第一篇：赴國外租買頻道和設(shè)臺管理暫行規(guī)定

【發(fā)布單位】國家廣播電影電視總局

【發(fā)布文號】國家廣播電影電視總局令第12號 【發(fā)布日期】2002-02-10 【生效日期】2002-03-10 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

赴國外租買頻道和設(shè)臺管理暫行規(guī)定

(國家廣播電影電視總局令第12號)

《赴國外租買頻道和設(shè)臺管理暫行規(guī)定》經(jīng)局務(wù)會議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2002年3月10日起施行。

局長：徐光春

二00二年二月十日

第一條 為進一步促進和規(guī)范廣播電視機構(gòu)赴國外租、買廣播電視頻道（率）、時段和設(shè)立廣播電臺、電視臺（以下簡稱租買頻道和設(shè)臺）的工作，擴大我國廣播電視節(jié)目在國外的播出和覆蓋，制定本規(guī)定。

第二條 赴國外租買頻道和設(shè)臺應(yīng)符合國家廣播電影電視總局指定的布局和結(jié)構(gòu)規(guī)劃，應(yīng)遵循“中央為主，地方為輔”的原則。中央和地方廣播電視機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮各自優(yōu)勢，加強節(jié)目、技術(shù)和資金等方面的合作。

第三條 國家廣播電影電視總局負責審批全國赴國外租買頻道和設(shè)臺及有關(guān)部門的協(xié)調(diào)。省級廣播電視行政部門負責對所轄區(qū)省級廣播電視播出機構(gòu)赴國外租買頻道和設(shè)臺項目的管理工作。

第四條 中央和省級廣播電視播出機構(gòu)可申請從事赴國外租買頻道和設(shè)臺業(yè)務(wù)。

第五條 國家廣播電影電視總局直屬單位從事赴國外租買頻道和設(shè)臺，須向國家廣播電影電視總局提出申請，由國家廣播電影電視總局審批。

省級廣播電影電視總局直屬單位從事赴國外租買頻道和設(shè)臺，須向省級廣播電影電視總局提出申請，經(jīng)省級廣播電視行政部門審核同意后報國家廣播電影電視總局審批。

跨?。▍^(qū)、市）合作項目，由主辦地省級廣播電視播出機構(gòu)向國家廣播電影電視總局提出申請，經(jīng)所涉及的省級廣播電視行政部門審核同意后報國家廣播電影電視總局審批。

國家廣播電影電視總局在審批前可視情況征求有關(guān)部門意見。

第六條 申請從事赴國外租買頻道和設(shè)臺，須提交以下文件：

（一）項目申請書；

（二）項目必要性和可行性的論證；

（三）項目內(nèi)容和方案；

（四）具體合作者（機構(gòu)或個人）的政治、經(jīng)濟、宗教背景及資信情況等相關(guān)資料；

（五）合作意向書

（六）項目財務(wù)預(yù)算報告；

（七）節(jié)目制作、編排、傳送或播出的方案；

（八）其他需要的文件。

第七條 廣播電視機構(gòu)赴國外租買頻道和設(shè)臺，可以采取獨資或與國內(nèi)外其他機構(gòu)合資、合作的形式。

第八條 省級以上廣播電視行政部門負責對所轄廣播電視機構(gòu)赴國外租買頻道和設(shè)臺項目業(yè)務(wù)運營的監(jiān)督管理?？缡。▍^(qū)、市）合作項目，由各相關(guān)省級廣播電視行政部門協(xié)商后，指定或成立專門機構(gòu)負責業(yè)務(wù)運營的監(jiān)督管理。

第九條 經(jīng)批準的赴國外租買頻道和設(shè)臺項目，如需更換合作對象、更改頻道（率）與時段、大規(guī)模改換或重組節(jié)目，應(yīng)按本規(guī)定第五條規(guī)定的程序重新報批。

