第一篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書 - 副本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書

甲方（見證方/村委會或鄉(xiāng)政府代表）地址：

乙方（出讓方/原承包經(jīng)營人）

丙方（受讓方）： 身份證號碼：

為充分利用上土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的人力發(fā)展，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，依照（森林法）《土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕地、林地?；牡丶捌渌韧恋仡愋停┙?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)讓給丙方。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議一致，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方，乙方采用（轉(zhuǎn)包、出租、發(fā)包等方式）將其管理、承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給丙方經(jīng)營

二、流轉(zhuǎn)土地用途

丙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為 農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同各方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月

日起，至 年 月 日止。流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期滿后，如甲乙方繼續(xù)該土地對外流轉(zhuǎn)，在同等條件下，丙方有優(yōu)先流轉(zhuǎn)使用權(quán)利。

四、合同標(biāo)的

本合同的標(biāo)的及相關(guān)內(nèi)容說明：土地是原來土地承包方的多位村民承包所有。本次作為合同的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方乙方。標(biāo)的說明如下：

1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地、及其它土地）共約 流轉(zhuǎn)給丙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營。

2、乙方分屬原來各承包經(jīng)營權(quán)村民（承包經(jīng)營權(quán)證及林權(quán)證上標(biāo)明的全部土地及開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權(quán)的村民來界定：

村民 合計耕地

五、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

合同各方雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費以履金支付，且每三年一交，即每次交款均為三年的租金，首次繳時間為合同各方簽署后的次月，以后每三年交一次。在每滿三年后的當(dāng)月交下三年的租金；支付乙方的承保租金為：村民 的土地轉(zhuǎn)包費（林地、耕地和其他土地）合計 元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方逾期兩個月不交款或經(jīng)催促仍不交款合同可解除。

六、甲丙雙方約定管理員如下：

因前三年丙方投資建設(shè)成本大，甲方促進(jìn)各方面更好落實無嘗為乙方做一切服務(wù)支持，經(jīng)商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年1000-2000元人民幣作為甲方服務(wù)支持的管理服務(wù)費用，具體管理費

用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨立經(jīng)營以及在綠經(jīng)營的過程不受任何干擾。

七、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

2、義務(wù)：（1）協(xié)助丙方按行使土地經(jīng)營權(quán)，協(xié)助協(xié)調(diào)本村和其它承包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）、甲方、乙方保證該流轉(zhuǎn)沒有私人財產(chǎn)權(quán)和其它 使用權(quán)的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內(nèi)的一切經(jīng)營活動。如有相應(yīng)糾紛，則山甲方協(xié)調(diào)配合丙方直至解決，并賠償由此給丙方造成的損失。

（3）、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允許他人在甲方在丙方承包區(qū)域范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，發(fā)有開展、用采林等妨礙丙方用地的行為。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：在受讓的土地上，具有一切生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，合同期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營和獲取所有的收益、流轉(zhuǎn)期間，丙方對所有流轉(zhuǎn)的土地山林荒地等享有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及自主權(quán)，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個人干涉丙方對土地的經(jīng)營使用，否則造成的相關(guān)損失，甲方、乙方負(fù)責(zé)賠償。流轉(zhuǎn)地水源、果林等資源用附著物均歸丙方處經(jīng)營。丙方嚴(yán)格執(zhí)行森林防火工作，注意火災(zāi)，如有發(fā)生一切責(zé)任后果自身負(fù)責(zé)。

2、義務(wù) ：在國家法律、法規(guī)定和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方和乙方的土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，丙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，丙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需要對外招聘勞務(wù)工的，優(yōu)先招用本地勞務(wù)工，具體的月薪工資根據(jù)當(dāng)?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀?nèi)容統(tǒng)一規(guī)定。

九、合同的其它特別約定

1.甲方、乙方和丙方切實履行合同，不得損害對方因合同合法權(quán)益，違反合同將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

2．在合同期限內(nèi)遵守約定的支付費用，甲方、乙方不得以任何

理由單方擅自提高價格和費用，丙方不得隨意拖延支付應(yīng)交費用。

3.違約責(zé)任：合同期內(nèi)不能以任何理由縮短轉(zhuǎn)包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對由此給丙方造成的任何損失以及所有預(yù)期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予完全補(bǔ)償，且該補(bǔ)償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權(quán)拒絕，并追究違約者所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。

十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協(xié)商解決，解決不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多個村民的，簽名后可復(fù)印保留），當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)管理相關(guān)部門（村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）各存一份，具有同等的法律效力，并從雙方簽訂之日起生效。

甲方（代表簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

合同簽訂日期： 年 月 日

第二篇：邱縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書

邱縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書（樣本）甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用（轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包等方式）將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止（屬轉(zhuǎn)的：在甲方原土地承包期內(nèi)；屬發(fā)包的：最長不能超過10年）。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大

寫）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于（四至：

東至：、西至、南至、北至）。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。乙方每年月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。

屬發(fā)包的：合同雙方約定，承包費以現(xiàn)金支付，每年一

交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。（對發(fā)包期限超過5年的土地，要從發(fā)包起始期算起，5年進(jìn)行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下

