第一篇：別墅家用電梯安裝協(xié)議（推薦）

別墅家用電梯

安 裝 協(xié) 議

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.甲方： 海南（以下簡稱甲方）

地址：海南

乙方：（各單元業(yè)主以下簡稱乙方）.地址：

丙方：（業(yè)主雇傭施工方以下簡稱丙方）

地址：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及 住宅小區(qū)有關(guān)規(guī)定，為確保家用電梯安裝順利、施工期間做到文明施工，日后使用安全，維護九里形象，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：.一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.審查施工單位的資質(zhì)和資格，電梯安裝必須具有資質(zhì)資格單位和人員進行施工。

2.甲方應(yīng)及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，協(xié)調(diào)業(yè)戶及施工單位之間的關(guān)系，乙、丙方需服從甲方的管理。

3.若乙方在施工期間遵守政府相關(guān)規(guī)定及甲方施工管理，并辦理政府規(guī)定的經(jīng)營證照后，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，收到乙（丙）方書面申請即辦理退還施工保證金手續(xù)。4.督促施工單位進行安全自查工作，參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。

二、乙、丙方責(zé)任和義務(wù)

1.現(xiàn)場臨時用電必須按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005實施。

2.乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場裝修手續(xù)，交納施工保證金______元給甲方。若乙、丙方未能在甲方要求時間內(nèi)完成裝修遺留問題的整改，甲方有權(quán)視情況對乙方繳納的施工保證金予以扣除、扣留處理。

3.乙、丙方保證所聘用的裝修隊伍符合甲方規(guī)定的資質(zhì)條件，施工人員都持有相關(guān)專業(yè)上崗證，以備甲方隨時查驗。

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3.乙、丙方需共同指定至少1名施工現(xiàn)場消防及工地安全管理人員，并到甲方安全部登記。4.乙、丙方在裝修施工現(xiàn)場保證做好各項安全防護措施，每臺電梯施工配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動火作業(yè)現(xiàn)場在做好防護措施的同時必須放臵有效的滅火器，并有專人看護。5.乙、丙方應(yīng)主動及時清理和清除自己裝修單元內(nèi)的各種消防、安全隱患，確保自身區(qū)域的安全穩(wěn)定，并不危害施工區(qū)域外九里一期小區(qū)及其它場所的安全穩(wěn)定。.乙、丙方需對裝修現(xiàn)場的施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量、現(xiàn)場人員等承擔(dān)管理責(zé)任，并自愿承擔(dān)九里一期的一切經(jīng)濟損失及政府部門的相關(guān)懲罰。

7.乙、丙方需確保九里一期相關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、通訊、用電等安全，如因施工造成影響或損失，乙、丙方除無條件承擔(dān)相應(yīng)的賠償外，自愿同時承擔(dān)甲方扣留2000元/次的協(xié)議違約金。8.若因乙、丙方違反此協(xié)議內(nèi)容要求或施工期間違章施工，所引起的一切損失均由乙、丙方賠償和負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。9.禁止上下交叉作業(yè)。

10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應(yīng)盡快予以維修恢復(fù)，并在協(xié)商時間內(nèi)完成。每超出協(xié)商日期一天，甲方有權(quán)按￥100元/天的違約處理，累計違約 2000元金額后，乙、丙方需重新到甲方補辦施工手續(xù)或續(xù)交施工保證金。

三、人身及財產(chǎn)保險

1.乙、丙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞的費用、責(zé)任、損失索賠、訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。2.乙、丙方須對其雇員在工作中的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。

3.甲方對乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙、丙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的賠償、要求、訴訟、成本、費用和支出。

4.乙、丙方須購買維持本工程引致對第三者之人身傷亡及財產(chǎn)損失之第三者責(zé)任險，乙、丙方須負(fù)責(zé)保險之免賠額。

5.乙、丙方須為從事與本合同有關(guān)的工作雇員購買及維持所需的保險。保險的賠償責(zé)任達到法例規(guī)定要求。

四、在施工過程中有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方￥1000元的違約金：

1.施工人員隨地大、小便。2.施工人員在施工現(xiàn)場吸煙。

3.不按規(guī)定清理二裝垃圾，現(xiàn)場裝修垃圾凌亂。4.破壞公共區(qū)域成品。

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5.未做好施工現(xiàn)場安全防護措施。不按圖施工，未經(jīng)允許改動建筑主體結(jié)構(gòu)。

五、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方￥2000元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者或有三次違約的施工單位，甲方有權(quán)采取停工整頓并扣留全部施工保證金： 1.私自接駁或拆除主系統(tǒng)，含消防水、消防報警、空調(diào)、強弱電、給排水等小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、房屋主力墻等，給小區(qū)及其他業(yè)戶造成影響和損壞的。2.臨時用電不規(guī)范，存在安全隱患。

