工過程中，甲方修改設(shè)計意見及增減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定

〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條工程質(zhì)量及驗收

1、本工程以甲方簽字認(rèn)定的施工圖紙，做法說明，設(shè)計變更和其它驗收規(guī)范為質(zhì)

量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參

加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。并視同驗收合格。

3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦

理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。如甲方在約定時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認(rèn)可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視

同該部分驗收認(rèn)可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和造成的一切損失。

第七條付款方式及結(jié)算

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。

2、本合同工程承包范圍嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的施工設(shè)計圖與預(yù)算表附件所列工程項

目為準(zhǔn)，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認(rèn)，均按實際發(fā)生項目內(nèi)容結(jié)算,結(jié)算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：（大寫）

第一次付款：簽定合同進(jìn)入施工場地后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%,第二次付款：開工50天后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%,第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結(jié)算總造價預(yù)留5%作為工程質(zhì)量

保修金,三天內(nèi)甲方向乙方支付結(jié)算總造價除預(yù)留5%以外余款；

第四次付款：按工程結(jié)算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保

期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。

第八條違約責(zé)任

1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；按200元/天的違約

金從工程款中扣除；

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支

付200元/天的違約金。

第九條 安全責(zé)任

乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負(fù)責(zé)。工程所需的安全設(shè)施、維護(hù)、運(yùn)行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

第十條其他約定

1、乙方施工內(nèi)容按甲方認(rèn)可的工程預(yù)算表執(zhí)行；

2、甲方如中途要求對本工程變更設(shè)計或項目數(shù)量有增減時，乙方應(yīng)予認(rèn)可；但所 增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行 調(diào)解；當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任 何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2 %向?qū)Ψ接枰再r償。

5、本合同覆行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)覆行的，應(yīng)及時通知對方，并辦理合同終止及結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應(yīng)予賠償。

其它甲方所列特別要求

7、其他乙方所列特別要求：

第十一條附則

1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效；

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預(yù)算表及附件所列工程項目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。

6、工程預(yù)算書單價為工程結(jié)算的依據(jù)。

7、工程結(jié)算均按經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的實際發(fā)生工程量為準(zhǔn)。

發(fā)包人名稱：承包人名稱：

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

電話 ：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第五篇：別墅裝修要點

(1）別墅裝修＝張揚(yáng)后工業(yè)時代的個性

關(guān)鍵詞：后工業(yè)化時代的到來，裝飾設(shè)計的時尚表情就是個性化。觀點： 現(xiàn)在還很時髦的極簡主義背景是工業(yè)化，強(qiáng)調(diào)功能至上，要求裝飾簡潔明朗、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，最早發(fā)源于德國時有點“無產(chǎn)階級”的意思。其實，潮流或時尚的發(fā)源地———西方國家已經(jīng)步入后工業(yè)時代，以工業(yè)數(shù)字化生產(chǎn)作為支撐，人們的生活方式和思想理念產(chǎn)生質(zhì)的變化，產(chǎn)品比工業(yè)時代更精致也更純粹，呈現(xiàn)小批量、多品種的特征，為人們追求個性化提供了條件。不過，我們目前的后工業(yè)化的進(jìn)程不及人家，資源還很有限，為了一盞燈可能要跑到歐洲去，這也影響了設(shè)計的創(chuàng)造與表現(xiàn)力。但后工業(yè)化時代時尚趨勢在室內(nèi)設(shè)計上表現(xiàn)出來的特征卻是明顯的：定制個性化產(chǎn)品，彰顯個性成為時尚。

現(xiàn)在很多業(yè)主以價錢論檔次，且似乎都有海納百川的氣概———別人有的我都要有，希望將在不同空間里看到的優(yōu)點，都集中到家里來。其實材料有高中低檔，設(shè)計水平也有高中低檔，家裝檔次需要兩者綜合起來看，并不是材料用得差了，就設(shè)計差了，一個好的設(shè)計師將材料把握得好，通過材料之間的碰撞同樣會獲得很好的設(shè)計效果———很可惜，大眾對設(shè)計的認(rèn)識還停留在是否應(yīng)收費(fèi)的水平上；另外有些優(yōu)點在不同的場合是優(yōu)點，集中在一起就會產(chǎn)生沖突。許多失敗的設(shè)計，固然有設(shè)計師的水平的原因，但也有許多是因為業(yè)主堅持己見的原因。要想有一個好的設(shè)計，有一點特別重要，業(yè)主先得找一個好的設(shè)計師，并克制自己的干預(yù)欲望。采訪印象：

