第一篇：四川重點項目-城北棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-城北棚戶區(qū)改造項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1城北棚戶區(qū)改造項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1城北棚戶區(qū)改造項目名稱 1.1.2城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)地點 1.1.4城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)單位 1.1.5城北棚戶區(qū)改造項目法人代表 1.2城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)規(guī)模 1.3城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)內(nèi)容 1.4城北棚戶區(qū)改造項目項目總投資 1.5城北棚戶區(qū)改造項目資金籌措 1.6城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)期限 1.7城北棚戶區(qū)改造項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 城北棚戶區(qū)改造項目背景及建設(shè)的必要性 2.1城北棚戶區(qū)改造項目背景

2.1.1城北棚戶區(qū)改造項目提出的主要依據(jù) 2.1.2城北棚戶區(qū)改造項目提出的理由

2.1.3城北棚戶區(qū)改造發(fā)展背景 2.2城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 城北棚戶區(qū)改造市場分析與市場定位

3.1城北棚戶區(qū)改造市場分析 3.1.1城北棚戶區(qū)改造市場近況 3.1.2城北棚戶區(qū)改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4城北棚戶區(qū)改造 市場總結(jié) 3.1.5城北棚戶區(qū)改造項目機會分析 3.2城北棚戶區(qū)改造項目市場定位 3.3城北棚戶區(qū)改造項目的SWOT分析 3.3.1城北棚戶區(qū)改造項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2城北棚戶區(qū)改造項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3城北棚戶區(qū)改造項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4城北棚戶區(qū)改造項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 城北棚戶區(qū)改造項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2城北棚戶區(qū)改造項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置 4.4城北棚戶區(qū)改造項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5城北棚戶區(qū)改造項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 城北棚戶區(qū)改造項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 城北棚戶區(qū)改造項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 城北棚戶區(qū)改造項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 城北棚戶區(qū)改造項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 城北棚戶區(qū)改造項目組織管理與實施

9.1城北棚戶區(qū)改造項目組織管理 9.1.1城北棚戶區(qū)改造項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3城北棚戶區(qū)改造項目實施安排

第十章 城北棚戶區(qū)改造項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章城北棚戶區(qū)改造項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 城北棚戶區(qū)改造項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 城北棚戶區(qū)改造項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1城北棚戶區(qū)改造項目損益分析 12.3.2城北棚戶區(qū)改造項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 城北棚戶區(qū)改造項目結(jié)論與建議

13.1城北棚戶區(qū)改造項目結(jié)論

13.2城北棚戶區(qū)改造項目建議

附表: 表

1、城北棚戶區(qū)改造項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、城北棚戶區(qū)改造項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、城北棚戶區(qū)改造項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、城北棚戶區(qū)改造項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、城北棚戶區(qū)改造項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、城北棚戶區(qū)改造項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

城北棚戶區(qū)改造PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

城北棚戶區(qū)改造項目建議書 城北棚戶區(qū)改造項目申請報告 城北棚戶區(qū)改造項目資金申請報告 城北棚戶區(qū)改造項目節(jié)能評估報告 城北棚戶區(qū)改造項目市場研究報告 城北棚戶區(qū)改造項目商業(yè)計劃書 城北棚戶區(qū)改造項目投資價值分析報告 城北棚戶區(qū)改造項目投資風(fēng)險分析報告 城北棚戶區(qū)改造項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第二篇：四川重點項目-鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目名稱 1.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)地點 1.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)單位 1.1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目法人代表 1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)規(guī)模 1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)內(nèi)容 1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目項目總投資 1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目資金籌措 1.6鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)期限 1.7鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目背景及建設(shè)的必要性 2.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目背景

2.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目提出的主要依據(jù) 2.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目提出的理由

2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造發(fā)展背景 2.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場分析與市場定位

3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場分析 3.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場近況 3.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造 市場總結(jié) 3.1.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目機會分析 3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目市場定位 3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目的SWOT分析 3.3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置

4.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目組織管理與實施

9.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目組織管理 9.1.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目實施安排

第十章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目損益分析 12.3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目結(jié)論與建議

13.1鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目結(jié)論

13.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建議

附表: 表

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目建議書 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目申請報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目資金申請報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目節(jié)能評估報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目市場研究報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目商業(yè)計劃書 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目投資價值分析報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目投資風(fēng)險分析報告 鄉(xiāng)鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)改造項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第三篇：四川重點項目-棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱 1.1.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)地點 1.1.4棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)單位 1.1.5棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目法人代表 1.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模 1.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容 1.4棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目項目總投資 1.5棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金籌措 1.6棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)期限 1.7棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目背景及建設(shè)的必要性

2.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目背景

2.1.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目提出的主要依據(jù)