3.超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。4.未按甲方規(guī)定時間作業(yè)，造成不良影響和投訴的。

5.施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節(jié)嚴(yán)重者除罰金外，扭送公安機關(guān)處理。

6.因施工原因造成跑水、停電等事故。7.未按甲方要求期限整改。

8.高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護措施。

9.在施工現(xiàn)場使用電飯鍋、電水壺、電爐，動用明火燃燒雜物。10.損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。

11.施工期間未采取必要的措施導(dǎo)致粉塵、異味四溢，影響周邊業(yè)戶的正常生活。12.風(fēng)力達7級以上，應(yīng)督促施工單位停止使用升降機，并將吊籠降至地面。13.動火作業(yè)時需動火作業(yè)申請，批準(zhǔn)后方可實施動火作業(yè)。14.其他違反《九里一期裝修管理規(guī)定》等事項。

六、電梯安裝和使用要求

1.電梯是否按規(guī)定單獨安裝接地保護和避雷裝臵，防雷引下線，（測試電阻不能超過1Ω）。2.電梯安裝后戶內(nèi)供電設(shè)備產(chǎn)生的任何故障由戶主承擔(dān)（包括入戶總開關(guān)）。3.供電部門或九里服務(wù)中心有權(quán)停止對電梯供電或限量供電。

4.電梯橋箱及井道內(nèi)必須安裝救援呼叫設(shè)備，設(shè)備隨時能保持和外界聯(lián)系。

5.電梯運行噪音不能超越≤49分貝，以免影響他人休息。安裝前需提供噪音檢測報告。6.物業(yè)不提供電梯托管及維修服務(wù)。

七、其他約定

1.甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場問題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方對裝修施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督。

為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對有違反以上協(xié)議約定和造成消防安全、工程質(zhì)量事故的，甲方

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有權(quán)追究乙、丙兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按九里一期相關(guān)管理規(guī)定予以處理和扣留全額施工保證金，本協(xié)議自簽字之日起生效至工程竣工驗收合格之日，自然終止本協(xié)議。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議附《二次裝修退場驗收表》一份 甲方：海南 簽章：

簽約日期：

乙方： 簽章：

簽約日期：

丙方： 簽章：

簽約日期：

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第二篇：電梯安裝安全協(xié)議

安全管理協(xié)議

總包單位：湖南天茂景觀建設(shè)工程有限公司（以下簡稱甲方）分包單位： 深圳市港日電梯有限公司（以下簡稱乙方）

甲方所承建

中順冷庫-B棟倉庫 工程的室內(nèi)電梯安裝（作業(yè)項目）由乙方負(fù)責(zé)施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)以及湖南省、長沙市地方有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，簽訂本安全管理協(xié)議。

一、雙方的共同遵守的內(nèi)容

1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹國家、湖南省、長沙市和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例和規(guī)定。

2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有安全操作規(guī)程。

3、根據(jù)工程項目內(nèi)容和特點，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料。施工期間，乙方指派 同志負(fù)責(zé)本工程項目的有關(guān)安全、防火及其它工作；甲方指派 鄒大權(quán) 同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定；甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工中有關(guān)安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。

4、甲乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1．對進場施工人員開展經(jīng)常性安全教育活動，及時宣傳、貫徹企業(yè)和上級安全生產(chǎn)、文明施工、勞動保護等方面的制度與規(guī)定。

2．各級安全部門和人員對安全生產(chǎn)實行監(jiān)督檢查。遇有重大危險隱患有權(quán)指令停工，限期整改。對違章者、事故責(zé)任者有處罰權(quán)。

3．公司各級工程管理部門，對不服從安全生產(chǎn)管理或連續(xù)發(fā)生事故的分包單位，有權(quán)終止勞務(wù)合同，其損失由分包單位負(fù)責(zé)。

4．負(fù)責(zé)檢查安全措施的落實情況，對盲目施工和損壞安全設(shè)施的進行教育或處罰，直至清退。

三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1．進場人員須符合用工條件及總包方使用要求，所報人員名冊應(yīng)與實際相符，不得擅自更換。人員需調(diào)換時，應(yīng)提前通知總包方，經(jīng)同意后辦理有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁私招亂雇。

2．認(rèn)真落實安全技術(shù)交底，并依據(jù)作業(yè)環(huán)境進行有針對性的二次安全交底，教育施工人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全管理制度，正確使用勞動保護用品，提高自我保護能力。

3．服從總包方管理，對違章和隱患問題接受經(jīng)濟處罰，按時交納罰金，并根據(jù)問題的具體情況采取整改措施。

4．對總包方不安全、不文明的指令有權(quán)拒絕，在危及人身及設(shè)備安全時，有權(quán)采取停工措施，要求總包方提供符合安全生產(chǎn)的條件和安全防護設(shè)施。