從工業(yè)文明的進(jìn)程對時尚潮流的影響，到不同階段人們對時尚的理解，一個小時的采訪更像是趙陽老師從工業(yè)化角度，對家裝時尚潮流進(jìn)行了一次縱橫捭闔的解讀。臨末，趙老師語重心長的建議，也許對許多家裝朋友也是很有啟發(fā)的。（2）別墅裝修＝從平面到空間的藝術(shù)

關(guān)鍵詞：室內(nèi)設(shè)計不是單向設(shè)計而是立體設(shè)計。觀點：

現(xiàn)在大多數(shù)室內(nèi)裝飾還停留在對空間內(nèi)六個面的設(shè)計，其實室內(nèi)設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括建筑空間設(shè)計、裝飾設(shè)計、物理環(huán)境設(shè)計和室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計四個方面。別墅空間大，空間設(shè)計除了實現(xiàn)居住功能的設(shè)計外，更多是一種空間規(guī)劃與協(xié)調(diào)；裝飾設(shè)計主要是對空間內(nèi)六個面的視覺設(shè)計；物理環(huán)境設(shè)計，指包括采光、通風(fēng)、采暖等在內(nèi)的建筑物理環(huán)境設(shè)計；室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計，是指包括綠化、家具擺放在內(nèi)的藝術(shù)處理。

在室內(nèi)設(shè)計特別是別墅設(shè)計，空間設(shè)計是骨架。沒有空間設(shè)計，其他設(shè)計則一盤散沙。空間設(shè)計依賴于設(shè)計師建筑方面的專業(yè)底蘊(yùn)。（3）別墅裝修＝挑戰(zhàn)設(shè)計師綜合實力 關(guān)鍵詞：設(shè)計師是別墅設(shè)計的靈魂。設(shè)計師的綜合實力及業(yè)主的生活性質(zhì)，決定別墅設(shè)計最終效果和風(fēng)格。觀點：

一個優(yōu)秀的別墅設(shè)計師應(yīng)具備對生活品質(zhì)的理解能力、綜合領(lǐng)導(dǎo)能力、專業(yè)技術(shù)能力和良好的溝通能力。很難想象，一個本身對生活品質(zhì)沒有高要求的設(shè)計師，能夠做出一個高品質(zhì)的作品；別墅室內(nèi)的設(shè)計過程中牽涉到的東西很多，包括取暖、通風(fēng)、供熱、安防以及大量的設(shè)備，需要一群設(shè)計師協(xié)作完成。室內(nèi)設(shè)計師要有綜合領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)能力，才能最終達(dá)到室內(nèi)外環(huán)境的和諧統(tǒng)一。有很多設(shè)計師，有很好的設(shè)計水平，但是往往做出來的東西達(dá)不到業(yè)主的要求，其中一個很重要的原因就是溝通不夠，未能真正了解業(yè)主所要的東西。

別墅設(shè)計的重點仍是對功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問題，這其實是一個誤區(qū)。我做過杭州很多的別墅戶型，覺得其生活質(zhì)量未必有很大程度的提高。由于建筑設(shè)計的局限性，經(jīng)常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內(nèi)設(shè)計的過程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對于生活功能的要求。

在杭州的別墅設(shè)計中，成功的作品不多。原因主要有三個方面，一種是在設(shè)計過程中沒有突出建筑的空間感，結(jié)果和躍層公寓的感覺沒有什么差別。一種情況是別墅設(shè)計過于公共化，沒有體現(xiàn)居家的感覺。還有一種情況就是盲目的抄襲。在中國人的生活中，過去較少有別墅的概念，因此，無論是業(yè)主，還是設(shè)計師，都在參考國外的經(jīng)驗，很多時候照抄國外豪宅的感覺。但杭州的別墅，真正能夠達(dá)到豪宅的其實還是極少數(shù)。

別墅風(fēng)格不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于生活的性質(zhì)。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質(zhì)。作為日常居住的別墅，考慮到日常生活的功能，不能太鄉(xiāng)村化。而度假性質(zhì)的別墅，則可以相對放松一點，營造一種與日常居家不同的感覺。4）別墅裝修=激情與才情的結(jié)晶

關(guān)鍵詞：別墅裝飾市場越來越大，設(shè)計水平有待提高。觀點：

前兩年別墅設(shè)計市場的狀況是，別墅業(yè)主與設(shè)計師之間基本靠熟人介紹。現(xiàn)在家裝市場越來越大，家庭裝修產(chǎn)值與從業(yè)人數(shù)都已經(jīng)超過工業(yè)裝修。隨著別墅越造越多，別墅裝修市場也越來越大，是一個對設(shè)計要求比較高的領(lǐng)域，但設(shè)計師的整體水平顯然還與之有差距，設(shè)計需求與供應(yīng)的不對稱，往往使許多別墅設(shè)計質(zhì)量較為勉強(qiáng)。相對于普通公寓裝修，別墅裝修還要求設(shè)計師提供全程服務(wù)，才能真正實現(xiàn)設(shè)計師的設(shè)計理念。5）別墅裝修＝勾兌情趣與文化

