第一篇：公司過戶協(xié)議書

篇一：公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日，辦理公司股權(quán)變更手續(xù)，鑒于變更前后公司法人代表的經(jīng)濟和法律責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣小寫 元整，大寫 年日一次性付清所有金額，從即日 起該公司掛靠管理費由乙方收取。本協(xié)議中甲方保證車輛所有手續(xù)全部真實有效（包括機動車登記證書、機動車輛保險單、車主所簽的掛靠協(xié)議等），如有欺詐和手續(xù)偽造，甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任。公司名下共有實際數(shù)量 輛（打不通車主電話和不來交費的除外）。

一、變更前的經(jīng)濟和法律責(zé)任由原法人代表 承擔(dān)（包括債權(quán)債務(wù)、交通事故和交通事故未處理好的，應(yīng)收和應(yīng)付款項對外經(jīng)濟擔(dān)保、經(jīng)營糾紛以及工商、稅務(wù)、銀行借貸、合同等一切責(zé)任）與變更后的法人代表無關(guān)。變更后 公司所發(fā)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任由

二、原 公司的員工、財產(chǎn)、財務(wù)等一切問題都由原法人及負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)承擔(dān)，與變更后的新法人 無

關(guān)。

三、公司變更的法律手續(xù)有（營業(yè)執(zhí)照法人變更、稅務(wù)登記證法人變更、企業(yè)代碼法人變更、道路經(jīng)營許可證法人變更、銀行開戶許可證法人變更）辦理完畢視為變更。

四、付定金人民幣小寫 元整，大寫 元整

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效具同等法律效力，本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

附：如若甲方違約按公司總價的50%賠償給乙方，如若乙方違約，乙方所交甲方的定金不退。

備注

甲方： 乙方：

手印 手印

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日

篇二：公司轉(zhuǎn)讓合同范本

公司轉(zhuǎn)讓合同范本

一、合同雙方當(dāng)事人：

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡乙稱)：

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬定以下合同：

二、轉(zhuǎn)讓公司的基本情況：

本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的，該公司賬面價值 萬元，評估價值 元，涉及職工安置 人，涉及銀行債權(quán) 元。該公司轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)同意。

三、職工的安置

本合同公司轉(zhuǎn)讓時所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報批復(fù)同意，按如下方式處理：

1、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員由甲方自行安置，與乙方無關(guān)。

2、甲方轉(zhuǎn)讓公司的人員在外發(fā)生的一切違法行為由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

四、債權(quán)、債務(wù)處理

1、因甲方轉(zhuǎn)讓公司遺留的一切債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

五、公司轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)元，雙方約定在 日內(nèi)，乙方(①一次、②分期)通過指定的 賬號將合同價款付清。

采用分期付款的, 乙方以 為保證條件，分 次,分別在 日內(nèi)付清。

六、產(chǎn)權(quán)交割

乙方通過產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項核對與驗收，核對無誤、驗收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

七、稅費負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費按如下方式處理：

八、爭議處理

在本合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇(①依法向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁；②依法向所在地人民法院起訴)。

九、違約責(zé)任

1、乙方在報名受讓時,通過產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫)元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費用后返還給乙方。

2、乙方未能按期支付本合同公司的價款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的 %，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

3、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

十、合同的變更和解除

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，可以變更、解除合同：

1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。

2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備案后生效。

十一、權(quán)證變更

甲、乙雙方在交割完成后，由 負(fù)責(zé),于 日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

十二、雙方約定的其他條款：

十三、合同的生效

本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,產(chǎn)權(quán)交易中心憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

十四、其他

1、本合同共 頁，附件 件(共 頁)。一式 份，甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí) 份，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備存份。

甲方法定代表人：(簽字)乙方法定代表人：(簽字)簽約地點：

年 月 日 篇三：公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（受讓方）：

乙方（出讓方）： 甲方、乙方就轉(zhuǎn)讓乙方公司，達成以下協(xié)議：

乙方須提供下面相關(guān)資料，積極配合甲方辦理公司相關(guān)事宜：

乙方所有股東要帶有效的身份證原件和本人親自到場，如因轉(zhuǎn)讓方股東身份證虛假、或者身份證照片和本人不符未辦理成功股權(quán)轉(zhuǎn)讓見證，無條件終止協(xié)議。在甲方去工商局辦理公司名稱、股權(quán)、法人變更時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合。