四、安全管理交底

1、施工前，乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；乙方在施工期間，必須嚴(yán)格遵守甲方安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)章制度；接受甲方檢查、指導(dǎo)，雙方應(yīng)督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

2、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，由分包方自理，甲、乙雙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿、戴好防護用品。在施工過程中，乙方需要甲方派員協(xié)助施工，應(yīng)向甲方提交申請報告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后派員協(xié)助，乙方對甲方派出人員進行安全教育后，才能允其上崗，并對安全負(fù)責(zé)；

3、甲乙雙方的人員，對施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌及不得擅自拆除、變動。如確實需要拆除變動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要的、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

4、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實防火，防中毒措施，并指派專人值班。

5、貫徹“先訂合同后施工”的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同以外的施工任務(wù)，乙方應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由擅自方負(fù)責(zé)。

6、貫徹“誰施工誰負(fù)責(zé)安全”的原則。施工作業(yè)人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機械等重大事故（包括施工方責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），由施工方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)協(xié)助提供人道主義援助，積極協(xié)助處理突發(fā)事故和保護現(xiàn)場，做好善后工作。

五、安全事故處理

1．發(fā)生因工傷亡事故，按事故調(diào)查組的責(zé)任認(rèn)定進行處理。屬分包方責(zé)任或工人違章操作等非總包方原因所發(fā)生的事故，由分包方對其傷者和家屬按有關(guān)規(guī)定進行經(jīng)濟賠償；屬總包方責(zé)任，由總包方承擔(dān)經(jīng)濟賠償；屬雙方責(zé)任，依據(jù)責(zé)任大小由雙方單位協(xié)商解決。經(jīng)濟賠償采取一次性方式。

2．分包方發(fā)生傷亡事故后，不分責(zé)任屬于哪一方，其傷者的具體善后工作均由分包方負(fù)責(zé)安排和處理。

3．發(fā)生死亡、重傷事故，不論其責(zé)任屬于哪一方，均由總包單位統(tǒng)一報告。

六、本協(xié)議壹式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議作為合同正本的附件經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切損失。

甲 方（蓋章）乙 方（蓋章）代 表（簽字）代 表（簽字）地 址 地 址 電 話 電 話 年 月 日

第三篇：電梯安裝安全協(xié)議

安全施工協(xié)議書

立協(xié)議單位：

業(yè)主方（甲方）：上海源培生物科技股份有限公司

承包方（乙方）：上海中迅電梯南市銷售安裝工程有限公司

本工程電梯安裝工程分包給承包人施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。根據(jù)《上海市招標(biāo)、承包工程安全管理暫行規(guī)定》和有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑安裝工程合同的同時，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項目：

1.1 工程名稱： 上海源培生物科技股份有限公司培養(yǎng)基生產(chǎn)基地建設(shè)項目。1.2 工程地點： 奉賢區(qū)匯豐西路近陳誼支路。

1.3 承包范圍及內(nèi)容：上海源培生物科技股份有限公司培養(yǎng)基生產(chǎn)基地建設(shè)項目工程。

二、工程項目期限：

自2016年 8 月起至本分項工程全部結(jié)束為止

三、協(xié)議內(nèi)容：

1．總包方與承包人必須認(rèn)真貫徹國家、上海市府和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

2．總包方與承包人都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

3．總包方與承包人在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場：

（1）工程項目應(yīng)由總包方編制施工組織總設(shè)計，并制定有針對性的安全技術(shù)措施計劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計和有關(guān)安全要求施工；

（2）工程項目由承包人按總包方的要求自行編制施工組織設(shè)計，并制定有針對性的安全技術(shù)措施計劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計和有關(guān)安全要求施工。4．總包方與承包人的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對本單位職工進行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

5．施工前，總包方應(yīng)對承包人的管理、施工人員進行安全生產(chǎn)進場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定和要求；承包人應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知總包方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求；承包人必須檢查、監(jiān)督施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

根據(jù)工程項目內(nèi)容、特點，總包方與承包人應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料，交底材料一式二份，由總包方與承包人各執(zhí)一份。

6．施工期間承包人指派 王勇軍 同志負(fù)責(zé)本工程的有關(guān)安全、防火工作；總包方指派 許建成 同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促承包人執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定?？偘脚c承包人應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。

7．承包人在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守國家的安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)定，接受總包方的督促、檢查和指導(dǎo)?？偘接袇f(xié)助承包人搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對于查出的隱患，承包人必須限期整改，對總包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，承包人有要求總包方整改的權(quán)力，總包方應(yīng)該認(rèn)真整改。

8．在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，總包方、承包人都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護用品。

9．總包方與承包人人員對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備。工具用具等必須認(rèn)真檢查、發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，既表示該施工單位確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果負(fù)責(zé)。

10．由總包方提供的機械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，總包方應(yīng)會同承包人共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。

