第一篇：公證委托書法律效力嗎

美國公證委托書的法律效力問題

背景資料：我女兒32歲，在美讀書，戶口在京，符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件。請(qǐng)問我可以憑經(jīng)公證的委托書為其辦理經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、選房、房產(chǎn)登記辦證（房產(chǎn)證），銀行貸、還款等事項(xiàng)嗎？如果可以，所述各項(xiàng)事宜綜合委托可以嗎我？我們?cè)诿绹k理委托書公證回來是否有效，辦理注意事項(xiàng)有那些？

需要具體授權(quán)委托.你可以委托事項(xiàng)內(nèi)代理.國外委托書,除了公證外,還需要我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證.擔(dān)保性委托書效力及其公證之法律分析

一、擔(dān)保性委托書的概況

近幾年，在國際金融危機(jī)不斷蔓延，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的大背景下，為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，我國金融機(jī)構(gòu)采取了適度從緊的信貸政策。資金困難的中小企業(yè)和個(gè)人傾向于通過民間借貸進(jìn)行融資，部分擔(dān)保中介公司抓住時(shí)機(jī)開展民間借貸業(yè)務(wù)。在民間借貸活動(dòng)中，許多環(huán)節(jié)涉及到公證業(yè)務(wù)，其中以賣房為主要內(nèi)容的委托書公證被相關(guān)資金出借人利用，用于保證還款，此種委托書可稱為擔(dān)保性委托書。

擔(dān)保性委托書一般操作流程如下：資金出借人在向借款人放貸的同時(shí)，要求借款人到公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理委托書公證，內(nèi)容為全權(quán)委托出借人或出借人指定的人代為出售其房產(chǎn)，委托權(quán)限含簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)交易過戶、領(lǐng)取售房款等。但在公證時(shí)，委托人與受托人均自稱為親戚朋友關(guān)系，并不暴露借貸關(guān)系。如借款人到期不還款，受托人利用委托書督促其還款，否則就將其房產(chǎn)出賣用于還款。有的借款活動(dòng)中，委托出售的房產(chǎn)還辦理了正式抵押登記，有的只有借款合同及擔(dān)保合同，沒有辦理抵押登記。

隨著民間借貸活動(dòng)的紅火，擔(dān)保性委托書公證的數(shù)量逐步增加，在南京僅一個(gè)大型市屬公證處，一年擔(dān)保性委托書公證的數(shù)量至少在1500件以上，涉及房產(chǎn)標(biāo)的保守估計(jì)在5億至10億以上。

二、關(guān)于擔(dān)保性委托書公證合法性的三種觀點(diǎn)

擔(dān)保性委托書效力如何？辦理擔(dān)保性委托書公證是否存在合法性問題？對(duì)于擔(dān)保性委托書公證的合法性，歸納起來有三種觀點(diǎn)：

1.擔(dān)保性委托書公證合法，可以辦理。持這種觀點(diǎn)的人認(rèn)為委托只要是自愿的，處分額的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰且公證程序合乎規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)不必考慮其借貸關(guān)系的存在。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，擔(dān)保性委托是委托代理的一個(gè)特殊形式，這種委托的目的是為了代

理人或第三人利益，不一定為了委托人的利益。筆者認(rèn)為，擔(dān)保性委托確實(shí)在現(xiàn)實(shí)中存在，比如，為了保證還款，委托人將自己的收費(fèi)權(quán)委托于債權(quán)人，這種委托是實(shí)實(shí)在在存在的、明確的且實(shí)際應(yīng)當(dāng)發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的委托，但本文討論的擔(dān)保性委托顯然和這種委托有實(shí)質(zhì)的區(qū)別。

2.公證機(jī)構(gòu)在不知情時(shí)可以辦理。這種觀點(diǎn)認(rèn)為委托人、受托人如向公證機(jī)構(gòu)隱瞞借貸關(guān)系，公證機(jī)構(gòu)無義務(wù)審查其真實(shí)關(guān)系，只從形式上審查委托書的真實(shí)性、合法性。

