第一篇：強(qiáng)烈要求盡快徹底修復(fù)商鋪滲、漏水的報告

強(qiáng)烈要求盡快徹底修復(fù)商鋪滲、漏水的報告

浙江凱朗物業(yè)有限公司、美亞房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：

本戶已購的世紀(jì)大道37—1和37—2/

39、35—2/37三處商鋪?zhàn)?008年下半年起一直出現(xiàn)滲、漏水情況(2010年4月20日已致函凱朗物業(yè))。2010年7月美亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確也請金屋防水材料有限公司進(jìn)行了維修，但時隔不到一年，已經(jīng)修過的房屋又出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏情況。導(dǎo)致承租戶新更換的電器變壓器也被燒壞，本業(yè)主的承租戶裝修后新貼的墻紙發(fā)生霉變，所租房屋無法正常使用。對上述損失承租戶要求以一個月的房屋租金予以賠償。給業(yè)主也造成了很大損失。根據(jù)2010年美亞房產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人的承諾，本業(yè)主要求兩公司給予經(jīng)濟(jì)賠償。

四年來本業(yè)主所購買的房產(chǎn)一直被滲漏問題困擾，并多次因此原因遭到承租戶拒付房屋租金。獲悉近期凱朗物業(yè)表示再次就屋面滲、漏水狀況與美亞房產(chǎn)共同進(jìn)行徹底修復(fù)。為保證修復(fù)質(zhì)量，本業(yè)主也對承租戶進(jìn)行了逐戶回訪，（回訪結(jié)果見附單）。經(jīng)實(shí)地察看，本業(yè)主認(rèn)為該房屋之所以發(fā)生嚴(yán)重滲、漏水現(xiàn)象，與凱朗物業(yè)管理不嚴(yán)有重大聯(lián)系。樓上兩側(cè)住戶擅自搭建陽光房、洗滌用水池、做小型臺階等都是造成該房屋發(fā)生滲、漏水現(xiàn)象的誘發(fā)原因。同時樓上住戶將排污水管直接接入天溝，因洗滌污物未及時清理，人為造成天溝地漏堵塞，加重了屋面的滲、漏水。

由于情況存在已久，加之樓上住戶已將屋面當(dāng)作露天花園使用，用普通的防水卷材及施工方法已無法徹底修復(fù)。為確保本次能保質(zhì)保量徹底解決該房屋的維修效果。根據(jù)2010年維修時雙方達(dá)成的協(xié)議，本業(yè)主要求自行委托一家公司進(jìn)行維修，并要求貴公司支付維修費(fèi)。請貴公司盡快作出書面答復(fù)，以便早日進(jìn)行維修。減少本業(yè)主和承租戶的損失。確保該房屋使用質(zhì)量和使用壽命。

本業(yè)主期待你們在八月二十日前給予書面答復(fù)。特此函告。謝謝合作。

業(yè)主

2011年8月15日

抄送胡姬花園業(yè)主委員會