第一篇：(格式)文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目

可行性報(bào)告

文昌市委組織部人才科 文 昌 市 就 業(yè) 局

文昌文匯商業(yè)投資管理有限公司

二O一五年四月

目 錄

一、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)背景.........1

二、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目現(xiàn)狀分析.........1

三、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)來(lái)源.........3

四、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)的基本理念.......3

五、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目的組織特點(diǎn).......5

六、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目的功能定位.......7

七、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目的實(shí)施...........8

八、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目保障措施........16

九、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目效益分析........17

十、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目評(píng)價(jià)............18

一、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)背景

黨的十八大報(bào)告明確提出，要實(shí)行人才優(yōu)先的戰(zhàn)略布局，建設(shè)規(guī)模宏大、素質(zhì)優(yōu)良的人才隊(duì)伍，由人才大國(guó)邁入人才強(qiáng)國(guó)。加快人才發(fā)展體制機(jī)制改革和政策創(chuàng)新到形成激發(fā)人才創(chuàng)造活力、具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的人才制度優(yōu)勢(shì)。建立有利于人才培養(yǎng)、有利于各種人才創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)業(yè)的體制機(jī)制，持續(xù)不斷的發(fā)掘、培養(yǎng)和使用人才，才能在競(jìng)爭(zhēng)日益尖銳激烈的國(guó)際大環(huán)境中一往無(wú)前。

2015年李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中首次提出“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃。這是創(chuàng)新2.0下互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)融合發(fā)展的新形態(tài)、新業(yè)態(tài)，“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃將重點(diǎn)促進(jìn)以云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)為代表的新一代信息技術(shù)與現(xiàn)代制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等的融合創(chuàng)新，發(fā)展壯大新興業(yè)態(tài)，打造新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，為大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新提供環(huán)境，為產(chǎn)業(yè)智能化提供支撐，增強(qiáng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體制增效升級(jí)。

文昌市委、市政府歷來(lái)高度重視人才工作。近年來(lái)，市委市政府對(duì)加強(qiáng)全市人才工作作出了一系列部署。陳笑波書記在大會(huì)上明確提出，要把人才工作放在更加突出、更加重要的位置，成立人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組，著力建立一支規(guī)模宏大的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，為航天科技的發(fā)展提供強(qiáng)大的人才支撐。

二、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目現(xiàn)狀分析

（一）文昌市創(chuàng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展成果

2013年11月文昌市就業(yè)局出資創(chuàng)立了文昌市大中專畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)孵化基地，自創(chuàng)建以來(lái)，認(rèn)真貫徹落實(shí)人社部《關(guān)于推薦孵化基

地建設(shè)進(jìn)一步落實(shí)創(chuàng)業(yè)幫扶政策的通知》和海南省財(cái)省廳、海南省人社廳《海南省創(chuàng)業(yè)孵化基地認(rèn)定和管理暫行辦法》，以創(chuàng)業(yè)推動(dòng)發(fā)展，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，以創(chuàng)業(yè)加快致富，以創(chuàng)業(yè)促進(jìn)和諧，人才創(chuàng)業(yè)工作取得了顯著成效，主要表現(xiàn)在：一是孵化基地創(chuàng)業(yè)工作穩(wěn)步推進(jìn)。目前，基地已入駐創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)16家，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)150人，其中3家創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)孵化成功，已進(jìn)入市場(chǎng)。二是孵化基地特色鮮明。全市正在建設(shè)兩個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化基地，基地建筑面積2000余㎡，接近為40家入駐團(tuán)隊(duì)提供職業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、證照辦理等一站式服務(wù)。

（二）文昌市創(chuàng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展瓶頸

通過(guò)創(chuàng)業(yè)孵化基地，雖激發(fā)中大專畢業(yè)生的創(chuàng)業(yè)熱情，也帶動(dòng)一部分人解決就業(yè)問(wèn)題。但是，全市的創(chuàng)業(yè)就業(yè)形勢(shì)仍然面臨不小的挑戰(zhàn)，存在一些需要解決的問(wèn)題。一是思想不夠解放，創(chuàng)業(yè)者隊(duì)伍的總量較少，部分群眾創(chuàng)業(yè)信心不足、創(chuàng)業(yè)能力偏低，整體創(chuàng)業(yè)水平有待提高。二是宣傳工作還不到位，尤其對(duì)創(chuàng)業(yè)典型的宣傳沒(méi)有整體規(guī)劃、有序進(jìn)行。三是培訓(xùn)觀念落后，培訓(xùn)專業(yè)單一，僅能組織開展理論培訓(xùn)，缺乏提供創(chuàng)業(yè)后續(xù)的服務(wù)指導(dǎo)。為此，只有大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加就業(yè)崗位，加強(qiáng)就業(yè)服務(wù)，發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)功能，才能緩解就業(yè)壓力。由于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)愿望較為強(qiáng)烈，現(xiàn)有的辦公場(chǎng)地和提供平臺(tái)有限，已經(jīng)無(wú)法滿意創(chuàng)業(yè)者需求。

近年來(lái)，我市中大專畢業(yè)生就業(yè)形勢(shì)日益嚴(yán)峻．根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012至2014年中大專畢業(yè)生平均人數(shù)近5700人，就業(yè)人數(shù)3591人，就業(yè)率63%。隨著擴(kuò)招,畢業(yè)生人數(shù)的增加,就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力、就業(yè)需求不斷增大。高校畢業(yè)生就業(yè)正面臨就業(yè)體制改革以及就業(yè)人數(shù)大

量增加的雙重壓力，并呈逐年大幅遞增趨勢(shì)，就業(yè)難已經(jīng)成為一個(gè)嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)。如何引導(dǎo)大學(xué)生擇業(yè)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)，已成為市委市政府關(guān)注的重要問(wèn)題。

三、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)來(lái)源

在文昌市委市政府大力支持下，文昌市委組織部人才科和文昌市就業(yè)局提倡下，堅(jiān)持“政府扶持、部門指導(dǎo)、社會(huì)參與和市場(chǎng)化動(dòng)作”的基本原則，強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，加快形成政策扶持、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)“三位一體”的工作機(jī)制，不斷激發(fā)大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)激情，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)意識(shí)，鼓勵(lì)更多的畢業(yè)大學(xué)生通過(guò)自主創(chuàng)業(yè)實(shí)現(xiàn)就業(yè)。為更好的貫徹落實(shí)國(guó)家及省、市政府關(guān)于促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的文件精神，實(shí)現(xiàn)我省在全省范圍內(nèi)建設(shè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的目標(biāo)，扶持我省大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，解決大學(xué)生創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的場(chǎng)地、資金、管理等難題。為此，由文昌市城市建設(shè)投資有限公司下屬全資子公司文昌文匯商業(yè)投資有限公司出資籌建文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地，以市委、市政府人才戰(zhàn)略布局為依托，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)為核心，以扶持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)及就業(yè)為基本要求，基地致力服務(wù)于文昌市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、企業(yè)的孵化培育，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，通過(guò)為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供物理空間、配套設(shè)施和創(chuàng)業(yè)扶持，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，提高創(chuàng)業(yè)成功率，幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展。

四、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)的基本理念

（一）服務(wù)理念

服務(wù)理念指孵化基地管理部門，根據(jù)創(chuàng)業(yè)者的需要而提供全方

位的服務(wù)，充分發(fā)揮政策輿論導(dǎo)向，資源配備，中介服務(wù)，信用授予和形象提升等功能，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境，真正地為孵化企業(yè)服務(wù)。

（二）市場(chǎng)理念

市場(chǎng)理念主要是指孵化基地在選擇孵化對(duì)象時(shí)，要從單純的注重技術(shù)水平向注重技術(shù)與市場(chǎng)并舉發(fā)展，防止忽略以營(yíng)銷服務(wù)為主和信息處理為主的企業(yè)，影響孵化企業(yè)的成功率。

（三）企業(yè)化理念

企業(yè)化理念指的是把企業(yè)運(yùn)作機(jī)制引入企業(yè)孵化的運(yùn)作。創(chuàng)業(yè)孵化基地的中心任務(wù)是幫助創(chuàng)業(yè)者開創(chuàng)和發(fā)展企業(yè)，孵化基地本身不應(yīng)該只是一個(gè)準(zhǔn)政府機(jī)構(gòu)，而應(yīng)該是一個(gè)新創(chuàng)企業(yè)，只不過(guò)孵化基地的產(chǎn)品是健康發(fā)展的新創(chuàng)企業(yè)而已。孵化基地本身的運(yùn)作需要足夠的創(chuàng)業(yè)精神，根據(jù)環(huán)境的變化不斷調(diào)整自己的服務(wù)才能滿足新創(chuàng)企業(yè)的需求，最終保證自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（四）虛擬化理念

虛擬化理念是指引入虛擬化孵化系統(tǒng)的概念?，F(xiàn)有的孵化基地應(yīng)該以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)提供多種形式的服務(wù)，如信息的發(fā)布、擬孵企業(yè)入住的申請(qǐng)、與在孵企業(yè)的溝通等。通過(guò)將孵化基地的網(wǎng)站與孵化基地的關(guān)系單位網(wǎng)站的鏈接，孵化基地可以非常容易地將一些相關(guān)的服務(wù)整合進(jìn)孵化基地所提供的服務(wù)，使新創(chuàng)企業(yè)可以根據(jù)自己所處的階段和類型進(jìn)行選擇，也可使擬創(chuàng)業(yè)者能夠從網(wǎng)站上對(duì)孵化基地所能提供的服務(wù)一目了然。孵化基地還可以利用互聯(lián)網(wǎng)為在孵企業(yè)作各種形式的宣傳和市場(chǎng)營(yíng)銷，提高在孵企業(yè)的知名度，為在

孵企業(yè)創(chuàng)造合作機(jī)會(huì)。此外，互聯(lián)網(wǎng)還應(yīng)該是孵化器吸引國(guó)內(nèi)外擬孵企業(yè)的一個(gè)重要武器，同時(shí)可以大大降低孵化器的運(yùn)作成本，使創(chuàng)業(yè)者可以以更低的成本接受服務(wù)。

五、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地的組織特點(diǎn)

創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)作為幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者將科技成果產(chǎn)業(yè)化，將創(chuàng)業(yè)計(jì)劃實(shí)踐化的一種新型的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織有著其自身的組織特點(diǎn)。

（一）公益性與效益性并重

所謂公益是指：創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的出發(fā)點(diǎn)具有公益性，從它建立開始，就以獨(dú)特的機(jī)制與共享服務(wù)為創(chuàng)業(yè)提供支持，這種服務(wù)在起始階段幾乎是無(wú)償?shù)挠袝r(shí)甚至是倒貼的，其服務(wù)成本通常都是由政府以原始的基礎(chǔ)設(shè)施和啟動(dòng)費(fèi)用的投資和其后的財(cái)政補(bǔ)貼來(lái)支付。但創(chuàng)業(yè)孵化工作最終是要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，前期發(fā)展準(zhǔn)備階段的適度投入必須與實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標(biāo)必須統(tǒng)籌堅(jiān)固、系統(tǒng)規(guī)劃。