浮動在10%以內(nèi)的，合同內(nèi)容保持不變；對價格上下浮動超

過10%的，重新定價并變更合同有關(guān)價格方面的內(nèi)容，承包

人拒絕變更視為合同自行解除。）

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約

定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解

本村和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不

得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事

生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方土地流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

村委會（簽字蓋章）

年月日

第三篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)包合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)包合同

甲方（法人代表）：沙坪鎮(zhèn)白利村二社楊光銀身份證號碼： 乙方（法人代表）：沙坪鎮(zhèn)海濱村黃超身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策規(guī)定，本著自愿、互利，提高經(jīng)濟(jì)效益，自愿將土地流轉(zhuǎn)，以公平公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商定有償條約合同如下：

一、實行先付款后用地的方式，乙方在每年12月31日前將下一年租賃費支付給甲方，標(biāo)準(zhǔn)：土每畝700元/年（大寫：柒佰元正），田每畝800元/年（大寫：捌佰元正）。

二、土地流轉(zhuǎn)期限和起止日，年限為壹拾年，從2013年1月至2022年12月31日止。

三、土地流轉(zhuǎn)位置，張家灣部份土地，有戶農(nóng)戶，其吳隆華、郭應(yīng)全等面積為畝。

四、乙方在經(jīng)營中田坎和邊界不得改變，如國家征用該片土地，青苗費和土地附筑物費歸甲方所有，流轉(zhuǎn)給乙方，經(jīng)營的花苗木或有建筑物、搬遷損失補(bǔ)償歸乙方所有。

五、甲乙雙方互相尊重本合同，以后不管哪一方違約造成糾紛，自行負(fù)責(zé)。

六、甲乙雙方達(dá)成一致意見，本合同具有同等法律效益。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字為生效。

甲方（法人代表）：乙方（法人代表）：

年月日

第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方： 公司

乙方： 村（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《公司法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)合作的土地基本情況及用途

乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉(zhuǎn)（以林產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)經(jīng)營用地。

二、土地合作期限

合作期限為30年，自20

年 月 日至20

年 月 日止。

三、租賃費結(jié)算方式與時間：甲方按XX元/畝的價格租賃土地，土地租賃合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方一次性將30年租賃費支付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)合作林地經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)的所需費用。

2、甲方在流轉(zhuǎn)合作地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。有權(quán)在合作地塊上建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的現(xiàn)代高效的生豬養(yǎng)殖場及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機(jī)肥廠、光伏發(fā)電站等配套設(shè)施。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家的環(huán)保法的要求，做好糞污處理和再利用，防止污染環(huán)境。要加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。因污染環(huán)境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地。除建設(shè)生豬養(yǎng)殖場及相關(guān)配套設(shè)施外，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)引進(jìn)種植企業(yè)對未利用的土地進(jìn)行種植，大力發(fā)展高附加值的有機(jī)中草藥和有機(jī)果業(yè)等，帶領(lǐng)村民共同致富。

5、甲方負(fù)責(zé)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的項目立項、審批及建設(shè)和運營，生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的收益全部歸甲方所有。

6、甲方項目的運營所需勞動用工由甲方?jīng)Q定，在同等條件下優(yōu)先安排乙方人員，但必須嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關(guān)用工手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租賃費，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)合作的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方經(jīng)營土地的情況，并要求甲方按約定履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)與村民之間發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任何借口干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉(zhuǎn)的土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理“林地使用流轉(zhuǎn)證”到甲方名下。

六、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權(quán)。雙方如有繼續(xù)愿望，應(yīng)提前一年以書面形式通知對方，本著公平、合理、互惠互利的原則，2 并按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐男星橹匦潞炗喭恋亓鬓D(zhuǎn)合同，在同等條件下甲方有優(yōu)先合作權(quán)。如甲方不繼續(xù)租賃，可自行對項目可動財產(chǎn)進(jìn)行處置，不動產(chǎn)應(yīng)無償歸乙方所有。

七、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人利益的。

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

3、因不可抗力、重大自然災(zāi)害使合同無法履行的。

4、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

八、違約責(zé)任

1、一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方并提供證明資料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

九、爭議解決方式

雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商、或協(xié)商調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、其他約定

1、合同期內(nèi)，涉及國家及地方對有關(guān)建設(shè)生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖小區(qū)的政策性補(bǔ)貼，屬于該項目的歸甲方所有；屬于應(yīng)補(bǔ)貼乙方的，應(yīng)歸乙方所有。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有資產(chǎn)及附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費用歸 3 乙方所有。

3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后訂出協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)政府、村委會各執(zhí)一份。

甲方代表簽字：

人民政府簽字(蓋章)：

村民簽字：

乙方代表簽字： 村委會簽字(蓋章)：乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號：

年 月 4

日

第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

乙方：

甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于2010年11月20號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權(quán)及所有權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及所有權(quán)流轉(zhuǎn)費 一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

四：乙方接受后擔(dān)任土地上的所有義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關(guān)于老金 馬玲 租用泵站及渠道的問題，老金 及馬玲在每年用水期間除交相關(guān)的水費 電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日