關(guān)鍵詞：別墅設(shè)計需要有生活情趣與文化品味才能做好。觀點：

中國傳統(tǒng)的民院有弄堂、廂房、天井，別墅其實是舶來品，是東西方文化交融的結(jié)果。不過，早些年一些別墅做得像中世紀(jì)歐洲貴族居住的城堡或莊園，與我們的生活習(xí)慣相去甚遠(yuǎn)。據(jù)說現(xiàn)在空置率比較高，原因之一是有很多人不適應(yīng)這種別墅生活，還是喜歡社區(qū)生活方式。舒適、自然，是西方對別墅最基本和本質(zhì)的要求。舒適，從技術(shù)上依靠產(chǎn)品來解決，自然，環(huán)境與人文的兩層意思，表現(xiàn)業(yè)主生活的真實。顯然在對別墅“自然”的理解上東西背景是不一樣的。所以設(shè)計別墅，無論是做建筑設(shè)計還是室內(nèi)設(shè)計，既不能照抄西方的建筑設(shè)計，也不能以普通的住宅裝飾去做室內(nèi)設(shè)計，需要歷史地看待我們居住文化傳統(tǒng)，并對現(xiàn)代別墅生活有真正的理解才能做好。

最近在做一個別墅項目的前期設(shè)計，計劃設(shè)計別墅社區(qū)，意在將中國傳統(tǒng)的居住文化與現(xiàn)代別墅結(jié)合起來。別墅室內(nèi)設(shè)計鋪什么地板、面積利用大小都不成問題后，許多設(shè)計師反而不知道該怎么辦了。原因便在于現(xiàn)在我們一些設(shè)計師，一直生活在公寓里，成天被公事追趕，既對中國傳統(tǒng)居住文化不甚了解，又沒有別墅生活方式的體味與感受，只靠想象或翻閱資料，要想在別墅室內(nèi)設(shè)計上，做到非常生活化、人性化很難，結(jié)果只是對幾面墻的視覺設(shè)計，形成別墅外殼公寓內(nèi)心的現(xiàn)象。國外很多設(shè)計師是既做建筑也做室內(nèi)設(shè)計，對空間規(guī)劃的理解更為透徹，在別墅設(shè)計上就更具優(yōu)勢。（6）別墅裝修＝超越功能的居家

關(guān)鍵詞：家具引導(dǎo)空間風(fēng)格和氛圍，實現(xiàn)生活方式。觀點：

別墅的每一個空間都不僅僅是為滿足功能的需要，更是體現(xiàn)生活方式的一部分，其中的家具便據(jù)此進(jìn)行選擇。別墅的廚房根據(jù)不同需要，可以成為家庭的中心，成為社交活動或辦公中心。

我們通常將居所分為第一居所或第二居所。第一居所里有些空間每天都要用到，像廚房。第一居所的廚房不僅是做菜屋子，還應(yīng)是家庭內(nèi)部情感溝通的場所，女主人、孩子、男主人可以在此自由交流。還有一些高級金融SOHO族，要求可以在廚房里一邊烹飪一邊接電話或者發(fā)傳真——廚房里不僅要承擔(dān)就餐功能，還需要滿足辦公功能。

在第二居所，可能是臥室、可能是客廳也可能是廚房，會是房子的重心所在，根據(jù)重心的不同，空間設(shè)計與家具的選擇上便會有所側(cè)重。北京有一別墅客戶，一年中要這別墅內(nèi)兩次重要聚會，朋友與親戚的聚會，要求廚房能同時容納27個人用餐，廚房就成為這幢別墅社交與聚會場所，自然就選擇超大型的整體廚房系統(tǒng)：吧臺、餐桌、中心島等等都得滿足大型聚會的需要。除了功能上的區(qū)分，與空間設(shè)計風(fēng)格一樣，家具產(chǎn)品也有古典風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、極簡風(fēng)格不同風(fēng)格流派之分。目前我們正在做整體家居方案解讀，意在通過家具和配飾品實現(xiàn)整體空間氛圍營造，家具不再空間風(fēng)格從屬者，更可能是空間的風(fēng)格或氛圍的引導(dǎo)者，這將是重裝飾輕裝修時代，家居裝飾特別是廚房系統(tǒng)發(fā)展的潮流與方向。（7）別墅裝修＝設(shè)計生活方式