3.公證機(jī)構(gòu)在不知情時(shí)可以辦理，但可以推定公證機(jī)構(gòu)知情的情形除外。公證實(shí)踐中，個(gè)別公證員長期與擔(dān)保公司合作，為固定的委托人或受托人長期多次辦理擔(dān)保性委托書，雖在公證卷宗中不顯示借貸關(guān)系，但在卷宗之外公證員是有所知情的。有觀點(diǎn)認(rèn)為此種情形可以推定公證機(jī)構(gòu)知情，此種情形下辦理擔(dān)保性委托書有較大的合法性問題。

筆者贊同第三種觀點(diǎn)。

三、擔(dān)保性委托書效力分析

判斷擔(dān)保性委托書公證是否具備合法性、是否可以辦理，首先要分析和評(píng)價(jià)擔(dān)保性委托書的效力問題。筆者認(rèn)為，擔(dān)保性委托書缺乏可靠效力，理由如下：

1.委托書意思表示不真實(shí)。從委托的法律本質(zhì)來看，委托是委托人基于對(duì)受托人 的信任，主動(dòng)授權(quán)受托人代理相關(guān)事務(wù)。但擔(dān)保性委托書的委托人出具委托書并不是基于對(duì)受托人信任，相反是被動(dòng)的，是出于無奈，甚至是被受托人挾制或欺騙；委托人與受托人可能剛剛認(rèn)識(shí)或者素不相識(shí)，幾乎沒有信任基礎(chǔ)。從委托的目的來看，委托的本意是為了實(shí)現(xiàn)委托人的目標(biāo)——賣房，但擔(dān)保性委托書的真實(shí)目的不是賣房，只是以委托形式擔(dān)保債務(wù)；即使不按時(shí)還款，也不一定要賣房還債，也可以以其他方式籌措資金還款。借款人如真的要以賣房形式借款，那他何必要向他人借高額利息貸款，不如直接賣房解決資金困難了。

由此可見，委托人的真實(shí)意思表示應(yīng)當(dāng)是以委托書為自己提供一個(gè)還款擔(dān)保，給予出借人一個(gè)保障而已，而不是真正的賣房。但在其委托書內(nèi)容及公證卷宗中顯示的都是信誓旦旦的全權(quán)委托，以虛構(gòu)的關(guān)系、極大的信任、最大的權(quán)限向出借人出具委托書，顯然其意思表示是虛假的。根據(jù)我國《民法通則》 第五十五條的規(guī)定，行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)是民事法律行為成立和產(chǎn)生效力的實(shí)質(zhì)要件之一，如果虛假，那么委托行為顯然不能成立和產(chǎn)生效力。

2．擔(dān)保性委托書內(nèi)容顯失公平。在民間借貸中，很少對(duì)擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行公平、準(zhǔn)確的評(píng)估，經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值大大高于借款金額的情況。比如借款20萬元，但用于擔(dān)保的房產(chǎn)價(jià)值50萬元，出借人并不考慮其差額，仍然要求借款人出具全權(quán)委托賣房的委托書，而且委托書并不限制出賣的最低價(jià)格。一旦真的發(fā)生不能還款，出借人持委托書賣房，極有可能故意低賣或隱瞞真實(shí)成交價(jià)格，有的還搞虛假買賣、賣給出借人的關(guān)系人。事實(shí)上，這種賣房抵債方式極易損害借款人的合法利益。其根本原因在于擔(dān)保性委托書的委托人與受托人之間并無信任關(guān)系而是利益沖突關(guān)系，受托人不可能在發(fā)生還款糾紛的時(shí)候維護(hù)委托人的利益、執(zhí)行委托人的意志。

從借款金額和房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的差額的角度來看，擔(dān)保性委托書的內(nèi)容多數(shù)是顯失公平的。另外，擔(dān)保性委托書的權(quán)限過于寬泛，幾乎是全權(quán)委托，也有顯失公平之嫌。根據(jù)我國《民法通則》 第五十九條的規(guī)定，顯失公平的民事行為一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院予以變更或撤銷，被撤銷的民事行為從開始起無效。因此，擔(dān)保性委托書多數(shù)情況下存在著可變更、可撤銷的風(fēng)險(xiǎn)，其效力可想而知。

