第一篇：在美租房經(jīng)歷：美國(guó)租房看重信用記錄

時(shí)下，租房難、房租貴讓國(guó)內(nèi)很多年輕人為租房頭疼不已。在美國(guó)阿肯色州費(fèi)耶特維爾市阿肯色大學(xué)留學(xué)的趙婧，講述了她在美國(guó)租房的經(jīng)歷。

在美國(guó)租房住的年輕人多嗎？

趙婧： 很多。美國(guó)青年大部分都是租房住的，他們的生活態(tài)度比較隨意，有錢再買房，沒(méi)錢就一直租房。即使結(jié)婚，大部分人也還是租房住。我現(xiàn)在與人合租一套公寓，每人每月房租包水費(fèi)450美元(約合2784元人民幣)，電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)分?jǐn)偤竺咳嗣吭?60美元(約合1608元人民幣)。房租有時(shí)漲有時(shí)不漲，如果一直租，漲價(jià)的可能性比較小。

在美國(guó)租房與中國(guó)有哪些不同？

趙婧： 在美國(guó)，無(wú)車寸步難行。對(duì)于有車的人來(lái)講，他們更關(guān)注房子的價(jià)格與舒適度。短期訪問(wèn)的留學(xué)生則更關(guān)注交通便利度，首選學(xué)校巴士經(jīng)過(guò)的地段，同時(shí)考慮租金問(wèn)題。房屋很少帶家具，需要自己買。不過(guò)會(huì)有好心人可以免費(fèi)借家具給留學(xué)生，我的床、書桌都是借的。另外，如果租客想飼養(yǎng)寵物，找房子會(huì)受到一定限制，很多公寓是不允許養(yǎng)寵物的。

在美國(guó)租房都有哪些渠道？

趙婧：主要有三種方式。

一是通過(guò)學(xué)校租房。留學(xué)生入學(xué)后，學(xué)校一般會(huì)發(fā)一本租房小冊(cè)子，內(nèi)容包括如何租房、在哪兒可以找到租房等信息。學(xué)生可以選擇租住學(xué)校宿舍或者公寓。學(xué)校宿舍的優(yōu)點(diǎn)是距離學(xué)校較近，家具比較齊全，房屋保養(yǎng)得好，物業(yè)管理也很不錯(cuò)。而且有的學(xué)校房屋管理部門不需要明確的租房時(shí)間，退房只需提前三個(gè)月通知即可。不過(guò)這些宿舍相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格偏高，一般留學(xué)生都不會(huì)租。大部分留學(xué)生會(huì)選擇租住在校外的公寓。

二是直接從租賃公司手里租房子。好處是可供選擇的房屋多，價(jià)格比較便宜，物業(yè)管理也比較好。不過(guò)這些房屋一般都要求明確的租房時(shí)間，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多違約金。而且他們對(duì)于租客個(gè)人的信用記錄也很在意。

三是通過(guò)朋友介紹，直接從朋友手中轉(zhuǎn)租房子。我現(xiàn)在的房子就是從朋友那里轉(zhuǎn)租的，朋友和房東簽了一年的合同，我剛搬來(lái)時(shí)還剩10個(gè)月到期。每次交房租都由我交給室友，再由室友轉(zhuǎn)交給房東。有些小區(qū)還有專門的房屋管理員，類似于中國(guó)的物業(yè)，由他們來(lái)收房租。另外也可通過(guò)當(dāng)?shù)氐腃SSA(中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))來(lái)找房子。許多留學(xué)生都會(huì)在聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站發(fā)布租房信息，一般很快就會(huì)有回復(fù)?？傮w來(lái)講，在美國(guó)找房子很方便。

在美國(guó)租房需要提供哪些資料？有哪些需要注意的地方？

趙婧： 美國(guó)是個(gè)重視信用的國(guó)家。租房前房東或租賃公司會(huì)要求你提供信用記錄。如果你沒(méi)有信用記錄，則需要證明你有付得起房租的能力。剛到美國(guó)的留學(xué)生沒(méi)有信用記錄，就要提供學(xué)校出具的收入證明，否則押金就得多交一些。