11．承包人在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均應(yīng)由承包人自備。如總包方與承包人必須相互借用或租借，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租用手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進行檢驗，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，用于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故，由借入使用方負(fù)責(zé)。

12．總包方與承包人的人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護設(shè)施。安全標(biāo)志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和承包人指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。

13．特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗。并按規(guī)定定期審證，進滬施工的外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)上海市有關(guān)特種作業(yè)考核站進行審證教育：中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和有證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機械設(shè)備。

14．總包方與承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪做他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實防火，防中毒措施，并指派專人值班。

15．承包人需用總包方提供的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向總包方提出，總包方應(yīng)積極整改，整改合格后方準(zhǔn)使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)總包方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。

16．貫徹先訂合同后施工的原則。總包方不得指派承包人人員從事合同外的施工任務(wù)，承包人應(yīng)拒絕合同外的施工任務(wù)，否則由此造成的一切后果均由有關(guān)方負(fù)責(zé)。

17．總包方與承包人在施工中，應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護。總包方對地下管線和障礙物應(yīng)詳細(xì)交底，承包人應(yīng)貫徹交底要求，如遇有情況，應(yīng)及時向總包方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護措施。18．承包人在簽訂建筑安裝施工合同后，應(yīng)自覺地向地區(qū)（縣）勞動局勞動保護監(jiān)察科（股）等有關(guān)部門辦理開工報告手續(xù)。

19．貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則?？偘?、承包人人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機械等重大事故（包括總包方、承包人責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應(yīng)協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，按國務(wù)院及上海市有關(guān)事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的二十四小時內(nèi)及時報告各自的上級主管部門及市、區(qū)（縣）勞動保護監(jiān)察部門等有關(guān)機構(gòu)。事故的損失和善后處理費用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。

20．其他未盡事宜另行協(xié)商。

21．本協(xié)議訂的各項規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如遇有同國家和上海市的有關(guān)法規(guī)不符者按國家和上海市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

22．本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，作為合同附件一式肆份。

23．本協(xié)議同工程合同正本同日生效，總包方、承包人雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。

總包人（蓋 章）

承包人（蓋 章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

文明施工責(zé)任協(xié)議書

總包方（甲方）：上海嘉實（集團）有限公司

承包方（乙方）：上海中迅電梯南市銷售安裝工程有限公司

為貫徹執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《上海市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》，認(rèn)真做好工程建設(shè)施工區(qū)域內(nèi)的文明施工，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，明確在文明施工和文明施工管理中的各自責(zé)任，并簽訂如下協(xié)議：

一、雙方同意工程管理和工程建設(shè)中堅持社會效益第一，經(jīng)濟效益和社會效益相一致，“方便師生工作生活，維護正常教學(xué)科研秩序，保護生態(tài)環(huán)境”的原則，搞好工程建設(shè)中的文明施工。

二、雙方要認(rèn)真貫徹“建設(shè)單位管理，施工單位實施，地方政府監(jiān)督”的文明施工原則?？偘桨词杏嘘P(guān)創(chuàng)建文明工地的規(guī)定，指導(dǎo)檢查創(chuàng)建工作，創(chuàng)建活動的實施由承包人負(fù)責(zé)。

三、承包人在其施工大綱中應(yīng)結(jié)合工程實際情況，制訂出各項文明施工措施，并落實如下有關(guān)要求：

施工現(xiàn)場必須按規(guī)定要求設(shè)置施工銘牌，所有施工人員應(yīng)配帶胸卡上崗。施工區(qū)域與非施工區(qū)域必須按規(guī)定設(shè)置分隔設(shè)施，并做到連續(xù)、穩(wěn)固、整潔、美觀和線型和順。施工區(qū)域的圍護設(shè)施如有損壞要及時修復(fù)。

施工車輛進出校區(qū)必須遵守限速、限高、限重等有關(guān)規(guī)定，因工程需要施工車輛進出非施工區(qū)域或夜間經(jīng)過校區(qū)必須提前向總包方報批。

要落實切實可行的施工臨時排水和防汛措施，禁止向通道上排放，禁止泥漿水、水泥漿水未經(jīng)沉淀排入下水道。如遇臺風(fēng)、暴雨，要派專人值班，并做好必要的防范工作。

施工現(xiàn)場平面布置合理，各類材料、設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件等（包括土方）做到有序堆放，不得擅自侵占非總包方指定場地。施工中要加強對各種管線的保護。

施工中必須要采取有效措施，防止渣土灑落，泥漿、廢水流溢，控制粉塵飛揚，減少對城區(qū)環(huán)境的污染，嚴(yán)格控制噪音。

如需夜間（22：00以后）作業(yè)，必須辦理夜間施工許可證。如未辦理有關(guān)手續(xù)造成惡劣后果或被舉報處罰的，總包方對責(zé)任單位每次處罰1000－5000元。