甲、乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方必須向甲方提供全部真實的一切資料，以供辦理上述事項。

2、乙方要提供國稅、地稅查稅務(wù)是否欠稅和有否發(fā)票，到基本開戶行查詢是否欠款，到中國銀行查詢是否已辦貸款卡等相關(guān)信息，如有貸款甲方可以無條件終止協(xié)議。如因乙方原因本協(xié)議終止，退還甲方因此產(chǎn)生的所有費用。

３、乙方配合甲方辦理工商營業(yè)執(zhí)照的法人、股權(quán)、公司名稱變更、國地稅變更。甲、乙雙方須遵守國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和條例的規(guī)定。

4、在所有手續(xù)變更完成日以前，乙方所發(fā)生一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)交給甲方材料清單：

1、企業(yè)法人執(zhí)照正副本

2、公章在工商營業(yè)執(zhí)照的法人、股權(quán)、公司名稱變更后交給甲方

3、代碼證正副本、代碼卡

4、國地稅登記證正副本

5、驗資報告

6、公司原章程

7、開戶許可證、預(yù)留印鑒、購證卡、剩余支票、查詢卡（辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓見證當(dāng)天核銷基本戶及所有一般帳戶）

8、國稅密碼、地稅光盤及密碼

9、發(fā)票本、剩余發(fā)票

注：本協(xié)議書一式兩份，雙方各持一份，簽名或簽章后生效，均具法律效力。

甲方簽字： 聯(lián)系電話：

年 月 日 聯(lián)系電話： 年 月 日 乙方簽字： 篇四：公司過戶委托協(xié)議

協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方就 公司過戶變更委托乙方辦理，具體事項如下：

一、手續(xù)包括：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證變更

二、費用金額： 元（代理費用 元、刻公章、財務(wù)、法人章費 元、工本費 元）

三、辦理期限： 個工作日

四、代理記賬

手續(xù)包括：整理原始憑證、填制原始憑證匯總表、填制記賬憑證、認(rèn)證進項發(fā)票、登記帳薄、編制報表、稅務(wù)申報

費用金額： 元/月、國稅數(shù)字證書 元/年、地稅數(shù)字證書 元/年、賬冊憑 證費 元/年

辦理期限：按照稅局要求的期限

五、費用支付：辦理之前預(yù)付刻章費、工本費及50%的代辦費、，辦完付清余款。

甲方： 乙方：

****年**月**日 年 月 日

篇五：公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 有限責(zé)任公司

住所地：

法定代表人（以下簡稱甲方）：

轉(zhuǎn)讓方股東（以下簡稱甲方）:

1、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

2、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

3、姓名：，性別：，身份證號：，住址：。

受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

因甲方欲將其投資經(jīng)營的 有限責(zé)任公司（下稱公司）的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本股權(quán)等轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。

1、公司原是由甲方股東、、共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為：，注冊資本為人民幣 萬元。經(jīng)營范圍：。公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例為：詳見附件。

2、甲方把 有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在受讓以上公司股權(quán)和資產(chǎn)等后依法享有 有限公司100%的股權(quán)及對應(yīng)的股東權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦完后，乙方享有 有限責(zé)任公司所有權(quán)和管理權(quán)。

3、公司變更登記后的法定代表人為，注冊資本為人民幣 萬元。公司變更后的股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例為：。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式。

1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對控股公司，具體受讓人以變更后的公司工商檔案為準(zhǔn)。

2、甲乙雙方一致同意公司整體轉(zhuǎn)讓價格合計人民幣 元（￥）。

3、以上轉(zhuǎn)讓價款由乙方匯款到甲方指定的 銀行賬戶。甲方指定賬戶名稱：，開戶行：中國 銀行 支行，帳號。

三、資產(chǎn)交接明細(xì)和范圍。

1、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)在 個工作日內(nèi)按照雙方已確認(rèn)的《資產(chǎn)明細(xì)表》進行交割，交割工作在本合同生效后 個工作日內(nèi)辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對方工作提供便利條件。