第十條 以租買頻道和設(shè)臺的方式在國外播出的節(jié)目須符合對外宣傳的需要，具有針對性。同時符合以下要求：

（一）符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；

（二）向世界全面、正確地介紹中國；

（三）有利于樹立和維護中國的良好形象；

（四）有利于維護國家統(tǒng)一和民族的團結(jié)；

（五）有利于弘揚中華民族的優(yōu)秀文化；

（六）有利于中外的關(guān)系的發(fā)展和文化的交流；

（七）尊重所在的國（地區(qū)）的法律以及民族風俗、習慣和宗教信仰。

第十一條 赴國外租買頻道和設(shè)臺，應(yīng)遵循“以我為住、對我有利”的原則，優(yōu)先轉(zhuǎn)播和使用中國廣播電視節(jié)目。租買的頻道、頻率、時段和所設(shè)臺播出的節(jié)目中，中國廣播電視節(jié)目須占主要比例。

第十二條 赴國外租買的頻道和設(shè)立的臺在國內(nèi)的接收，按照國家有關(guān)境外衛(wèi)星電視管理的規(guī)定的執(zhí)行。

第十三條 違反本規(guī)定第五條、第九條、第十條、第十一條規(guī)定的，由廣播電視行政部門對其予以警告，責令其停止違規(guī)行為，予以改正，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分。

第十四條 本規(guī)定施行前已經(jīng)從事赴國外租買頻道和設(shè)臺業(yè)務(wù)的，應(yīng)當自本規(guī)定施行之日起6個月內(nèi)依照本規(guī)定重新辦理手續(xù)。

第十五條 本規(guī)定自2002年3月10日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：濟南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

濟南市人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)濟南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定的通知

濟政辦發(fā)〔2012〕33號

各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門：

《濟南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

濟南市人民政府辦公廳 二O一二年九月二日

濟南市廉租住房使用管理暫行規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強廉租住房使用管理，維護廉租住房租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱廉租住房使用管理是指廉租住房、與廉租住房配套規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營性用房(以下簡稱經(jīng)營性用房)的使用和管理，主要包括房屋交接與入住、物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護、租賃管理、資金管理等相關(guān)內(nèi)容。

第三條 本市歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清6區(qū)和濟南高新區(qū)范圍內(nèi)的廉租住房使用管理適用本規(guī)定。

第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市廉租住房使用管理的主管部門。

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市保障性住房管理中心(以下簡稱保障中心)承擔廉租住房使用管理的具體工作，廉租住房的物業(yè)服務(wù)、維修養(yǎng)護、租金收繳、房屋騰退等使用管理工作可以合同方式委托原公有住房管理機構(gòu)(以下簡稱公房管理機構(gòu))承擔。

第五條 市政府有關(guān)職能部門應(yīng)當依據(jù)各自職責配合住房保障主管部門做好廉租住房使用管理相關(guān)工作。市教育部門負責統(tǒng)籌安排廉租住戶在義務(wù)教育階段的子女就近入學。

市公安機關(guān)負責為符合戶口遷移條件的廉租住戶辦理戶口遷移手續(xù)，核查廉租住戶家庭車輛購置情況并出具相關(guān)證明。

市民政部門負責為無生活自理能力和無民事行為能力的廉租住戶提供相關(guān)服務(wù)，監(jiān)督監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，做好孤寡老人亡故后的善后處理工作，將無生活自理能力或無民事行為能力且無監(jiān)護人的廉租住戶轉(zhuǎn)入社會福利機構(gòu)。

市財政、城管、城管執(zhí)法、衛(wèi)生、物價、質(zhì)監(jiān)、文化廣電新聞出版、市政公用、城市園林、消防、供電等有關(guān)部門和單位按照職責做好廉租住房使用管理涉及的相關(guān)工作。

相關(guān)街道辦事處負責做好轄區(qū)內(nèi)廉租住房社區(qū)管理工作。

第二章 交接與入住

第六條 廉租住房具備入住條件后，在廉租住房主管部門的監(jiān)督指導下，保障中心負責對廉租住房、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料進行驗收接管。驗收內(nèi)容、標準及程序按照《購建合同》、《房屋交接合同》的約定執(zhí)行。

第七條 保障中心接管廉租住房后，負責辦理廉租住房所有權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證上注明“保障性住房”。