2.1.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目提出的理由 2.1.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展背景 2.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)的必要性 2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場分析與市場定位

3.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場分析 3.1.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場近況 3.1.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目機會分析 3.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目市場定位 3.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題

3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置

4.4棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則

5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計

5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目組織管理與實施

9.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目組織管理 9.1.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目實施安排

第十章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算

10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目損益分析 12.3.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目結(jié)論與建議

13.1棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目結(jié)論 13.2棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議

附表: 表

1、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總投資使用計劃與資金籌措表

表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表

表

14、棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表

略

關(guān)聯(lián)報告：

棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建議書 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目申請報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金申請報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目節(jié)能評估報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目市場研究報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目商業(yè)計劃書 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資價值分析報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告 棚戶區(qū)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

第四篇：“十三五”重點項目-棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告

“十三五”重點項目-棚戶區(qū)改造項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報告：

棚戶區(qū)改造項目建議書 棚戶區(qū)改造項目申請報告 棚戶區(qū)改造資金申請報告 棚戶區(qū)改造節(jié)能評估報告 棚戶區(qū)改造市場研究報告 棚戶區(qū)改造商業(yè)計劃書 棚戶區(qū)改造投資價值分析報告 棚戶區(qū)改造投資風(fēng)險分析報告 棚戶區(qū)改造行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 棚戶區(qū)改造項目總論

第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目概況

1.1.1棚戶區(qū)改造項目名稱 1.1.2棚戶區(qū)改造項目建設(shè)單位

1.1.3棚戶區(qū)改造項目擬建設(shè)地點 1.1.4棚戶區(qū)改造項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5棚戶區(qū)改造項目性質(zhì)

1.1.6棚戶區(qū)改造項目總投資及資金籌措 1.1.7棚戶區(qū)改造項目建設(shè)期

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目編制依據(jù)和原則 1.2.1棚戶區(qū)改造項目編輯依據(jù)

1.2.2棚戶區(qū)改造項目編制原則

1.3棚戶區(qū)改造項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

1.4棚戶區(qū)改造項目可行性研究結(jié)論

第二章 棚戶區(qū)改造項目背景及必要性分析

第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目背景

2.1.1棚戶區(qū)改造項目產(chǎn)品背景

2.1.2棚戶區(qū)改造項目提出理由

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目必要性

2.2.1棚戶區(qū)改造項目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2棚戶區(qū)改造項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要

2.2.3棚戶區(qū)改造項目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 棚戶區(qū)改造項目市場分析與預(yù)測

第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測

第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 棚戶區(qū)改造項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 棚戶區(qū)改造項目設(shè)計產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測

第五章 棚戶區(qū)改造項目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目選址

5.1.1棚戶區(qū)改造項目建設(shè)地點

5.1.2棚戶區(qū)改造項目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4棚戶區(qū)改造項目選址意見

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動力供應(yīng)

5.3.1原材料 5.3.2燃動力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項目技術(shù)方案

6.1.1項目工藝設(shè)計原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計原則

6.3.2棚戶區(qū)改造項目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟建設(shè)

第三節(jié) 項目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)

9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 棚戶區(qū)改造項目勞動安全衛(wèi)生及消防

第一節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護 10.1.2勞動保護 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機構(gòu)

11.1.1組織機構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項目組織管理模式

11.1.3組織機構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動定員

表11-1勞動定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來源與培訓(xùn)

第十二章 棚戶區(qū)改造項目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 棚戶區(qū)改造項目實施進度方案 第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目工程總進度

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目實施進度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目總投資估算

表14-1棚戶區(qū)改造項目總投資估算表單位：萬元

第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元

第六節(jié) 流動資金估算

表14-5計算期內(nèi)流動資金估算表單位：萬元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算

表15-1營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元 第三節(jié) 總成本費用估算

表15-2總成本費用估算表單位：萬元

第四節(jié) 利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測

表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財務(wù)評價

表15-5財務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 棚戶區(qū)改造項目風(fēng)險分析

第一節(jié) 風(fēng)險影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險因素

16.1.2主要風(fēng)險因素識別

第二節(jié) 風(fēng)險影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險影響程度評價

16.2.2風(fēng)險規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 棚戶區(qū)改造項目結(jié)論

第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項目建議

第五篇：四川重點項目-片區(qū)舊城改造項目可行性研究報告(目錄)