在美國(guó)租房，也要先了解房東或者租賃公司的信譽(yù)。有一些租賃公司會(huì)在你退房時(shí)克扣押金。在租房和退房時(shí)要注意拍照留底。在居住期間要注意用書面或者郵件的方式報(bào)告房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，比如漏水。照片和郵件都可以作為日后產(chǎn)生糾紛時(shí)的證據(jù)。搬出時(shí)要提前通知，要求和房東共同做“搬出前檢查”，需要修理的部分寫在紙上，分清是房東還是租客的責(zé)任。若沒(méi)有寫清楚，那么即使你搬出很久，房東也可能會(huì)隨時(shí)維修，并且把維修賬單寄給你來(lái)支付。（來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)）

第二篇：留學(xué)生講述在美租房經(jīng)歷：美國(guó)租房看重信用記錄

留學(xué)生講述在美租房經(jīng)歷：美國(guó)租房看重信用記錄 時(shí)下，租房難、房租貴讓國(guó)內(nèi)很多年輕人為租房頭疼不已。在美國(guó)阿肯色州費(fèi)耶特維爾市阿肯色大學(xué)留學(xué)的趙婧，向記者講述了她在美國(guó)租房的經(jīng)歷。

記者：在美國(guó)租房住的年輕人多嗎？

趙婧：很多。美國(guó)青年大部分都是租房住的，他們的生活態(tài)度比較隨意，有錢再買房，沒(méi)錢就一直租房。即使結(jié)婚，大部分人也還是租房住。我現(xiàn)在與人合租一套公寓，每人每月房租包水費(fèi)450美元(約合2784元人民幣)，電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)分?jǐn)偤竺咳嗣吭?60美元(約合1608元人民幣)。房租有時(shí)漲有時(shí)不漲，如果一直租，漲價(jià)的可能性比較小。

記者：在美國(guó)租房與中國(guó)有哪些不同？

趙婧：在美國(guó)，無(wú)車寸步難行。對(duì)于有車的人來(lái)講，他們更關(guān)注房子的價(jià)格與舒適度。短期訪問(wèn)的留學(xué)生則更關(guān)注交通便利度，首選學(xué)校巴士經(jīng)過(guò)的地段，同時(shí)考慮租金問(wèn)題。房屋很少帶家具，需要自己買。不過(guò)會(huì)有好心人可以免費(fèi)借家具給留學(xué)生，我的床、書桌都是借的。另外，如果租客想飼養(yǎng)寵物，找房子會(huì)受到一定限制，很多公寓是不允許養(yǎng)寵物的。

記者：在美國(guó)租房都有哪些渠道？

趙婧：主要有三種方式。一是通過(guò)學(xué)校租房。留學(xué)生入學(xué)后，學(xué)校一般會(huì)發(fā)一本租房小冊(cè)子，內(nèi)容包括如何租房、在哪兒可以找到租房等信息。學(xué)生可以選擇租住學(xué)校宿舍或者公寓。學(xué)校宿舍的優(yōu)點(diǎn)是

距離學(xué)校較近，家具比較齊全，房屋保養(yǎng)得好，物業(yè)管理也很不錯(cuò)。而且有的學(xué)校房屋管理部門不需要明確的租房時(shí)間，退房只需提前三個(gè)月通知即可。不過(guò)這些宿舍相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格偏高，一般留學(xué)生都不會(huì)租。大部分留學(xué)生會(huì)選擇租住在校外的公寓。

二是直接從租賃公司手里租房子。好處是可供選擇的房屋多，價(jià)格比較便宜，物業(yè)管理也比較好。不過(guò)這些房屋一般都要求明確的租房時(shí)間，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多違約金。而且他們對(duì)于租客個(gè)人的信用記錄也很在意。