（二）科技創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化并重

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的支持系統(tǒng)，其創(chuàng)新性體現(xiàn)在，首先它是科技創(chuàng)新的平臺(tái)，在科技成果的轉(zhuǎn)化過(guò)程中，科技成果和成果發(fā)明人同時(shí)進(jìn)入企業(yè)，介入成果轉(zhuǎn)化的全過(guò)程，無(wú)論是進(jìn)行研究開發(fā)，還是進(jìn)行企業(yè)孵化，都是一個(gè)創(chuàng)新的過(guò)程。其次它是文化創(chuàng)新的平臺(tái)，孵化平臺(tái)內(nèi)各種創(chuàng)業(yè)文化的交流、碰撞和融合，為不斷創(chuàng)造新的文化提供了條件。最后，它是制度創(chuàng)新的載體，孵化平臺(tái)創(chuàng)新體系的形成，必須依賴于制度創(chuàng)新，建立適應(yīng)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制度環(huán)境。創(chuàng)新，是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的靈魂，離開了

創(chuàng)新，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)也就是去了存在的意義。

（三）服務(wù)性與監(jiān)督性并重

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)主要是通過(guò)提供服務(wù)取得社會(huì)的認(rèn)可，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是其發(fā)展的核心要素。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容包括技術(shù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、融資服務(wù)等，它通過(guò)這些服務(wù)和營(yíng)造創(chuàng)新環(huán)境，促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的成功。檢驗(yàn)創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)質(zhì)量的好壞標(biāo)準(zhǔn)不是看它帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益，而是有沒(méi)有越來(lái)越多的項(xiàng)目和大學(xué)生進(jìn)入平臺(tái)參與創(chuàng)新活動(dòng)，以及是否有大量的在這里成長(zhǎng)的企業(yè)和人才走向市場(chǎng)。因此，堅(jiān)持以服務(wù)為宗旨，降低運(yùn)行成本，保持低的盈利水平是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)理念。在不斷完善服務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，寓管理于其中，適時(shí)把握孵化進(jìn)程，確保孵化目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

（四）協(xié)作性與獨(dú)立性并重

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的良好運(yùn)行，需要各方面的協(xié)作配合。從當(dāng)前來(lái)看，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的建設(shè)，離不開政府、就業(yè)主管部門、財(cái)政、工商、稅務(wù)、勞動(dòng)保障部門等的通力配合和政策支持;創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的建設(shè)更是離不開經(jīng)費(fèi)、場(chǎng)地、人員等方面的支持，離開各方面的支持，創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)將成為無(wú)源之水，無(wú)本之木，其發(fā)展也就無(wú)從談起。孵化同時(shí)也是對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)與管理機(jī)制的孵化，引導(dǎo)團(tuán)隊(duì)快速實(shí)現(xiàn)自我發(fā)展，形成內(nèi)部完善的運(yùn)行機(jī)制也必將成為孵化平臺(tái)核心的工作內(nèi)容。

六、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地的功能定位

人才創(chuàng)業(yè)孵化基地有著研發(fā)創(chuàng)新、企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)的功能。

（一）研發(fā)創(chuàng)新

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地通過(guò)項(xiàng)目選擇，項(xiàng)目孵化為研發(fā)創(chuàng)新提供資金和政策的支持，鼓勵(lì)大學(xué)生將實(shí)驗(yàn)室研究的成果和創(chuàng)新項(xiàng)目帶到基地進(jìn)一步研究開發(fā)，使創(chuàng)新成果以最快捷的方式產(chǎn)業(yè)化，形成創(chuàng)新的知識(shí)流和技術(shù)流。

（二）企業(yè)孵化

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地通過(guò)完備的支撐服務(wù)體系，能整合服務(wù)資源，構(gòu)建適于企業(yè)發(fā)展的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。通過(guò)提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)及其它的服務(wù)幫助初創(chuàng)企業(yè)規(guī)避創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)的成活率，通過(guò)項(xiàng)目對(duì)接，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合壯大創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

（三）創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)

創(chuàng)業(yè)基地會(huì)為創(chuàng)業(yè)者提供系統(tǒng)的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，更重要的是創(chuàng)業(yè)者可以在基地進(jìn)行創(chuàng)業(yè)實(shí)踐，通過(guò)真實(shí)的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，使他們的潛能得到進(jìn)一步的開發(fā)，這種培養(yǎng)模式是學(xué)校教育的重要補(bǔ)充，在“干中學(xué)”，在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，使創(chuàng)業(yè)孵化基地成為創(chuàng)業(yè)人才和企業(yè)家的搖籃。企業(yè)孵化和創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)應(yīng)成為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地的基本功能。通過(guò)企業(yè)成功的孵化，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)，有效緩解就業(yè)壓力，通過(guò)創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)，培養(yǎng)一批既懂科技知識(shí)又有經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才，從而帶動(dòng)大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，逐漸形成大學(xué)生

的創(chuàng)業(yè)熱潮。

七、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地的實(shí)施

（一）項(xiàng)目實(shí)施主體

文昌文匯商業(yè)投資有限公司

（二）項(xiàng)目選址

文昌市文東路88號(hào)文航大廈寫字樓。

本項(xiàng)目坐落于文昌市文城鎮(zhèn)文東路（文航路）88號(hào)，位于航天城的主干道上，是文昌市目前唯一的專業(yè)玻璃幕墻數(shù)字智能化寫字樓，為文昌市文東路地標(biāo)式建筑物，共15層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積12000㎡，配有充足車位，相關(guān)配套設(shè)施完善（如銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、停車場(chǎng)、員工食堂等）。目前已入駐有農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、文昌市電視臺(tái)、文昌市城投公司及下屬公司、文昌城投榮吉房地產(chǎn)公司等多家單位，有利于項(xiàng)目樹立良好的社會(huì)效應(yīng)和影響力，提升項(xiàng)目向高品質(zhì)方向發(fā)展。

創(chuàng)業(yè)就業(yè)孵化中心擬設(shè)立于寫字樓第6、第7層，每層665㎡兩層合計(jì)1330㎡，按照6人用配置標(biāo)準(zhǔn)共設(shè)孵化間28間。每層配有公共洗手間和雜物間，制冷設(shè)置為中央空調(diào)，一樓為接待行政服務(wù)中心，孵化基地建設(shè)工程為3個(gè)月。

圖1 文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化中心外立面

圖2 文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化辦公效果圖

圖3 文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化辦公室平面布置圖

（三）資金需求與籌措

項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元，其中房屋租賃（裝修）112萬(wàn)元，辦公設(shè)備購(gòu)置費(fèi)51萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)3萬(wàn)元，孵化服務(wù)管理費(fèi)20萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)14萬(wàn)元。

資金籌措：以中央、省市地方財(cái)政專項(xiàng)或補(bǔ)貼資金為主占70%，使用者付費(fèi)占15%，實(shí)施主體方投入15%。

（四）項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制

1.管理體制

孵化平臺(tái)實(shí)行“誰(shuí)建設(shè)誰(shuí)管理誰(shuí)受益”原則，即由投資建設(shè)主體負(fù)責(zé)孵化平臺(tái)的日常管理，接受市委組織部人才科和市就業(yè)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，按要求上報(bào)相關(guān)情況，協(xié)助落實(shí)創(chuàng)業(yè)扶持政策。具體內(nèi)容如下：

（1）成立服務(wù)機(jī)構(gòu)。孵化平臺(tái)要建立創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，設(shè)立專門服務(wù)場(chǎng)所，配備不少于2名熟悉創(chuàng)業(yè)扶持政策、工作責(zé)任意識(shí)強(qiáng)的

專職工作人員。

（2）健全相關(guān)制度。建立健全孵化平臺(tái)管理制度，公布扶持政策內(nèi)容和辦理流程，公開承諾服務(wù)內(nèi)容和辦理時(shí)限，幫助創(chuàng)業(yè)者享受扶持政策。

（3）完善基礎(chǔ)工作。為入駐孵化創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）統(tǒng)一企業(yè)文化，建立創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）、創(chuàng)業(yè)人員。公共服務(wù)平臺(tái)與信息管理系統(tǒng)。

（4）規(guī)范使用扶持資金。建立扶持資金使用專帳，確保資金用于落實(shí)創(chuàng)業(yè)政策和提高孵化平臺(tái)服務(wù)水平，接受上級(jí)主管部門、人社、財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查。

（5）提供相關(guān)服務(wù)。為創(chuàng)業(yè)者提供政策咨詢、工商稅務(wù)登記代辦、開業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)交流等相關(guān)服務(wù)；加強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝肆Y源社會(huì)保障部門所屬創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)的溝通與配合，協(xié)助開展項(xiàng)目推介、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等工作；邀請(qǐng)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)專家不定期為入駐創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生提供針對(duì)性的咨詢和指導(dǎo)，解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題。

（6）引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）規(guī)范管理。指導(dǎo)和督促入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體依法經(jīng)營(yíng)，與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同并依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，落實(shí)安全責(zé)任制，保證產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

2.運(yùn)行模式

（1）由文昌文匯商業(yè)投資有限公司組建企業(yè)孵化器管理委員會(huì)。解決大學(xué)生在創(chuàng)業(yè)初期存在“公司創(chuàng)辦、資質(zhì)缺失、管理力量薄弱、啟動(dòng)資金匱乏、產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷難”等問(wèn)題，同時(shí)對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)。管理委員會(huì)下設(shè)辦公室、企業(yè)發(fā)展部、商務(wù)服務(wù)部等。

3.服務(wù)內(nèi)容

(1)提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、基本辦公條件和后勤保障服務(wù)。(2)協(xié)助相關(guān)部門落實(shí)孵化企業(yè)的創(chuàng)業(yè)扶助資金和各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

(3)免費(fèi)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)能力測(cè)評(píng)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢和創(chuàng)業(yè)信息等服務(wù)。

（4）提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目推介、技能培訓(xùn)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)等服務(wù)。（5）指導(dǎo)和協(xié)助孵化企業(yè)辦理開業(yè)相關(guān)手續(xù)。

（6）提供孵化企業(yè)發(fā)展的法律、會(huì)計(jì)、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的服務(wù)。

（7）建立經(jīng)營(yíng)管理和技術(shù)開發(fā)專業(yè)隊(duì)伍，扶持孵化企業(yè)發(fā)展，改善擴(kuò)大孵化企業(yè)規(guī)模。

（8）指導(dǎo)協(xié)助退出孵化基地的企業(yè)，做好遷址、工商稅務(wù)登記變更等服務(wù)工作。

（9）加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造創(chuàng)業(yè)文化與氛圍。

（10）按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：

—對(duì)自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項(xiàng)目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（自主型創(chuàng)業(yè)）。

—對(duì)具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場(chǎng)地的科技企業(yè)，由文昌文匯商業(yè)投資有限公司孵化器提供科技信息、科技人才、科技研

發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服務(wù)，有償提供辦公、研發(fā)場(chǎng)地，享受房租、稅費(fèi)優(yōu) 惠政策。（創(chuàng)意型創(chuàng)業(yè)）。