3.涉嫌侵犯委托人（借款人）的訴權(quán)。擔(dān)保性委托書的委托人與受托人的真實(shí)法律關(guān)系是借款擔(dān)保關(guān)系，其處分的房產(chǎn)實(shí)際是借款的擔(dān)保物或抵押物，根據(jù)我國《擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。但是以委托書方式追債的，出借人可以不經(jīng)協(xié)商直接出賣委托人的房產(chǎn)用于抵債，委托人實(shí)際上完全喪失了訴訟權(quán)利，其合法權(quán)益必然受到侵犯。擔(dān)保性委托書變成了委托人的“賣身契”。4.擔(dān)保性委托書無實(shí)際上的擔(dān)保作用。從出借人的利益角度講，擔(dān)保性委托書應(yīng)該具有法律上的擔(dān)保作用。但從法理的及實(shí)踐的兩個(gè)角度分析這種委托書均不可能發(fā)揮擔(dān)保作用。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第九十三條的規(guī)定，擔(dān)保合同可以是書面的保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同，也包括當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔(dān)保條款。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擔(dān)保的債務(wù)金額、期限等等，而擔(dān)保性委托書及公證卷宗中看不到一點(diǎn)擔(dān)保意思表示，相反的經(jīng)常謊稱委托人與受托人之間沒有借貸關(guān)系，此委托書顯然不符合擔(dān)保合同的形式要求。另外，委托人可以單方隨時(shí)撤銷變更委托書，讓受托人手中的委托書變成一張廢紙，出借人無法在其不還款時(shí)實(shí)現(xiàn)賣房抵債的目的?？梢?，出借人期望一紙委托書保證自己的債權(quán)安全完全是一種有極大風(fēng)險(xiǎn)的做法。

5.高利貸、非法集資導(dǎo)致?lián)Ｐ晕袝蔀檫`法行為的一環(huán)。目前民間借貸市場(chǎng)

四、結(jié)語

通過上述分析，可以初步得出一個(gè)結(jié)論：擔(dān)保性委托書在法律上存在許多問題，其法律效力缺乏有效支撐。這種委托書，既侵犯了借款人的合法利益，也不能保障出借人的債權(quán)，極易引發(fā)糾紛。因此，我認(rèn)為公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎辦理擔(dān)保性委托書公證，對(duì)明知非法借貸為目的的委托書公證應(yīng)當(dāng)拒絕辦理，否則極易造成公證糾紛。篇三：公證委托書樣本

委 托 書

委托人：

姓名：

受托人：

姓名：性別： 身份證號(hào)碼：

我擁有位于 省 市區(qū)路 花園 棟 號(hào)（深房地字第 號(hào)）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托：（身份證號(hào)：）

為我的代理人，代理人可以以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、辦理租賃稅、收

取租金、押金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。

二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。

三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其

它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。

四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款（即贖樓）手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取

房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有

關(guān)文件上簽字。

七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)

以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手

續(xù)，我均予承認(rèn)。

第二篇：交房委托書需要公證嗎

篇一：交房手續(xù)授權(quán)委托書

交房手續(xù)授權(quán)委托書

我，身份證號(hào)，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托（身份證號(hào)）為我的代理人，代理本人辦理 的一切交房手續(xù)。代理人在辦理交房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

特此委托！

委

托人：

年

月 日

篇二：交房委托書

交房授權(quán)委托書

委托人：

姓名： 身份證號(hào)碼 ： 地址： 電 話 ： 受托人：

姓名： 身份證號(hào)碼 ： 地址： 電 話 ：

會(huì)處奧體花城小區(qū) 號(hào)樓東起1單元 層 戶的住房。因個(gè)人原因，現(xiàn)不能親自到奧體花城辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代為辦理上述房

屋收房驗(yàn)房、領(lǐng)取房屋鑰匙，繳費(fèi)、簽署相關(guān)交房文件及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品等所有交房手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)。受托人所代辦事項(xiàng)委托人均予以承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。