三是通過(guò)朋友介紹，直接從朋友手中轉(zhuǎn)租房子。我現(xiàn)在的房子就是從朋友那里轉(zhuǎn)租的，朋友和房東簽了一年的合同，我剛搬來(lái)時(shí)還剩10個(gè)月到期。每次交房租都由我交給室友，再由室友轉(zhuǎn)交給房東。有些小區(qū)還有專門的房屋管理員，類似于中國(guó)的物業(yè)，由他們來(lái)收房租。另外也可通過(guò)當(dāng)?shù)氐腃SSA(中國(guó)學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))來(lái)找房子。許多留學(xué)生都會(huì)在聯(lián)合會(huì)的網(wǎng)站發(fā)布租房信息，一般很快就會(huì)有回復(fù)?？傮w來(lái)講，在美國(guó)找房子很方便。

記者：在美國(guó)租房需要提供哪些資料？有哪些需要注意的地方？ 趙婧：美國(guó)是個(gè)重視信用的國(guó)家。租房前房東或租賃公司會(huì)要求你提供信用記錄。如果你沒(méi)有信用記錄，則需要證明你有付得起房租的能力。剛到美國(guó)的留學(xué)生沒(méi)有信用記錄，就要提供學(xué)校出具的收入證明，否則押金就得多交一些。

在美國(guó)租房，也要先了解房東或者租賃公司的信譽(yù)。有一些租賃公司會(huì)在你退房時(shí)克扣押金。在租房和退房時(shí)要注意拍照留底。在居

住期間要注意用書面或者郵件的方式報(bào)告房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，比如漏水。照片和郵件都可以作為日后產(chǎn)生糾紛時(shí)的證據(jù)。搬出時(shí)要提前通知，要求和房東共同做“搬出前檢查”，需要修理的部分寫在紙上，分清是房東還是租客的責(zé)任。若沒(méi)有寫清楚，那么即使你搬出很久，房東也可能會(huì)隨時(shí)維修，并且把維修賬單寄給你來(lái)支付。

第三篇：美國(guó)留學(xué)租房申請(qǐng)材料總結(jié)

官方網(wǎng)站：http://liuxue.xiaoma.com/

美國(guó)留學(xué)租房申請(qǐng)材料總結(jié)

美國(guó)留學(xué)租房申請(qǐng)材料都有哪些呢？下面這篇文章將為大家詳細(xì)介紹以下，希望對(duì)大家有所幫助。如果對(duì)海外留學(xué)有疑問(wèn)，可以在線咨詢小馬過(guò)河留學(xué)專家，也可撥打全國(guó)免費(fèi)咨詢電話：4008-123-267！

美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼（SSN）：部分公寓申請(qǐng)需要提供SSN號(hào)碼。

準(zhǔn)備的材料越齊全，申請(qǐng)成功的可能性越大。如果您缺少其中某些資料，歡迎向客服咨詢解決辦法。

收入證明：美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明，這包括：

1）美國(guó)的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明，如果是獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國(guó)的工資收入證明，一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租。

2）存款證明，如果是存款證明，一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達(dá)到要求即可。

整修費(fèi)與入住費(fèi)（Redecoration fee & Moving fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。

手續(xù)費(fèi)：國(guó)際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30美元/次。

I-20表格：或者DS-2019表格。

用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，這主要包括：

安全押金（Security deposit）：一般是一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候退還。

定金（Holding fee）：通常是一個(gè)月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

寵物押金（Pet deposit）：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。

申請(qǐng)美國(guó)公寓的時(shí)候，物業(yè)公司（房東）可能會(huì)收取哪些費(fèi)用？

管理費(fèi)（Administration fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

官方網(wǎng)站：http://liuxue.xiaoma.com/

申請(qǐng)費(fèi)（Application fee）：通常有30-100（美金/人），該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。

以上便是對(duì)美國(guó)留學(xué)租房申請(qǐng)材料的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

第四篇：在英國(guó)租房合同

篇一：2014英國(guó)留學(xué)生租房指南 【留學(xué)租房】2014留學(xué)生租房指南

宿舍和私人租房

留學(xué)英國(guó)，除了學(xué)習(xí)方面事宜必須處理，生活方面需要優(yōu)先處理解決的，必定是住房事宜。一個(gè)適合自己的良好住宿環(huán)境，對(duì)學(xué)習(xí)是起到至關(guān)重要的作用的。因此，在準(zhǔn)備出國(guó)深造的同學(xué)們，必須先清楚了解英國(guó)校內(nèi)校外的租房相關(guān)內(nèi)容，才能避免浪費(fèi)時(shí)間和找錯(cuò)房子等情況。