—對(duì)有創(chuàng)業(yè)想法沒(méi)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的大學(xué)生，我們提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，由其自行開拓市場(chǎng)。（參與型創(chuàng)業(yè)）。

5.孵化管理程序

（1）入孵條件

①創(chuàng)業(yè)者須為畢業(yè)五年內(nèi)并持有《就業(yè)失業(yè)登記證》或《高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)證》的普通高校畢業(yè)生。

②入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體須由高校畢業(yè)生（含團(tuán)隊(duì)）獨(dú)立創(chuàng)辦或占有 50%以上股份，并負(fù)責(zé)主要經(jīng)營(yíng)管理。

③創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，且有利于體現(xiàn)高校畢業(yè)生自身優(yōu)勢(shì)和創(chuàng)業(yè)特色，優(yōu)先滿足電子信息、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、服務(wù)代理、家裝設(shè)計(jì)等科技類和現(xiàn)代服務(wù)類創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需求。

④具備一定項(xiàng)目啟動(dòng)資金和承擔(dān)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的能力。（2）入孵程序

文昌文匯商業(yè)投資有限公司就業(yè)指導(dǎo)中心定期受理孵化項(xiàng)目的申請(qǐng)，孵化項(xiàng)目主要以自主創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)為載體。

①提交申請(qǐng)。由自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生（含團(tuán)隊(duì)）提出申請(qǐng)，申請(qǐng)材料包括：入駐申請(qǐng)，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書或創(chuàng)業(yè)、項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及創(chuàng)業(yè)者的身份證、畢業(yè)證（學(xué)歷證明）、《就業(yè)失業(yè)登記證》等復(fù)印件。

②專家評(píng)審。由平臺(tái)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心組織專家對(duì)申請(qǐng)入駐孵化的企業(yè)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，確定入駐孵化資格。

③入基地孵化。由孵化平臺(tái)與符合入駐條件的高校畢業(yè)生（團(tuán)隊(duì)）簽訂入駐孵化協(xié)議（最長(zhǎng)不超過(guò)三年），安排創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，并協(xié)助其入駐開業(yè)。

（3）退出機(jī)制

各孵化平臺(tái)要建立有進(jìn)有出的良性循環(huán)機(jī)制，規(guī)范孵化退出程序。

①孵化期滿遷出。依據(jù)入駐協(xié)議，入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）孵化期滿應(yīng)主動(dòng)遷出孵化平臺(tái)。各孵化平臺(tái)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心要在協(xié)議孵化期滿前三個(gè)月通知入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）做好遷出準(zhǔn)備，并協(xié)助其遷出。

②自愿提前遷出。在協(xié)議孵化期內(nèi)，入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）自愿提前遷出孵化平臺(tái)的，要提前一個(gè)月告知孵化平臺(tái)，辦結(jié)入駐期間相關(guān)事宜后辦理遷出手續(xù)。

③責(zé)令退出。入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）出現(xiàn)從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、嚴(yán)重或?qū)掖芜`反孵化平臺(tái)有關(guān)管理規(guī)定、入駐后三個(gè)月未能正常從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)）轉(zhuǎn)讓致使創(chuàng)業(yè)主體不符合入駐條件等情形之一的，由孵化平臺(tái)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心責(zé)令其限期（最長(zhǎng)不超過(guò) 30 日）退出孵化平臺(tái)。對(duì)孵化成功按期出基地企業(yè)，按省財(cái)政廳、省人力資源和社會(huì)保障廳《關(guān)于印發(fā)《海南省就業(yè)專項(xiàng)資金管理暫行辦法》〔2010〕1848 號(hào)）規(guī)定給予補(bǔ)助。對(duì)超期入駐或不按期退出孵化平臺(tái)的，將不再享受入駐孵化優(yōu)惠政策，并按入駐孵化協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)，采取法律手段督促其退

出孵化平臺(tái)。

6.入駐項(xiàng)目評(píng)估辦法

（1）評(píng)估目的為：通過(guò)定期評(píng)價(jià)孵化項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況，了解在孵項(xiàng)目的發(fā)展動(dòng)向，建立科學(xué)合理的糾偏機(jī)制和淘汰機(jī)制，引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)孵化項(xiàng)目健康發(fā)展，提高基地孵化成功率和孵化質(zhì)量。

（2）評(píng)估基本程序?yàn)椋夯貢嫱ㄖ趸?xiàng)目→孵化項(xiàng)目根據(jù)評(píng)估考核要求準(zhǔn)備材料和自評(píng)→評(píng)估小組審核材料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估→以書面形式反饋評(píng)估結(jié)果。

（3）孵化項(xiàng)目簽訂入駐協(xié)議的第一個(gè)月內(nèi)，基地對(duì)項(xiàng)目孵化情況進(jìn)行首次評(píng)估。對(duì)評(píng)估不合格的孵化企業(yè)，下一次評(píng)估時(shí)間間隔期為 3 個(gè)月；對(duì)評(píng)估合格的孵化企業(yè)，下次評(píng)估的時(shí)間間隔期為半年。以后的評(píng)估時(shí)間依次類推。

（4）評(píng)估從定量和定性兩方面進(jìn)行，具體包括以下內(nèi)容：

①發(fā)展前景：項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，近期發(fā)展計(jì)劃和長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

○2經(jīng)營(yíng)狀況：項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式和銷售狀況、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3財(cái)務(wù)狀況：項(xiàng)目的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量，持續(xù)發(fā)

○展的融資能力。

4創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的狀況和發(fā)○展趨勢(shì)，項(xiàng)目是否具有較強(qiáng)的市場(chǎng)開 拓能力和團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

5制度建設(shè)：○項(xiàng)目?jī)?nèi)部各項(xiàng)基礎(chǔ)管理制度是否健全和得到有效執(zhí)行

6社會(huì)效益：項(xiàng)目吸收大學(xué)生及其他各類人員就業(yè)的情況?！?15 7配合孵化基地工作情況：○項(xiàng)目配合孵化基地做好各項(xiàng)工作的狀況，按時(shí)、屬實(shí)交送財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料的情況。

8被評(píng)估企業(yè)需提交的材料：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)人員花名冊(cè)（含姓名、○性別、出生年月、學(xué)歷、職稱、職責(zé)、履職起止時(shí)間、內(nèi)部評(píng)價(jià)意見(jiàn)等）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（沒(méi)有注冊(cè)的可不提供）、財(cái)務(wù)月報(bào)表、發(fā)展 計(jì)劃、內(nèi)部管理制度（包括財(cái)務(wù)、人事、營(yíng)銷、安全生產(chǎn)等）及其他資料。

7．創(chuàng)業(yè)扶持政策。

入駐人才創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)的創(chuàng)業(yè)實(shí)體（團(tuán)隊(duì)），可享受下列扶持政策：

（1）自入駐之日起 3 年內(nèi)，按規(guī)定免繳物管費(fèi)等管理性費(fèi)用；場(chǎng)地費(fèi)用實(shí)行“一免兩減”（即第一年免收，后兩年減半收?。?；水電費(fèi)用給予40%補(bǔ)貼，實(shí)行先繳后補(bǔ)，補(bǔ)貼從繳納的場(chǎng)地費(fèi)用中支付。

（2）由孵化平臺(tái)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心提供免費(fèi)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等代理服務(wù)，按規(guī)定享受工商注冊(cè)資本金分期到位優(yōu)惠政策。

（3）國(guó)家規(guī)定的相關(guān)支持政策等。

八、文昌市文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地保障措施

（一）嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理

對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。

（二）分工協(xié)作，各司其職

各有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，切實(shí)履行職能，搞好協(xié)調(diào)配合，及時(shí)交流情況，共同做好促進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)孵化基地項(xiàng)目工作。（1）市委組織部人才科負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)。

（2）市就業(yè)局落實(shí)資金計(jì)劃、保障。

（3）市財(cái)政局對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。

（4）文匯商業(yè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。

九、文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目效益分析

（一）社會(huì)效益

創(chuàng)業(yè)孵化基地是指由政府投資建設(shè)或以政府扶持為主，引導(dǎo)社會(huì)民營(yíng)資本出資建設(shè)，擁有孵化服務(wù)場(chǎng)所、服務(wù)設(shè)施和服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)槌鮿?chuàng)企業(yè)的生成發(fā)展提供低成本和全方位服務(wù)的公益性組織。因此，本項(xiàng)目為公益性項(xiàng)目，不以贏利為目的，主要是利用和整合現(xiàn)有資源為大中專畢業(yè)生、大學(xué)生村官、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生創(chuàng)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，具有顯著的社會(huì)效益。

創(chuàng)業(yè)孵化基地的建立，是完善城市創(chuàng)業(yè)環(huán)境，調(diào)整整合社會(huì)資源，促進(jìn)創(chuàng)新，培育小企業(yè)，開發(fā)新崗位，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局的一個(gè)有效手段，同時(shí)也是正確處理均衡與發(fā)展的關(guān)系，它對(duì)孵化中小企業(yè)、開發(fā)就業(yè)崗位、緩解社會(huì)壓力、培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，具有重要現(xiàn)實(shí)作用和深遠(yuǎn)的政治意義。

通過(guò)搭建以創(chuàng)業(yè)孵化為中心，職業(yè)培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)為基礎(chǔ)的集職業(yè)技能培訓(xùn)與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化等職能相結(jié)合的多元化綜合性創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)，進(jìn)一步弘揚(yáng)創(chuàng)業(yè)文化，激發(fā)創(chuàng)業(yè)熱情，營(yíng)造有利創(chuàng)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)的創(chuàng)業(yè)型市縣。

（二）經(jīng)濟(jì)效益

經(jīng)過(guò)孵化器內(nèi)規(guī)范、完善、專業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目不

斷成長(zhǎng)和成熟，為地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，成為推進(jìn)城鎮(zhèn)充分就業(yè)的發(fā)展助推器，一批批青年創(chuàng)業(yè)者和微小企業(yè)從走進(jìn)基地到成功孵化，必將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入一股新的活動(dòng)。

十、文航花園人才創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜上所述，本項(xiàng)目具備省人力資源和社會(huì)保障廳和省財(cái)政廳對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地要求的功能，符合創(chuàng)建孵化基地標(biāo)準(zhǔn)和條件，組織機(jī)構(gòu)完善、措施得力，資金有保障，項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是可行性、也是必要的，符合市委市政府人才工作戰(zhàn)略部署。

附件：

1、瓊?cè)松绨l(fā)〔2013〕338號(hào)

2、人才創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦法

3、人才創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐協(xié)議

第二篇：新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告1

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化

基地

項(xiàng)目可行性報(bào)告

北京政商和信科技有限公司

二〇一五年

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

目 錄 總 論

1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 1.2 可行性報(bào)告編制依據(jù) 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義