委托期限：自本委托書簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。

委托人簽字： 受托人簽字： 2014年 月 日

篇三：交房授權(quán)委托書

委 托 書

委托人： xxx 性別：x 身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：

xxxx 性別： x 身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxx 地址: 四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號(hào) 委托人 xxx 購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū) xx 號(hào)樓 xx 單元 xxxx 室的住房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 xxx 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

委托人： 受托人：

年 月 日 年 月 日 篇四：交房授權(quán)委托書

委 托 書

委托人： 性別： 身份證號(hào)： 地址：

受托人： 性別： 身份證號(hào)：

地址: 委托人 購買的位于xxx小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住房。因工作原因，不能親自到xxx辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我在xxxx小區(qū) 號(hào)樓 單元 室的住房辦理驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

委托人：

受托人： 年

月

日 年 月 日

篇五：最新交房委托書

委 托 書

委托人： 性別： 身份證號(hào)： 地址：

受托人： 性別： 身份證號(hào)： 地址: 委托人 購買的位于湖北省利川市濱江南路龍船天街 號(hào)樓 層 號(hào)商鋪。因個(gè)人原因，不能親自到龍船天街營銷中心辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書： 委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 為代理人，代理我在湖北省利川市濱江南路龍船天街辦理驗(yàn)收房屋、交房等事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：直至辦理完上述事宜為止。

第三篇：個(gè)人委托書不公證有效嗎

個(gè)人委托書不公證有效嗎

下面小編為大家整理的關(guān)于個(gè)人委托書不公證有效的問題，歡迎閱讀參考!

一、個(gè)人委托書不公證有效嗎

一般來說，授權(quán)委托書無需經(jīng)過公證。但經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，更具法律效力和可信度。在本地公證就可以了，效力是全國一樣的。

二、個(gè)人委托書是什么

生活中總有許多我們無法親歷親為的事情，也許由于年齡、也許由于距離。但這并不妨礙我們保障自身的合法權(quán)益，我們完全可以通過寫個(gè)人委托書的方式來將自己的事情委托給他人。為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，我們可以通過寫個(gè)人委托書委托的方式來授權(quán)委托。那么個(gè)人委托書究竟是什么呢

簡(jiǎn)單來說，個(gè)人委托書是一份書面說明，表明在個(gè)人意愿的基礎(chǔ)上將自己的事情全權(quán)委托給他人處理，一旦發(fā)生任何糾紛與矛盾，該委托書可以起到法律效力。

三、個(gè)人委托書需要公證嗎

個(gè)人委托書是出于個(gè)人意愿書寫的，那么在沒有公證的情況下是否同樣具有法律效力呢個(gè)人委托書究竟需不需要進(jìn)行公證

一般來說，個(gè)人委托書并不需要進(jìn)行公證。但是在涉外委托中，都會(huì)要求出具使領(lǐng)館的公證文書。有些銀行或者政府部門業(yè)務(wù)需要提供公證的授權(quán)委托書，公證文書的證明力更強(qiáng)。需要公證授權(quán)委托的可以去公證處辦理。因此，個(gè)人事件中，是否公證并非有效的必要條件。

四、公證需要哪些手續(xù)

盡管個(gè)人委托書公證并不是必要的，但如果想要進(jìn)行公證時(shí)，需要哪些手續(xù)呢

1、要本人、受托人的身份證的復(fù)印件(要帶上原件);

2、要本人親自去公證處辦理;

3、委托書不用事先寫好，到公證處可由公證人員根據(jù)你的敘述給你寫好。

委托書涉及的事項(xiàng)的，再帶上證明其它事項(xiàng)的證明材料。如委托賣買房產(chǎn)的帶房產(chǎn)證。

五、委托書期限及權(quán)限

應(yīng)該是由委托人來規(guī)定的，如果沒有期限則至辦完委托事項(xiàng)為止。授權(quán)委托書一般都有注明期限，沒有注明的，有效期至委托事項(xiàng)結(jié)束或委托人終止委托為止。