另外一類租房方式就是私人租房了。您可以聯(lián)系我們幫您找房，我們會(huì)根據(jù)您的資料選擇各方面都符合您期望的房子，并幫忙約房東看房，為您省去很多繁瑣的過(guò)程。仍在國(guó)內(nèi)的同學(xué)，可以委托自己的留學(xué)顧問(wèn)，或者尋找在中國(guó)有分公司和辦事處的專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和提前訂房，這樣的好處是：提前了解英國(guó)學(xué)生租房情況，保證出國(guó)前已經(jīng)找到合適自己學(xué)習(xí)的住所，國(guó)內(nèi)家長(zhǎng)可通過(guò)國(guó)內(nèi)辦事處為孩子付房租和代理處理緊急事務(wù)等。

租房合同

在英國(guó)租房合同很重要，可以同時(shí)提供給房東和房客法律保護(hù)。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般來(lái)說(shuō)加入了landlord association的房東們都會(huì)提供標(biāo)準(zhǔn)正式的合同文本，只要在上面填上所出讓的房屋地址，合同期限，房租，再加上租讓雙方的簽名合同就可以生效了。房東自己私擬或通過(guò)律師擬定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必須在公正公平的基礎(chǔ)上來(lái)建立，而且必須是英文書寫。另外需要格外留意的一種合同就是joint tenancy agreement, 這種合同可以理解為聯(lián)合租房合同，要求租客簽署這種合同的房東要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房間都承租下來(lái)，就是說(shuō)不可以一間一間單獨(dú)租。terms & condition 是同學(xué)們?cè)诤灪贤氨仨氁私夂颓逦膬?nèi)容，也是保障您的合法權(quán)益的最重依據(jù)。在倫敦房源緊缺的情況下，為了提前訂到好的房子，很多同學(xué)必須在國(guó)內(nèi)做好咨詢和預(yù)訂的準(zhǔn)備。針對(duì)此類仍在國(guó)內(nèi)的學(xué)生，一般英國(guó)的訂房網(wǎng)站、租房公司、甚至學(xué)校在預(yù)訂的過(guò)程中都只能采用被動(dòng)的方式處理。同學(xué)們仔細(xì)閱讀terms & condition后，如果提出相關(guān)問(wèn)題，需要通過(guò)郵箱提交具體問(wèn)題和等待回復(fù)，然而因?yàn)闀r(shí)差和外國(guó)工作制度的不相同，一般整個(gè)流程完成下來(lái)至少需要一到兩天的時(shí)間，因此，這個(gè)就大大增加了時(shí)間成本，心儀的房子有可能就被別人訂下來(lái)了，這種情況在每年7到9月份特別明顯。遇到此類事情，往往有些等不及的同學(xué)就會(huì)直接交付訂金，日后萬(wàn)一突發(fā)情況發(fā)生，麻煩就多了。因此，在國(guó)內(nèi)，特別是7月之后才到達(dá)英國(guó)的同學(xué)，建議提前多了解相關(guān)租房的規(guī)定和條款，而且直接咨詢國(guó)內(nèi)有分公司的機(jī)構(gòu)，以便得到準(zhǔn)確和及時(shí)的回復(fù)。

房屋稅和水電費(fèi)