1.4 編寫本可行性研究報(bào)告的原則及指導(dǎo)思想 1.5 總投資和資金來(lái)源及項(xiàng)目建設(shè)公司背景意義 1.6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)有利條件 2.1 建設(shè)單位概況 2.2 項(xiàng)目建設(shè)硬件標(biāo)準(zhǔn) 2.3 項(xiàng)目建設(shè)軟件標(biāo)準(zhǔn) 3 項(xiàng)目建設(shè)背景和意義 3.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 3.2 項(xiàng)目建設(shè)意義 4 市場(chǎng)分析和需求量預(yù)測(cè) 4.1 市場(chǎng)分析 4.2 需求量預(yù)測(cè) 4.3 發(fā)展模式 5 擬建內(nèi)容與規(guī)模 5.1 擬建內(nèi)容 5.2 擬建規(guī)模 5.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6 可行性報(bào)告的結(jié)論和建議6.1 主要結(jié)論 6.2 建議

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

第一章 總 論

1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位

（1）項(xiàng)目名稱：新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地（2）建設(shè)單位：北京政商和信科技有限公司（3）項(xiàng)目地點(diǎn)：（未定）（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馬大川（5）項(xiàng)目聯(lián)系人：馬大川（6）聯(lián)系電話 ：189-9998-5959 1.2可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)

1、財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于扶持城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知

財(cái)稅[2004]93號(hào)

2、財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于隨軍家屬就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知 財(cái)稅[2000]84號(hào)

3、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門《關(guān)于扶持城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)優(yōu)惠政策意見(jiàn)的通知》

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

4、關(guān)于扶持城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)優(yōu)惠政策的意見(jiàn)（民政部、教育部、公安部、財(cái)政部、人事部、勞動(dòng)保障部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局）

5、財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、城鎮(zhèn)退役士兵、隨軍家屬有關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策管理的通知

6、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局明確軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、城鎮(zhèn)退役士兵和隨軍家屬營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策

7、財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2003〕26號(hào)）

8、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、城鎮(zhèn)退役士兵、隨軍家屬有關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策管理的通知》（財(cái)稅〔2005〕18號(hào)）

9、轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》（京財(cái)稅〔2003〕1093號(hào)）

10、轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、城鎮(zhèn)退役士兵、隨軍家屬有關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策管理的通知》（京財(cái)稅〔2005〕637號(hào)）

1.3項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義

對(duì)于復(fù)轉(zhuǎn)軍人，順利實(shí)現(xiàn)從軍人到平民的身份轉(zhuǎn)變，盡快融入社會(huì)。而政府把退役軍人安置的工作重點(diǎn)，放在殘疾康復(fù)醫(yī)療、提供殘疾保障金和養(yǎng)老保障方面。近年來(lái)，軍人退役又呈現(xiàn)年輕化趨勢(shì)。如何使年紀(jì)尚輕、還需要到地方工作的退役軍人適應(yīng)社會(huì)需要，順利實(shí)現(xiàn)就業(yè)，過(guò)上正常的民間生活，成為納稅人，成為積極活躍的社會(huì)成員，為社會(huì)發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)，逐步成為政府和社會(huì)日益關(guān)注的一個(gè)主題。為此，政

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

府部門積極研究退役軍人就業(yè)政策，制定培訓(xùn)、就業(yè)協(xié)助與服務(wù)計(jì)劃。民間機(jī)構(gòu)，也在積極為退伍軍人就業(yè)提供幫助。

據(jù)了解，目前新疆退役軍人每年累計(jì)約有兩三萬(wàn)人。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、政府職能轉(zhuǎn)變以及勞動(dòng)用工制度改革調(diào)整，退役軍人就業(yè)安置和養(yǎng)老醫(yī)療等工作形勢(shì)發(fā)生了深刻變化，原有的退役軍人就業(yè)安置和社會(huì)保障制度已不能滿足退役軍人的實(shí)際需求，出現(xiàn)了一些新的矛盾和問(wèn)題，這些問(wèn)題和矛盾的解決事關(guān)國(guó)防建設(shè)與社會(huì)穩(wěn)定的大局。

1.5編寫本可行性研究報(bào)告的原則和指導(dǎo)思想

編寫本項(xiàng)目可行性報(bào)告研究，旨在解決新疆廣大退役軍人創(chuàng)業(yè)就業(yè)難，以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)、科技服務(wù)企業(yè)發(fā)展為主要原則，兼顧經(jīng)濟(jì)效果和市場(chǎng)需求的總的指導(dǎo)思想。以實(shí)際行動(dòng)幫助退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)，支持新疆加快發(fā)展，推進(jìn)中國(guó)崛起進(jìn)程。

1.6總投資、資金來(lái)源及項(xiàng)目建設(shè)公司背景

1.6.1總投資

本項(xiàng)目總投資xxx萬(wàn)元。1.6.2資金來(lái)源

建設(shè)資金由北京政商和信科技有限公司籌備解決。1.6.3項(xiàng)目建設(shè)公司背景及意義

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地以服務(wù)疆內(nèi)退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

為主旨，通過(guò)開展資金扶持、信息提供、就業(yè)服務(wù)、搭建平臺(tái)等活動(dòng)，促進(jìn)退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)。1.7項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

1.7.1建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地有利于促進(jìn)新疆整體經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

經(jīng)過(guò)改革開放三十多年的發(fā)展，在今年習(xí)總書記的一帶一路指導(dǎo)思想下，新疆已邁上新的發(fā)展起點(diǎn)，伴隨著我區(qū)邁進(jìn)高鐵時(shí)代、建立絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、新疆的發(fā)展已邁入厚積薄發(fā)的時(shí)代，建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地是促進(jìn)全區(qū)廣大退役軍人創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化，扶持中小企業(yè)發(fā)展，壯大我區(qū)非公企業(yè)發(fā)展，加快新疆加快崛起的需要。烏魯木齊作為我區(qū)重要的人力資源輸出地區(qū)，具有豐富的人力資源和廣闊的市場(chǎng)前景，近年來(lái)已邁入高速發(fā)展的快車道，逐步成為新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)，建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地對(duì)加快新疆經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、解決廣大退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)具有重要的意義。

1.7.2建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地有利于帶動(dòng)新疆全民創(chuàng)業(yè)行動(dòng)。

在自治區(qū)黨委、政府加快發(fā)展新疆地區(qū)的大環(huán)境、大背景下，創(chuàng)業(yè)孵化中心作為全民創(chuàng)業(yè)的重要載體之一，是催生中小企業(yè)生成與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)騰飛，擴(kuò)大就業(yè)崗位，落實(shí)積極的就業(yè)政策的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)目標(biāo)的重要措施。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

2014年，國(guó)家提出了“全民創(chuàng)業(yè)”的口號(hào)，并出臺(tái)了一系列促進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)的政策法規(guī)，鼓勵(lì)全民積極參與創(chuàng)業(yè)行動(dòng)。建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地對(duì)新疆營(yíng)造良好創(chuàng)業(yè)氛圍、掀起全民創(chuàng)業(yè)熱潮具有重要的帶動(dòng)意義。

1.7.3建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地有利于解決新疆廣大退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)難題。

退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)一直是黨政關(guān)系、社會(huì)關(guān)注、退役軍人關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題。新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地由于自身的特點(diǎn)則有著不可比擬的優(yōu)勢(shì)，如大多數(shù)退役軍人創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)之初，資金緊張、場(chǎng)地、技術(shù)等都是是普遍存在的難題，而創(chuàng)業(yè)孵化基地提供的可供租用的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可解決創(chuàng)業(yè)者的燃眉之急。同時(shí)，創(chuàng)業(yè)孵化基地的標(biāo)準(zhǔn)化廠房還是吸引外來(lái)投資的承接平臺(tái)。創(chuàng)業(yè)孵化基地所具備的成本低、收益快的優(yōu)勢(shì)，能快速吸引投資，提高招商引資成功率，為催生大項(xiàng)目、大投入，培植大稅源，催進(jìn)大發(fā)展提供了條件。除此之外，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，更可以集約用地，有效緩解經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展與土地資源稀缺的矛盾。建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地可以幫助新疆每年大量退役軍人解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的各種困難，同時(shí)打造一個(gè)專門服務(wù)退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)的平臺(tái)以及招商融資服務(wù)的平臺(tái)。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

第二章 建設(shè)單位概況與項(xiàng)目建設(shè)條件

2.1建設(shè)單位概況

北京政商和信科技有限公司目前國(guó)內(nèi)最權(quán)威和最全面的企業(yè)政策信息服務(wù)提供商，數(shù)據(jù)庫(kù)涵蓋中央及各省市最新政策，并首創(chuàng)超強(qiáng)政策檢索功能，真正提供全過(guò)程政策信息及配套增值服務(wù)，打造國(guó)內(nèi)政策信息第一品牌。

公司獨(dú)創(chuàng)“叁維政策”咨詢系統(tǒng)是公司自有集策劃、設(shè)計(jì)、制造、銷售、服務(wù)等一體的互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)品，主要涉及：線上PC端、移動(dòng)端信息搜索及線下政策、金融咨詢服務(wù)等內(nèi)容。主營(yíng)以B2B形式在全國(guó)誠(chéng)招渠道代理商及各個(gè)省市加盟商，同時(shí)與工信部合作通過(guò)會(huì)議等形式直擊B2C市場(chǎng)。服務(wù)平臺(tái)提供4類企業(yè)最需要政策咨詢及申報(bào)服務(wù)：

1、項(xiàng)目資金類；

2、稅收優(yōu)惠類；

3、貼息貸款類；

4、資質(zhì)認(rèn)定類。

作為中小企業(yè)一站式政策咨詢服務(wù)提供商，政商和信開發(fā)的三維政策平臺(tái)建立了目前涵蓋中央及各省市最全面的資金扶持信息，是目前唯一能實(shí)現(xiàn)企業(yè)與政策專家零距離溝通的應(yīng)用平臺(tái)，將對(duì)解決中小企業(yè)融資和轉(zhuǎn)型困境起到重要作用。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

2.2項(xiàng)目建設(shè)硬件標(biāo)準(zhǔn)

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地建成后擁有孵化服務(wù)場(chǎng)所、服務(wù)設(shè)施和服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橥艘圮娙顺鮿?chuàng)企業(yè)的成長(zhǎng)發(fā)展提供低成本和全方位的服務(wù)。

創(chuàng)業(yè)孵化基地有相應(yīng)的道路、電、水、排水、環(huán)保、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)、綠化等基礎(chǔ)配套設(shè)施。創(chuàng)業(yè)孵化中心具備統(tǒng)一的公用設(shè)施及完備的公共孵化服務(wù)功能，要有公用的會(huì)議室、洽談室、培訓(xùn)教室、免費(fèi)使用的信息查閱及交流系統(tǒng)等，要有專門的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，能及時(shí)為入孵企業(yè)提供管理咨詢、信貸服務(wù)、技術(shù)支持、資金融通、人才培養(yǎng)與推薦、信息查詢、市場(chǎng)開拓、事務(wù)代理等服務(wù)。2.3.項(xiàng)目建設(shè)軟件標(biāo)準(zhǔn)

孵化中心建成以后，將積極引入各項(xiàng)扶持政策為廣大創(chuàng)業(yè)退役軍人解決創(chuàng)業(yè)初期各種困難。

2.3.1策劃咨詢。

依托北京政商和信科技有限公司，賽迪網(wǎng)等，為中小企業(yè)初創(chuàng)者提供產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、可行研究以及投資概算和人才設(shè)備等創(chuàng)辦初期的策劃咨詢。

