第一篇：2016莆田市四類保障性住房申請新規(guī)

2016莆田市四類保障性住房申請新規(guī)

莆政綜[2016]75號

莆田市各類保障性住房準入標準規(guī)定

為進一步完善我市住房保障體系，擴大保障覆蓋面，切實保障全市住房困難群體住房需求，根據(jù)《福建省人民政府關于保障性安居工程建設和管理的意見》（閩政[2011]88號）等文件精神，結合我市實際，制定本規(guī)定。

一、廉租住房

廉租住房面向對象為全市低保、低收入住房困難家庭。申請時必須符合以下條件：

（一）申請人及共同申請人具有本市戶籍，且在申請地轄區(qū)常住或就業(yè)；

（二）申請人家庭在本市范圍內無住房或人均住房面積不超過16平方米；

（三）申請人家庭人均年收入不超過2.6萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過7.8萬元；

（四）申請人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房；

（五）申請人家庭成員申請之日前3年內未發(fā)生房產(chǎn)轉移行為；

（六）申請人家庭成員未享受我市房屋拆遷安置過渡補償措施。

二、公共租賃住房

公共租賃住房面向對象為全市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。申請時必須符合以下條件：

（一）申請人及共同申請人在申請地轄區(qū)常住或就業(yè)，非本市戶籍申請人應在申請地轄區(qū)內具有穩(wěn)定工作；

（二）申請人家庭在本市范圍內無住房或人均住房面積不超過16平方米，單身人士（含離婚、喪偶人員）本人在本市范圍內無住房、未租住公有住房；

公共租賃住房實物配租申請人工作單位和申請人家庭住房不在同一轄區(qū)，且申請人在工作所在地轄區(qū)內無自有住房、長期居住在單位所在地轄區(qū)的（申請人工作單位和申請人家庭住房均在中心城區(qū)的除外），視同為在本市無住房；

（三）申請人為2人戶以上（含）家庭的，家庭年總收入不超過16萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過32萬元；申請人為單身人士的，個人年收入不超過6.15萬元，且個人總資產(chǎn)不超過12.3萬元。市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在我市工作的省級以上（含）勞模、道模、英模及榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭申請公共租賃住房的，不受收入條件限制；

（四）申請人家庭成員（單身人士本人）未享受我市（含國家、省直垂直單位在我市范圍內的）福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房；

（五）申請人家庭成員（單身人士本人）申請之日前3年內未發(fā)生房產(chǎn)轉移行為；

（六）申請人家庭成員（單身人士本人）未享受我市房屋拆遷安置過渡補償措施。

三、經(jīng)濟適用住房

經(jīng)濟適用住房面向對象為我市低收入住房困難家庭。申請時必須符合以下條件：

（一）申請人必須具有本市戶籍，并在本市常住滿2年以上；

（二）申請人家庭在本市范圍內無住房或人均住房面積不超過20平方米；

（三）申請人家庭年總收入不超過13.5萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過20萬元；

（四）申請人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房；

（五）申請人家庭成員申請之日前5年內未發(fā)生房產(chǎn)轉移行為；

（六）申請人家庭成員未享受我市房屋拆遷安置過渡補償措施；

（七）未婚單身家庭申請我市經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿35周歲，離異家庭須離異滿2年。

四、限價商品住房

限價商品住房面向對象為我市中等收入住房困難家庭。申請時必須符合以下條件：

（一）申請人必須具有本市戶籍，并在本市常住滿2年以上；

（二）申請人家庭在本市范圍內無住房或人均住房面積不超過20平方米；

（三）申請人家庭年總收入不超過15萬元，且家庭總資產(chǎn)不超過30萬元；

（四）申請人家庭成員未享受福利分房、集資建房等福利性住房政策及未配售經(jīng)濟適用住房、限價商品住房；

（五）申請人家庭成員申請之日前5年內未發(fā)生房產(chǎn)轉移行為；

（六）申請人家庭成員未享受我市房屋拆遷安置過渡補償措施；

（七）未婚單身家庭申請我市限價商品住房的，申請人須年滿35周歲，離異家庭須離異滿2年。

五、相關名詞界定

（一）家庭：指申請人本人、配偶、未婚子女及具有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關系且共同生活人員的集合。未婚人士或獨自在我市穩(wěn)定工作的非莆籍人員申請公共租賃住房的，按單身人士認定。