第八條 保障中心應(yīng)當建立廉租住房產(chǎn)權(quán)、維修、住戶、租賃、房源、水電暖氣開戶等相關(guān)電子及紙質(zhì)檔案。

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第九條 廉租住戶持廉租住房選房結(jié)果證明、居民身份證、收入證明、婚姻證明、已退(未領(lǐng))租金補貼證明與保障中心簽訂《廉租住房租賃合同》(由市住房保障主管部門統(tǒng)一制定)，交納相關(guān)費用，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取《住宅使用說明書》。

生活無法自理或患有精神殘疾的廉租住戶在辦理入住手續(xù)時，監(jiān)護人應(yīng)當提交履行監(jiān)護責任的承諾書。

第三章 物業(yè)服務(wù)

第十條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)實行規(guī)范化物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行及檢查、公共綠化、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域秩序維護和有關(guān)安全管理工作等。

廉租住房物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其基準價格及浮動幅度由市價格主管部門會同市住房保障主管部門制定。

第十一條 對集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)，保障中心應(yīng)當按照收費與服務(wù)相適應(yīng)的原則，通過招標公開選聘物業(yè)服務(wù)單位，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標準、費用及責任義務(wù)，約定物業(yè)服務(wù)收費招標價格。招標價格與政府指導價的差價補貼在廉租住房維護資金中列支。

第十二條 相關(guān)街道辦事處負責牽頭組建由保障中心、公安派出所、區(qū)城管執(zhí)法、社區(qū)居民委員會和廉租住戶代表等組成的廉租住房小區(qū)管理委員會，負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，支持物業(yè)服務(wù)單位依法依規(guī)實施管理活動，協(xié)調(diào)處理廉租住房在使用管理活動中出現(xiàn)的各類問題。

第十三條 享受最低生活保障的廉租住戶全額免繳物業(yè)服務(wù)費，家庭人均年可支配收入低于7670元(含)的減半繳納，其他廉租住戶按照廉租住房租賃合同和物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的標準繳納。

第十四條 集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營、辦公等非住宅物業(yè)

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服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，收費標準由雙方合同約定。

第十五條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當定期在小區(qū)內(nèi)公示享受減免物業(yè)服務(wù)費政策和欠繳各類費用的住戶名單。

第十六條 廉租住房和經(jīng)營性用房承租人使用房屋應(yīng)當保持入住時的房屋和設(shè)施設(shè)備原狀。廉租住房嚴禁擅自裝修；經(jīng)營性用房承租人因經(jīng)營確需進行裝飾裝修的，承租人應(yīng)當向保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)批準后方可實施。未經(jīng)申請批準的，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。

第十七條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)單位及住戶發(fā)現(xiàn)下列行為時應(yīng)當予以勸阻制止，并報告有關(guān)部門，公安、城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時予以處理；造成損失的，由當事人負責恢復(fù)原狀或賠償：

(一)擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為；

(二)擅自占(使)用、挖掘、遷移、改變、拆除市政工程設(shè)施設(shè)備等違反市政工程設(shè)施管理規(guī)定的行為；

(三)搭建臨時棚(屋)、隨意堆放雜物、變更臨街門窗等違反城市市容管理規(guī)定的行為，以及擅自改變建筑物、構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定的行為；

(四)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地或者侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；

(五)隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的行為；(六)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者制造超過規(guī)定標準的噪聲等違反環(huán)境保護規(guī)定的行為；

(七)占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為；

(八)賭博、利用邪教和迷信活動危害社會等違反治安管理規(guī)定的行為；

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(九)飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活、影響小區(qū)環(huán)境等違反犬只寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定的行為；

(十)法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定禁止的其他行為。

第十八條 居住于其它住宅小區(qū)的廉租住房承租人按照所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受同等權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。

第四章 維修養(yǎng)護

第十九條 廉租住房維修養(yǎng)護主要包括房屋日常維修養(yǎng)護和大中小修、附屬設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護和更換、房屋和附屬設(shè)施設(shè)備突發(fā)應(yīng)急事件的處理等。

第二十條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)負責廉租住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修管理；廉租住戶負責自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修管理，具體維修范圍按照租賃合同的約定執(zhí)行。