四、承包人負(fù)責(zé)施工區(qū)域及生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生建立完善有關(guān)規(guī)章制度，不養(yǎng)狗、貓等動物，不養(yǎng)雞鴨等家禽。搞好飲食衛(wèi)生，杜絕食物中毒。

五、總包方可對承包人開展創(chuàng)建文明工地的工作給予指導(dǎo)，定期組織檢查，并通知承包人進行整改，并有權(quán)因承包人責(zé)任違約，對責(zé)任單位每次處罰1000－5000元，并采取強化整改措施，對未按要求限期整改的或整改不力造成后果的，對責(zé)任單位每次處罰5000－20000元，由建設(shè)單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師共同實施，從未付工程款中扣除。

六、因承包人違反文明施工管理要求，被地方政府有關(guān)部門查獲而受到的經(jīng)濟處罰，以及因此而使總包方受到的經(jīng)濟損失，均由承包人承擔(dān)。

七、總包方對承包人的責(zé)任違約經(jīng)濟處罰，由總包方出具書面通知給承包人，罰款從承包人應(yīng)收工程款中扣除。

本協(xié)議作為雙方工程合同的附件，在工程合同正式簽約后生效，與工程合同具有同等法律效力，工程合同期滿，本協(xié)議終止。

總包方：（蓋章）

承包人：（蓋章）法定代表人：

法定代表人：

治安、防火責(zé)任協(xié)議書

總包方（甲方）：上海嘉實（集團）有限公司

承包方（乙方）：上海中迅電梯南市銷售安裝工程有限公司

為切實搞好工程建設(shè)中的治安、防火工作，確保施工場地的治安穩(wěn)定和防火安全，現(xiàn)根據(jù)《上海市社會治安防范責(zé)任條例》之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，明確雙方在治安防范、防火安全方面的權(quán)利和義務(wù)：

一、總包方的權(quán)利和義務(wù)

1、總包方應(yīng)對承包人工地的治安、防火加強監(jiān)管，明確要求、落實責(zé)任、加強指導(dǎo)。

2、總包方應(yīng)將上級公安部門和上級單位對工地治安防火工作的有關(guān)要求、信息及時向承包人進行傳達布置，定期聽取承包人在開展治安防火工作中的情況和意見，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

3、總包方有權(quán)對承包人貫徹落實治安防火工作的情況進行檢查，對承包人有關(guān)人員發(fā)生的違章違法行為及相關(guān)問題，則有權(quán)教育、制止和責(zé)成其限期整改，必要時可按責(zé)任違約給予相應(yīng)的經(jīng)濟處理（1000－5000元人民幣/次）。

4、承包人的違章違法行為，總包方有權(quán)對其進行經(jīng)濟處理的是指：

（1）未經(jīng)公安消防部門審批，擅自使用液化氣鋼瓶或違章儲存易燃、易爆危險物品尚未造成后果的。

（2）未嚴(yán)格按《施工現(xiàn)場動用明火管理規(guī)定》未造成后果的。

（3）施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生聚眾斗毆、賭博、收看淫穢錄像等影響工地治安秩序的違法行為及集體宿舍內(nèi)擅自留宿外來人員、違章男女混居的。

（4）違反《施工現(xiàn)場用電安全管理規(guī)定》，擅自使用電爐、煤油爐、電熱毯、電熨斗等及帶有明火的各類電取暖器，或擅自使用高能耗燈具取暖、烘烤物品及在禁火區(qū)域內(nèi)違章吸煙的。

5、承包人責(zé)任區(qū)域內(nèi)發(fā)生違法犯罪案件或火災(zāi)事故的，由公安司法部門調(diào)查處理。總包方可按其造成的后果和影響，對承包人進行5000－20000元人民幣的一次性責(zé)任違約經(jīng)濟處理。

6、總包方對承包人的責(zé)任違約經(jīng)濟處理，由總包方開據(jù)書面通知單給承包人，處理款從承包人工程款中直接扣除。

二、承包人的權(quán)利和義務(wù)

1、承包人在進入工地后，應(yīng)及時明確落實工地治安、防火第一責(zé)任人專（兼）職保衛(wèi)消防干部及治安保衛(wèi)組織網(wǎng)絡(luò)，書面報總包方備案。

2、承包人在施工期間必須遵守、執(zhí)行國家和本市頒布的治安、消防方面的法律、法規(guī)，對本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的治安穩(wěn)定、防火安全，實施全面負(fù)責(zé)確保不發(fā)生重大治安、刑事案件和火災(zāi)事故。

3、承包人的治安防火工作，除接受其上級主管單位的領(lǐng)導(dǎo)外，還應(yīng)主動接受上海市公安局和總包方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、督促、檢查。對公安機關(guān)和總包方布置的“創(chuàng)建治安合格工地”等工作，要積極地貫徹執(zhí)行，對公安部門和總包方在檢查中查獲的各類隱患問題，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)組織整改或采取相應(yīng)的防范措施，確保安全。