（二）人均住房面積：指申請人家庭成員名下住宅房產(chǎn)（包括已經(jīng)合法登記和雖未登記但有家庭成員以所有人或共有人名義擁有的住宅房產(chǎn)）的人均面積。

（三）家庭年總收入：指申請人家庭申請之日起前12個月內所擁有的全部可支配凈收入。

（四）家庭總資產(chǎn)：指申請人家庭成員申請之日起前12個月內所擁有的全部財產(chǎn)，主要包括：存款、房產(chǎn)(除計入人均住房外的非住宅房產(chǎn)）、有價證券、車輛等。

（五）中心城區(qū)：指荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道、拱辰街道，城廂區(qū)鳳凰山街道、龍橋街道、霞林街道。

（六）穩(wěn)定工作：指在申請地轄區(qū)連續(xù)穩(wěn)定就業(yè)，且能夠提供同期繳納社?；蚬e金證明，主要包括：

1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且連續(xù)繳納6個月以上城鎮(zhèn)職工社保或住房公積金的對象；

2.在申請地轄區(qū)居住6個月以上，且連續(xù)繳納6個月以上城鎮(zhèn)居民社保的靈活就業(yè)人員。

六、其他

（一）今后我市各類保障性住房準入標準的收入及資產(chǎn)限值調整，由市住建部門會同有關部門適時調整并向社會公布。

（二）各區(qū)人民政府（管委會）在本規(guī)定基礎上，可結合轄區(qū)保障性住房需求及存量情況制定相關準入條件；仙游縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。

（三）本規(guī)定自2016年6月8日起施行，原《莆田市人民政府關于公布莆田市2013年度各類保障性住房準入標準的通知》（莆政綜[2013]127號）同時廢止。

第二篇：西安市四類保障性住房申請辦法

四類保障性住房申請辦法

■ 廉租房

具有本市城鎮(zhèn)戶籍，人均月收入540元以下、人均住房建筑面積低于13平方米低收入住房困難家庭。申請廉租房，保障形式分租金補貼和實物配租兩種。

租金補貼發(fā)放標準為5.65元/人.月.平方米。補貼的面積標準為現(xiàn)人均住房建筑面積與13平方米保障面積的差額部分。最低保障金額50元/月。無住房孤寡老人保障標準120元/月。

實物配租租金標準為2.89元/平方米.月，對60歲以上無收入的老人減半收取租金。申請辦法：申請人提出書面申請；街道辦事處發(fā)放《審批表》；經(jīng)西安市、區(qū)、街道辦事處三級審查后，在其戶口所在社區(qū)或相關網(wǎng)站進行兩次公示。對符合條件的家庭實物配租或者發(fā)放租金補貼。實物配租分房時實行公開搖號，公證處全程監(jiān)督。

■ 經(jīng)濟適用房

具有西安市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；無房或住房困難家庭；收入情況符合市政府確定的低收入線標準；符合市政府規(guī)定的其他條件者。

單身家庭可審批住房建筑面積60平方米，2~3人家庭為80平方米，4人以上家庭每增加一人可增加建筑面積20平方米，最大不得超過120平方米。

先到西安市房產(chǎn)交易大廈一層辦公大廳領取《審核表》，并在產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心出具有無房產(chǎn)證明，審核表填寫完畢并蓋章之后，由申請人持家庭身份證和戶籍證明、婚姻狀況證明、現(xiàn)居住房屋相關證明等材料到西安市住房保障中心辦理審核手續(xù)。

經(jīng)審核后進行網(wǎng)上公示。公示期滿后，有購買資格的申請人即可在本市現(xiàn)有的各經(jīng)濟適用房小區(qū)內進行選購一套。

■ 限價商品房

按照實施方案，限價商品房銷售價格，按照成本價上浮10%、市場價下浮20%、經(jīng)濟適用住房銷售價與市場價的中間價等原則綜合定價。

限價商品房戶均建筑面積控制在80平方米以下，且戶型建筑面積80平方米以下的套數(shù)占70%以上，最大戶型建筑面積不超過120平方米。

限價商品房供應對象條件為：一是具有本市常住戶口3年以上，集體戶口5年以上，單身人員提出申請的，申請人須年滿30周歲；二是無房戶或住房困難家庭（人均15平方米以下或家庭住房建筑面積45平方米以下）；三是中等收入以下；四是家庭總資產(chǎn)凈值低于40萬元。

■ 公租房

本市中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)且在本市居住一定年限的外來務工人員。其中收入標準由政府根據(jù)我市中等偏下收入家庭的具體情況確定，目前正在擬定相關管理辦法。