讓委托人干什么事已經(jīng)在委托事項(xiàng)中表達(dá)清楚了，下面就得說明委托人可以在多大權(quán)限內(nèi)干這事，這就是委托權(quán)限。受托人的代理權(quán)限可以分為“寬授權(quán)”和“窄授權(quán)”寬授權(quán)顧名思義代理權(quán)限比較廣，受托人能干的事情較多，寬授權(quán)便于受托人做事，對(duì)第三人比較有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人匯報(bào)，這樣能提高做事效率。寬授權(quán)對(duì)委托人的風(fēng)險(xiǎn)就是較難防范受托人不當(dāng)行為帶來風(fēng)險(xiǎn)。窄授權(quán)就是范圍授權(quán)比較窄，受托人可能只是個(gè)傳聲筒，事事需要向委托人匯報(bào)，等委托人拍板。

第四篇：個(gè)人委托書需要公證嗎

個(gè)人委托書需要公證嗎

生活中我們往往遇到不能親力親為的事情需要委托別人幫忙代理，那么個(gè)人委托書需要公證嗎下面小編為大家解答一下，希望能幫到您!

一、個(gè)人委托書是什么

生活中總有許多我們無法親歷親為的事情，也許由于年齡、也許由于距離。但這并不妨礙我們保障自身的合法權(quán)益，我們完全可以通過寫個(gè)人委托書的方式來將自己的事情委托給他人。為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，我們可以通過寫個(gè)人委托書委托的方式來授權(quán)委托。那么個(gè)人委托書究竟是什么呢

簡(jiǎn)單來說，個(gè)人委托書是一份書面說明，表明在個(gè)人意愿的基礎(chǔ)上將自己的事情全權(quán)委托給他人處理，一旦發(fā)生任何糾紛與矛盾，該委托書可以起到法律效力。

二、個(gè)人委托書需要公證嗎

個(gè)人委托書是出于個(gè)人意愿書寫的，那么在沒有公證的情況下是否同樣具有法律效力呢個(gè)人委托書究竟需不需要進(jìn)行公證

一般來說，個(gè)人委托書并不需要進(jìn)行公證。但是在涉外委托中，都會(huì)要求出具使領(lǐng)館的公證文書。有些銀行或者政府部門業(yè)務(wù)需要提供公證的授權(quán)委托書，公證文書的證明力更強(qiáng)。需要公證授權(quán)委托的可以去公證處辦理。因此，個(gè)人事件中，是否公證并非有效的必要條件。

三、公證需要哪些手續(xù)

盡管個(gè)人委托書公證并不是必要的，但如果想要進(jìn)行公證時(shí)，需要哪些手續(xù)呢

1、要本人、受托人的身份證的復(fù)印件(要帶上原件);

2、要本人親自去公證處辦理;

3、委托書不用事先寫好，到公證處可由公證人員根據(jù)你的敘述給你寫好。

委托書涉及的事項(xiàng)的，再帶上證明其它事項(xiàng)的證明材料。如委托賣買房產(chǎn)的帶房產(chǎn)證。

四、辦理公證的程序

1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計(jì)公證法律方案。

2、當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計(jì)的方案后，由律師聯(lián)系公證。

3、在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。(對(duì)于一些情況，公證處可能不給公證。此時(shí)，可以委托律師進(jìn)行見證)

《中華人民共和國公證法》

第二條 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

第三條 公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅(jiān)持客觀、公正的原則。

第六條 公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。

注意：

1、公證費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不一，須以當(dāng)?shù)毓C處告知為準(zhǔn)。

2、公證應(yīng)委托律師辦理，才能最大限度地維護(hù)你的合法權(quán)益。

3、遇到法律問題應(yīng)委托律師處理。未建立正式委托關(guān)系之前的律師解答，均不得作為自行處理實(shí)際案件的依據(jù)。

4、非專業(yè)人士嚴(yán)禁擅自以法律條文或者法學(xué)專業(yè)文章作為實(shí)際案件的處理依據(jù)。

5、如自行處理法律問題，后果自負(fù)。

第五篇：補(bǔ)辦結(jié)婚證委托書必須公證嗎

結(jié)婚證補(bǔ)辦程序

結(jié)婚證丟失的補(bǔ)辦流程：

一、當(dāng)事人《結(jié)婚證》丟失或損壞的，可以持以下證件到原登記機(jī)關(guān)所在的區(qū)(縣)民政局的婚姻管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)補(bǔ)辦《夫妻關(guān)系證明書》，并填寫申請(qǐng)書。