2.3.2場(chǎng)地租用。

孵化中心建成以后，在退役軍人創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)初期，以減免租金的形式為退役軍人創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)提供有償優(yōu)惠創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所，相

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

應(yīng)減少創(chuàng)業(yè)者的投入成本。2.3.3政務(wù)代理。

創(chuàng)業(yè)孵化基地成立相應(yīng)的政務(wù)代理機(jī)構(gòu)，幫助退役軍人創(chuàng)業(yè)做好公司成立之初相關(guān)注冊(cè)登記、稅務(wù)登記、特行準(zhǔn)入等有關(guān)政府程序的事務(wù)代理服務(wù)。

2.3.4融資支持。

依托新疆自治區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)基金會(huì)、自治區(qū)團(tuán)委青年創(chuàng)業(yè)大賽以及創(chuàng)業(yè)小額貸款貼息項(xiàng)目等為新疆退役軍人提供融資渠道、貸款抵押、信用擔(dān)保等方面的融資便利。

2.3.5人員培訓(xùn)。

提供管理、技術(shù)、營(yíng)銷等人員的培訓(xùn)指導(dǎo)，為退役軍人創(chuàng)業(yè)解決創(chuàng)業(yè)初期招人難、用人難，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)盡快投入運(yùn)營(yíng)。

第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景和意義

3.1項(xiàng)目建設(shè)背景

國(guó)際上一般稱為企業(yè)孵化器（Businesslncubator或Innovation Center），國(guó)內(nèi)稱為高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，簡(jiǎn)稱創(chuàng)業(yè)中心，亦有稱為孵化園區(qū)。孵化器是伴隨著新技術(shù)產(chǎn)業(yè)革命產(chǎn)生的，在20世紀(jì)50年代發(fā)源于美國(guó)，隨后迅速發(fā)展。從1987年6月中國(guó)第一家科技企業(yè)孵化器——武漢東湖新技術(shù)創(chuàng)

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

業(yè)中心成立，到2007年中國(guó)科技企業(yè)孵化器已擁有600余家，其中國(guó)家級(jí)孵化器達(dá)170家。全國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)創(chuàng)業(yè)中心專業(yè)委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)600余家孵化器中在孵企業(yè)已有五萬(wàn)多家，98%是民營(yíng)機(jī)制的企業(yè)，其中已孵化企業(yè)2.3萬(wàn)余家。我國(guó)的孵化器盡管數(shù)量較多,但其空間聚集的優(yōu)勢(shì)卻未能有效發(fā)揮,表現(xiàn)為創(chuàng)新能力不強(qiáng)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、范圍經(jīng)濟(jì)、關(guān)聯(lián)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)不明顯。3.2項(xiàng)目建設(shè)的意義

建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)新疆退役軍人就業(yè)再就業(yè)工作，培養(yǎng)和扶持一批退役軍人成功創(chuàng)業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造新的就業(yè)崗位具有重要的意義。今年來(lái)，新疆維吾爾自治區(qū)緊緊圍繞總書記“一帶一路”的指導(dǎo)思想，以擴(kuò)大投資、調(diào)整結(jié)構(gòu)為主線，大力實(shí)施工業(yè)擴(kuò)張、農(nóng)業(yè)提升和城鎮(zhèn)擴(kuò)容戰(zhàn)略，加快“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”建設(shè)，加速壯大經(jīng)濟(jì)總量，加快建設(shè)西北商貿(mào)中心，培育壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極培育新興產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)改革開放，更加注重改善民生，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和諧，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展。

第四章 市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)

4.1市場(chǎng)分析

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人就業(yè)的現(xiàn)狀分析

正確認(rèn)識(shí)我國(guó)當(dāng)前的就業(yè)形勢(shì)

我國(guó)勞動(dòng)力資源豐富，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，就業(yè)再就業(yè)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，壓力仍然較大，勞動(dòng)力供大于求的矛盾仍很突出。主要表現(xiàn)在：

1.城鎮(zhèn)新增就業(yè)壓力不斷加大。今后幾年，城鎮(zhèn)每年需要就業(yè)的人數(shù)仍將保持在240 0 萬(wàn)人以上，而新增崗位和補(bǔ)充自然減員大約只有120 0萬(wàn)人左右，供大于求的缺口約在120 0萬(wàn)人左右，尤其是高校畢業(yè)生逐年增加，就業(yè)矛盾十分突出。

2.體制轉(zhuǎn)軌遺留就業(yè)問(wèn)題仍很突出。國(guó)有、集體企業(yè)下崗失業(yè)人員再就業(yè)問(wèn)題尚未全部解決，國(guó)有企業(yè)重組改制和關(guān)閉破產(chǎn)過(guò)程中職工分流安置的任務(wù)繁重，部分困難地區(qū)、困難行業(yè)和困難群體的就業(yè)問(wèn)題仍然存在。

3.農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)任務(wù)十分繁重。我國(guó)尚有1 億農(nóng)村富余勞動(dòng)力需要逐步向非農(nóng)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移。

4.勞動(dòng)者整體技能水平偏低。高技能人才嚴(yán)重缺乏，與加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的要求不相適應(yīng)。目標(biāo)對(duì)象分析和定位 復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人就業(yè)不利因素

1、學(xué)歷知識(shí)含量較低。

學(xué)歷反映了一個(gè)人的文化水平和專業(yè)知識(shí)水平，是衡量個(gè)體知識(shí)素質(zhì)的重要依據(jù)。轉(zhuǎn)業(yè)軍人文化水平總體呈上升趨勢(shì)，具有高學(xué)歷層次人數(shù)逐年增多，但其學(xué)歷的“含金量”不足，據(jù)調(diào)查，大專學(xué)歷由1995年的25.1%增加到2005年的59.1%；本科學(xué)歷由1995年的18.4%增加到2005年的42%；研究生學(xué)歷由0.1%增加到0.5%。

2、知識(shí)結(jié)構(gòu)仍顯單一。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

據(jù)調(diào)查分析，轉(zhuǎn)業(yè)干部在部隊(duì)服役期間，83.8%的人獲得了軍事知識(shí)，62.5%的人獲取了馬克思主義的專業(yè)知識(shí)，49.4%的人獲取了管理知識(shí)。而現(xiàn)代社會(huì)需要的專業(yè)知識(shí)明顯不足，30%的人獲取了法律知識(shí)，10.6%的人獲取了經(jīng)濟(jì)知識(shí)，6.9%的人獲取了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，3.9%的獲取了外語(yǔ)知識(shí)，2.3%的人獲取了金融知識(shí)。而在當(dāng)前知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，計(jì)算機(jī)、法律、經(jīng)濟(jì)、外語(yǔ)、管理等方面的知識(shí)成為各類人才必備的基本知識(shí)，而我們轉(zhuǎn)業(yè)干部對(duì)此的掌握卻相對(duì)缺乏。

3、就業(yè)技能存在不足。

技能是職業(yè)能力的重要組成部分。不同的行業(yè)有不同的技能要求，不同的時(shí)代也有不同的技能需要。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)的到來(lái)，科技的發(fā)展，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)知識(shí)的廣泛運(yùn)用，計(jì)算機(jī)操作技術(shù)、管理技巧、外語(yǔ)技能、營(yíng)銷技能、寫作技能等已成為各類從業(yè)者的基本技能。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)業(yè)軍人服役期間掌握的各種技能與現(xiàn)代社會(huì)需求的就業(yè)技能有明顯距離。如計(jì)算機(jī)知識(shí)，地方單位需求占77.8%，轉(zhuǎn)業(yè)軍人掌握計(jì)算機(jī)知識(shí)的只占13%；外語(yǔ)知識(shí)，地方單位需求為42%，轉(zhuǎn)業(yè)干部中只有6.6%的人掌握外語(yǔ)知識(shí)。就部隊(duì)而言，對(duì)部隊(duì)軍人的培養(yǎng)教育內(nèi)容主要為政治理論和軍事技能，而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求的、軍地通用的職業(yè)技能卻不多，這必須會(huì)使轉(zhuǎn)業(yè)干部因缺乏就業(yè)技能而降低競(jìng)爭(zhēng)能力。

4、擇業(yè)面較窄。

據(jù)調(diào)查，在轉(zhuǎn)業(yè)軍人擇業(yè)考慮的要素中，50.2%的人選擇工作穩(wěn)定舒適，依次排列是實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值46.6%，較高物質(zhì)待遇21.1%，個(gè)人興趣愛(ài)好18%，人際關(guān)系寬松、融洽16.4%。從擇業(yè)意向上看，84.8%人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)希望到國(guó)家機(jī)關(guān)工作，7.5的希望去事業(yè)單位，5.8%的人希望去國(guó)有企業(yè)，僅有0.5%的人希望到外企工作，0.1%的人希望去民營(yíng)企業(yè)工作，其它為1.3%。這種現(xiàn)象表明：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入，國(guó)企風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)增大，越來(lái)越多的轉(zhuǎn)業(yè)軍人在擇業(yè)時(shí)一味的追求穩(wěn)

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定，但目前的實(shí)際情況卻是，事業(yè)單位以聘任制為主要內(nèi)容的改革已經(jīng)啟動(dòng)，隨著國(guó)家干部人事制度的進(jìn)一步深化改革，將使黨政機(jī)關(guān)的“鐵飯碗”不復(fù)存在，絕對(duì)的“鐵飯碗”會(huì)逐步退出歷史舞臺(tái)，這些讓轉(zhuǎn)業(yè)軍人在人生的重大抉擇當(dāng)中感到很為難。

復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人就業(yè)的優(yōu)勢(shì)

1、政治思想品德良好，復(fù)員退伍士兵畢竟是受過(guò)部隊(duì)政治思想熏陶的人，在做人和思想品德上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通老百姓。軍隊(duì)是一所大學(xué)校，很多優(yōu)秀的人才就是在軍隊(duì)這所大學(xué)校中鍛煉成長(zhǎng)起來(lái)的。在這所大學(xué)校深造多年的當(dāng)代軍人，普遍具有較高的馬克思主義理論素養(yǎng)、堅(jiān)定的理想信念、優(yōu)秀的政治素質(zhì)。

2、堅(jiān)韌不拔，具有頑強(qiáng)拼搏的精神。百折不撓的意志，頑強(qiáng)拼搏的精神，是在部隊(duì)生活過(guò)的人們的最大收獲，在軍隊(duì)這所大學(xué)中，鍛造了堅(jiān)韌不拔、頑強(qiáng)拼搏的品格，勝不驕、敗不餒，在困難面前不低頭。

3、雷厲風(fēng)行，具有英勇果敢的作風(fēng)。多年的軍隊(duì)生活、嚴(yán)格的軍事訓(xùn)練、搶險(xiǎn)救災(zāi)任務(wù)的執(zhí)行，鍛煉了轉(zhuǎn)業(yè)軍人雷厲風(fēng)行、英勇果敢、敢打硬仗的工作作風(fēng)。

