第一篇：關(guān)于首鋼集體戶口家庭申請北京市限價商品房有關(guān)問題的通知

關(guān)于首鋼集體戶口家庭

申請北京市限價商品房有關(guān)問題的通知

各單位：

現(xiàn)將北京市建委《關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們。同時，根據(jù)目前首鋼集體戶口職工家庭限價房申請初審工作中的實際，現(xiàn)對首鋼集體戶口職工家庭申請北京市限價商品房有關(guān)工作程序調(diào)整如下：

首鋼集體戶口職工家庭申請北京市限價商品房，持申請家庭成員的戶口、身份證、結(jié)婚證等證件原件到首鋼房管處領(lǐng)取《申請核定表》，按要求填寫《申請核定表》并備齊證明材料后，將《申請核定表》及申請材料交首鋼房管處進行材料審核，材料審核合格后，由申請人所在單位按原有的審核程序組織入戶調(diào)查、評議、公示并提出初審意見后，報首鋼房管處（首鋼生活管理辦公室受理限價房辦公時間為每月10日、25日，遇節(jié)假日順延）。

各單位要嚴格按照北京市關(guān)于限價商品房的各項規(guī)定，認真負責的做好本單位集體戶口職工家庭申請限價商品房的初審工作，杜絕辦事人員弄虛作假、走形式的現(xiàn)象發(fā)生。

首鋼生活管理辦公室

二〇一〇年十月九日

附件：

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和 限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)(縣)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局，各街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保辦，各有關(guān)單位：

為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》(京政發(fā)?2007?26號)、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)?2007?27號)和《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)?2008?8號)和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》(京政發(fā)[2010]13號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

一、資格審核管理

(一)購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

(二)申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1、社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2、公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3、個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾(附件1)。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

(三)家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退(離)休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退(離)休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準入標準的，經(jīng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

(四)申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期(填發(fā)日期)或完稅時間為準。

(五)家庭成員在拆遷補償安臵協(xié)議或定向安臵協(xié)議中已明確作為安臵對象予以安臵的，安臵住房面積核定為家庭住房面積。

(六)區(qū)(縣)住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》(京建住[2009]830號)對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)(縣)住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

(七)區(qū)(縣)住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租(購買)資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)(縣)住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

(一)對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

(二)經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)(縣)公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

(三)申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)(縣)住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》(附件2)，將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)(縣)住房保障部門。遷入?yún)^(qū)(縣)住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)(縣)住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

(四)經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

(一)購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號)或《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2008]8號)規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)(縣)住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1、區(qū)(縣)住房保障管理部門作出責令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2、已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)(縣)住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)(縣)房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3、已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)(縣)住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4、購房人拒不退回已購住房的，區(qū)(縣)住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

(二)購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1、購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2、購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

(三)回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)(縣)住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件1：承諾書（略）

附件2：申請家庭跨區(qū)變更證明（略）

附件3：申請承諾書（略）

二○一○年九月十三日

第二篇：關(guān)于印發(fā)《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知

京建住[2008]223號

為規(guī)范我市限價商品住房購買資格申請、審核及配售等管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號），北京市建設(shè)委員會制定了《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹執(zhí)行。

二○○八年四月九日

北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范本市限價商品住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號），制定本辦法。

第二條 北京市中等收入以下住房困難家庭購買限價商品住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭限價商品住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。市住房保障管理部門對區(qū)（縣）的工作情況進行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查，負責申請家庭的備案工作。

第二章 申請條件

第四條 申請人購買限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第九條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

第三章 審核程序

第十條 符合限價商品住房申請條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，見附件1）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。《核定表》由各區(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。

申請家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

（七）復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；

（八）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

（九）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

（十）由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；

（十一）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；

（十二）需要提供的其他證明材料；

（十三）已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。

第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向工商、稅務(wù)、交通、金融等單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

第十三條 街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應(yīng)當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算；逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（一）審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

（二）入戶調(diào)查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。人戶分離家庭的入戶調(diào)查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

（三）組織評議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

（四）公示

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。

第十五條 經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

市、區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第四章 輪候配售

第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。程序如下：

（一）由市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應(yīng)對象范圍、認購登記時限、登記地點等內(nèi)容；

（二）有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點的意向并登記，登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門匯總后在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布；

（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序；

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區(qū)級審核窗口、區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布，期限為5個工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價商品住房配售入圍搖號通知》（附件2）；