第二十一條 保障中心或其委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當對承擔維修責任的房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

第二十二條 供水、供電、供熱、燃氣、有線電視等相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備由相應(yīng)的經(jīng)營單位按照有關(guān)規(guī)定實施管理、維修和更新。

第五章 租賃管理

第二十三條 保障中心負責對廉租住戶資格進行復(fù)審，符合條件的續(xù)簽《廉租住房租賃合同》。

第二十四條 廉租住戶有下列情形之一的，取消其承租資格，收回配租住房：

(一)審核不符合實物配租條件的；(二)將承租的實物配租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；(三)改變實物配租房屋用途的；

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(四)連續(xù)6個月以上未在實物配租住房居住或者不交納租金的；(五)經(jīng)書面催告后2個月內(nèi)仍不辦理入住手續(xù)的；(六)經(jīng)書面催告仍不按時提供資料進行復(fù)審的；

(七)違反《廉租住房租賃合同》相關(guān)約定的。被取消承租資格的住戶應(yīng)當在接到住房保障主管部門取消資格退房決定書之日起2個月內(nèi)將承租的住房退回。逾期不履行決定，又不申請復(fù)議或提起訴訟的，住房保障主管部門可申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十五條 廉租住戶因收入、住房、戶籍、年齡等變化，不再符合廉租住房保障條件的，應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)騰退。按期騰退確有困難的，若符合公共租賃住房準入條件，可按公共租賃住房的租金標準交納租金；不符合公共租賃住房準入條件，按市場價格交納租金；對既不騰退廉租住房，又拒絕按公共租賃住房或市場價格交納房租的，保障中心可依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條 受委托的公房管理機構(gòu)應(yīng)當會同當?shù)鼐用裎瘑T會依據(jù)《廉租住房租賃合同》定期對承租住戶履行合同情況進行監(jiān)督巡查或抽查，并建立巡查管理記錄。發(fā)現(xiàn)違反廉租住房合同約定的，限期糾正；拒不糾正的，按照有關(guān)規(guī)定提出處理建議，報保障中心批準后實施。

第二十七條 保障中心應(yīng)定期檢查受委托公房管理機構(gòu)的巡查或抽查情況，并將檢查結(jié)果作為考評的依據(jù)之一。

第二十八條 廉租住戶退出實物配租住房前應(yīng)當結(jié)清房租、水、電、燃氣、廣電網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)服務(wù)等費用，并按照有關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。

第二十九條 廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調(diào)整住房的，應(yīng)當在原配租住房住滿1年后提出申請，經(jīng)保障中心批準后，可選擇下列方式調(diào)整住房：

(一)互換?；Q雙方均符合上述條件，保障中心負責審核互換雙方條件并為其辦理調(diào)換手續(xù)。

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(二)重新?lián)u號選房。廉租住戶辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后，重新申請參加搖號選房。

在等待搖號選房期內(nèi)，可按照有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取廉租住房租賃補貼。

第三十條 承租人在租賃期內(nèi)死亡或離異的，經(jīng)復(fù)核，該家庭符合廉租住房或公共租賃住房準入條件的，可推舉新的承租人與保障中心續(xù)簽廉租住房或公共租賃住房租賃合同。

第三十一條 經(jīng)營性用房租金由市價格部門會同市住房保障和房產(chǎn)管理、財政部門制定。

第六章 資金管理

第三十二條 廉租住房及經(jīng)營性用房租金收入實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房、經(jīng)營性用房及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護和管理，不足部分由市財政在預(yù)算中安排。

第三十三條 廉租住房維護開支包括廉租住房及經(jīng)營性用房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護等費用，以及物業(yè)收費招標價格與政府指導價的差價補貼；廉租住房管理開支包括廉租住房及經(jīng)營性用房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)管理費用，以及用于支付廉租住房及經(jīng)營性用房公用水電費、廉租住戶減免的物業(yè)費、物業(yè)收費招標價格與實際收費標準的差價、廉租住房及經(jīng)營性用房空置期內(nèi)的物業(yè)費和日常管理費等。