補(bǔ)辦須持證件：

1、本人身份證、戶口本。

2、結(jié)婚證丟失證明。(樣式：我單位xxx與xx單位的xxx于xxxx年xx月xx日在x處登記結(jié)婚，至今仍是夫妻關(guān)系。因保管不善，將結(jié)婚證丟失，特此證明。)

3、查檔證明。(原登記機(jī)關(guān)或檔案局出具)

4、雙方近期三寸免冠合影照片三張。

5、屬結(jié)婚證撕毀，但能反映原貌的，可不出具查檔證明。

6、屬《結(jié)婚證》內(nèi)容有誤的，須持原登記機(jī)關(guān)或派出所證明。

二、補(bǔ)領(lǐng)結(jié)婚證的條件

①本婚姻登記處具有管轄權(quán);②當(dāng)事人依法登記結(jié)婚或離婚，現(xiàn)今仍然維持該狀況;③雙方持有本人的常住戶口簿和居民身份證;④當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫《申請(qǐng)被領(lǐng)婚姻登記證聲明書》。

婚姻登記檔案遺失的，當(dāng)事人應(yīng)提交能夠證明其婚姻狀況的證明。戶口簿上夫妻關(guān)系的記載、單位、村(居)民委員會(huì)或者近親屬出具寫明申請(qǐng)人婚姻狀況的證明可以作為申請(qǐng)人婚姻狀況證明使用。

三、收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

婚姻登記費(fèi)：每對(duì)9元。

四、委托他人補(bǔ)辦結(jié)婚證

雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，因故未能親自到的可委托他人辦理，委托辦理應(yīng)提交公證的當(dāng)事人身份證復(fù)印件和委托書，委托書應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人辦理婚姻登記的時(shí)間及承辦機(jī)關(guān)、目前的婚姻狀況、委托事由、受委托人的姓名和身份證號(hào)碼，受委托人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交本人的身份證。篇二：公證委托書

委 托 書

委托人： 年 月 日出生，現(xiàn)住，公民身份證號(hào)碼： ；

****年**月**日出生，現(xiàn)住

，公民身份證號(hào)碼： ；

受托人： 年 月 日出生，現(xiàn)?。海裆矸萏?hào)碼：。

委托人。茲因委托人無暇親自辦理坐落 的有關(guān)事宜，現(xiàn)特委托為全權(quán)代理人，代理委托人辦理以下事宜：

1、到房地產(chǎn)有關(guān)部門辦理上述房屋查詢檔案等相關(guān)事宜；

2、向有關(guān)銀行償還上述房屋的貸款余額，辦理解除（包括提前解除）

該房貸款手續(xù)并代為領(lǐng)取上述房屋的注銷材料；

3、到房地產(chǎn)有關(guān)部門辦理注銷上述房屋的抵押登記手續(xù)并領(lǐng)回《房屋

所有權(quán)證》等有關(guān)資料；

4、到該房屋的房地產(chǎn)開發(fā)商及相關(guān)部門辦理并領(lǐng)取該房屋的《國有土

地使用證》；

5、辦理上述房屋及房屋所占土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括與買方簽訂

房地產(chǎn)買賣合同、申報(bào)納稅并繳納有關(guān)稅費(fèi)、代收轉(zhuǎn)讓款、辦理房地產(chǎn)過戶及水、電、管道煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等附屬配套設(shè)施的過戶等手續(xù)）；

6、協(xié)助買方到銀行辦理購房貸款手續(xù)，在銀行開設(shè)貸款銀行帳戶（儲(chǔ)

蓄卡及存折），收取所貸款項(xiàng)；

7、辦理與上述事宜有關(guān)的一切相關(guān)手續(xù)。

受托人李俊良在上述授權(quán)范圍內(nèi)所辦理的有關(guān)手續(xù)及簽署的有關(guān)文件，委托人劉民，竇永娟均予以承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限自本委托書簽署之日起至上述委托事項(xiàng)辦理完畢。