（五）收到《限價商品住房配售入圍搖號通知》的家庭，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄；

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請；

（七）搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領(lǐng)取《限價商品住房選房排序通知單》（附件3）。第十九條 搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應(yīng)當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結(jié)果通過區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。

第二十條 申請家庭需在規(guī)定期限內(nèi)持戶口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發(fā)建設(shè)單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領(lǐng)取《限價商品住房配售通知書》（附件4），在規(guī)定時間內(nèi)，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。

第二十一條 申請人未在規(guī)定時間內(nèi)選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。

第二十二條 參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房。

第二十三條 限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室（子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室），三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。

第二十四條 申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定，原則上騰退家庭應(yīng)與區(qū)（縣）住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實施騰退（拆除）原住房后，辦理入住手續(xù)。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條 通過購買限價商品住房資格審核的家庭在輪候期間應(yīng)每年按期向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應(yīng)當定期會同民政等相關(guān)部門對通過購買限價商品住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動狀況進行復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對通過購買限價商品住房資格審核家庭的資格及時調(diào)整并書面告知當事人。第二十六條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

（一）未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

（二）家庭收入、資產(chǎn)連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的準入標準的；

（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標準的。第二十七條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消限價商品住房購買資格的決定后，應(yīng)發(fā)放《北京市限價商品住房購買資格取消通知書》，并說明理由。

第二十八條 各級住房保障管理部門工作人員應(yīng)嚴格執(zhí)行限價商品住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關(guān)職責。違反本規(guī)定的，按《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）有關(guān)規(guī)定處理。

第六章 附則

第二十九條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結(jié)合實際情況，制定具體實施辦法。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：2008.07.15 (京住綜字〔2008〕35號)北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請審核有關(guān)問題

京住綜字?2008?35號

關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房 和限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知

市住房保障事務(wù)管理中心、各區(qū)縣建委（房管局）、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦：

為積極穩(wěn)妥地做好全市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房資格審核工作，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)?2007?26號）、《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)?2007?27號）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)?2008?8號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審核工作中反映的問題，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、申請家庭住房指申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請家庭成員住房使用面積之和除以申請家庭人口計算。

二、家庭申請購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時,申請家庭成員京外住房不計入住房面積核定范圍，自有產(chǎn)權(quán)住房核定房產(chǎn)凈值,申請家庭需出具有資質(zhì)的評估機構(gòu)關(guān)于京外住房凈值的評估報告。

三、申請家庭成員在本市住房的凈值，由審核部門按市地稅部門發(fā)布的同地段北京市已購公房再上市最低計稅基準價格確定（附件1，如有變動，請登陸http://004km.cn查閱），或由審核部門依據(jù)申請家庭委托有資質(zhì)專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定。

四、申請家庭成員名下?lián)碛械钠噧糁悼蓞⒖计囀袌霭l(fā)布的二手車輛成交價格或通過汽車重臵價格及使用年限折舊確定（附件2，如有變動，請登陸http://004km.cn查閱），或由申請家庭委托有資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告確定。

五、申請家庭成員與企業(yè)解除勞動合同后領(lǐng)取的各種一次性補償金、安臵費以及離（退）休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費用核定為家庭資產(chǎn)，不計入家庭上年收入。

六、申請家庭成員的父母戶口在京外、父母一方年齡在50周歲以上(含50周歲)、且無其他子女,可隨在京子女共同申請本市經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明。

七、申請家庭成員將自有住房贈與他人,申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時所贈住房核定為家庭住房面積。將自有住房出售，所售出住房不核定為家庭住房面積，售房款核定為家庭資產(chǎn)。

八、申請人曾離婚如申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房時，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。

九、申請家庭成員申請之日前三年內(nèi)遷移戶口（不含從集體戶口遷出）的，應(yīng)提供戶口遷出地住房情況證明。

十、申請家庭按市場價租住他人住房的，需提供承租房屋產(chǎn)權(quán)證明或簽訂的房屋租賃合同;申請家庭借住他人住房的，需提供房屋借用情況證明，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）工作人員通過調(diào)查方式對其住房進行核定。

十一、調(diào)整申請經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和廉租住房初審和復(fù)審公示期限，經(jīng)濟適用住房和限價商品住房初審公示和復(fù)審公示期限各為5天；廉租住房初審公示期限為10天，復(fù)審公示期限為5天。