4、一旦工地上發(fā)生治安、刑事案件或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)在積極處置、保護現(xiàn)場的同時，立即向公安部門和總包方報告，接受調(diào)查、處理。所造成（包括對總包方）的損失，由承包人承擔(dān)。

5、承包人對因違章違法行為所受的責(zé)任違約經(jīng)濟處理有異議的，可提出申訴，要求復(fù)議。如發(fā)現(xiàn)總包方工作人員在工作中有濫用職權(quán)、營私舞弊、有意刁難等違法行為的，有權(quán)向總包方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)機關(guān)檢舉揭發(fā)，要求處理。

三、其他

1、總包方對承包人的責(zé)任違約經(jīng)濟處罰，由總包方出具書面通知給承包人，罰款從承包人應(yīng)收工程款中扣除。

2、本協(xié)議中未涉及到的有關(guān)條款，雙方可根據(jù)需要協(xié)商補充修改。如遇有與國家和本市的有關(guān)部門法規(guī)不符的應(yīng)按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、本協(xié)議作為工程合同的附件在工程合同正式簽約后生效，與工程合同具有同等法律效力。工程合同期滿，本協(xié)議終止。

總包方：（蓋章）

承包人：（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

第四篇：電梯安裝三方協(xié)議

項目三方合作協(xié)議

甲 方：（建設(shè)單位，以下簡稱甲方）乙 方：（土建單位，以下簡稱乙方）丙 方：（電梯單位，以下簡稱丙方）

************樓電梯安裝工程，為建設(shè)單位直接發(fā)包項目，為了本工程的順利實施，本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特簽訂如下協(xié)議：

一、各方關(guān)系

1.1 本工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，由乙方負(fù)責(zé)土建工程施工，應(yīng)甲方要求，電梯安裝工程由丙方承建施工。

1.2 對本工程的安全、質(zhì)量、進度、文明施工及資料的管理，乙方與丙方各負(fù)其責(zé)，丙方應(yīng)在甲方監(jiān)理的指導(dǎo)與監(jiān)督下開展工作。

1.3 甲方與丙方就本子項工程施工的質(zhì)量、安全、進度、文明施工、資料管理以及造價、進度款支付、保修等方面的約定，另行簽定工程承包合同。

1.4 乙方、丙方皆根據(jù)與建設(shè)單位的合同為建設(shè)單位承建相應(yīng)工程項目。乙方與丙方皆為獨立的法人單位，并不存在總分包關(guān)系。

二、甲方的職責(zé)與權(quán)利：

2.1 負(fù)責(zé)本工程項目的立項與各項報批手續(xù)；

2.2 負(fù)責(zé)提供本工程施工圖，負(fù)責(zé)組織分包子項的圖紙交底。2.3 督促并協(xié)助乙方與丙方辦理必須的特定施工手續(xù)。

2.4 乙方與丙方的各種違規(guī)行為與施工中的質(zhì)量問題、安全問題、文明施工問題、進度問題，有權(quán)提出整改意見，乙方與丙方必須遵照整改意見進行整改。

2.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的關(guān)系，處理可能發(fā)生的各種投訴，不定期組織專題會議解決施工中碰到的問題。

2.6 負(fù)責(zé)審核乙方與丙方上報的施工組織設(shè)計與施工總進度計劃、分解計劃，并督促乙方與丙方按照審核通過的施工組織設(shè)計與施工進度計劃執(zhí)行。

2.7 負(fù)責(zé)審核乙方與丙方上報的月度完成工程量，并根據(jù)與各方分別簽定的工程合同的約定，支付工程進度款。

三、乙方的職責(zé)與權(quán)利：

3.1 負(fù)責(zé)保證場內(nèi)施工道路的暢通及施工場地的正常使用，負(fù)責(zé)施工道路的維修保養(yǎng)與路面保潔工作。（丙方使用現(xiàn)有的場內(nèi)施工道路及施工場地，但使用過程中應(yīng)服從乙方的調(diào)配與安排）

3.2 提供丙方施工所需的材料堆場、倉庫用房點，丙方自己搭設(shè)，安全、消防、治安保衛(wèi)工作由丙方自行負(fù)責(zé)。工程完工后拆除所建的庫房并將材料堆放到指定的地點。

3.3 甲方應(yīng)督促乙方、丙方做好自檢、例檢工作，并定期（不少于每月一次）組織現(xiàn)場檢查，根據(jù)檢查結(jié)果，結(jié)合甲方與丙方所簽的施工合同、工地現(xiàn)場制度，乙方有權(quán)向甲方及監(jiān)理公司反映丙方存在的問題，其中涉及丙方履約保證金的，應(yīng)上報甲方要求后執(zhí)行。