4、嚴(yán)于律己，具有超強(qiáng)的組織紀(jì)律性。管理專家通過(guò)對(duì)眾多轉(zhuǎn)業(yè)軍人成長(zhǎng)軌跡的跟蹤調(diào)查分析表明：遵紀(jì)守法，守時(shí)守作，嚴(yán)于律己，是轉(zhuǎn)業(yè)軍人發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、施展才華、獲取成功的重要保證。

5、忠于職守，具有執(zhí)著的敬業(yè)精神。“革命軍人是塊磚，哪里需要任黨搬”。愛(ài)崗敬業(yè)，干一行、愛(ài)一行、鉆一行，愿做一顆閃閃發(fā)光、永不生銹的螺絲釘，這既是一名軍人應(yīng)具有的基本素質(zhì)和真實(shí)寫照，也是轉(zhuǎn)業(yè)干部事業(yè)成功的基礎(chǔ)條件。

6、善于團(tuán)結(jié)，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。團(tuán)結(jié)既是軍隊(duì)的生命，也是任何一個(gè)社會(huì)團(tuán)體的生命，部隊(duì)干部長(zhǎng)期在部隊(duì)工作，高度的集中統(tǒng)一，新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

嚴(yán)格的組織紀(jì)律，養(yǎng)成了部隊(duì)干部令行禁止、善于團(tuán)結(jié)的作風(fēng)和較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。

社會(huì)實(shí)踐和事實(shí)說(shuō)明，復(fù)員退伍軍人在社會(huì)成就事業(yè)的領(lǐng)域十分寬泛：有企業(yè)老板（可以說(shuō)各行各業(yè)都有），企業(yè)和社會(huì)各個(gè)行業(yè)的業(yè)務(wù)技術(shù)骨干，比如車工、鉗工、修理工....就服務(wù)行業(yè)如飯館酒店的管理人員、廚師、消防員，理發(fā)、電器修理等；工程類如：各類工程機(jī)械的使用維修、工程的勘察設(shè)計(jì)、施工和管理、水利工程種類技術(shù)人員等等。

社會(huì)上有的行業(yè)，部隊(duì)基本都有，社會(huì)上沒(méi)有的行業(yè)，部隊(duì)也有優(yōu)勢(shì)（如核、化學(xué)、生物...）。部隊(duì)除了海陸空、炮兵和第二炮兵，還有交通、黃金、水電、消防、森林安全、邊防...涉及面可以說(shuō)無(wú)所不有。同時(shí)部隊(duì)是一個(gè)集中的高度負(fù)責(zé)的團(tuán)體，對(duì)任何事情講的都是“一流”，培養(yǎng)出來(lái)的人員也都是“認(rèn)真負(fù)責(zé)、精益求精”的成員！

4.2需求量預(yù)測(cè)

疆內(nèi)每年退役復(fù)轉(zhuǎn)軍人數(shù)量在2-3萬(wàn)人，周邊6000-7000人，大部分退役后的軍人都遇到擇業(yè)，就業(yè)，創(chuàng)業(yè)等等的問(wèn)題，并且日漸明顯。

目前，疆內(nèi)內(nèi)尚無(wú)專門服務(wù)于退役軍人的創(chuàng)業(yè)孵化器，建立新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地可以解決疆內(nèi)每年退役，復(fù)轉(zhuǎn)軍人創(chuàng)業(yè)難，就業(yè)難的問(wèn)題。并且可以培育和扶持高新技術(shù)中小企業(yè)，通過(guò)為新創(chuàng)辦的退役軍人中小企業(yè)提供物理空間和基礎(chǔ)設(shè)施，提供一系列的服務(wù)支持，降低退役軍人創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化，幫助和支持退役軍人所創(chuàng)辦中小企業(yè)成長(zhǎng)與發(fā)展，培養(yǎng)成功的退役軍

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人企業(yè)和企業(yè)家。4.3發(fā)展模式

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地，以無(wú)污染，科技密集型為就業(yè)組織為方向，優(yōu)化城市發(fā)展資源，圍繞培育企業(yè)和培養(yǎng)企業(yè)家的需要，不斷提供企業(yè)管理、市場(chǎng)開拓、金融服務(wù)、國(guó)際貿(mào)易等業(yè)務(wù)和技能的培訓(xùn)，使退役軍人創(chuàng)業(yè)者盡快成為合格的企業(yè)家。

充分發(fā)揮“聚集”效應(yīng)，通過(guò)基地優(yōu)化的政策環(huán)境和基礎(chǔ)條件，吸引一大批科技成果到園區(qū)孵化；吸引一批企業(yè)、海外資金和技術(shù)到園區(qū)落戶，從而加速園區(qū)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的接軌，形成園區(qū)的“聚集”效應(yīng)。走創(chuàng)業(yè)孵化基地多元化、市場(chǎng)化、效益化、專業(yè)化、資本化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化、國(guó)際化的發(fā)展之路。

（1）堅(jiān)持開放、多元化的方針。建設(shè)投資主體多元化，充分利用各種社會(huì)資源，加速孵化基地建設(shè)發(fā)展；

（2）服務(wù)對(duì)象多元化，既要為退役軍人創(chuàng)業(yè)提供支持，也要為來(lái)自社會(huì)上、甚至來(lái)自國(guó)外的創(chuàng)業(yè)者提供服務(wù)；

（3）培育的企業(yè)的投資主體多元化，培育的企業(yè)要按照現(xiàn)代企業(yè)制度運(yùn)行。

第五章 擬建內(nèi)容與規(guī)模

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5.1擬建內(nèi)容

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地?cái)M建創(chuàng)業(yè)孵化樓及相關(guān)輔助設(shè)施（辦公、研發(fā)及生活綜合樓）。5.2擬建規(guī)模

擬建項(xiàng)目將成為西北地區(qū)地區(qū)較大規(guī)模的退役軍人創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)孵化中心。其規(guī)劃是綜合性強(qiáng)、服務(wù)功能齊全的退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)基地；其總體實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)孵化的功能區(qū)：綜合服務(wù)辦公樓。設(shè)有公用的會(huì)議室、洽談室、培訓(xùn)教室、免費(fèi)使用的信息查閱及交流系統(tǒng)

第六章 公司組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)營(yíng)策略

6.1公司組織機(jī)構(gòu)

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地成立股份制運(yùn)營(yíng)公司，設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)下設(shè)總經(jīng)理1名。

其他組織結(jié)構(gòu)分為：

（1）項(xiàng)目招商部：招商引資，項(xiàng)目洽談，企業(yè)進(jìn)駐審批，收集各類科技、經(jīng)濟(jì)信息和市場(chǎng)情報(bào)，推薦投資合作項(xiàng)目，文件翻譯，三資企業(yè)工商注冊(cè)服務(wù)等。

（2）產(chǎn)業(yè)服務(wù)部：企業(yè)生產(chǎn)、科研、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、標(biāo)準(zhǔn)化等全過(guò)程服務(wù)，內(nèi)資企業(yè)工商注冊(cè)、稅務(wù)登記“一條龍”服務(wù)，進(jìn)駐企業(yè)畢業(yè)認(rèn)定，提供入孵企業(yè)項(xiàng)目的申

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報(bào)、技術(shù)支持、資金融通、人才培養(yǎng)、市場(chǎng)開拓、信息查詢、事務(wù)代理等服務(wù)，研究企業(yè)發(fā)展模式，指導(dǎo)和培訓(xùn)入孵企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和科技中介機(jī)構(gòu)的管理等。

（3）綜合服務(wù)部：對(duì)外宣傳、接待、文秘、檔案、內(nèi)部財(cái)務(wù)管理、信息調(diào)研、內(nèi)部管理等。

（4）物業(yè)管理部：孵化基地的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)。

（5）信息部：孵化基地計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)信息服務(wù)等。

（6）財(cái)審部：負(fù)責(zé)整個(gè)運(yùn)營(yíng)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)審計(jì)。

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6.2運(yùn)營(yíng)策略 6.2.1人才戰(zhàn)略

人力資本是孵化基地的第一資源。孵化基地應(yīng)當(dāng)從以下五個(gè)方面思考人才戰(zhàn)略：

（1）引進(jìn)高素質(zhì)人才。通過(guò)各種手段積極吸引人才，樹立人力資本投資的新理念。

（2）吸引成功人士加盟。要采取措施，吸引熱心于社會(huì)公益事業(yè)的成功人士加盟孵化基地，他們到孵化基地工作不是為

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了報(bào)酬，而是為了自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。他們學(xué)有所成，經(jīng)驗(yàn)豐富。他們的加盟將能促進(jìn)企業(yè)孵化器的發(fā)展。

（3）利用在校學(xué)生。要充分利用在校學(xué)生，吸引他們參與企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)的課題研究，并到企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)進(jìn)行實(shí)踐。這既為在校學(xué)生提供一個(gè)接觸社會(huì)、了解社會(huì)、進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐的機(jī)會(huì)，也為企業(yè)孵化器和孵化企業(yè)提供利用高素質(zhì)、低成本的勞動(dòng)力的機(jī)會(huì)。

（4）加強(qiáng)現(xiàn)有人才的培養(yǎng)。要通過(guò)崗位培訓(xùn)、輪訓(xùn)、出國(guó)培訓(xùn)、實(shí)習(xí)等方式，對(duì)現(xiàn)有孵化人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其素質(zhì)，使其適應(yīng)國(guó)際化要求。

（5）允許孵化基地管理人員在孵化企業(yè)中以特殊才能入股。國(guó)家應(yīng)將有創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)新精神的人才及其智力成果，按照知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源等要素在創(chuàng)業(yè)中的特殊權(quán)能作為企業(yè)的資本形式，讓參與企業(yè)分配，并參與企業(yè)的投資與改制。孵化基地允許有特殊才能的管理人員在孵化企業(yè)參股，可以留住優(yōu)秀人才，也能提高孵化基地管理人員對(duì)孵化企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任感。

6.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略

孵化基地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略包括：

（1）要轉(zhuǎn)變觀念，把知識(shí)產(chǎn)權(quán)納入孵化的各個(gè)環(huán)節(jié)。

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在孵化服務(wù)中，要強(qiáng)化對(duì)孵化企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的服務(wù)，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)、咨詢、管理和保護(hù)等方面；指導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度建設(shè)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)流失和被盜用；教育孵化企業(yè)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在孵化企業(yè)畢業(yè)、兼并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市等過(guò)程中，要強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。孵化企業(yè)不僅要熟悉知識(shí)產(chǎn)權(quán)國(guó)際保護(hù)、國(guó)內(nèi)保護(hù)的基本規(guī)范和知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略去應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

（2）選擇一些有國(guó)際市場(chǎng)、技術(shù)先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行孵化。技術(shù)在當(dāng)今時(shí)代已成為生死攸關(guān)的事情，上至國(guó)家，下到企業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱取決于技術(shù)進(jìn)步的快慢。企業(yè)孵化器為提高其顯示度、影響力和國(guó)際化能力，應(yīng)當(dāng)選擇一些有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、有國(guó)際化前景的技術(shù)進(jìn)行孵化。