入住后需要注意的問(wèn)題，首先是房屋稅（council tax）, 這是由地方政府按照房子的市場(chǎng)估價(jià)征收，通常600-1000鎊/年左右。但是全日制學(xué)生在就讀期間是可以免交房屋稅的，學(xué)生只需要去學(xué)校辦公室要一份council tax certificate然后把復(fù)印件寄去市政局（city council）就會(huì)得到豁免交稅的優(yōu)惠。入住之后的水電費(fèi)問(wèn)題也是需要特別注意的地方。英國(guó)大部分房屋不裝水表，選擇的是繳納固定水費(fèi)，然后任意使用，一般一年分兩次繳納。在蘇格蘭地區(qū)，水費(fèi)是包括在房屋稅中，因此學(xué)生可以享受免繳水費(fèi)。電費(fèi)和煤氣費(fèi)一般是讀表付帳，根據(jù)每月寄來(lái)的賬單付費(fèi)，幾個(gè)人一起住的話就大家平攤。另外還有插卡式和投幣式兩種預(yù)付方式，即用可充值的插卡或投幣的方式預(yù)付電費(fèi)或煤氣費(fèi)。新搬進(jìn)的住戶來(lái)說(shuō)，如果繳費(fèi)方法是讀表式, 要記住在搬進(jìn)去的那天請(qǐng)房東親自讀一次表上的數(shù)字以確認(rèn)自己是從哪里開始使用的。實(shí)際的參考費(fèi)用是需要根據(jù)同學(xué)所挑選的心儀房子的入住總?cè)藬?shù)才能給予準(zhǔn)確的數(shù)值，一般的基本參考數(shù)值以及例子可以參考我們?nèi)蘸蟮奈恼隆?014倫敦留學(xué)生基本生活及費(fèi)用支出”，請(qǐng)保持關(guān)注。篇二：英國(guó)租房合同agreement agreement for letting furnished dwellinghouse on an assured shorthold tenancy under part 1 of the housing act 1988 this agreement is intended to create an assured shorthold tenancy within part 1 chapter 11 of the housing act 1988 and the provisions for the recovery of possession by the landlord in section 21 thered apply accordingly save where the landlord serves a notice under paragraph 2 of schedule 2a to that act.date : parties:the landlord the tenants property:the dwelling house situated at: together with the fixtures furniture and effects therein(the fixture and effects)the fixtures furniture and effects and more particularly specified in the inventory thereof signed by the parties.term: a term certain of 6rent: payment to be made on the date hereof deposit:￡795 received fromand protected by the government-approved tenancy deposit protection scheme as detailed in appendix a of this agreement the landlord lets and the tenant takes the property for the term at the rent payable as above.version 2013.1 copyright northwood gb ltd page 1 of 11篇三：英國(guó)留學(xué)租房常見注意事項(xiàng)

英國(guó)留學(xué)租房常見注意事項(xiàng)

到一個(gè)地方，首要的問(wèn)題就是住宿。去英國(guó)留學(xué)也一樣，一般剛?cè)ビ?guó)留學(xué)的學(xué)生會(huì)選擇住在學(xué)校，但是有些學(xué)校的住宿特別緊張，你就不得不在外租房了。但是由于人生地不熟，初抵英國(guó)留學(xué)的學(xué)生很容偶那個(gè)一在租房環(huán)節(jié)出現(xiàn)這樣或那樣的不愉快，影響到日常的英國(guó)留學(xué)學(xué)習(xí)、工作和生活。為了方便廣大去英國(guó)留學(xué)的學(xué)生，整理了一些常見注意事項(xiàng)和租房攻略要點(diǎn)，供讀者參考。

英國(guó)留學(xué)租房常見注意事項(xiàng)：

1、對(duì)房東或房地產(chǎn)中介要留一個(gè)心眼兒，尤其是對(duì)中介。

2、在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對(duì)房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問(wèn)，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺(jué)。

3、在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對(duì)所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評(píng)價(jià);在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài);

4、確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過(guò)多地浪費(fèi)時(shí)間金錢在交通上;盡可能通過(guò)學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請(qǐng)立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系 英國(guó)留學(xué)租房籌備階段：

1、決定要在哪一個(gè)區(qū)域租房;確定將和您合租房的人對(duì)房子的要求基本相似。如果您是學(xué)生，盡可能保持全部租客是學(xué)生，從而可以免除地方稅(counciltax);

2、決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類;