關(guān)鍵詞：設(shè)計別墅就是設(shè)計一種生活方式。

觀點：

設(shè)計別墅，首先要研究別墅居住者的生活方式。早幾年，別墅少，設(shè)計師拿到別墅往往也知道該怎么做。像一幢別墅有八九個房子，一共才三個人，如何分配空間就是頭大的問題，原因還在于設(shè)計師以公寓的生活方式去理解別墅設(shè)計。其實，別墅設(shè)計與一般滿足起碼居住功能的公寓是不一樣的概念。別墅里可能會有保姆、娛樂房，客廳還可能有主、次、小客廳之分等等，別墅設(shè)計首先以理解別墅居住群體的生活方式為前提，才能夠真正將空間裝飾做到位。

曾見過一幢國外別墅，設(shè)計師將別墅造成海邊生長出來的貝殼形，最頂端有一頁可開啟的貝殼，這地方放置的是一個圓形大浴缸，這房子里最享受的就是這浴室。而我們現(xiàn)在有些別墅里浴室間太小、廚房間早餐臺也放不了，不像別墅，建筑與裝飾都應(yīng)去理解別墅居住者真正的生活方式?，F(xiàn)在有一些別墅群，每幢空間與造型設(shè)計皆不同，有的可能以花園為中心房屋反倒成為背景，有的可能有好幾個中心等等，旨在反映不同的生活方式。做室內(nèi)設(shè)計，也應(yīng)從生活方式角度來理解、裝飾別墅。（8）別墅裝修＝魅力源于自然

關(guān)鍵詞：源于自然的設(shè)計才是最具魅力的。觀點：

自然永遠(yuǎn)是最時尚的，也是最具魅力的。室內(nèi)設(shè)計亦應(yīng)講求自然：運(yùn)用天然環(huán)保材料，挖掘業(yè)主真實生活方式，而后者是我們經(jīng)常提及也最難以做到的。商業(yè)的信息強(qiáng)大的沖擊，讓人產(chǎn)生過度或強(qiáng)化的印象后，業(yè)主甚至設(shè)計師對生活的空間要求不真實、不自然起來?，F(xiàn)在大家都在提倡極簡主義，但將酒吧、賓館等商務(wù)空間里的功能設(shè)計一股腦兒套在家庭裝修上，結(jié)果室內(nèi)功能設(shè)計可能簡潔了，但商業(yè)痕跡明顯，缺少生活味；也有些設(shè)計師個人表現(xiàn)欲望特別強(qiáng)，千方百計說明業(yè)主接受個人意愿，結(jié)果設(shè)計師過了一把創(chuàng)作癮，看上去也很美，可業(yè)主住起來總感覺不是那么自然、舒服了，總之是設(shè)計缺少空間與生活的自然。放棄個人過強(qiáng)的表現(xiàn)欲望，挖掘業(yè)主內(nèi)心的真實需要，將其真實的生活提煉出來，用專業(yè)的手法表現(xiàn)出來，這是設(shè)計師應(yīng)具備的職業(yè)態(tài)度也是實現(xiàn)設(shè)計自然的前提。自然狀態(tài)也是一種不完滿的狀態(tài)，現(xiàn)在設(shè)計界提倡未完成設(shè)計狀態(tài)。設(shè)計非布置，空間設(shè)計重要是有一定的包容度，能為業(yè)主搭一個可以再創(chuàng)造的框架。（9）別墅裝修＝無限需要專業(yè)人才 觀點：

別墅設(shè)計與其他設(shè)計的基本原則沒有什么不一樣：尊重建筑與業(yè)主生活方式；恰如其分地運(yùn)用裝飾材料，別墅設(shè)計不等同于豪華設(shè)計等等。杭州的別墅市場還不大，可以說尚處于初級階段，供觀摩、評價的別墅設(shè)計不是很多。現(xiàn)在的情況是小的家裝公司無設(shè)計人才，大公司高水平設(shè)計師有限。但在施工技術(shù)方面，杭州知名家裝公司設(shè)計別墅問題不是很大，重要的是缺高水平的設(shè)計人才，在這種情況下，引進(jìn)境外設(shè)計機(jī)構(gòu)和全國家裝公司高水平設(shè)計師，形成一種施工與設(shè)計優(yōu)勢互補(bǔ)的合作關(guān)系，無疑是緩解人才緊缺、提升別墅設(shè)計整體水平的良方