（3）指導(dǎo)孵化企業(yè)制訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)在中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中相當(dāng)重要，是企業(yè)核心能力的重要內(nèi)容。知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、技術(shù)秘密權(quán)、集成電路布圖設(shè)計(jì)專用權(quán)等。

6.2.3融資戰(zhàn)略

資金是退役軍人創(chuàng)業(yè)的重要環(huán)節(jié)，是決定創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)成功與否的重要因素之一。退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)的主要措施之

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一或者孵化服務(wù)的主要內(nèi)容之一就是要幫助退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)解決資金問(wèn)題。孵化器的融資戰(zhàn)略包括：

（1）設(shè)立孵化資金。

扶助孵化企業(yè)的專項(xiàng)資金，解決其流動(dòng)資金困難或者資本金不足問(wèn)題，既可以借給孵化企業(yè)，解決其臨時(shí)性資金困難，也可作為資本投入到入孵企業(yè)。

（2）加強(qiáng)與風(fēng)險(xiǎn)投資的結(jié)合。

風(fēng)險(xiǎn)投資是孵化基地孵化企業(yè)的一個(gè)重要手段，風(fēng)險(xiǎn)投資收益也是孵化基地收入的一個(gè)重要來(lái)源。孵化基地應(yīng)有重點(diǎn)地選擇風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，并與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)共同選擇并投資孵化企業(yè)，與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)形成利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作機(jī)制。這既有利于加強(qiáng)對(duì)孵化企業(yè)的服務(wù)與管理，又能增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)投資者的信心。

（3）加強(qiáng)與銀行的合作。

孵化企業(yè)的信用度低，難以獲得銀行的貸款。孵化基地應(yīng)當(dāng)促進(jìn)銀行與孵企業(yè)之間的溝通聯(lián)系?？梢愿鶕?jù)孵化基地的信用情況，進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁J款擔(dān)保。擔(dān)保金作為風(fēng)險(xiǎn)投資的一部分，失敗了從孵化企業(yè)資產(chǎn)中抵償；成功了，可有機(jī)會(huì)在孵化企業(yè)中參股，以期獲得更大的回報(bào)。

（4）充分利用外部資金。

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組織孵化企業(yè)積極申請(qǐng)國(guó)家創(chuàng)新基金、國(guó)家科技專項(xiàng)基金，充分利用這些資金促進(jìn)企業(yè)孵化。要抓住機(jī)會(huì)引進(jìn)外資，并爭(zhēng)取有利的合作條件。

（5）加強(qiáng)融資管理。

要培育孵化企業(yè)的信用意識(shí)，在入駐時(shí)就要考查創(chuàng)業(yè)者或者企業(yè)的信用情況，盡量避免那些信用度不高的企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)人員到孵化器孵化；指導(dǎo)企業(yè)制訂商業(yè)計(jì)劃，并使其對(duì)投資者有吸引力；加強(qiáng)對(duì)已獲得資金的企業(yè)或者項(xiàng)目的跟蹤和管理，使其實(shí)現(xiàn)預(yù)定的目標(biāo)。

6.2.3服務(wù)戰(zhàn)略

孵化基地為退役軍人孵化企業(yè)提供全方位、全過(guò)程、個(gè)性化等多方面的孵化服務(wù)，靠自身的能力和條件是不行的，必須充分利用外部資源，因此要制訂孵化服務(wù)戰(zhàn)略。（1）孵化基地要突出自身的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。

應(yīng)當(dāng)根據(jù)人才特點(diǎn)和資源優(yōu)勢(shì)，突出自身的服務(wù)特色。自己不具備的，可以尋求外界的幫助。（2）依靠社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。

要依靠社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為孵化企業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)所、人才服務(wù)中心、投資顧問(wèn)公司、技術(shù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

（3）依托社會(huì)公益性機(jī)構(gòu)的服務(wù)。

要依托衛(wèi)生保健、社會(huì)保障、社會(huì)救助、社區(qū)文化、家政、學(xué)校等組織機(jī)構(gòu)，為孵化企業(yè)提供服務(wù)；（4）引進(jìn)國(guó)際性服務(wù)機(jī)構(gòu)。

國(guó)際性的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，能夠按照國(guó)際規(guī)范與慣例為孵化企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)或者國(guó)外中小企業(yè)進(jìn)入本國(guó)市場(chǎng)提供國(guó)際化咨詢服務(wù)。

6.2.4國(guó)際化戰(zhàn)略

孵化基地要在經(jīng)濟(jì)全球化中求生存、求發(fā)展，既要在全球范圍內(nèi)尋找孵化對(duì)象，也可能為全球企業(yè)提供孵化服務(wù)。因此，企業(yè)孵化器必須制訂國(guó)際化戰(zhàn)略。（1）加強(qiáng)自身基礎(chǔ)條件的建設(shè)。

孵化基地國(guó)際化必須具有國(guó)際化的能力和條件，因此，孵化基地必須加強(qiáng)自身能力建設(shè)，包括培養(yǎng)專業(yè)技能和專業(yè)隊(duì)伍，提升自身的核心能力。孵化基地的核心能力應(yīng)該從管理與服務(wù)著手，通過(guò)加強(qiáng)管理創(chuàng)收節(jié)支，降低運(yùn)營(yíng)成本，降低孵化企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本；通過(guò)加強(qiáng)資源整合，提高孵化企業(yè)獲取人才、資金、技術(shù)等外部資源的能力。

（2）通過(guò)多種途徑國(guó)際化。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

首先，要積極加入國(guó)際孵化器協(xié)會(huì)等企業(yè)孵化器國(guó)際組織，學(xué)習(xí)國(guó)際上企業(yè)孵化器的運(yùn)作方式和運(yùn)作規(guī)則，加強(qiáng)與國(guó)際上孵化器的合作與交流。其次，在有條件的情況下參加孵化器國(guó)際會(huì)議，如世界孵化器大會(huì)和國(guó)際孵化器協(xié)會(huì)的年會(huì)等，把握國(guó)際上企業(yè)孵化器的發(fā)展態(tài)勢(shì)，跟上國(guó)際上孵化器發(fā)展的步伐。第三，吸引跨國(guó)公司、國(guó)際資金和國(guó)際知名中介機(jī)構(gòu)等參與孵化器建設(shè)，引進(jìn)國(guó)際資金、技術(shù)、管理和服務(wù)，使孵化基地的運(yùn)作與管理國(guó)際化。第四，選擇一些國(guó)外知名孵化器建設(shè)姊妹孵化器關(guān)系，加強(qiáng)相互間的溝通與聯(lián)系，如聘請(qǐng)國(guó)外孵化器的管理人員或者有關(guān)專業(yè)人員擔(dān)任孵化器的管理人員，也可將我們孵化器的管理人員送到那里參與管理。這樣，既使企業(yè)孵化器管理國(guó)際化，也培養(yǎng)國(guó)際化孵化器管理人才。

新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

第七章

可行性報(bào)告的結(jié)論和建議

7.1主要結(jié)論

（1）本項(xiàng)目的建設(shè)符合新疆維吾爾自治區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求，有利于進(jìn)一步促進(jìn)新疆整體經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

（2）本項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，極大程度的發(fā)揮了新疆的地理、人力資源等優(yōu)勢(shì)條件，其市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊，投資回收有保障。（3）本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率等指標(biāo)均高于行業(yè)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?？癸L(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

（4）項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，環(huán)境保護(hù)可以滿足各項(xiàng)指標(biāo)要求。環(huán)境保護(hù)措施與項(xiàng)目同步實(shí)施。7.2建 議

（1）由于項(xiàng)目建成后對(duì)于新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很重要作用，在各創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的“產(chǎn)學(xué)研”結(jié)合的急待開發(fā)市場(chǎng)環(huán)境下，應(yīng)力爭(zhēng)取項(xiàng)目早上，并形成良好的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地投入重在后期運(yùn)營(yíng)，在保證前期滾動(dòng)開發(fā)，投資有效回收的前提下，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。建議早日組團(tuán)考察學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)的孵化器的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，借鑒發(fā)展成果。

（3）為發(fā)揮孵化效益，擴(kuò)大影響，吸引企業(yè)入駐孵化，建議前期加強(qiáng)新疆退役軍人創(chuàng)業(yè)孵化基地的宣傳。

第三篇：2018年創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2018年創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目可行性研

究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建議書 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目概況 1.1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 創(chuàng)業(yè)孵化基地市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1創(chuàng)業(yè)孵化基地市場(chǎng)分析 3.1.1創(chuàng)業(yè)孵化基地市場(chǎng)近況 3.1.2創(chuàng)業(yè)孵化基地市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4創(chuàng)業(yè)孵化基地 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目結(jié)論 13.2創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目建議 1、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目損益表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、創(chuàng)業(yè)孵化基地項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)發(fā)展報(bào)告

企業(yè)發(fā)展報(bào)告

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******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

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*******************有限公司

一、企業(yè)簡(jiǎn)介

******是中國(guó)經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。2000年，公司推出了「******」品牌，并開設(shè)了首個(gè)品牌商場(chǎng)。截至2017年6月30日，******共經(jīng)營(yíng)214家商場(chǎng)，覆蓋全國(guó)28個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的150個(gè)城市，商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積1330萬(wàn)平方米。2015年6月26日，******于香港聯(lián)合交易所有限公司主板掛牌上市。

泰興******于2009年6月20日開業(yè)，位于泰興市濟(jì)川街道泰常路9號(hào)。該商場(chǎng)為******第七代商場(chǎng)，總建筑面積94250平米，定位時(shí)尚、人文、體驗(yàn)、綠色。商場(chǎng)集家具、建材、家飾、休閑、餐飲和娛樂(lè)為一體，是目前泰州乃至蘇中地區(qū)最先進(jìn)的“一站式”購(gòu)物商場(chǎng)。商場(chǎng)內(nèi)可謂“大牌云集”，無(wú)論是古典的、現(xiàn)代的，還是田園的，******都能將其詮釋到極致，并努力將這些家居文化融入泰興消費(fèi)者的家中。

二、企業(yè)發(fā)展的總目標(biāo)與創(chuàng)新點(diǎn)：

（一）落實(shí)總目標(biāo)，爭(zhēng)當(dāng)行業(yè)標(biāo)桿

? 商戶經(jīng)營(yíng)多元化

******為各類家具建材品牌與消費(fèi)者之間建立最良好的互動(dòng)。店鋪規(guī)劃合理、區(qū)域劃分科學(xué)，并結(jié)合一定娛樂(lè)、體驗(yàn)設(shè)施，使消費(fèi)者易于搜尋品牌，并得到一站式消費(fèi)的購(gòu)物體驗(yàn)。同時(shí)提升商戶的經(jīng)營(yíng)水平，提供了環(huán)境優(yōu)美的五星級(jí)賣場(chǎng)作為他們的經(jīng)營(yíng)地，讓他們?cè)跊](méi)有后顧之憂的創(chuàng)業(yè)環(huán)境下，攜手共創(chuàng)美好的明天。