3、留學(xué)生可以首先向所在學(xué)校咨詢租房事宜，大多數(shù)學(xué)校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障;向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭?。搜索房子?·在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站上獲得;·確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會(huì)治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等 ·商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化;·如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用?？捶孔樱?/p>

·確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況;·向房東或中介索要查看天然氣安全證書;·向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問(wèn)題;·做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備;·確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán);·和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。

·向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等;·確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(tenancy deposit scheme)”。搬入：

·準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng);·確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用;·如果在房?jī)?nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購(gòu)買電視費(fèi)證書(tv licence);·確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新;·如果有可能，購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);·確認(rèn)整個(gè)房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置;·測(cè)試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作;·對(duì)房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對(duì)任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名;日常保養(yǎng)：

·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;·喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣;·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;·經(jīng)常開派對(duì)聚會(huì)的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板;·注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。常見咨詢投訴機(jī)構(gòu)：

·英國(guó)出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會(huì)national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;·英國(guó)消費(fèi)者公平貿(mào)易局(oft);·主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)which等。

第五篇：美國(guó)留學(xué)租房：五項(xiàng)材料需辦妥

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暑假過(guò)半，很多學(xué)子即將踏上赴美求學(xué)的道路。然而，除了將要啟程的喜悅和對(duì)未來(lái)留學(xué)生活的期待之外，還有很多現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題需要同學(xué)們仔細(xì)考慮——比如，“住”。住房問(wèn)題對(duì)于國(guó)內(nèi)學(xué)子來(lái)說(shuō)不成問(wèn)題，但在他鄉(xiāng)異國(guó)卻讓很多學(xué)子頗為頭疼。不少同學(xué)出于各種考慮打算住在校外，而美國(guó)校外租房的麻煩程度眾所周知。

在此，百利天下留學(xué)專家Joe向大家介紹了美國(guó)留學(xué)租房需辦妥的材料，希望大家都能帶齊材料，順利租到房子。

一、美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼（SSN）

Joe提示，同學(xué)們申請(qǐng)部分公寓時(shí)需要提供SSN號(hào)碼。這是辦理租房合同的非常重要的材料。

二、收入證明

美國(guó)物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明，包括： 1）美國(guó)的工資收入證明或者獎(jiǎng)學(xué)金證明。

如果同學(xué)們提供獎(jiǎng)學(xué)金證明或者美國(guó)的工資收入證明，一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租。

2）存款證明。

如果同學(xué)們提供存款證明，一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租。留學(xué)專家Joe提示，如果同學(xué)們考慮多人合租，則所有合租人的收入之和達(dá)到要求即可。

三、整修費(fèi)與入住費(fèi)（Redecoration fee & Moving fee）

留學(xué)專家Joe表示，這筆費(fèi)用通常是0-200（美元/戶）不等，主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。

四、I-20表格或者DS-2019表格。

對(duì)于同學(xué)們來(lái)說(shuō)，這個(gè)證件是比較容易準(zhǔn)備。

五、物業(yè)公司（房東）收取費(fèi)用：

同學(xué)們?nèi)胱r(shí)需向業(yè)主或物業(yè)管理公司交各種費(fèi)用。這主要包括：

1、安全押金（Security deposit）：一般是一個(gè)月的押金，在大家退房的時(shí)候退還。

http://004km.cn、定金（Holding fee）：通常是一個(gè)月的租金，入住后退還。留學(xué)專家Joe表示，這筆錢主要保證同學(xué)們?cè)谏暾?qǐng)成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。

通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同學(xué)們的申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。

3、寵物押金（Pet deposit）：如果同學(xué)們要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200美元/只左右。

4、管理費(fèi)（Administration fee）：通常是0-200（美元/戶）不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。

5、申請(qǐng)費(fèi)（Application fee）：通常有30-100（美金/人），留學(xué)專家Joe提醒各位同學(xué)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。

以上是百利天下對(duì)美國(guó)留學(xué)租房需準(zhǔn)備的材料介紹，希望對(duì)申請(qǐng)者有所幫助。文章來(lái)源于百利天下教育官網(wǎng)：http://004km.cn/