四川重點項目-片區(qū)舊城改造項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）

第一章 總 論

1.1片區(qū)舊城改造項目名稱和建設(shè)單位 1.1.1片區(qū)舊城改造項目名稱 1.1.2片區(qū)舊城改造項目建設(shè)性質(zhì) 1.1.3片區(qū)舊城改造項目建設(shè)地點 1.1.4片區(qū)舊城改造項目建設(shè)單位 1.1.5片區(qū)舊城改造項目法人代表 1.2片區(qū)舊城改造項目建設(shè)規(guī)模 1.3片區(qū)舊城改造項目建設(shè)內(nèi)容 1.4片區(qū)舊城改造項目項目總投資 1.5片區(qū)舊城改造項目資金籌措 1.6片區(qū)舊城改造項目建設(shè)期限 1.7片區(qū)舊城改造項目效益 1.8可行性研究的依據(jù) 1.9主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 1.10結(jié)論與建議

第二章 片區(qū)舊城改造項目背景及建設(shè)的必要性 2.1片區(qū)舊城改造項目背景

2.1.1片區(qū)舊城改造項目提出的主要依據(jù) 2.1.2片區(qū)舊城改造項目提出的理由

2.1.3片區(qū)舊城改造發(fā)展背景 2.2片區(qū)舊城改造項目建設(shè)的必要性

2.2.1是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長的需要 2.2.2是推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進增效、增收的需要 2.2.3是提升企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需要

第三章 片區(qū)舊城改造市場分析與市場定位

3.1片區(qū)舊城改造市場分析 3.1.1片區(qū)舊城改造市場近況 3.1.2片區(qū)舊城改造市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4片區(qū)舊城改造 市場總結(jié) 3.1.5片區(qū)舊城改造項目機會分析 3.2片區(qū)舊城改造項目市場定位 3.3片區(qū)舊城改造項目的SWOT分析 3.3.1片區(qū)舊城改造項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2片區(qū)舊城改造項目劣勢（WEAKNESS）3.3.3片區(qū)舊城改造項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4片區(qū)舊城改造項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意

3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 片區(qū)舊城改造項目區(qū)建設(shè)條件 4.1選址原則與要求

4.2片區(qū)舊城改造項目選址方案 4.3建設(shè)地點地理位置 4.4片區(qū)舊城改造項目區(qū)概況 4.4.1自然環(huán)境 4.4.2資源條件

4.5片區(qū)舊城改造項目實施的有利條件 4.5.1政策環(huán)境 4.5.2資源優(yōu)勢 4.5.3科技開發(fā)能力 4.6與當(dāng)?shù)丨h(huán)境的互適性分析

第五章 片區(qū)舊城改造項目建設(shè)方案

5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 片區(qū)舊城改造項目環(huán)境影響評價

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 片區(qū)舊城改造項目勞動安全衛(wèi)生與消防

7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 片區(qū)舊城改造項目節(jié)能節(jié)水措施

8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水 8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 片區(qū)舊城改造項目組織管理與實施

9.1片區(qū)舊城改造項目組織管理 9.1.1片區(qū)舊城改造項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

9.3片區(qū)舊城改造項目實施安排

第十章 片區(qū)舊城改造項目投資估算與資金籌措

10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算

10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章片區(qū)舊城改造項目工程招標(biāo)方案.1 總則.2 片區(qū)舊城改造項目采用的招標(biāo)程序 11.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 片區(qū)舊城改造項目效益分析

12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析

12.3.1片區(qū)舊城改造項目損益分析 12.3.2片區(qū)舊城改造項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 片區(qū)舊城改造項目結(jié)論與建議

13.1片區(qū)舊城改造項目結(jié)論

13.2片區(qū)舊城改造項目建議

附表: 表

1、片區(qū)舊城改造項目財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 表

2、建設(shè)投資估算表（概算法）表

3、建設(shè)期利息估算表 表

4、流動資金估算表

表

5、片區(qū)舊城改造項目總投資使用計劃與資金籌措表 表

6、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表

7、總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表

8、固定資產(chǎn)折舊費估算表 表

9、工資及福利費估算表

表

10、片區(qū)舊城改造項目投資現(xiàn)金流量表 表

11、片區(qū)舊城改造項目資本金現(xiàn)金流量表 表

12、片區(qū)舊城改造項目利潤與利潤分配表 表

13、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 表

14、片區(qū)舊城改造項目資產(chǎn)負債表 表

15、借款還本付息計劃表 略

關(guān)聯(lián)報告：

片區(qū)舊城改造PPP模式-物有所值及財政承受能力評價報告

片區(qū)舊城改造項目建議書 片區(qū)舊城改造項目申請報告 片區(qū)舊城改造項目資金申請報告 片區(qū)舊城改造項目節(jié)能評估報告 片區(qū)舊城改造項目市場研究報告 片區(qū)舊城改造項目商業(yè)計劃書 片區(qū)舊城改造項目投資價值分析報告 片區(qū)舊城改造項目投資風(fēng)險分析報告 片區(qū)舊城改造項目行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報告