四、丙方的職責(zé)與權(quán)利：

4.1 服從甲方、監(jiān)理公司與乙方的管理，負(fù)責(zé)自己承包項目范圍內(nèi)的工程實施； 4.2 負(fù)責(zé)編制子項工程的施工組織設(shè)計，并報監(jiān)理公司與甲方審核通過后執(zhí)行。

4.3 根據(jù)施工總進度計劃，編制子項工程的施工進度計劃，并報乙方、監(jiān)理公司與甲方審核通過后執(zhí)行。

4.4 組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀設(shè)計文件，參加分包項目圖紙會審、監(jiān)理例會。4.5 負(fù)責(zé)辦理丙方分包工程所需的各類證件和規(guī)費的交納。4.6 丙方自用的臨時設(shè)施，丙方自行解決。

4.7 丙方現(xiàn)場生產(chǎn)用水、用電由乙方提供接口，丙方負(fù)責(zé)水表、電表的安裝及接口外的管理工作，發(fā)生的水電費由丙方向乙方每月繳清，否則乙方有權(quán)做停電處理。

4.7.1丙方施工用電必須符合JGJ46—2005建設(shè)工程現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范及JGJ59—2011建筑安全檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如經(jīng)有關(guān)部門檢查不合格，責(zé)令整改或處罰一切由丙方承擔(dān)責(zé)任。

4.7.2節(jié)點外的一切管理工作及在丙方線路上引起的安全事故由丙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任若丙方原因給乙方造成經(jīng)濟損失由丙方負(fù)責(zé)賠償。

4.7.3丙方用電量電表計量，每月實際用電量加收分?jǐn)偟膿p耗。如電表在使用中不記度或私自在乙方電源線路上接線用電，發(fā)現(xiàn)一次處2000元以上的罰款。

4.7.4分包單位在接線前向總包單位繳納10000元作為保證金，工程完工后將電費及其他所有費用結(jié)清后全數(shù)退還。

4.8 服從乙方、監(jiān)理公司、甲方與政府相關(guān)部門對工程質(zhì)量、安全、文明施工的管理，及時做好各項資料。

4.9負(fù)責(zé)對電梯的工程資料，重要資料的收集整理工作。

4.10負(fù)責(zé)做好自檢、例檢工作，并接受甲方或乙方組織的定期或不定期的現(xiàn)場檢查，并接受根據(jù)檢查結(jié)果所作出的獎、罰決定。4.11丙方應(yīng)建立安全文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面的管理規(guī)章制度，按制度管理施工。

4.12丙方進出所有車輛、人員行李包必須自覺接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有偷盜行為的一次處單位10000元以上罰款，并將當(dāng)事人交予公安機關(guān)。

五、安全生產(chǎn)、文明施工

1、丙方應(yīng)在工人入場前，對各自職工進行各級安全教育以及必須執(zhí)行持證上崗制度。

2、各施工單位必須建立建全各自的安全生產(chǎn)組織機構(gòu)并將組織機構(gòu)成員名單及電話號碼報送甲方。

3、在危險性較大區(qū)域作業(yè)時必須編制安全防護措施方案，且須報甲方及監(jiān)理審批合格后方可執(zhí)行。

4、各施工單位必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度，以及安全檢查制度。

5、丙方施中所用的架子由丙方自行負(fù)責(zé)安排搭設(shè)及方案編制、技術(shù)指導(dǎo)、安全監(jiān)督檢查。所須用的架管、扣件材料由乙方統(tǒng)一租賃（避免引起不必要的爭議）產(chǎn)生的租賃費、轉(zhuǎn)運費、人工費由丙方支付，井道內(nèi)架搭設(shè)必須符合相關(guān)安全規(guī)范要求，若經(jīng)有關(guān)部門檢查不合格，一切后果由丙方自負(fù)。

6、材料租賃費：架管0.01元/m/天、扣件0.01元/個/天、上下車人工費各30元/噸（每噸為250m）、運費450元/車、扣件維修費每個0.1元，損耗8%；架管屬定尺不得切斷，彎度不能小于450以下，否則照價賠償。

7、丙方現(xiàn)場施工人員必須遵守乙方有關(guān)安全生產(chǎn)的各項規(guī)定，乙方發(fā)現(xiàn)丙方人員違規(guī)操作時，有權(quán)制止；若丙方人員拒不聽從時，有權(quán)報告給甲方及監(jiān)理，并要求其立即停止施工。

8、丙方現(xiàn)場的安全員及安全協(xié)管員必須在施工現(xiàn)場，并佩戴袖標(biāo)，巡視檢查本單位人員的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，若需乙方協(xié)助時，及時通知乙方現(xiàn)場管理人員。