第三十四條 保障中心每年依據(jù)廉租住房使用管理和維修支出有關(guān)規(guī)定編報下預(yù)算計劃，報市財政部門審核。

第三十五條 廉租住房及經(jīng)營性用房租金收入實行專賬管理，嚴禁截留、坐支、挪作他用。市財政、審計和住房保障主管部門定期對廉租住房及經(jīng)營性用房租金收支情況進行監(jiān)督檢查。

第七章 監(jiān)督管理

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第三十六條 對提供虛假資料騙取廉租住房的，一經(jīng)查實，立即取消廉租住房待遇，并取消5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

第三十七條 住房保障主管部門以及其他行政機關(guān)工作人員，在廉租住房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)，依法追究刑事責任。

第八章 附 則

第三十八條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，有效期2年。

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第三篇：咸陽市城區(qū)廉租住房公共租賃住房配套建設(shè)管理暫行規(guī)定

咸陽市城區(qū)廉租住房公共租賃住房配套建設(shè)管理暫行規(guī)定

第一條 為加強保障性住房制度建設(shè)，進一步完善保障性住房供應(yīng)體系，積極解決中低收入家庭的住房困難問題，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號）、陜西省政府《關(guān)于進一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（陜政發(fā)〔2007〕62號）及《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施意見》（陜政發(fā)〔2007〕16號）、住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）等精神和要求，結(jié)合我市實際，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱配套建設(shè)，是指在新建商品房、經(jīng)濟適用住房、舊城改造、棚戶區(qū)改造項目（以下稱新建住宅小區(qū)項目）中，將配套建設(shè)一定比例的廉租住房和公共租賃住房作為土地出讓條件之一，由土地競得人按照市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和廉租住房公共租賃住房建設(shè)標準、規(guī)定比例、總建筑面積、套數(shù)、布局、套型等要求配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房。

第三條 本規(guī)定適用于咸陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)建設(shè)項目。

第四條 市住建部門是廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)的主管部門，負責廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)標準的制定、配套建設(shè)合同的簽訂以及建成后的房屋管理工作。

市發(fā)改、財政、國土等部門按照各自職責，密切配合，共同做好廉租住房和公共租賃住房配建相關(guān)工作。

第五條 新建住宅小區(qū)項目須按以下比例配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房：

（一）新建經(jīng)濟適用住房項目配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的比例不低于項目中商業(yè)和住宅建筑面積的20%。

（二）新建普通商品住房項目配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的比例不低于項目中商業(yè)和住宅建筑面積的10%。

（三）舊城改造、棚戶區(qū)改造項目有條件配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的，原則不低于5%。

第六條 建設(shè)堅持經(jīng)濟適用原則，設(shè)計應(yīng)在面積控制標準范圍內(nèi)，合理布局，功能齊全，滿足住戶對采光、隔聲、節(jié)能、通風和公共衛(wèi)生的要求。廉租住房和公共租賃住房外立面與室外配套應(yīng)與同一開發(fā)項目商品房一致。廉租住房和公共租賃住房設(shè)計方案及圖紙應(yīng)經(jīng)市住建部門同意后方可實施，并作為驗收的依據(jù)。廉租住房和公共租賃住房應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準。

第七條 廉租住房和公共租賃住房在新建住宅小區(qū)內(nèi)以棟或單元為單位相對集中配套建設(shè)，不得分散建設(shè)。

第八條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房需滿足以下條件：

（一）廉租住房單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。公共租賃住房單套建筑面積不低于40平方米，不高于60平方米。

（二）每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等，供水、供電、供暖、供氣、有線電視等基本生活設(shè)施安裝到位。供水、供電、供暖、供氣必須分戶計量。

（三）裝修標準達到不需經(jīng)二次裝修即可正常入住使用。由市住建部門制定裝修標準，并審查驗收。

第九條 開發(fā)建設(shè)單位配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房必須與新建住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。分期建設(shè)的新建住宅小區(qū)項目，其廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)部分應(yīng)在首期完成，竣工驗收合格后由市政府收回，市政府向開發(fā)建設(shè)單位一次性撥付中省投資補助部分的資金，配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。