集中新建的公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以下。

政府出資建設的公租房，租金標準按同地段市場租金水平的70%以下來確定，各類企業(yè)和機構投資建設的公租房，租金標準不超過市場租金水平的80%。

據(jù)了解，目前全市公租房項目開工17個，達3.6萬套。

第三篇：保障性住房申請

保障性商品房申請須知

家庭申請須滿足的條件：

1、家庭具有兩人或兩人以上本市戶籍，且其中至少一人取得本市戶籍滿三年；

2、無房戶，即參加申請的家庭成員名下均無房產(chǎn)。

單身居民（未婚或離異、喪偶（沒有未成年子女或不具有未成年子女撫養(yǎng)權））申請須滿足條件：

1、具有本市戶籍，且取得本市戶籍滿三年；

2、年滿35周歲；

3、無房。

不得申請購買的情形：

1、申請家庭成員中在申請之日前5年內有房產(chǎn)轉讓行為的，領取拆遷安置補償款的按房產(chǎn)轉讓認定，5年后方可申請；

2、申請家庭成員中有通過購買商品房或作為商品房委托代理人取得本市戶籍的；

3、申請家庭成員中有通過投靠子女取得本市戶籍的；

保障性商品房申請應提交的材料

1、按要求填寫的《廈門市保障性商品房申請表》，含申請人單位證明、戶籍地居委會證明、實住地居委會證明

2、戶口?。ㄉ暾埣彝トw成員）

3、身份證（申請家庭全體成員，未成年人除外）

4、結婚證（已婚的）

5、離婚證及子女撫養(yǎng)證明（離婚的）

6、喪偶的相關證明（喪偶的）

7、常住人口登記信息（公安派出所出具）

8、戶籍所在地房產(chǎn)的證明資料（集體戶除外）

9、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料

10、社保繳交憑證或納稅憑證（上一的，只需申請家庭成員中任意一個可作為申請人的成年人的繳交憑證即可）

11、廈門大中專院校畢業(yè)證書（戶籍因在廈門大中專院校讀書遷入的）

12、原戶籍所在地派出所證明（戶籍因就學、服兵役遷出的）

申請購買經(jīng)濟適用住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請；

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準；

5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款

6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

申請購買經(jīng)濟適用住房申請條件：有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經(jīng)濟適用住房：

1、申請之日前五年內有購買或出售房產(chǎn)的；

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶廈門的；

3、以投靠子女方式落戶廈門的；

4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策；

5、離婚時間不足2年的。

第四篇：保障性住房申請

保障性住房申請

上級領導：

茲有清泉集六連于奇海在連隊有一套土木結構的房屋，在2004年危舊房改造時，因連隊整體規(guī)劃，將房屋無償拆除，本人未享受保障性住房，現(xiàn)六連整體搬遷，特申請一套保障性住房。

申請人：于奇海2014年7月5日

第五篇：保障性住房分四類九型

保障性住房分四類九型

廉租住房。是指政府提供財政投入和政策支持，限定套型建筑面積標準，按照合理標準組織建設，或通過購買、改建和租賃等方式籌集，按照當?shù)卣?guī)定的供應標準，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的住房。我省廉租住房分為四個層面：一是為人均月收入低于980元、人均建筑面積低于13平方米的城鎮(zhèn)住房困難家庭提供的廉租住房；二是實行政企共建的企業(yè)困難職工廉租住房；三是鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心學校住房困難教師周轉房；四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、計劃生育服務站住房困難職工周轉房。

公共租賃住房。是指政府提供財政投入和政策支持，限定套型建筑面積標準，按照合理標準組織建設，或通過長期租賃等方式籌集，按照當?shù)卣?guī)定的供應標準，面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城鎮(zhèn)居住的外來務工人員供應的保障性住房。

經(jīng)濟適用住房。是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應的具有保障性質的政策性住房。

棚戶區(qū)改造。我省棚戶區(qū)改造覆蓋面較廣，主要有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）改造、國有墾區(qū)危舊房改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造、華僑農(nóng)（林）場危舊房改造等六種類型。實施范圍包括：在國有土地上建設，占地10畝以上，建筑面積2000平方米以上，居住戶數(shù)100戶以上的集中連片、結構簡易、平房密度大、人均居住面積少、建設使用年限久、配套基礎設施差、治安和消防隱患大的城鎮(zhèn)和國有工礦企業(yè)（含國有控股企業(yè)）棚戶區(qū)。