9、因丙方管理人員及自身防范措施不利或工人責(zé)任造成的安全生產(chǎn)事故，則事故的經(jīng)濟責(zé)任，事故法律責(zé)任以及事故的善后處理均由丙方獨自承擔(dān)，因此給甲、乙方造成的經(jīng)濟損失由丙方負(fù)責(zé)賠償。

10、丙方在使用乙方的設(shè)施、設(shè)備時（如垂直運輸機具、臨時水電、），應(yīng)遵守乙方的有關(guān)安全管理規(guī)定。丙方工人違章使用這些設(shè)施、設(shè)備時，乙方人員有權(quán)制止，并令其停止違章行為，若因此而造成不良后果的，責(zé)任由丙方完全承擔(dān)。對于乙方提供的設(shè)施、設(shè)備丙方承諾知曉其中可能存在的安全風(fēng)險，若由于乙方提供的設(shè)備、設(shè)施的原因造成對丙方人員的傷害，責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。

11、每班工人作業(yè)前，丙方專職安全員必須對自方工人使用的安全防護用具及設(shè)施，進行檢查且形成文字資料，合格后方能進場作業(yè)。否則產(chǎn)生的一切后果由丙方自行承擔(dān)。

12、丙方承諾熟悉現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、并承擔(dān)相應(yīng)后果。

13、丙方施工作業(yè)產(chǎn)生的建筑垃圾由丙方自行負(fù)責(zé)清理出施工現(xiàn)場。否則乙方派人清掃按150元/個工日計算不足一個工日按一個工日算。

六、違約責(zé)任

6.1對于丙方在合同履約過程中質(zhì)量、安全、進度、文明施工、資料管理等方面發(fā)生的違約行為，甲方根據(jù)其程度處罰。

6.2乙方不得無故刁難丙方，造成丙方無法正常施工，丙方可以向甲方提出對乙方的投訴。6.3簽約各方對于本協(xié)議內(nèi)容有爭議時，各方協(xié)商解決。協(xié)商不成提請工程當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)仲裁

七、其他事項。

7.1本協(xié)議作為甲方對乙方和丙方的協(xié)議，與甲方和乙方、丙方分別簽定的施工合同具有同等效力。

7.2本協(xié)議作為甲方對其余各方的工作考核的依據(jù)之一，本協(xié)議中的工作內(nèi)容如有未完成或達不到標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任單位作違約處，甲方有權(quán)在雙方的工作合同執(zhí)行時，按照工作合同中的有關(guān)違約條款，扣除相應(yīng)的違約金。

7.3本協(xié)議未盡事宜，乙方、丙方可以協(xié)商后另行簽定補充協(xié)議，但該協(xié)議必須在本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽定，不得與本協(xié)議有重大的沖突，否則以本協(xié)議為準(zhǔn)。

7.4丙方所施工場地內(nèi)的安全文明施工由丙方負(fù)責(zé)管理。另行簽訂交接手續(xù)。7.4本協(xié)議一式叁份，協(xié)議各方各執(zhí)壹份。

7.5/本協(xié)議經(jīng)協(xié)議各方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收通過并完成工程款結(jié)算后終止。

甲方：（建設(shè)單位）： 代表（簽章）：

乙方：（土建單位）： 代表（簽章）： 丙方： 代表（簽章）：

簽定時間： 簽定地點：

第五篇：如何識別安裝使用的別墅電梯是否安全

默納克電梯教你識別安裝使用的別墅電梯是否安全

如何識別安裝使用的別墅電梯是否安全？別墅電梯已經(jīng)深入到我們生活中，很多人會選擇在自己的別墅中安裝一臺電梯，為平常生活提供便捷，但是你正在使用的這臺電梯是否安全呢？

對于公眾或者別墅電梯，安全運行要符合國家規(guī)定，也就是對于電梯的安裝、改造、維修都必須要經(jīng)過購買商家或者制造單位同意才能進行，尤其是改造對電梯的質(zhì)量以及安全運行有著非常重大的關(guān)系，必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范的要求進行，別墅電梯在安裝過程中應(yīng)該服從建筑施工以及總承包單位對施工現(xiàn)場的安全進行管理，還有井道土建工程也必須要符合建筑工程的質(zhì)量要求才可以。

對于日常的適用與保養(yǎng)中也有需要注意的地方，當(dāng)我們別墅電梯已經(jīng)按照規(guī)定進行安裝，那么就要從日常保養(yǎng)開始，不管是公眾還是別墅電梯都應(yīng)該每隔一段時間對其進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查工作，電梯的日常保養(yǎng)與維護也應(yīng)該嚴(yán)格準(zhǔn)守國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，要保證維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。

對于出售或者制造別墅電梯的廠家而言，應(yīng)該對維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)，如果接到故障通知，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施，購買高質(zhì)量別墅電梯。