2、交割工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》，并根據(jù)誠實信用的原則，甲方對涉及原公司的一切事宜應(yīng)及時履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)，否則應(yīng)對給乙方造成的一切損失予以賠償。

3、甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定給乙方簽署、提供相關(guān)變更登記所需的手續(xù)，并出面協(xié)助乙方辦理公司變更登記，本次公司變更登記所需全部費用按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

4、甲乙雙方在交接工作期間所形成的真實、準(zhǔn)確、完整的公司資產(chǎn)表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單的資產(chǎn)、股權(quán)等作為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍。

四、債權(quán)債務(wù)及職工安置等。

1、本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)、稅費等全部由甲方自己承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有。

2、甲方保證在本合同生效之前，公司的全部資產(chǎn)、股權(quán)等均未設(shè)置抵押、擔(dān)保等，保證移交給乙方的公司全部資產(chǎn)等與任何第三人均不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方的原因造成他人對甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權(quán)利的話，甲方自愿賠償給

乙方由此而造成的損失 萬元（未賠償部分以實際損失為準(zhǔn)），同時甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復(fù)印費等。

3、公司及股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，公司原有職工甲方保證在本合同生效前全部予以安置，所需費用由甲方承擔(dān)。甲方不存在拖欠原有職工的工資、保險等待遇情況，更不存在債權(quán)債務(wù)糾紛等。因甲方原因造成的職工安置糾紛等而給乙方造成損失的，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的損失 萬元（未賠償部分以實際損失為準(zhǔn)），同時甲方負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復(fù)印費等。

五、稅收負(fù)擔(dān)。

甲乙雙方自愿各自承擔(dān)因本協(xié)議的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)歸己方實際應(yīng)繳納的稅金等。

六、權(quán)利交割。

本合同生效后至公司全部股權(quán)等工商登記手續(xù)變更完畢后，甲方依據(jù)《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利，乙方對公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

七、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。

1、甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定履行各自的義務(wù)。任何一方擅自中止履行本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向協(xié)議相對方支付中止合同造成的損失

賠償約計 元整，同時負(fù)擔(dān)守約方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復(fù)印費等。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時間向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款等，否則，每遲延一日應(yīng)按遲延支付的價款總額，按同期銀行貸款利率向甲方支付遲延支付違約金。

4、甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時整體移交公司資產(chǎn)，并確保移交的公司資產(chǎn)權(quán)屬無爭議，雙方核實的資產(chǎn)明細(xì)移交無遺漏；否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失（包括直接損失和間接損失），并按本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向乙方支付違約金，同時負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復(fù)印費等。

5、甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議中提供的全部證件、材料等真實、合法；否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失（包括直接損失和間接損失），并按本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%向乙方給付違約金，同時負(fù)擔(dān)乙方由此而支出的全部訴訟費、保全費、公證費、查詢費、律師代理費，交通費、復(fù)印費等。

6、甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作，如屬非不可抗力原因所致，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以補償對方損失的，由違約方繼續(xù)償付。

第二篇：房產(chǎn)過戶協(xié)議書

房產(chǎn)過戶協(xié)議書

民聲： 房產(chǎn)過戶問題

本人2014年購買的東關(guān)小區(qū)的房子，原房主未辦理房產(chǎn)證，我與原房主只是雙方簽訂了購房協(xié)議，原房主已把購房發(fā)票交給我了，原房主的購房合同丟失，現(xiàn)在聯(lián)系不到原房主，我準(zhǔn)備辦房產(chǎn)證，我需要怎樣辦啊？政務(wù)大廳說必須原房主帶購房合同和發(fā)票來辦理房產(chǎn)證，然后再辦過戶，沒有購房合同和購房發(fā)票沒法辦，大廳未做登記，我怎樣補購房合同啊？原房主不知去向我怎么辦啊？我現(xiàn)在一直住在東關(guān)小區(qū)，如果不辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記我這樣的怎么處理啊，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)一直都是我的名字，我怎樣才能辦出我的房產(chǎn)證?。?/p>