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? 顧客需求個(gè)性化

“顧客是企業(yè)之本，創(chuàng)新是發(fā)展之魂”，創(chuàng)新是任何企業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力。只有永遠(yuǎn)引領(lǐng)市場(chǎng)、優(yōu)于市場(chǎng)消費(fèi)要求，才能在獲得消費(fèi)者的滿意度和忠誠(chéng)度，塑造企業(yè)優(yōu)勢(shì)品牌。樂(lè)于創(chuàng)新、現(xiàn)代時(shí)尚，這正是******品牌的理念內(nèi)涵。******始終相信，理念引導(dǎo)行業(yè)，模式創(chuàng)造未來(lái)，為此，******堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以品質(zhì)為基礎(chǔ)、以人才為根本、以創(chuàng)新為動(dòng)力為企業(yè)宗旨，旨在從產(chǎn)品根本上提升品牌價(jià)值和推進(jìn)******品牌化進(jìn)程的層面來(lái)進(jìn)行對(duì)全國(guó)市場(chǎng)的開發(fā)。

一言概之，******泰興泰常商場(chǎng)致力于成為規(guī)范化家具建材交易市場(chǎng)的標(biāo)桿，成為廣大商戶與消費(fèi)者暢享家居之美的基地。

（二）找準(zhǔn)創(chuàng)新點(diǎn)，帶領(lǐng)商戶成功創(chuàng)業(yè)

? 節(jié)假日大促優(yōu)惠

每逢重大節(jié)假日，******將聯(lián)合各大品牌，舉行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的大型促銷，通過(guò)積分、會(huì)員制度、返現(xiàn)、買大送小等多種手段方式，使消費(fèi)者獲得真正的優(yōu)惠，使家具建材品牌更具綜合競(jìng)爭(zhēng)力。在大促活動(dòng)期間，將商場(chǎng)按照片區(qū)劃分進(jìn)行了PK機(jī)制，通過(guò)贈(zèng)予獎(jiǎng)杯或錦旗等方式來(lái)激勵(lì)銷售業(yè)績(jī)突出的商戶，在商戶之間形成良性競(jìng)爭(zhēng)的氛圍，幫助商戶更好的提升自身品牌市場(chǎng)價(jià)值。

? 非大促期間拉動(dòng)平銷

在非大促活動(dòng)期間的日常經(jīng)營(yíng)管理中，我們切實(shí)積極推動(dòng)明碼實(shí)價(jià)，做到系統(tǒng)跟單，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成顧客的回訪工作。幫扶商戶落地單店?duì)I銷活動(dòng)，組織主題節(jié)活動(dòng)等，并且制定了平銷積分獎(jiǎng)品兌換機(jī)制，拉動(dòng)商戶整體平銷水平。針對(duì)知名度較高的家具建材品牌，******將考慮其租賃面積與年限，配送更多資

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源。針對(duì)發(fā)展中的家具建材品牌，******將提供從各方面提供支持，如優(yōu)惠進(jìn)駐體驗(yàn)中心等，達(dá)到品牌因在******有駐店而獲得更高聲譽(yù)。借力集團(tuán)，實(shí)行正品搜業(yè)務(wù)，幫助商戶品質(zhì)認(rèn)證。并且結(jié)合泰興地域特色，推出了小區(qū)行，鄉(xiāng)鎮(zhèn)營(yíng)銷，包接包送等服務(wù),助力商戶營(yíng)銷。

? 星易·家居貸助力銷售增長(zhǎng)

******星易通匯聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)推出星易·家居貸，為有家裝、家居購(gòu)買需求的顧客提供的無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、純信用的個(gè)人家居消費(fèi)信貸服務(wù)，具有利率低、放貸快、期限靈活、額度自由等特點(diǎn)，很大程度上促進(jìn)了高端產(chǎn)品的成交。

? 推行九大服務(wù)承諾

綠色環(huán)保；先行賠付；同城比價(jià)三倍退差；三十天無(wú)理由退貨；商品質(zhì)量負(fù)全責(zé)；送貨安裝準(zhǔn)時(shí)達(dá)；分期付款；設(shè)計(jì)免費(fèi)咨詢；家居顧問(wèn)導(dǎo)購(gòu)。

? 成立家居建材裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)

幫助商戶相互交流市場(chǎng)信息。建立導(dǎo)購(gòu)精英俱樂(lè)部，提供商戶相互交流，切磋平臺(tái)，攜手共創(chuàng)銷售輝煌誠(chéng)信服務(wù)，配合行業(yè)協(xié)會(huì)，舉辦有益于本行業(yè)的各類活動(dòng)。建立百萬(wàn)顧客大回訪項(xiàng)目，商總帶隊(duì)，資源整合，提升口碑，促進(jìn)銷售，服務(wù)項(xiàng)目多元化，服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化。

? 創(chuàng)建黨員經(jīng)營(yíng)戶

通過(guò)創(chuàng)建黨員經(jīng)營(yíng)戶活動(dòng)，進(jìn)一步提升基層商戶黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力，增強(qiáng)商戶黨員的服務(wù)意識(shí)、提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，以黨員經(jīng)營(yíng)戶來(lái)帶動(dòng)其它商戶，為創(chuàng)建有口碑、有服務(wù)、有人氣的商場(chǎng)貢獻(xiàn)一份力量。創(chuàng)建黨員經(jīng)營(yíng)戶，對(duì)示范戶進(jìn)行授旗，通過(guò)懸掛標(biāo)志，亮出身份的方式，加強(qiáng)顧客對(duì)商戶誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的認(rèn)知，為其它經(jīng)營(yíng)戶樹立榜樣；同時(shí)樹立商場(chǎng)在當(dāng)?shù)氐恼\(chéng)信經(jīng)營(yíng)的良

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好口碑。

三、市場(chǎng)規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)：

市場(chǎng)規(guī)模：泰興******樓占地94250平方米，擁有商戶54余戶，有占地5000余方的綠化帶，這跟******提倡的綠色環(huán)保兮兮相應(yīng)，同時(shí)在******還提供了5000平方米的停車場(chǎng)，這給入駐在商場(chǎng)內(nèi)的商戶以及前來(lái)購(gòu)物的顧客提供了停車的便利。

發(fā)展趨勢(shì)：將會(huì)在未來(lái)引入更高端的家居品牌，不斷提升商場(chǎng)的硬件條件，為更多的商戶提供更多的優(yōu)惠條件，提升他們的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。同時(shí)，伴隨著泰興市市政府的規(guī)劃和布局，商場(chǎng)周邊的樓盤建立完成，學(xué)校、商超等公共配套設(shè)施也會(huì)紛至沓來(lái)。家居體驗(yàn)館在現(xiàn)階段是非常典型的消費(fèi)類產(chǎn)品，消費(fèi)彈性較大，尤其受收入水平、住房環(huán)境、消費(fèi)觀念等因素的制約較大，這些因素一度成為家居體驗(yàn)館推廣擴(kuò)大的瓶頸，隨著收入水平的提高、生活文明的進(jìn)步，這些瓶頸將一一被打破，消費(fèi)彈性逐漸變小。

四、主要服務(wù)項(xiàng)目

******創(chuàng)業(yè)孵化基地為入孵商戶提供的服務(wù)如下：

（一）為入孵商戶免費(fèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的孵化會(huì)議室、培訓(xùn)教室等。

（二）為入孵商戶提供家居貸服務(wù)，爭(zhēng)取政府各類扶持資金。

（三）整合社會(huì)資源為入孵商戶提供有關(guān)經(jīng)營(yíng)、管理、商務(wù)、事務(wù)代理、法律維權(quán)、政策咨詢等服務(wù)。

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（四）幫助入孵商戶尋找合作伙伴，開拓國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)。

（五）向入孵商戶推介和審查項(xiàng)目，協(xié)助企業(yè)招聘優(yōu)秀人才。

（六）提供完善優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全服務(wù)。

五、優(yōu)惠政策

推行市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，鼓勵(lì)資質(zhì)齊備的家具及建材的商戶進(jìn)入商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。對(duì)于經(jīng)申請(qǐng)認(rèn)定符合條件并正式落戶******商場(chǎng)的商戶，凡是與******簽訂租賃合同滿三年的商戶，會(huì)在企劃活動(dòng)中給予媒體的活動(dòng)免費(fèi)宣傳（含電臺(tái)廣告、電視廣告、戶外大牌廣告等等）。

第五篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐項(xiàng)目計(jì)劃書

創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

企業(yè)名稱：（擬）創(chuàng)業(yè)者姓名： 畢業(yè)院校： 所學(xué)專業(yè)： 畢業(yè)時(shí)間： 聯(lián)系電話： QQ： 電子郵件：

永州市高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地

二〇一五年

創(chuàng)業(yè)描述

1、描述你打算生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品，或提供的服務(wù)（不少于50字）。

創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)資料

2、個(gè)人的學(xué)歷和經(jīng)歷（附簡(jiǎn)歷）（不少于50字）：

提示：請(qǐng)說(shuō)明你為什么認(rèn)為自己和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)有這方面的經(jīng)驗(yàn)，能力和資源，保證創(chuàng)業(yè)可能成功。請(qǐng)附上你和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)所有成員的簡(jiǎn)歷。

創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)

3、你是否參加過(guò)創(chuàng)業(yè)方面的培訓(xùn)？（請(qǐng)說(shuō)明，并附相關(guān)培訓(xùn)證書復(fù)印件）：

提示：培訓(xùn)包裹商業(yè)培訓(xùn)（如財(cái)務(wù)、市場(chǎng)、銷售培訓(xùn)）和技能培訓(xùn)。

你的市場(chǎng)

4、你的客戶有哪些？（不少于50字）

提示：說(shuō)明哪些人群可能購(gòu)買你的產(chǎn)品或服務(wù)？請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述這些人群的情況，比如年齡、職業(yè)、收入狀況、行為習(xí)慣等。

5、市場(chǎng)研究的具體情況（請(qǐng)用數(shù)據(jù)說(shuō)明）。

提示：請(qǐng)說(shuō)明你是如何進(jìn)行市場(chǎng)研究的，市場(chǎng)研究的結(jié)果是什么？（請(qǐng)附上相關(guān)數(shù)據(jù)）

6、哪些人是你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？

提示：請(qǐng)說(shuō)明你的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的詳細(xì)情況，列出他們的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

7、你為什么認(rèn)為自己可能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝？

提示：你打算如何擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明你的產(chǎn)品或服務(wù)特色，列出你的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，制定你企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和階段性目標(biāo)。頁(yè)面不夠可加附頁(yè)。

銷售分析

8、說(shuō)明你的價(jià)格策略。

提示：你的產(chǎn)品或服務(wù)如何定價(jià)？同類產(chǎn)品在同一市場(chǎng)的價(jià)格。

9、請(qǐng)說(shuō)明你需要銷售多少產(chǎn)品或服務(wù)來(lái)維持正常的現(xiàn)金流。

提示：預(yù)計(jì)每個(gè)月銷售多少產(chǎn)品或服務(wù)？這一目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)？

10、請(qǐng)說(shuō)明你創(chuàng)業(yè)的資金來(lái)源，并列出你的創(chuàng)業(yè)資金使用規(guī)劃。