十二、申請家庭戶籍地址與實際居住地址不一致的，家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門受理申請后，可提出由申請家庭實際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門協(xié)助調(diào)查。申請家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門出具的《協(xié)助調(diào)查函》（附件3）和《申請家庭初審公示》后，通過快遞方式送到申請家庭實際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門，實際居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門自收到《協(xié)助調(diào)查函》10個工作日內(nèi)開展入戶調(diào)查和實際居住地公示工作，填寫《入戶調(diào)查表》（附件4），并將調(diào)查結(jié)果通過公函反饋至受理街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門。

十三、已按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購買資格或廉租住房實物配租資格審核的家庭,輪候期間原住房已拆遷，經(jīng)區(qū)縣建委（房管局）認定，資產(chǎn)符合準入條件的，可優(yōu)先配售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或配租廉租實物住房。

原住房已拆遷尚未落實房源的家庭，按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房、限價商品住房購買資格或廉租住房實物配租資格審核的,可優(yōu)先配售配租。

十四、已享受廉租住房租房補貼或?qū)嵨锱渥饧彝?，可申請購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。家庭購房后，住房保障管理部門應(yīng)停發(fā)租房補貼或由家庭按約定退回廉租住房。

符合購買經(jīng)濟適用住房的家庭，連續(xù)三年通過搖號均未能入選，第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟適用住房。

十五、本通知自發(fā)布之日起施行，此前規(guī)定或解釋與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.北京市已購公房再上市最低計稅價格 2.汽車交易價格計算方法 3.協(xié)助調(diào)查函及回執(zhí)樣式 4.入戶調(diào)查表樣式

二○○八年七月十五日

第四篇：北京市人事局關(guān)于接收家庭有實際困難非北京生源畢業(yè)生有關(guān)問題的通知

北京市人事局關(guān)于接收家庭有實際困難非北京生源畢業(yè)生有關(guān)問題的通知

各區(qū)、縣人事局，各委、辦、局、總公司人事（干部）處，各市屬高等院校人事（干部）處：

近年來，非北京生源畢業(yè)生中因家庭基礎(chǔ)變遷等原因要求來京就業(yè)的情況逐年增多，我們根據(jù)畢業(yè)生的家庭具體困難給予了適當照顧，為了體現(xiàn)黨的政策，做好畢業(yè)生就業(yè)工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

1.具體條件：

畢業(yè)生的父親或母親由北京支援邊疆建設(shè)滿二十五年，北京有直系親屬需要照顧的；

畢業(yè)生的父親或母親為北京知青，北京有直系親屬需要照顧的；

畢業(yè)生在校學(xué)習(xí)期間，父母雙方均已調(diào)入北京，并擁有北京常住戶口的；夫妻雙方有一方在京擁有常住戶口的。

2.申報程序：

對于支邊子女，由其在京的直系親屬所在的街道辦事處出具需要照顧親屬情況的證明函，附直系親屬的戶口復(fù)印件，支邊人員從北京走時的單位或?qū)W校出具的證明函，支邊人員的戶口遷出北京的證明，支邊單位的證明函，支邊子女的出省證明及學(xué)校出具的推薦表、成績單；

對于知青子女，由其在京的直系親屬所在的街道辦事處出具需要照顧親屬情況的證明函，附直系親屬的戶口復(fù)印件，區(qū)縣勞動局出具的知青身份證明，從北京下鄉(xiāng)走時的學(xué)校出具的證明，知青人員的戶口遷出北京的證明，知青現(xiàn)工作單位的證明函，知青子女所在學(xué)校出具的推薦表、成績單；

對于父母調(diào)京的子女，由其父母所在單位出具證明，附其父母北京戶口卡的復(fù)印件，如來自邊遠地區(qū)須出具出省證明，學(xué)校出具的推薦表、成績單；

對于夫妻雙方有一方在京有常住戶口的，需由畢業(yè)生本人提出申請，所在學(xué)校出具證明函，附在京一方的戶口卡和結(jié)婚證的復(fù)印件，學(xué)校出具的推薦表、成績單。

以上幾種情況，如畢業(yè)生有接收單位，則由接收單位填寫“非北京生源畢業(yè)生進京審批表”一式三份，報市人事局，批準后，由市人事局給畢業(yè)生所在院校及省、自治區(qū)、直轄市高校畢業(yè)生主管部門發(fā)同意接收函（表樣見附件），如畢業(yè)生沒有接收單位，則由畢業(yè)生在京的親屬，直接把材料報市人事局。