您好，感謝您對房管局工作的關(guān)注和支持！補辦購房合同需要到開發(fā)商那里補辦；原房主找不到，您可以走司法程序，拿法律文書到房管局窗口合并辦件。一、二手房交易十項注意

房屋手續(xù)是否齊全

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

交易房屋是否在租

.土地情況是否清晰

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了

解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

單位房屋是否侵權(quán)

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。

.中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮 二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：、買賣雙方建立信息溝通渠道，買

方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房

屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行

完畢。二、一般流程：

三、1.在1樓大堂打印網(wǎng)簽合同

四、2.到2樓前臺取“遞件”號

五、3.到c區(qū)遞件

六、4.到2樓的收費處交手續(xù)費、登記費

七、5.在前臺取“問稅”號，到50－52號窗刷卡交個人所得稅、營業(yè)稅，如

果出售方持有該房產(chǎn)超過5年且該房產(chǎn)為其家庭唯一住房，則要先申請減免個人所得稅，再到46號窗查冊出唯一住房證明，再回50－52號窗出具購房發(fā)票。

八、6.復(fù)印購房發(fā)票的第一聯(lián)、免證明，再到61－62號窗刷卡交契稅，如果買方為

首套，則要先在61－62號窗申請減免契稅后，到46號窗查冊出具無房證明，再回61、62號窗交契稅，開契稅完稅證。

九、7.在前臺取過戶號，到42號窗過戶，取正式回執(zhí)。十、十一、十二、查清產(chǎn)權(quán)情況-----三方合同----遞件成功---交稅--過戶----出新證?，F(xiàn)在房管局效率提高了，一般當(dāng)天可以遞件成功，當(dāng)天可以交稅，然后房管局會給您一個受理回執(zhí)該回執(zhí)是您拿新證的憑證。

哈爾濱巨業(yè)房地產(chǎn)

房產(chǎn)過戶的費用 辦理房產(chǎn)過戶要注意什么?

一、房產(chǎn)過戶需要哪些費用？房產(chǎn)過戶的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費用，辦理房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題？今天哈爾濱巨業(yè)房產(chǎn)小編就和大家分享一下！

通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營

業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用

辦理贈與過戶，哈爾濱買房賣房找巨業(yè)需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。

通過買賣取得房屋辦理過戶的費用

房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

二、辦理過戶要注意哪些問題？

購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。

購房合同中要明確約定違約辦證的處理。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：

第1步：登記

買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。

第2步：調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

第3步：驗證

中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

第4步：簽約

驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與

售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

第5步：中保

買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

第6步：交款

買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入 保方指定賬戶。

第7步：過戶

買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房

產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。

離婚后房產(chǎn)怎樣過戶 現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方

名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。

領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證

明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)

現(xiàn)在離婚的頻率越來越多了，所以導(dǎo)致離婚時候大家的財產(chǎn)、房子等的糾紛，我現(xiàn)在把我了解的一些細(xì)節(jié)與大家分享，希望能幫助有需要的朋友。

離婚后房產(chǎn)證過戶手續(xù)

離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。

需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。

領(lǐng)證前購房、辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割.領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。領(lǐng)證后購房，辦理產(chǎn)證的

領(lǐng)證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處房產(chǎn)進行分割的以上的房屋權(quán)屬僅適用于夫妻離婚時，對于一方死亡的，如果需要按照繼承進行的財產(chǎn)分割，和上述是截然不同的。

共同財產(chǎn)的問題，實際上就是房產(chǎn)證取得的時間與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否存在關(guān)系的問題。房產(chǎn)證是物權(quán)憑證，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證，但是并不

是說房產(chǎn)證在婚后取得，就意味著該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)

第三篇：車輛過戶協(xié)議書

車輛過戶協(xié)議書

經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：（售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方）