委托人: 年月日

1、準(zhǔn)備材料：身份證，戶口本，房產(chǎn)證、結(jié)婚證原件加受托人的身份證復(fù)印件就可以辦理公證。辦理公證書四份原件。篇三：關(guān)于國外委托書公證認(rèn)證的問題

關(guān)于國外委托書公證認(rèn)證的問題

人沒在國內(nèi)，讓親友委托房屋買賣，需要一份委托書，并且要經(jīng)過公證認(rèn)證手續(xù)，但是有時(shí)候看到是中國領(lǐng)館公證，有時(shí)是中國領(lǐng)館認(rèn)證，到底應(yīng)該是怎樣，哪種可信呢？

這個(gè)問題是很多涉及到這種情況的人經(jīng)常想弄清的一個(gè)問題，正如下面的情況：

我已經(jīng)做好上當(dāng)?shù)臏?zhǔn)備 不知道誰能幫幫我 啊 買一個(gè)房子 賣房子的戶主在國外 說是中國公民 他媽幫他賣房子 開回的委托書 第一次 錯(cuò)了好多地方 身份證什么都對(duì)不上，我上網(wǎng)查 委托書需要公證 當(dāng)?shù)氐恼C 在去大使館認(rèn)證，但他媽和中介非說沒事 給過戶就行 折騰2月了 中介老忽悠我 感覺他倆是騙子 我還不能說不買 你說他去中國駐美國大使館 開的公證書有效嗎 他媽非說他是中國人 就去大使館開就有效 有好心的人幫幫我嗎 周二就交易了。

其實(shí)問題的關(guān)鍵是弄清楚這個(gè)在國外的人身份，是入

了外國籍，還是只是在當(dāng)?shù)毓ぷ?，學(xué)習(xí)或旅游，持有的還是中國護(hù)照。

1、入籍，則需要首先到公證員處公證，然后外交部或州政府認(rèn)證，最后中國領(lǐng)館認(rèn)證；

2、持中國護(hù)照，有兩種選擇，一是和上面一樣，另一種是直接到中國領(lǐng)館公證。兩者的區(qū)別是，領(lǐng)館公證必須本人親自去，不能代辦，如果委托人年事已高，不方便去，建議代辦。2015委托書公證需要帶什么材料

委托書公證需要帶什么材料?委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理委托書公證需提交申請(qǐng)人的身份證、戶口本以及證明身份的文件、委托書相關(guān)權(quán)利證明等。下面就由小編在本文就辦理委托公證提交的材料、注意事項(xiàng)以及委托書內(nèi)容詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有幫助。

一、辦理委托公證需要的材料

委托書公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明其授權(quán)他人以自已的名義實(shí)施法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理委托書公證需提交以下證明材料：

1、申請(qǐng)人居民身份證、戶口冊(cè)及其復(fù)印件;法人資格證明和法定代表人身份證明及復(fù)印件;

2、與委托書事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明;

3、委托書文本;

4、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

二、辦理委托公證應(yīng)注意的問題

1、辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

2、無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

3、委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4、委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

5、委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

6、轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。

三、委托書應(yīng)具備的內(nèi)容

1、委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);

2、委托人與受托人的關(guān)系;

3、委托的原因;4.委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);5.、委托期限;

6、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);

7、其他應(yīng)明確的內(nèi)容。篇五：公證委托書格式

委 托 書

（注：1.此委托書為參考格式，委托人可根據(jù)自身的實(shí)際情況增加委托事項(xiàng)；2.此委托書必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，公證事項(xiàng)為該委托書的真實(shí)性，即有該委托書系委托人本人親自簽署的意思表示）

一、代為向建行金堂支行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款及填寫申請(qǐng)書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。

二、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人住房貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所有相關(guān)事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲(chǔ)蓄卡賬戶并設(shè)臵密碼，作為在該行房貸的委托扣款賬戶；代為簽訂短信銀行等電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)協(xié)議。

四、代為在當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢我（們）名下的房屋實(shí)有套數(shù)，簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請(qǐng)等。

五、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。

六、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。