第十條 廉租住房和公共租賃住房作為中省投資補助項目，報建資料需單獨辦理，立項、可研、環(huán)評、土地證、初步設(shè)計、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可建設(shè)手續(xù)、資料齊備，達到中省下達項目補助資金的資料要求，并報送市住建部門。

第十一條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房部分，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（除消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、城市集中供熱公網(wǎng)建設(shè)費、城市天然氣公網(wǎng)建設(shè)費外的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費），免收行政事業(yè)性收費（含人防易地建設(shè)費），免收政府基金（含新型墻體材料專項基金）。第十二條 市國土部門具體負責廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)的土地供應(yīng)工作。市國土部門在土地公開出讓時應(yīng)將市住建部門確認的配建廉租住房和公共租賃住房的規(guī)劃條件告知競標人，作為土地公開出讓的前置條件。普通商品住房或經(jīng)濟適用住房項目配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房，應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地劃撥決定書中，明確配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房總面積、套數(shù)。

第十三條 市發(fā)改部門在項目審批或備案時，應(yīng)審核廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項目的建設(shè)方案是否按要求足額、合理配建，并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項目批文。根據(jù)中、省相關(guān)法律法規(guī)要求，對廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項目按照項目投資性質(zhì)及時辦理項目審批。第十四條 市住建部門具體負責廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)規(guī)劃審批、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督等管理工作。

（一）凡在市區(qū)內(nèi)對宗地提交規(guī)劃條件、審批規(guī)劃建設(shè)項目時，必須將配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房作為規(guī)劃審批的先決條件，審查項目內(nèi)容是否符合配套建設(shè)要求，在平面規(guī)劃設(shè)計上要集中設(shè)計配建，便于產(chǎn)權(quán)劃分，并對配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房進行單體審批或注記說明，對不符合要求的不予核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對應(yīng)當配建而未配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項目，不予核發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》，不予竣工備案。

（二）市住建部門在辦理房屋預(yù)售許可時，應(yīng)審查開發(fā)建設(shè)單位履行廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)合同的情況，對不按合同要求配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的住宅開發(fā)項目，不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十五條 對未經(jīng)批準，以招拍掛方式取得的土地使用權(quán)且《土地出讓合同》約定應(yīng)當配建而未配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項目，按違約處理，收回土地使用權(quán)。

第十六條 對《土地出讓合同》中已約定配建廉租住房、公共租賃住房面積、套數(shù)、標準等事項的，取得土地使用權(quán)人和建設(shè)單位不得擅自縮小、變更和調(diào)整。確需調(diào)整的，必須經(jīng)市政府批準。變更后項目建設(shè)單位應(yīng)當同時補交土地出讓價款。

第十七條 開發(fā)建設(shè)單位必須在取得施工許可證前與市住建部門簽訂廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)合同。市住建部門在合同中應(yīng)明確開發(fā)項目的總建筑面積及配建面積、套數(shù)、設(shè)計要求、建設(shè)標準、建設(shè)時限、資金撥付等事項。

第十八條 市住建部門要加強對廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)工程的全程監(jiān)督管理，確保按時或提前履行合同約定的廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)內(nèi)容。

第十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和違反建設(shè)工程規(guī)劃許可擅自加層、超過建設(shè)規(guī)劃設(shè)計標準等影響城市規(guī)劃的違章建筑，由執(zhí)法部門嚴肅處理，所得資金全部用于保障性住房建設(shè)。

第二十條 應(yīng)當配建廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項目在組織竣工驗收時，由市住建部門、國土部門按照《配建合同》及《土地出讓合同》約定，進行驗收，驗收合格后方可進行竣工備案并辦理交接手續(xù)。配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房作為市人民政府國有資產(chǎn)，由市住建部門代為登記，并作為廉租住房和公共租賃住房房源實行統(tǒng)一管理。

第二十一條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房與所在新建住宅小區(qū)實施統(tǒng)一物業(yè)管理。開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的保修、維護等義務(wù)。配建的廉租住房

和公共租賃住房的物業(yè)管理費用按照有關(guān)規(guī)定標準收取。

第二十二條 各縣（市）可參照本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定自二○一一年七月三十日起施行。