售車方（甲方）： 身份證號碼： 購車方（乙方）： 身份證號碼：

一、車輛基本情況

車牌號： 廠牌型號：

初次入戶時間： 年 月 日 發(fā)動機號碼： 車架號碼：

甲方承諾：該車輛來源合法，無非法改造、改裝;無遺留經(jīng)濟抵押(銀行按揭);無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費真實完備，符合法定過戶條件。

二、車輛具有以下證件和附件(打√或×，)：

□行駛證正副本 □購置稅本 □車船使用稅 □機動車登記證書 □鑰匙 套 [必需項目] □備胎 □隨車工具 □ 說明書/保養(yǎng)手冊 □保險單卡發(fā)票（交強險、商業(yè)險）

三、車輛價格和付款交接

1.車輛成交價格：人民幣：

2.車輛付款方式：乙方一次性現(xiàn)金支付甲方人民幣 元

四、該車辦理過戶事宜，過戶費由甲方承擔(dān)，過戶時雙方應(yīng)主動配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負(fù)責(zé)購買。

五、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時均對（車身及發(fā)動機工作狀況表示認(rèn)同）。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，有效期至辦結(jié)車輛過戶日止。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字)： 乙方：(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：電表過戶協(xié)議書

電表過戶協(xié)議書

甲方：黎 明、望謨縣第二中教師 乙方：王建魁、望謨縣第二中教師

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，擬訂以下協(xié)議：

1、甲方將房屋坐落在復(fù)興鎮(zhèn)新橋路（原百貨公司宿舍）98號房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、乙方要求甲方將其名（黎明）更名為王建魁。

3、乙方要求甲方將電表過戶給乙方。

4、乙方要求甲方提供給辦過戶時所需證件和材料。

甲方： 乙方：

年 月 日

更名申請書

望謨縣供電局：

因二中教師黎明另修建有房子，故將他原百貨公司宿舍四樓一套房轉(zhuǎn)讓給我（王建魁），為方便以后辦卡交費，特向貴局申請將黎明更名為王建魁，敬請給予辦理為謝！

申請人：二中教師 王建魁

年 月 日

第五篇：車輛過戶協(xié)議書

車輛過戶協(xié)議書

甲方(賣方/原車主)：乙方(買方/新車主)：

身份證號：身份證號：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一、車輛基本情況

車牌號：廠牌型號：初次入戶時間：年月發(fā)動機號碼：車架號碼：顏色：

甲方承諾：該車輛來源合法，無非法改造、改裝;無產(chǎn)權(quán)糾紛；無遺留經(jīng)濟抵押(銀行按揭);無未處理交通肇事和違章，所有證件資料稅費真實完備，符合法定過戶條件。

二、車輛具有以下證件和附件(打√或×，)：

□行駛證正副本 □購置稅本 □養(yǎng)路費 □車船使用稅 □機動車登記證書 □鑰匙 套

[必需項目] □備胎 □隨車工具 □ 說明書/保養(yǎng)手冊□保險單卡發(fā)票 其他：

三、車輛價格和付款交接

1.車輛成交價格：人民幣(大寫)：(￥元)，此價格包含：養(yǎng)路費、隨車保險、車輛過戶費用、保險過戶費用。

注： 養(yǎng)路費時間至：年月日 保險時間至：年月日

2.車輛付款方式：乙方一次性現(xiàn)金支付甲方人民幣(大寫)：

(￥元)。

如過戶不成，甲方全額劃還車款，本協(xié)議不再生效。

3.車輛過戶后在續(xù)辦保險過戶時，甲方予以協(xié)助。

4.車輛在過戶的車管所交接。

四、履行中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由車輛過戶地仲裁機構(gòu)仲裁解決。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效，有效期至辦結(jié)車輛過戶日止。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，遞交過戶車管所一份。

甲方：(簽字)：乙方：(簽字)：

日期：年月日日期：年月日

隨同車交付車輛相關(guān)憑證

1、《機動車登記證書》

2、《機動車行駛證》

3、有效的機動車安全技術(shù)檢驗合格標(biāo)志

4、車輛購置稅完稅證明

5、車船使用稅繳付憑證

6、車輛養(yǎng)路費繳付憑證

7、車輛保險單

8、購車發(fā)票